Giá nhà đang ngày càng bỏ xa thu nhập của người trẻ. Doctor Housing cho rằng cần có kế hoạch tài chính rõ ràng để sớm sở hữu căn nhà đầu tiên.

_____

Show:How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_____

Ước mơ mua nhà thành phố của nhiều bạn trẻ và gia đình ngày càng xa vời. Với số vốn tích lũy 1 tỷ đồng, Doctor Housing khuyên người mua tìm kiếm sản phẩm ở xa trung tâm để tránh việc phải sử dụng đòn bẩy quá lớn.

Ngược lại, nếu muốn sở hữu nhà gần trung tâm, ông khuyên người mua tạm thời thuê nhà để ở và tích lũy thêm vốn từ số tiền hiện có.

Trong trường hợp phải vay tiền để mua nhà, ông nhấn mạnh người mua cần xác định bài toán trả nợ rõ ràng. “Đặc biệt, sau khi hết thời hạn lãi suất ưu đãi, mỗi tháng bạn phải trả gốc và lãi thả nổi như thế nào. Nếu gốc và lãi sau khi thả nổi dưới 50% thu nhập hàng tháng sẽ an toàn”, ông nói.

Ngoài ra, vị chuyên gia cũng nhìn nhận rằng người mua nhà lần đầu thường lựa chọn sai khu vực, sai sản phẩm hoặc không phù hợp với tài chính. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà, ông khuyên người mua tham khảo thêm ý kiến của người thân, gia đình, bạn bè hoặc liên hệ với chuyên gia để thẩm định bất động sản.

_____

Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email toasoan@zingnews.vn hoặc chia sẻ qua nền tảng YouTube.

Hồ sơ khởi kiện được nộp lên Tòa án tối cao Los Angeles nhân danh phụ huynh, giáo viên và học sinh ở 3 ngôi trường là Trường Tiểu học La Salle Avenue ở Los Angeles, Trường Tiểu học Van Buren ở Stockton và trường Children of Promise Preparatory Academy ở Inglewood. 

Hồ sơ khởi kiện nói rằng California đã không thực hiện kết luận báo cáo của các chuyên gia đọc viết, trong đó nói rằng có một “nhu cầu thiết yếu” trong việc giải quyết các kỹ năng và sự phát triển của học sinh, đặc biệt là những em đang học tiếng Anh, học sinh khuyết tật, khó khăn về kinh tế và học sinh Mỹ gốc Phi và gốc Tây Ban Nha.

Các luật sư cho rằng đây là vụ kiện đầu tiên ở nước Mỹ tìm kiếm sự công nhận về quyền đọc viết cho trẻ trong hiến pháp. Nó cáo buộc rằng, chính quyền bang đã không can thiệp khi học sinh đạt tỷ lệ đọc viết thành thạo thấp. 3 trường học khởi kiện là những trường có tỷ lệ này thấp nhất trong bang.

“Đã 5 năm kể từ khi bang xác định được vấn đề cấp bách này nhưng vẫn chưa có một kế hoạch nào để giải quyết” – ông Michael Jacobs tới từ công ty luật Morrison & Foerster, đơn vị đồng hành cùng bên nguyên, nhận định.

“Trong khi đó, bọn trẻ ở những khu vực khó khăn bị tụt lại phía sau, thậm chí là thiếu những kỹ năng đọc viết cơ bản nhất” – ông nói. “Đã đến lúc bang phải chịu trách nhiệm về sự thành công của mỗi học sinh”.

Bang California, cơ quan phụ trách giáo dục của bang và người giám sát hướng dẫn khu vực công – ông Tom Torlakson là những đơn vị và cá nhân được nêu tên với tư cách bị can trong vụ kiện.

Phát ngôn viên của cơ quan phụ trách giáo dục California – ông Bill Ainsworth – không đưa ra bình luận gì về vụ kiện. Nhưng ông cho biết, California có một trong những chương trình “tham vọng nhất” nước Mỹ nhằm giúp đỡ các học sinh nghèo, và bang này đã đầu tư hơn 10 tỷ đô la hằng năm để giúp học sinh khó khăn.

Ông cho biết thêm rằng, có 228 quận sẽ nhận hỗ trợ bổ sung trong năm tới, trong đó có 3 trường khởi kiện bang.

Năm ngoái, tỷ lệ đọc viết thông thạo ở Trường Tiểu học La Salle là 4% - tương đương 171/179 học sinh không đạt yêu cầu theo chuẩn của bang – hồ sơ viết. Thậm chí, có một nam sinh 11 tuổi chỉ làm bài kiểm tra đọc của lớp 3 trong khi cậu đã học xong lớp 5.

Tỷ lệ đọc thông viết thạo của trường Van Buren là 6%. Một học sinh 14 tuổi của trường này chỉ đọc được ở trình độ lớp 2 trong khi cậu bé đang ngồi ở lớp 7.

Ở Children of Promise, tỷ lệ này là 11% vào năm học 2016-2017. Trong một lớp học, các giáo viên phải sử dụng bản audio để giảng về một bài báo nghiên cứu xã hội vì học sinh không thể đọc được nó.

Ngoài vấn đề đọc viết, hồ sơ khởi kiện cũng nêu ra các vấn đề khác như lớp học đông, biến động về nhân sự lớn, thiếu sự hướng dẫn và ít bài tập trong các lớp học.

Hồ sơ cũng nói rằng, bang California đã không thực hiện kết luận trong báo cáo năm 2012 về tình trạng đọc viết của học sinh, trong đó nói rằng nhiều học sinh của bang sẽ gặp “nguy cơ trong học tập” nếu như việc cải thiện khả năng đọc viết không phải là vấn đề được tập trung xử lý ngay lập tức của hệ thống này.

Nguyễn Thảo(Theo New York Times)

Giá nhà đang ngày càng bỏ xa thu nhập của người trẻ. Doctor Housing cho rằng cần có kế hoạch tài chính rõ ràng để sớm sở hữu căn nhà đầu tiên.

_____

Show:How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_____

Ước mơ mua nhà thành phố của nhiều bạn trẻ và gia đình ngày càng xa vời. Với số vốn tích lũy 1 tỷ đồng, Doctor Housing khuyên người mua tìm kiếm sản phẩm ở xa trung tâm để tránh việc phải sử dụng đòn bẩy quá lớn.

Ngược lại, nếu muốn sở hữu nhà gần trung tâm, ông khuyên người mua tạm thời thuê nhà để ở và tích lũy thêm vốn từ số tiền hiện có.

Trong trường hợp phải vay tiền để mua nhà, ông nhấn mạnh người mua cần xác định bài toán trả nợ rõ ràng. “Đặc biệt, sau khi hết thời hạn lãi suất ưu đãi, mỗi tháng bạn phải trả gốc và lãi thả nổi như thế nào. Nếu gốc và lãi sau khi thả nổi dưới 50% thu nhập hàng tháng sẽ an toàn”, ông nói.

Ngoài ra, vị chuyên gia cũng nhìn nhận rằng người mua nhà lần đầu thường lựa chọn sai khu vực, sai sản phẩm hoặc không phù hợp với tài chính. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà, ông khuyên người mua tham khảo thêm ý kiến của người thân, gia đình, bạn bè hoặc liên hệ với chuyên gia để thẩm định bất động sản.

_____

Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email toasoan@zingnews.vn hoặc chia sẻ qua nền tảng YouTube.