Đại diện Novaland cho biết, đến thời điểm hiện tại, dự án Aqua City đã bàn giao công trình nhà ở theo tiến độ và đưa vào hoạt động hàng loạt các công trình, tiện ích quan trọng như: trung tâm thể thao đa năng hiện đại Aqua Sport Center với qui mô 5 tầng, chuỗi clubhouse, công viên ven sông, tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina đẳng cấp, boutique shophouse với sự góp mặt của hàng loạt các thương hiệu ẩm thực, mua sắm…

Dự án khu đô thị sinh thái Aqua City là không gian sống lý tưởng hàng đầu phía Đông TP.HCM, với nhiều lợi thế do không gian sống thoáng đãng trong lành. Các chuyên gia bất động sản (BĐS) đánh giá, tầm vóc phát triển và các dịch vụ mở rộng của dự án sẽ giúp tạo đà, tiếp tục nới rộng biên độ gia tăng giá trị của dự án bất động sản này. 

Lọt vào tầm ngắm của những khách hàng có “khẩu vị” riêng

Anh Nguyễn Quang Huy và vợ là chị Lê Việt Hà (Hải Phòng) sau chuyến đi thực tế trải nghiệm tận mắt về sự phát triển của khu đô thị Aqua City chia sẻ: “Tôi từng đắn đo với một dự án sinh thái và chỉ một thời gian ngắn sau giá đã tăng rất cao, không còn cơ hội để đầu tư nữa. Nên khi đến với Aqua City, chúng tôi không muốn bỏ lỡ cơ hội này thêm một lần nữa”. 

“Hiện tại ngoài môi trường sống chất lượng, vị trí dự án, kết nối giao thông thuận tiện cũng là ưu tiên hàng đầu để tôi đầu tư sản phẩm, bởi dự án nằm tại tâm điểm kết nối liên vùng phía Đông TPHCM, gần sân bay Long Thành, sau này đi du lịch, nghỉ dưỡng ở Phan Thiết, Vũng Tàu cũng dễ dàng”, anh Huy cho hay.

Quyết định sở hữu một biệt thự tại dự án để tính chuyện an cư lâu dài, chị Tô Bích Ngọc - khách hàng đến từ Hà Nội đánh giá cao hệ tiện ích hoàn chỉnh, đẳng cấp tại dự án. “Tôi quan tâm nhất đó là môi trường sống, vui chơi, học tập cho các con của mình. Aqua City hội tụ đầy đủ những tiện ích mà tôi mong muốn. Ở đây con cái được sống trong môi trường để phát triển tư duy, vận động, học tập”, chị Tô Bích Ngọc hào hứng nói.

Không chỉ riêng chị Ngọc, nhiều khách hàng từ miền Bắc cũng choáng ngợp bởi khu đô thị quy mô với cảnh quan sông nước hiếm có và hệ tiện ích đẳng cấp “all - in - one” từ chăm sóc sức khỏe, học tập, thể thao, vui chơi giải trí, đến mua sắm, ẩm thực... tại dự án Aqua City. Điều này không chỉ thoả mãn nhu cầu sống như nghỉ dưỡng của gia đình đa thế hệ mà còn là điểm đến vui chơi, giải trí hấp dẫn trong tương lai. 

Dưới góc nhìn của nhà đầu tư, chị Hồng Hạnh (Hà Nội) cho biết, ngoài giá trị an cư, dự án Aqua City còn sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh và sinh lợi lâu dài. “Kế hoạch của tôi là sở hữu một căn shophouse tại Aqua City để phát triển thương hiệu mỹ phẩm. Khu đô thị Aqua City quy mô 1.000 ha sẽ thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa về đây sinh sống, cộng với nguồn khách lớn tư các khu vực TP.HCM, Đồng Nai và lượng khách quốc tế đến sân bay Long Thành tương lai... Điều này sẽ mang tới tiềm năng tăng trưởng dài hạn cả về giá trị sản phẩm, lẫn cơ hội khai thác kinh doanh”, chị Hạnh nhận định.

Nhà đầu tư này cũng nhìn nhận, lợi thế gần sân bay quốc tế Long Thành, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối cũng giúp những khách hàng miền Bắc đi lại, kinh doanh hay ở đều rất thuận tiện. 

“Bệ phóng” gia tăng giá trị đầu tư

Dự án Aqua City do tập đoàn Novaland quy hoạch và phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hướng tới kiến tạo chuẩn sống mới. Trên quy mô 1.000 ha cùng lợi thế sông nước bao bọc, dự án dành 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Nơi đây được kỳ vọng không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến vui chơi, giải trí hấp dẫn.

Các chuyên gia nhận định, xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng thoáng, gần gũi thiên nhiên ngày càng tăng trong khi nguồn cung nhà liền thổ tại các đô thị được quy hoạch bài bản ngày càng khan hiếm. Điều này khiến dự án Aqua City ngày càng hấp dẫn và trở nên đắt giá trong mắt nhà đầu tư ở cả miền Nam và Bắc.  

