Soi kèo góc Barcelona vs Valencia, 2h00 ngày 30/4

(Dân trí) - Các doanh nghiệp liên quan đến Vingroup và nhiều ông lớn địa ốc khác đã không ngừng mở rộng quỹ đất trong thời gian qua, theo nhiều cách khác nhau.

Tập đoàn Vingroup do ông Phạm Nhật Vượng làm Chủ tịch Hội đồng quản trị vừa bày tỏ quan tâm đến dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại tỉnh Hậu Giang với diện tích gần 3.000ha, theo Cổng thông tin điện tửcủa tỉnh này. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 6,2 tỷ USD, mục đích kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa đặc sắc của vùng.

Trước đó, vào tháng 7, Vinhomes - thành viên của Vingroup - cũng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Vinhomes Vũng Áng. Dự án này tại thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh với vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng trên diện tích gần 965 ha. Tiến độ thực hiện dự án không quá 72 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Liên danh Vingroup - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải - Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án 268ha tại Đông Anh, Hà Nội. Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 33.093 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,3 tỷ USD.

Tại Long An, liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An (2 công ty con của Vinhomes) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án có diện tích gần 931 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 74.406 tỷ đồng.

Hay liên danh Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) được tỉnh Long An chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Dự án này có diện tích khoảng 1.090 ha, tổng vốn đầu tư 90.757 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm.

Không đi theo hướng đấu thầu, đăng ký thực hiện dự án như Vingroup và các công ty thành viên, nhiều doanh nghiệp khác chọn hướng mua bán sáp nhập (M&A) dự án để mở rộng quỹ đất.

Công ty Nam Long định hướng mở rộng thị trường ở TPHCM và vùng ven, miền Bắc như Hải Phòng, tuy nhiên phía Nam vẫn là trọng tâm. Với 681ha đất hiện có, lãnh đạo Nam Long tiết lộ có thể tìm hiểu thêm đất nông nghiệp, khám phá cơ hội đầu tư mua lại công ty phù hợp để tạo tiền đề tăng trưởng.

Tương tự, Công ty An Gia cũng cho biết không ngừng tìm kiếm các cơ hội M&A dự án, mở rộng quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp phát triển dự án vừa túi tiền, thời gian triển khai nhanh. Tập đoàn Đất Xanh cũng đưa ra chủ trương từ đầu năm về việc tiếp tục mua các dự án, chuẩn bị nguồn lực và quỹ đất phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

Tập đoàn Danh Khôi cũng công bố cụ thể kế hoạch huy động vốn để mua dự án ngay cuối năm nay hoặc năm sau. Cụ thể, công ty muốn mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, Chơn Thành, Bình Phước) của đại gia Huỳnh Uy Dũng (Dũng "Lò Vôi") và mua Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (Bình Thuận).

Chuyên gia của Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay. Bởi, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.

Báo cáo quý II của Bộ Xây dựng nhận định trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi còn chậm, nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án. Theo đó, pháp lý, tính thanh khoản, tiền sử dụng đất… là những tiêu chí hàng đầu mà doanh nghiệp lựa chọn để đầu tư.

Bộ Xây dựng cũng ghi nhận dấu hiệu các doanh nghiệp bất động sản có những chiến lược phát triển quỹ đất để chuẩn bị cho thời điểm phục hồi của thị trường. Doanh nghiệp nghiêm túc và tính toán kỹ hơn về phương án, tìm hiểu thị trường để làm sao các dự án đất sạch hoàn chỉnh về mặt pháp lý, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và có thể đưa vào khai thác trong các năm tới.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và nghỉ dưỡng cũng hướng đến các quỹ đất phù hợp với lĩnh vực kinh doanh trong thời gian tới.

(Dân trí) - Các quan chức Mỹ đang bắt đầu thừa nhận rằng Ukraine có thể buộc phải đàm phán với Nga và cuối cùng chấp nhận nhượng bộ về lãnh thổ, Washington Post dẫn nguồn thạo tin cho hay.

Theo nguồn tin ẩn danh của báo Washington Post, việc ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ và quân đội Ukraine chịu tổn thất ngày càng lớn trên chiến trường, Ukraine dường như đang ở vị trí yếu nhất gần 3 năm.

Nhiều quan chức Nhà Trắng tin rằng, trong vòng vài tháng nữa, Ukraine có thể buộc phải ngồi vào bàn đàm phán với Nga và "phải nhượng bộ lãnh thổ".

