本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo U20 Bologna vs U20 Fiorentina, 22h00 ngày 27/1: Học tập đàn anh
Cái đẹp luôn đến từ sự đơn giản nhất. Đường nét thiết kế thanh lịch, khỏe khoắn cùng tone màu nội thất chủ đạo nâu trầm của gỗ tạo cảm giác sang trọng, hiện đại cho gia đình.
Với cấu trúc hình khối đơn giản, không đi sâu vào chi tiết ngoại cảnh hay đường nét ngôi nhà, công trình nhà phố 2 tầng do kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế vẫn đảm bảo độ sang, xịn không thua kém biệt thự.
 |
| Thiết kế của kiến trúc sư Phan Hiển thường có không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Các cửa kính hạn chế phần gạch xây nhưng vẫn chắc chắn và đẹp. |
Nếu diện tích đất rộng, có sân vườn bên cạnh, gia chủ có thể làm cửa kính lớn nhìn ra ngoài, không gian sẽ tăng thêm phần sang trọng. Hiện, vấn đề vệ sinh cửa kính cũng không có gì khó khăn khi có các thiết bị lau kính tự động...
Nếu như phòng khách là tim của ngôi nhà thì bếp lại là nơi giữ ấm, duy trì cảm xúc hạnh phúc cho các thành viên gia đình thông qua các bữa ăn. Bởi thế, mỗi công trình, kiến trúc sư Phan Hiển rất chú trọng vào khu bếp sao cho linh hoạt, ấm cúng nhất.
 |
Bên cạnh bếp là phòng giặt giũ tiện nghi. Do gia chủ sử dụng máy giặt và sấy quần áo riêng nên kiến trúc sư bố trí kệ gỗ, xếp máy sấy lên trên máy giặt. Như vậy sẽ tránh được xô lệch máy khi giặt quần áo, giúp không gian gọn gàng. Đồng thời tủ kệ là nơi cất giấu đồ hữu hiệu. |
 |
| Công trình phụ tầng 1 chia ngăn thành vệ sinh và nhà tắm riêng. |
Phòng ngủ nhỏ vẫn đảm bảo tiện ích sử dụng và đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn.
Phòng ngủ lớn có thêm vệ sinh khép kín.
Diện tích phòng vệ sinh không lớn nhưng kiến trúc sư Phan Hiển vẫn bố trí được một bồn tắm nhỏ, cho gia chủ trải nghiệm cảm giác ở resort.
Phòng ngủ thứ 3 trong nhà.
Sảnh tầng 2, kết nối được với tầng 1. Đèn chùm thả trần tinh tế, mang đến cảm giác nhà giống biệt thự lớn. Phần tiếp giáp lan can, kiến trúc sư bố trí bộ ghế sofa ngồi uống trà, ngắm cảnh. Đặc biệt, ngôi nhà có giếng trời nhỏ, tạo các dòng đối lưu gió, lọc không khí.
 |
| Phần sảnh tầng 2 đặt ban thờ, đảm bảo nhà không bị ám mùi khói hương nhưng vẫn thể hiện được yếu tố trang trọng. |
 |
| Tủ thờ 2 tầng, khi có cúng giỗ, gia chủ kéo tủ ở dưới là có nơi bày biện mâm cúng. |
Ngôi nhà nằm trên mảnh đất 180m2 ở Vĩnh Phúc là nơi an trú yêu thương của cặp vợ chồng trung niên. Đặc điểm của công trình là sắc xanh mát mẻ cùng thiết kế mở, quanh năm thoáng đãng.
">Nhà phố 2 tầng sang, xịn không thua kém biệt thự
Ảnh minh họa: Times of India
FDA dự kiến sẽ đăng đánh giá độc lập về dữ liệu an toàn và hiệu quả của vắc xin Covid-19 vào ngày 29/10. Nếu FDA phê duyệt, Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC) sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về những trẻ nào sẽ được tiêm vào đầu tháng 11.
