Soi kèo phạt góc Stuttgart vs Heidenheim, 1h30 ngày 26/4

(Dân trí) - Hội tụ các lợi thế về nguồn khách hàng và đội ngũ 10.000 môi giới, tiềm lực tài chính, năng lực am hiểu thị trường…, OneHousing triển khai mô hình "bán nhà nhanh, giá thị trường" với cam kết có sẵn khách mua trong 48 giờ cho chủ nhà.

Khả năng thanh khoản nhanh từ nguồn khách hàng tiềm năng và mạng lưới 10.000 môi giới

Để thanh khoản nhanh, nguồn khách hàng chất lượng là yếu tố quan trọng bậc nhất. Đây là thế mạnh của OneHousing nhờ sở hữu nguồn khách hàng sơ cấp dồi dào và chất lượng hàng đầu thị trường từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Vinhomes... Đây là tệp khách hàng có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản ở nhiều phân khúc nên cũng giúp chủ nhà thanh khoản nhanh chóng ngôi nhà của mình.

Bên cạnh đó, OneHousing sở hữu đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc thị trường lên tới gần 10.000 đối tác, có khả năng khớp nối nhu cầu khách hàng nhanh chóng, giúp tăng khả năng thanh khoản khi chủ nhà bán qua OneHousing.

Nền tảng công nghệ và dữ liệuhàng đầuthị trường nhà ở

Không thể đi đến thỏa thuận giá cuối cùng là "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch bất động sản. Vì thế, OneHousing với lợi thế về dữ liệu thị trường giao dịch nhà ở trong suốt 10 năm qua, có thể đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại 1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường.

Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chưa tới 5 phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Năng lực am hiểu thị trường vượt trội

Bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.

Hậu thuẫn tài chính vững mạnh

Để có thể triển khai được giải pháp bán nhà siêu tốc này, nguồn vốn là yếu tố tiên quyết. Bởi chỉ trong vòng 48 giờ, nếu mức giá OneHousing đưa ra đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà, giao dịch đã có thể hoàn tất và chủ nhà sẽ nhận được tiền cọc ngay để giải quyết vấn đề cá nhân.

Là thành viên Tập đoàn One Mount - hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam, OneHousing được bảo chứng thương hiệu để khách hàng an tâm ký gửi nhà. Thay vì giao dịch với các môi giới tự do với nhiều rủi ro, chủ nhà yên tâm làm việc trực tiếp với OneHousing với hệ thống hỗ trợ phía sau hỗ trợ toàn trình trong quá trình giao dịch, từ việc định giá, kết nối khách mua, hỗ trợ thủ tục sang tên và các dịch vụ sau bán hàng.

Việc nằm trong hệ sinh thái chiến lược cùng các đối tác hàng đầu là Masterise Homes và Techcombank, giúp OneHousing đưa ra được các giải pháp tài chính mạnh mẽ, linh hoạt để khơi thông thanh khoản, hỗ trợ người mua tiếp cận được gói vay tốt nhất cũng như sẵn sàng giải ngân cho các chủ nhà cần tài chính nhanh.

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48 giờ với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ban-nha

(Dân trí) - Cùng một căn chung cư nhưng môi giới đưa ra nhiều mức giá chênh lệch khác nhau khiến người mua nhà như rơi vào "mê cung giá".

Loạn giá rao bán nhà

Thời gian qua giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh. Song các thông tin khiến nhiều người mua nhà càng hoang mang hơn khi môi giới tự điều chỉnh giá bán. Theo đó, khó nhận biết đâu là mức giá thật của căn nhà.

Một căn chung cư diện tích 89m2 có 3 phòng ngủ tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được nhiều môi giới rao bán với mức giá từ 4,3 đến 4,37 tỷ đồng. Như vậy, giữa mức giá môi giới rao bán cao nhất và thấp nhất chênh nhau 70 triệu đồng/m2.

