您现在的位置是：Thế giới >>正文
[LMHT] Hiệu ứng Lee Sin & Thresh
Thế giới42人已围观
简介BỐI CẢNHLee Sin và Thresh từ lâu đã là hai vị tướng được sử dụng nhiều nhất ở vị chính thức mà chúng...
BỐI CẢNH
Lee Sin và Thresh từ lâu đã là hai vị tướng được sử dụng nhiều nhất ở vị chính thức mà chúng đảm nhận (đi rừng & hỗ trợ). Mặc dù dạo gần đây,ệuứlịch thi đấu bóng đá pháp Lucian đang có sự vươn lên mạnh mẽ ở vị trí xạ thủ với số lượng được chọn khổng lồ. Tuy nhiên, vị trí xạ thủ phụ thuộc quá nhiều vào metagame nên Lucian sẽ bị loại khỏi danh sách các vị tướng được sử dụng nhiều nhất LMHT.
LÍ DO
Cả hai vị tướng này đều có rất nhiều khả năng đa dụng cùng độ cơ động. Chúng có hàng tấn thứ công cụ cùng khả năng thiết lập lối chơi “lên tận nóc”. Ở đẳng cấp cao nhất, Lee Sin và Thresh có thể tạo ra những pha combo không tưởng mà ngay lập tức được đưa lên trang mạng Reddit trở thành chủ đề bàn tán của hàng vạn người…
NHƯỢC ĐIỂM
Điểm mạnh chỉ thực sự được bốc lộ khi người chơi phản ứng cực nhanh nhạy. Nếu bạn muốn giành chiến thắng thường xuyên, điều quan trọng là phải “hack não” được đối phương và căn chỉnh thời điểm cho thật chuẩn xác. Ví dụ điển hình về những pha xử lí có tầm ảnh hưởng lớn và độ biểu diễn cao:
Thresh: Tốc Biến + Án Tử (Q) kiểu Madlife.
Lee Sin:Cú Insec.
Trong khi cả hai pha xử lí trên đều có thể thay đổi diễn biến của trận đấu, nhưng còn phải tùy thuộc vào khả năng thiết lập và phán đoán của người chơi ra sao đã…
TỈ LỆ CHIẾN THẮNG
Tập trung vào các vị trí cụ thể, Lee Sin có tỉ lệ chiến thắng là 46.5%. Tuy nhiên, đó không phải là gì quá bất ngờ, khi mà có rất nhiều người chơi lựa chọn vị tướng này để troll, nghịch ngợm, không nghiêm túc…ngay cả khi đấu xếp hạng.
Trong tổng số 36 vị tướng đi rừng phổ biến, 20 cái tên có tỉ lệ chiến thắng cao hơn 50% và 15 dưới hoặc bằng 50%.
Vị trí hỗ trợ thậm chí còn tệ hơn thế, với 15/22 (68%) có tỉ lệ chiến thắng 50%+.
Vậy phải chăng sử dụng các vị tướng có khả năng khắc chế được Lee Sin và Thresh thì sẽ dễ dàng leo rank?
PHÂN TÍCH KHẮC CHẾ
Bảng biểu dưới đây được lấy từ trang champion.gg, liệt kê những vị tướng mà Lee Sin và Thresh ngại phải đối đầu nhất dựa trên tỉ lệ chiến thắng thấp đáng báo động.
Thresh khá sợ Soraka, Fiddlesticks, Zyra và Janna. Chưa kể Taric mới được làm lại nên khả năng Cai Ngục Xiềng Xích phải nếm mùi đau khổ còn phải thêm nhiều lần nữa…
Trong khi đó, Lee Sin có thể khắc chế nhiều vị tướng đi rừng khác, nhưng hễ cứ gặp Quinn, Vi, Sion, Volibear hay thậm chí Warwick là “sợ xanh mặt”.
TÓM LẠI
Các vị tướng có khả năng khắc chế được Lee Sin và Thresh không hề thuộc metagame hiện tại. Nhưng chúng có thể đảm bảo những pha solo có lợi thế và phần nào đó có cơ hội lớn để giành chiến thắng trong các trận đấu xếp hạng.
