Bị dụ lừa bán sang Trung Quốc...
- Cách đây 4 năm,ịdụlừabánsangTrungQuốlich ngoai hang chị tôi được một người bạn rủ đi làm ăn xa. Sau đó 4 năm biệt tích. Gần đây chị về, chị kể lại chuyện rằng, người bạn đó mang chị sang đến Trung Quốc rồi để chị ở một ngôi nhà hoang và biến mất.
Tin bài cùng chuyên mục:
Kết quả cuộc thi tìm hiểu lịch sử quan hệ đặc biệt Việt Nam – LàoChồng có bồ, vợ càng phải yêu chồng hơn
Vợ anh chưa bỏ nhưng lại ngỏ lời yêu em!
Chú họ giàu có, lại cứ khăng khăng đòi cưới em
Vừa qua tuổi 16, đồng ý cho bạn trai quan hệ
Thế nào là con cái giam, nhốt cha mẹ?
(责任编辑：Kinh doanh)
Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Goztepe, 23h00 ngày 26/1: Quá khó cho tân binh- - Trong dịp nghỉ tết ở nhà, Tùng sang nhà hàng xóm giúp lợp mái nhà. Và khi đang làm việc thì Tùng bị bỏng điện, nghiệt ngã bắt đầu từ đây…
TIN BÀI KHÁC:
Vợ chồng người Mông cần 20 triệu mổ tim cho con
Mẹ ơi! Có khi con chết trước mẹ
‘Ước chi có 100 triệu để cứu vợ’: Người vợ đã rất nguy kịch!
Bao giờ tôi mới được nghe tiếng gọi ‘bà nội ơi’?
'Có 190 nghìn đi viện, mẹ con ta phải về thôi'
Vụ nổ tàu cá ở Thanh Hoá: Nỗi đau gia đình 3 người tử nạn
Tội nghiệp 2 cháu bé mất mẹ, nay cha khó qua khỏi
"Ước chi tui có 100 triệu để cứu vợ"
" alt="Giúp hàng xóm lợp nhà, thanh niên trẻ bị bỏng nặng" />Giúp hàng xóm lợp nhà, thanh niên trẻ bị bỏng nặng 
Theo số liệu từ Hiệp hội các nhà sản xuất ôtô Việt Nam (VAMA), dù có phần ảm đạm nhưng phân khúc xe sedan cỡ D đã chứng kiến cuộc đổi ngôi khi bất ngờ Mazda 6 lần đầu tiên vượt qua KIA K5 và Toyota Camry để đứng đầu phân khúc trong tháng 10/2022.
1. Mazda 6: 150 xe
Dù giá bán của Mazda 6 đều điều chỉnh tăng thêm 40 triệu đồng từ đầu tháng 10, ở mức từ 889 triệu đồng đến 1,109 tỷ đồng. Nhưng việc áp dụng chính sách khuyến mại sâu lên tới gần 100 triệu đã giúp cho Mazda 6 tăng trưởng mạnh về doanh số trong tháng vừa qua.
Cụ thể, doanh số tháng 10 của Mazda 6 đạt 150 xe, tăng trưởng 55% so với tháng 9 (97 xe).
Kết quả này đã đẩy KIA K5 xuống vị trí thứ 2 để lần đầu tiên Mazda 6 được vinh danh ở vị trí dẫn đầu. Từ đầu năm 2022, doanh số của Mazda 6 đã từng 1 lần vượt qua được con số 150 vào tháng 5 nhưng vẫn chỉ đứng ở vị trí thứ 3. Hiện tại, doanh số lũy kế từ đầu năm đến tháng 10 của Mazda 6 đạt 1.034 xe.
2. KIA K5: 130 xe
Dù có sức bán ra tương đối ổn định nhưng tháng 10 này mẫu xe đến từ Hàn Quốc KIA K5 vẫn phải ngậm ngùi nhường lại "ngôi vương" cho đối thủ Mazda 6.
Tháng 10/2022, doanh số KIA K5 đạt 130 xe, chỉ tăng 1,6% so với tháng 9 (128 xe). Doanh số cộng dồn của KIA K5 trong 10 tháng của năm 2022 đạt 1.559 xe.
KIA K5 hiện là mẫu xe có giá bán khởi điểm tốt nhất phân khúc, chỉ từ 876 triệu đồng. Trang bị trên mẫu xe này cũng phong phú và tiện nghi không kém các đối thủ có giá bán cao hơn.
