Google công bố chip di động tự thiết kế

Thay vì phụ thuộc vào Qualcomm, Google vừa công bố sử dụng chip xử lý cho smartphone do chính mình thiết kế mang tên Google Tensor.

Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh: ST

Nên đặt cọc bao nhiêu?

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng được thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ đi để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trên thực tế, đặt cọc là hợp đồng dân sự nên pháp luật không quy định về mức tiền đặt cọc, mức này đều do các bên thỏa thuận. Nếu muốn nhận chuyển nhượng, bạn hãy đặt cọc nhiều. Vì đặt cọc nhiều sẽ tăng tính bảo đảm. Nói cách khác, đặt cọc nhiều mà bên nhận đặt cọc từ chối chuyển nhượng thì sẽ bị phạt cọc nhiều.

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trên thực tế, để chuyển nhượng nhà đất theo đúng quy định của pháp luật phải thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ).

Lưu ý: Dù được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải khai để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.

Đăng ký vào sổ địa chính, chuyển nhượng mới có hiệu lực

Theo đó, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính. Nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ kết thúc khi có Giấy chứng nhận mới đứng tên mình hoặc có Giấy chứng nhận của chủ cũ nhưng tại trang 3, 4 có ghi thông tin chuyển nhượng.

Để bảo đảm an toàn khi trả tiền có thể chia thành nhiều đợt khác nhau nhưng tối thiểu cần 2 đợt như sau:

Đợt 1: Thanh toán khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán sau khi đăng ký vào sổ địa chính hoặc nộp hồ sơ đăng ký biến động. Nhưng để bảo đảm an toàn nhất cho bên nhận chuyển nhượng thì nên thanh toán sau khi sang tên xong.

Theo Lao động

Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.

Thuận luôn tạo áp lực lên con gái, bắt cô bé phải học bất kể thời gian và không được nghỉ ngơi. Thuận ỷ lại vào mẹ đẻ, ngày ngày sang nhà bà Trúc lấy đồ ăn nấu sẵn. Thuận luôn ghen ghét đố kỵ với chị dâu và khó chịu với cả cô giúp việc. Chưa kể việc Thuận luôn mách lẻo anh trai về chuyện của vợ và con gái, gây mâu thuẫn trong gia đình bằng lời ăn tiếng nói thiếu thiện chí. 

Chính vì vậy, "gạch đá" dành cho nhân vật này luôn nhiều nhất phim suốt những tập đã phát sóng của Hoa sữa về trong gió. Nhìn diễn viên này nghe giọng đã muốn đấm; Nghe nói chuyện với mẹ đẻ mà chỉ muốn túm tóc, bạt tai, tát tới tấp; Đạo diễn chọn diễn viên chuẩn, nhìn mặt đã thấy hãm; Thuận đã nói đúng lại còn nói to, đúng là nghịch (tử) chứ thuận nỗi gì... là những bình luận của khán giả về nhân vật Thuận. 

Thiếu tá quân đội Huyền Sâm trước đó chuyên vào vai hiền lành, được nhận xét có gương mặt phúc hậu. Tuy vậy, vai Thuận trong Hoa sữa về trong giókhiến nhiều người "quay xe 180 độ", chê cô không thương tiếc vì nữ diễn viên quá nhập vai. Dù đã dự đoán trước phản ứng của người xem nhưng đọc bình luận của khán giả khiến Huyền Sâm không khỏi chạnh lòng.

Huyền Sâm chia sẻ với VietNamNet: "Khi phim lên sóng, đọc được bình luận của khán giả về nhân vật Thuận, tôi cũng hơi sốc vì không nghĩ mọi người lại gay gắt đến thế. Tôi có cảm giác hơi buồn một chút vì từ trước đến giờ thường diễn các vai hiền lành được lòng khán giả, được yêu mến còn lần này bị chê mặt hãm, giọng chua. Song với những nhân vật thế này cũng không thể diễn mặt hiền được. Giọng nói của tôi phải lên một tông để làm sao cho ra bà mẹ khó tính, ghê gớm.

Bản thân tôi khi đọc kịch bản cũng xác định hướng đi của nhân vật mình đóng như thế nào. Không phải đến lúc xem phim tôi mới ức chế mà khi diễn và đọc lời thoại của Thuận, tôi cũng thấy nhân vật này khó tính, không bao giờ vui vẻ, dễ chịu với ai".

