Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Kawasaki Frontale, 12h00 ngày 16/3: Bắt nạt chủ nhà

Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%. Chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4%), Singapore (3,7%). Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Savills cũng cho biết, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao, còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Thế nhưng, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Những dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Đáng chú ý, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Hiện nay, Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, theo thống kê của của tổ chức UN – Habita.

Với thực trạng trên, Savills cho rằng, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Mặt khác, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Trong thời gian tới, Savills dự báo tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.

Diệu Thủy

Người nước ngoài muốn gì khi thuê nhà?

Thủ tục thuê nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợtích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người ngoại quốc quantâm hàng đầu khi muốn thuê căn hộ chung cư.

1. Ford Ranger: 2.394 xe

Kết thúc tháng 10, "nhà vua" Ford Ranger bán được 2.394 xe, tăng 39,26% so với tháng 9 trước đó (bán 1.719 xe). Con số xe bán được tăng mạnh giúp Ford Ranger tiếp tục ngôi vị dẫn đầu.

Cộng dồn doanh số từ đầu năm đến tháng 10/2022, Ford Ranger đạt 12.028 xe, là mẫu bán tải có lượng bán nhiều nhất thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái (bán 12.359 xe ), Ford Ranger bán giảm 331 xe.

Cuối tháng 8 vừa qua, Ford Ranger thế hệ mới đã chính thức bán ra ở Việt Nam và giao khách hàng từ đầu tháng 9. Ranger mới tiếp tục có 5 phiên bản như cũ và có thêm một phiên bản là XLS 4x4 AT, giá xe từ 659 - 965 triệu đồng (tăng 19 đến 31 triệu đồng).

2. Mitsubishi Triton: 369 xe

Trong tháng 10, mẫu bán tải của Mitsubishi bán được 369 xe, giảm 56 xe so với tháng 9 trước đó (bán 425 xe). Lũy kế 10 tháng, Mitsubishi Triton bán được 4.371  xe, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái (bán 2297 xe).

Mitsubishi Triton hiện tại vẫn là phiên bản nối tiếp năm 2021, đang được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan với 2 tuỳ chọn động cơ diesel 2.4L và 2.5L, kết hợp với hộp số MT hoặc AT và cho ra 7 phiên bản, giá bán dao động từ 555 đến 865 triệu đồng.

3. Mazda BT-50: 82 xe

Kết thúc tháng 10 vừa qua, Mazda BT-50 bán được 82 xe, giảm 61 xe so với tháng 9 (bán21 xe). Cộng dồn từ đầu năm, Mazda BT-50 bán được 614 xe, giảm 419 xe so với cùng kỳ năm ngoái (bán 1033 xe).

Cuối tháng 8/2021, thế hệ mới All New Mazda BT-50 đã chính thức ra mắt và tiếp tục có 4 tuỳ chọn phiên bản là 1.9 Premium (4x4); 1.9 Luxury (4x2); 1.9 AT (4x2) và 1.9 MT (4x2), với giá bán từ 659 triệu.

4. Isuzu D-Max: 57 xe

Kết quả bán hàng tháng 10 của Isuzu D-Max có dấu hiệu khả quan hơn so với các tháng trước đó. Cụ thể D-Max bán ra 57 xe, tăng 44 xe so với tháng 8 (bán 13 xe). Lũy kế từ đầu năm, D-Max bán được 677 xe, trong khi cùng kỳ năm ngoái kết quả là con số 0.

Isuzu D-Max thế hệ mới được giới thiệu tới người tiêu dùng Việt Nam với 3 phiên bản thay vì 4 bản như trước từ tháng 4/2022. Giá dao động từ 630-850 triệu đồng. So với thế hệ cũ, Isuzu D-Max bị chê bởi giá bán đắt, tăng cả trăm triệu so với trước đây nên sẽ khó cạnh tranh so với các đối thủ mạnh khác.

5. Toyota Hilux: 0 xe

Doanh số tiếp tục bằng 0 là kết quả của việc Toyota Hilux đã dừng bán ở Việt Nam từ vài tháng nay, do lo ngại chất lượng khí thải không đạt tiêu chuẩn Euro 4. Cộng dồn 10 tháng, Toyota Hilux bán ra thị trường tổng cộng 10 xe, thua xa con số bán 3.406 xe của cùng kỳ năm ngoái.

Toyota Việt Nam đã giới thiệu mẫu bán tải Hilux 2020 từ tháng 8/2020 với 4 phiên bản. Đây cũng là phiên bản được duy trì cho đến khi tạm dừng bán. Toyota Hilux đắt nhất ở mức 913-921 triệu và rẻ nhất 628-636 triệu. Mức tăng cao nhất thuộc về bản 2.8 4x4 AT Adventure, thay thế bản 2.8G 4x4 AT, tăng 35-43 triệu. 

