Nhận định, soi kèo Centenary Stormers vs Coomera Colts, 16h30 ngày 8/4: Đi tìm niềm vui

Nhưng sang đến năm 2021, dịch bùng phát, cả hai vợ chồng đều làm trong ngành dịch vụ nên thu nhập bị sụt giảm. Vài tháng trở lại đây gia đình phải chật vật vay mượn mới lo được tiền trả ngân hàng.

Đại dịch Covid-19 đã làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường bất động sản khiến doanh nghiệp, nhà đầu tư, khách hàng đều gặp khó khăn (Ảnh minh hoạ)

“Vừa lo trả nợ ngân hàng rồi tiền sinh hoạt hàng ngày khiến cuộc sống của chúng tôi rất căng thẳng nhất là đến kỳ thanh toán tiền nhà. Dịch bệnh cứ kéo dài khó khăn quá chắc chỉ còn đường cắt lỗ bán nhà” – anh Hải thở dài.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đại dịch Covid-19 đã làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường bất động sản, làm cho hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng đều gặp khó khăn ở các mức độ khác nhau.

Trước thực tế trên, HoREA vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, khách hàng vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19 trong đó nhấn mạnh để tăng sức chống chịu và vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản không xin Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà chỉ xin Nhà nước hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách và về quy trình thủ tục hành chính.

Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.

Đồng thời, Hiệp hội cũng đề nghị các ngân hàng thương mại xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp địa ốc được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án.

Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.

Về chính sách thuế, HoREA đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại cho đến hết năm 2021, cũng như xem xét chưa thu thuế cho thuê nhà của cá nhân trong năm 2021, nhằm giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp do tác động của đại dịch, góp phần kéo giảm giá nhà và giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch Covid-19.

Việc giảm lãi suất có ý kiến cho rằng đây là việc cần thực hiện để giúp doanh nghiệp cũng như người dân mua nhà hiện nay. Tuy nhiên, cũng có một số ý kiến e ngại rằng, với mức lãi suất cho vay bất động sản như hiện nay đã giảm rất nhiều so với trước đây, nếu tiếp tục giảm nữa, nguy cơ rủi ro cho thị trường là rất cao.

Theo khảo sát, hiện tại lãi suất cho vay ưu đãi được các ngân hàng áp dụng dao động trong khoảng từ 5%/năm đến 8,5%/năm.

Từ giữa tháng 7, một số ngân hàng liên tiếp ra thông báo giảm lãi suất cho vay mua nhà nhằm hỗ trợ nhóm khách hàng gặp khó khăn do dịch Covid-19.

BIDV thực hiện giảm lãi suất cho vay đối với dư nợ hiện hữu bình quân 1%/năm, một số nhóm khách hàng khó khăn mức giảm tối đa là 2% so với lãi suất hiện hành, trong đó có nhóm khách hàng kinh doanh resort, khách sạn.

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) giảm lãi suất 2%/năm so với lãi suất hiện hành tại địa bàn khu vực phía Nam và giảm 1,5% tại địa bàn khác đối với khách hàng cá nhân mua nhà để ở.

Vietcombank cũng thông báo giảm lãi suất tiền vay đối với tất cả khách hàng trong thời gian từ 15/7/2021 đến hết 31/12/2021, trong đó giảm tối đa 0,5% với khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ đời sống.

Theo chuyên gia tài chính, việc các ngân hàng giảm lãi vay hướng đến ưu đãi cho người mua nhà là chính sách phù hợp, nhưng phải có phương án hợp lý để hỗ trợ đối tượng có nhu cầu vay mua nhà thật, tránh ưu đãi tạo đòn bẩy cho giới đầu cơ tạo "bong bóng" bất động sản.

Thuận Phong

Lãi suất cho vay mua nhà giảm thấp nhất trong 10 năm

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng  hiện  đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất trong 10 năm.

Căn bệnh ung thư máu hiểm nghèo khiến sức khỏe của bé Hồng Nhã Mi cũng lúc trồi, lúc sụt, có những lúc tưởng chừng như không thể vượt qua được. Không biết bao nhiêu đêm, chị không dám chợp mắt chỉ để canh lau mát hạ nhiệt cho cơ thể bé nhỏ. Cũng không biết bao nhiêu lần chị Gấm cố kìm nén giọt nước mắt để con không thấy mẹ buồn. 

Chị Gấm (bên phải) nhận tiền bạn đọc Báo VietNamNet ủng hộ

Vào mạng đọc tài liệu, chị Gấm biết được chỉ có ghép tủy là phương pháp tốt nhất. Nhưng chị lại thất vọng ngay khi biết chi phí điều trị ít nhất cũng lên tới 700 triệu đồng. Đây là một số tiền lớn không tưởng đối với gia đình chị.  