3. Toyota Camry: 115 xe
Trong 6 tháng gần nhất, doanh số bán hàng của Toyota Camry liên tục đà lao dốc khiến cho mẫu xe này không còn giữ được vị thế đã có suốt hơn 1 thập niên. Nguyên nhân là do thiếu hụt nguồn linh kiện dẫn đến không đủ lượng xe bán ra thị trường.
Sau nhiều tháng sụt giảm, tháng 10 vừa qua, doanh số của Toyota Camry đã có dấu hiệu phục hồi khi bán được 115 xe, tăng nhẹ 6,5% so với tháng 9 (108 xe).
Tuy nhiên, Toyota Camry đã phải chấp nhận tụt xuống áp chốt, chỉ đứng trên mẫu xe "ế" Honda Accord. Dẫu vậy, mẫu xe sedan cỡ D của Toyota vẫn đang có doanh số lũy kế 10 tháng của năm 2022 lên tới 3.444 xe, bỏ xa các đối thủ trong cùng phân khúc. Giá bán của Camry hiện dao động từ 1,07 - 1,460 tỷ đồng.
4. Honda Accord: 14 xe
Với Honda Accord, bất chấp đại lý liên tục đưa ra những chính sách khuyến mãi hấp dẫn nhưng doanh số của mẫu xe này hiếm khi vượt quá con số 30. Kể từ đầu năm 2022 đến nay, Honda Accord đã là cái tên quá quen với vị trí cuối bảng xếp hạng phân khúc.
Trong tháng 10, Honda Accord chỉ bán được 14 xe, giảm 22% so với tháng 9 (18 xe). Doanh số cộng dồn 10 tháng của năm 2022 cũng mới chỉ đạt 215 xe. Honda Accord là mẫu xe sedan cỡ D chỉ có 1 phiên bản, giá bán 1,319 tỷ đồng lại quá cao là nguyên nhân chính cho kết quả này.
Trong nhiều tháng qua, thị phần phân khúc xe sedan cỡ D tầm tiền trên dưới 1 tỷ đang bị thu hẹp đáng kể và xu hướng lựa chọn xe gầm cao đã ảnh hưởng không hề nhỏ đến sức mua của người tiêu dùng ở nhóm này.
Tất nhiên, phân khúc này vẫn sẽ duy trì được một nhóm khách hàng trung thành, đặc biệt là khách hàng trung niên. Đó là một thực tế không chỉ diễn ra tại Việt Nam mà đang diễn ra trên các thị trường toàn cầu.
Ngô Minh
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: [email protected]. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Thất thế trong phân khúc sedan cỡ D, Mazda6 hạ giá sâu tại đại lýLiên tục bị các đối thủ Toyota Camry, Kia K5 bỏ xa về doanh số, Mazda6 hiện đang được các đại lý giảm giá sâu nhằm giành lại thị phần trong phân khúc sedan hạng cỡ D." alt="Phân khúc xe sedan giá 1 tỷ: Có còn sức hút với khách hàng Việt?" />Phân khúc xe sedan giá 1 tỷ: Có còn sức hút với khách hàng Việt?Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua...
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 13/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 07/2015 ngày 25/6/2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng.
Theo Thông tư 13/2017, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.
Các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua (ảnh minh họa: KT) Theo quy định tại Thông tư này, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (gọi là bảo lãnh nhà ở) là bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, ngân hàng thương mại cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi chung là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết cho bên mua; chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho ngân hàng thương mại.
Ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại đảm bảo 2 điều kiện:
1) Trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng;
2) Không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Thông tư 13 cũng quy định: Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng thương mại không còn đáp ứng quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, bị loại khỏi danh sách, vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.
Đặc biệt, số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác chủ đầu tư có nghĩa vụ phải hoàn lại cho bên mua theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua.
Thỏa thuận cấp bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi toàn bộ các cam kết bảo lãnh cho bên mua hết hiệu lực.
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, trong đó có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua, chủ đầu tư phải gửi cho ngân hàng thương mại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở;
Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, ngân hàng thương mại căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở và thỏa thuận cấp bảo lãnh để phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua;
Thời hạn hiệu lực của cam kết bảo lãnh được xác định kể từ ngày phát hành cho đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết quy định tại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.
