Dù thị trường không còn xảy ra những cơn “sốt đất” như hồi đầu năm 2022, nhưng những số liệu trên phần nào phản ánh mong muốn có được mảnh đất của nhiều người.

Một báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản của đơn vị trên cũng cho thấy, có đến 65% người được hỏi, cho biết vẫn dự định mua bất động sản trong một năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết từ đầu tháng 12/2023 khi dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang nhận được nhiều quan tâm, thảo luận, giới đầu tư đất nền đã rục rịch trở lại thị trường.

Theo ông Tuấn, hơn 10 đơn vị kinh doanh đất nền tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An… đều chia sẻ đầu năm nay số lượng giao dịch đất nền tăng lên. Trong đó, hầu hết tập trung vào những lô đất có pháp lý chuẩn, mức giá dưới 2 tỷ đồng, nằm trong bán kính 60km xung quanh TP.HCM.

Tại Hà Nội, ông Tuấn cho biết, những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như mua bán, cho thuê căn hộ chung cư thứ cấp hay mặt bằng bán lẻ nội đô, nhiều môi giới bất động sản cũng đã bắt tay vào công việc ngay sau kỳ nghỉ Tết. Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn hiện hữu khiến tình hình giao dịch thời điểm sau Tết ở những phân khúc này đã sôi động hơn.

“Hiện, nhiều chủ đầu tư quyết tâm đẩy hàng sớm trong năm vì nếu đợi sang năm 2025 khi Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, việc thu về nguồn tiền sẽ khó khăn và mất thời gian hơn. Lý do, theo quy định mới, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Nguồn cung mới trên thị trường bất động sản sẽ sớm được cải thiện trong năm 2024”, ông Tuấn dự báo.

Có nên đầu tư?

Nói về hiện tượng nhiều người quan tâm đến phân khúc đất nền sau Tết Nguyên đán, chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, đánh giá trong năm 2024, phân khúc đất nền từng giảm giá nhiều nhất, sẽ bắt đầu tăng trở lại, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn do giá trị phù hợp, pháp lý đảm bảo và cũng là sự lựa chọn tối ưu nhất thời điểm này. Vì thế, thị trường đất nền sẽ có nhiều yếu tố tích cực, dấu hiệu đi lên rõ rệt hơn.

“Đang là phân khúc có mức giảm giá sâu nhất, mua đất nền giai đoạn này sẽ là một trong những lợi thế. Khi thị trường hồi phục, cùng với những quy định mới của các luật có hiệu lực từ đầu năm 2025, các dự án mới sẽ có giá cao”, ông Chung cho hay.

Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nhận định phân khúc đất nền dần được cải thiện giao dịch từ quý III năm nay và sôi động trở lại từ quý III/2025. 

“Đất nền tiếp tục là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng với tổng giá trị nhỏ, lãi vốn cao, thanh khoản tốt khi thị trường tốt. Thời gian vàng xuống tiền đầu tư bất động sản là năm 2024, 2025, thời gian thoát hàng vàng năm 2027, 2028”, ông Quê nêu quan điểm.

Tuy nhiên, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng lưu ý, nhà đầu tư cần chú ý đến vấn đề quy hoạch khi đầu tư.

Theo ông, chỉ nên mua bất động sản ở những nơi đã ổn định quy hoạch hoặc đón đầu quy hoạch nếu thực sự nắm được thông tin. Khi chọn vị trí sản phẩm đầu tư nên gắn với dân cư hay nghỉ dưỡng. Nếu bất động sản mà không gắn những yếu tố này thì chỉ là đầu cơ, đầu tư “lướt sóng”, rủi ro cho khách hàng khi muốn thanh khoản là rất khó.

Bên cạnh đó, phiên bản này còn sở hữu biểu tượng Iron Man ở chắn bùn phía trước và phía sau và huy hiệu Marvel phía trên mui xe. Đồng thời xe cũng được trang bị kính tối màu cho hàng ghế phía sau nhằm tạo không gian riêng tư cho hành khách.

Logo Marvel được in nổi bật phía mui xe. Nguồn: The Torque Report

Bên trong khoang nội thất, Kona Iron Man vẫn tiếp tục duy trì các điểm nhấn màu đỏ, cùng với đó là chữ kí của Tony Stark trên bảng đồng hồ và cần số với thiết kế được truyền cảm hứng từ bộ phim. Hàng ghế trước của xe có in logo Stark Industries và mặt nạ Iron Man dập nổi. Ngoài ra màn hình HUD cũng sở hữu đồ họa vô cùng độc đáo, mang đậm chất Iron Man.

Khoang nội thất sang trọng được lấy cảm hứng từ Iron Man. Nguồn: The Torque Report

Huyndai Kona phiên bản đặc biệt được trang bị động cơ 4 xy –lanh tăng áp 1,6L, sản sinh công suất 175 mã lực cùng mô men xoắn cực đại 264 Nm. Xe cũng sở hữu hộp số ly hợp kép 7 tốc độ.

