Cơ hội vàng tối ưu hóa lợi nhuận

Nền du lịch Hà Tiên luôn được xếp vào top giàu tiềm năng, sẵn sàng bùng nổ bất cứ lúc nào nếu được đầu tư hạ tầng đúng mức.

Theo thống kê của Sở du lịch Kiên Giang, 9 tháng đầu năm 2018, Hà Tiên đón 2,4 triệu lượt khách du lịch, ngang ngửa Phú Quốc với 2,9 triệu lượt khách. Tuy nhiên trong khi Phú Quốc cung cấp ra thị trường hàng ngàn căn biệt thự, condotel và mặt bằng thương mại cao cấp thì Hà Tiên lại cực kỳ khiêm tốn. Toàn thành phố hiện có 174 cơ sở lưu trú cho du khách, trong đó có 27 khách sạn với 1 khách sạn 3 sao, 6 khách sạn 2 sao và 12 khách sạn 1sao. Thực trạng thương mại vẫn đang tồn tại dưới dạng tự phát, khái niệm Shop Villas, phố thương mại vẫn còn khá mới mẻ và xa lạ.

Nhìn từ câu chuyện phát triển của Phú Quốc, chỉ 5 năm sau khi được đầu tư tiện ích hạ tầng thì giá trị BĐS đảo ngọc đã tăng gấp chục lần so với trước. Do đó, việc tiện ích khiêm tốn dù tạo nên “lỗ hổng” không nhỏ cho ngành du lịch Hà Tiên thời điểm này song đối với nhà đầu tư thông thái thì đây chính là thời cơ vàng để tối ưu hóa lợi nhuận.

Shop Villas ra đời giải cơn khát mặt bằng thương mại và nâng tầm cho du lịch Hà Tiên

Theo đó, ngay sau khi lên thành phố, Hà Tiên đang chứng kiến chu kỳ tăng tốc vượt bậc với sự tham gia đầu tư của nhiều ông lớn trong lĩnh vực BĐS, số vốn đầu tư vào du lịch hiện nay ghi nhận không dưới 3.000 tỷ đồng với trên 10 dự án. Trong đó đáng chú ý, tập đoàn Vingroup đang có kế hoạch đầu tư tại KĐT mới Hà Tiên một số hạng mục BĐS.

Tuy nhiên, chớp thời cơ nhanh hơn cả phải kể đến dự án Ha Tien Venice Villas của công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vật tư (C&T) phát triển, Surbana Jurong (tập đoàn thiết kế đa Quốc gia hàng đầu Singrapore) thiết kế cảnh quan kiến trúc. Dự án được công bố đúng vào thời điểm Hà Tiên vừa nâng cấp lên thành phố và là dự án tiên phong kích hoạt thị trường BĐS biển với loạt tiện ích đỉnh cao lần đầu tiên xuất hiện. Không dừng lại ở đó, Ha Tien Venice Villas còn gây xôn xao giới đầu tư khi chính thức ra mắt khu Shop Villas án ngữ vị thế vàng trên cung đường du lịch huyết mạch của thành phố.

Các chuyên gia cho rằng, những người tiên phong đầu tư ngay thời điểm này sẽ sở hữu cơ hội tăng giá mạnh nhất và thiết lập lại mặt bằng giá mới cho thị trường Hà Tiên chỉ sau thời gian ngắn.

Shop Villas - ‘Tuyệt chiêu’ đầu tư

Theo tiết lộ từ phía C&T, với phiên bản giới hạn chỉ 48 nền, phân khu Shop Villas đang nhận được sự quan tâm đông đảo của nhà đầu tư. Thay vì bán biệt thự thương mại xây sẵn với giá trị hàng triệu đô, phương án bán nền, đầu tư hạ tầng được xem là bài toán tối ưu cho dòng tiền. Khách hàng có thể linh hoạt xây dựng để ở, cho thuê, làm mặt bằng kinh doanh. Thêm nữa, đất nền hiện đang là loại hình được săn đón và ưa chuộng nhờ giá phù hợp thanh toản tốt.

