Ba thứ nên nhìn thấy khi bước vào nhà 

Theo quan niệm người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sức mạnh của trời đất, là màu mang lại nhiều may mắn, hạnh phúc. Khách đến thăm nhà mở cửa đã nhìn thấy màu đỏ, tức là bắt gặp niềm vui. 

Khi mở cửa đã nhìn thấy bức tường hoặc vật trang trí màu đỏ sẽ mang lại cảm giác vui tươi, tinh thần phấn chấn, tâm trạng thoải mái… cho khách đến thăm nhà.

Khách đến nhà có cảm giác phấn chấn khi vừa vào nhà đã nhìn thấy tranh trang trí màu đỏ (Ảnh minh hoạ).

Vừa mở cửa bước vào nhà đã thấy màu xanh, tức nhìn thấy cây cối xinh tươi, khiến cho khách đến thăm tràn đầy yêu đời, lại có thể mang đến hiệu quả thư giãn mắt.

Theo phong thuỷ học, khi mở cửa đã nhìn thấy đồ vật nhỏ hoặc bức tranh tinh tế vừa thể hiện được tư chất, khiếu thẩm mỹ của gia chủ vừa mang lại cảm giác bình yên cho khách đến nhà.

Ba thứ không nên nhìn thấy khi bước vào nhà 

Cửa chính được xem như con đường dẫn khí từ bên ngoài vào trong nhà. Trong khi đó, khu vực bếp có mối quan hệ mật thiết đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình, đây là nơi năng lượng phong thuỷ hoạt động mạnh nhất trong mỗi căn nhà.

Nếu mở cửa vào nhà đã nhìn thấy bếp thì hoả khí xung vào người đến nhà, sẽ khiến cho tài khí không thể vào, tiền tài trong nhà tiêu hao nhiều.

Mở cửa nhìn thấy nhà vệ sinh cũng khó tránh khí ô uế, do đó việc bố trí cửa chính của ngôi nhà đối diện nhà vệ sinh là điều không nên. 

Một trường hợp nên tránh là mở cửa chính vào nhà nhìn thấy gương. Gương có thể phản xạ tài khí ra ngoài. Nếu cửa chính không đối diện với xung sát hoặc vật ô uế thì cũng không nên đặt gương đối diện với cửa chính.

Cấm kỵ khi thiết kế và màu sắc cửa chính 

Cửa chính đóng vai trò như bộ mặt của ngôi nhà, là ranh giới phân chia không gian bên trong và ngoài nhà. Theo phong thuỷ học, một trong những điều cấm kỵ là cửa chính có dạng hình cung, tức hình dạng như bia mộ, giống như âm trạch, không cát lợi. 

Nên tránh thiết kế cửa chính có dạng hình cung như bia mộ (Ảnh minh hoạ).

Dầm đè ngang cửa chính cũng là một bố cục đại kỵ. Thiết kế này sẽ khiến cho những người trong gia đình chịu sự áp chế, không có sự đột phá, dựa dẫm vào người khác, thiếu ý chí…

Màu sắc cửa chính nên phối hợp với ngũ hành của gia chủ, như vậy mới có sự hoàn mỹ. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Kim: Màu cát tường của cửa chính nên là trắng, xám, bạc, xanh lục, xanh là cây, vàng, nâu. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Mộc: Màu cát tường của cửa chính nên là xanh lá cây, vàng, cà phê, nâu, xanh dương. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Thuỷ: Màu cát tường của cửa chính nên là xanh dương, đỏ, cam, trắng, kim, bạc. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Hoả: Màu cát tường của cửa chính nên là đỏ, cam, trắng, kim, bạc, xanh lục, xanh lá cây.

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Thổ: Màu cát tường của cửa chính nên là vàng, nâu, xanh dương, đỏ, cam, tím.

Kích thước cửa chính nên cân xứng với ngôi nhà, tránh trường hợp cửa to nhà nhỏ hoặc cửa nhỏ nhà to. Cửa chính là bộ mặt của ngôi nhà nên tránh để cũ kỹ, hoen gỉ, nếu hỏng hóc nên lập tức thay mới.

