Được tư vấn thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu đến từ Singapore, căn hộ Green Pearl có diện tích đa dạng từ 41m2 - 95m2, được bố trí 1 - 3 phòng ngủ với thiết kế thông minh, sang trọng và hiện đại, logia rộng, các phòng đều thoáng sáng, đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng. Căn hộ mẫu Green Pearl được trang bị nội thất tương ứng với gói bàn giao nội thất hoàn thiện: tường sơn Lutex, sàn lát gạch ceramic Prime cao cấp, cửa gỗ chống cháy, cửa nhôm kính Việt Pháp, tủ bếp, bếp điện từ Napoliz, thiết bị vệ sinh Kohler, chuông Panasonic, Đèn Rạng Đông, điều hòa, sofa…

Căn hộ mẫu Green Pearl trang bị đầy đủ nội thất bàn giao từ các thương hiệu cao cấp

Dự án Green Pearl ghi điểm với khách hàng nhờ tiến độ thi công và chất lượng xây dựng đảm bảo, đã cất nóc vào tháng 4 vừa qua và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao căn hộ tới tay khách hàng vào quý IV/2020.

Dự án tọa lạc ngay mặt đường Lê Thái Tổ sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố Bắc Ninh với rất nhiều nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ... Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận thông qua hàng loạt tuyến đường huyết mạch như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Đăng Đạo, QL 18, QL 1A…

Không chỉ vậy, vị trí đắc địa còn giúp cư dân Green Pearl được tận hưởng tối đa hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại bao gồm: Bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Ninh, hồ điều hòa Văn Miếu, Trường quốc tế Kinh Bắc, Trường mầm non Sao Mai, Vincom Palza,... mang lại cuộc sống tiện nghi “một bước xuống phố”.

Green Pearl tích hợp đầy đủ tiện ích đạt chuẩn 5 sao

Green Pearl sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp dành riêng cho cư dân bao gồm: Trung tâm thương mại, phòng tập gym - yoga, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em... Đây cũng là dự án hiếm hoi tại Bắc Ninh sở hữu tới 2 hầm đỗ xe thông minh rộng rãi, đảm bảo mỗi hộ đều có đủ chỗ đậu xe máy, xe ô tô.

Bên cạnh đó, tại tầng 4 của dự án được thiết kế bể bơi ngoài trời sang trọng, mang đến một trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân. Khu căn hộ Green Pearl cũng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh đạt chuẩn cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống.

Green Pearl có mức giá vừa tầm, chính sách bán hàng hấp dẫn. Chỉ với số vốn ban đầu 400 triệu đồng, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu căn hộ. Đối với khách có nhu cầu vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay 40% và miễn lãi trong 18 tháng. Còn khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh nếu thanh toán sớm 70% sẽ được chiết khấu 6%, thanh toán sớm 95% chiết khấu tới 8% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, khách đặt mua căn hộ số 01, 06, 07 và 19 sẽ được chiết khấu thêm 6,5%, cộng dồn lại thì mức chiết khấu tối đa sẽ lên tới 14,5%, tiết kiệm một khoản đáng kể cho người mua nhà. Đặc biệt, khi đặt mua căn hộ thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận ngay quà tặng là 1 xe máy SH Mode trị giá 60 triệu đồng từ phía chủ đầu tư.

Dễ dàng cho thuê sinh lời

Green Pearl là dự án được kỳ vọng sẽ phần nào giải quyết nhu cầu thuê căn hộ của hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh. Dự án dành riêng 4 tầng cho khách Hàn Quốc, Nhật Bản…, được xây dựng với hệ thống tiện ích và chất lượng hoàn thiện cao cấp nhằm đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe của khách nước ngoài. Nơi đây hứa hẹn sẽ tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp bậc nhất khu vực.

Theo chủ đầu tư, giá thuê căn hộ Green Pearl giao động từ 10-20 triệu/căn hộ một tháng trong khi giá căn hộ lại “mềm” hơn, tỷ suất đầu tư cao lên tới 10 - 12%/năm.

Căn hộ Green Pearl đạt chuẩn 5 sao, đáp ứng yêu cầu khắt khe của chuyên gia ngoại

Dự án được Asahi Luxstay (đơn vị trực thuộc Asahi Japan) vận hành cho thuê căn hộ với những phương án kinh doanh tối ưu, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng với tỷ lệ 85% - 15% khi tham gia gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn, giúp các nhà đầu tư sinh lời hiệu quả.