Vậy thực chất Lee Sin và Thresh có tầm ảnh hưởng lớn tới mức nào? Ngay ở bậc Kim Cương, Thresh và Lee Sin cũng chỉ có tỉ lệ chiến thắng dưới 50%. Điều đó cho thấy đang có rất nhiều người chơi dùng bộ đôi này khi chưa sẵn sàng, để troll, quậy phá…mà không hề biết cách phát hủy sức mạnh khổng lồ của chúng.
Gnar_G(Theo nerfplz.com)
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo RB Bragantino vs Ceara, 06h00 ngày 1/4: Khó phân thắng bại
Thế giớiNguyễn Quang Hải - 31/03/2025 08:44 Brazil ...
【Thế giới】
阅读更多Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Gia Lâm
Thế giớiBảng tổng hợp chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt tại quyết định 2640, ngày 7/6/2018, lô đất ký hiệu PT-01 được xác định chức năng là đất trường Trung học phổ thông với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất 0,99ha, diện tích xây dựng 3,970m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 4-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần.
Theo Quyết định số 4177 ngày 01/11/2022 của UBND TP phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 tại lô đất trường THPT có ký hiệu PT-01 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500, lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 nêu trên được điều chỉnh từ đất xây dựng trường Trung học phổ thông sang đất xây dựng trường liên cấp (tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất 0,99ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao công trình tối đa 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu PT-01 để xây dựng trường liên cấp (Ảnh: Hoàng Hà)
Nay, trên cơ sở Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được UBND TP phê duyệt, đề xuất Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 với nội dung chính: giữ nguyên vị trí phạm vi ranh giới, quy mô diện tích lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01, bổ sung thêm chức năng trường trung học cơ sở và tiểu học để xây dựng trường liên cấp gồm: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và bổ sung thêm 1 tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật phụ trợ.
UBND TP Hà Nội giao Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm, xã Đa Tốn chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định.
Hà Nội cấm điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hoá gia hạn dự án 'treo'UBND TP Hà Nội chỉ đạo tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư để hợp thức hoá việc gia hạn dự án chậm triển khai.">...
【Thế giới】
阅读更多Kinh nghiệm mua nhà qua cò để không dính một cú lừa
Thế giớiCảnh giác với các môi giới tự do Hiện nay, số lượng người làm môi giới bất động sản rất đông. Một phần làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, một phần làm việc một mình được gọi là các môi giới tự do.
Những môi giới tự do thường không tiếp cận được với chủ nhà mà thông qua nhiều tầng môi giới khác nhau, do đó thông tin mà họ có được về sản phẩm bất động sản cũng chỉ là kiểu "tam sao thất bản" không hoàn toàn chính xác. Trường hợp xấu nhất có thể xảy đến khi những môi giới tự do trên vào vai những kẻ lừa đảo.
Để tránh rủi ro, khách hàng nên tìm đến những đơn vị môi giới chuyên nghiệp. Để tránh rủi ro, khách hàng nên tìm đến những đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có uy tín, đủ điều kiện hoạt động. Với các dự án, bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Nếu làm việc với môi giới nên biết họ đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào. Kiểm tra pháp lý sàn, điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đó.
Hãy nhớ, việc lựa chọn môi giới uy tín có ý nghĩa rất quan trọng đảm bảo hiệu quả giao dịch cũng như phòng ngừa rủi ro từ các giao dịch.
Cách "kiểm tra" môi giới tử tế
Tìm mua nhà thông qua môi giới chuyên nghiệp hoặc qua các công ty bất động sản sẽ tránh được rủi ro hơn. Tuy nhiên, chi phí thường cũng tốn kém hơn hoặc các thủ tục lằng nhằng hơn so với môi giới tự do. Hơn nữa, cũng có nhiều người môi giới tự do mát tay, tư vấn có tâm cho khách hàng.
Do vậy, khi vẫn quyết định lựa chọn người môi giới tự do, bạn cần có những bí kíp để "kiểm tra" độ tử tế của họ.
