Khi kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương cùng các cộng sự đến khảo sát phần nhà bị bỏ hoang này, anh nhận thấy công trình đã xuống cấp. Việc lựa chọn phá dỡ hay cải tạo được đặt lên bàn cân.

Hiện trạng công trình khi chưa cải tạo.

Bởi ngôi nhà nằm trong hẻm, việc vận chuyển rác thải phát sinh nhiều chi phí. Hơn nữa, việc phá dỡ có thể ảnh hưởng đến sự bền vững của phần nhà đã được cải tạo trước đó. 

Cuối cùng, thay vì phá dỡ và xây mới hoàn toàn, họ bàn với gia chủ phương án cải tạo.

Ngôi nhà thay đổi hoàn toàn sau khi cải tạo.

Ngôi nhà sau khi được cải tạo mang tên “Raincoat House”. Do mái nhà và các mặt bao che trước sau được ví như một chiếc áo mưa, trùm lên khối nhà cũ, bảo vệ phần tường, sàn khỏi xuống cấp do thời tiết. Đồng thời đưa ánh sáng tối đa vào không gian bên trong.

Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương chia sẻ, đây là công trình nhà ống “hẹp ngang và sâu” điển hình ở các khu đô thị đất chật, người đông.

Các ngôi nhà xây san sát nhau khiến việc lắp đặt các cửa sổ mở đón nắng và không khí gặp khó khăn.

Lớp "áo" bao bọc ngôi nhà bằng vật liệu nhẹ, bảo vệ công trình và lấy ánh sáng, không khí cho không gian phía trong.

Cấu trúc dài chiều sâu cũng “gây khó” khi bố trí nội thất cho nhà. Các món đồ phải trải dài khắp không gian nhà và phải đảm bảo được tính khoa học, cũng như công năng sử dụng của nó.

Các kiến trúc sư đã sử dụng gạch và bê-tông kín đặc, một nửa mái chéo và các mặt bao che trước sau được làm từ tấm lợp trong suốt để lấy ánh sáng cho các khoảng xanh và tạo cảm giác không gian được mở rộng.

Ngôi nhà nhìn từ bên ngoài với hàng rào sắt có cấu trúc đối xứng.

Phần hiện trạng đã được xây dựng khá lâu và xuống cấp, lớp khung áo bao che bên ngoài được thiết kế với trọng lượng nhẹ nhất, bao gồm sắt, tấm lợp và gỗ xoan đào. Đây là các vật liệu phổ biến ở địa phương.

Cách thiết kế, bố trí cấu trúc như vậy đã giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên dù nằm sâu trong hẻm và bị nhà cao tầng vây quanh.

Mặt tiền được bao bọc bởi cây dây leo xanh tươi, đầy sức sống, khác hẳn với những công trình lân cận.

 Mặt tiền được bao bọc bởi dây leo xanh.

Lối tiếp cận từ hẻm vào không gian bên trong qua hành lang như một khoảng đệm, vừa có tác dụng đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo cảm giác không gian thoáng đãng, rộng mở hơn.

Raincoat House chỉ gồm 2 tầng để tiết kiệm chi phí. Tầng một bao gồm một phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. 

Tầng 2 bao gồm phòng làm việc, khu giặt và một khoảng sân áp mái với nhiều cây xanh. Cầu thang sắt lỗ được tạo ra để kết nối hai tầng nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng lọt xuống khu bếp vào ban ngày. Đây được coi là khoảng giếng trời mini, lấy ánh sáng cho bếp. 

Không gian đệm dẫn vào nhà.

Lối tiếp cận từ hẻm vào không gian bên trong qua hành lang như một khoảng đệm, khác biệt lớn so với các ngôi nhà ống xung quanh. Không gian đệm này sẽ hút gió từ giếng trời vào tầng 1.

Đồng thời, nó là khoảng sân nhỏ ngồi chơi, thư giãn.

Tầng trệt được phân chia thành một phòng ngủ, khu vệ sinh và phòng bếp.

Bếp và bàn ăn nhỏ xinh, bố trí hợp lý. Sự thay đổi chất liệu sàn từ xi măng sang gỗ để phân chia không gian chính - phụ.

Nhóm thiết kế tập trung khai thác không gian và ánh sáng, phần vật tư hoàn thiện không quá chau chuốt.

Khoảng đệm giúp phòng ngủ ngập tràn ánh sáng tươi, không bị tối tăm như các công trình phố khác. 

Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương đưa ra một số tư vấn cho các gia đình khi chuẩn bị cải tạo hay xây nhà mới.

