Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Bukayriyah, 21h55 ngày 27/1: Chủ nhà thất thế

Bóng đá 2025-01-31 02:44:22 364
ậnđịnhsoikèoAlJubailvsAlBukayriyahhngàyChủnhàthấtthếtin nóng 24h   Hư Vân - 27/01/2025 04:35  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://profile.tour-time.com/html/513b599410.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Gresik United vs Persibo, 15h00 ngày 28/1: Khách thất thế

Tiềm năng tăng giá

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nhà đầu tư chọn lựa dự án để xuống tiền. Một dự án có tiềm năng tăng giá chỉ khi sở hữu 2 yếu tố nền tảng bắt buộc: sự đầu tư hạ tầng và lượng cư dân hiện hữu đóng vai trò là đầu ra cho dự án. Hạ tầng hiện đại, cư dân sẵn có với thu nhập cao, cộng hưởng cùng yếu tố chất lượng hoặc tính khan hiếm trong sản phẩm sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự tăng giá cho dự án. 

Đặt trong bối cảnh khi quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng co cụm, thiếu sự chọn lựa cho nhà đầu tư thì những đô thị lân cận trở thành tâm điểm vàng hút dòng tiền đầu tư. Nổi bật gần đây phải kể đến là Bình Dương.

{keywords}
Khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, Bình Dương trở thành điểm sáng cho giới đầu tư

Bình Dương luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (chỉ sau TP.HCM và Hà Nội). Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, dù chịu tác động chung từ dịch Covid-19 nhưng trong 5 tháng đầu năm 2020, Bình Dương vẫn thu hút 837 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài.

Cùng với sức bật hạ tầng, Bình Dương có thế mạnh từ 45.000 chuyên gia nước ngoài, gần một triệu kỹ sư, lao động trình độ cao mỗi năm đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Đây là đội ngũ có thu nhập cao và yêu cầu ngày càng khắt khe về không gian sống, chính là đầu ra hấp dẫn của giới đầu tư địa ốc. Nhóm khách hàng này hướng đến những dự án được xây dựng theo hình mẫu khu đô thị khép kín cao cấp, từ không gian sống, mảng xanh, tiện ích đến dịch vụ, thương mại - mua sắm. Đây cũng chính là mô hình được nhiều quốc gia công nghiệp trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore áp dụng.

Tính thanh khoản cao

Các chuyên gia cho rằng, so với kênh đầu tư vàng, chứng khoán, đất nền thì phân khúc căn hộ tạo độ chảy của dòng tiền và tính an toàn tốt hơn.

“Khác với các kênh khác, căn hộ luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên từ nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản mà phân khúc này mang lại. Nhu cầu nhà ở luôn thường trực, giá trị đầu tư ban đầu hợp lý và đòn bẩy tài chính sẽ quyết định tính thanh khoản đó. Thông thường chủ đầu tư sẽ thiết lập mức giá phù hợp, kết hợp cùng ngân hàng để tạo chính sách thanh toán tốt nhất cho người mua. Cùng với đó, sự thuận lợi từ yếu tố vị trí và đầu tư dự án sẽ là điều kiện đủ để nhà đầu tư quyết định mở hầu bao”, bà Hà Thị Thu Thủy - đại diện nhà phát triển dự án Anderson Park tại Bình Dương chia sẻ.

Chọn dự án sở hữu giá tốt, sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp

{keywords}
 Nhà đầu tư cần cân nhắc chọn lựa những dự án có mức giá tốt để chủ động tài chính

“Để tối ưu lợi nhuận, không phải gặp tình trạng “gãy gánh giữa đường”, nhà đầu tư cần lưu ý chọn những dự án sở hữu mức giá tốt, phù hợp khả năng, không phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính. Ngoài ra, để phương án đầu tư an toàn, nhà đầu tư nên xác định có khoản nhàn rỗi chiếm 30% - 40% giá trị căn hộ”, bà Thủy nhấn mạnh.

