Với vị trí đắc địa, mức giá cạnh tranh, chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn thiện, dự án Gold Coast Nha Trang được dự báo một lần nữa sẽ gây bão lần 2 

Đẳng cấp an cư

Toạ lạc trên đường Trần Hưng Đạo - Một trong những tuyến đường đắt đỏ nhất Nha Trang, Chỉ cách bãi biển 50m, liền kề Nha Trang Center và nằm trong khu trung tâm đường Trần Phú, Gold Coast trở thành một trong những dự án sở hữu vị trí kim cương cực kì đắc địa . Có thể nói chỉ trong một bước chân, cư dân tại Gold Coast có thể tiếp cận mọi dịch vụ cao cấp nhất của Nha Trang: bãi biển trong xanh tuyệt đẹp, trung tâm thương mại sầm uất, bar cao cấp, tổ hợp các khách sạn 5 sao..

Với quy mô 40 tầng (gồm 13 tầng tầng thương mại dịch vụ và 27 tầng căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, cùng với 03 tầng hầm bên dưới). Đến thời điểm hiện tại, Gold Coast là một trong những dự án có quy mô và chiều cao lớn nhất trong khu vực trung tâm thành phố Nha Trang.  Khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp cho thị trường  hơn 920 căn hộ cao cấp diện tích từ 50m2 (1PN), 60-70m2 (2PN) và 122-138m2 (3PN) theo thiết kế và trang trí hiện đại, sẽ mang lại lựa chọn tối ưu cho nhu cầu nghỉ dưỡng gia đình và khách du lịch quốc tế. Hơn 80% số lượng căn hộ có view nhìn biển từ ban công mang đến trạng thái cân bằng giữa nội thất ấm cúng và không khí mát lành từ biển.

Với kỳ nghỉ tại GoldCoast, chủ nhân thỏa sức đắm mình tận hưởng những phút giây bình yên nơi thiên đường biển xanh Nha Trang – một trong những vịnh biển được bình chọn đẹp nhất thế giới. Giữa làn nước mát, bầu trời xanh cùng những bãi cát ánh bạc lấp lánh, bạn và gia đình sẽ có những phút giây bình yên, món quà chưa bao giờ hiện diện chốn đô thị phồn hoa.

Chưa kể nếu là chủ nhân của GoldCoast, khách hàng còn được trải nghiệm những dịch vụ sống thượng lưu, đẳng cấp 5 sao như trung tâm thương mại, khu ẩm thực sang trọng, hồ bơi tràn trên không, hệ thống spa, gym, sauna… Không chỉ vậy, cuộc sống của chủ nhân GoldCoast sẽ năng động, trẻ trung hơn với nhiều dịch vụ giải trí thông minh như bowling, billiard, cụm rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế…

Đầu tư hoàn hảo

Có thể thấy trong năm 2016, tất cả các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, USD… có tỉ suất sinh lời khá thấp hoặc chứa đựng nhiều rủi ro không dành cho những nhà đầu tư nghiệp dư. Ngay đến cả kênh gửi tiết kiệm ngân hàng được xem là an toàn nhất thì gần đây cũng liên tiếp xuất hiện tình trạng tiền trong tài khoản “không cánh mà bay”. Điều này đã làm nhiều nhà đầu tư lo ngại. Trong khi đó, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, ngoài yếu tố bảo toàn được giá trị của tài sản, nhà đầu tư còn thu được một khoản lợi tức cố định hằng năm.

Với khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gold Coast sẽ được chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận cho thuê hàng năm lên tới 8%/ năm. Đây là mức lãi suất được các chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí ổn định hơn đầu tư vàng và chứng khoán.

Song vấn đề đặt ra là mức giá để sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng ven biển không hề dễ chịu đối với những khách có thu nhập tầm trung. Đơn cử như tại trung tâm thành phố Nha Trang hiện nay, những dự án vị trí kề biển có mức giá không dưới 55 triệu/m2 thì với mức giá từ 33 triệu/m2, Gold Coast được đánh giá là dự án có mức giá cực kì hấp dẫn.

Theo đó, chỉ cần bỏ ra từ 1.5 tỷ khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 5 sao tại dự án. Quyết định càng trở nên dễ dàng hơn khi khách hàng mua căn hộ tại Gold Coast sẽ được Vietcombank Khánh Hoà hỗ trợ phần lớn tài chính với lãi suất cực kì ưu đãi.

Phương Nghi

Giường ngủ nằm đối diện cửa phòng ngủ vốn là một điều cấm kị trong phong thủy do việc bài trí này sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe của từng bộ phận trên cơ thể gia chủ tùy theo vị trí đối diện.

