Nhận định, soi kèo Dunbeholden vs Tivoli Gardens, 04h30 ngày 20/3: Đối thủ yêu thích

TS. Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh nhận định, tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái không chỉ có ý nghĩa đối với cực tăng trưởng Quảng Ninh mà còn kết nối 3 cửa khẩu quốc tế quan trọng nhất khu vực miền Bắc là Lào Cai, Hữu Nghị và Móng Cái. Điều này góp phần giúp Quảng Ninh có cơ hội trở thành điểm trung chuyển chiến lược trong khu vực Đông Á - Đông Nam Á, ASEAN - Trung Quốc, khu vực hợp tác “hai hành lang một vành đai kinh tế” Việt - Trung, hợp tác liên vùng Vịnh Bắc Bộ mở rộng, tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy liên kết vùng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng đồng bằng sông Hồng. 

Không chỉ có lợi thế về hạ tầng, tiềm năng của Móng Cái còn đến từ vị trí chiến lược và tầm nhìn quy hoạch. Thành phố ven biển này được coi là “cửa ngõ mở ra thế giới” khi nằm ở vị trí địa chính trị chiến lược, điểm hội tụ, cửa ngõ giao lưu kinh tế quan trọng giữa các tỉnh Việt Nam và các tỉnh duyên hải Nam Trung Quốc, đồng thời là cầu nối trực tiếp trong thúc đẩy hợp tác với ASEAN và Đông Bắc Á… Móng Cái được định hướng phát triển trở thành trung tâm dịch vụ thương mại, du lịch, cảng biển trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh. 

Theo thống kê của Phòng Văn Hóa - Thông tin TP. Móng Cái, kỳ nghỉ lễ 30/4 năm 2023, địa phương đã đón hàng trăm nghìn lượt du khách, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Ông Hoàng Bá Nam, Bí thư Thành ủy Móng Cái cho biết đây chính là một trong những động lực lớn cho sự bứt phá của TP. Móng Cái trong tương lai gần, với mong muốn thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. 

Ông lớn BĐS đua nhau đón tiềm năng bứt phá của Móng Cái

Nhờ hạ tầng, giao thông, vị trí chiến lược cùng tầm nhìn quy hoạch, Móng Cái đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp đầu tư ở nhiều lĩnh vực như công nghiệp, du lịch, bất động sản. 

Sức hút của thành phố cận biên, sát biển đã khiến đông đảo các ông lớn ngành địa ốc như Vingroup, Sungroup, Ecopark, Vinaconex,... nghiên cứu và rót vốn đầu tư để xây dựng các dự án BĐS quy mô lớn, đồng bộ. Đặc biệt, dự án Vinhomes Golden Avenue tọa lạc tại cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP. Móng Cái đang là dự án nhà ở quy mô bậc nhất được đầu tư vào Móng Cái. 

Đáng nói, dự án Vinhomes Golden Avenue là đô thị toạ lạc ở vị trí cửa khẩu đầu tiên nằm sát cửa khẩu Bắc Luân 2, thuận lợi cho việc kinh doanh tại cửa khẩu sầm uất bậc nhất. Dự án cũng được phát triển theo mô hình quy hoạch chưa từng có tại địa phương, kết hợp môi trường ở và kinh doanh mở ra các tiềm năng đầu tư, khai thác bền vững với đa dạng lĩnh vực kinh doanh phục vụ nhu cầu dịch vụ, du lịch tại địa phương như thời trang, bán lẻ, ẩm thực, lưu trú… 

Đặc biệt, đây là lần đầu tiên có một khu đô thị hiện đại với quy hoạch đồng bộ và tiện ích đẳng cấp được Vinhomes đầu tư và phát triển tại Móng Cái, phục vụ cư dân sẵn sàng về ở hoặc vận hành kinh doanh ngay. Nhân tố này mang đến “kiềng ba chân” vững chắc về pháp lý- tiến độ - vận hành, sổ đỏ vĩnh viễn cho các nhà đầu tư dự án Vinhomes Golden Avenue.

Dự án Vinhomes Golden Avenue được dự báo sẽ trở thành cơn sốt đầu tư của miền Bắc, bởi Móng Cái là mũi nhọn phát triển của nền kinh tế cửa khẩu sầm uất không chỉ cho tỉnh Quảng Ninh mà còn mang tầm quốc gia, quốc tế. 

