本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Betis vs Las Palmas, 0h30 ngày 10/3: Chiến thắng trầy trật
Zoom được cấp quyền sử dụng thư viện đặc biệt của iPad mà không nhà phát triển nào có được.Zoom có thể làm việc này là nhờ đặc quyền cho phép các nhà phát triển thực thi các thành phần đặc biệt với một API. Apple cấp một vài đặc quyền liên quan đến CarPlay, HomeKit, iCloud, Push Notifications… Nhưng đặc quyền camera cấp cho Zoom lại không hề được cấp cho bất cứ nhà phát triển nào, thậm chí nó còn không tồn tại trong thư viện mô tả đặc quyền của Apple.
Thực tế, chính Zoom cũng thừa nhận mình được cấp quyền truy cập vào thư viện "com.apple.developer.avfoundation.multitasking-camera-access” hay còn được hiểu là đặc quyền camera trên iPad.
Vì nhiều lý do khác nhau, đặc quyền này cho phép người dùng vừa họp trực tuyến vừa làm việc khác trên iPad. Nhưng nếu không có đặc quyền này, người dùng chỉ thấy một màn hình đen do Zoom không có quyền truy cập vào camera của iPad.
Apple vẫn bị cáo buộc là phân biệt đối xử với các nhà phát triển. Hiện Táo khuyết đang trong vụ kiện chống độc quyền với Epic Games vì lấy hoa hồng quá cao. Trong khi đó, Zoom đã bị nhiều tập đoàn lớn trên thế giới cấm sử dụng do lo ngại về lộ dữ liệu người dùng.
Phương Nguyễn (theo MacRumors)
Các mẫu iPad Pro đời 2020 bắt đầu giảm giá, khan hiếm hàng, nhằm hướng khách hàng mua dòng 2021 dùng chip M1.
">Duy nhất Zoom có quyền truy cập vào camera trên iPad
- Dẫu vẫn biết “Sông có khúc, người có lúc”, nhưng dường như ông trời đang tuyệt đường sống đối với gia đình ông Phạm Văn Thìn, ở khối 15, thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn tỉnh Hà Tĩnh.| Các tin liên quan |
Bé gái hai lần chết hụt cầu cứu Bây giờ và cái đêm hôm ấy . . . Hơn 30 triệu đồng đến với Mỹ Duyên Cứu bé gái nghèo nhiều bệnh tật Cha mất, mẹ bỏ đi, hai bà cháu sống không biết đến ngày mai Hơn 20 triệu đến với bé ung thư máu Toa thuốc bác sĩ kê mà chẳng có tiền mua |
Nhói tim cảnh cô giáo mù cùng bố bại liệt
Ford Ranger có một tháng bứt tốc ngoạn mục với gần 2.400 xe bán ra và dẫn đầu toàn thị trường. Trong khi đó, "ngôi vương" tháng trước là Hyundai Accent không còn giữ phong độ cao và bị đối thủ Toyota Vios vượt mặt. Ba cái tên mới góp mặt trong top 10 tháng vừa qua là Ford Everest, Mazda 3 và KIA Seltos, thế chỗ cho Hyundai Grand i10, Honda City và Hyundai SantaFe.
Dưới đây là xếp hạng 10 mẫu xe có doanh số cao nhất nhất tháng 10/2022:
Ford Ranger 2023 được lắp ráp trong nước với 6 phiên bản XL, XLS MT, XLS 2x4 AT, XLS 4x4 AT, XLT và Wildtrak đi kèm mức giá công bố 659 triệu đồng cho bản XL, 3 phiên bản XLS có giá lần lượt 665 triệu, 688 triệu và 756 triệu đồng. Phiên bản XLT có giá 830 triệu đồng và bản cao nhất Wildtrak bán với giá 965 triệu đồng.
Toyota Vios được lắp ráp trong nước với tổng cộng 6 phiên bản, tăng 1 phiên bản đặc biệt (Vios GR-S) so với trước đây. Mẫu xe được trang bị động cơ 1.5L, hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động vô cấp, giá dao động từ 478 đến 638 triệu đồng.
