Nhận định, soi kèo Persipal Palu BU vs PSBS Biak Numfor, 14h00 ngày 22/1

Đặc biệt, cơn sốt đất ở Đà Nẵng không chỉ xảy ra ở các khu vực “truyền thống” như nam Hòa Xuân, nam Đà Nẵng, trục Tây Bắc mà lan ra cả những vùng nửa phố nửa làng như Hòa Châu, Hòa Tiến… của huyện Hòa Vang.

Đất quê ở xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang bất ngờ tăng gấp 5,6 lần khiến UBND huyện phải ra văn bản cảnh báo người dân

Giá tăng sốc nhất có lẽ phải kể đến khu vực xã Hòa Tiến. Tại vùng quê này, cò đất, giới đầu cơ len lỏi khắp từng con đường bê tông để hỏi mua đất. Hiện giá mỗi thửa đất 100 m2 đang có giá gần 1 tỉ đồng tùy theo khu vực như gần trường học, ủy ban…, gấp hơn 5 lần trước Tết Kỷ Hợi. Đối với các thửa đất 200 m2 giá bán đã lên đến hơn 1,6 tỉ đồng.

Người dân địa phương cho hay, đất đai ở Hòa Tiến được mua với giá cao đến mức phi lý! Ông H.V.N (Hòa Tiến) cho biết, một thửa đất 140m2 còn nguyên cây cối trước Tết Kỷ Hợi bán 140 triệu đồng thì nay đã được mua với giá trên 900 triệu đồng.

Giá đất quê tăng chóng mặt khiến người dân đứng ngồi không yên. Cò đất đã vào mua đất vườn của người dân tận các con đường bê tông nhỏ trong thôn, thậm chí nhiều người còn san lấp ao hồ để bán.

Ngoài ra theo ghi nhận, giá đất nền tại các dự án đô thị khu vực nam Đà Nẵng (Điện Nam, Điện Ngọc thuộc TX Điện Bàn) cũng tăng rất mạnh so với năm ngoái. Bình quân, giá đất tăng từ 300 đến hơn 1 tỷ đồng/lô tùy vào vị trí.

Rủi ro trước mắt

Ông Nguyễn Dũng, Trưởng phòng Kinh doanh một công ty địa ốc ở Đà Nẵng cho rằng, giá đất Đà Nẵng, Điện Bàn (Quảng Nam) tăng phi mã và đã tiệm cận ngưỡng chịu đựng của khách hàng, đặc biệt với nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc cư dân có nhu cầu thực.

Đất đường Võ Nguyên Giáp ven biển Mỹ Khê được rao tới 340 triệu đồng/m2

Điều đáng lo ngại là dù được cảnh báo về các chiêu trò thổi giá của cò đất, người dân vẫn lao vào ôm đất do tiền lãi quá khủng. Có nhiều ví dụ cho thấy nếu không tỉnh táo, khách hàng sẽ nếm trái đắng khi xuống tiền mua đất.

Đơn cử cũng tại huyện Hòa Vang, tháng 10/2018 giá đất xã Hòa Liên đột nhiên dựng đứng, tăng ba trăm triệu mỗi đêm. Hàng trăm người dân lũ lượt kéo về đây giành nhau từng lô đất tạo nên cảnh nhộn nhịp chưa từng có.

Chỉ sau 1 tuần lễ, các giao dịch thưa thớt rồi giảm hẳn. Nhiều người trót ôm đất không kịp nhảy ra đã lãnh trọn hậu quả khi các cò “cá mập” bỏ đi. Nguồn cơn sốt đất Hòa Liên được nhận định là do giới cò tung tin về sự di dời hai nhà máy thép để thổi giá đất.

Hiện tại, cò đất cũng đang vin vào chủ trương xây dựng trường đua ngựa của TP Đà Nẵng nhằm thổi giá đất ở Hòa Tiến, Hòa Khương với chiêu bài tương tự.

Đối với các sản phẩm đất nền nam Đà Nẵng – một trong những khu vực trọng điểm của cơn sốt đất, ông Nguyễn T.A, GĐ một sàn giao dịch bất động sản cho rằng khách hàng cũng đối diện nhiều rủi ro, thậm chí còn nặng nề hơn mua đất ở trong dân vì liên quan đến tiến độ dự án, tính pháp lý. Tuy vậy vì ham lợi nhuận, khách hàng vẫn xuống tiền đặt chỗ để rồi rước họa.

Đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam được chuyên gia nhận định là phức tạp. Nhiều chủ đầu tư bán lúa non, chưa hoàn thiện thủ tục, pháp lý vẫn nhận đặt chỗ, huy động vốn

Theo nguồn tin của VietNamNet, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam vừa có văn bản yêu cầu dừng các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất với 3 dự án của Cty Bách Đạt An gồm Bách Đạt 1, 7B mở rộng và HEARA COMIPLEX RIVERSIDE (thuộc Khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc, TX Điện Bàn, Quảng Nam).

Các dự án này đều chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp sổ đỏ nhưng chủ đầu tư Bách Đạt đã ký hợp đồngvới nhà phân phối là Cty Hoàng Nhất Nam để thực hiện các giao dịch huy động vốn. Cuối năm ngoái, hàng trăm khách hàng đã bao vây công ty Bách Đạt An vì lý do này.

Đây chỉ là vụ việc điển hình cho thực trạng bất động sản nam Đà Nẵng. Tiến độ, tính pháp lý là điều đáng quan tâm nhất của mỗi dự án nhưng tại nhiều dự án ở Điện Nam – Điện Ngọc, đây là điều xa xỉ.

Hay dự án Khu đô thị số 6 vốn thuộc chủ đầu tư Chí Thành nay chuyển nhượng cho Homland Group với tên mới là Homland Pradise Villgae. Dự án này trước đây triển khai ì ạch, đắp chiếu cả chục năm khiến khách hàng điêu đứng. Dù đã chuyển qua nhà đầu tư mới nhưng nhiều chuyên gia vẫn khuyến cáo khách hàng thận trọng.

“Điều lo ngại là nhiều khách hàng biết rõ dự án tiềm ẩn rủi ro nhưng vẫn xuống tiền đặt chỗ vì hám lời”, ông T.A nhận định.

Cao Thái

Giá đất Đà Nẵng nóng bỏng tay, Chủ tịch huyện ra công văn khẩn ‘dẹp loạn'

- UBND huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) vừa có công văn khẩn yêu cầu các cấp phát đi rộng rãi cho người dân cảnh giác với tình hình giá đất hiện nay.

Mark Zuckerberg -Pagani Huayra (2,4 triệu USD): Tuy nổi tiếng về lối sống bình dị, CEO của Facebook lại bỏ đến 2,4 triệu USD cho chiếc siêu xePagani Huayra từ Italy này. Đây là phiên bản đặc biệt được hỗ trợ động cơ bởi Mercedes, chỉ có 100 chiếc được tung ra thị trường và đã được bán hết vào tháng 2/2015. Ảnh:SCMP.

Mukesh Ambani – Aston Martin Rapide (250.000 USD): Với tổng tài sản trị giá 52 tỷ USD, tỷ phú Ambani là người giàu nhất châu Á. Phương tiện mà ông lựa chọn là chiếc xe thể thao 4 chỗ thanh lịch đến từ Aston Martin, lần đầu ra mắt công chúng tại Triễn lãm Xe hơi Quốc tế Bắc Mỹ năm 2006. Ảnh:SCMP.

Conor McGregor - McLaren 650S (500.000 USD): "Gã điên" của làng thể thao thế giới có niềm đam mê đặc biệt với các siêu xe xa xỉ. Chiếc McLaren 650S màu cam được cho là chiếc nhanh nhất trong bộ sưu tập của tay đấm người Ireland này. Ảnh:The Sun.

Manny Pacquiao – Ferrari 458 Italy (225.000 USD): Nhà vô địch quyền anh thế giới người Philippines này nổi tiếng với sự siêng năng tập luyện, hoạt động từ thiện tích cực. Chiếc Ferrari mà Pacquiao sở hữu được trang bị những công nghệ tiên tiến vốn được sử dụng trong các đường đua F1. Ảnh:When in Manila.