Nữ diễn viên cho biết đây là lần đầu đảm nhiệm dạng vai ghê gớm nên luôn cảm thấy mệt khi diễn bởi mặt lúc nào cũng cau có, khó chịu, chưa kể phải cãi vã đau đầu. Huyền Sâm cho biết khán giả sẽ còn ghét Thuận ở những tập tiếp theo nhưng phim cũng hé lộ một phần lý do vì sao cô ấy lại khắt khe và kỳ vọng ở con nhiều đến thế.

"Các tập sắp tới tôi cũng bị ghét dài dài. Phim mang theo những bài học trong đối nhân xử thế như các cụ nói là quả báo sẽ đến sớm thôi", nữ diễn viên nói. 

Huyền Sâm trong trích đoạn phim "Hoa sữa về trong gió":

“Nhóm tác chiến tên lửa đạn đạo Iskander thuộc Lực lượng vũ trang Nga đã tập kích sở chỉ huy của Lữ đoàn tên lửa phòng không số 302 Ukraine, tại một địa điểm được trinh sát trước đó. Đòn tấn công đã phá hủy sở chỉ huy lữ đoàn trên, một kho đạn dược và vô hiệu hóa khoảng 50 binh sĩ đối phương”, hãng tin TASS dẫn thông cáo từ Bộ Quốc phòng Nga viết.

Bộ Quốc phòng Nga sau đó đã đăng tải video ghi cảnh tên lửa, được cho là Iskander, tấn công vào khu vực rìa rừng gần một khu dân cư. Tuy nhiên, thời gian và địa điểm xảy ra vụ tấn công không được phía Nga công bố.

Quân đội Ukraine tới nay chưa bình luận về thông cáo và video được phía Nga đăng tải.

Theo truyền thông Ukraine, quân đội Nga cuối tuần trước đã phát động đợt tấn công lớn vào khu vực phía bắc Kharkov. Cho đến nay, các cuộc giao tranh vẫn diễn ra ác liệt xung quanh một loạt ngôi làng nằm gần biên giới Nga.

Unimicron Technology Corp - một nhà cung cấp của Apple - cho biết 3 trong số các công ty chi nhánh của họ tại Trung Quốc đã chính thức ngừng sản xuất từ chiều 26-9 cho đến cuối tháng này để tuân thủ chính sách hạn chế tiêu thụ điện của chính quyền sở tại.

Tuy nhiên, nhà sản xuất bảng mạch in có trụ sở tại Đài Loan (Trung Quốc) cũng dự đoán rằng việc này sẽ không gây tác động quá lớn bởi những nhà máy khác của hãng vẫn tiếp tục sản xuất.

Trong khi đó, Công Ty TNHH Công Nghiệp Chính Xác Eson - một chi nhánh của nhà sản xuất đồ điện tử theo hợp đồng đa quốc gia Foxconn (Đài Loan, Trung Quốc) - đã đưa ra thông báo về việc tạm ngừng sản xuất từ ngày 26/9 đến 1/10 đối với các cơ sở tại thành phố Côn Sơn, Trung Quốc.

Ngoài ra, nhà cung ứng linh kiện loa iPhone, Concraft Holding cho biết sẽ tạm ngừng hoạt động các nhà máy tại thành phố Tô Châu (Trung Quốc) trong 5 ngày bắt đầu từ trưa ngày 25/9, và sử dụng nguồn hàng dự trữ trong kho để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Nguồn tin của Reuters cho hay, các cơ sở tạm ngừng sản xuất của Foxconn tại Côn Sơn ảnh hưởng không đáng kể tới sản xuất chung của công ty. Theo đó, Foxconn đã điều chỉnh một phần nhỏ công suất hoạt động của hãng ở thành phố này, bao gồm việc sản xuất máy tính xách tay ngoài thương hiệu Apple, trong khi các trung tâm sản xuất lớn của Foxconn ở khắp Trung Quốc vẫn duy trì hoạt động bình thường.

Theo Nhandan/Reuters

Apple bị buộc phải thay đổi hệ thống sạc iPhone vào năm 2024

Theo luật mới của châu Âu, "Quả táo cắn dở" Apple sẽ phải sản xuất hệ thống sạc của mình theo bộ sạc tiêu chuẩn của châu Âu.