Tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các dự án bất động sản không hề giảm mà ngày càng có xu hướng gia tăng. Chỉ tính từ đầu năm đến nay, rất nhiều tranh chấp tại các dự án bất động sản xảy ra. Dư luận đang lo ngại về quyền lợi của cư dân, nhà đầu tư khi những tranh chấp có thể khiến giá nhà tại các dự án này giảm xuống.Tại Hà Nội, mới đây nhất, vào ngày 5/3, hàng trăm cư dân của dự án Home City đã tập trung diễu hành phản đối vì cho rằng chủ đầu tư của dự án này (Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính) đã tự ý bịt lối đi tại số 177 Trung Kính, vốn trước đây hủ đầu tư lấy làm địa chỉ của dự án này. Theo đó, cuối năm 2016 sau khi nhận bàn giao nhà, nhiều hộ dân rất bất ngờ khi lối đi chính của dự án Home City không phải là 177 Trung Kính như trước thay vào đó là lối vào khá vòng vèo theo đường Nguyễn Chánh - con đường nhỏ nằm ở mặt sau tòa nhà. Đây cũng không phải lần đầu tiên cư dân dự án này phản ứng gay gắt với chủ đầu tư. Trước đó, hồi giữa tháng 2/2017, nhiều cư dân từng tập trung phản đối, đòi trả lại lối đi ở 117 Trung Kính đồng thời yêu cầu chủ đầu tư giải quyết nhiều vấn đề bức xúc khác liên quan đến dự án này. Dù chủ đầu tư dự án đã lý giải và đưa ra các bằng chứng pháp lý nhưng cư dân vẫn không đồng tình.
 |
Vụ tranh chấp tốn nhiều giấy mực tại dự án Home City Trung Kính |
Cũng trong tháng 2/2017 vừa qua, sau nhiều lần đề nghị chủ đầu tư giải quyết việc đo thiếu diện tích căn hộ và nhiều vấn đề bức xúc khác, nhiều cư dân mua căn hộ tại chung cư Parkview Residence (phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội) của Cty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã kéo đến trụ sở CEN Invest yêu cầu được làm việc với chủ đầu tư. Đến ngày 3/3, hai bên đã có một buổi đối thoại, đáng tiếc là dù kéo dài tới 12 giờ đồng hồ nhưng những vướng mắc giữa cư dân và chủ dự án vẫn chưa thực sự được tháo gỡ.
Ngoài hai vụ việc đình đám này, thời gian qua Hà Nội còn có khá nhiều vụ tranh chấp đã và đang diễn ra tại nhiều dự án khác nhau được báo chí phản ánh như dự án chung cư Thăng Long Garden, Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng), Tràng An Complex (Cầu Giấy)…
Trước đó, vào thời điểm cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội không khỏi ngỡ ngàng khi vào ngày mở bán dự án chung cư Riverside Garden (đường Vũ Tông Phan) và liên tục trong nhiều ngày sau đó, một nhóm cổ đông nhỏ đã căng băng rôn với dòng chữ “Đất dự án Riverside - Garden 349 Vũ Tông Phan đang tranh chấp, đừng mua mất tiền!”. Thông tin này khiến không ít nhà đầu tư của dự án Riverside Garden ngã ngửa.
Các chuyên gia phân tích, BĐS là loại hàng hóa tương đối nhạy cảm, do đó những tranh chấp này ngay lập tức có thể ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ của dự án và đương nhiên, giá trị căn hộ vì thế cũng sẽ bị kéo giảm xuống, nhất là tại những dự án để tranh chấp, kiện tụng kéo dài.
Trao đổi về vấn đề này, giám đốc một sàn bất động sản lớn cho biết, trong nghề môi giới, các nhân viên sàn giao dịch thường ngại nhất khi những sản phẩm của họ vướng vào các dự án có tranh chấp. Không chỉ phải ra sức giải thích, thuyết phục khách hàng để họ hiểu được bản chất của vấn đề mà nhiều lúc, mặc dù đã cung cấp đầy đủ các thông tin, ngay trước ngày đặt cọc, vẫn có khách hàng hủy hợp đồng vì lo ngại tính pháp lý của dự án cũng như lo ngại những phiền phức đi kèm. “Kinh nghiệm thực tế là dự án nào dính tranh chấp cũng bị giảm giá, ít thì giảm 1-2 triệu đồng/m2, nhiều có thể lên tới 3-5 triệu m2”, vị giám đốc này cho biết.