Pháp lý dự án rõ ràng

Pháp lý luôn đóng vai trò then chốt trước khi khách hàng mở hầu bao cho một dự án. Đặc biệt đối với mục đích đầu tư, đây là yếu tố quyết định sự tăng giá bền vững cho dự án. Cụ thể, nếu pháp lý sẵn có, minh bạch, thời gian thi công được đẩy mạnh sẽ là đòn bẩy vững chắc để dự án tăng giá khi nhà đầu tư ra hàng.

{keywords}
 Pháp lý là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý trước khi chọn dự án

Pháp lý vững vàng còn giúp nhà đầu tư giữ an toàn và bảo vệ thanh khoản của dòng tiền, thời gian thu hồi vốn. Không ít các trường hợp hiện nay trên thị trường, nhiều khách đầu tư phải “ngậm đắng nuốt cay” khi pháp lý dự án gặp vấn đề, ảnh hưởng đến công tác xây dựng. Việc kéo dài thời gian thi công, hoặc thậm chí không thể thi công được dù tiến độ thanh toán vẫn phải đảm bảo đã khiến nhà đầu tư từ khoản tiền nhàn rỗi vốn dĩ có thể sinh rời thì chuyển sang khoản “tiền chết”.

“Anderson Park là một trong những dự án do Lyn Property phát triển. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng và nhà đầu tư trên hết. Không chỉ làm nên một sản phẩm chuẩn chỉnh về hình thức, chất lượng mà ngay từ khâu chuẩn bị pháp lý cũng được tuân thủ nghiêm ngặt”, bà Hà Thị Thu Thủy chia sẻ thêm.

Lệ Thanh

">

4 tuyệt chiêu đầu tư căn hộ để đạt lợi nhuận cao nhất

- Nhận tin con trai giết bà giáo già hàng xóm, bà Quách Thị V. bị sốc nặng, không dám ra khỏi nhà, liên tục phải có người trông coi. 

ADN trên dao bầu vạch mặt cử nhân luật giết 2 vợ chồng ở Hưng Yên
Vụ nghịch tử sát hại mẹ, kẻ giết người thực sự là ai?

Khi hay tin Đoàn Hữu Khơi chính là người đã ra tay sát hại bà Nguyễn Thị T. người dân tại thị trấn Trần Cao (huyện Phù Cừ, Hưng Yên) khá bất ngờ.

Sau khi Khơi bị cơ quan công an bắt giữ, căn nhà mà gia đình Khơi sinh sống cũng cửa đóng then cài.

Người dân sống gần gia đình nghi phạm cho biết, bố mẹ Khơi chăm chỉ làm ăn và không có điều tiếng gì với ai.

Nhà Khơi có hai chị em, chị đã đi lấy chồng còn Khơi ở với bố mẹ và đã nghỉ học từ lâu.

{keywords}
Nghi phạm Đoàn Hữu Khơi. Ảnh: Cổng thông tin Công an tỉnh Hưng Yên

Một người thân trong gia đình nghi phạm Khơi chia sẻ, từ khi nhận tin con trai giết người, bà Quách Thị V. (mẹ của Khơi) bị sốc nặng, ngất lên ngất xuống, liên tục phải có người ở cạnh trông nom.

Theo người này, tối hôm xảy ra vụ án mạng, vợ chồng bà V. cũng chạy sang nhà nạn nhân. Lúc ấy vợ chồng bà V. không thể ngờ con trai mình là nghi phạm gây ra vụ án.

Người thân gia đình bà V. kể lại, thời điểm nhiều người phát hiện bà T. tử vong, sau khi đi chơi về Khơi vẫn hỏi bố mẹ nhà hàng xóm có chuyện gì mà nhiều người đứng ở cổng thế.

{keywords}
Nhà nghi phạm và nạn nhân gần nhau

Đến khi công an đến nhà thông báo tạm giữ Khơi do nghi ngờ có liên quan đến vụ việc, bà V.  không tin vào những gì đang xảy ra với con trai mình.

Trước đó, vào khoảng 21h ngày 5/11, Phòng Cảnh sát Hình sự nhận được tin báo của Công an huyện Phù Cừ về vụ án đặc biệt nghiêm trọng khiến một người tử vong và một người bị thương xảy ra tại thôn Cao Xá, thị trấn Trần Cao.