Cụ thể, người môi giới nhà đất có nói thật với bạn họ là người môi giới ngay từ đầu không, hay họ giả vờ là chính chủ hoặc người mua nhà để dò hỏi?
Người môi giới nhà đất có thỏa thuận mức giá dịch vụ môi giới nhà đất rõ ràng với bạn không? Bạn lưu ý rằng tuy không phải quy định nhưng đa phần người mua không phải trả phí dịch vụ môi giới, chỉ có người bán mới phải trả. Có một số bên môi giới nhà đất thu phí dịch vụ của cả bên mua và bên bán, nếu bạn là bên mua nhà đất thì hãy lưu ý điều này.
Hãy kiểm chứng các thông tin môi giới đưa ra. Người môi giới có nói với bạn cả những nhược điểm của bất động sản đó không? Thường thì bên môi giới nhà đất khi giới thiệu cho bạn sẽ chỉ đề cập đến các ưu điểm của nhà đất hoặc người mua mà bỏ qua những nhược điểm. Vì vậy, nếu người môi giới nào cung cấp cho bạn đúng và đầy đủ thông tin cả về ưu điểm, nhược điểm của nhà đất, bất động sản thì bạn có thể tin tưởng được.
Người môi giới nhà đất có thông thạo thủ tục pháp lý hay không? Môi giới nhà đất thường không chuyên sâu về thủ tục pháp lý, tuy nhiên họ cũng có những kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế và có những đơn vị tư vấn luật, luật sư, công chứng để tham vấn cho họ.
Cuối cùng, để biết được người môi giới nhà đất có đáng tin cậy hay không thì hãy dựa vảo cảm nhận của bạn qua việc tiếp xúc, nói chuyện, phong cách làm việc... của họ.
Kiểm chứng các thông tin người môi giới cung cấp
Dù nghĩ rằng mình đã gặp được người môi giới tử tế, nhưng bạn cũng không nên tin 100% và để họ tự làm tất cả mọi việc. Bạn cần tự tìm hiểu, kiểm chứng lại các thông tin bất động sản do môi giới cung cấp. Hãy xác minh các thông tin môi giới đưa ra, tính khách quan, trung thực, tránh bị u mê bởi các thông tin thiếu chính xác, không rõ ràng, đánh lừa tâm lý khách hàng chỉ bằng cách tô vẽ về một bất động sản rẻ, đẹp…
Bạn nhất định cần kiểm tra lại: Sổ đỏ thuộc sở hữu của ai, có phải người bán chính chủ hay là đồng sở hữu để yêu cầu hoàn tất giấy tờ pháp lý mua bán, kiểm tra quy hoạch… Làm kỹ việc này bạn sẽ không bị mua hớ, tránh gặp rủi ro pháp lý, tiền mất tật mang.
Minh Châu (Tổng hợp)
Chiêu bài khiến khách hàng ôm 'trái đắng' với CenLand ở dự án Vườn Sen
Dù chỉ là đơn vị phân phối tại dự án Vườn Sen (Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh) nhưng nhiều môi giới lại giới thiệu Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) làm chủ đầu tư thu hút khách hàng rót tiền vào dự án.
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo U21 Bournemouth vs U21 Crewe Alexandra, 19h00 ngày 1/4: Tiếp tục vùi dập
- Vụ 3 người trong gia đình tử vong nghi ngạt khí: Nạn nhân còn lại đang rất nặng
- Khai trương phòng lab mạng 4G LTE hoàn chỉnh đầu tiên trong trường đại học
- Trẻ dậy thì sớm liên quan đến việc uống nhiều sữa không?
- Nhận định, soi kèo Fauve Azur Elite vs Panthere, 22h00 ngày 31/3: Tin vào chủ nhà
- Mua 'xe cỏ' 15 tuổi giá rẻ có cần thiết phải sang tên đổi chủ?