Mở cửa chính ngôi nhà theo cách này, gia chủ sẽ được ‘trong ấm ngoài êm’

Cửa chính ngôi nhà là ranh giới phân chia không gian bên trong nhà và thế giới bên ngoài. Nếu gia chủ biết bố cục phương vị và bài trí chính xác cửa chính sẽ giúp tránh hung, gia vận thuận thông. 

Cảm nhận đầu tiên của một vị khách khi đến thăm nhà bạn cũng giống như ấn tượng đầu tiên khi hai người xa lạ gặp nhau. Do đó, bố trí nội thất phía sau cửa chính như thế nào để tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách đến thăm là việc làm quan trọng của mỗi gia chủ. 

Ba thứ nên nhìn thấy khi bước vào nhà 

Theo quan niệm người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sức mạnh của trời đất, là màu mang lại nhiều may mắn, hạnh phúc. Khách đến thăm nhà mở cửa đã nhìn thấy màu đỏ, tức là bắt gặp niềm vui. 

Khi mở cửa đã nhìn thấy bức tường hoặc vật trang trí màu đỏ sẽ mang lại cảm giác vui tươi, tinh thần phấn chấn, tâm trạng thoải mái… cho khách đến thăm nhà.

Khách đến nhà có cảm giác phấn chấn khi vừa vào nhà đã nhìn thấy tranh trang trí màu đỏ (Ảnh minh hoạ).

Vừa mở cửa bước vào nhà đã thấy màu xanh, tức nhìn thấy cây cối xinh tươi, khiến cho khách đến thăm tràn đầy yêu đời, lại có thể mang đến hiệu quả thư giãn mắt.

Theo phong thuỷ học, khi mở cửa đã nhìn thấy đồ vật nhỏ hoặc bức tranh tinh tế vừa thể hiện được tư chất, khiếu thẩm mỹ của gia chủ vừa mang lại cảm giác bình yên cho khách đến nhà.

Ba thứ không nên nhìn thấy khi bước vào nhà 

Cửa chính được xem như con đường dẫn khí từ bên ngoài vào trong nhà. Trong khi đó, khu vực bếp có mối quan hệ mật thiết đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình, đây là nơi năng lượng phong thuỷ hoạt động mạnh nhất trong mỗi căn nhà.

Nếu mở cửa vào nhà đã nhìn thấy bếp thì hoả khí xung vào người đến nhà, sẽ khiến cho tài khí không thể vào, tiền tài trong nhà tiêu hao nhiều.

Mở cửa nhìn thấy nhà vệ sinh cũng khó tránh khí ô uế, do đó việc bố trí cửa chính của ngôi nhà đối diện nhà vệ sinh là điều không nên. 

Một trường hợp nên tránh là mở cửa chính vào nhà nhìn thấy gương. Gương có thể phản xạ tài khí ra ngoài. Nếu cửa chính không đối diện với xung sát hoặc vật ô uế thì cũng không nên đặt gương đối diện với cửa chính.

Cấm kỵ khi thiết kế và màu sắc cửa chính 

Cửa chính đóng vai trò như bộ mặt của ngôi nhà, là ranh giới phân chia không gian bên trong và ngoài nhà. Theo phong thuỷ học, một trong những điều cấm kỵ là cửa chính có dạng hình cung, tức hình dạng như bia mộ, giống như âm trạch, không cát lợi. 

Nên tránh thiết kế cửa chính có dạng hình cung như bia mộ (Ảnh minh hoạ).

Dầm đè ngang cửa chính cũng là một bố cục đại kỵ. Thiết kế này sẽ khiến cho những người trong gia đình chịu sự áp chế, không có sự đột phá, dựa dẫm vào người khác, thiếu ý chí…

Màu sắc cửa chính nên phối hợp với ngũ hành của gia chủ, như vậy mới có sự hoàn mỹ. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Kim: Màu cát tường của cửa chính nên là trắng, xám, bạc, xanh lục, xanh là cây, vàng, nâu. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Mộc: Màu cát tường của cửa chính nên là xanh lá cây, vàng, cà phê, nâu, xanh dương. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Thuỷ: Màu cát tường của cửa chính nên là xanh dương, đỏ, cam, trắng, kim, bạc. 