Theo anh, khi quyết định xây dựng ngôi nhà cho bản thân hoặc gia đình mình, mình thấy ai cũng sẽ gặp những trở ngại nhất định. Ví dụ với ngôi nhà này: Nằm trong hẻm rất sâu khiến việc vận chuyển rác thải và vật liệu khó khăn. Phần nhà dính liền với ngôi nhà cũ, dẫn tới việc phá dỡ khó khăn. Định kiến về việc nhà cải tạo sẽ chắp vá.

Để cải tạo hay quyết định xây mới, theo anh gia chủ nên cân nhắc vài điểm chính sau đây: Thời gian sử dụng của công trình sau cải tạo. So sánh tổng mức đầu tư giữa cải tạo và xây mới. Yếu tố kỹ thuật và công năng của công trình cải tạo có đáp ứng được phần lớn yêu cầu đưa ra hay không?

Cầu thang sắt lỗ được tạo ra để kết nối tầng 1 và tầng 2 nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng lọt xuống khu bếp vào ban ngày.

Một nửa mái chéo được làm từ tấm lợp trong suốt để lấy ánh sáng cho các khoảng xanh và tạo cảm giác không gian được mở rộng.

Tổng mức đầu tư được giảm bớt do kết cấu vì kéo mái và nội thất được làm từ gỗ xoan từ vườn quê. Ông bà của chủ nhà đã trồng các cây xoan từ nhiều năm và không ngờ chúng trở thành món quà cho ngôi nhà của cháu nội. Góc ngồi đọc sách thật chill cho gia chủ. 

Lối dẫn lên tầng hai có thảm thực vật xanh mướt.

Tầng 2 bao gồm phòng làm việc, vườn cây và chỗ ngồi uống trà. Cây xanh được khéo léo đưa vào không gian một cách nhẹ nhàng, tinh tế

Phòng làm việc đơn giản, nhẹ nhàng với nhiều cửa sổ. Bức tranh DIY giá 18 nghìn đồng vẫn làm nên điểm nhấn tuyệt vời. 

Màu trắng và màu gỗ ấm mang đến không gian rộng về mặt cảm giác.

Sự ấm cúng của ngôi nhà khi lên đèn vào buổi tối mùa đông.

Mặt bằng tầng 1.

Ngôi nhà gỗ trong rừng thông ở Lâm Đồng đẹp đến mê người

Với diện tích 500m2, có nhiều cây thông xung quanh, nhóm kiến trúc sư đã thiết kế thành ngôi nhà gỗ mang phong cách tối giản xen một chút Bắc Âu đẹp đến mê người.

Đối tượng Nguyễn Văn Có đã tự sát sau khi bắn thương vong vợ chồng anh trai

Theo đó, vào trưa cùng ngày, người dân báo tin phát hiện người đàn ông có đặc điểm giống đối tượng Nguyễn Văn Có đang lẩn trốn tại khu vực ấp 2, xã An Khương, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước, cách hiện trường gây án khoảng 15km.

Ngay sau đó, lực lượng chức năng huy động lực lượng đến hiện trường, bao vây để bắt giữ đối tượng. Tuy nhiên, khi công an áp sát đến nơi lẩn trốn của Có thì đối tượng đã nổ súng tự sát.

Qua khám nghiệm, lực lượng chức năng xác định đối tượng chính là Nguyễn Văn Có, người đã nổ súng bắn chết chị dâu là Bùi Thị Đàn (70 tuổi), bắn bị thương anh trai là ông Nguyễn Văn Thấy (70 tuổi) tại xã Thanh Phú, thị xã Bình Long vào trưa ngày 19/9 do mâu thuẫn đất đai.

Sau khi gây án, Có chạy bộ vào lô cao su gần nhà các nạn nhân để bỏ trốn. Sau gần 2 ngày gây án, Có bị phát hiện và tự sát bằng khẩu súng đã bắn vợ chồng anh trai trước đó.

Hiện vụ việc đang được công an tỉnh Bình Phước tiếp tục điều tra làm rõ. 

Em trai bắn chết chị dâu, anh trai nguy kịch ở Bình Phước

Xuất phát từ mâu thuẫn đất đai, em trai đã nổ súng bắn gục vợ chồng anh trai khiến chị dâu tử vong, anh trai nguy kịch.

Cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội quan tâm, chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm tại khu đô thị (KĐT) Thanh Hà, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà đất tại KĐT.

