Dàn diễn viên 'Người phán xử' xúc động tiễn biệt 'Hùng Cá rô' Vũ Hải

Để làm rõ hơn vấn đề này, trao đổi với báo chí ngày 15/9, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi không nêu thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao nhiêu năm. 

“Thời hạn sở hữu nhà được xác định theo thời hạn công trình, nêu trong hồ sơ thiết kế đã thẩm định, được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình đưa vào sử dụng. Thời hạn này cũng được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ, cơ quan cấp "sổ đỏ" cũng sẽ ghi thời hạn sử dụng nhà chung cư vào sổ luôn” – ông Khởi nói.

Cũng theo ông Khởi, khi hết thời hạn sở hữu, nếu nhà còn đủ điều kiện sử dụng, chủ sở hữu sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, gia hạn thời gian sở hữu. Theo đó, giả sử, nhà được mua với giá của thời hạn sở hữu là 70 năm, nhưng được sử dụng có thể lên đến 80 – 90 năm.

“Như vậy, với những nhận định đóng khung thời hạn sở hữu nhà chung cư là 50 – 70 năm là không chính xác” – ông Khởi đánh giá.

Nêu về phương án bồi thường, xây dựng lại chung cư với nhà có thời hạn sở hữu, vị Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng nêu ra nhiều phương án xử lý. 

Nếu nhà chung cư còn thời hạn sở hữu nhưng buộc phải tháo dỡ vì sự cố, thiên tai, địch hoạ, cháy nổ không còn đủ điều kiện an toàn sử dụng, phải phá dỡ khẩn cấp, Nhà nước sẽ trực tiếp dùng vốn từ ngân sách để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà. Người dân được tái định cư ngay tại địa điểm cũ.

Nếu chung cư phải tháo dỡ để cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy hoạch chung, chủ sở hữu nhà sẽ được tái định cư theo dự án đó. Quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo. Thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ tính từ lúc công trình mới được bàn giao. Ví dụ, nhà cũ còn 20 năm thời hạn khi dỡ bỏ, nhưng khi nhận nhà mới là công trình thời hạn 70 năm, thời gian sở hữu nhà của người dân là 70 năm.

Còn với chung cư hết thời hạn sở hữu, trong trường hợp Nhà nước không quy hoạch địa điểm cũ làm chung cư, chủ sở hữu chung cư sẽ được bồi thường theo chính sách về đất và được bố trí tái định cư.

Trường hợp địa điểm cũ tiếp tục được làm nhà chung cư, người dân được quyền góp tiền để xây dựng trên cơ sở đất của mình. 

“Tức là người dân chỉ phải đóng tiền xây nhà, không đóng tiền đất. Người dân sẽ được tham gia trong quá trình đầu tư xây dựng. Phương án xây dựng sẽ được thoả thuận tuỳ thuộc vào quy hoạch lúc đó trên nguyên tắc hài hoà lợi ích 3 bên là Nhà nước, người dân và nhà đầu tư. Quyền lợi của người dân được đảm bảo theo nguyên tắc đảm bảo quyền lợi của người dân tái định cư tại chỗ” – ông Khởi lý giải. 

Bên cạnh đó, đại diện Bộ Xây dựng cũng nêu rõ việc thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ không bị hồi tố. Theo đó, nếu người dân mua chung cư trước ngày Luật có hiệu lực được áp dụng quy định tại thời điểm mua đó. Ví dụ, nếu Luật được thông qua, có hiệu lực ngày 1/7/2024, người mua nhà thuộc các công trình có giấy phép xây dựng cấp trước 1/7/2024 được áp dụng quy định cũ về sở hữu không thời hạn. Theo đó, nhà chung cư hiện đã mua bán áp dụng theo hiện hành, không áp dụng thời hạn.

Nêu về lý do quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư, theo ông Khởi nhà chung cư khác nhà riêng lẻ là đông người, ảnh hưởng lớn tính mạng, tài sản người dân. Khi có nguy cơ sập đổ mà không tháo dỡ sẽ thiệt hại lớn về tính mạng và tài sản. Vì nhà chung cư là công trình đặc biệt, ảnh hưởng tính mạng hàng ngàn người nên Nhà nước có trách nhiệm bảo đảm an toàn tính mạng cho người dân.

Cũng theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc thực hiện quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ làm giảm giá nhà những năm tới, tạo điều kiện cho nhiều người có thể mua nhà hơn. Bởi trên thực tế trên thị trường nhiều chủ đầu tư đã bán chung cư sở hữu có thời hạn với giá rẻ hơn. 

Ông Khởi cũng khẳng định đề xuất không vi hiến, phù hợp với Luật Dân sự. Bởi theo quy định của Hiến pháp, quyền sở hữu sẽ không bị hạn chế trừ trường hợp có những quy định nhằm đảm bảo an toàn tính mạng của người dân. Mặt khác, Luật Dân sự cũng quy định, quyền sở hữu sẽ chấm dứt khi tài sản (ở đây được hiểu là các căn chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn bị buộc dỡ bỏ) bị tiêu huỷ.

Phiên bản dẫn động 4 bánh hành trình dài có tốc độ sạc thêm 916 km sau 1 giờ cùng khả năng di chuyển tối đa quãng đường dài 614 km.