Để đăng ký tham dự khai trương căn hộ mẫu Green Pearl Bắc Ninh, liên hệ đơn vị phân phối:

Đất Xanh Miền Bắc: 091 812 1661

Minh Tuấn

Căn hộ hạng sang, giá vừa tầm, đất trung tâm

Được tư vấn thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu đến từ Singapore, căn hộ Green Pearl có diện tích đa dạng từ 41m2 - 95m2, được bố trí 1 - 3 phòng ngủ với thiết kế thông minh, sang trọng và hiện đại, logia rộng, các phòng đều thoáng sáng, đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng. Căn hộ mẫu Green Pearl được trang bị nội thất tương ứng với gói bàn giao nội thất hoàn thiện: tường sơn Lutex, sàn lát gạch ceramic Prime cao cấp, cửa gỗ chống cháy, cửa nhôm kính Việt Pháp, tủ bếp, bếp điện từ Napoliz, thiết bị vệ sinh Kohler, chuông Panasonic, Đèn Rạng Đông, điều hòa, sofa…

Căn hộ mẫu Green Pearl trang bị đầy đủ nội thất bàn giao từ các thương hiệu cao cấp

Dự án Green Pearl ghi điểm với khách hàng nhờ tiến độ thi công và chất lượng xây dựng đảm bảo, đã cất nóc vào tháng 4 vừa qua và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao căn hộ tới tay khách hàng vào quý IV/2020.

Dự án tọa lạc ngay mặt đường Lê Thái Tổ sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố Bắc Ninh với rất nhiều nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ... Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận thông qua hàng loạt tuyến đường huyết mạch như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Đăng Đạo, QL 18, QL 1A…

Không chỉ vậy, vị trí đắc địa còn giúp cư dân Green Pearl được tận hưởng tối đa hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại bao gồm: Bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Ninh, hồ điều hòa Văn Miếu, Trường quốc tế Kinh Bắc, Trường mầm non Sao Mai, Vincom Palza,... mang lại cuộc sống tiện nghi “một bước xuống phố”.

Green Pearl tích hợp đầy đủ tiện ích đạt chuẩn 5 sao

Green Pearl sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp dành riêng cho cư dân bao gồm: Trung tâm thương mại, phòng tập gym - yoga, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em... Đây cũng là dự án hiếm hoi tại Bắc Ninh sở hữu tới 2 hầm đỗ xe thông minh rộng rãi, đảm bảo mỗi hộ đều có đủ chỗ đậu xe máy, xe ô tô.

Bên cạnh đó, tại tầng 4 của dự án được thiết kế bể bơi ngoài trời sang trọng, mang đến một trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân. Khu căn hộ Green Pearl cũng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh đạt chuẩn cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống.

Green Pearl có mức giá vừa tầm, chính sách bán hàng hấp dẫn. Chỉ với số vốn ban đầu 400 triệu đồng, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu căn hộ. Đối với khách có nhu cầu vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay 40% và miễn lãi trong 18 tháng. Còn khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh nếu thanh toán sớm 70% sẽ được chiết khấu 6%, thanh toán sớm 95% chiết khấu tới 8% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, khách đặt mua căn hộ số 01, 06, 07 và 19 sẽ được chiết khấu thêm 6,5%, cộng dồn lại thì mức chiết khấu tối đa sẽ lên tới 14,5%, tiết kiệm một khoản đáng kể cho người mua nhà. Đặc biệt, khi đặt mua căn hộ thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận ngay quà tặng là 1 xe máy SH Mode trị giá 60 triệu đồng từ phía chủ đầu tư.

Dễ dàng cho thuê sinh lời

Green Pearl là dự án được kỳ vọng sẽ phần nào giải quyết nhu cầu thuê căn hộ của hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh. Dự án dành riêng 4 tầng cho khách Hàn Quốc, Nhật Bản…, được xây dựng với hệ thống tiện ích và chất lượng hoàn thiện cao cấp nhằm đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe của khách nước ngoài. Nơi đây hứa hẹn sẽ tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp bậc nhất khu vực.

Theo chủ đầu tư, giá thuê căn hộ Green Pearl giao động từ 10-20 triệu/căn hộ một tháng trong khi giá căn hộ lại “mềm” hơn, tỷ suất đầu tư cao lên tới 10 - 12%/năm.