Một điểm nổi bật khác của Kona cần phải kể đến chính là các tính năng công nghệ. Được biết hãng Huyndai đã trang bị một số tính năng công nghệ nổi bật mà các đối thủ khác không có, như màn hình HUD và sạc không dây. Ngoài ra xe cũng có đầy đủ hệ thống thông tin giải trí 7 inch, hệ thống âm thanh Infinity, kết nối Apple CarPlay và Android Auto.

Hiện tại trên thị trường phiên bản Kona Iron Man Edition có mức giá khởi điểm là 31.595 USD trong khi phiên bản dẫn động 4 bánh có giá cao hơn, ở mức 32.995 USD.
Mai Lý (Theo The Torque Report)

Đại gia Việt độ khủng siêu xe Lamborghini Urus ăn Tết

Chiếc Lamborghini Urus được trang bị gói Mansory Venatus "khủng" nhất Việt Nam được một xưởng độ có tiếng tại TP. HCM hoàn thiện trước thềm năm mới.

Theo thiếu tá Trần Minh Vũ, Phụ trách Trạm xá quân dân Y PaLing (đóng tại xã A Vao, huyện Đakrông), vào tối 23/4, khi đang thực hiện nhiệm vụ tại trạm xá thì tiếp nhận hai bé vào cấp cứu.

Đó là cháu Hồ Thị Sen (6 tuổi) và Hồ Thị Soang (9 tuổi, ở thôn PaLing, xã A Vao) được đưa đến trạm trong trạng thái nôn mửa, tiêu chảy. Trong đó, cháu Sen có dấu hiệu bị ngộ độc nặng. Lực lượng chức năng đã kịp thời xử lý bằng cách gây nôn, tiêm trợ tim và truyền dịch cho hai cháu. 

Sau thời gian theo dõi, hiện sức khỏe của hai cháu bé đã ổn định và được cho về nhà trong hôm nay.

Ông Hồ Văn Hùng, Chủ tịch UBND xã A Vao, cho biết ngày 23/4, chị Bê khi đi soi ếch phát hiện nấm, tưởng là nấm bình thường nên đã đem về nhà nấu lên ăn. Sau bữa trưa, đến tối cùng ngày, hai con có dấu hiệu bị ngộ độc. Được biết, gia đình chị Bê có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn.

Theo Thứ trưởng, sau khi những chính sách quan trọng được sửa đổi, ban hành, thị trường bất động sản sẽ có những điều kiện, cơ hội để phục hồi. (Xem chi tiết) 

Bắc Giang sắp đấu giá hơn 200 lô đất, khởi điểm từ 550 triệu đồng

226 lô đất tại các huyện Yên Dũng, Lạng Giang và Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào cuối tháng 2 và đầu tháng 3 tới. Giá khởi điểm cao nhất hơn 7,2 tỷ đồng/lô.

Cụ thể, 50 lô đất đấu giá tại hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Tư Mại, huyện Yên Dũng với tổng diện tích hơn 7.000m2. Giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng đến hơn 4,2 tỷ đồng/lô... (Xem chi tiết)

Căn hộ chúng cư tại Hà Nội bao giờ hạ nhiệt?

Theo Savills Việt Nam, cứ 100 căn hộ mới được bán tại Hà Nội trong năm 2023, chỉ có 3 căn giá dưới 2 tỷ đồng trong khi các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới.

Triển vọng về nguồn cung nhà ở năm 2024 được dự báo sẽ có nhiều cải thiện. Đầu năm nay, nhiều địa phương công bố các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng lên kế hoạch bung hàng tăng nguồn cung ra thị trường trong năm 2024. (Xem chi tiết) 

Thị trường bất động sản 2024: 'Thời điểm săn mồi tốt nhất'?

Theo chuyên gia, những phân khúc cao cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse,... sẽ tiếp tục ảm đạm, vắng bóng nhà đầu tư. Cùng với đó, phân khúc mang nặng tính đầu cơ là đất nền, đất “lúa non” cũng sẽ tiếp tục trầm lắng, tình trạng dư thừa nguồn cung ở phân khúc này rất lớn nên khó khởi sắc vào năm 2024.

Phân khúc chung cư ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM với giá bán phù hợp cho tầng lớp người có thu nhập trung bình khá, phân khúc nhà ở riêng lẻ sẽ tiếp tục phục hồi với nhu cầu thật của người dân. (Xem chi tiết) 

Sancho nhanh nhẹn, hoạt động cực kỳ năng nổ, không ít lần đột phá, bứt tốc vượt qua hậu vệ cánh trái của PSG là Nuno Mendes.

Màn trình diễn xuất sắc trong 90 phút bán kết lượt đi giúp Jadon Sancho nhận phần thưởng Cầu thủ xuất sắc nhất trận.

Ngay sau khi tiếng còi mãn cuộc vang lên, cầu thủ chạy cánh người Anh được tán dương trên mạng xã hội.

Một người viết:"PSG có thể nhận trái đắng hôm nay nhưng Erik ten Hag mới là kẻ thua cuộc lớn nhất."

Nhà báo Henry Winter thì đăng dòng tweet: "Jadon Sancho đang bay cao. Tốc độ, kỹ thuật và sự tự tin có thừa.

Ở Dortmund, Sancho thể hiện mình là cầu thủ hoàn toàn khác so với giai đoạn thi đấu cho MU."