Hiện tại, ở Mỹ, vắc xin Pfizer đã được phê duyệt cho tất cả những người từ 12 tuổi trở lên. Tuy nhiên, các bác sĩ nhi khoa và nhiều bậc cha mẹ đang chờ đợi vắc xin bảo vệ cho trẻ nhỏ hơn trước nguy cơ của biến thể Delta và giúp trẻ tiếp tục đến trường.
Chính quyền Mỹ đã mua đủ lượng vắc xin dành cho trẻ em - đựng trong các lọ đặc biệt có nắp màu cam để phân biệt với vắc xin dành cho người lớn - cho khoảng 28 triệu trẻ em từ 5 đến 11 tuổi trên toàn quốc. Nếu được phê duyệt, hàng triệu liều sẽ vận chuyển nhanh chóng trên khắp đất nước, cùng với kim tiêm cỡ phù hợp.
Một nghiên cứu của Pfizer có sự tham gia của 2.268 trẻ từ 5-11 tuổi đã tiêm hai mũi cách nhau ba tuần bằng giả dược hoặc vắc xin liều thấp. Mỗi liều bằng một phần ba lượng được cung cấp cho thanh thiếu niên và người lớn.
Các nhà khoa học tính toán vắc xin liều thấp có hiệu quả gần 91%, dựa trên 16 ca Covid-19 ở trẻ được tiêm giả dược so với 3 ca Covid-19 ở trẻ được tiêm chủng. Không có ca bệnh nặng nào nhưng những trẻ được tiêm vắc xin có các triệu chứng nhẹ hơn nhiều so với những trẻ chưa tiêm.
Ngoài ra, trẻ nhỏ được tiêm phòng liều thấp đã phát triển mức độ kháng thể chống lại virus SARS-CoV-2 mạnh như thanh thiếu niên được tiêm vắc xin đầy đủ.
Theo CDC, ngay cả khi biến thể Delta tăng mạnh trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 9, vắc xin Pfizer vẫn có hiệu quả 93% trong việc ngăn ngừa nhập viện ở trẻ em từ 12 đến 18 tuổi.
Nghiên cứu của Pfizer ở nhóm trẻ nhỏ cho thấy các mũi tiêm liều thấp tỏ ra an toàn, với các tác dụng phụ tương tự hoặc ít hơn thanh thiếu niên như đau cánh tay, sốt hoặc đau nhức.
Khảo sát không đủ lớn để phát hiện bất kỳ tác dụng phụ nào cực kỳ hiếm gặp, chẳng hạn như viêm tim thỉnh thoảng xảy ra sau liều thứ hai, chủ yếu ở nam thanh niên.
Trẻ em có nguy cơ mắc bệnh nặng hoặc tử vong thấp hơn so với người lớn tuổi. Gần 6,2 triệu trẻ em Mỹ đã bị nhiễm Covid-19, riêng 6 tuần qua có tới 1,1 triệu ca. Hơn 630 người Mỹ dưới 18 tuổi tử vong.
An Yên(Theo AP)
“Tùy từng trẻ, có thể có những triệu chứng sau tiêm khác nhau, kéo dài 2-3 ngày. Một số trường hợp, triệu chứng có thể xuất hiện muộn hơn 7-14 ngày sau tiêm vắc xin Covid-19”, bác sĩ Hiền Minh chia sẻ.
">Vắc xin Covid
Phòng ngủ có một giường đôi cố định. Ở khoang láicó hệ thống thông tin giải trí màn hình cảm ứng với Google Maps.
Đáng chú ý, ở trên nóc xe còn có sân bay trực thăng được thiết kế để đáp trực thăng Robinson R22.
Theo Thesun
Chiêm ngưỡng Dembell Motorhome: Biệt thự di động trị giá 2 triệu EuroDembell Motorhome lấy cảm hứng từ du thuyền, được thiết kế với không gian sang trọng, làm từ vật liệu cao cấp với đầy đủ tiện nghi.