Căn hộ Green Pearl đạt chuẩn 5 sao, đáp ứng yêu cầu khắt khe của chuyên gia ngoại

Dự án được Asahi Luxstay (đơn vị trực thuộc Asahi Japan) vận hành cho thuê căn hộ với những phương án kinh doanh tối ưu, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng với tỷ lệ 85% - 15% khi tham gia gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn, giúp các nhà đầu tư sinh lời hiệu quả.

Để đăng ký tham dự khai trương căn hộ mẫu Green Pearl Bắc Ninh, liên hệ đơn vị phân phối:

Đất Xanh Miền Bắc: 091 812 1661

Minh Tuấn

Thị trường BĐS Đà Nẵng đang phục hồi nhanh chóng, đặc biệt là phân khúc đất nền

Lý giải về điều này, các chuyên gia đã chỉ ra 4 yếu tố bảo chứng cho sức hấp dẫn của kênh đầu tư “vua” này.

Quỹ đất giới hạn

Vài năm trở lại đây, việc các cơ quan quản lý nhà nước thanh tra, rà soát tính pháp lý của dự án và cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại nhiều địa phương đã dẫn đến nguồn cung đất nền vốn đã ít lại càng khan hiếm. Sự thiếu vắng nguồn cung khiến giá đất nền không ngừng tăng.

Mặt khác, quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng đắt đỏ tại khu trung tâm đã khiến người dân có xu hướng tìm kiếm các khu vực lân cận để đầu tư, sinh sống. Đơn cử như thị trường BĐS Đà Nẵng, mật độ dân số có sự chênh lệch khá lớn giữa các quận, huyện. Hơn 4/5 dân số tập trung trên một diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố.

Nhằm giảm tải cho các khu vực trung tâm, TP Đà Nẵng đã xác định mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch là phía Đông Nam. Đây cũng là các khu vực được dự báo hấp thụ nguồn cầu khổng lồ của người dân trong tương lai, đặc biệt là phía Đông Nam - nơi có quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, gần biển, gần sông và nằm trong chiến lược phát triển tuyến du lịch Đà Nẵng - Quảng Nam.

Một vốn bốn lời

Một nguyên nhân khác khiến nhà đầu tư có xu hướng săn đất nền vì đây là sản phẩm có giá trị phù hợp với túi tiền, cạnh tranh hơn nhiều so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố đã xây sẵn. Nguồn vốn huy động vừa phải, lại dễ lướt sóng với mức chênh lệch sang tay khá tốt.

Đất nền tại khu vực Hòa Xuân (Đà Nẵng) đang phục hồi nhanh

Minh chứng rõ nét nhất là khu vực Hòa Xuân (Đà Nẵng), giá đất nền tăng ổn định ở mức 14-15% từ năm 2014-2018 và xác lập đỉnh vào năm 2019 với mức tăng gấp 2, 3 lần. Vào giai đoạn sốt đất, một lô đất nền tại đây có giá lên tới gần 4 tỷ đồng. Bước sang năm 2020, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá đất đã giảm nhiệt song theo khảo sát gần đây, sau khi kết thúc giãn cách xã hội và nền kinh tế dần phục hồi, nhiều lô đất đã tăng nhẹ từ 150-200 triệu đồng/lô, thoát khỏi tình trạng đóng băng.

Theo giới chuyên gia, đất nền hiện vẫn là kênh đầu tư an toàn. Với chính sách hạ lãi suất tiền gửi của ngân hàng, dòng tiền sẽ lại đổ vào BĐS. Vì vậy, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng. Những khu vực có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng giao thông thuận tiện như Hòa Xuân, Hòa Quý phía Nam Đà Nẵng sẽ hút mạnh vốn đầu tư.

Di sản vững chắc cho thế hệ sau

Ngoài ra, báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra, bất chấp đại dịch, BĐS vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất khi có đến 29% số người được hỏi vẫn lựa chọn BĐS như một kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so với các kênh đầu tư khác như gửi tiền tiết kiệm (24%), vàng (17%), chứng khoán (12%).