Đặc biệt, dư địa tăng giá của dự án Aqua City còn lớn bởi ngoài các công trình nhà ở, các yếu tố như hạ tầng, tiện ích và công trình cảnh quan xung quanh khu đô thị cũng đang được hoàn thiện. Aqua City đã chuẩn bị sẵn sàng đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm 2022 với sự đồng hành của hệ sinh thái hoàn thiện từ NovaGroup.

Song song, tuyến hương lộ 2 kết nối vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thông xe trong năm nay, cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến khai thác giai đoạn I năm 2025... sẽ góp phần kích hoạt chuỗi tăng trưởng phía đông, đặt nền móng hình thành các thành phố sân bay, trung tâm giao thương hàng đầu khu vực.

Ngọc Minh

Ảnh minh họa: Biovendor

Bạn dễ cảm thấy bị cô lập, không khỏe, thiếu ngủ, xấu hổ, mất kiểm soát hoặc bất lực. Bạn thấy có lỗi với những người mà bạn lây bệnh, đặc biệt nếu bạn đã có con hoặc có bạn bè, người thân chưa tiêm vắc xin, thuộc nhóm có nguy cơ cao.

Cảm giác tội lỗi là một cảm xúc thông thường. Dưới đây là một số giải pháp hữu ích giúp bạn vượt qua tình trạng này.

Nhận thức được về cảm xúc của mình

Cảm giác tội lỗi thường nảy sinh khi chúng ta mất kiểm soát. Nếu có kết quả dương tính, nhiều người sẽ cố gắng tìm hiểu điều gì đã xảy ra. Bạn có thể tự hỏi:

- Tôi nhiễm bệnh từ đâu?

- Tôi có lây cho ai không?

- Tôi đã rửa tay, đeo khẩu trang đúng cách chưa?

Khi cố gắng tìm hiểu nguồn bệnh, chúng ta có thể không tìm ra và điều đó cũng không thay đổi thực tế. Bạn cần nhận thức rằng mình có thể đưa ra kết luận sai, đổ lỗi cho người không liên quan.

Không đổ lỗi cho bản thân

Có những người cầu toàn, có tinh thần trách nhiệm quá mức. Tuy nhiên, thay vì tự trách bản thân - "Đó là lỗi của tôi" - bạn có thể thừa nhận những yếu tố nằm ngoài tầm kiểm soát của mình: "Tôi đã làm mọi cách nhưng Covid-19 thực sự rất dễ lây lan".

Bạn dễ dàng bị dằn vặt khi tập trung vào những gì đáng lẽ bạn phải làm trong quá khứ. Nhưng bạn không thể quay lại và thay đổi những gì đã xảy ra; bạn chỉ có thể tập trung vào những gì sắp tới.

Xác định ranh giới

Khi cho mọi người biết bạn nhiễm bệnh, hãy nhớ rằng bạn không thể kiểm soát cách họ sẽ phản ứng. Bạn có thể nhắn tin hoặc gửi e-mail hay yêu cầu một người bạn hoặc thành viên gia đình thông báo giúp.

Cảm xúc đến và đi, cảm giác tội lỗi cũng vậy và thay đổi mức độ theo thời gian.

Tự trách bản thân sẽ không giúp bạn hồi phục sức khỏe. Nhắc nhở bản thân rằng bạn đang cố gắng hết sức. Một số người thấy có ích khi viết nhật ký ghi lại cảm xúc của mình.

Các việc làm hữu ích khác là tâm sự với người thân hoặc bạn bè, trò chuyện với những người bệnh Covid-19 khác và người đã khỏi.

Kiểm soát cảm giác tội lỗi có thể giúp chúng ta tập trung vào việc hồi phục hậu Covid-19, dành thời gian để cơ thể và tâm trí nghỉ ngơi, đồng thời nhận được sự hỗ trợ cần thiết.

An Yên(TheoABC)

Sợ mắc Covid-19, dân test nhanh ‘vô tội vạ’, chuyên gia cảnh báo khẩn

Theo khuyến cáo của chuyên gia, để tránh lãng phí, tốn kém, người dân chỉ nên thực hiện việc test nhanh khi có các nguy cơ, triệu chứng mắc Covid-19.

iPhone 13 có thời lượng pin được nâng cấp và tính năng quay video xoá phông rất hấp dẫn

Dưới đây là bảng so sánh các thông số kỹ thuật của iPhone 13 với Galaxy S21 và OnePlus 9. Tất nhiên, cần phải chờ vài tuần nữa để có những đánh giá đầy đủ và chi tiết hơn.

Hải Nguyên(theo Engadget)

Apple ra mắt iPhone 13 giá 799 USD, iPhone 13 Pro giá 999 USD

iPhone 13, iPhone 13 Pro, Apple Watch Series 7 và iPad mới đã được Apple công bố tại sự kiện diễn ra lúc 0h ngày 15/9 theo giờ Việt Nam. 

Ngay sau đó, Công an tỉnh đã phối hợp với Phòng Trọng án, Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an và Công an tỉnh Tuyên Quang đấu tranh, truy vết.