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Hoả: Màu cát tường của cửa chính nên là đỏ, cam, trắng, kim, bạc, xanh lục, xanh lá cây.

Gia chủ có Ngũ hành thuộc Thổ: Màu cát tường của cửa chính nên là vàng, nâu, xanh dương, đỏ, cam, tím.

Kích thước cửa chính nên cân xứng với ngôi nhà, tránh trường hợp cửa to nhà nhỏ hoặc cửa nhỏ nhà to. Cửa chính là bộ mặt của ngôi nhà nên tránh để cũ kỹ, hoen gỉ, nếu hỏng hóc nên lập tức thay mới.

Mở cửa chính ngôi nhà theo cách này, gia chủ sẽ được ‘trong ấm ngoài êm’

Cửa chính ngôi nhà là ranh giới phân chia không gian bên trong nhà và thế giới bên ngoài. Nếu gia chủ biết bố cục phương vị và bài trí chính xác cửa chính sẽ giúp tránh hung, gia vận thuận thông. 

Những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường BĐS TP.HCM khi hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích xã hội được hoàn thiện giúp bộ mặt đô thị trở nên khang trang và rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm.

Võ Văn Kiệt hay còn gọi đại lộ Đông Tây được xem là huyết mạch nối liền 4 khu vực đô thị của thành phố gồm khu đô thị mới ở quận 2, trung tâm hành chính, văn phòng nằm ở quận 1, trung tâm buôn bán, kinh doanh ở quận 5 và cuối cùng là vùng cảnh quan sông nước ở quận 4, 6 và 8.

Nhờ đó, Bình Tân giờ đây cũng được xem như nội thành, người dân có thể dễ dàng đi đến các quận 5, quận 10, Tân Phú trong vòng 5 - 10 phút, thời gian đến trung tâm quận 1, quận 3 chỉ khoảng 15 - 20 phút hay thuận tiện qua quận 4, quận 6, quận 8, Bình Chánh nhờ hàng loạt hệ thống cầu kết nối.

Thực tế, bên cạnh Võ Văn Kiệt, các tuyến như Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hậu Giang, … cũng được nâng cấp đã thổi một luồng sinh khí khiến bộ mặt đô thị khu Tây nói chung hay Bình Tân nói riêng thay đổi nhanh chóng. Hệ thống tiện ích cao cấp cũng lần lượt xuất hiện như Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, siêu thị BigC, Co.opmart, Bệnh viện quốc tế City Hospital, …

Khu Tây trở thành một trong những khu vực có mật độ dân số đông nhất của TP.HCM. Các dự án nhà ở chỉn chu, quy hoạch hạ tầng đồng bộ như khu dân cư Bình Phú 1, Bình Phú 2, khu Tên Lửa … đang được hình thành. Theo một số khảo sát, giá BĐS tại các khu vực thuộc quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện nay đã tăng gấp đôi so với cách nay vài ba năm. Các nhà phố xây sẵn hay nhà riêng lẻ mức tăng còn cao hơn nữa.

Tương lai, khi tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) hoàn thành còn tạo nên cú hích đột phá mạnh mẽ hơn cho khu Tây, chưa kể nhiều triển vọng từ chục công trình sắp cải tạo, nâng cấp đô thị.

Cơ hội sở hữu nhà với mức giá từ 30 triệu đồng/m2

Với đà tăng tốt và nhiều tiềm năng nhưng một số chuyên gia cho rằng giá BĐS khu Tây hiện nay vẫn ở mức hợp lý và đáp ứng tốt nhu cầu thực về nhà ở của người dân cũng như các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thời điểm này, nguồn cung ở khu Tây đang khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo, trong đó có Akari City của Nam Long. Đây là một trong những dự án có sức hút lớn với quy mô lớn, vị trí thuận lợi, quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích cao cấp hướng tới không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Từ giữa tháng 9/2020 Nam Long chào bán những căn hộ cuối cùng của Akari City giai đoạn 1 và dự kiến quý IV/2020 sẽ đưa ra thị trường 14 căn thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42 m, diện tích trung bình mỗi căn 400 m2, với mức giá khoảng 20 tỷ đồng/căn.