Tom Cruise – Bugatti Veyron EB 16 (1,7 triệu USD): Nam tài tử nổi tiếng với niềm đam mê phân khối lớn, sở hữu bộ sưu tập xe máy, xe hơi đồ sộ. Siêu xe thể thao của Pháp này có thể đạt vận tốc tối đa khoảng 430 km/h. Ảnh:Getty.

Kanye West – Mercedes SLR Stirling Moss (1,06 triệu USD): Nam rapper người Mỹ này đã bọc thép toàn bộ xe của mình và vợ để đảm bảo an toàn cho gia đình mỗi khi di chuyển. Ảnh:Zimbio.

Kim Kardashian – Mercedes-Benz G 550 4 X 4 (150.000 USD): Đây là chiếc xe mà Kardashian được người chồng Kanye West tặng cho. Màu xanh chuối của chiếc xe cũng là màu mà nữ người mẫu này yêu thích. Ảnh:SCMP.

Justin Bieber – Audi R8 (250.000 USD): Bên cạnh chiếc Audi được trang trí theo màu da báo này, nam ngôi sao nhạc pop còn sở hữu chiếcCadillac CTS-V Coupe giá 100.000 USD. Ảnh:Auto Evolution.

Nicki Minaj – Pink Lamborghini Aventador (400.000 USD): Chiếc Lamborghini màu hồng này rất phù hợp với cá tính của nữ ngôi sao nhạc hiphop. Nó có thể đạt vận tốc tối đa hơn 349 km/h. Ảnh:Yahoo.

Ralph Lauren - Bugatti Type 57SC Atlantic (20 - 40 triệu USD): Tỷ phú thời trangRalph Lauren được cho là người sở hữu siêu xe đắt nhất hành tinh. Giá chiếc Bugatti ra đời năm 1938 này có thể lên đến 40 triệu USD, và chỉ có 4 chiếc như vậy trên thế giới. Ngoài ra, ông còn sở hữuBentley Blower cổ điển giá 5 triệu USD. Ảnh:Houston Chronicle.

Tom Hardy – Audi R8 Spyder (160.000 USD): Nam tài tử chọn cho mình một chiếc xe thể thao mang màu đen huyền bí. Dòng Spyder này của Audi có những thiết kế, trang bị đặc trưng để phù hợp cho việc di chuyển với tốc độ cao. Ảnh:Daily Mail.

Eric Clapton – Ferrari SP12 EC (4 triệu USD): Huyền thoại guitar thế giới Eric Clapton có thú vui sưu tập siêu xe, và hãng xe ưa thích của ông là Ferrari. Ảnh:Ferrari.

Birdman – Maybach Exelero (8 triệu USD): Nam rapper Birdman sở hữu 30 chiếc xe xa xỉ trong bộ sưu tập của mình, nhưng chiếcMaybach Exelero là xe hơi mà anh thích nhất.Maybach Exelero ra mắt công chúng lần đầu vào năm 2005 tại thủ đô Berlin, Đức. Ảnh:CNBC.

Seal – Bentley Azure (380.000 USD): Nam ca sĩ da màu Seal nổi tiếng với phong cách sống hào nhoáng. Chiếc Bentley mui trần màu vàng này phần nào tô điểm cho lối sống xa xỉ của ông. Ảnh:ExclusiveHQ.

Theo Zing

Trên BBC, Bill Gates được hỏi ông có nghĩ Musk đủ điều kiện trở thành một người làm thiện nguyện hay không. Gates chia sẻ, ông không nghĩ Musk như vậy, nhưng có thể thay đổi trong tương lai.

“Những thứ như Tesla đang tạo tác động tích cực, ngay cả khi nó không phải một hình thức thiện nguyện. Tôi cho rằng một ngày nào đó, ông ấy sẽ gia nhập hàng ngũ những nhà hảo tâm thông qua sự khéo léo của mình”, đồng sáng lập Microsoft nói.

Ông cũng đặt câu hỏi về tầm nhìn biến Sao Hỏa thành thuộc địa của Musk. Công ty hàng không vũ trụ SpaceX đang chi số tiền không nhỏ cho tàu vũ trụ và tên lửa với hi vọng một ngày nào đó sẽ gửi con người lên “hành tinh đỏ”.