Ảnh hưởng như thế nào?

Theo phong thủy, cửa đối diện với giường ngủ sẽ dẫn đến đau đầu/đau nửa đầu hoặc thậm chí là những cơn ác mộng. Bên cạnh đó, cửa đặt đối diện với phần giữa của giường (vị trí tương đương ngang bụng người) sẽ gây ra các bệnh về đường tiêu hóa trong khi cửa đặt đối diện phần đuôi giường có thể gây ra các bệnh lý về chân.

Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý về vị trí cửa đối diện với bên trái hay bên phải giường. Nếu đối diện bên trái, đây có thể là nguyên nhân dẫn đến việc bạn bị đau vùng ngực trái và các vấn đề về dạ dày. Nếu đối diện bên phải thì có thể dẫn đến đau vùng ngực phải các vấn đề về gan.

Chú ý rằng giường đối diện cửa là cấm kị trong phong thủy nhưng bạn vẫn có thể bài trí sao cho từ giường có thể nhìn thấy vị trí của cửa. Tránh nhầm lẫn giữa hai trường hợp này nhé.

Cách hóa giải:

Thứ nhất, khuyến khích các bạn nên di chuyển giường tới vị trí thích hợp, không đối diện cửa. Tuy nhiên, giải pháp này thường không khả thi do diện tích, không gian và đồ đạc trong phòng ngủ là cố định và khó thay đổi.

Thứ hai, bạn có thể sử dụng kệ để đồ hoặc bức rèm treo để tạo ra sự ngăn cách và che khuất tầm nhìn giữa cửa và giường ngủ, chặn các tà khí.

Thứ ba, bạn có thể treo 5 đồng xu phong thủy trên khung cửa ra vào để hóa giải các năng lượng.

Theo Khám phá

Hai tuần sau, EA Sports, nhà phát hành của FIFA thông báo đã ký hợp đồng thành công với Liverpool, đương kim vô địch Champions League 2019. Những cầu thủ của đội bóng thành phố cảng xuất hiện trong trailer giới thiệu bao gồm Jordan Henderson, Virgil Van Dijk, Mohamed Salah, Trent Alexander-Arnold và Alisson Becker. 

Nhiều người tin rằng EA đang thể hiện động thái "tuyên chuyến" với đối thủ.

Liverpool và Manchester United đã là đại kình địch của nhau từ rất lâu. Đây là 2 đội bóng nhiều danh hiệu nhất nước Anh. Giờ đây, họ là đại diện hình ảnh cho 2 tựa game bóng đá được nhiều người yêu thích nhất. 

"Dù trong hay ngoài sân cỏ, chúng tôi luôn nỗ lực tìm cách để đưa người hâm mộ trên toàn thế giới đến gần đội bóng hơn", Billy Hogan, Giám đốc điều hành và thương mại của Liverpool FC chia sẻ. 

"Sự hợp tác giữa Liverpool và EA Sports cho phép chúng tôi giúp người hâm mộ được hòa nhịp cùng đội bóng trong thế giới game đầy thú vị. Chúng tôi đều mong muốn được làm việc cùng nhau trong nhiều năm tới", ông Billy Hogan nói thêm. 

"Chúng tôi luôn cố gắng rút ngắn khoảng cách giữa thế giới thực và ảo của bóng đá. Bằng việc hợp tác với Liverpool FC, chúng tôi hy vọng sẽ tiếp tục đột phá và giúp người chơi có thể trải nghiệm một cách chân thực nhất", Samantha Ebelthite, Giám đốc của EA Sports tại Anh chia sẻ.

Hiện tại, người chơi đã có thể đặt hàng trước game FIFA 20 trên các nền tảng Play Stations 4, Xbox One và PC trước khi nó chính thức bán ra vào ngày 27/9. 

Theo Zing

YouTuber người Anh bị bắt vì tội quay lén phụ nữ. Ảnh: Insider.

Một số video còn cho thấy người này mời các cô gái đến nhà và tấn công tình dục họ. Các clip được phát tán trên mạng kèm theo những bình luận khiếm nhã về nữ giới. Mỗi đoạn video quay lén, quấy rối thu phí 27 USD của người xem.

Cảnh sát Hàn Quốc đã tiến hành một cuộc điều tra sau khi phương tiện truyền thông đưa tin về hành động phát tán video và ảnh bất hợp pháp trên các trang web nước ngoài của YouTuber này.

Tuy nhiên, khi cuộc điều tra bắt đầu, người này đã rời Hàn Quốc đến Thái Lan vào năm 2018. Cơ quan cảnh sát mất dấu cho đến khi Tổ chức Cảnh sát Hình sự Quốc tế Interpol có lệnh bắt giữ.