Akari City được Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Đây là một tổ hợp có quy mô 8,5 ha thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”, cung cấp 5.000 căn hộ cao cấp và khoảng  23.000 m2 diện tích thương mại, văn phòng cùng chuỗi tiện ích phong phú. Hệ thống trường tiểu học, THCS, THPT Ngô Thời Nhiệm đang thi công kế bên cũng mang đến những giá trị cộng hưởng cho Akari City.

Tháng 8/2020 dự án đã cất nóc chỉ sau 11 tháng tổng thầu Coteccons khởi công xây dựng và bắt đầu hoàn thiện nội thất cũng như tiện ích nội khu. Theo chủ đầu tư, hầu hết số căn hộ này đã được thị trường hấp thụ, những căn cuối cùng đang chào bán với giá từ 30 - 32 triệu đồng/m2 kèm chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu 2% cho trên 97 m2.

Nam Long dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ quý III/2021. Như vậy trong khoảng 12 tháng tới, người mua chỉ cần thanh toán 50% với nhiều đợt chia nhỏ, điều này giúp giảm áp lực tài chính và thêm thời gian cân đối tài chính. Đồng thời, Akari đang được các ngân hàng cung cấp các gói vay lãi suất cố định 7,9 % mỗi năm trong 12 tháng đầu hoặc 8,6 % cho 24 tháng đầu tiên với tối đa 70%, thời hạn tối đa 20 năm.

An Khánh

Tiềm năng phát triển từ hạ tầng hoàn thiện

Những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường BĐS TP.HCM khi hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích xã hội được hoàn thiện giúp bộ mặt đô thị trở nên khang trang và rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm.

Võ Văn Kiệt hay còn gọi đại lộ Đông Tây được xem là huyết mạch nối liền 4 khu vực đô thị của thành phố gồm khu đô thị mới ở quận 2, trung tâm hành chính, văn phòng nằm ở quận 1, trung tâm buôn bán, kinh doanh ở quận 5 và cuối cùng là vùng cảnh quan sông nước ở quận 4, 6 và 8.

Nhờ đó, Bình Tân giờ đây cũng được xem như nội thành, người dân có thể dễ dàng đi đến các quận 5, quận 10, Tân Phú trong vòng 5 - 10 phút, thời gian đến trung tâm quận 1, quận 3 chỉ khoảng 15 - 20 phút hay thuận tiện qua quận 4, quận 6, quận 8, Bình Chánh nhờ hàng loạt hệ thống cầu kết nối.

Thực tế, bên cạnh Võ Văn Kiệt, các tuyến như Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hậu Giang, … cũng được nâng cấp đã thổi một luồng sinh khí khiến bộ mặt đô thị khu Tây nói chung hay Bình Tân nói riêng thay đổi nhanh chóng. Hệ thống tiện ích cao cấp cũng lần lượt xuất hiện như Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, siêu thị BigC, Co.opmart, Bệnh viện quốc tế City Hospital, …

Khu Tây trở thành một trong những khu vực có mật độ dân số đông nhất của TP.HCM. Các dự án nhà ở chỉn chu, quy hoạch hạ tầng đồng bộ như khu dân cư Bình Phú 1, Bình Phú 2, khu Tên Lửa … đang được hình thành. Theo một số khảo sát, giá BĐS tại các khu vực thuộc quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện nay đã tăng gấp đôi so với cách nay vài ba năm. Các nhà phố xây sẵn hay nhà riêng lẻ mức tăng còn cao hơn nữa.

Tương lai, khi tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) hoàn thành còn tạo nên cú hích đột phá mạnh mẽ hơn cho khu Tây, chưa kể nhiều triển vọng từ chục công trình sắp cải tạo, nâng cấp đô thị.