Thế Định

Công nghệ thông tin, công nghệ số đã, đang và sẽ thâm nhập vào mọi ngõ ngách của đời sống xã hội, sẽ trở thành không khí thở của chúng ta. Và vì thế, nó phải rẻ như không khí. Và cách để đạt được điều đó là công nghệ mở. Công nghệ mở không chỉ là mã nguồn mở, mà còn là kiến trúc mở và chuẩn mở. Và đi cùng công nghệ mở là văn hoá mở. Tất cả chúng ta cùng đóng góp phát triển công nghệ, cùng chia sẻ sử dụng công nghệ. Và vì thế mà giá công nghệ sẽ rẻ đi.

Công nghệ thông tin, công nghệ số đã trở thành nền tảng của kinh tế - xã hội. Cuộc di chuyển vĩ đại nhất trong lịch sử nhân loại là cuộc di chuyển từ thế giới thực sang thế giới ảo. Nhưng tất cả các quốc gia đều lo lắng về an ninh mạng. Niềm tin sẽ trở thành yếu tố quyết định cho sự thành công của cuộc di chuyển này. Các quốc gia chỉ có thể có niềm tin này khi công nghệ họ sử dụng là công nghệ mở. Công nghệ mở là để các quốc gia có thể làm chủ công nghệ mà mình sử dụng. Không còn như trước đây, chúng ta mua một Black box (hộp đen) từ một quốc gia khác và phó mặc số phận của quốc gia mình cho một quốc gia khác. Hiện nay, nhiều quốc gia đã tuyên bố chỉ mua công nghệ khi công nghệ là mở, nhất là khi các công nghệ đó dùng để xây dựng các hạ tầng nền tảng quốc gia. Việt Nam phát triển công nghệ 5G dựa trên chuẩn mở Open RAN. Mạng 5G Việt Nam cũng sẽ dùng chuẩn mở.

Sự sáng tạo vĩ đại nhất là sự sáng tạo của toàn dân. Và cũng chính sự sáng tạo này mới có thể giải quyết các vấn đề, các bài toán của từng cá nhân, từng tổ chức nhỏ và của từng quốc gia. Không một công ty nào, một tập đoàn đa quốc gia nào, dù quy mô to đến đâu, có thể giải quyết mọi bài toán, đáp ứng mọi nhu cầu thay đổi. Không ai có thể hiểu bài toán, vấn đề của mình hơn chính mình, và vì thế, chúng ta sẽ là người tốt nhất để giải bài toán của mình. Sự sáng tạo toàn dân chỉ có thể xảy ra khi công nghệ là mở. Công nghệ mở sẽ khai phóng năng lực sáng tạo của mỗi cá nhân. Mỗi người đứng trên vai những người khác để phát triển, và từ đó tạo ra một mặt bằng cao hơn cho những người khác. Trong đại dịch Covid-19, rất nhiều ứng dụng số Việt Nam, trong đó có Bluezone, CoMeet... đã được mở mã nguồn hoặc phát triển rất nhanh trên nền nguồn mở, đáp ứng các nhu cầu rất Việt Nam, góp phần chống dịch và đưa cuộc sống lên trạng thái bình thường mới.

Dữ liệu là dầu mỏ. Trong tương lai, hầu hết các giá trị sẽ được tạo ra từ dữ liệu. Càng nhiều dữ liệu, nhất là càng nhiều loại dữ liệu khác nhau thì cơ hội tạo ra giá trị mới càng lớn. Người có dữ liệu và người tạo ra giá trị mới từ dữ liệu đó trong nhiều trường hợp không phải là một. Bởi vậy, việc mở dữ liệu và dữ liệu mở là quyết định trong việc tạo ra giá trị mới cho người dân, cho đất nước. Bộ TT&TT đã ra mắt Cổng quốc gia về mở dữ liệu data.gov.vn và hiện đã có trên 10.000 bộ dữ liệu.

Nghiên cứu sản xuất thiết bị dựa trên công nghệ mở sẽ cho phép các doanh nghiệp công nghệ hợp tác, kết hợp sức mạnh của nhau để đi nhanh hơn, chuyên sâu hơn để công nghệ xuất sắc hơn. Việt Nam là nước thứ 5 trên thế giới làm chủ thiết bị 5G, mặc dù xuất phát của chúng ta là thấp, rất ít người, cả trong nước và nước ngoài, tin rằng Việt Nam có thể làm được. Hai doanh nghiệp công nghệ lớn của đất nước là Viettel và Vin Group, sau một thời gian độc lập phát triển công nghệ 5G, dưới sự chỉ đạo của Bộ TT&TT đã thống nhất hợp tác phát triển 5G theo chuẩn mở Open RAN. VinGroup tập trung làm phần vô tuyến - phần cứng, Viettel tập trung làm phần xử lý tín hiệu - phần mềm, và tích hợp thành sản phẩm thương mại. Sự hợp tác này đã đẩy nhanh tiến độ làm chủ thiết bị, cũng như kết hợp thế mạnh công nghệ của nhau để có được thiết bị 5G cạnh tranh quốc tế. Ngoài ra, sự kết hợp này cũng cộng lại thị trường của hai tập đoàn để tạo ra một thị trường lớn hơn. Trong nghiên cứu sản xuất thiết bị công nghệ cao thì thị trường có vai trò không kém gì công nghệ.

