Nhận định, soi kèo Universitario vs Inter Miami, 8h00 ngày 30/1: Điểm tựa sân nhà

Nếu như quy hoạch giao thông, không gian đô thị được ví như “hạ tầng cứng” của Meyhomes Capital Phú Quốc thì “hạ tầng mềm” chính là hoạt động quản lý thông minh, giúp cuộc sống của cư dân trở nên tốt hơn.

Đại diện Meyland chia sẻ, tại Meyhomes Capital Phú Quốc, trí tuệ nhân tạo (AI) và kết nối vạn vật internet (IoT) được ứng dụng, đặt tại trung tâm điều hành và hoạt động 24/7 sẽ vận hành toàn bộ nhịp sống của đại đô thị. 

Hệ thống wifi bố trí rộng khắp khu vực công cộng giúp thông tin điều hành thông suốt; hệ thống cảnh báo ô nhiễm môi trường, cảnh báo cháy; hệ thống kết nối giao thông công cộng trong nội khu cùng hệ thống camera lắp đặt khắp các tuyến phố… đảm bảo an ninh, an toàn, phát hiện và khắc phục nhanh các sự cố. 

Việc tiết kiệm năng lượng và khuyến khích sử dụng năng lượng xanh được tối đa hoá tại dự án. Hệ thống năng lượng mặt trời được sử dụng rộng rãi, hệ thống chiếu sáng công cộng tự động ngắt nghỉ nhằm tiết kiệm điện năng và giảm áp lực cho nhà máy điện. Các phương tiện giao thông như xe bus điện, xe điện cũng được khuyến khích sử dụng nhằm giảm thiểu khí thải CO2 ra môi trường. Bởi vậy, hệ thống trạm sạc xanh, sạch được trang bị ở khắp các tuyến đường tạo sự tiện lợi cho người sử dụng.

“Chúng tôi kiến tạo một hệ sinh thái đô thị thông minh, nơi công nghệ thay thế tối đa con người trong hoạt động quản lý và vận hành, vừa tiết giảm chi phí vừa đảm bảo an toàn và cân bằng cuộc sống cho cư dân”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái ngôi nhà với bộ giải pháp EQHomes sẽ đáp ứng những nhu cầu thiết yếu, góp phần nâng cao tiện nghi cuộc sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc. Nước sạch tinh khiết có thể uống tại vòi được cung cấp tại các điểm công cộng và tới từng căn hộ. Trong khi đó, hệ thống xử lý nước thải cũng phải đạt tiêu chuẩn là nước sạch trước khi đi ra ngoài môi trường, nhằm đảm bảo môi trường sống cho cộng đồng. 

Chủ đầu tư còn biến cuộc sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc thành một trải nghiệm thông minh đúng nghĩa khi ứng dụng công nghệ smart home vào từng căn hộ. Cửa mở bằng nhận diện vân tay/khuôn mặt, toàn bộ hệ thống điện, trang thiết bị như đèn, rèm cửa, bình nước nóng, điều hoà… đều thiết lập tự động tuân theo giờ sinh hoạt của gia chủ. Ứng dụng đề cao việc đưa ra những cảnh báo cho cư dân về sự cố rò rỉ nguồn nước hay những cập nhật về tình trạng sử dụng điện năng trong ngôi nhà. 

Nhờ những thế mạnh trong định hướng phát triển, cư dân sẽ tìm thấy tại Meyhomes Capital Phú Quốc một đại đô thị văn minh, nơi mà mọi giá trị cốt lõi đều xoay quanh việc kiến tạo “môi trường sống tinh khiết” và đô thị thông minh hiện đại.

Quốc Tuấn 

Đối thủ nào đang thực sự là thách thức của Tesla?

Tesla đã tiêu thụ hơn 246.000 xe điện và gần 194.000 mẫu xe khác ở Mỹ năm 2019. Con số này cao hơn 3 lần lượng tiêu thụ của tất cả các hãng sản xuất khác cộng lại. Vậy đối thủ nào đang thực sự là thách thức của Tesla?