Cơ hội sở hữu nhà với mức giá từ 30 triệu đồng/m2

Với đà tăng tốt và nhiều tiềm năng nhưng một số chuyên gia cho rằng giá BĐS khu Tây hiện nay vẫn ở mức hợp lý và đáp ứng tốt nhu cầu thực về nhà ở của người dân cũng như các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thời điểm này, nguồn cung ở khu Tây đang khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo, trong đó có Akari City của Nam Long. Đây là một trong những dự án có sức hút lớn với quy mô lớn, vị trí thuận lợi, quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích cao cấp hướng tới không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Từ giữa tháng 9/2020 Nam Long chào bán những căn hộ cuối cùng của Akari City giai đoạn 1 và dự kiến quý IV/2020 sẽ đưa ra thị trường 14 căn thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42 m, diện tích trung bình mỗi căn 400 m2, với mức giá khoảng 20 tỷ đồng/căn.

Akari City được Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Đây là một tổ hợp có quy mô 8,5 ha thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”, cung cấp 5.000 căn hộ cao cấp và khoảng  23.000 m2 diện tích thương mại, văn phòng cùng chuỗi tiện ích phong phú. Hệ thống trường tiểu học, THCS, THPT Ngô Thời Nhiệm đang thi công kế bên cũng mang đến những giá trị cộng hưởng cho Akari City.

Tháng 8/2020 dự án đã cất nóc chỉ sau 11 tháng tổng thầu Coteccons khởi công xây dựng và bắt đầu hoàn thiện nội thất cũng như tiện ích nội khu. Theo chủ đầu tư, hầu hết số căn hộ này đã được thị trường hấp thụ, những căn cuối cùng đang chào bán với giá từ 30 - 32 triệu đồng/m2 kèm chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu 2% cho trên 97 m2.

Nam Long dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ quý III/2021. Như vậy trong khoảng 12 tháng tới, người mua chỉ cần thanh toán 50% với nhiều đợt chia nhỏ, điều này giúp giảm áp lực tài chính và thêm thời gian cân đối tài chính. Đồng thời, Akari đang được các ngân hàng cung cấp các gói vay lãi suất cố định 7,9 % mỗi năm trong 12 tháng đầu hoặc 8,6 % cho 24 tháng đầu tiên với tối đa 70%, thời hạn tối đa 20 năm.

An Khánh

Dự án căn hộ và biệt thự cao cấp BMC Hưng Long trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7.

BMC Hưng Long là dự án do Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (Công ty BMC) làm chủ đầu tư. Được xây dựng từ năm 2011, tuy nhiên đến nay dự án này vẫn là công trình dang dở, trở thành tài sản thế chấp và đang được rao bán để thu hồi nợ vay. 

Dự án có quy mô 5 block căn hộ và 5 căn biệt thự.

Tài sản đấu giá tại dự án BMC Hưng Long là quyền sử dụng 19.639,1m2 đất ở theo dự án xây dựng chung cư và biệt thự vườn cùng với tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án, gồm 5 block nhà và 5 căn biệt thự.

Giá khởi điểm của khối tài sản trên là 2.529,6 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế GTGT. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất là 2.130 tỷ đồng và giá trị công trình xây dựng khoảng 400 tỷ đồng. 

Dự án được khởi công từ năm 2011, thế nhưng sau đó bị ngưng trệ.

Về pháp lý, qua nhiều hợp đồng vay, thế chấp, mua bán nợ giữa chủ đầu tư, các doanh nghiệp liên quan với các tổ chức tín dụng, cuối cùng SCB là đơn vị sở hữu dự án khi mua nợ từ Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Các block nhà nằm phơi nắng phơi mưa nhiều năm qua.

Theo tìm hiểu, Công ty BMC hiện đã chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC, là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Công thương. Được thành lập từ năm 1957, doanh nghiệp này sở hữu nhiều quỹ đất để phát triển dự án bất động sản và khu công nghiệp khắp cả nước.

Như dự án BMC Vinh Plaza và dự án BMC Cửa Lò Plaza tại Nghệ An; dự án Cụm công nghiệp BMC tại huyện Đắk G’long, tỉnh Đắk Nông; Cao ốc căn hộ BMC tại quận 1, TP.HCM; dự án Khu công nghiệp Hưng Phú 2A, quận Cái Răng, TP.Cần Thơ…

Cổng vào công trình trở thành nơi đậu xe.