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Nottingham vs MU, 2h00 ngày 2/4: Quỷ đỏ lên tiếng
-
Bị cáo Trương Mỹ Lan tại tòa ngày 20/3. Ảnh: Nguyễn Huế Bà Lan trình bày thêm: "Trong thời gian ở trại tạm giam, trái tim tôi rỉ máu, trăn trở làm sao để cho người mang tiền vào SCB”. Bà Lan cho hay, bà đề nghị được tại ngoại để làm việc với tỷ phú nước ngoài, để họ mang tiền vào SCB nhưng không được xem xét.
“Thông qua luật sư, con tôi nhắn họ hứa trong tháng 1 (tháng 1/2023), một tập đoàn tài chính thế giới sẽ vào nhưng với điều kiện phải gặp tôi để tôi bảo lãnh và gặp cả lãnh đạo SCB cũ và mới”, bà Lan nói.
Trước trình bày của bị cáo Trương Mỹ Lan, chủ tọa Phạm Lương Toản cho biết, nếu có 1 tỷ phú hay tập đoàn tài chính nào đó muốn mang tiền cho SCB thì HĐXX sẽ tạo điều kiện gặp bị cáo ngay tại trại giam, tạo điều kiện hết sức.
Nghe chủ tọa thông báo, bà Lan tiếp tục phân trần, “Tôi trình bày để HĐXX hiểu, dù ở cảnh khổ tôi vẫn cố gắng, vẫn lo cho SCB”.
Bị cáo cũng nói, thời điểm trước khi bà bị bắt SCB vẫn rất tốt, tương lai rất sáng sủa vì có tỷ phú nước ngoài chuẩn bị “rót” tiền vào.
“HĐXX xem xét thật kỹ, không phải do chúng tôi làm dở nên SCB đổ bể mà do tôi bị bắt. Tôi không làm người dân thiếu niềm tin”, bà Lan tiếp tục trình bày.
Cạnh đó, bị cáo này khẳng định, tên của bà và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát chưa bao giờ liên quan đến SCB. Bà Lan đặt câu hỏi, căn cứ vào cái gì mà buộc bà tội chiếm đoạt tài sản?
“Trần Thị Mỹ Dung nói 1-2 năm cho tôi vay mấy trăm nghìn tỷ, cho phép tôi làm rõ vì số tiền tôi bị buộc chiếm đoạt hơn 260.000 tỷ thì trong 2 năm đó, tiền đâu mà SCB cho tôi vay?”, bà Lan tiếp tục nói.
Bà Lan cũng mong HĐXX xem xét mối quan hệ của Vạn Thịnh Phát và SCB. Bà khẳng định, Vạn Thịnh Phát không có người đại diện làm việc ở SCB.
Về việc định giá các tài sản thế chấp, theo bà Lan, thời điểm trước khi bà bị bắt trị giá tài sản rất lớn nhưng lại áp dụng định giá vào thời điểm 2023, sau khi bà bị bắt, lúc đó giá trị giảm tới 40%.
Ngoài ra, bà Lan đề nghị HĐXX cho bà xem bản thực thu thực chi của SCB từ thời điểm bà bị bắt tới nay và báo cáo tài chính trước khi bà bị bắt.
Khẽ gạt nước mắt, bị cáo Trương Mỹ Lan xem xét kỹ về số liệu, số tiền buộc bà chiếm đoạt. Theo bà Lan, việc buộc tội bà chiếm đoạt số tiền lớn đã ảnh tới tinh thần con cái, gia đình bà. “Gia đình tôi quá khổ, cá nhân tôi ảnh hưởng tâm lý và sức khỏe”, bà Lan nói.
Về số tiền trước đây bà đã nộp là của mẹ bà, bị cáo đề nghị chuyển vào tài khoản của Trương Huệ Vân để Huệ Vân nộp khắc phục hậu quả.
Bà Lan cũng xin được giải tỏa tòa nhà ở 19 Nguyễn Huệ (quận 1, TP.HCM). Theo bà Lan, đây là căn nhà mà mẹ bà mua cho con gái bà, sau này cho SCB thuê lại để lấy tiền trùng tu căn nhà cổ ở 112 Võ Văn Tần (quận 3, TP.HCM).