Với một nước đi sau như Việt Nam chúng ta mà muốn đi trước thì phải đứng trên vai những người khác. Việc lựa chọn phát triển công nghệ mở, lựa chọn phát triển phần mềm nguồn mở, lựa chọn mở dữ liệu để các cá nhân, doanh nghiệp tham gia sáng tạo giá trị mới là định hướng của chúng ta. Với định hướng này, Việt Nam sẽ phát triển thành quốc gia công nghệ, dựa trên và thừa hưởng tri thức nhân loại nhưng cũng đóng góp cho tri thức nhân loại.

Vietnam Open Summit lần thứ nhất là cam kết của Việt Nam về phát triển và làm chủ công nghệ số dựa trên chuẩn mở. Không chỉ là cam kết mà đây còn là chiến lược của chúng ta: Mở để phát triển và làm chủ công nghệ Việt Nam, để Make in Vietnam.

Không chỉ là chiến lược mà đây còn là chương trình hành động của chúng ta. Mỗi cơ quan, doanh nghiệp hãy nhận lấy cho mình một công việc và cam kết hành động. Cơ quan nhà nước hãy hành động để xây dựng chính sách, chiến lược. Doanh nghiệp hãy hành động để phát triển các nền tảng. Các cơ sở đào tạo hãy hành động để nuôi dưỡng và phát triển cộng đồng mở. Vietnam Open Summit hãy đưa ra một Bản tuyên bố hành động cho năm tới.

Chúc tất cả chúng ta nhiều sức khoẻ, nhiều năng lượng, có niềm tin mãnh liệt vào khả năng làm chủ công nghệ để giải các bài toán Việt Nam, giúp đất nước phát triển, và từ đây đi ra toàn cầu, đóng góp vào sự phát triển của nhân loại.

Một số nghiên cứu cho thấy uống rượu có thể làm tăng các chất trong cơ thể thu hút muỗi. Phân tích công bố trên tạp chí của Hiệp hội Kiểm soát muỗi Mỹ vàPlos Oneđều cho biết, tỷ lệ muỗi đậu trên người tăng lên sau khi uống bia.

Các nhà chuyên môn đưa ra giả thuyết rằng bia (và có thể là tất cả đồ uống có cồn) thu hút muỗi khi làm thân nhiệt gia tăng và thay đổi các hợp chất trong cơ thể. 

Cà phê và các đồ uống chứa caffeine khác

Nghiên cứu về Ký sinh trùng & Các bệnh truyền qua vector đã ghi nhận caffeine là một chất có thể được xác định trên da và dường như làm tăng sự hấp dẫn đối với muỗi. Theo các tác giả, những loại đồ uống có mùi thơm khác cũng dễ làm tăng khả năng trên. 

Caffeine làm tăng quá trình trao đổi chất và do đó tăng thân nhiệt. Rõ ràng muỗi thường bị những cơ thể ấm hơn thu hút. Trong khi chờ đợi thêm các nghiên cứu khác, việc giảm bớt cà phê, đồ uống có mùi thơm nồng, chứa cafeine trước khi tới những nơi dễ có muỗi, sẽ giúp giảm nguy cơ bị muỗi đốt của bạn. 

Bạn có thể thực hiện các phương pháp chăm sóc sức khỏe để giảm bớt nguy cơ bị muỗi đốt. Giữ da sạch sẽ, tắm sau khi tập xong. Áp dụng chế độ ăn uống cân bằng, kiểm soát rượu và caffeine để điều hòa thân nhiệt và các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi qua hô hấp và qua da của bạn.

Tác hại của uống trà, cà phê quá nóng

Trước đó, ngày 10/5, Công an huyện Lục Ngạn tiếp nhận trình báo của ông Nguyễn Văn T. (SN 1984, trú tại xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn; chủ cơ sở bán thuốc thú y và thức ăn chăn nuôi) về việc khoảng cuối tháng 9/2023, ông T. nhận được cuộc gọi của đối tượng tự xưng là Phạm Dũng, công tác tại thanh tra môi trường tỉnh Bắc Giang, yêu cầu ông T. phải hoàn thiện hồ sơ môi trường của cơ sở.