Nếu Vinhomes Ocean Park - “Quận Ocean” được ví như một “thế giới thu nhỏ” thì The Metropolitan chính là mảnh ghép mang đậm sắc màu và đường nét của những thành phố hiện đại nhất phương Tây. Đó là sự hòa trộn nhuần nhuyễn cảnh quan “đẹp như tranh vẽ” của Zurich với sự hào nhoáng, sang trọng của Beverly - thiên đường dành riêng cho giới nhà giàu toàn cầu; cùng với các công trình vừa mang vẻ cổ kính, vừa hoành tráng của London và sự lãng mạn của kinh đô ánh sáng Paris. Trong đó, theo dự kiến, phân khu ra mắt đầu tiên là The Zurich sở hữu đặc quyền sống không khác gì Thụy Sĩ - quốc gia hạnh phúc nhất thế giới.

Bên cạnh việc chắt lọc tinh hoa kiến trúc của bộ tứ thành phố biểu tượng, cảnh quan nội khu The Metropolitan cũng ưu tiên các mảng xanh, tạo nên một không gian sống hiện đại nhưng vẫn thấm đẫm hơi thở thiên nhiên. Không gian chung dành cho cộng đồng cũng được bố trí hàng loạt tiện ích đẳng cấp như ở resort, mở ra cơ hội để cư dân làm quen với lối sống xanh, khỏe mạnh theo các xu hướng đang thịnh hành trên toàn cầu.

Là hợp phần ra đời ở giai đoạn sau của “Quận Ocean”, The Metropolitan được hưởng ngay hàng nghìn tiện ích đã vận hành của cả đại đô thị. Trong đó, đáng chú ý là bộ đôi “kỳ quan đô thị mới” Biển hồ nước mặn Crystal Lagoon quy mô 6,1 ha và Hồ nước ngọt Ngọc Trai diện tích lên tới 24,5 ha; đường chạy bộ và đạp xe ven hồ dài 8,5km; hơn 700 máy tập gym đa chức năng ngoài trời; 8 bể bơi trong nhà và bể bơi 4 mùa phong cách Olympic; 60 sân chơi trẻ em… Cư dân cũng có đặc quyền trải nghiệm các tiện ích có 1-0-2 của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown chỉ sau vài phút di chuyển trên những chiếc xe buýt điện VinBus.

“Bảo chứng vàng” cho tiềm năng tăng giá bền vững

Giỏ hàng dồi dào từ The Metropolitan được ví như “cơn mưa vàng” giúp giải “cơn khát” nguồn cung cho cả thị trường Hà Nội. 

Riêng tại phía Đông Hà Nội, “Quận Ocean” đã trở thành điểm đến hàng đầu được giới đầu tư và khách hàng tìm tới vì hạ tầng đang được hoàn thiện với tốc độ chóng mặt. Đó là hàng loạt công trình trọng điểm đã hòa vào mạng lưới giao thông quốc gia như các cây cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù, Nhật Tân, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, nút giao Cổ Linh cùng các dự án nghìn tỉ khác đang được đẩy nhanh tiến độ như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, đường vành đai 4, vành đai 3,5… Khoảng cách từ đại đô thị tới trung tâm Hà Nội và tới các tỉnh, thành phố trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đều được rút ngắn lại giúp người dân di chuyển nhanh chóng, thuận tiện.

Là một mảnh ghép của “siêu quần thể đô thị biển” quy mô lên tới 1.200 ha, “Quận Ocean” hấp dẫn bởi cuộc sống hội nhập đa sắc màu của hơn 40 nghìn người đã an cư ổn định. Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống cho cộng đồng cư dân này là hệ sinh thái các dịch vụ chất lượng quốc tế mang “họ Vin” hiện diện tại chỗ, với đầy đủ các thương hiệu Vinmec, Vinschool, Vincom, VinBus… Cùng với đó là những món ăn tinh thần hấp dẫn khi 4 mùa trong năm đều có những lễ hội đẳng cấp được tổ chức, như minishow “Dear Ocean” sẽ diễn ra 2 lần/tháng với sự xuất hiện của những ca sĩ hàng đầu V-biz, bắt đầu từ ngày 15/10; Phố Đêm Quận Ocean với nhiều gian hàng hấp dẫn khai trương từ ngày 25/10, mở từ 16 giờ - 2 giờ sáng hôm sau…  

Sự góp mặt của The Metropolitan khiến “Quận Ocean” càng trở nên nóng bỏng, không chỉ vì chất sống thượng lưu khác biệt mà còn bởi có sự hiện diện của Mitsubishi. Tại lễ ra quân được tổ chức gần đây, đại diện của tập đoàn toàn cầu này cam kết sẽ cùng với Vinhomes “đem đến một cuộc sống chất lượng cao, tiện nghi và bình an cho mọi cư dân” trong lòng “Quận Ocean”. Những lợi thế sẵn có cùng tiềm lực từ dòng vốn ngoại và uy tín của bộ đôi “người khổng lồ” Vinhomes - Mitsubishi được xem là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng tăng giá bền vững của bất động sản tại The Metropolitan trong tương lai.