Người đàn ông này bị cảnh sát Đan Mạch bắt vào tháng 11/2019, 10 tháng sau khi lệnh khám xét và bắt giữ của Interpol được công bố. Cuối tháng 7/2020, anh ta đã được đưa về Hàn Quốc và bị truy tố vào ngày 12/8 vừa qua.

Để ngăn chặn sự việc tương tự, cảnh sát đã đóng tất cả trang web do YouTuber này điều hành và xóa 198 GB dữ liệu bất hợp pháp được lưu trữ trên các tài khoản mạng xã hội.

Cảnh sát Hàn Quốc tiến hành kiểm tra nhà vệ sinh công cộng để tìm thiết bị quay lén. Ảnh: CNN.

Hàn Quốc được coi là một trong những quốc gia dẫn đầu về công nghệ số hóa, nhưng điều này lại vô tình khiến vấn nạn quay lén ở nước này phát triển mạnh mẽ hơn bất kỳ quốc gia nào khác.

Tháng 8/2018, phụ nữ Hàn Quốc đã tổ chức biểu tình tại quảng trường Gwanghwamun. Hơn 10.000 người mặc áo đỏ, ngồi dưới nắng nóng và giơ cao khẩu hiệu: "My Life Is Not Your Porn" (Cuộc đời tôi không phải phim khiêu dâm của bạn).

Trang Irinsider đưa tin cơ quan chức năng nước này từng phải thuê tới 8.000 công nhân để kiểm tra các nhà vệ sinh công cộng tại Seoul có bị đặt máy quay lén hay không.

Tuy nhiên, các nhà chức trách thừa nhận vẫn gặp rất nhiều khó khăn trong việc xóa bỏ các video nhạy cảm, quay lén phụ nữ và xử lý những kẻ phạm tội.

(Theo Zing)

Bóng ma quấy rối tình dục trong thế giới Gaming

Việc nhiều gamer nữ lên tiếng đã tạo nên những ảnh hưởng nhất định trong cộng đồng. Đây có thể là bước đầu cho sự biến chuyển của ngành công nghiệp game.

Giải đấu quốc tế Mobile Legends: Bang Bang World Championship sẽ được tổ chức tại Malaysia từ ngày 11 đến 17/11/2019.

Vừa qua, Hội thảo Moonton Epicon 2019: The Future Begins đã được tổ chức tại Malaysia. Nhiều người tham dự đến từ Trung Quốc, Singapore, Malaysia và một số quốc gia khác đã tham dự hội thảo để cùng nhìn lại chặng đường phát triển của Mobile Legends cũng như tiết lộ độc quyền về kế hoạch phát triển mở rộng trong thời gian sắp tới. Đặc biệt, hội thảo đã đưa ra những thông báo lớn về Giải đấu quốc tế đầu tiên Mobile Legends: Bang Bang World Championship. Giải đấu sẽ được tổ chức tại Axiata Arena, Kuala Lumpur, Malaysia từ ngày 11 đến 17/11/2019.

Bộ trưởng Bộ Thanh niên và Thể thao Malaysia Syed Saddiq cho biết thể thao điện tử ở Malaysia có tiềm năng to lớn để trở thành ngành công nghiệp triệu đô, có thể thúc đẩy đáng kể sự phát triển nền kinh tế xã hội của đất nước.

Dato Anath S. Nathan, Chủ tịch eSports Malaysia nói: “Mobile Legends: Bang Bang là một trong những trò chơi nổi tiếng và nhiều người chơi nhất Malaysia, trò chơi này đã tăng đáng kể số lượng đội tuyển eSports chuyên nghiệp tại Malaysia”.

Thực tế, những nhà đầu tư nhạy bén với thị trường như chị Tú đều bắt đầu nhận thấy phân khúc đất nền đang có dấu hiệu tăng nhiệt và đó là một quy luật tất yếu. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản từ trước đến nay đều tuân theo một quy luật, đó là thị trường căn hộ chung cư thường nóng trước, sau đó giảm nhiệt, và đó là lúc thị trường đất nền “lên ngôi”. 

Hai năm qua là thời gian bùng nổ của thị trường chung cư, với số lượng giao dịch thành công và giá bán tăng vọt. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, phân khúc này đã có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư bắt đầu nhận thấy khó có thể kiếm tiền từ đầu tư chung cư, nên dòng tiền bắt đầu chảy sang kênh đầu tư hấp dẫn hơn. Và hẳn nhiên, đất nền - sau mấy năm giảm mạnh, giá ổn định - đã trở thành “vùng trũng”, hút dòng tiền chảy vào, giá bắt đầu có dấu hiệu tăng lên.