Chị Nguyễn Thị Dung, một cư dân dự án Home City cho biết, trong vòng hơn nửa tháng qua, chỉ vì dính vào việc tranh chấp lối đi của dự án, đến thời điểm này, căn hộ diện tích 80m2 của chị đã bị "bốc hơi" ngót 160 triệu so với mức giá thị trường trước thời điểm tranh chấp. “Chúng tôi nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2016, vì vài lý do nên tôi quyết định bán lại căn hộ này. Tuy nhiên, tranh chấp xảy ra ngay sau khi đạt được thỏa thuận giá bán với mức 35,5 triệu m2, đáng tiếc là chúng tôi chưa nhận tiền đặt cọc nên khi có sự việc bất ngờ xảy ra, bên mua đã xin tạm dừng việc mua bán và hiện nay, nhân viên sàn môi giới đang định giá căn hộ này giảm xuống còn 33,5 triệu /m2”- chị Dung lo ngại.
Tương tự, một số cư dân, nhà đầu tư dự án này cũng cho biết họ rất mong chủ đầu tư cùng với cư dân tòa nhà nhanh chóng giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh thời gian qua, bởi nếu để kéo dài sẽ tiếp tục tác động xấu tới giá trị giao dịch sản phẩm của dự án này trên thị trường và gây thiệt hại cho cả hai bên...
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho rằng để xảy ra tranh chấp là điều đáng tiếc, vì ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư dự án và tác động xấu lên giá bán căn hộ. Theo kinh nghiệm của ông, một dự án dính vào tranh chấp, kiện cáo có thể khiến giá bán giảm từ 5-10%, hoặc nhiều hơn nữa nếu tranh chấp là nghiêm trọng. Vì vậy, các doanh nghiệp và cư dân nên chủ động điều chỉnh, tháo gỡ, tránh để tranh chấp kéo dài và nặng nề hơn.
Thực tế cũng cho thấy, với một thị trường bất động sản non trẻ như Việt Nam thì tranh chấp là điều khó tránh khỏi. Vì vậy, các vướng mắc từ những dự án bất động sản cần được các cơ quan quản lý nhà nước vào cuộc sớm cùng doanh nghiệp tháo gỡ, đáp ứng mong muốn của người dân cũng như giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp.
Theo Hà Nội mới
 Bài học đắt giá cho người mua nhà từ tranh chấp tại Home CityKhông như những lời quảng cáo có cánh, nhiều khách hàng vỡ mộng ngay khi vừa nhận được nhà mới đã xảy ra không ít những tranh chấp. " width="175" height="115" alt="Tranh chấp từ các dự án bất động sản: Bên nào cũng thiệt" />
Tranh chấp từ các dự án bất động sản: Bên nào cũng thiệt
2025-03-07 14:28
 Em với bạn trai quen nhau cũng gần một năm nhưng em chưa từng qua nhà anh ấy lần nào cả, nhân dịp vừa đỡ dịch hôm trước thì em qua nhà anh ấy chơi lần đầu tiên. Hôm đó ba mẹ của bạn trai đi vắng, nên hai đứa em gọi đồ ăn ship đến, ăn xong em cũng dọn rác phụ rồi lau nhà lại giúp, sau đó hai đứa ở trong phòng anh ấy xem phim. Vài tiếng sau thì mẹ của bạn trai về, em cũng nhanh nhanh chạy ra chào cô, mẹ của bạn trai chỉ ừ ừ với em vài câu rồi vào nhà. Em với bạn trai đi theo sau lưng định nói chuyện với cô một chút, cơ mà em để ý mặt cô hơi khó chịu, nên em kéo bạn trai lại rồi bảo: "Anh lại hỏi mẹ xem đã ăn gì chưa, nếu chưa thì em với anh đi mua chút đồ về nấu cơm cho mẹ". Bạn trai em "ô kê ô kê" rồi lại hỏi, em thì hơi ngại nên đi ra chỗ khác đứng. Không biết hai người nói gì mà lúc sau tự nhiên mẹ của bạn trai nói: "Thôi mày dắt nó về đi, con gái gì mà tới nhà bạn trai chẳng biết dọn dẹp giúp gì hết". Mà nói với giọng lớn lắm, kiểu cố ý cho em nghe luôn ấy. Xong em với bạn trai còn chưa hoàn hồn thì cô nói thêm một câu chí mạng nữa: "Hồi đó mày dắt nhỏ cũ về, cứ mỗi lần tới nhà là nó quét phòng rồi lau bếp này kia giùm, còn nhỏ này đến ăn rồi chơi xong lại về, cái nhà này là cái căng-tin à". Rồi còn nhìn em với ánh mắt mà mẹ chồng nhìn con dâu trong phim "Sống chung cùng mẹ chồng" ấy.  | | |