Khi nhà báo Amol Rajan hỏi lên Sao Hỏa có phải cách dùng tiền khôn ngoan không, Gates thẳng thắn: “Tôi không nghĩ vậy”. Theo tỷ phú, tài trợ tiền để phát triển vắc xin hữu ích hơn là đưa mọi người lên Sao Hỏa. “Lên Sao Hỏa thực sự rất đắt đỏ. Bạn có thể mua vắc xin sởi và cứu tính mạng của nhiều người”.

Gates và Musk thường xuyên “va chạm” trong các năm qua. Năm 2020, khi Gates tiết lộ vừa mua một chiếc xe điện Porsche, một người dùng Twitter hỏi: “Tôi băn khoăn vì sao Bill Gates quyết định mua Taycan thay vì Tesla”. Đáp lại, Musk viết: “Nói thật, các cuộc trò chuyện với Gates khá thất vọng”. Musk còn nghi ngờ Gates đã bán khống cổ phiếu Tesla.

(Theo CNBC)

Cả hai bị bắt khi đang lẩn trốn tại xã Bãi Thơm (TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), hiện đã được di lý về Bình Dương để phục vụ điều tra.

Trước đó, khuya 17/10, cơ quan công an nhận được thông tin xảy ra án mạng trước khu vực Công viên Phú Cường (phường Phú Cường, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) khiến một thanh niên tử vong.

Qua khám nghiệm và lời khai của các nhân chứng, cơ quan điều tra xác định nạn nhân là anh P.A.L (23 tuổi, ngụ Kon Tum).

Kết quả điều tra ban đầu cho thấy, trước đó anh P.A.L và hai đối tượng nêu trên xảy ra thuẫn qua mạng xã hội, sau đó thách thức gặp nhau ở Bình Dương để giải quyết.

Khi hai bên gặp nhau trước Công viên Phú Cường thì lao vào đánh nhau, lúc này anh L. lấy chiếc búa giấu trong người ra đánh Vinh nhưng bị Vinh giật lại đánh trả. Hậu quả khiến anh L. tử vong tại chỗ.

Sau khi gây án, Vinh và Mỹ lên xe máy rời khỏi hiện trường, bỏ trốn nhiều nơi trước khi đến TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang ẩn náu.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, lực lượng công an đã bắt giữ cả hai để điều tra.

Doanh nghiệp kỳ vọng đến tháng 6/2022, kho dữ liệu của OneHousing sẽ có hơn 600.000 căn hộ của nhiều chủ đầu tư uy tín trên cả nước như Masterise Homes (dự án Masteri Waterfront, Masteri West Heights...), Vinhomes (dự án Vinhomes Smart City, The Sapphire, The Tonkin, The Pavilion,...), MIK Group... 

Cùng đó, OneHousing tiếp tục ra mắt thêm tính năng phân tích nghiên cứu thị trường và kết hợp cùng công cụ định giá nhà, nhằm tạo nên giải pháp bất động sản thông minh (real estate intelligence). Người dùng chỉ cần một nền tảng giao dịch với các thông tin được kiểm định, công khai.  

One Mount kỳ vọng OneHousing sẽ là cú hích mạnh mẽ thúc đẩy sự minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam, vốn vẫn nằm trong nhóm “bán minh bạch” với hạng 56 trên toàn cầu - theo bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu năm 2020"(GRETI 2020) của công ty tư vấn đất động sản JLL. 

Bà Vũ Tuyết Vân - Giám đốc khối Kinh doanh OneHousing cho biết, việc số hóa để giải quyết các vấn đề tồn tại của các mô hình truyền thống là mục tiêu của One Mount, trong đó có nền tảng OneHousing trong lĩnh vực bất động sản.

“Công cụ định giá nhà từ OneHousing giúp khách hàng chỉ cần ngồi nhà là đã có thể biết được giá trị căn hộ muốn mua và định giá căn hộ của mình chính xác mà không bị tác động từ bên ngoài. OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà đất trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy sự minh bạch của thị trường BĐS thứ cấp”, bà Vân nói.

Là đối tác chiến lược của One Mount, ông Đặng Công Hoàn - Phó Giám đốc khối Ngân hàng Bán lẻ Techcombank khẳng định, công cụ định giá nhà từ OneHousing mang tới trải nghiệm tiện lợi cho khách hàng. 