Shop Vilals sở hữu vị thế thương mại đắc địa. Án ngữ cửa ngõ dẫn vào dự án Ha Tien Venice Villas, dãy thương mại được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đỉnh cao như hồ bơi vô cực, cầu cảnh quan ngắm biển, quảng trường phục hưng, đường dạo bộ ven biển, sân golf trên không, sân tennis, nhà hàng, …. Liền kề khu chợ đêm và khu dân cư hiện hữu tiếp tục là ưu thế giúp Shop Villas thu hút sức mua lớn từ lượng cư dân trong thành phố và địa phương lân cận.

Đặc biệt, mặt trước của Shop Villas trải dài hơn 1km mặt tiền đường du lịch ven biển đắt giá nhất TP Hà Tiên, lộ giới 30 mét. Đây là cơ hội vô cùng lý tưởng để sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại. Mặt sau sở hữu tầm nhìn ấn tượng ngắm trọn vẹn Vịnh Hà Tiên. Thiết kế khu Shop Villas theo kiến trúc La Mã một trệt hai tầng lầu, diện tích sử dụng rộng rãi cho phép chủ nhân linh hoạt trong xây dựng để phù hợp với nhiều mục đích đầu tư.

Shop Villas chiếm ưu thế thương mại khi nằm trong quần thể biệt thự biển đẳng cấp bậc nhất Hà Tiên

Trong bối cảnh toàn thành phố chưa có phố thương mại chuyên biệt thì việc sở hữu vị trí hiếm có giúp Shop Villas tiếp cận gần như trọn vẹn lượng du khách “khổng lồ”.Mặt khác, với thói quen mạnh tay cho chi tiêu mua sắm cho các nhu cầu lưu trú, ẩm thực, lưu niệm, thời trang, thư giãn thì việc quy tụ một khu phố mua sắm sang trọng, đa dạng sẽ tạo ra động lực níu chân du khách.

Theo tính toán, với tỷ lệ tăng trưởng du lịch như hiện nay, mỗi năm Hà Tiên sẽ đón hơn 3 triệu lượt khách du lịch. Đó là chưa kể sau khi hạ tầng hoàn thiện, tỷ lệ này sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. Như vậy, Shop Villas sẽ giúp chủ nhận tạo ra nguồn doanh thu khủng từ việc tiếp cận hầu hết lượng du khách quá lớn. Với số lượng hữu hạn, nhiều khả năng mặt bằng thương mại tại đây sẽ “quá tải” đẩy giá cho thuê mặt bằng và giá trị BĐS tăng theo cấp số nhân. Chưa kể, chủ nhân sẽ “bội thu” nếu tham gia kinh doanh trực tiếp các mặt hàng dành cho du khách.

Tuyệt chiêu cuối cùng bảo hành cho khả năng sinh lời tại Shop Villas chính là mức giá bán vừa tầm, kéo giãn thanh toán chỉ từ 5%/tháng và pháp lý sổ đỏ. Theo tiết lộ của C&T, mức giá bán này chỉ bằng 1/5, thậm chí bằng 1/7 một căn shophouse đang chào bán tại Phú Quốc và Hạ Long!

Hỗ trợ thông tin:

Hotine: 0901 18 19 19 - 0901 28 19 19

Website: hatienvenicevillas.com.vn

Lê Nghĩa

Tính ưu việt của loại hình căn hộ dual key

Đời sống ngày càng phát triển, mong muốn sở hữu căn hộ chung cư rộng rãi mà vẫn riêng tư, có trên 3 - 4 phòng ngủ ngày càng tăng cao. Đáp ứng nhu cầu đó, loại hình căn hộ dual key ra đời và trở nên phổ biến tại nhiều quốc gia phát triển triển trên thế giới. Căn hộ dual key (chìa khóa đôi) là căn hộ có 2 cửa ra vào riêng, với diện tích sử dụng lớn, đồng thời đảm bảo sự biệt lập. Nhờ vậy, chủ nhân có thể tùy nghi sáng tạo không gian sống phù hợp với nhu cầu và sở thích.