Trả lời cử tri về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, để xử lý dứt điểm những vi phạm tại KĐT Thanh Hà, UBND TP đang tiếp tục đôn đốc Thanh tra TP, các sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung xử lý dứt điểm các hạng mục vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này.

Trong quá trình triển khai, dự án khu đô thị Thanh Hà có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch... (Ảnh: Cưỡng chế công viên nước Thanh Hà xây dựng trên diện tích đất không quy hoạch công viên nước (quy hoạch phê duyệt là đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao thành phố, khu ở)

Cũng theo UBND TP, đơn vị đã giao Sở Kế hoạch - đầu tư chủ trì báo cáo và thực hiện giám sát, đánh giá các nội dung quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điều 70 Luật đầu tư, tuân thủ quy định hiện hành nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, đất tại KĐT Thanh Hà.

Liên quan đến những vi phạm tại dự án, UBND TP Hà Nội thông tin, trong quá trình triển khai, dự án KĐT Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch...

Có thể kể đến như công trình công viên nước Thanh Hà là công trình xây dựng không phép. UBND quận Hà Đông đã tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ xong các hạng mục công viên nước ngày 15/1/2020.

Hiện nay Thanh tra TP Hà Nội đang tiến hành làm việc với UBND quận Hà Đông kiểm tra, làm rõ vụ việc theo quyết định số 600 ngày 17/2/2020 của Chánh Thanh tra TP Hà Nội về thanh tra trách nhiệm trong việc để xảy ra xây dựng trái phép và quá trình xử lý cưỡng chế tại công viên nước Thanh Hà.

Đối với các khối nhà chung cư cao tầng thuộc các ô đất có ký hiệu B1.4-HH01 và P1.4-HH02, ngày 22/1/2018 Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận thanh tra số 39. Theo đó, 9 tòa nhà chung cư thuộc các ô đất trên xây dựng trên tầng áp mái không đúng quy định. Hiện nay UBND huyện Thanh Oai đang đôn đốc chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc kết luận số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Ngày 25/11, nhiều người dân đã tập trung tại trụ sở Ban Quản lý dự án Thanh Hà căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư bàn giao đất, trả sổ đỏ cho cư dân

Các công trình tại khu A3.1 và B2.1 gồm: 1 công trình 6 tầng 1 hầm diện tích xây dựng 500m2, 10 công trình nhà ở liên kế, 4 công trình nhà ở biệt thự và 1 công trình nhà ở thấp tầng. Ngày 17/10/2019 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5798 đối với Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 do xây dựng sai quy hoạch được duyệt với mức phạt tiền là 120 triệu đồng và yêu cầu buộc tháo dỡ phần sai phạm.

Ngày 1/11/2019, Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 đã chấp hành việc nộp 120 triệu đồng tiền phạt, đang khắc phục tháo dỡ phần sai phạm.

Không để vi phạm mới phát sinh

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cho biết, công trình cửa hàng xăng dầu tại lô đất số A2.10-P01, UBND huyện Thanh Oai ban hành quyết định số 310 ngày 28/2/2019 về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ xăng dầu Thanh Hà do xây dựng không có giấy phép xây dựng với mức phạt là 40 triệu đồng và yêu cầu công ty xin cấp giấy phép xây dựng.

Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ xăng dầu Thanh Hà đã chấp hành việc nộp phạt tiền vi phạm hành chính. Công trình đang ngừng thi công và chưa có giấy phép xây dựng.

Với các công trình vi phạm còn lại, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai đang tiếp tục rà soát hoàn thiện hồ sơ để xử lý vi phạm theo quy định. Đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng của chủ đầu tư tại dự án nhằm ngăn chặn, xử lý kịp thời, không để vi phạm mới phát sinh.

Mới đây, ngày 25/11, tại KĐT Thanh Hà, nhiều người dân đã tập trung tại trụ sở Ban Quản lý dự án căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư - Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 bàn giao đất, trả sổ đỏ cho cư dân.

Theo phản ánh của khách hàng, nhiều người đã bỏ tiền tỷ mua đất từ 2016 nhưng đến nay khu đất vẫn chỉ là cỏ mọc ùm tùm, chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết đối với người dân.

Thanh Sơn

Công viên nước Thanh Hà ‘dính’ loạt sai phạm, kiến nghị xử lý lãnh đạo quận

Thanh tra Hà Nội chỉ rõ sai phạm của các tổ chức, cán bộ phường Phú Lương, quận Hà Đông (Hà Nội) khi để xảy ra hàng loạt sai phạm tại Công viên nước Thanh Hà của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land).