“Tôi đề nghị SCB trả tiền thuê nhà cho con tôi, hơn một năm nay SCB không chịu trả tiền thuê nhà cho con tôi, con tôi rất bế tắc", bà Lan nói.
Các luật sư đề nghị xem xét lại tội danh của bị cáo Trương Mỹ Lan
Viện dẫn Điều 353 Bộ luật Hình sự, luật sư Nguyễn Huy Thiệp cho rằng, hành vi của bà Trương Mỹ Lan không đủ để cấu thành tội “Tham ô tài sản”." alt="Bị cáo Trương Mỹ Lan trình bày SCB nợ tiền thuê nhà hơn 1 năm">Bị cáo Trương Mỹ Lan trình bày SCB nợ tiền thuê nhà hơn 1 năm
-
Trung tâm điều hành thông minh thành phố Đà Lạt (Trung tâm IOC - Intelligent Operation Center) được tỉnh Lâm Đồng đưa vào hoạt động từ tháng 12/2019. Đây là một trong những địa phương đầu tiên trên cả nước triển khai mô hình thành phố thông minh (smart city).
Trung tâm điều hành thông minh thành phố Đà Lạt được xây dựng với mục tiêu cung cấp thông tin toàn diện về các hoạt động đang diễn ra trên địa bàn thành phố. 
Từ trung tâm này, lãnh đạo thành phố Đà Lạt có thể nắm được tình hình đang diễn ra trên địa bàn 12 phường và 4 xã trực thuộc thành phố một cách trực quan và liên tục. 
Điều này là nhờ hệ thống camera độ phân giải cao được lắp đặt trên các trục đường chính của thành phố Đà Lạt. Tính đến nay đã có khoảng gần 300 camera được tích hợp vào trung tâm điều hành. 
Theo lãnh đạo Sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Lâm Đồng, tại Đà Lạt không chỉ có hệ thống camera giám sát do thành phố đầu tư. Các hộ dân sinh sống trên địa bàn cũng đang tiến hành quyên góp để lắp đặt camera tại các đường làng, ngõ xóm. Dữ liệu từ hệ thống camera này sẽ được kết nối với chính quyền địa phương để hỗ trợ cho việc đảm bảo an ninh trật tự. 
Để gần gũi và phục vụ tốt hơn cho người dân, thành phố Đà Lạt cũng đã triển khai việc số hóa hồ sơ quy hoạch. Theo đó, người dân có thể truy cập vào cổng thông tin công bố quy hoạch của thành phố tại địa chỉ quyhoach.dalatcity.org để tìm kiếm thông tin liên quan đến từng thửa đất. 
Đà Lạt cũng phát triển một ứng dụng trực tuyến với tên gọi Đà Lạt Trực tuyến để kết nối với người dân và một ứng dụng khác với tên gọi Dalat City để hỗ trợ cho du lịch. 
Thông qua ứng dụng Đà Lạt trực tuyến, người dân có thể phản ánh trực tiếp với chính quyền về những bất cập đang xảy ra trên địa bàn. Bên cạnh đó, ứng dụng này còn có tính năng lấy số thứ tự để đặt lịch làm việc với bộ phận một cửa, tra cứu, định vị hồ sơ, tra cứu thông tin quy hoạch và trở thành sổ liên lạc điện tử. Tất cả các ứng dụng này đều được tích hợp kết nối hiển thị tại Trung tâm điều hành thông minh (IOC). 
Theo lãnh đạo Sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Lâm Đồng, điểm khác biệt khi phát triển mô hình thành phố thông minh của Đà Lạt so với các địa phương khác là tại đây triển khai các ứng dụng trước, sau đó mới đến việc tập hợp lại để xây dựng trung tâm điều hành. 
Khi phát triển Trung tâm điều hành thông minh (IOC), Đà Lạt cũng đã tham vấn ý kiến đóng góp của nhiều doanh nghiệp CNTT lớn, trong đó có VNPT - đơn vị trực tiếp xây dựng hệ thống này. 
