Nằm ở phía đông TP.HCM, TP. Thủ Đức được quy hoạch để trở thành trung tâm mới, thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao, dẫn dắt kinh tế TP.HCM nói riêng và phía Nam nói chung. Hình ảnh của một đô thị năng động đang dần hiện ra nhờ quá trình hoàn thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và quy hoạch phân khu kinh tế, xã hội hiện đại. Trong đó, các tuyến “huyết mạch” như: Vành đai 2, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú và cầu Cát Lái là những công trình được kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt giao thông của thành phố trẻ.

TP. Thủ Đức phát triển, đón dòng dịch chuyển kinh tế đến khu đông, khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) có vị trí là trung tâm hành chính của Thủ Đức cũng đang hưởng những lợi thế lớn. Cách trung tâm quận 1 chỉ 3,5km qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 1, Thạnh Mỹ Lợi là cửa ngõ giao thương kết nối Thủ Đức với khu vực trung tâm TP.HCM.

Trong tương lai, khi cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành, Thạnh Mỹ Lợi sẽ là tâm điểm kết nối TP. Thủ Đức với trung tâm quận 1 và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh phía Đông Nam Bộ - nơi tập trung dày đặc các khu chế xuất lớn của cả nước, tạo đòn bẩy cho sự tăng trưởng kinh tế trong khu vực.

Ngoài ra, việc quy hoạch cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Thạnh Mỹ Lợi với quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Phú Mỹ Hưng trong tương lai hứa hẹn tạo nên “bức tranh” đô thị sôi động, một trung tâm mới hiện đại dần hiện hữu.

Cầu Thủ Thiêm 2 được hợp long và dự kiến khai thác trong quý II/2022

Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố và sông Đồng Nai, Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch là trung tâm hành chính - tài chính của quận 2 với các cơ quan hành chính như: UBND quận, kho bạc, cục thuế, tòa án, các trường học, bệnh viện, công viên… Theo quy hoạch của TP. Thủ Đức, Thạnh Mỹ Lợi sẽ bao gồm khu dân cư thấp tầng ven sông tạo không gian mở, các khu cao tầng xen kẽ cảnh quan xanh nhằm mang đên sự hài hòa với tổng thể.

Khan hiếm quỹ đất, bất động sản Thạnh Mỹ Lợi liên tục sốt nóng

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khu vực Thạnh Mỹ Lợi phía đông TP.HCM có nét tương đồng với khu thượng lưu Upper east side của Manhattan. Một số dự án nơi đây còn giàu sức hấp khi có mức tăng giá thứ cấp lên tới 20% so với thời điểm chào bán. Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức cũng là khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao trên thị trường địa ốc TP.HCM, với lượng lớn sản phẩm được chào bán.

Nhờ có những thay đổi mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng, mặt bằng giá chưa quá cao so với khu vực trung tâm, bất động sản khu đông nhanh chóng thu hút sự có mặt của những “ông lớn” với những dự án quy mô. Hiện nhiều chủ đầu tư lớn đang có quỹ đất đẹp, hứa hẹn tạo nên sự “lột xác” ngoạn mục về hạ tầng đô thị khu Thạnh Mỹ Lợi trong tương lai.

Một chuyên gia bất động sản nhận định: “Có thể nói, quỹ đất tại Thủ Đức hầu như đã có quy hoạch và chỉ chờ đợi một diện mạo mới trong tương lai gần. Tới đây, cơ hội sở hữu những vị trí “vàng” tại TP. Thủ Đức không nhiều. Các lô đất trong khu dân cư nằm vị trí trung tâm, nằm quanh UBND TP. Thủ Đức hiện có giá là trăm triệu đồng/m2 đối với các lô đất mặt đường nội bộ, và có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 tại các mảnh nằm trên mặt tiền đường Trương Văn Bang. Tại phân khúc căn hộ, giá chào bán và giao dịch căn hộ thứ cấp khu Thạnh Mỹ Lợi cũng lên giá hàng chục triệu đồng/m2”.

Đại diện từ Tập đoàn Hasco: “Trong tầm nhìn dài hạn về tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi, chúng tôi cũng đang có kế hoạch nắm bắt cơ hội tại mảnh đất “vàng” này, đặt dấu ấn thương hiệu trong phân khúc bất động sản cao cấp để tương xứng với vị thế của khu vực”.

Trong sự chuyển mình nhanh chóng, tại trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi sắp tới hứa hẹn có sự xuất hiện của khu căn hộ thuộc phân khúc cao cấp: bất động sản hàng hiệu - branded residences.