Toyota Corolla Cross được Toyota Việt Nam phân phối 3 phiên bản, trong đó có cả bản Hybrid, giá bán dao động từ 720-918 triệu đồng. Tất cả đều được nhập khẩu từ Thái Lan.
Hyundai Creta vừa được Hyundai Thành Công ra mắt vào cuối tháng 3/2022 dưới dạng nhập khẩu từ Indonesia. Creta có 3 phiên bản, đều sử dụng khối động cơ 1.5L. Giá bán dao động từ 620-730 triệu đồng.
Hyundai Accent 2021 được phân phối với 4 phiên bản, sử dụng động cơ 1.4L đi kèm hộp số sàn 6 cấp hoặc hộp số tự động 6 cấp. Các phiên bản của Accent có giá niêm yết từ 426 đến 542 triệu đồng.
Mitsubishi Xpander phiên bản nâng cấp 2022 mới được ra mắt vào ngày 13/6 và được phân phối với 4 phiên bản là MT, AT, AT Premium và Xpander Cross. Giá bán của Xpander 2022 dao động từ 555-688 triệu đồng. Các phiên bản đều sử dụng động cơ 1.5L 4 xy-lanh, sản sinh công suất 103 mã lực.
Veloz Cross đang được giới thiệu với 2 phiên bản là CVT và TOP, đều sử dụng động cơ 1.5L kết hợp với hộp số tự động CVT. Giá bán của Veloz Cross cho 2 bản này lần lượt là 658 và 698 triệu, tất cả đều được nhập khẩu từ Indonesia.
Ford Everest 2023 đang được bán với 4 phiên bản, giá dao động 1,099-1,452 tỷ đồng. Động cơ của 3 phiên bản Ambiente, Sport và Titanium là Diesel I4 2.0 lít tăng áp đơn; trong khi đó bản cao nhất Everest Titanium+ sử dụng động cơ diesel 2.0L Bi-Turbo.
Mazda 3 được THACO bán ra tổng cộng 4 phiên bản, đều sử dụng động cơ 1.5L và hộp số tự động 6 cấp. Giá bán niêm yết của Mazda 3 dao động từ 669 đến 789 triệu đồng.
Kia Seltos được THACO lắp ráp trong nước và đưa ra thị trường 4 phiên bản là Deluxe 1.4Turbo, Luxury 1.4Turbo, Premium 1.4Turbo và Premium 1.6 với giá bán từ 599 triệu đến 719 triệu đồng.
Hoàng Hiệp
Bạn có đánh giá gì về 10 mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo địa chỉ email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ô tô vẫn bán tốt bất chấp ngân hàng siết tín dụng vay tiêu dùngTrong tháng 10/2022, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 36.560 xe, tăng 9,3% so với tháng 9/2022 và tăng tới 22,7% so với cùng kỳ năm 2022.">Top 10 xe bán chạy tháng 10: Ford Ranger lên đỉnh, Hyundai Accent tụt sâu
Siêu máy tính dự đoán MU vs Arsenal, 23h30 ngày 9/3
 |
| Đội bóng nào sẽ vô địch FA Cup mùa giải này? |
Chelsea - bứt phá nhờ lối chỉ đạo “cao tay”
Kể từ khi nắm quyền HLV trưởng vào tháng 1/2021, Thomas Tuchel đã thổi vào Chelsea một “sức sống mới” nhờ lối chơi linh hoạt và gắn kết. Từ “bộ mặt” bị giới chuyên môn đánh giá “rệu rã”, “mất phương hướng” trong nửa đầu mùa giải, The Blues dần chuyển mình và gặt hái được những tín hiệu tích cực, với việc góp mặt tại 2 trận chung kết: FA Cup và UEFA Champions League. Trước khi hiện thực hóa “giấc mộng trời Âu”, Thomas Tuchel cần chứng minh tham vọng của mình tại giải đấu lâu đời - FA Cup.