Qua 1 cuộc khảo sát nhanh, có tới hơn 76% số người được hỏi có độ tuổi từ 30 trở lên đều nêu ý kiến: Nếu có đủ điều kiện vẫn sẽ chọn mua đất để được tự xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Điều này không khó lý giải bởi từ lâu, với người Việt Nam, đất đai không chỉ là tài sản có thể tăng giá mà còn là một kênh tích trữ và đảm bảo giá trị tài sản. Đồng thời, đất nền cũng là tài sản có giá trị để truyền lại cho con cháu đời sau mà không sợ mất giá.

Đà Nẵng không nằm ngoài xu hướng này. Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, tốc độ tăng dân số bình quân hằng năm trong 10 năm qua (2009-2019) của Đà Nẵng là 2,45%, xếp thứ ba cả nước. Là một khu vực trọng điểm có tốc độ đô thị hóa nhanh, đất nền Đà Nẵng ngày càng trở nên kham hiếm, đồng nghĩa với cơ hội để sở hữu đất đai tại những vị trí đang sẵn tiềm năng tăng trưởng sẽ ngày càng ít đi...

Sức hấp dẫn của phân khúc đất nền còn nằm ở khả năng thanh khoản cao

Tính thanh khoản cao

Cuối cùng, sức hấp dẫn của phân khúc đất nền còn nằm ở khả năng thanh khoản cao. Theo thống kê, tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang gia tăng rất nhanh, hiện tại là trên 15% dân số, ước tính sắp tới sẽ là 20-25%. Với mức thu nhập ngày càng cao, người lao động sẽ chỉ mất từ 3 - 5 năm, cộng thêm một khoản tích lũy tài chính từ trước là có thể sở hữu đất nền dự án có giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng. Phần lớn chu kỳ đầu tư phân khúc đất nền thường kéo dài từ 1 - 2 năm. Vì thế, việc chào bán lại sản phẩm không mất nhiều thời gian và dễ dàng tìm được khách mua lại.

Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng đang được tiếp sức mạnh mẽ từ các yếu tố quy hoạch bài bản, du lịch khởi sắc cùng các chủ đầu tư lớn có tiềm lực tài chính vững vàng. Dự báo, các dự án đất nền tại đây sẽ sớm phục hồi ngay sau khi dịch Covid-19 được khống chế.

Doãn Phong

Theo báo cáo của chuyên trang batdongsan.com.vn, lượng tin đăng về mua bán BĐS Đà Nẵng đã tăng tới 177% so với thời kỳ trước giãn cách xã hội. Giá rao bán BĐS cũng nhích hơn so với thời điểm đầu tháng 4. Trong đó, phân khúc đất nền đang đóng vai trò chủ đạo, dẫn dắt sự khởi sắc của thị trường BĐS thành phố biển.

Thị trường BĐS Đà Nẵng đang phục hồi nhanh chóng, đặc biệt là phân khúc đất nền

Lý giải về điều này, các chuyên gia đã chỉ ra 4 yếu tố bảo chứng cho sức hấp dẫn của kênh đầu tư “vua” này.

Quỹ đất giới hạn

Vài năm trở lại đây, việc các cơ quan quản lý nhà nước thanh tra, rà soát tính pháp lý của dự án và cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại nhiều địa phương đã dẫn đến nguồn cung đất nền vốn đã ít lại càng khan hiếm. Sự thiếu vắng nguồn cung khiến giá đất nền không ngừng tăng.

Mặt khác, quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng đắt đỏ tại khu trung tâm đã khiến người dân có xu hướng tìm kiếm các khu vực lân cận để đầu tư, sinh sống. Đơn cử như thị trường BĐS Đà Nẵng, mật độ dân số có sự chênh lệch khá lớn giữa các quận, huyện. Hơn 4/5 dân số tập trung trên một diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố.

Nhằm giảm tải cho các khu vực trung tâm, TP Đà Nẵng đã xác định mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch là phía Đông Nam. Đây cũng là các khu vực được dự báo hấp thụ nguồn cầu khổng lồ của người dân trong tương lai, đặc biệt là phía Đông Nam - nơi có quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, gần biển, gần sông và nằm trong chiến lược phát triển tuyến du lịch Đà Nẵng - Quảng Nam.

Một vốn bốn lời

Một nguyên nhân khác khiến nhà đầu tư có xu hướng săn đất nền vì đây là sản phẩm có giá trị phù hợp với túi tiền, cạnh tranh hơn nhiều so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố đã xây sẵn. Nguồn vốn huy động vừa phải, lại dễ lướt sóng với mức chênh lệch sang tay khá tốt.