Thế Định

Chủ tịch UBND quận Đống Đa Võ Nguyên Phong vừa ký văn bản về việc triển khai thực hiện Kết luận 31 (ngày 29/4/2020) của UBND TP Hà Nội “Kết luận nội dung tố cáo đối với ông Nguyễn Hoàng Giáp, ông Trịnh Hữu Tuấn Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa” liên quan đến công dân ở Tổ 18 (cụm dân cư số 5, phường Ô Chợ Dừa) tố những sai phạm trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) tại số 27A Đê La Thành.

Theo đó, Chủ tịch UBND quận Đống Đa yêu cầu Phòng Nội vụ tham mưu thực hiện quy trình họp rút kinh nghiệm đối với ông Hoàng Nguyên Giáp, Phó Chủ tịch UBND quận đã thiếu kiểm tra, xem xét ký văn bản số 146 ngày 28/1/2019; Đối với ông Trịnh Hữu Tuấn Phó Chủ tịch UBND quận đã thiếu kiểm tra, xem xét khi cấp phép xây dựng.

Bà Phạm Thị Oanh đã mất từ năm 2004 vẫn có chữ ký trong Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất lập năm 2006 để làm cơ sở cho UBND quận Đống Đa cấp sổ đỏ tại số 27A Đê La Thành (Phần chữ ký bà Oanh được khoanh tròn màu đỏ - PV).

Đồng thời, chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, làm rõ trách nhiệm và xử lý đối với những cá nhân, tập thể có vi phạm (Phòng TN-MT, Phòng Quản lý đô thị, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, Thanh tra quận, UBND phường Ô Chợ Dừa).

UBND quận Đống Đa giao ông Nguyễn Hoàng Giáp chỉ đạo Phòng TN-MT, UBND phường Ô Chợ Dừa rà soát, tham mưu điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo Kết luận 1555 ngày 29/8/2019 của UBND quận Đống Đa, xong trước ngày 31/5; Giao ông Trịnh Hữu Tuấn chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Ô Chợ Dừa xây dựng phương án đảm bảo rãnh thoát nước cho các hộ dân Tổ 18, phường Ô Chợ Dừa, xong trước ngày 20/5.

Bên cạnh đó, UBND quận giao Công an quận xác minh, làm rõ liên quan đến các chữ ký hộ liền kề tại các Biên bản xác định ranh giới, mốc giới đất năm 1998 theo đề nghị của UBND TP.

Ngoài ra UBND quận Đống Đa cũng lưu ý, trong quá trình thực hiện các nội dung kết luận đối với việc cấp sổ đỏ năm 2006 tại địa chỉ 27A Đê La Thành, nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật có dấu hiệu tội phạm, báo cáo Thường trực quận ủy xem xét chuyển Công an quận điều tra, xử lý theo quy định.

Công trình số 27A Đê La Thành, hiện nay đã hoàn thiện thành 4 tầng+1 tum và đưa vào sử dụng (Ảnh lớn). Trong khi đó, Theo phản ánh, khi đổ bê tông công trình số 27A Đê La Thành đã tiến hành bịt các miệng ống cống thoát nước ảnh hưởng tới cuộc sống của các hộ dân do không có đường thoát (Ảnh nhỏ).

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 31 Kết luận nội dung tố cáo đối với ông Nguyễn Hoàng Giáp, ông Trịnh Hữu Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa liên quan đến vấn đề trên.

Theo đó, UBND TP Hà Nội kết luận 2 nội dung tố cáo của công dân là đúng, đồng thời chỉ rõ sự thiếu trách nhiệm, vi phạm của 2 Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, cùng các tập thể liên quan.

Người dân tiếp tục kiến nghị làm rõ nhiều sai phạm

Sau khi nhận được Kết luận 31 của UBND TP, các hộ dân tiếp tục có đơn kiến nghị trong đó đề nghị UBND TP, Thanh tra TP làm rõ nhiều sai phạm.