“Khách hàng được trải nghiệm dịch vụ chỉ với một cú click chuột. Nguồn dữ liệu được chứng thực sẽ đơn giản hóa và rút ngắn quy trình cấp tín dụng, hồ sơ vay vốn sẽ được phê duyệt giải ngân nhanh và chính xác”, ông Hoàn chia sẻ.

Tố Uyên

Điều này lí giải vì sao dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tạo ra “cơn sốt” mới ở phía đông Hà Nội ngay khi ra mắt. Đại đô thị “ghi điểm” bởi không gian xanh rộng lớn, trong tương lai sẽ trở thành “lá phổi xanh” đắt giá của toàn khu vực. Đó là công viên trung tâm Empire Park rộng hơn hơn 7,5 ha; được tạo thành bởi bộ 3 công viên liên hoàn và công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km, quy tụ hàng loạt tiện ích độc đáo, mới mẻ. Cùng với đó là 20 công viên xanh mát được bố trí xen kẽ trong các nội khu, được thiết kế cảnh quan đẹp mắt theo nhiều phong cách thời thượng.

Đặc biệt, dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn mang cả “hệ sinh thái biển” về trong lòng thành phố. Điểm nhấn chính là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park, quy mô hơn 18ha. Khi đi vào hoạt động, đây sẽ là công trình lớn hàng đầu với: 6 bể tạo sóng rộng 5,4ha, hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna diện tích 9,3ha, công viên cát Sandy Park rộng 1ha... 

Trước đó, bộ đôi hồ nước ngọt trải cát trắng 24,5ha và hồ nước mặn 6,1ha đã tạo ra sự khác biệt cho Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1. Nhờ đó, chủ đầu tư đã thành công trong việc tạo ra kỷ lục “mở bán tới đâu, cháy hàng tới đó”. Đây cũng chính là “chìa khóa vàng” đảm bảo nhịp tăng giá bền vững cho sản phẩm. 

Đại diện Vinhomes cho biết, các giao dịch thực tế trong 4 năm qua cho thấy, giá BĐS ở “quận Ocean” có thể tăng thêm tới 285% như: ở khu Hải Âu (từ mức 65 triệu đồng/m2 lên 250 triệu đồng/m2); khu Ngọc trai tăng thêm 249% (từ 63 triệu đồng/m2 lên 220 triệu đồng/m2); khu Sao Biển tăng thêm 230% (tăng từ 60 triệu đồng/ m2 lên 230 triệu đồng/m2)… 

Theo các chuyên gia, hiện tượng này tại Vinhomes Ocean Park nói riêng và các dự án của Vinhomes nói chung cho thấy, giá trị BĐS sẽ chỉ tăng mạnh khi chủ đầu tư tâm huyết kiến tạo những tiện ích vượt trội, đồng thời tạo nên một môi trường sống với đẳng cấp khác biệt cho cư dân.

Lợi thế hiếm có từ vị trí đắc địa

Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn ở vị trí đắc địa của dự án. Đại đô thị nằm ở giao điểm của hàng loạt công trình giao thông trọng điểm quốc gia, với đầy đủ các loại hình đường bộ, đường sắt. Đáng chú ý, hệ thống hạ tầng này đã đi vào hoàn thiện, cư dân tương lai có thể được hưởng lợi ngay. Điều này tạo ra khả năng siêu kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án vào trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua: đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire cũng nằm sát đỉnh của “tam giác vàng” tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Việc kết nối với khu vực có các hoạt động kinh tế - thương mại - đầu tư sôi động này trở nên dễ dàng, khi chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Trong khi đó, huyện Gia Lâm kế cận dự án đang trong lộ trình phát triển thành quận, trong tương lai sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ chất lượng cao đồng thời là trung tâm thương mại tài chính sôi động…

“Mảnh ghép” cuối cùng tạo nên chất “5 sao” cho dự án đại đô thị quy mô lớn nhất của Vinhomes chính là hệ thống tiện ích đẳng cấp. Khi tích hợp cùng với Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ có cả một hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup, gồm: 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, tòa nhà văn phòng TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum, đại học tinh hoa VinUni… Do đó, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, khi dự án này đang sở hữu những ưu thế hiếm có trên thị trường. 

Thế Định