Một môi giới tên Hương tại Hà Nội nói, chủ ra giá căn chung cư trên là 4,37 tỷ đồng, nhưng chị tự hạ giá xuống 4,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu thiện chí, người mua có thể thương lượng thêm để được giảm từ 50 đến 100 triệu đồng. Hiện căn chung cư sẵn sổ đỏ "cất két" chỉ chờ có chủ mới để sang tên.

Hay chị Khánh Linh (Thanh Xuân, Hà Nội) kể, gia đình chị đang có nhu cầu mua một căn chung cư 2 phòng ngủ. Đầu tháng 9, chị ngắm được một căn chung cư diện tích 79,4m2 có 2 phòng ngủ tại Thanh Xuân. Môi giới báo giá căn hộ này là 5,4 tỷ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau, chị lại được môi giới khác chào đúng căn chung cư đó với mức giá 5,1 tỷ đồng, thấp hơn 300 triệu đồng so với môi giới trước đó báo giá. "Càng tìm hiểu tôi càng như lạc vào mê cung giá chung cư. Nên tôi cũng do dự chưa xuống mua vì không biết mức giá 5,1 tỷ đồng đã là chính xác chưa", chị Linh nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết việc một căn nhà được rao bán nhiều mức giá chênh lệch khác nhau trước nay không hiếm trên thị trường. Nguyên nhân là nhiều môi giới đã hợp đồng trước với chủ nhà về giá thu về. 

Còn môi giới sẽ tự rao bán theo giá của họ. Thậm chí, môi giới còn tăng giá cao vọt lên để đến khi thương lượng sẽ bớt xuống đánh vào tâm lý người mua được giảm nhiều sẽ xuống tiền ngay. Do đó, người mua nhà bất kỳ trong thời điểm nào cũng cần kiểm tra kỹ giá từ các nguồn tin cậy mới nên xuống tiền.

Chấn chỉnh hoạt động tung tin đồn thổi

Dữ liệu nghiên cứu mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, Việt Nam có khoảng 100.000 cá nhân môi giới đang hoạt động, làm việc chính thức tại các tổ chức kinh doanh chuyên nghiệp. Trong đó, chỉ có khoảng 40.000 cá nhân tham gia hoạt động có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hầu hết môi giới là các cá nhân hành nghề tự do, "tay ngang", nghề "tay trái", không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề, hoạt động mang tính tự phát, không chịu sự quản lý của bất kỳ cơ quan nào.

Họ chỉ quan tâm làm sao để giao dịch được diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ "thổi giá" nhà đất để chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng... gây lũng đoạn thị trường. Hậu quả gây nhiều bất ổn cho thị trường bất động sản, làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư, làm mất hình ảnh của lực lượng môi giới chân chính…

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.

Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi. 

Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

(Dân trí) - Hệ thống phòng thủ tên lửa tầm cao giai đoạn cuối (THAAD) là một trong những vũ khí chống tên lửa mạnh nhất của quân đội Mỹ, có khả năng đánh chặn tên lửa đạn đạo ở cự ly 150-200km.

Người phát ngôn của Lầu Năm Góc Pat Ryder ngày 13/10 xác nhận Mỹ sẽ triển khai một hệ thống THAAD tại Israel và cử 100 quân nhân của Mỹ để vận hành hệ thống này.

Ông Ryder cho biết việc triển khai này sẽ giúp tăng cường hệ thống phòng không tích hợp của Israel, qua đó giúp bảo vệ Israel tốt hơn trước các cuộc tấn công bằng tên lửa trong tương lai.

THAAD có thể được triển khai nhanh chóng bởi các máy bay vận tải quân sự C-17 và C-5. Tuy nhiên, giới chức Mỹ không nêu rõ thời điểm cụ thể triển khai hệ thống trên tại Israel.

Quyết định trên được đưa ra sau khi đồng minh Israel chứng kiến 2 cuộc tấn công tên lửa quy mô lớn của Iran, gần nhất là vụ phóng khoảng 200 tên lửa hôm 1/10.