5 năm qua, chị đã tốn không biết bao nhiêu tiền bạc, công sức mong cứu con thoát khỏi căn bệnh hiểm nghèo. Tiền nhà vét sạch, chị phải vay mượn khắp nơi. Nhưng mỗi toa thuốc giá đến hàng chục triệu đồng, chị không đủ khả năng lo nổi.

Số tiền bạn đọc ủng hộ là động lực để gia đình tiếp tục chữa bệnh cho con.

Sau khi bài báo: Tia hy vọng mong manh của bé gái mắc bệnh ung thư máu được đăng tải, rất nhiều người bày tỏ sự quan tâm. Số tiền bạn đọc gửi thông qua Báo VietNamNet là 34.955.000 đồng được chúng tôi trao trực tiếp cho gia đình bé.

Xúc động nhận quà bạn đọc gửi tặng, chị Gấm bày tỏ: “Nhờ có những tấm lòng cao cả mà bé Mi được tiếp tục chữa bệnh. Chúng tôi đã tìm đủ mọi cách để giúp con nhưng vì bệnh nặng, chi phí tốn kém nên đuối quá. Chúng tôi cứ đau đáu trong lòng về ước mơ có đủ tiền cho con ghép tủy. Nhờ Báo VietNamNet gửi lời cảm ơn của gia đình tới các độc giả đã ủng hộ”. 

Đức Toàn

Trao tiền bạn đọc ủng hộ đến hai bé bị bại não

Tấm lòng của các nhà hảo tâm gửi đến hai bé mắc bệnh bại não đã được PV Báo VietNamNet trao tận tay tới gia đình.

Thuộc phân khúc SUV hạng C, Ford Explorer EV có kích thước dài x rộng x cao là 4.460 x 1.870 x 1.600 mm, chiều dài trục cơ sở 2.770 mm. Do đó, chiếc xe này ngắn hơn nhiều so với phiên bản sử dụng động cơ đốt trong, vốn dài hơn 5 m. Về ngoại thất, chiếc SUV có thiết kế mạnh mẽ, cơ bắp với lưới tản nhiệt liền lạc cùng logo “Explorer” màu đen tích hợp trực tiếp với cụm đèn pha LED.

Nhiều chi tiết ngoại thất như cột A, B, C, ốp hông và hốc bánh… được làm tối màu, giúp tạo hiệu ứng phần mui xe nổi. Khách hàng có thể lựa chọn các kiểu mâm khí động học có kích thước từ 19 inch đến 21 inch tùy theo từng phiên bản. Cụm đèn hậu LED vuông vức với thiết kế kéo dài theo bề ngang khá tương đồng với phiên bản sử dụng động cơ đốt trong quen thuộc.

Bruce Guan đến Australia cùng cha mẹ từ năm 3 tuổi. Lúc đó, cả gia đình phải sống trong một khu nhà của chính phủ nước này. Khi đi học, Bruce Guan không giỏi. Sau khi học xong trung học, thậm chí anh không đủ điểm để xét vào đại học.

Bruce Guan chọn học ngành thiết kế đồ hoạ vì thích trò chơi điện tử và phim ảnh. Sau khi tốt nghiệp, anh tìm được một công việc phù hợp với ngành đã học rồi chuyển sang một công ty khác. Năm 2004, Bruce Guan đã mua bất động sản đầu tiên từ số tiền tiết kiệm được. Tuy nhiên, lúc đó, người đàn ông này không tìm hiểu kỹ.

Anh Bruce Guan và gia đình khi mới đến Australia

"Cơ bản là tôi chỉ lắng nghe những gì người khác nói và mua bất động sản với giá 280.000 đô la Australia, (4,8 tỷ đồng) hiện nó có giá 1 triệu đô la Australia (17,4 tỷ đồng). Điều đáng buồn là tôi chỉ giữ bất động sản đó 3 năm. Năm 2007, tôi bán nó với giá 260.000 đô la Australia (4,5 tỷ đồng)", Bruce Guan nhớ lai.

Mặc dù, giá bán sụt với giá mua 20.000 đô la Australia (350 triệu đồng) nhưng nếu tính cả chi phí bảo trì, tiền cho thuê thì khoản lỗ là 50000 đô la Australia (872 triệu đồng). Nói về lý do bán, Bruce Guan nhớ lại, những người thuê nhà của anh là các đối tượng buôn bán ma tuý nên khó đuổi họ ra khỏi nhà. Cuối cùng Bruce Guan đành chọn phương án bán nhà dù biết là lỗ. 