"Sự thừa nhận ngầm rằng Ukraine có lẽ cần phải từ bỏ lãnh thổ cũng đang lan rộng trong số những người ủng hộ châu Âu", Washington Postviết.

Trong nỗ lực nhằm giúp Ukraine có được vị thế tốt nhất trước khi bước vào đàm phán với Nga, trong tháng này, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã đồng ý cho phép Kiev sử dụng tên lửa chiến thuật ATACMS do Washington viện trợ để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

Giới chức Ukraine gần đây cũng ngầm thừa nhận thực tế rằng cuối cùng họ sẽ phải đàm phán với Nga và ngoại giao là con đường duy nhất để chấm dứt cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua.

Mặc dù vậy, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky bác bỏ mọi ý tưởng về nhượng bộ lãnh thổ cho Nga. Quân đội Ukraine tìm cách duy trì kiểm soát hàng trăm km2 lãnh thổ ở tỉnh biên giới Kursk của Nga, coi đó là quân bài thương lượng trong các cuộc đàm phán tiềm năng sau này.

Kiev kêu gọi phương Tây tiếp tục hỗ trợ hơn nữa sau khi Mỹ, Pháp, Anh cho phép Ukraine dùng vũ khí tầm xa mà các nước này cung cấp để tập kích vào lãnh thổ Nga.

Trong khi đó, Nga chỉ trích quyết định của phương Tây khiến xung đột leo thang nguy hiểm.

Người đứng đầu Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin cho biết, Nga phản đối bất cứ đề xuất nào về việc đóng băng xung đột ở Ukraine, cho dù theo mô hình đình chiến ở bán đảo Triều Tiên hay bất cứ thể thức nào.

Ông nêu rõ, Nga sẵn sàng tổ chức các cuộc đàm phán về Ukraine dựa trên những điều khoản do Tổng thống Vladimir Putin đưa ra, trong đó có việc Kiev cam kết trung lập, công nhận các vùng lãnh thổ Nga kiểm soát. Theo ông, vì lợi ích của mình, Ukraine và phương Tây nên chấp nhận những điều kiện đó càng sớm càng tốt.

"Phương Tây càng sớm nhận ra sự cần thiết phải chấp nhận các điều kiện của tổng thống Nga về một thỏa thuận hòa bình và các cuộc đàm phán thì điều đó cũng sẽ tốt hơn cho Ukraine, châu Âu và Nga", ông phân tích.

Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải thiết lập hòa bình lâu dài ở Ukraine và các khu vực xung quanh.

"Hòa bình trước hết phải được đảm bảo cho chúng ta cũng như cho toàn bộ lục địa châu Âu. Tuy nhiên, việc đảm bảo hòa bình đòi hỏi phải loại bỏ những nguyên nhân tạo ra cái gọi là xung đột Ukraine", ông cho biết.

(Dân trí) - Quan chức Mỹ tin rằng Triều Tiên đã chuẩn bị cho vụ thử hạt nhân thứ 7, động thái có thể khiến căng thẳng gia tăng.

Mỹ nghi ngờ rằng Triều Tiên đã chuẩn bị cho một vụ thử hạt nhân và đang chờ đợi "một quyết định chính trị" để tiến hành, Alexandra Bell, phó trợ lý ngoại trưởng Mỹ phụ trách kiểm soát vũ khí, răn đe và ổn định, cho biết hôm 22/11.

Bà cảnh báo rằng vụ thử hạt nhân này có thể dẫn tới sự leo thang "nghiêm trọng" căng thẳng trong khu vực. Bà đồng thời nhắc lại cam kết an ninh sắt đá của Mỹ với Hàn Quốc và mục tiêu phi hạt nhân hóa bán đảo Triều Tiên.

"Mỹ đánh giá rằng Triều Tiên đã chuẩn bị bãi thử Punggye-ri cho vụ thử hạt nhân thứ 7, chỉ chờ quyết định chính trị để tiến hành. Một cuộc thử nghiệm như vậy sẽ gây ra sự leo thang căng thẳng nghiêm trọng trong khu vực và gây ra rủi ro an ninh cho toàn thế giới", bà cảnh báo.

Bà Bell chỉ trích các vụ thử vũ khí của Bình Nhưỡng trong năm nay, bao gồm cả vụ thử tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) Hwasong-19 mới, là hành vi vi phạm nhiều nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc.