Nạn nhân là bà Nguyễn Thị T., (SN 1952, giáo viên nghỉ hưu, ngụ tại phố Hòa Bình, thôn Cao Xá, thị trấn Trần Cao) chết do bị hung thủ đâm nhiều nhát dao.

{keywords}
Gia đình tổ chức tang lễ cho bà giáo

Đến ngày 6/11, cơ quan CSĐT xác định đối tượng gây án là Đoàn Hữu Khơi (SN 2001), hàng xóm của bà T. 

Nguồn tin từ công an tỉnh Hưng Yên cho biết, tại cơ quan công an, nghi phạm đã khai nhận toàn bộ hành vi của mình. Khơi khai đã đột nhập vào nhà bà T. để trộm cắp tài sản, khi bị phát hiện và hô hoán, đối tượng đã dùng dao đâm bà T. tử vong.

Nghi phạm 17 tuổi giết bà giáo hàng xóm bất ngờ đổi lời khai

Nghi phạm 17 tuổi giết bà giáo hàng xóm bất ngờ đổi lời khai

Hung thủ đột nhập vào nhà bà T. để trộm cắp tài sản, khi bị phát hiện và hô hoán, đối tượng đã dùng dao đâm bà T. tử vong.

">

17 tuổi giết bà giáo hàng xóm: Mẹ nghi phạm ngất lên ngất xuống

Nhận định, soi kèo nữ Necaxa vs nữ Pumas UNAM, 7h00 ngày 28/1: Khách lấn chủ

 - Công an tỉnh Yên Bái đang điều tra vụ án vợ bị sát hại, chồng tử vong trong tư thế treo cổ.

Bất ngờ vụ nam thanh niên giết người đồng tính, giấu xác trong bụi rậm

Hành động khó tin của nghi phạm giết người bỏ trơ xương ở Vĩnh Phúc

Trưởng công an xã Tân Hợp (Văn Yên, Yên Bái) Đỗ Văn Thuận cho biết, đêm 9/11 xảy ra 1 vụ án mạng  khiến 2 nạn nhân tử vong.

Nạn nhân được xác định là Nguyễn Thị S. (SN 1976, trú tại thôn Làng Mít, xã Tân Hợp).

Chị S. bị chém nhiều nhát vào cổ và toàn thân dẫn đến tử vong tại chỗ. Cách đó 700m lực lượng chức năng cũng phát hiện anh Giang Văn H. (SN 1964) chồng chị S. chết trong tư thế treo cổ.

Theo vị lãnh đạo công an xã, vợ chồng anh Giang Văn H. và chị Nguyễn Thị S. có nhiều mâu thuẫn trong cuộc sống, do đó đã ly hôn.

Cách đây 2 ngày trong khi phân chia đất đai, tài sản, hai vợ chồng đã xảy ra cãi vã lên đến đỉnh điểm và xảy ra xô xát nhẹ.

Cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.

Hà Giang: Giết vợ vì không muốn ly hôn

Hà Giang: Giết vợ vì không muốn ly hôn

Người vợ gửi đơn ly hôn ra tòa nhưng Tuân không muốn bỏ, hai bên mâu thuẫn, Ma Văn Tuân đâm vợ tử vong tại chỗ.

">

Vợ bị chém tử vong, chồng chết trong tư thế treo cổ ở Yên Bái

{keywords}PGS.TS Trần Đắc Phu

Theo PGS Phu, kết quả xét nghiệm nhanh âm tính chỉ chứng nhận tại thời điểm lấy mẫu, người đó cơ bản không nhiễm SARS-CoV-2. Trường hợp lấy mẫu quá sớm (sau 1 ngày nhiễm) có thể không phát hiện ra và không loại trừ trường hợp âm tính giả.

“Nếu sau khi xét nghiệm, người dân tiếp tục di chuyển đến các vùng có dịch và không tuân thủ 5K thì vẫn có nguy cơ nhiễm bệnh như bình thường, khi đó giấy xét nghiệm không còn giá trị, nhất là trong bối cảnh biến chủng Delta (biến chủng Ấn Độ) có tốc độ lây lan và thời gian lây nhiễm rất nhanh”, PGS Phu nhấn mạnh.