">Bên trong chiếc xe Motorhome siêu đắt đỏ giá 2 triệu bảng Anh
Nhận định, soi kèo Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1: Bất ngờ từ đội khách
 |
| Solskjaer rất vui về kết quả nhưng lại không khỏi lo vì mất đến 3 trụ cột ở trận lượt về |
Nếu chỉ nhìn về tỷ số, dĩ nhiên là HLV Solskjaer hài lòng, với ‘vốn’ 2 bàn sân khách và không để thủng lưới. Nhưng ông có lý do để hân hoan hết cỡ, bởi mối lo tiềm ẩn ở trận lượt về.
Đó là bởi, MU sẽ mất đến 3 cầu thủ, gồm đội trưởng Harry Maguire, Luke Shaw và McTominay do nhận đủ số thẻ vàng sau trận đấu đêm qua.
Solskjaer phát biểu sau trận: “Đó không phải là một đêm hoàn hảo. Chúng tôi có 3 cầu thủ bị treo giò ở trận lượt về sau khi nhận thêm thẻ vàng. Nhưng kết quả 2-0 là rất tốt”.
 |
| MU đặt 1 chân vào bán kết Europa League với 2 bàn thắng sân khách |
Thuyền trưởng MU có lời khen đến các học trò, trong đó ấn tượng nhất với Victor Lindelof: “Chắc chắn là cậu ấy rồi. Lindelof đảm bảo cho sự chặt chẽ nơi hàng thủ MU và chơi rất tốt. Đường chuyền của cậu ấy để Rashford mở tỷ số thật tuyệt.
Marcus Rashford và Bruno Fernandes cũng rất đặc biệt, rất quan trọng với MU. Đó là một pha chạy chỗ rất hay của Rashford, đi bóng tuyệt vời. Bruno rất tự tin trên chấm phạt đền, dù thủ môn Granada suýt nữa đã cản phá được.
Vẫn một tinh thần như mọi khi, MU muốn giành chiến thắng trong mọi trận đấu. Đó vẫn là một tập thể trẻ, đang học hỏi để tiến bộ từng ngày”.
L.H
">MU thắng Granada 2
 |
| Mô phỏng hình khối kiến trúc của công trình. |
Công trình được thiết kế 3 tầng, thấp dần về phía thung lũng. Biệt thự có hình khối kiến trúc đơn giản với ba khối hộp vuông vắn đặt chồng lên nhau.
 |
| Hình khối kiến trúc của biệt thự đơn giản với 3 khối hộp vuông đặt chồng lên nhau. |
Khối lớn nhất là tầng 2, với kích thước 22m x 22m x 3,3m. Các hộp tầng trệt và tầng hầm có kích thước 16m x 16m x 3,3m. Có một khoảng trống 6,5m x 6,5m ở giữa các hộp, nơi đặt ao cá ở tầng trệt.
 |
| Mặt trước của biệt thự ở hướng Đông. |
 |
| Hồ bơi ở mặt sau, hướng về thung lũng có sân golf. |
Lối vào của ngôi nhà là từ chân núi, các kiến trúc sư đã thiết kế sảnh chính ở tầng trệt, phía trước và phía sau được mở rộng và liên thông với sân trong, giúp ngôi nhà không bị che khuất cảnh quan thung lũng, mọi người có thể nhìn từ đường chính.
 |
| Khung cảnh thơ mộng bên ngoài công trình. |
Sân và ao cá cũng góp phần để đưa gió vào nhà. Sảnh chính được thiết kế mở, là nơi để thành viên trong gia đình ngồi uống trà, thư giãn và cảm nhận những khoảnh khắc thay đổi của thời tiết, cảnh vật, nắng mưa.
 |
| Sảnh chính ở tầng trệt, trước và sau được mở rộng và liên thông với sân trong. |
 |
| Sân và ao góp phần trong vấn đề thông gió cho ngôi nhà. |
 |
| Dưới ao cá này là tầng hầm, nơi có khu vực quầy bar và hầm rượu. |
Tầng 1 là nơi tiếp khách và bếp chính liên thông với khu BBQ ngoài trời. Tầng hầm gồm 2 phòng ngủ có tầm nhìn ra thung lũng, khu vực quầy bar và hầm rượu, nơi mọi người có thể ngắm hoàng hôn và đàn cá bơi qua bể cá lớn. Tầng 2 bố trí phòng ngủ chính và 3 phòng ngủ khác.