Để góp mặt trong trận chung kết, Chelsea đã xuất sắc vượt qua Man City bằng bàn thắng duy nhất của Hakim Ziyech. Ở trận đấu đó, Thomas Tuchel phần nào đã thể hiện sự “cao tay” trước Pep Guardiola thông qua một chiến thuật hợp lý cùng khả năng tận dụng cơ hội của học trò. Trước trận chung kết vào ngày 15/5, trong tay của huấn luyện viên người Đức là dàn hảo thủ đang chơi phong độ: một Edouard Mendy chắc chắn trước khung gỗ, một Thiago Silva bản lĩnh ở hàng thủ, một N'Golo Kante đủ khả năng "cân" cả khu vực trung tuyến, cùng với những Mason Mount, Kai Havert, Timo Werner tốc độ và nhạy bén trên hàng công.
 |
| “Cỗ máy” Chelsea đang vào “guồng” |
Với phong độ và sự hưng phấn lên cao, việc ngăn cản Chelsea ở thời điểm này không phải nhiệm vụ dễ dàng với bất kỳ đội bóng nào. Bản thân The Blues cũng vừa có màn “chạy đà” ấn tượng cho trận chung kết bằng chiến thắng 2-1 trước Man City tại Ngoại Hạng Anh. Chiến thắng này không chỉ là minh chứng cho phong độ cao của tập thể Chelsea, mà còn giúp họ vượt qua chính Leicester City trên đường đua vào Top 4 của English Premier League.
Sức mạnh đáng gờm của “Bầy Cáo”
Về phía Leicester City, ngôi vương tại FA Cup cũng là đích đến mà thầy trò Brendan Rodgers khao khát chạm tới. "Bầy Cáo" từng 4 lần góp mặt trong trận chung kết của giải đấu lâu đời này, song chưa một lần bước lên bục cao nhất. Đây chính là động lực để thầy trò HLV Brendan Rodgers dốc toàn lực trong trận chung kết lần thứ 5 tới đây.
Điểm tựa để Leicester City hy vọng trong trận đấu sắp tới chính là sự xuất sắc của danh thủ Kelechi Iheanacho. Ở mùa giải năm nay, cầu thủ sinh năm 1996 đã có tới 18 lần làm tung mảnh lưới của đối phương, sau 35 trận ra sân ở tất cả các “đấu trường”. Chính tiền đạo người Nigeria đã mở ra cánh cửa bước vào trận đấu cuối cùng cho “Bầy Cáo” trong trận bán kết với Southampton.
Một cái tên khác có thể đe dọa tới khung thành Chelsea chính là Jamie Vardy. Tiền đạo của đội tuyển Anh vẫn ghi dấu tốc độ và sự sắc bén trước khung thành. Leicester City cũng vừa có chiến thắng quan trọng trước Man Utd để củng cố vị trí trong Top 4. Điều này sẽ tiếp thêm sự tự tin cho thầy trò HLV Brendan Rodgers trước trận đấu quan trọng sắp tới.
 |
| Leicester City chưa bao giờ là đối thủ dễ chịu |
Với Thomas Tuchel, FA Cup có thể là chương mở đầu để chiến lược gia người Đức viết nên “trang sử” vang dội phía trước cùng Chelsea. Còn với Brendan Rodgers, một danh hiệu ở mùa giải năm nay chắc chắn là thành công không nhỏ với ông và tập thể Leicester City. Fan hâm mộ thế giới cùng giới chuyên môn không khỏi tò mò: Kẻ tám lạng - người nửa cân, đội bóng nào sẽ ngân vang khúc khải hoàn?