Thái độ của mẹ trai như vậy đã khiến cô gái kinh ngạc đến độ não không kịp tải xuống để phân tích, song đến lúc bạn trai nói: "Mốt qua nhà anh, em chịu khó quét nhà rồi lau nhà một chút, cho mẹ vui" thì cô đã biết tiếp theo phải ứng xử thế nào. Cô gái cho rằng mình là bạn gái của chàng trai, đến chơi nhà với tư cách là khách chứ không phải người giúp việc. Thêm nữa, ăn xong cô cũng biết ý dọn dẹp chứ không phải bày ra cho mẹ người yêu về dọn giùm. Cô bảo bạn trai rằng, mình "qua chơi chứ có ăn bám đâu mà bảo phải dọn dẹp mỗi khi tới? Nếu mẹ anh đang tìm người ở đợ thì đi chỗ khác mà tìm rồi cưới về hầu hạ nhà anh luôn". Rồi cô bỏ về, đi xuống cầu thang còn không quên tặng lại mẹ bạn trai cái nhìn "sống chung với mẹ chồng" y như cô vừa được dành cho lúc trước. Phản ứng của cô gái này được cho là khá đáo để nhưng lại khiến cư dân mạng rất hài lòng. Nhiều người cho rằng không biết những nhà có con trai như nhà cậu trong bài nghĩ gì nữa, họ làm vậy chỉ khiến con trai họ ế vợ mà thôi, bởi sẽ không có cô gái nào muốn vào làm dâu trong một gia đình còn giữ tư tưởng cổ hủ, coi thường con dâu như thế, cũng không ai thích một anh chàng chỉ biết bênh mẹ mà bỏ qua phản ứng, cảm xúc của vợ, chưa kể là mẹ anh ta còn sai rõ mười mươi. Cô gái sau khi kể câu chuyện tiếp tục phân trần: "Thà là nấu cơm rồi em vào rửa bát phụ, ăn cơm rồi em dọn dẹp chén đũa giúp cũng chẳng sao, tự nhiên qua làm khách cái phải lau nhà, quét nhà, lau bếp, dọn phòng. Làm khách hay làm osin?". Cô cũng quả quyết rằng: "Cái đà này là chia tay rồi. Thà nói nhỏ nhẹ em còn suy nghĩ, chứ nói mà so sánh thế này thì xin nhường lại con trai cô cho chị khác số hưởng hơn, chứ ca này tặng free (miễn phí - PV) cháu cũng xin trả về". Cư dân mạng rất tán thành việc cô gái biết trân trọng bản thân mình, trân trọng "thành quả" do chính cha mẹ mình sinh ra và dày công nuôi nấng. Không yêu người này thì yêu người khác, chồng chẳng chọn người này thì chọn người khác. Trong một xã hội tiến bộ văn minh, mỗi người đều xứng đáng được tôn trọng như nhau, có những giá trị đáng quý ngang nhau. Đã đến lúc cần thay đổi suy nghĩ của nhiều gia đình tự cho mình "quyền nhà trai" để mà đối xử bất công với phụ nữ theo tư tưởng hủ nho lẽ ra nên được xóa bỏ từ ngàn đời. Theo Dân Trí  Gọi mẹ bạn trai là 'con mụ ấy', cô gái vẫn không hiểu vì sao mình bị đáDùng lời lẽ bất kính khi nói về mẹ bạn trai nhưng cô gái vẫn khăng khăng cho rằng bạn trai vì điều đó mà đòi chia tay với mình là vô lý. " alt="Bị mẹ bạn trai đuổi về vì 'không dọn nhà giúp', cô gái phản ứng 'nét căng'" width="90" height="59"/>
Bị mẹ bạn trai đuổi về vì 'không dọn nhà giúp', cô gái phản ứng 'nét căng'
|
 |
| Khách sạn 4 sao Vatel - Trường Vatel là trường duy nhất tại Thụy Sĩ sở hữu riêng khách sạn 4 sao để dùng vào mục đích đào tạo cho sinh viên trong trường) |
Sinh viên Vatel khi thực tập sẽ được đảm bảo với mức lương tối thiểu là 2168 CHF(tương đương 2200 USD)/tháng.