Genesis Electrified G80: 946 km sạc/giờ

Đây là phiên bản thuần điện của dòng sedan cỡ E hạng sang Genesis G80. Biến thể đặc biệt này được giới thiệu lần đầu tại Triển lãm Ôtô Thượng Hải 2021.

Mẫu xe điện này được trang bị 2 động cơ điện với tổng công suất 370 mã lực cùng hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian. Theo Edmunds, Genesis Electrified G80 có tốc độ sạc 946 km sạc/giờ.

Mercedes-Benz EQS 450+: 954 km sạc/giờ

Mercedes-Benz EQS là mẫu xe thuần điện cỡ lớn mang thiết kế liftback đậm chất tương lai, vốn lấy cảm hứng từ bản concept Vision EQS 2019. Xe được phân phối với 6 phiên bản khác nhau, bao gồm 1 bản hiệu năng cao AMG EQS 53.

Với tốc độ sạc lên đến 954 km sạc/giờ, EQS 450+ là mẫu xe Mercedes-Benz duy nhất góp mặt trong top 10 mẫu xe có tốc độ sạc nhanh nhất của Edmunds. Tại Việt Nam, EQS 450+ được phân phối chính hãng với giá hơn 4,8 tỷ đồng.

Hyundai Ioniq 5 AWD: 1.083 km sạc/giờ

Là mẫu SUV cỡ nhỏ ra mắt vào năm 2021, Ioniq 5 là mẫu xe đầu tiên trong dòng sản phẩm thuần điện của Hyundai với thương hiệu Ioniq.

Theo các chuyên gia từ Edmunds, phiên bản dẫn động 4 bánh toàn thời gian với cấu hình 2 động cơ của Ioniq 5 có tốc độ sạc nhanh nhất với tỷ lệ 1.083 km sạc/giờ. Tại Việt Nam, mẫu xe điện này có giá khoảng 1,3 tỷ và 1,45 tỷ cho 2 phiên bản.

Porsche Taycan GTS và Taycan 4S: 1.110 km sạc/giờ

Là một trong những mẫu xe thể thao nổi tiếng nhất của thương hiệu, Porsche Taycan cũng là dòng xe điện đầu tiên của hãng xe đến từ Đức. Taycan sở hữu 3 thiết kế tiêu chuẩn, Cross Turismo và Sport Turismo cùng nhiều biến thể động cơ khác nhau.

Với tỷ lệ sạc nhanh lần lượt là 940 km sạc/giờ và 1.110 km sạc/giờ, Taycan GTS và Taycan 4S xếp thứ 9 và thứ 4 trên bảng thành tích.

KIA EV6 GT Line và EV6 Wind RWD: 1.091 km sạc/giờ và 1.238 km sạc/giờ

EV6 là mẫu xe điện đầu tiên của hãng xe Hàn Quốc KIA. Tuy có trục cơ sở ngắn hơn khoảng 100 mm, KIA EV6 chia sẻ nhiều công nghệ với đối thủ Hyundai Ioniq 5.

Sau khi đo đạc, Edmunds công bố thông số của KIA EV6 GT Line và EV6 Wind RWD lần lượt là 1.091 km sạc/giờ và 1.238 km sạc/giờ, xếp thứ 5 và thứ 2.

Hyundai Ioniq 6 Limited AWD và Ioniq 6 Limited RWD: 1.230 km sạc/giờ và 1.397 km sạc/giờ

Trong khi Ioniq 5 mang thiết kế SUV đa dụng, Hyundai Ioniq 6 lại sở hữu phong cách sedan thể thao với phần mui fastback, và là mẫu xe điện thứ 2 của thương hiệu.

Với thông số sạc lên đến 1.230 km sạc/giờ và 1.397 km sạc/giờ, Ioniq 6 Limited AWD và Ioniq 6 Limited RWD là những mẫu xe có thông số ấn tượng nhất của cuộc thử nghiệm, xếp hạng 3 và hạng 1.

Nhật Hoàng(Theo Carscoops)

Tin bài cộng tác gửi Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Bác sĩ chuyên khoa I Đinh Đại Lâm - Trưởng khoa Chẩn đoán hình ảnh - Thăm dò chức năng, Trung tâm Y tế huyện Thanh Sơn, cho biết, kén sán não là bệnh nhiễm trùng hệ thần kinh do ấu trùng sán dây lợn sống ký sinh ở người gây ra. Bệnh kén sán não nếu không được phát hiện và xử trí sớm sẽ dẫn tới nhiều biến chứng cực kỳ nguy hiểm.

Để phòng bệnh, người dân cần phải vệ sinh cá nhân sạch sẽ, tránh tiếp xúc với môi trường đất, cần rửa tay sạch trước khi ăn và sau khi đi vệ sinh. Cần vệ sinh môi trường sạch sẽ, quản lý tốt nguồn phân, không dùng phân tươi để tưới rau… Tuyệt đối không ăn thịt lợn gạo, tiết canh, nem chua, thịt lợn tái, rau sống không đảm bảo vệ sinh.

Khi thấy xuất hiện các cơn đau đầu, co giật, đau đầu kéo dài không rõ nguyên nhân, người dân cần đến khám tại cơ sở y tế.