Chuyển nhượng đất nông nghiệp được tặng cho

Luật sư tư vấn:
Theểnnhượngđấtnôngnghiệpđượctặbảng xếp hạng u23o thông tin bạn cung cấp bố mẹ bạn chia cho các anh chị em mỗi người một sào ruộng chỉ cho để ở và làm ruộng nhưng chưa sang tên, bạn chưa cung cấp thông tin chi tiết cụ thể đã có hợp đồng tặng cho công chứng chưa và sang tên chưa.
Bạn cần lưu ý các quy định về tặng cho đối với đất trồng lúa như sau:
Luật Đất đai 2013 tại điều 191 quy định tại khoản 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Theo quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải công chứng sau đó đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Bạn căn cứ theo quy định trên đối chiếu thực hiện.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
相关文章
Nhận định, soi kèo Paraguay vs Chile, 6h00 ngày 21/3: Tiếp tục thăng hoa
Phạm Xuân Hải - 20/03/2025 06:56 World Cup 202025-03-22MobiFone khai trương mạng 5G ở Phú Quốc
Cho đến nay, cảnh sát có nộp một số bằng chứng mới lên Văn phòng Công tố thành phố Makati. Tuy nhiên, họ vẫn chưa nộp báo cáo về chất độc và bản sao đầy đủ của đoạn phim ghi lại những khoảnh khắc cuối cùng của Dacera trong đêm giao thừa.
Gia đình của bị cáo và những người khiếu nại yêu cầu một bản sao của đoạn phim được camera an ninh ghi lại ở khách sạn City Garden Grand, nơi Dacera và bạn bè tổ chức buổi tiệc năm mới, và sau đó nữ tiếp viên xấu số đã qua đời sau cuộc vui chơi.
“PNP được yêu cầu gửi cảnh quay thô và chưa chỉnh sửa vì những gì họ gửi là clip đã có sự can thiệp”, luật sư Raymond Martelino, một trong những cố vấn pháp lý của các bị cáo, nói với các phóng viên tại Tòa thị chính Makati, nơi diễn ra cuộc điều tra sơ bộ về cái chết của Dacera.
Martelino là luật sư của bị đơn Rey Ingles, người cũng tham dự bữa tiệc mừng năm mới nơi Dacera qua đời. Ingles vẫn chưa xuất hiện trên các phương tiện truyền thông.
Trong khi đó, luật sư Brick Reyes, một phát ngôn viên khác của gia đình Dacera, đặt câu hỏi tại sao cảnh sát không thể cung cấp toàn bộ cảnh quay và tất cả họ nhận được là những video ngắn và không đầy đủ.
Chánh văn phòng cảnh sát Khu vực Thủ đô Quốc gia (NCRPO) - Vicente Danao Jr., hy vọng rằng các bằng chứng bổ sung sẽ thúc đẩy vụ án của tiếp viên hàng không Christine Angelica Dacera. Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra rằng vụ án sẽ bị bác bỏ nếu công tố viên thành phố vẫn thấy chưa đủ bằng chứng.
Thượng nghị sĩ Ronald “Bato” Dela Rosa. Trong lúc đó, Thượng nghị sĩ Ronald “Bato” Dela Rosa chỉ trích lời bào chữa của PNP về lý do tại sao lại ướp xác nữ tiếp viên hàng không Christine Dacera trước khi khám nghiệm tử thi.
Ông hy vọng điều này sẽ không bao giờ lặp lại và cho rằng đây chính là một lời cảnh tỉnh cho các cơ quan điều tra. Ông đặt câu hỏi về chuyên môn của cơ quan khám nghiệm khi việc ướp xác rõ ràng là đang xâm phạm hiện trường vụ án.
‘Phải khám nghiệm tử thi trước khi ướp xác, đây là điều rất cơ bản. Những người có liên quan đến sai sót nên bị khởi tố vì đó thực sự là một điều xấu hổ’, Thượng nghị sĩ nói thêm. Dela Rosa tiếp tục bày tỏ sự thất vọng của mình khi nói rằng các chuyên gia pháp y của PNP được “đào tạo chuyên sâu” ở nước ngoài và thiết bị của họ được tài trợ từ các quốc gia khác.
Tuy nhiên, Giám đốc Cục Điều tra và Quản lý Thám tử - Marni Marcos lên tiếng giải thích về thủ tục ướp xác, rằng đó là những quy định mới được hình thành do đại dịch Covid-19, và Dacera ở một khách sạn cách ly trước khi qua đời. Câu trả lời này không làm hài lòng Dela Rosa vì ông cho rằng quy trình cơ bản không được thực hiện đúng và họ chỉ dùng các nguyên tắc mới để biện minh.
Các bị cáo sẽ nộp bản kháng cáo của mình trong phiên điều trần tiếp theo dự kiến diễn ra vào ngày 3/2 tại tòa thị chính Makati.
Linh Nguyễn
Theo Inquirer, ABS-CBN NewsTiết lộ về bữa tiệc trước khi qua đời của Á hậu Philippines
Vị khách ở phòng 2207 - cạnh căn phòng Á hậu Christine Dacera qua đời tiết lộ thêm những chi tiết của bữa tiệc đêm giao thừa.
'/>Nhận định, soi kèo Miami FC vs Naples United, 6h00 ngày 19/3: Chứng tỏ đẳng cấp
Chiểu Sương - 18/03/2025 09:17 Nhận định bóng2025-03-22Gần 10 năm hôn nhân, Công Ninh và bà xã kém 22 tuổi xây dựng tổ ấm hạnh phúc với cô con gái nhỏ. Nam diễn viên cố gắng dung hòa, trách nhiệm để cuộc sống các thành viên luôn trọn vẹn.
最新评论