Vatel chú trọng cân bằng giữa lí thuyết và thực hành cho phép sinh viên kiểmchứng tính xác thực của nội dung giảng dạy trên lớp. Giảng dạy mang tínhcá nhân và chuyên biệt với lớp học hiện đại có công nghệ cao nhờ hệ thống giảngdạy bằng máy bảng.
Hơn 30 năm kinh nghiệm
Trường Vatel ở Thụy Sĩ là sự đúc kết tinh túy từ gần 120 năm bí quyết quản líkhách sạn của Thụy Sĩ và của hơn 30 năm kinh nghiệm đào tạo đại học xuất sắc củatập đoàn Vatel.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp du lịch khách sạn là nhucầu thực tế và cấp thiết về một đội ngũ quản lý cấp cao được đào tạo để có thểlàm việc ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Vì vậy, sứ mệnh của Vatel là đàotạo một đội ngũ giám đốc điều hành và cán bộ cấp cao, những người sẽ chèo láingành khách sạn quốc tế trong tương lai.
Các chương trình giảng dạy của Vatel thường xuyên được cập nhật để đáp ứng nhucầu của thế giới nghề nghiệp. Chương trình được xây dựng trên sự cân bằng chuẩnxác giữa lý thuyết và thực tế. Hai mặt này liên kết chặt chẽ với nhau giúp họcviên thường xuyên rèn giũa, nâng cao khả năng quản lý và giải quyết vấn đề.
 |
| Đại diện Du học BB- công ty Cầu Xanh và sinh viên Lê Việt Hưng tại trường Vatel Thụy Sĩ |
Cơ hội nghề nghiệp rộng mở
Ngành Công nghiệp Du Lịch đang phát triển mạnh mẽ ở nhiều quốc gia. Công nghiệpDu Lịch vẫn là ngành sử dụng nhiều lao động nhất và còn nhiều thị trường chưađược khai thác. Nhờ có sự phát triển mạnh mẽ mà ngành công nghiệp này mở ranhiều lĩnh vực kinh tế tiềm năng cung cấp nhiều cơ hội việc làm tại:
• Các khách sạn xa xỉ, các công ty kinh doanh khách sạn quốc gia và quốc tế
• Các tổ chức du lịch và giải trí
• Công nghiệp chế biến và phân phối thực phẩm
• Hàng không, giao thông đường bộ và đường biển
• Các ngành dịch vụ.
Ngành Quản Trị Du Lịch và Khách sạn đang cần một lượng lớn giám đốc điều hành vàcán bộ cấp cao tại nhiều bộ phận như marketing, kinh doanh, hành chính, nhân lực,quan hệ đối ngoại có kinh nghiệm để quản trị khách sạn, du lịch và quản trịtrong nhiều cơ sở phục vụ du lịch.
Thông tin thêm về trường Vatel Thụy Sĩ, mời các bạn xem thêm tại:
http://bridgeblue.edu.vn/11840/137/d/nws/du-hoc-thuy-si-truong-kinh-doanh-quoc-te-vatel-hang-dau-ve-du-lich-khach-san.aspx
Xem video của Cầu Xanh về trường Vatel Thụy Sĩ tại:
http://www.youtube.com/watch?v=me7coJlY9eA&list=PLLyZoDLdHVuxIyhwQ0NkLwK3NryX-vOEX&index=10
 |
| Hội thảo với trường Vatel Thụy Sĩ do Du học BB tổ chức tại Hà Nội thu hút cả các bạn học sinh quốc tế |
Công ty TNHH Cầu Xanh
Địa chỉ: 13B, Quốc Tử Giám, Đống Đa Hà Nội.
Điện thoại: 04 3 7325 896. Hotline: 098 40 23247.
Email.: study@bridgeblue.edu.vn.
Facebook: http://www.facebook.com/tuvanduhocBB
YouTube: http://www.youtube.com/watch?v=me7coJlY9eA&list=PLLyZoDLdHVuxIyhwQ0NkLwK3NryX-vOEX&index=11
Website: http://www.bridgeblue.edu.vn/
Tấn Tài
" alt="Hội thảo du học quản lý khách sạn ở Thụy Sĩ" width="90" height="59"/>
相关文章
- Cô giáo 9X xinh đẹp Phan Hồng Anh (Trường THPT Chuyên Hà Nội-Amsterdam) đã giành giải đặc biệt Hội thi “Cô giáo tài năng duyên dáng toàn quốc năm 2017” sau khi vượt qua gần 50 giáo viên đến từ mọi miền đất nước.
精彩导读
热门资讯
关注我们