Như tại đơn kiến nghị, các hộ dân cho biết, việc Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 20/01/1998 do Trung tâm trắc địa bản đồ cung cấp bị phô tô, tẩy xóa, sửa chữa thành văn bản được ký xác nhận ngày 22/6/2006 để làm tài liệu phục vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được xác định là cố ý làm trái, giả mạo tài liệu chữ ký chứ không thể chỉ coi là việc “sử dụng” mà “không kiểm tra và rà soát lại” nên “không đúng” như ghi nhận tại dòng 34, 37 trang 2 Kết luận 31/KL-UBND vì không có quy định nào của pháp luật cho phép làm việc này.

Hay liên quan đến GPXD, đơn kiến nghị của các hộ dân nêu tại thời điểm cấp GPXD điều chỉnh số 190060/GPXD ngày 15/02/2019, mặc dù đã biết rõ việc tranh chấp của các hộ dân với công trình số 27A Đê La Thành, cũng như hiện trạng 2 đường cống thoát nước tại đây.

Tuy nhiên, Hồ sơ điều chỉnh GPXD số 190060/GPXD tiếp tục bỏ qua không hề có sự xác minh, khảo sát thực địa về hạ tầng kỹ thuật tiêu thoát nước duy nhất đang tranh chấp giữa các hộ dân. Trong khi đó kết luận 31 của UBND TP không để cập.

Người dân cũng đề nghị làm rõ việc hồ sơ có nhiều điểm không trùng khớp giữa giấy phép được cấp và hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt.

Cụ thể: Nội dung GPXD số 190060/GPXD (năm 2019) ghi nhận: Diện tích tầng 1 của công trình số 27A Đê La Thành là 21,1m2; Diện tích xây dựng tum thang: 8,0m2; Tổng diện tích sàn: 111,5m2... Trong khi đó trang 02 của Hồ sơ thiết kế lại ghi nhận: Diện tích mặt sàn xây dựng tầng 1 là: 19,75m2, Diện tích mặt sàn xây dựng tum: 8,3m2, Tổng Diện tích công trình xây dựng: diện tích = 130,3 m2;..... Còn trang 07 của Hồ sơ thiết kế lại ghi nhận: Diện tích mặt sàn xây dựng tầng 1 là: 30,5m2,...(có dấu thẩm định của Phó Phòng Quản lý đô thị quận Đống Đa). 

Như VietNamNet thông tin, đại diện 12 hộ gia đình đang cư trú tại Tổ 18 (cụm dân cư số 5, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) đã “tố” những sai phạm trong việc cấp sổ đỏ tại số 27A Đê La Thành. Theo người dân nguồn gốc đất mà gia đình ông Lê Hữu Tiến, bà Nguyễn Thị Nhạc (bố mẹ đẻ của ông Lê Hữu Hùng và các đồng sở hữu hiện nay - PV) tại số 27A Đê La Thành chỉ có diện tích là 86m2 đất, kê khai đóng thuế ổn định từ năm 1962 cho đến thời điểm được cấp sổ đỏ năm 2006. Nhưng đến năm 2006, trong sổ đỏ cấp cho thửa đất số 27A Đê La Thành lại có tổng diện tích đất là 112,6 m2, gồm phần đất tăng thêm so với diện tích kê khai ban đầu là 26,6m2 thuộc đất lưu không liền kề. Đây cũng là hệ thống cống thoát nước thải và nước mưa của khu dân cư có từ hàng chục năm trước. Sự việc tranh chấp đang được các cấp chính quyền xem xét giải quyết, thì vào ngày 13/2/2017, hộ ông Lê Hữu Hùng được UBND quận Đống Đa cấp giấy phép xây dựng số 170097/GPXD. Tiếp đó, ngày 15/2/2019, lại cấp giấy phép xây dựng số 190060/GPXD thay thế giấy phép xây dựng trước đó. Dựa trên GPXD mới, gia đình ông Hùng tiếp tục cho xây dựng công trình nhà ở trên phần đất mà các hộ dân cho rằng có hệ thống đường cống thoát nước chung.

Huỳnh Anh 

Nghiêm túc rút kinh nghiệm 2 lãnh đạo quận

- Theo UBND TP Hà Nội, nội dung tố cáo ông Nguyễn Hoàng Giáp, ông Trịnh Hữu Tuấn – Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa liên quan đến việc cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng tại số 27A Đê La Thành, phường Ô Chợ Dừa là đúng…