Đất nền tại khu vực Hòa Xuân (Đà Nẵng) đang phục hồi nhanh

Minh chứng rõ nét nhất là khu vực Hòa Xuân (Đà Nẵng), giá đất nền tăng ổn định ở mức 14-15% từ năm 2014-2018 và xác lập đỉnh vào năm 2019 với mức tăng gấp 2, 3 lần. Vào giai đoạn sốt đất, một lô đất nền tại đây có giá lên tới gần 4 tỷ đồng. Bước sang năm 2020, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá đất đã giảm nhiệt song theo khảo sát gần đây, sau khi kết thúc giãn cách xã hội và nền kinh tế dần phục hồi, nhiều lô đất đã tăng nhẹ từ 150-200 triệu đồng/lô, thoát khỏi tình trạng đóng băng.

Theo giới chuyên gia, đất nền hiện vẫn là kênh đầu tư an toàn. Với chính sách hạ lãi suất tiền gửi của ngân hàng, dòng tiền sẽ lại đổ vào BĐS. Vì vậy, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng. Những khu vực có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng giao thông thuận tiện như Hòa Xuân, Hòa Quý phía Nam Đà Nẵng sẽ hút mạnh vốn đầu tư.

Di sản vững chắc cho thế hệ sau

Ngoài ra, báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra, bất chấp đại dịch, BĐS vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất khi có đến 29% số người được hỏi vẫn lựa chọn BĐS như một kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so với các kênh đầu tư khác như gửi tiền tiết kiệm (24%), vàng (17%), chứng khoán (12%).

Qua 1 cuộc khảo sát nhanh, có tới hơn 76% số người được hỏi có độ tuổi từ 30 trở lên đều nêu ý kiến: Nếu có đủ điều kiện vẫn sẽ chọn mua đất để được tự xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Điều này không khó lý giải bởi từ lâu, với người Việt Nam, đất đai không chỉ là tài sản có thể tăng giá mà còn là một kênh tích trữ và đảm bảo giá trị tài sản. Đồng thời, đất nền cũng là tài sản có giá trị để truyền lại cho con cháu đời sau mà không sợ mất giá.

Đà Nẵng không nằm ngoài xu hướng này. Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, tốc độ tăng dân số bình quân hằng năm trong 10 năm qua (2009-2019) của Đà Nẵng là 2,45%, xếp thứ ba cả nước. Là một khu vực trọng điểm có tốc độ đô thị hóa nhanh, đất nền Đà Nẵng ngày càng trở nên kham hiếm, đồng nghĩa với cơ hội để sở hữu đất đai tại những vị trí đang sẵn tiềm năng tăng trưởng sẽ ngày càng ít đi...

Sức hấp dẫn của phân khúc đất nền còn nằm ở khả năng thanh khoản cao

Tính thanh khoản cao

Cuối cùng, sức hấp dẫn của phân khúc đất nền còn nằm ở khả năng thanh khoản cao. Theo thống kê, tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang gia tăng rất nhanh, hiện tại là trên 15% dân số, ước tính sắp tới sẽ là 20-25%. Với mức thu nhập ngày càng cao, người lao động sẽ chỉ mất từ 3 - 5 năm, cộng thêm một khoản tích lũy tài chính từ trước là có thể sở hữu đất nền dự án có giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng. Phần lớn chu kỳ đầu tư phân khúc đất nền thường kéo dài từ 1 - 2 năm. Vì thế, việc chào bán lại sản phẩm không mất nhiều thời gian và dễ dàng tìm được khách mua lại.

Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng đang được tiếp sức mạnh mẽ từ các yếu tố quy hoạch bài bản, du lịch khởi sắc cùng các chủ đầu tư lớn có tiềm lực tài chính vững vàng. Dự báo, các dự án đất nền tại đây sẽ sớm phục hồi ngay sau khi dịch Covid-19 được khống chế.

Doãn Phong

Chiếc Lexus LX570 của anh H. bị nổ cả hai lốp bên lái do đi vào ổ gà.

Mới đây, vào sáng 3/11, chiếc Lexus LX570 lưu thông trên QL1A đoạn qua huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) theo hướng Bắc-Nam đã đi trúng vào một “ổ gà” trên đường. Hậu quả là hai lốp xe bên lái bị nổ, xe mất lái, may mắn không va chạm với phương tiện nào.