Bên cạnh khả năng quản lý và giám sát từ tổng thể đến chi tiết từng tình huống, việc triển khai Trung tâm điều hành thông minh (IOC) giúp Đà Lạt có thể theo dõi một cách trực quan các chỉ tiêu đánh giá về tình hình kinh tế - xã hội, chất lượng dịch vụ y tế, tình hình giải quyết thủ tục hành chính cũng như các phản ánh của người dân về những bất cập xảy ra trên địa bàn. 
Trong thời gian tới, Trung tâm điều hành thông minh thành phố Đà Lạt sẽ được tích hợp thêm nhiều tính năng nữa như phân tích hành vi, mật độ giao thông, phân tích và cảnh báo về các hiện tượng mất an toàn, hành vi tụ tập đông người, vứt rác không đúng nơi quy định. 
Đây sẽ là nguồn dữ liệu đầu vào quan trọng để lãnh đạo thành phố Đà Lạt có thể đưa ra những quyết định xử lý một cách nhanh chóng, chính xác và đáp ứng nhanh, giải quyết kịp thời các nguyện vọng của người dân. Trọng Đạt
Dịch vụ đô thị thông minh Huế: Để thành công cần được dân tin dùng!
Được triển khai từ tháng 1/2019, Trung tâm giám sát điều hành Hue IOC do Viettel xây dựng đã giám sát và điều hành một loạt dịch vụ đô thị thông minh của tỉnh Thừa thiên Huế.
" alt="Những hình ảnh ấn tượng tại Trung tâm điều hành thông minh Đà Lạt">Những hình ảnh ấn tượng tại Trung tâm điều hành thông minh Đà Lạt
-
Đã có trường hợp, do không tìm hiểu kỹ thông tin dự án và đặt niềm tin quá lớn vào môi giới bất động sản, một số nhà đầu tư đã bị thiệt hại nặng, lỗ tới hàng tỷ đồng.
Ông Thế Minh, một nhà đầu tư bị thiệt hại 2 tỷ đồng sau cơn sốt đất Vân Đồn vào năm 2019 cho biết: Tại thời điểm vừa xuất hiện thông tin Quảng Ninh chuẩn bị thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn, ông Minh mỗi ngày nhận hàng chục cuộc gọi từ môi giới đất đai, mục đích là kêu gọi đầu tư vào các dự án đất nền tại đây.
Lúc đầu, ông Minh do dự bởi Vân Đồn không có nhiều điểm nhấn và không phải là sự lựa chọn hàng đầu để rót vốn. Sau khi có người quen giới thiệu về tiềm năng đất Vân Đồn khi được quy hoạch trở thành Đặc khu kinh tế, ông Minh quyết định bỏ ra 6 tỷ đồng, để mua 4 lô đất có tổng diện tích là 200 m2, tương đương 30 triệu đồng/m2.
Thời điểm đầu mới đầu tư, giá trị mảnh đất của ông Minh đã tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 33 triệu đồng/m2, thậm chí có lúc đạt 35 triệu đồng/m2, lời 600 - 1 tỷ đồng. Lúc đó, ông Minh nhận thấy đầu tư vào Vân Đồn là một quyết định đúng đắn và quyết định chờ thêm một thời gian nữa mới bán ra, thu lợi nhuận.
Ôm đất theo tin đồn, nhiều nhà đầu tư thiệt hại hàng tỷ đồng. Ảnh: Việt Vũ
Tuy nhiên, chỉ trong 2 tháng đầu tư, sau khi tạm dừng việc thành lập Đặc khu, giá đất Vân Đồn "cắm đầu" đi xuống. Thậm chí, bước sang năm 2020, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá đất tại đây giảm giá không phanh.
"Từ 30 triệu đồng/m2, giá đất Vân Đồn rớt giá thảm hại, chỉ 21 triệu - 22 triệu đồng/m2. Như vậy, sau 1 năm đầu tư, tôi lỗ gần 2 tỷ đồng. Đến nay, dù đã chạm "đáy", cũng có ít người hỏi mua đất Vân Đồn", ông Minh nói.