Đình Quý

Bạn đánh giá gì về 5 mẫu xe bán tải nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy - Báo VietNamNet theo địa chỉ email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

TIN BÀI KHÁC:

Ngôi nhà là cách tiếp cận kiến ​​trúc nhiệt đới đương đại tiếp nối từ nền tảng kiến ​​trúc nhiệt đới bản địa truyền thống trong bối cảnh đô thị hoá. 

Nhìn từ bên ngoài đã thấy biệt thự này có nhiều mảng xanh.

Kiến trúc sư sử dụng những khoảng không gian lớn để tự do sắp xếp nội thất, sự kết nối giữa các thành viên trong nhà, sự kết nối giữa con người với ánh sáng tự nhiên và thiên nhiên từ bên ngoài và bên trong. 

Các không gian về chiều cao và không gian trải rộng trên mặt bằng cho phép đối lưu không khí và thông gió tự nhiên tối đa trong môi trường nhiệt đới ẩm, thông qua hệ thống lam gió và các ô cửa mở tối đa.

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

Mặt tiền của biệt thự.

Đá tự nhiên là vật liệu chính để xây hàng rào trước nhà.

Từ cổng đi vào, bên trái là khoảng sân vườn.

Bên phải là công trình nhà ở.

Song song với việc thông gió là giải pháp hạn chế bức xạ nhiệt mặt trời khi mặt tiền của ngôi nhà chịu tác động trực tiếp của bức xạ nhiệt quanh năm. Thiết kế sử dụng giàn dây 3D cách điệu từ chi tiết lam chắn nắng trong nhà truyền thống, tạo thành khung giàn cho dây leo phát triển như một bức rèm cây xanh. 

Vật liệu được lựa chọn để xây dựng là những loại phổ biến trên thị trường kết hợp với vật liệu tự nhiên sẵn có tại địa phương như gỗ, đá tự nhiên, hoặc vật liệu thủ công như đá mài.

Hệ thống cửa ở phòng khách được thiết kế đóng mở linh hoạt.

Thiết kế này giúp cho không gian phòng khách đón nhiều ánh sáng tự nhiên.

Đơn vị thiết kế rất thích thú khi nhận được những lời cảm nhận từ bé Bo, con gái của chủ nhà. Cô bé cho biết, sau một năm sống trong ngôi nhà này, cô và gia đình đang tận hưởng một cuộc sống rất yên bình và nhẹ nhàng, tránh xa những xô bồ, ồn ào của thành phố.

Cô bé cho rằng, ngôi nhà này là công trình kiến ​​trúc độc đáo mà bố mẹ đã tặng cho cô, chị gái và chú chó nhỏ sau nhiều năm làm việc chăm chỉ. 

Chỉ cần đứng ngoài nhìn vào, ai cũng có thể biết được ngôi nhà này "xanh" đến mức nào. Phòng khách liên thông với phòng ăn và bếp cùng với ánh đèn vàng dịu chiếu vào phòng mỗi sáng sớm tạo chiều sâu và sự ấm cúng. Nhà bếp là nơi yêu thích của cô, mẹ, chị gái và cả chú chó tinh nghịch. 

Cầu thang được thiết kế trải dài và sát tường ngôi nhà.

Mặt bằng chi tiết tầng 2.

Mặt cắt của công trình.

Hành lang ở giữa hai phòng ngủ trên tầng 2.

Phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Cả hai phòng ngủ đều có tầm nhìn thoáng đãng.

Nhờ thiết kế gạch kính, nhà vệ sinh tràn ngập ánh sáng tự nhiên...

... nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo.

Bước lên tầng 2 là phòng ngủ của gia đình. Hai phòng ngủ của bố mẹ và hai chị em được thông nhau bằng lối đi ở giữa để gắn kết từng thành viên trong gia đình. Mỗi sáng sớm khi những tia nắng chiếu vào phòng, cô thức dậy và sẵn sàng bắt đầu một ngày mới. 

“Đầu tiên, tôi sẽ tưới vườn ở hành lang giữa hai phòng và vườn trên sân thượng. Sau đó, tôi sẽ dọn dẹp nhà cửa và cuối cùng là xuống nhà ăn sáng cùng gia đình thân yêu trong ngôi nhà mà trước đây tôi hằng mơ ước. Tôi thực sự dành tình cảm đặc biệt cho nơi mình đang sống và tin chắc rằng đây sẽ là ngôi nhà mang đến cho tôi một tuổi thơ trọn vẹn nhất, hạnh phúc nhất”, bé Bo chia sẻ. 

Giàn dây leo như bức rèm che nắng cho ngôi nhà.

Để giảm bức xạ nhiệt, nhiều mảng xanh được bố trí quanh ngôi nhà.

Biệt thự hiện đại 3 tầng có mái gấp độc đáo ở vùng ven Sài Gòn

Biệt thự hiện đại 3 tầng này có thiết kế thông minh với phần xây dựng kiên cố và hàng hiên. Hai không gian này được kết nối với nhau bằng mái ngói gấp độc đáo.