Đây được định hướng là khu căn hộ hàng hiệu hàng đầu tại Thủ Đức, đáp ứng chuẩn sống mới dành cho tầng lớp tri thức, tinh hoa của thành phố. Dự án sở hữu mặt tiền lớn trên đường Đồng Văn Cống, có tầm nhìn rộng thoáng, hiện đang thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản dù chưa ra mắt.

(Nguồn: Savills Asia)

Doãn Phong

Cải tạo nhà nhỏ xập xệ ở phố cổ thành không gian hiện đại rộng thênh thang

Nhóm kiến trúc sư, cũng là những người bạn đã mua lại căn hộ hầu như bị bỏ hoang để cải tạo thành một không gian hiện đại và ấm cúng.

Không quá cầu kỳ như biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển loại bỏ những chi tiết rườm rà một cách có mục đích, tạo không gian sống gần gũi hơn. Những mảng xanh của cây cối làm tăng sức sống và sự tươi mát cho căn biệt thự

Căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng chi phí 1 tỷ này được xây dựng trên mảnh đất có diện tích rộng ngang 12m dài 20m. Kiến trúc sư đã thiết kế biệt thự lùi một góc ra sau, chừa bên phải 1m để mở cửa cho thoáng, phía sau cũng chừa 1m để mái thoát nước

Căn biệt thự này có thiết kế phóng khoáng, kết cấu mở, nhiều lối đi và cửa sổ theo hơi hướng Mỹ giúp không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên bên ngoài

Những chi tiết hoa văn độc đáo, đường vòm cong, mái hiên che cao thấp ở mỗi tầng chính là nét nhấn nhá tạo nên vẻ đẹp của mẫu biệt thự này

Phần mái gọn gàng, đối xứng, những hoa văn, họa tiết trang trí cổ điển đã được tối giản để phù hợp với thời gian, đảm bảo được sự tiện nghi, sang trọng trong không gian sống

Căn biệt thự 2 tầng này thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển Pháp. Các chi tiết gờ chỉ nhẹ nhàng tinh xảo, mái sảnh dạng vòm tạo nên vẻ đẹp ấn tượng

Toàn bộ mặt tiền được bao phủ bằng những đường gờ chỉ kẻ đẹp đẽ. Bố cục cùng với mảng khối thiết kế khá đơn giản, các khối hình học với những đường thẳng và khối hình vuông đem đến hiệu ứng thị giác mạnh mẽ cho mẫu biệt thự này

Biệt thự tân cổ điển thường sử dụng các màu tone lạnh như trắng, xám, be. Hoa văn hoặc các chi tiết trang trí thì dùng màu đen, rêu, booc-đô để tạo điểm nhấn cho cả ngôi nhà

Đây là mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng có các chi tiết thiết kế không quá rườm rà nên chi phí chỉ khoảng 1 tỷ. Tuy vậy, biệt thự vẫn hiện lên rất đồ sộ, tráng lệ nhờ sở hữu mặt tiền rộng và thoáng

Đăng Duy (Tổng hợp)

Choáng ngợp với biệt thự gần 500m2 có ao cá giữa nhà ở Tam Đảo

Căn biệt thự này có hình khối kiến trúc đơn giản với 3 khối hộp vuông vắn đặt chồng lên nhau, tuy nhiên cách bố trí của kiến trúc sư đã mang lại tổ hợp không gian sống vô cùng thoáng đãng. 

Mới đây, Cục Viễn thông đã công bố kết quả đo kiểm 4G của Viettel tại Hà Nội với thời gian đo kiểm từ ngày 8/6/2017 đến 16/6/2017. Việc đo kiểm chất lượng mạng 4G của Viettel được thực hiện trên 8 chỉ số quan trọng nhằm đánh giá mức độ tuân thủ cam kết của các nhà mạng khi cấp phép băng tần 4G.

Theo kết quả đó này, tốc độ tải dữ liệu xuống trung bình của mạng Viettel là 34,90Mbit/s và tốc độ tải dữ liệu lên trung bình của Viettel là 16,88Mbit/s. Chỉ số, thời gian trễ truy nhập dịch vụ 4G trung bình theo tiêu chuẩn phải dưới 5 giây thì chỉ số này của Viettel là 1,83giây.

Hai chỉ số độ sẵn sàng và tỷ lệ truy nhập thành công dịch vụ mạng 4G của Viettel đạt 100% trong khi đó Bộ TT&TT yêu cầu là từ 95% trở lên.