"Mỗi vụ phóng tên lửa và mỗi bài phát biểu đe dọa hạt nhân là dấu hiệu cho thấy Triều Tiên quyết tâm thúc đẩy các chương trình tên lửa đạn đạo và vũ khí. Điều này nhấn mạnh nhu cầu rõ ràng là phải phát triển và điều chỉnh liên minh của chúng ta với Hàn Quốc để chuẩn bị tốt hơn cho việc phòng thủ trước các cuộc tấn công tiềm tàng, bao gồm cả việc sử dụng hạt nhân", bà nói.

"Rõ ràng là cam kết của Mỹ đối với việc bảo vệ Hàn Quốc vẫn vững chắc và mục tiêu của chúng tôi vẫn là phi hạt nhân hóa hoàn toàn bán đảo Triều Tiên", bà tuyên bố.

Bà cũng cảnh báo Bình Nhưỡng rằng bất kỳ cuộc tấn công hạt nhân nào của Triều Tiên chống lại Hàn Quốc sẽ phải đối mặt với phản ứng "nhanh chóng, áp đảo và quyết đoán".

Triều Tiên tuyên bố thực hiện các vụ thử vũ khí nhằm đáp trả hoạt động tập trận chung giữa Hàn Quốc và Mỹ, động thái mà Bình Nhưỡng coi là hành vi khiêu khích, đe dọa an ninh nước này.

Triều Tiên đã tiến hành vụ thử hạt nhân lần thứ 6 và cũng là lần gần đây nhất vào tháng 9/2017. 

Hồi tháng 10, nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un tuyên bố nước này sẽ nhanh chóng thực hiện các động thái để trở thành cường quốc quân sự sở hữu vũ khí hạt nhân.

(Dân trí) - Đảng Dân chủ bắt đầu chĩa mũi dùi công kích vấn đề tuổi tác của cựu Tổng thống Donald Trump sau khi ông trở thành ứng cử viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử.

Sau khi Tổng thống Joe Biden quyết định dừng tranh cử hôm 21/7, ông Donald Trump, 78 tuổi, đã trở thành người lớn tuổi nhất từng được một trong hai đảng, Dân chủ và Cộng hòa, đề cử làm ứng viên tổng thống. Đây là "kỷ lục" mà ông Biden đã nắm giữ trước đó.

Các thành viên có ảnh hưởng trong đảng Dân chủ đã nhanh chóng lật ngược lại những lời chỉ trích từng nhắm vào ông Biden. Họ công kích ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa, cho rằng tuổi tác của ông Trump là một vấn đề lớn trong chiến dịch tranh cử sắp tới.

Phó Tổng thống Kamala Harris, người được ông Biden ủng hộ trở thành ứng viên tổng thống đảng Dân chủ, chỉ mới 59 tuổi, trẻ hơn ông Trump gần 20 tuổi.

Quyết định rút lui của ông Biden được đưa ra sau sức ép ngày càng tăng từ chính các thành viên cấp cao trong đảng Dân chủ, trong đó có cựu Tổng thống Barack Obama và cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi.

Mối lo ngại về tuổi tác của ông Biden lên đến đỉnh điểm sau cuộc tranh luận với ông Trump vào tháng 6. Nhiều cử tri coi cuộc tranh luận này là thảm họa đối với hình ảnh của Tổng thống Biden, xảy ra cùng thời điểm ông Biden nhận được tỷ lệ ủng hộ thấp ở một số bang chiến trường.

Một nhóm chiến dịch tranh cử của đảng Dân chủ "Occupy Democrats" đã chỉ trích ông Trump về vấn đề tuổi tác. Động thái này diễn ra chỉ vài giờ sau khi ông Biden tuyên bố ủng hộ bà Harris.

"Donald Trump đã 78 tuổi và đang trong tình trạng suy giảm nhận thức sâu sắc. Ông ấy nên kết thúc chiến dịch tranh cử của mình ngay lập tức", nhóm tranh cử bình luận.

Tương tự, phong trào "Đảng Cộng hòa chống Trump" đã nhắc lại bình luận của cựu Đại sứ Mỹ Nikki Haley khi bà đang tranh cử ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa rằng: "Đảng đầu tiên cho ứng cử viên 80 tuổi nghỉ hưu sẽ là đảng thắng cuộc bầu cử này".