Tại Việt Nam, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng ở các đô thị lớn, cùng với áp lực gia tăng dân số và mô hình gia đình truyền thống vẫn được ưa chuộng khiến căn hộ dual key được coi là lựa chọn thông minh cho nhiều khách hàng, những gia đình có đông thành viên.

Nắm bắt được nhu cầu và thị trường đầy tiềm năng còn bỏ ngỏ này, một số chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã triển khai sản phẩm căn hộ dual key. Tiêu biểu có thể kể đến các dự án Vinhomes West Point, Sun Grand City Thụy Khuê Residence, Bohemia Residence, Amber Riverside…

Với căn hộ 2 chìa khóa, mô hình gia đình “tam đại đồng đường” thậm chí là “tứ đại đồng đường” của người Việt có điều kiện tiếp tục duy trì. Đây sẽ là không gian sống tiện nghi, rộng rãi để người lớn tuổi có không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, trong khi người trẻ có nơi ở hiện đại, độc lập, phù hợp với độ tuổi và thói quen. Bên cạnh đó, gia chủ có thể lựa chọn hình thức vừa sinh sống vừa kết hợp cho thuê hoặc chia nhỏ không gian để dùng cho các mục đích khác. Điều này giúp nâng hiệu suất sử dụng căn hộ cũng như gia tăng tỉ suất lợi nhuận có được từ tài sản cố định này.

Dual key Amber Riverside - lựa chọn hấp dẫn

Tại dự án Amber Riverside 622 Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), bên cạnh sản phẩm căn hộ thông thường, CĐT Telin còn giới thiệu căn hộ dual key với diện tích 149.31m2. Ngay khi vừa ra mắt, loại căn hộ này đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và vào “top bán chạy” trên thị trường.

Căn hộ được thiết kế theo mô hình “2 trong 1” gồm 1 cửa vào chính, sau đó tách ra làm 2 lối đi tạo sự riêng biệt như 2 căn hộ độc lập. Cơ cấu căn hộ bao gồm 1 căn hộ khép kín (1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 ban công & 1 WC) và 1 căn hộ 2 phòng ngủ (1 phòng master, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 ban công & 2 WC). Dual key Amber Riverside được xem là sự kết hợp tuyệt vời giữa căn hộ thông thường và căn hộ một phòng đầy đủ chức năng khép kín. Việc mua căn hộ này không chỉ giúp gia chủ có không gian sống thoáng rộng, công năng sử dụng thoải mái mà còn như được sở hữu 2 căn hộ biệt lập với chìa khóa riêng.

Chọn mua căn hộ Amber Riverside, cư dân còn được tận hưởng các dịch vụ cao cấp và tiện ích phong phú như: trung tâm thương mại, sảnh louge, vườn nướng BBQ, skybar, phòng gym, spa, quảng trường xanh, khu vui chơi trẻ em…

Không chỉ vậy, khảo sát trên thị trường, căn hộ 4 phòng ngủ tại các dự án trên trục đường Minh Khai - khu vực Hai Bà Trưng có mức giá giao động từ 5,5 - 7,5 tỷ đồng thì căn hộ dual key Amber Riverside bàn giao thô chỉ gần 3.9 tỷ/căn, căn hộ hoàn thiện nội thất đầy đủ từ 4.6tỷ/căn là mức giá dễ chịu và hợp lý.

Thời điểm này, các ưu đãi “khủng” lên tới hàng trăm triệu đồng khi mua căn hộ Amber Riverside vẫn tiếp tục được áp dụng. Khi nhận gói bàn giao sáng tạo khách hàng sẽ được giảm 4.5 triệu/m2; chiết khấu 8% khi thanh toán 95% GTCH; hỗ trợ vay tới 70% GTCH với lãi suất 0% đến khi nhận nhà… Đặc biệt là quà tặng hấp dẫn, chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20 triệu đồng dành riêng cho khách mua căn hộ 4 phòng ngủ.