Sau đó, đối tượng đã gửi hồ sơ qua bưu điện, yêu cầu ông T. hoàn thành và phải chuyển 5 triệu đồng cho đối tượng, nếu không sẽ bị thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm. Qua đó, đối tượng đã lừa đảo chiếm đoạt 5 triệu đồng của ông T.

Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, Công an huyện Lục Ngạn và Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao - Công an tỉnh Bắc Giang đã tiến hành rà soát, xác minh, bước đầu xác định đối tượng nghi vấn là Mai Văn Huyên.

Ngày 16/5, lực lượng công an đã khám xét khẩn cấp chỗ ở của Huyên, qua đó thu giữ nhiều đồ vật, tài liệu liên quan đến hành vi phạm tội của đối tượng này.

Tại cơ quan điều tra, Huyên đã thừa nhận hành vi của mình. Đối tượng này khai nhận, từ năm 2020 đến nay, đã giả danh cán bộ thanh tra môi trường, tự lấy tên Phạm Dũng, gọi điện cho các chủ cơ sở sản xuất, chế biến trên địa bàn các tỉnh Bắc Giang, Thanh Hóa, Hải Dương, Hưng Yên, Nghệ An,… để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bước đầu, cơ quan điều tra xác định Huyên đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hơn 40 người, mỗi người bị lừa đảo chiếm đoạt từ 2 - 7 triệu đồng. Đối tượng đã thu lợi bất chính tổng số tiền khoảng 200 triệu đồng.

Hiện nay, Công an huyện Lục Ngạn đang tiếp tục mở rộng điều tra, làm rõ vụ việc.

Trong bối cảnh này, nhu cầu tìm kiếm các căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp có thể vào ở ngay cũng gia tăng mạnh. "Bên cạnh tối ưu hóa bài toán kinh tế, việc có thể nhận nhà ngay còn giúp khách hàng an tâm về pháp lý của dự án, loại bỏ rủi ro mua nhà trên giấy. Trước tình hình hiện nay, những căn hộ hiện hữu sẽ giúp nhà đầu tư đón sóng tăng trưởng từ lợi nhuận cho thuê, tạo nên dòng tiền tốt ngay thời điểm thị trường sôi động trở lại", anh Quang Thắng - một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội nhận định.

Đặc biệt, quỹ căn hộ 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình nằm trong các khu đô thị đã hoàn thiện “đếm trên đầu ngón tay”, luôn ghi nhận lượng giao dịch vượt trội mỗi đợt mở bán.

Giải bài toán đầu tư với căn hộ hiện hữu The Sakura

Nhiều nhà đầu tư nhận định, nơi nào có sẵn nguồn cung đáp ứng “chất và lượng” thì nơi đó sẽ ghi nhận giao dịch tốt. Các dự án có thanh khoản ở giai đoạn thị trường tạm chững lại này đa số đến từ các chủ đầu tư đã chứng minh được sự bền vững trong sản phẩm và uy tín về thương hiệu.

Tại Hà Nội, thị trường thời gian qua vẫn ghi nhận lượng giao dịch lớn từ phía tây Hà Nội. Nổi bật trong đó, khu đô thị Vinhomes Smart City ghi điểm với quỹ căn The Sakura - phân khu duy nhất do tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản Samty phát triển tại Vinhomes Smart City. Với nét Phù Tang trong xây dựng và văn hóa, The Sakura thỏa mãn mọi nhu cầu khắt khe của cộng đồng tinh hoa đang tìm kiếm nơi an cư.

Dòng căn hộ hiện hữu tại The Sakura ví như “gà đẻ trứng vàng” khi sở hữu tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp đến từ những thương hiệu lớn trên thị trường. Chỉ việc chốt hợp đồng và nhận bàn giao, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay, thu về lợi nhuận.

“Chọn được căn hộ 3 phòng ngủ The Sakura sẵn sàng bàn giao ngay tôi như trút được áp lực khi dòng sản phẩm này luôn khan hiếm. Với đà tăng trưởng cho thuê căn hộ tốt như hiện nay, tôi có thêm dòng “tiền tươi” hàng tháng từ việc cho thuê. Hơn hết, căn hộ hiện hữu sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh khi thị trường hồi phục”, anh Quang Thắng vừa giao dịch thành công căn hộ The Sakura cho biết.

Thế Định