Hầu hết các dự án do Công ty BMC làm chủ đầu tư có điểm chung là chậm tiến độ, có dự án doanh nghiệp này “ôm đất” hàng chục nhưng không triển khai, bị thu hồi. Tại Nghệ An, Công ty BMC nợ thuế hơn 28 tỷ đồng và đã bị Chi cục thuế TP.Vinh cưỡng chế bằng hình thức trích tiền từ tài khoản.

Theo Quyết định số 26/2019/QĐ-TTg ngày 15/8/2019 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC và Tổng Công ty Giấy Việt Nam là 2 doanh nghiệp thuộc Bộ Công thương nằm trong danh mục doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá đến hết năm 2020.

TP.HCM thu hồi quỹ nhà đất tái định cư dôi dư để bán đấu giá

Những quận, huyện có nguồn nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước và được giao quản lý nhưng không sử dụng bố trí tái định cư sẽ bị thu hồi để bán đấu giá, thu hồi vốn.

Thông qua Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vừa rao bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long (BMC Hưng Long), tại địa chỉ số 1323 (số cũ 60/7) Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM.

Dự án căn hộ và biệt thự cao cấp BMC Hưng Long trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7.

BMC Hưng Long là dự án do Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (Công ty BMC) làm chủ đầu tư. Được xây dựng từ năm 2011, tuy nhiên đến nay dự án này vẫn là công trình dang dở, trở thành tài sản thế chấp và đang được rao bán để thu hồi nợ vay. 

Dự án có quy mô 5 block căn hộ và 5 căn biệt thự.

Tài sản đấu giá tại dự án BMC Hưng Long là quyền sử dụng 19.639,1m2 đất ở theo dự án xây dựng chung cư và biệt thự vườn cùng với tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án, gồm 5 block nhà và 5 căn biệt thự.

Giá khởi điểm của khối tài sản trên là 2.529,6 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế GTGT. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất là 2.130 tỷ đồng và giá trị công trình xây dựng khoảng 400 tỷ đồng. 

Dự án được khởi công từ năm 2011, thế nhưng sau đó bị ngưng trệ.

Về pháp lý, qua nhiều hợp đồng vay, thế chấp, mua bán nợ giữa chủ đầu tư, các doanh nghiệp liên quan với các tổ chức tín dụng, cuối cùng SCB là đơn vị sở hữu dự án khi mua nợ từ Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Các block nhà nằm phơi nắng phơi mưa nhiều năm qua.

Theo tìm hiểu, Công ty BMC hiện đã chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC, là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Công thương. Được thành lập từ năm 1957, doanh nghiệp này sở hữu nhiều quỹ đất để phát triển dự án bất động sản và khu công nghiệp khắp cả nước.

Như dự án BMC Vinh Plaza và dự án BMC Cửa Lò Plaza tại Nghệ An; dự án Cụm công nghiệp BMC tại huyện Đắk G’long, tỉnh Đắk Nông; Cao ốc căn hộ BMC tại quận 1, TP.HCM; dự án Khu công nghiệp Hưng Phú 2A, quận Cái Răng, TP.Cần Thơ…

Cổng vào công trình trở thành nơi đậu xe.

Hầu hết các dự án do Công ty BMC làm chủ đầu tư có điểm chung là chậm tiến độ, có dự án doanh nghiệp này “ôm đất” hàng chục nhưng không triển khai, bị thu hồi. Tại Nghệ An, Công ty BMC nợ thuế hơn 28 tỷ đồng và đã bị Chi cục thuế TP.Vinh cưỡng chế bằng hình thức trích tiền từ tài khoản.

Theo Quyết định số 26/2019/QĐ-TTg ngày 15/8/2019 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC và Tổng Công ty Giấy Việt Nam là 2 doanh nghiệp thuộc Bộ Công thương nằm trong danh mục doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá đến hết năm 2020.

TP.HCM thu hồi quỹ nhà đất tái định cư dôi dư để bán đấu giá

Những quận, huyện có nguồn nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước và được giao quản lý nhưng không sử dụng bố trí tái định cư sẽ bị thu hồi để bán đấu giá, thu hồi vốn.