Cũng giống như ông Minh, bà Đỗ Thu Lan, một nhà đầu tư khác bị "chết" vốn ở Đông Anh cho biết: Theo quy luật của thị trường, mỗi khi có thông tin quy hoạch, nhà đầu tư sẽ ồ ạt tới khu vực đó để ôm đất số lượng lớn, chờ tăng giá để bán ra.
"Bởi vì, thời điểm đầu mới có thông tin quy hoạch, giá đất còn rẻ, chứ nếu để thêm vài hôm sẽ các đội "cò" đất thổi giá gấp đôi, gấp 3. Tôi biết, khi đầu tư vào thời điểm mới có thông tin quy hoạch sẽ phải đối mặt với vô vàn rủi ro, nhưng nếu vượt qua rủi ro, lợi nhuận sẽ rất lớn", bà Lan nói.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam VARS), mặc dù nhiều chuyên gia, các phương tiện truyền thông đại chúng đã liên tục cảnh báo rủi ro về xu hướng đầu tư "cầm đèn chạy trước ô tô", lướt sóng theo tin đồn. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều người là "tín đồ" của xu hướng này.
Theo ông Đính, chỉ cần nghe phong phanh đất ở khu vực này sắp quy hoạch, hay đất đang "sốt" là các nhà đầu tư không ngần ngại bỏ vốn. Thế nhưng trên thực tế, không ít những nhà đầu tư Việt ít kinh nghiệm liều mình bỏ vốn và nhận kết đắng.
"Thông thường, những tin đồn về giá đất, quy hoạch xuất phát từ truyền miệng là chính, sau đó lan dần ra các giới đầu tư, đầu cơ và trên hệ thống mạng không chính thống.
Trong đó, có nhiều tình huống xảy ra là những thông tin này không chính xác, được thổi phồng lên", ông Đính nói.
Nhiều địa phương tỉnh lẻ giá đất cũng tăng cao theo các thông tin quy hoạch "ảo". Ảnh minh họa: Nhật Minh
Phó Chủ tịch VARS cho rằng, giới "cò" đất thường tạo ra các tin đồn như vậy để hút đầu tư, những người đầu tư không chuyên nghiệp, ít kinh nghiệm sẽ rất dễ mắc phải "bẫy" tin đồn. Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ có thẩm định tính toán bài bản và chiến lược đầu tư riêng, ít khi tham gia đầu tư lướt sóng.
Vì vậy, với nhà đầu tư ngoài ngành, không chuyên có ít tiền nhưng cũng muốn đầu tư thường bị hút vào những điểm trũng có giá thấp.
Đơn cử như những vùng ở Hòa Lạc, Sơn Tây, Thạch Thất vừa qua cũng "sốt" một thời gian, nhưng chủ yếu là do dân đầu cơ thổi phồng thông tin về các dự án, quy hoạch để "hút" nhà đầu tư.
"Nhiều người không chuyên bị hút vào và ngợp trước thông tin giá đất, quy hoạch, khả năng sinh lời cao. Nhưng, thực chất chiêu trò này chỉ là cách đầu cơ tạo sóng để lừa người đầu tư còn non kinh nghiệm", ông Đính nói.
Ông Đính đưa ra lời khuyên: "Những nhà đầu tư không chuyên phải hết sức thận trọng, muốn tham gia vào thị trường, đầu tư bất động sản thì đừng liều mình nghe theo lời đồn. Theo tôi, nên tìm đến những đơn vị tư vấn, sàn giao dịch chuyên nghiệp để được thẩm định, tư vấn đúng, không nên nhào theo những lời đồn".
Theo Dân trí
Dự báo nhà đất tiếp tục tăng giá, đầu cơ găm hàng chờ 'ăn đậm'?
Theo GS.TS. Đặng Hùng Võ, cuối năm 2020, bất động sản (BĐS) tăng giá do chênh lệch cung cầu nếu không quản lý tốt, nguy cơ bong bóng rất lớn nhất là khi hiện nay nhiều nhà đầu cơ bất động sản đang găm hàng chờ tăng giá.