Sử dụng sự kết hợp giữa các hệ thống radar và thiết bị đánh chặn tiên tiến, THAAD là hệ thống phòng thủ tên lửa duy nhất của Mỹ có thể tấn công và tiêu diệt các tên lửa đạn đạo tầm ngắn, trung bình và tầm trung trong giai đoạn cuối của hành trình bay.

Các tên lửa đánh chặn của THAAD có động năng, nghĩa là chúng tiêu diệt các mục tiêu đang tiếp cận bằng cách va chạm với chúng thay vì phát nổ gần đầu đạn đang bay tới.

Quân đội Mỹ sở hữu 7 khẩu đội THAAD. Mỗi khẩu đội bao gồm 6 bệ phóng gắn trên xe tải, với mỗi bệ phóng chứa 8 tên lửa đánh chặn, và một hệ thống radar mạnh mẽ, bộ phận liên lạc và điều khiển hỏa lực.

Thông qua hệ thống chỉ huy, kiểm soát và quản lý chiến đấu rộng rãi, các khẩu đội THAAD có thể liên lạc với nhiều hệ thống phòng thủ tên lửa của Mỹ, bao gồm hệ thống Aegis thường thấy trên các tàu Hải quân Mỹ và các hệ thống phòng thủ tên lửa Patriot được thiết kế để đánh chặn các mục tiêu tầm ngắn.

THAAD có khả năng đối phó mục tiêu chính xác là nhờ hệ thống radar cung cấp thông tin nhắm mục tiêu, radar Giám sát Radar Cơ động/Hải quân Lục quân hay AN/TPY-2. Hệ thống này có thể phát hiện và theo dõi các mục tiêu ở phạm vi lên tới 3.000km.

Cựu đại tá Không quân Mỹ Cedric Leighton cho hay, THAAD sẽ không hành động một mình trong bất kỳ hoạt động bảo vệ nào của Israel và có thể đóng vai trò như một biện pháp "ngăn chặn bổ sung" đối với một cuộc tấn công.

"Khi được triển khai, nó sẽ thực sự bổ sung thêm một lớp cho hệ thống phòng không và tên lửa hiện có của Israel", ông nhận định.

Theo Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế, các mô hình sản xuất của hệ thống THAAD chưa bao giờ thất bại trong việc đánh chặn các mục tiêu đang bay tới trong quá trình thử nghiệm.

Israel đã có sẵn nhiều hệ thống phòng không nhiều lớp được thiết kế để bắn hạ các tên lửa đang bay tới. Mặc dù vậy, trong vụ tấn công hôm 1/10, một phần tên lửa của Iran dường như đã chọc thủng phòng thủ của Israel, gây thiệt hại cho các căn cứ không quân của nước này.

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, tên lửa siêu vượt âm mới của Nga còn rất nhiều uy lực tiềm ẩn mà Moscow chưa thể hiện ra và đây sẽ là điều khiến phương Tây lo ngại.

Tên lửa Oreshnik có độ chính xác cao có thể tấn công mục tiêu của đối phương với sức công phá như vũ khí hạt nhân, nhưng không gây ra những hệ lụy nghiêm trọng như vụ nổ nguyên tử, nhà phân tích quân sự Nga và tổng biên tập tạp chí National Defense, Igor Korotchenko, nói với Sputnik.

Trước đó, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã tuyên bố trong một phiên họp của Tổ chức Hiệp ước An ninh Tập thể (CSTO) tại Astana rằng, nếu Nga phóng nhiều tên lửa Oreshnik cùng lúc, sức mạnh của vụ tấn công sẽ tương đương với vũ khí hạt nhân.

Tuy nhiên, ông Korotchenko nhấn mạnh rằng Oreshnik không phải là vũ khí hủy diệt hàng loạt, vì nó có độ chính xác cao và chưa được trang bị đầu đạn hạt nhân.

"Từ các tài liệu đã được công bố, bao gồm cả video về các cuộc tấn công của Oreshnik vào các mục tiêu ở Ukraine, có thể thấy rằng tên lửa mang theo 6 đầu đạn, mỗi đầu đạn có khả năng tấn công độc lập vào một mục tiêu.