Theo lái xe tên H. (trú tại TP. Hà Tĩnh), thời điểm chiếc xe của anh gặp nạn thì cũng có 2 chiếc xe nữa gặp tình huống tương tự do đâm vào ổ gà này. Trong đó, chiếc Ford Everest mang BKS của tỉnh Hưng Yên cũng bị nổ 2 lốp bên lái giống hệt xe của anh H.

“Tôi phải gọi dịch vụ lốp lưu động ở thành phố Hà Tĩnh vào để thay thế 2 chiếc lốp mất gần 20 triệu đồng. Nếu đoạn đường này không xử lý kịp thời thì sẽ rất nhiều xe bị giống như xe tôi, có thể xảy ra nhiều tai nạn đáng tiếc”, anh H. nói thêm.

Ổ gà tại QL1, đoạn qua huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) là "thủ phạm" gây nên nhiều vụ nổ lốp, trong đó có chiếc Lexus LX570 của anh H.

Trao đổi với VietNamNet về vấn đề này, chuyên gia về kỹ thuật ô tô Vũ Hoài Nam (Nam Vũ) cho rằng, các xe khi lưu thông trên đường đều có nguy cơ nổ lốp khi va phải các chướng ngại vật như đinh, gạch đá sắc nhọn, cạnh vỉa hè, thậm chí đi vào ổ gà như trường hợp nêu trên.

Vị chuyên gia này nhận định, ở trường hợp xảy ra vừa qua tại Hà Tĩnh, cả hai chiếc xe là Lexus LX570 và Ford Everest đều dùng cỡ la-zăng 20 inch, sử dụng lốp mỏng (loại lốp chỉ phù hợp đi trong đô thị). Do đó, khi va mạnh vào ổ gà đã bị gãy tanh lốp, gây ra nổ lốp.

“Khi xe đang di chuyển tốc độ cao và đi vào ổ gà, lực tác động dồn xuống lốp rất mạnh dẫn tới áp suất lốp tăng cao đột ngột. Với những xe “xác nặng” như SUV hay bán tải thì càng dễ dẫn tới nổ lốp”, chuyên gia Nam Vũ nói.

Việc xe đang đi với tốc độ cao bất ngờ gặp các chướng ngại vật trên đường sẽ rất dễ gây ra nổ lốp. (Ảnh minh hoạ: Hoàng Hiệp)

Để hạn chế những tình huống tương tự, chuyên gia Nam Vũ đưa ra một số lời khuyên dành cho tài xế:

- Thường xuyên kiểm tra tình trạng lốp trước và sau mỗi chuyến đi, thay lốp đúng theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

- Không nên độ tăng kích cỡ la-zăng bởi sẽ phải đánh đổi là thành lốp mỏng, nguy cơ bị chém lốp, nổ lốp khi gặp ổ gà cao hơn.

- Với các xe ô tô nói chung và xe có kích thước vành lớn nói riêng, nếu thường xuyên đi đường xấu thì nên trang bị cho mình loại lốp chuyên dụng dày và chịu được áp suất lớn hơn.

- Khi chạy trên đường xấu phải chú ý quan sát mặt đường; ngớt ga hoặc rà phanh trước khi gặp chướng ngại vật như ổ gà, hòn gạch,… Nhớ nguyên tắc "mưa tránh trắng, nắng tránh đen".

- Khi không may xe bị nổ lốp giữa đường, cần bình tĩnh giữ thẳng lái, cho xe chạy chậm dần, bật đèn tín hiệu khẩn cấp và tìm cách tấp vào lề đường rộng rãi để xử lý (thay lốp dự phòng hoặc gọi cứu hộ).

Hoàng Hiệp

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Vấp "ổ gà" giữa quốc lộ, xe sang Lexus 570 nổ lốp, suýt gặp nạn

"Ổ gà” giữa quốc lộ 1A, đoạn qua xã Cẩm Trung, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh khiến nhiều xe nổ lốp, mất lái, suýt gặp tai nạn. 

Việc không may gặp các vấn đề về lốp dẫn tới xịt lốp, nổ lốp có thể đến với bất cứ chiếc xe nào khi đi trên đường, không phân biết đó là xe sang hay “xe cỏ”. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến nổ lốp mà thường gặp nhất chính là việc xe đụng các chướng ngại vật hoặc lao vào "ổ gà, sống trâu".