" alt="Ôm đất làng chờ lên phố, nhà đầu tư 'cầm đèn chạy trước ô tô' vỡ mộng">Ôm đất làng chờ lên phố, nhà đầu tư 'cầm đèn chạy trước ô tô' vỡ mộng
-
Nhận định, soi kèo Lille OSC vs Lens, 01h45 ngày 31/3: Ghìm chân nhau
-
 tổng hợp. Bên cạnh phần cứng, sức mạnh của công ty này còn đến từ nền tảng phần mềm lập trình CUDA, hiện đang được sử dụng bởi hơn 3 triệu nhà lập trình toàn cầu để xây dựng AI và các ứng dụng khác.</p><p>“Chúng tôi đang cho những nhà lập trình thấy cách thức thoát khỏi nền tảng của Nvidia”, Vinesh Sukumar, giám đốc bộ phận AI và máy học của Qualcomm, cho hay.</p><figure class=)
Nvidia đang chi phối lĩnh vực AI với cả phần cứng (chip đồ hoạ) và phần mềm (nền tảng lập trình CUDA). Ảnh: AIM UXL Foundation, liên minh công nghệ ra mắt vào tháng 9/2023, đã lên kế hoạch xây dựng nền tảng lập trình và bộ công cụ mới, dựa trên OneAPI - công nghệ do Intel phát triển, hướng đến lập trình nhiều loại chip AI. Dự án nguồn mở này hướng đến đưa mã máy tính có thể chạy trên thiết bị có chip và phần cứng bất kỳ.
“Bài toán đặt ra là làm sao có thể tạo ra một hệ sinh thái mở trong lĩnh vực máy học, có thể thúc đẩy hiệu suất và phù hợp với đa dạng phần cứng”, Bill Hugo, giám đốc đơn vị điện toán hiệu năng cao của Google. Gã khổng lồ tìm kiếm là một thành viên sáng lập UXL và hỗ trợ định hướng kỹ thuật cho dự án.
Reuterscho biết, theo lộ trình phát triển, UXL sẽ công bố những thông số kỹ thuật cơ bản trong nửa đầu năm nay và sản phẩm cuối cùng có thể được hoàn thiện vào nửa cuối năm.
Bên cạnh những công ty sáng lập ban đầu, nhóm này cũng đang kêu gọi Amazon, Microsoft và những nhà sản xuất chip khác tham gia "liên minh". Kể từ khi thành lập vào tháng 9/2023, UXL đã nhận được sự đóng góp kỹ thuật từ các bên thứ ba, bên cạnh những thành viên tổ chức, và những người quan tâm đến sử dụng công nghệ mở. Về lâu dài, nền tảng của UXL cũng sẽ hỗ trợ phần cứng và mã lập trình của Nvidia.
Dự án của UXL Foundation là một trong nhiều nỗ lực nhằm loại bỏ sự thống trị của Nvidia đối với phần mềm lập trình hỗ trợ AI. Theo hãng thống kê dữ liệu PitchBook, các nhà đầu tư mạo hiểm và doanh nghiệp đã rót hơn 4 tỷ USD cho 93 dự án riêng biệt.
Mối quan tâm đến việc đánh bại Nvidia thông qua mắt xích phần mềm ngày càng nhận được sự chú ý kể từ năm ngoái. Công ty đồ hoạ này đã phủ bóng quá lớn khiến rất ít công ty khởi nghiệp có thể tạo ra đột phá, khi CUDA trên lý thuyết là một phần mềm hấp dẫn, có đầy đủ tính năng và liên tục được phát triển bởi Nvidia và cộng đồng lập trình.
“Điều quan trọng là mọi người đã sử dụng CUDA trong hơn 15 năm qua và sử dụng nền tảng này để xây dựng các mã lập trình khác”, Jay Goldberg, CEO công ty tư vấn tài chính và chiến lực D2D Advisory nhận xét.
Intel, Google và Qualcomm tìm cách 'lật đổ' Nvidia bằng nền tảng lập trình mới