Trận chung kết FA Cup 2020-21 hấp dẫn giữa Chelsea và Leicester City được tường thuật trực tiếp trên Truyền hình FPT và ứng dụng Foxy. Tại Việt Nam, Truyền hình FPT là đơn vị sở hữu bản quyền phát sóng và truyền thông Cúp Quốc Gia Anh (FA Cup) trong 3 mùa giải liên tiếp 2018 - 2021. Bên cạnh mục Trực tiếp trên hệ thống Truyền hình FPT, khán giả cũng có thể cài đặt ứng dụng di động Foxy - ứng dụng hỗ trợ người dùng xem những nội dung của Truyền hình FPT trên các thiết bị di động. Fanpage: facebook.com/truyenhinhfpt Kênh YouTube: FPT Bóng Đá Website: truyenhinh.fpt.vn. |
Doãn Phong
">Chung kết FA Cup 2020
Nhận định, soi kèo Luton Town vs West Brom, 3h00 ngày 2/11: Lấy lại phong độ
 |
Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua dự án thế chấp ngân hàng - Ảnh: TL |
Người mua rủi ro nhất
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới được luật đưa vào áp dụng một thời gian ngắn nhưng trên thực tế việc thực hiện chưa hợp lý.
Trên thị trường, thời gian vừa qua đã xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản đưa dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Cụ thể, doanh nghiệp đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và tiếp tục thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai, trong khi pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.
“Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng”, ông Châu nhận định.
Chuyên gia tài chính TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng, do chưa quan tâm đến vấn đề ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư trong bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Người mua chỉ quan tâm về tên tuổi chủ đầu tư mà không quan tâm đến vấn đề bảo lãnh.
Theo ông, tại Mỹ không có việc bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư tại nước này không được phép ra ngoài kêu gọi người dân đóng góp vào. Nếu người dân muốn mua nhà từ khi chưa hình thành thì chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một “kho” riêng. Đến khi dự án xây xong, chủ đầu tư mới được lấy tiền đó mang trả ngân hàng.
“Người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp tiền mất tật mang do năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi những ông chủ này vỡ nợ, không triển khai sẽ gây thiệt hại cho người tiêu dùng. Điều thiếu sót trong bảo lãnh bất động sản tại Việt Nam là ngân hàng chỉ bảo lãnh cho người mua nhà trong việc bắt buộc chủ đầu tư phải giao đúng tiến độ nhưng lại không bảo lãnh chất lượng sản phẩm”, ông Hiếu nhận định.
Cần có nhiều sự ràng buộc
Ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Ngân hàng chi nhánh TP.HCM, cho rằng nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro.
Hiện tại, có 3 vấn đề cần phải làm rõ, đó là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không; làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền; tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người. Ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.
Theo ông Minh, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Thứ nhất là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Thứ hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.
Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đánh giá qua sự cố một vài chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng, nhà nước đã rốt ráo xử lý nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà và ngân hàng. Tuy nhiên, qua đó cũng thấy rủi ro rất lớn đối với người mua nhà khi mua những dự án như thế.
Cũng bàn về vấn đề này, luật sư Hà Hải cho biết những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật. Thế nhưng, trên thực tế tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ.
Vì vậy, tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết vì thiếu các quy định pháp luật.
Cân nhắc việc mua nhà hình thành trong tương lai Để tránh rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, TS Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua cần quan tâm các vấn đề liên quan đến những dự án đã có bảo lãnh. Khách hàng phải xem lại việc mua những căn nhà hình thành trong tương lai nếu như chủ đầu tư không cung cấp giấy tờ bảo lãnh dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng cần phải thông báo đến khác hàng về việc ngân hàng đang bảo lãnh dự án. “Tại Mỹ, có nhiều thông tin liên quan đến năng lực chủ đầu tư nhưng Việt Nam lại không có nhiều thông tin này dẫn đến khó khăn cho khách hàng trong việc tìm kiếm thông tin. Vì vậy, khách hàng có thể tìm hiểu năng lực chủ đầu tư và việc bảo lãnh bất động sản của các ngân hàng bảo lãnh thông qua Ngân hàng Nhà nước. Việc bảo lãnh là rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng vì chỉ có như vậy những tình trạng ôm nợ, tiền mất tật mang sẽ không còn xảy ra nữa”, ông nói thêm”, ông Hiếu nói thêm. |
Theo Một thế giới
">Mua nhà: Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai
-Mô hình căn hộ office-tel đang ngày càng bùng nổ khi hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản tham gia phân khúc này. Office-tel đang được nhiều khách hàng lựa chọn để đầu tư, nhưng mô hình này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