Ngoài ra, giấy chứng nhận xét nghiệm âm tính có thể tạo tâm lý an tâm mình không mắc bệnh dẫn tới chủ quan, nguy cơ làm lây bệnh cho người khác.

Vị chuyên gia cho biết, xét nghiệm test nhanh kháng nguyên cho hiệu quả trên 90% phụ thuộc vào thời điểm xét nghiệm. Phương pháp này cho độ chính xác cao hơn với người mới nhiễm trong khoảng thời gian 2-6 ngày. Sau khoảng thời gian này, khi nồng độ virus SARS-CoV-2 trong hầu họng giảm xuống, độ chính xác cũng giảm theo.

PGS Phu đặc biệt lưu ý các điểm xét nghiệm phải tổ chức lại việc lấy mẫu, tránh tập trung quá đông người.

“Việc có tới hàng nghìn tiểu thương tại chợ Bình Điền chen chúc lấy giấy đăng ký xét nghiệm vừa gây hỗn loạn, vừa có nguy cơ lây nhiễm chéo cho người khác nếu không may trong số đó có trường hợp F0”, PGS Phu khuyến cáo.

Liên quan đến quy định của nhiều địa phương cho phép “giấy thông hành” xét nghiệm có hiệu lực trong 3-7 ngày, PGS Phu cho rằng không nên áp dụng quy định này.

Thay vào đó, nên quy định người ra vào có giấy xét nghiệm âm tính trong vòng 72h trước khi vào địa phương. Sau khi vào tiếp tục thực hiện tốt 5K và theo dõi sức khoẻ tại nơi đến.

Thúy Hạnh

 

Nhiều tỉnh miền Tây quy định phải xét nghiệm âm tính nCoV mới được vào tỉnh

Nhiều tỉnh miền Tây quy định phải xét nghiệm âm tính nCoV mới được vào tỉnh

Vĩnh Long, Tiền Giang, Bến Tre yêu cầu người từ nơi khác đến phải có giấy xét nghiệm âm tính SARS-CoV-2. Bạc Liêu cách ly 21 ngày đối với người về từ TP.HCM, Tiền Giang, Bình Dương...

">

Không nên quy định 'giấy thông hành' Covid

Chạy xe máy vượt ẩu, người phụ nữ suýt trả giá đắt bằng mạng sống (Video: Camera giao thông).

May mắn không có thiệt hại về người trong tình huống này, nhưng đoạn clip cũng đã khiến nhiều cư dân mạng thót tim sau khi được đăng tải lên mạng xã hội. Nhiều cư dân mạng cho rằng người phụ nữ đã quá may mắn khi thoát chết trong tình huống đáng sợ này.

"Đường thì hẹp và vẫn cố gắng vượt lên trong tình huống này thì thật quá khó hiểu. Tiếc gì vài giây không giảm tốc độ để tránh xe chạy ngược chiều cơ chứ? Thật quá đáng sợ", một người dùng Facebook bình luận sau khi xem đoạn clip.

"Chỉ có may mắn mới giúp người phụ nữ thoát chết trong tình huống này. Đi như vậy thì chỉ làm khổ người đi đường khác mà thôi", một người dùng mạng xã hội khác bình luận.

Nhiều ý kiến cho rằng người phụ nữ đã có được một bài học đáng nhớ sau tình huống giao thông này và hy vọng rằng người này sẽ không còn liều lĩnh vượt ẩu trong tương lai, bởi lẽ không phải lúc nào may mắn cũng mỉm cười như trong tình huống xảy ra trong đoạn clip.

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nóng trên đường: Những pha lái ẩu đến ngớ ngẩn của tài xế ngày cuối năm

Nóng trên đường: Những pha lái ẩu đến ngớ ngẩn của tài xế ngày cuối năm

Những ngày cuối năm, khi mà ai cũng vội vàng trên đường thì cũng là lúc nhiều vụ va chạm giao thông xảy ra. Rất nhiều trong số đó đến từ những tình huống lái ẩu đến mức ngớ ngẩn của tài xế.

">

Chạy xe máy vượt ẩu, người phụ nữ suýt trả giá đắt bằng mạng sống

友情链接