Đến 21h30 ngày 22/8, Công an tỉnh Bắc Ninh đã phát hiện, giải cứu thành công bé Nguyễn Cao Gia Bảo tại xóm 16, xã Tân Long, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

Đồng thời, di lý đối tượng bắt cóc cháu là Nguyễn Thị Thu về Công an tỉnh Bắc Ninh.

Rạng sáng 23/8, lực lượng chức năng đã đưa bé Gia Bảo về Bắc Ninh an toàn và trao bé cho gia đình.

Vỡ òa hạnh phúc khi gia đình nhận lại bé Gia Bảo bị bắt cóc ở Bắc Ninh

Hạnh phúc vỡ oà của người cha trong phút đoàn tụ con trai 2,5 tuổi bị bắt cóc: "Tôi như được sinh con thêm lần nữa, được sống lại một lần nữa".

Giá thuê khách sạn, văn phòng ở TP.HCM lập đỉnh mới sau 5 năm

Không có nguồn cung mới trong Quý 4, trong khi đó lượng khách du lịch Việt Nam tăng đều đã đẩy giá phòng lên mức cao nhất sau 5 năm. Theo báo cáo Quý 4/2019 từ Savills, lượng khách quốc tế đến TP.HCM chiếm 48% cả nước, tương ứng với 8,6 triệu khách.

Trong suốt Quý 4, công suất phòng tăng 13 điểm phần trăm và giá phòng tăng 4% theo quý. Thị trường khách sạn đến cuối năm 2019 có hơn 15.900 phòng từ 125 khách sạn 3 đến 5 sao. Tuy nhiên, trong Quý 4 không có nguồn cung mới nào, giảm -1% theo quý do 3 khách sạn 3 sao đóng cửa.

Thị trường năm 2019 hoạt động tốt với công suất ổn định ở mức 68%. Do tổng nguồn cung khan hiếm nên giá phòng đạt mức cao nhất trong 5 năm với 85USD/phòng/đêm (tương đương 2 triệu), dẫn dắt bởi giá phòng tăng của khách sạn 5 sao. Mức giá phòng khách sạn trung bình trong Quý 2 và 3 rơi vào khoảng 1,6 triệu/đêm. Savills dự báo tới 2023, thị trường thêm vào hơn 5.000 phòng, khu vực trung tâm chiếm 59% nguồn cung tương lai.

Giá thuê khách sạn, văn phòng ở TP.HCM lập đỉnh mới sau 5 năm

Ở phân khúc văn phòng, báo cáo từ CBRE đã chỉ ra giá thuê phân khúc Hạng B tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng vượt trội hơn so với phân khúc Hạng A. Giá thuê trung bình Hạng B tương đương khoảng 500 ngàn/m2, tăng 6,1% so với năm trước, nhờ vào nhu cầu thuê cao.

Mức giá cho thuê văn phòng Hạng A được ghi nhận ở mức 45,2 USD/m2/tháng, giảm 2,7% so với năm 2018. Tuy nhiên, sự sụt giảm nhẹ trong giá thuê trung bình Hạng A chủ yếu do ảnh hưởng từ các dự án Hạng A không nằm tại khu vực trung tâm. Khi mà quỹ đất ở khu vực trung tâm đã hạn hẹp thì các dự án văn phòng sẽ phát triển ở khu vực ngoài trung tâm.

Do đó, CBRE nhận định tổng quan mức giá chung vẫn tăng đều trên cả phân khúc hạng A. Tuy nhiên, trong năm 2020 khách thuê văn phòng sẽ phải chấp nhận đi xa hơn bởi các dự án ở khu vực trung tâm dường như không thể triển khai thêm được nữa. Giá thuê của cả hai Hạng A & B vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trung bình lần lượt là 5,9% và 5,7% trong 5 năm qua.

Thị trường giảm tốc, sốt giá ảo được siết chặt

Về xu hướng thị trường trong năm 2020, theo nhận định từ Hội môi giới bất động sản Việt nam, mặc dù nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM có thể không giảm so với năm 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường .

Tuy nhiên, lượng dự án BĐS đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho có động thái cải thiện việc xem xét phê duyệt cấp phép các dự án BĐS mới.

Giá nhà ở và đất đai có thể sẽ tiếp tục tăng. Động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng. Một điểm nhấn đó là hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) có thể sẽ diễn ra sôi động trong năm nay.

Thị trường tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức mới trong năm 2020

Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm. Đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.

Cũng trong năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới BĐS. Có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới BĐS không thể trụ lại với nghề.

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Sự giảm thiểu nguồn cung và việc các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương nếu như không có các biện pháp quản lý, kiểm soát chặt chẽ, các giải pháp công bố minh bạch thông tin dự án có thể dẫn đến việc tái diễn các dự án BĐS không phù hợp quy định pháp luật lại được chào bán ra thị trường.

Khánh Hòa

Giới đầu tư Hàn Quốc tích cực săn bất động sản Việt Nam

Theo đánh giá từ Savills, tỉ lệ người nước ngoài quan tâm bất động sản tại Việt Nam đang tăng lên đáng kể, đặc biệt là giới đầu tư Hàn Quốc.