Chiếc Lexus LX570 của anh H. bị nổ cả hai lốp bên lái do đi vào ổ gà.

Mới đây, vào sáng 3/11, chiếc Lexus LX570 lưu thông trên QL1A đoạn qua huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) theo hướng Bắc-Nam đã đi trúng vào một “ổ gà” trên đường. Hậu quả là hai lốp xe bên lái bị nổ, xe mất lái, may mắn không va chạm với phương tiện nào.

Theo lái xe tên H. (trú tại TP. Hà Tĩnh), thời điểm chiếc xe của anh gặp nạn thì cũng có 2 chiếc xe nữa gặp tình huống tương tự do đâm vào ổ gà này. Trong đó, chiếc Ford Everest mang BKS của tỉnh Hưng Yên cũng bị nổ 2 lốp bên lái giống hệt xe của anh H.

“Tôi phải gọi dịch vụ lốp lưu động ở thành phố Hà Tĩnh vào để thay thế 2 chiếc lốp mất gần 20 triệu đồng. Nếu đoạn đường này không xử lý kịp thời thì sẽ rất nhiều xe bị giống như xe tôi, có thể xảy ra nhiều tai nạn đáng tiếc”, anh H. nói thêm.

Ổ gà tại QL1, đoạn qua huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) là "thủ phạm" gây nên nhiều vụ nổ lốp, trong đó có chiếc Lexus LX570 của anh H.

Trao đổi với VietNamNet về vấn đề này, chuyên gia về kỹ thuật ô tô Vũ Hoài Nam (Nam Vũ) cho rằng, các xe khi lưu thông trên đường đều có nguy cơ nổ lốp khi va phải các chướng ngại vật như đinh, gạch đá sắc nhọn, cạnh vỉa hè, thậm chí đi vào ổ gà như trường hợp nêu trên.

Vị chuyên gia này nhận định, ở trường hợp xảy ra vừa qua tại Hà Tĩnh, cả hai chiếc xe là Lexus LX570 và Ford Everest đều dùng cỡ la-zăng 20 inch, sử dụng lốp mỏng (loại lốp chỉ phù hợp đi trong đô thị). Do đó, khi va mạnh vào ổ gà đã bị gãy tanh lốp, gây ra nổ lốp.

“Khi xe đang di chuyển tốc độ cao và đi vào ổ gà, lực tác động dồn xuống lốp rất mạnh dẫn tới áp suất lốp tăng cao đột ngột. Với những xe “xác nặng” như SUV hay bán tải thì càng dễ dẫn tới nổ lốp”, chuyên gia Nam Vũ nói.

Việc xe đang đi với tốc độ cao bất ngờ gặp các chướng ngại vật trên đường sẽ rất dễ gây ra nổ lốp. (Ảnh minh hoạ: Hoàng Hiệp)

Để hạn chế những tình huống tương tự, chuyên gia Nam Vũ đưa ra một số lời khuyên dành cho tài xế:

- Thường xuyên kiểm tra tình trạng lốp trước và sau mỗi chuyến đi, thay lốp đúng theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

- Không nên độ tăng kích cỡ la-zăng bởi sẽ phải đánh đổi là thành lốp mỏng, nguy cơ bị chém lốp, nổ lốp khi gặp ổ gà cao hơn.

- Với các xe ô tô nói chung và xe có kích thước vành lớn nói riêng, nếu thường xuyên đi đường xấu thì nên trang bị cho mình loại lốp chuyên dụng dày và chịu được áp suất lớn hơn.

- Khi chạy trên đường xấu phải chú ý quan sát mặt đường; ngớt ga hoặc rà phanh trước khi gặp chướng ngại vật như ổ gà, hòn gạch,… Nhớ nguyên tắc "mưa tránh trắng, nắng tránh đen".

- Khi không may xe bị nổ lốp giữa đường, cần bình tĩnh giữ thẳng lái, cho xe chạy chậm dần, bật đèn tín hiệu khẩn cấp và tìm cách tấp vào lề đường rộng rãi để xử lý (thay lốp dự phòng hoặc gọi cứu hộ).

Hoàng Hiệp

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Vấp "ổ gà" giữa quốc lộ, xe sang Lexus 570 nổ lốp, suýt gặp nạn

"Ổ gà” giữa quốc lộ 1A, đoạn qua xã Cẩm Trung, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh khiến nhiều xe nổ lốp, mất lái, suýt gặp tai nạn.