Người phát ngôn chiến dịch tranh cử của bà Harris nói với Newsweek: "Người dân Mỹ lo ngại chính đáng rằng đảng Cộng hòa đã đề cử Donald Trump, một người 78 tuổi bị kết án và đã dành nhiều thập niên để thao túng người dân lao động và bây giờ muốn phá hủy nền dân chủ của chúng ta, cấm nạo phá thai và chỉ quan tâm đến bản thân mình".

Tuy nhiên, tiến sĩ Laura Smith, nhà nghiên cứu về lịch sử tổng thống tại Đại học Oxford, nhận định, mặc dù tuổi tác có thể là một vấn đề đối với cựu Tổng thống Trump, nhưng ông vẫn duy trì được năng lượng trẻ trung hơn, có thể đẩy lùi làn sóng chỉ trích.

"Tuổi tác có thể trở thành một vấn đề quan trọng hơn đối với ông Trump, người đã nhấn mạnh kết luận của bác sĩ Nhà Trắng Ronny Jackson về việc ông vẫn khỏe mạnh tại cuộc vận động gần đây ở Michigan. Giống như nhiều chính trị gia, năng lượng của ông Trump dường như xoa dịu những lo ngại (về tuổi tác), hơn nữa hiện tại ông ấy cũng được hỗ trợ bởi một người đồng hành trẻ hơn", bà Smith cho biết.

Tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử. Ông Vance năm nay mới 39 tuổi.

Chuyên gia Smith dự đoán, nhiều khả năng vấn đề giới tính và sắc tộc sẽ được chú ý nhiều hơn so với vấn đề tuổi tác trong chiến dịch tranh cử sắp tới, do bà Harris được cho là người phụ nữ da màu đầu tiên được một đảng lớn đề cử cho vị trí ứng viên tổng thống.

Tiến sĩ Casey Burgat, giám đốc chương trình các vấn đề lập pháp tại Đại học George Washington, cũng nhấn mạnh sự thay đổi trong chiến dịch tranh cử, nói rằng bà Kamala cảm thấy thoải mái hơn nhiều khi tranh cử với sự trẻ trung và năng lượng hơn so với cả ông Biden và ông Trump.

"Đảng Dân chủ sẽ ngay lập tức lật lại kịch bản về những gì chúng tôi từng nghe đảng Cộng hòa nói về ông Biden, khi ông Trump trở thành ứng viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử. Cho dù đó là Kamala Harris hay những người khác, tuổi tác vẫn là một vấn đề thu hút sự chú ý của cử tri; vì đây là công việc 24/7 và sự nhạy bén về tinh thần là một yếu tố quan trọng", chuyên gia Burgat cho biết thêm.

Theo chuyên gia Burgat, vấn đề tuổi tác sẽ là chìa khóa để bà Harris lôi kéo các thành viên trong đảng Dân chủ đứng về phía bà và việc nói về tuổi tác sẽ dễ dàng hơn nếu bà trở thành ứng viên tổng thống.

"59 tuổi không phải là trẻ theo mặt bằng chung dân số, nhưng 59 không phải là 80 như ông Trump, và chắc chắn không phải là 82 như ông Biden. Sự khác biệt ở chỗ bà Harris có thể phát huy được lợi thế của mình", chuyên gia Burgat nói.

"Bà Harris sẽ phát huy khía cạnh trẻ trung của mình, sẽ nói chuyện với nhóm dân số trẻ hơn theo cách mà ông Trump và Biden không thể và bà làm điều đó bằng năng lượng và âm nhạc. Tất cả những điều này đều là tín hiệu của tuổi trẻ, năng lượng và sức sống. Đó là những gì bà Harris sẽ tận dụng", chuyên gia nhận định.

Một số thành viên đảng Dân chủ tin rằng bà Harris có thể tiếp thêm sinh lực cho các nhóm vốn nghiêng về đảng Dân chủ nhưng sự nhiệt tình dành cho ông Biden đã mờ nhạt, bao gồm cử tri da màu, cử tri trẻ.

"Bà (Harris) sẽ tiếp thêm sinh lực cho các thành viên người da màu, châu Á - Thái Bình Dương trong liên minh của chúng ta... Bà sẽ ngay lập tức kéo những thanh niên chán nản trên đất nước của chúng ta trở lại", Tim Ryan, cựu nghị sĩ đảng Dân chủ từ Ohio, cho biết.