Tốc độ mà các đầu đạn này đi vào khí quyển cao đến mức khi chúng tấn công mục tiêu bằng động học, đám mây plasma, cùng với tốc độ của đầu đạn, tạo ra một lực tương đương với vụ nổ của một thiên thạch lớn", ông Korotchenko cho biết.

Theo ông, nếu 3 tên lửa Oreshnik tấn công một mục tiêu cụ thể, năng lượng được giải phóng ra sẽ tương đương với vụ nổ của một đầu đạn hạt nhân tiêu chuẩn có sức công phá 150 kiloton.

Tuy nhiên, ông Korotchenko nhấn mạnh rằng một cuộc tấn công bằng tên lửa Oreshnik phi hạt nhân không có những tác động đặc trưng của một vụ nổ hạt nhân, chẳng hạn như bức xạ ánh sáng, bức xạ xuyên thấu, xung điện từ (EMP) hoặc ô nhiễm phóng xạ trong khu vực.

"Tên lửa ở phiên bản phi hạt nhân khi tấn công không dẫn đến bất kỳ hậu quả sinh thái hoặc hậu quả không thể đảo ngược nào khác", nhà phân tích nói thêm.

Mặt khác, theo chuyên gia Viktor Litovkin, Nga dường như chưa "bung hết sức" với vụ tấn công đầu tiên sử dụng Oreshnik, tức là tên lửa này còn có thể có phiên bản uy lực hơn rất nhiều.

Thứ nhất, Oreshnik có thể được chế tạo thành tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM), không nhất thiết phải là tên lửa tầm trung, bằng cách bổ sung thêm một tầng đẩy tên lửa nữa", ông Litovkin nói, đồng thời cho biết ở phiên bản hiện tại, Oreshnik có 2 tầng đẩy.  

Thứ hai, sức mạnh của các đầu trên tên lửa Oreshnik vẫn còn dư địa tăng thêm. Theo ông Litovkin, vào thời Liên Xô, ICBM R-36 Voevoda có tới 10 đầu đạn, mỗi đầu đạn có tiềm năng tấn công 750 kiloton.

Ngày nay, khi các tên lửa mới hơn có độ chính xác cao hơn nhiều, nên Nga có thể không cần đầu đạn quá mạnh để đảm bảo tấn công chính xác mục tiêu, nhưng Nga thừa hưởng công nghệ tên lửa uy lực của Liên Xô nên Oreshnik phiên bản đầu đạn mạnh hơn là điều có thể thực hiện.

Trong cuộc tấn công vào mục tiêu của Ukraine tháng trước, hiện chưa rõ Oreshnik có mang đầu đạn hay không. Theo các nguồn tin từ Ukraine, phiên bản tên lửa này không mang theo thuốc nổ và dựa vào động học để tấn công phá hủy mục tiêu.

Giới quan sát nhận định, Nga dường như lắp đầu đạn trơ lên Oreshnik trong vụ tấn công tháng trước để gửi thông điệp cảnh báo tới phương Tây về năng lực tên lửa của họ. Ngoài ra, Nga có thể nhận định để phá hủy mục tiêu tháng trước, họ không cần dùng đến đầu đạn cũng có thể phá hủy.

"Cần phải hiểu rằng mỗi loại mục tiêu phải có loại đạn riêng", ông lưu ý, ví dụ như so sánh sức mạnh của đòn tấn công chỉ sử dụng động học của một tên lửa Oreshnik bay với tốc độ Mach 10 với một tên lửa lướt siêu vượt âm Avangard có tốc độ Mach 27.

Việc Nga chỉ sử dụng tên lửa đầu đạn trơ tấn công Ukraine có thể gửi thông điệp tới phương Tây rằng, Oreshnik có thể mang uy lực tiềm ẩn và khả năng phá hủy mạnh mẽ khi dùng đầu đạn thông thường. Mặt khác, nó cũng có thể mang đầu đạn hạt nhân và trở thành một trong những vũ khí răn đe của Nga.