 |
| Một góc của mặt sau căn biệt thự. |
 |
| Mặt bằng chi tiết tầng 1. |
 |
| Phòng ăn thoáng đãng. |
 |
| Các khoảng trống và ô đặc được bố trí đan xen nhau. |
|
| Khu BBQ ngoài trời. |
Các khoảng trống và ô đặc được đan xen nhau để thông gió và lấy thêm ánh sáng tự nhiên vào mọi ngóc ngách trong nhà. Các góc nhìn được xuyên qua nhiều lớp khoảng trống tạo nên chiều sâu của không gian. Sân thượng là khu vực cắm trại, nơi mọi người có thể trải nghiệm sương sớm hoặc có thể đi bộ từ núi xuống thung lũng và quay trở lại.
 |
| Tầng 2 gồm 1 phòng ngủ chính và 3 phòng ngủ khác. |
 |
| Gỗ là vật liệu chính trong thiết kế nội thất của biệt thự. |
 |
| Một trong 4 phòng ngủ trên tầng 2. |
|
| Phòng tắm trong phòng ngủ chính. |
 |
| Cầu thang từ tầng 2 lên sân thượng. |
|
| Các phòng ngủ trên tầng 2 đều có hướng nhìn thoáng đãng ra thiên nhiên. |
 |
| Sân thượng của biệt thự. |
 |
| Đây là không gian thích hợp tổ chức các hoạt động ngoài trời. |
Các bậc thang dài ngang được đục rỗng để giảm nhịp, tránh cảm giác quá dài và tạo tầm nhìn thoáng đãng. Những bậc thang này cũng tạo ra không gian đệm hoặc ranh giới mờ ảo giữa không gian trong nhà và khung cảnh bên ngoài.
 |
| Địa hình dốc về hướng thung lũng được xử lý bằng những bậc thang. |
 |
| Quang cảnh phía sau biệt thự. |
Thách thức đối với đội ngũ kiến trúc sư trong dự án này là làm sao thiết kế một ngôi nhà mở với môi trường, hòa hợp với thiên nhiên nhưng vẫn thích ứng với điều kiện khí hậu địa phương.
">Choáng ngợp với biệt thự gần 500m2 có ao cá giữa nhà ở Tam Đảo
Khác với nhiều năm, dù vẫn còn không khí Tết Bính Thân nhưng thị trường bất động sản đã có giao dịch sớm ở nhiều phân khúc.Mùng 8 Tết, nhiều công ty địa ốc tại TP.HCM đã đồng loạt khai trương để đón khách hàng giao dịch đầu năm. Không khí làm việc của môi giới cũng khẩn trương hơn mọi năm. Thậm chí trong những ngày Tết, môi giới một số dự án vẫn trực đón khách và quảng cáo dự án trên các kênh thông tin.
Công ty TNHH Dịch vụ - Đầu tư - Xây dựng Bất động sản Nam Tiến, đơn vị phát triển dự án The South Dragons (Q.Tân Phú), có rất nhiều nhân viên đăng ký xin ở lại bán hàng. Môi giới cho biết, dự án đã xây sắp xong phần thô, lại ở vị trí đắc địa nên dù không khí Tết, khách hàng vẫn nhộn nhịp đến giao dịch.
|
Khác với nhiều năm, dù vẫn còn không khí Tết Bính Thân nhưng thị trường bất động sản đã có giao dịch sớm ở nhiều phân khúc. |
Ghi nhận tại hệ thống sàn Khải Hoàn Land, từ ngày mùng 5 - 8 Tết đã có 20 giao dịch thành công ở thị trường thứ cấp, dù công ty vẫn chưa chính thức khai trương. Trong đó, có sản phẩm ở phân khúc cao cấp trị giá trên 30 tỷ. Đại diện công ty cho biết, khách hàng giao dịch sớm hơn và quyết định nhanh chóng hơn so với cùng kỳ những năm trước. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin đối với thị trường đã trở lại mạnh mẽ, báo hiệu một năm mới khởi sắc.