Theo VOV
Chủ đầu tư đẩy phí bảo lãnh ngân hàng về phía người mua nhà
Chủ đầu tư buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được bán nhà hình thành trong tương lai.
" alt="Quy định mới về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai" />Quy định mới về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Eintracht Frankfurt, 21h30 ngày 26/1: Tin vào chủ nhà
- Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội
- TP.HCM mở chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ nhiễm Covid
- Kết quả bóng đá hôm nay ngày 14/5: Liverpool gieo sầu cho MU
- Diện tích tối thiểu để được tách sổ đỏ thửa đất
- Nhận định, soi kèo Club Leon vs Juarez, 06h00 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà
- Đất Xanh Miền Trung ra mắt biệt thự hồ bơi riêng dự án Regal Victoria
- The Sakura
- Mua nhà: Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai
-
Nhận định, soi kèo PSG vs Reims, 03h00 ngày 26/01: Củng cố ngôi đầu
Nguyễn Quang Hải - 25/01/2025 08:25 Pháp
...[详细]
-
Nữ giám đốc chuyên vẽ dự án ma ở vùng ven Sài Gòn vừa bị bắt
Thông tin từ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng và chức vụ, Công an TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Phạm Thị Tuyết Nhung (SN 1981) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty Angle Lina Phạm Thị Tuyết Nhung là Giám đốc Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Angle Lina (Công ty Angle Lina), trụ sở tại số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM. Đây là doanh nghiệp vẽ nhiều dự án “ma” ở vùng ven TP.HCM để huy động vốn của hàng trăm khách hàng.
Theo điều tra bước đầu, với vai trò là Giám đốc Công ty Angle Lina, Tuyết Nhung đã lập hơn 10 dự án “ma” trên những khu đất do các cá nhân đứng tên sở hữu ở quận 9, Bình Tân, Thủ Đức…
Tại những khu đất này, công ty Angle Lina thoả thuận với chủ đất làm hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó lập vi bằng việc thanh toán giữa hai bên có con dấu của Văn phòng Thừa phát lại.
Để tạo lòng tin cho những khách hàng tham gia đầu tư, trong các buổi giới thiệu dự án, công ty Angle Lina đưa ra các giấy tờ này làm căn cứ pháp lý cho dự án. Sau khi ký hợp đồng góp vốn với khách hàng, công ty này thu từ hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng, cam kết 12 tháng sau sẽ giao đất hoặc sẽ trả lại tiền kèm theo lãi suất cao.
Hàng trăm người đầu tư vào các dự án “ma” của công ty Angle Lina đến hạn không nhận được đất, tiền cũng không thấy đâu nên đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.
Thực tế, các khu đất công ty Angle Lina vẽ sơ đồ phân lô và nhận tiền đầu tư từ khách hàng đa số là đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng, thậm chí đất nằm trong quy hoạch Đại học Quốc gia TP.HCM đang chờ thực hiện đền bù giải toả cũng được doanh nghiệp này rao bán.
Vụ địa ốc Alibaba, chặn tẩu tán tài sản, cha mẹ Nguyễn Thái Luyện liên quan
Công an TP.HCM đang nỗ lực ngăn chặn địa ốc Alibaba tẩu tán các bất động sản và tiền đã chiếm đoạt của các nạn nhân.
" alt="Nữ giám đốc chuyên vẽ dự án ma ở vùng ven Sài Gòn vừa bị bắt" /> ...[详细] -
Rõ chuyện De Gea rời MU theo Mourinho sang AS Roma
Không có chuyện De Gea tái hợp Mourinho ở AS Roma Ngay sau đó có thông tin cựu thuyền trưởng MU tìm cách kéo một số học trò cũ như Juan Mata, Matic và De Gea đến Rome, trong đó đáng kể nhất là thủ thành người Tây Ban Nha.
Tuy nhiên, chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano khẳng định, không hề có chuyện này: “Tin tức De Gea sang Roma là hoàn toàn giả mạo. Không hề có đàm phán hay cuộc nói chuyện nào. Không có liên hệ giữa người của De Gea và giám đốc của Roma hoặc chính HLV Jose Mourinho cả”.
Thủ môn tài năng đã bị mất vị trí số 1 vào tay đàn em Dean Henderson mấy tháng qua, chỉ còn được Solskjaer cho bắt giải đấu cúp.
Điều này làm tăng suy đoán De Gea rời Old Trafford vào hè này, dù thực tế không phải dễ xảy ra.