Khá dễ hiểu, thị hiếu chung của những người tiêu dùng như chị Tú vẫn là chuộng đất và nhà liền thổ do tâm lý “ăn chắc mặc bền”, đồng thời, đất nền cũng tạo sự linh hoạt trong việc xây dựng. Trong khi đó, dù nhu cầu nhà ở ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM lúc nào cũng lớn và không ngừng tăng, nhưng chỉ có nguồn cung căn hộ là dồi dào, còn quỹ đất ngày càng khan hiếm. Hiếm thì càng quý, nên đó là lý do thị trường đất nền đang bắt đầu nóng lên.

Đất nền tăng giá theo hạ tầng

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thì thời gian qua, trong khi nguồn cung đất nền ở TP.HCM đã tăng lên đáng kể, thì tại Hà Nội gần như không có dự án đất nền mới nào tung ra thị trường, ngoại trừ Dự án Khu đô thị mới Phú Lương, do Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát phân phối. Và vì cầu vượt cung nên hầu hết các dự án đất nền mở bán trong thời gian qua đều được khách hàng đặt mua hết trong thời gian ngắn. Thậm chí, có những dự án mới chỉ hé lộ thông tin sẽ mở bán thì khách hàng đã “ôm” hết. 

Giới đầu tư nhận định, những dự án đất nền có tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng tốt, đặc biệt là liền kề các trung tâm đô thị hiện hữu, thì giá sẽ còn tăng. Đặc biệt, những dự án đất nền ở phía Tây Hà Nội và phía Đông TP.HCM đang nhận được sự quan tâm cực lớn của giới đầu tư, do hệ thống cơ sở hạ tầng ở những khu vực này ngày càng hoàn thiện trong khi giá đất còn khá mềm. 

Chẳng hạn, mặc dù đã tăng giá nhưng đất nền Khu đô thị mới Phú Lương - ở ngay trung tâm quận Hà Đông (Hà Nội) - hiện vẫn đang chỉ ở mức 22-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo dự báo, giá đất nền tại dự án này sẽ tăng lên nhanh chóng trong thời gian tới.

Lý do là vì, thời gian qua, các nhà đầu tư nhanh nhạy đã chớp cơ hội “ôm” khá nhiều lô đất liền kề và biệt thự nên hiện tại, nguồn cung đất nền của dự án này cũng dần cạn. Trong khi đó, Khu đô thị Phú Lương hiện là dự án đất nền duy nhất chào bán trên thị trường Hà Nội, giá cũng tương đối rẻ - chỉ ngang bằng với giá căn hộ cao cấp ở khu vực lân cận, nên giới đầu tư gần như không có sự lựa chọn nào khác tốt hơn. 

Hiện tại, các dự án biệt thự và nhà liền kề ở Hà Đông được giao dịch với giá trung bình khoảng 40-70 triệu đồng/m2 nên các nhà đầu tư càng có động lực rót vốn vào dự án Phú Lương để đón đầu xu hướng tăng giá. 

Thực tế cho thấy, các dự án đất nền đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, có hồ sơ pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng tốt như Phú Lương ngày càng khan hiếm, lại cộng thêm hạ tầng khu vực đã được cải thiện nhiều, như công viên trung tâm rộng 100 ha đang được Lotte xây dựng ngay bên cạnh, tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh đang thi công nước rút…, Điều này dẫn đến, chính Hải Phát sẽ phải tính toán điều chỉnh giá bán cho phù hợp với nhu cầu thị trường. 

Quyết định này càng có cơ sở khi tham chiếu một dự án tương tự ở khu vực Xuân Phương, huyện Hoài Đức. Chỉ 6 tháng trước, dự án này chào bán 35-40 triệu đồng/m2 thì sau khi thông cầu và tuyến đường từ Mỹ Đình đến Vân Canh, giá nhanh chóng được đẩy lên 55-60 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh, cơn sốt đất nền hiện nay đã khác xa so với giai đoạn bùng nổ cách đây 6-7 năm. Nếu như trước đây nhà đầu tư “nhắm mắt” mua bất cứ dự án nào và chỉ cần “sang tên” là có lời, thì hiện nay, chỉ những dự án được đầu tư xây dựng bài bản, thuận lợi trong việc gắn kết hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với khu dân cư hiện hữu thì mới được nhà đầu tư săn đón. Đó là lý do tại sao nhiều dự án ở các huyện Hoài Đức, Đan Phượng dù giảm giá sâu nhưng thanh khoản vẫn kém, còn các dự án nằm sát trung tâm quận Hà Đông và Nam Từ Liêm lại tăng giá mà vẫn được săn lùng. 

Thúy Ngà