Với hạ tầng đồng bộ, tiện ích chất lượng cao, thiết kế chuẩn Eco cùng giá bán hợp lý, căn hộ dual key Amber Riverside đã chinh phục nhiều khách hàng và nhà đầu tư ở Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận. Đặc biệt khi tuyến đường vành đai 2 mở rộng được hoàn thiện sẽ giúp nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng sống và phát triển bậc nhất Thủ đô.

Minh Tuấn

Trong khi đó, ông Hồ Hưng Thịnh (ngụ căn E01) lại cảm thấy nhẹ nhõm hơn khi được chuyển về nơi ở mới bởi ông cảm nhận được sự nguy hiểm khi ở trong căn hộ nghiêng. "Nhà có người già nên di dời sớm ngày nào đỡ lo ngày ấy. Hy vọng chính quyền sớm đưa ra phương án khắc phục sự cố hoặc xây dựng mới để người dân an tâm hơn" - ông Thịnh đề nghị.

Theo ông Đoàn Ngọc Hải, Phó Chủ tịch UBND quận 1, các hộ dân được chuyển đến nơi ở tạm là chung cư Khánh Hội (quận 4), Phạm Viết Chánh (quận Bình Thạnh)… Về phương án xử lý chung cư, ông Hải cho biết quận 1 báo cáo UBND TP 2 phương án với các mốc thời gian thi công cụ thể: gia cố nền móng mất 6 tháng; đập đi và xây mới mất khoảng 18 tháng.

Lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt bị nghiêng, không bảo đảm an toàn

Có mặt tại hiện trường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ghi nhận sự nỗ lực của quận 1 trong việc di dời người dân ra khỏi chung cư để bảo đảm an toàn tuyệt đối tính mạng cư dân. Đối với đề xuất của quận 1 đề nghị TP hỗ trợ cho người dân thêm nguồn kinh phí, ông Tuyến cho biết TP sẽ tính toán để giúp cho bà con sớm ổn định cuộc sống. Trong thời gian sinh sống tại nơi ở tạm, TP sẽ chi trả toàn bộ tiền thuê nhà, người dân chỉ phải tốn tiền điện, nước và các dịch vụ mà mình sử dụng. Về phương án xử lý sắp tới, ông Trần Vĩnh Tuyến cho biết sẽ mời gọi đầu tư xây dựng mới theo nguyện vọng của người dân.

Liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư khi chung cư mới sử dụng khoảng 20 năm nhưng bị nghiêng, ông Trần Vĩnh Tuyến cho biết Sở Xây dựng TP phải kiểm định lại công trình, đánh giá chất lượng và xác định nguyên nhân sự cố. "Phải làm rõ nguyên nhân, sau đó sẽ truy trách nhiệm" - ông Tuyến thông tin.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt có 5 lô với hàng trăm hộ dân sinh sống được xây từ năm 1996 đến 1999 do chủ đầu tư là Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM. Lô E có 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng. Sau khi chung cư có dấu hiệu bị nghiêng nặng, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (thuộc Sở Xây dựng TP) đã giám định lô E trong 2 đợt vào tháng 10 và tháng 12-2018. Theo kết quả kiểm định, các cột của chung cư có độ nghiêng lệch lớn đến 14cm trong khi giới hạn cho phép chỉ 4,8cm. Công trình có độ nghiêng lệch tổng thể theo phương ngang khoảng 45cm, trong khi giới hạn cho phép chỉ 17,6 cm.

Theo Báo Lao động

Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt

Tòa tháp chung cư 38 tầng bị nứt trong đêm; hàng loạt đại gia địa ốc bị xử phạt về thuế; tinh thần làm việc của cán bộ liên quan bất động sản có dấu hiệu sa sút… là những vấn đề được quan tâm trong tuần qua.