Khi bán được căn nhà, Bruce Guan cảm thấy nhẹ nhõm, nhưng không nhận ra giá nhà tăng cao trong thời gian sau đó. Ba năm sau, người đàn ông này nhận ra đã mắc sai lầm. "Tôi đưa ra quyết định sai lầm vì không nghiên cứu kỹ. Tôi bán căn nhà vì cảm tính thay vì bán dựa trên tìm hiểu", Bruce Guan bày tỏ.

Trở lại thị trường

Năm 2010, người đàn ông này một lần nữa quay lại thị trường. Tuy nhiên, trước đó, Bruce Guan đã đọc nhiều sách, xem nhiều clip và  học hỏi từ một người quen - người này có 10 căn nhà trong danh mục đầu tư.

Căn nhà đầu tiên được Bruce Guan mua rồi nhanh chóng bán dù lỗ

Bruce Guan mua một căn hộ một phòng ngủ ở Stanmore, Australia với giá 365.000 đô la Australia (6,3 tỷ đồng), hiện có giá 800.000 đô la Australia (13,9 tỷ đồng). Năm 2012, người đàn ông này mua 2 căn hộ khác ở Parramatta. 

Thị trường bất động sản tăng trưởng từ năm 2010-2013 giúp căn hộ một phòng ngủ ở Stanmore tăng từ 360.000 đô la Australia lên mức 550.000 đô la Australia (8,7 tỷ đồng). Năm 2018, người đàn ông này bán căn hộ với giá 630.000 đô la Australia (10,9 tỷ đồng) và kiếm được lợi nhuận 260.000 đô la Australia (4,5 tỷ đồng). Trong khi căn hộ 2 phòng ngủ được bán với giá 810.000 đô la Australia (14,1 tỷ đồng) dù giá mua chỉ là 515.000 đô la Australia (8,9 tỷ đồng).

Sau đó, anh tiếp tục mua môt căn hộ ở Melbourne hồi năm 2014 với giá 240.000 đô la Australia (4,1 tỷ đồng), hiện có giá 500.000 đô la Australia (8,7 tỷ đồng). Một căn nhà khác ở Melbourne đưa về tiền thuê 510 đô la Australia/tuần (8,8 triệu đồng/tuần) nên kiếm được 1000 đô la Australia/tháng (17,4 triệu đồng/tháng). Ngoài ra, còn có 3 bất động sản ở Brisbane được mua từ 2015 đên 2018 trong đó có căn một phòng ngủ, giá mua ban đầu là 400.000 đô la Australia (7 tỷ đồng), hiện có giá 500.000 đô la Australia (8,7 tỷ đồng).

Ngoài ra, Bruce Guan cũng mua một số bất động sản khác, trong đó có một căn hộ hạng sang ở Adelaide với 2 phòng ngủ tại một tầng cao của tòa nhà nổi tiếng. Năm 2017, căn hộ được mua với giá 570.000 đô la Australia (9,9 tỷ đồng), hiện được định giá khoảng 750.000 đô la Australia (13 tỷ đồng), giá cho thuê mỗi tuần là 610 đô la Australia (10,6 triệu đồng).

Bruce Guan chia sẻ: “Từ năm 2017 đến năm 2020, thị trường không tăng trưởng, chỉ đứng giá nhưng đã tăng thêm 100.000 đô la Australia (1,7 tỷ đồng) trong 6 tháng qua”.

Hiện Bruce Guan (bên trái) đang có 8 bất động sản đầu tư

Hiện nay, Bruce Guan có 8 bất động sản thuộc danh mục đầu tư. Khi bước sang tuổi 30, Bruce Guan quyết định chuyển sang lĩnh vực bất động sản, bởi vì đã đạt được những gì mình muốn làm trong lĩnh vực thiết kế. Với người đàn ông này, tích luỹ được nhiều bất động sản không có cảm giác gì đặc biệt nhưng anh cho biết đã hy sinh nhiều để biến điều đó thành hiện thực.

"Nhiều người không làm những điều tôi đã làm và đưa ra quyết định mà tôi đã thực hiện. Ai muốn đặt mình vào nợ nần, ai muốn bỏ việc và chuyển sang lĩnh vực mới", anh cho hay. 

 Giữa đại dịch Covid-19, người đàn ông này lập công ty để giúp mọi người cách mua bất động sản, địa điểm nên mua... Mục đích làm cho "mọi người có thể đến với sự giàu có".

Diệu Quỳnh  (Theo News)

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.