Một số công ty môi giới cũng xảy ra tình trạng khách hàng chờ công ty khai trương để giao dịch. Đơn cử trường hợp của sàn giao dịch bất động sản Nam Phát, ngày mùng 10 công ty mới khai trương nhưng hiện đã có nhiều khách muốn xuống tiền.
Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nam Phát chia sẻ: “Thời điểm này năm trước vẫn chưa có khách muốn đặt cọc. Khách hàng muốn đặt cọc dự án căn hộ cao cấp The Golden Star (Q.7) nhưng công ty chưa khai trương nên chưa nhận. Một dự án khác công ty đang phân phối tại quận 7 cũng được nhiều khách hàng muốn giao dịch nhưng phải chờ đến ngày mở cửa nhà mẫu mới chốt giao dịch”.
Phân khúc đất nền, nhà phố giá rẻ cũng nhộn nhịp ngay từ đầu tuần sau Tết. Ngay trong ngày khai trương, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi đã ghi nhận 3 giao dịch tại dự án nhà phố liên kế Hhome (Đức Hòa, Long An). Khách hàng mua nhà trong tháng này còn được công ty lì xì may mắn 10 triệu đồng.
Cũng tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, Phố Thương Mại Phúc Hưng, thuộc Khu Đô Thị TM-DV Cát Tường Phú Nguyên, cũng ghi nhận hàng chục khách hàng quan tâm giao dịch từ đầu năm. Trước đó, khu vực này cũng là tâm điểm của phân khúc đất nền giá rẻ với nhiều dự án như: Cát Tường Phú Thạnh, Làng Sen Việt Nam, Thanh Yến Residence, Five Star Eco City…
Theo các chuyên gia, với số tiền tích lũy vài trăm triệu trong một năm, việc mua đất nền để tích lũy đầu tư trở thành kênh được nhiều người lựa chọn. Bên cạnh đó, có thể nhận thấy việc Việt Nam chính thức gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) cũng sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản ven các khu công nghiệp như Đức Hòa, Long An. Hàng loạt công trình giao thông quan trọng như: Đường cao tốc TP.HCM Trung Lương; Đường cao tốc Long An, Tân Sơn Nhất; Đại lộ Đông Tây; đường vành đai kết nối với trung tâm TP.HCM Long An… cũng đang từng bước rút ngắn khoảng cách về TP.HCM. Đây là những yếu tố tiếp lửa cho thị trường đang còn ở mức giá mềm ở khu phía Tây Sài Gòn.
Nhận định về phân khúc này, ông Đoàn Thiên Việt, Tổng Giám đốc Dataland, chia sẻ, đất nền tầm giá khoảng trên dưới 300 triệu là phân khúc có cơ hội tiếp cận với phần lớn khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần lựa chọn vị trí có tiềm năng, thì mới có khả năng gia tăng giá trị cao. Bên cạnh đó, cũng phải lựa chọn chủ đầu tư có uy tín để đảm bảo tiến độ thi công cũng như các yếu tố pháp lý sau này.
“Không khí giao dịch sớm sau Tết là điềm báo lạc quan cho thị trường bất động sản 2016. Tuy nhiên, cuộc đua vẫn còn phía trước, nguồn cung bắt đầu tăng lên giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn, nhưng sự cạnh tranh khốc liệt sẽ không có chỗ cho những doanh nghiệp thiếu uy tín, tay không bắt giặc” - ông Phan Công Chánh, chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, đánh giá.
Quốc Tuấn
Môi giới thời loạn, “thánh bất động sản” lên ngôi">Đại gia gom tiền tỷ mua nhà trong “tháng ăn chơi”
友情链接
10 siêu xe mui trần của Ý quyến rũ nhất mọi thời đạiCho dù đó là Ferrari, Lamborghini, Pagani hay Maserati thì những chiếc xe mui trần của Ý vẫn luôn khiến các hãng xe khác phải ghen tị bởi chất lượng và vẻ đẹp đặc trưng.">