Lý do nằm ở mức lương cao ngất 375.000 bảng/tuần mà MU trả cho De Gea. Đây là con số mà không phải đội bóng nào cũng có thể đáp ứng, nhất là giữa tình hình dịch Covid-19.
PSG được cho rất quan tâm De Gea nhưng nhà vô địch Ligue 1 đã gia hạn với Keylor Navas đến hè 2024, nên xem như ‘đóng cửa’ vụ chuyển nhượng tiềm năng.
L.H
" alt="Rõ chuyện De Gea rời MU theo Mourinho sang AS Roma" /> ...[详细] -
Nếu tại Việt Nam, các dự án khu đô thị Vinhomes là không gian sống mơ ước của nhóm cư dân tinh hoa, thì ở xứ mặt trời mọc, SAMTY Corporation cũng là một trong những tên tuổi được người dân Nhật ưa thích. Từ khi thành lập năm 1982 tại Kansai, SAMTY đã gây dựng được uy tín ở Nhật Bản trong các lĩnh vực: kinh doanh và cho thuê BĐS, quy hoạch và phát triển đô thị, quản lý tài sản, phát triển quỹ đầu tư…
Kinh nghiệm 40 năm dày dặn này giúp SAMTY hiểu rõ nhu cầu và sự khắt khe của nhóm khách hàng có gu thưởng thức cao. Đồng thời, đây cũng là “trợ lực” để SAMTY tự tin đem những không gian sống tiêu chuẩn Nhật vươn ra thế giới.
The Sakura (Vinhomes Smart City) là dự án đầu tiên tại Tây Hà Nội được rót vốn bởi nhà đầu tư Nhật Bản SAMTY (Ảnh phối cảnh) Với kinh nghiệm, tiêu chuẩn cao... doanh nghiệp BĐS hàng đầu Nhật Bản đã cùng kiến tạo một không gian đậm chất Nhật giữa lòng Hà Nội. Đó chính là phân khu The Sakura (dự án Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội).
Đại diện chủ đầu tư cho biết: “The Sakura (Vinhomes Smart City) vốn sở hữu nhiều điểm tương đồng với các không gian sống lý tưởng tại Nhật từ vị trí cận kề Metro, nằm giữa đại đô thị thông minh, nhiều mảng xanh, cộng đồng dân cư tri thức và đam mê văn hoá cũng như chất sống phong cách Nhật”.
Phân khu The Sakura không chỉ được người dân tây Thủ đô đón nhận, mà còn gây ấn tượng với cộng đồng Nhật Bản tại Hà Nội. Anh Furukido Tooru - chuyên gia y tế đang công tác tại Hà Nội cho biết: “Tôi rất bất ngờ khi xem quy hoạch và cảnh quan của dự án. The Sakura thực sự là không gian Nhật Bản chuẩn mực và khiến tôi có cảm giác được trở về nhà. Nhiều bạn bè của tôi cũng đang ráo riết tìm kiếm căn hộ tại đây”.
Gửi nhiều thông điệp vào không gian sống
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thanh tao của mùa hoa anh đào nở, cảnh quan tại The Sakura mang nhiều tầng ý nghĩa độc đáo. Cư dân tại đây sẽ được chăm sóc cả sức khỏe thể chất lẫn tinh thần với Vườn Nhật nội khu có diện tích lên tới 11.000m2, hơn 20 tiện ích độc đáo: Vườn thiền Bạch Hạc, Thung lũng hoa Hokkaido, Vườn trà đạo, Quảng trường nước Ashi…
Bên cạnh đó, The Sakura cũng sẽ là phân khu đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính, với bể bơi phong cách resort, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi…
The Sakura sẽ là phân khu hiếm hoi tại dự án Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính nội khu (Ảnh phối cảnh) Một điểm đặc biệt khác chính là vị trí của “xứ Hoa Anh Đào thu nhỏ” này. Nằm tại giao điểm “tam giác vàng” của 3 tuyến Metro số 5-6-7, cư dân tương lai The Sakura sẽ sở hữu đặc quyền kết nối thuận tiện vượt trội đến mọi khu vực của Thủ đô.
Không những vậy, chủ đầu tư cũng nỗ lực truyền tải trọn vẹn giá trị tinh thần, lối sống của xứ Nhật Bản đến với cộng đồng cư dân qua nhiều hoạt động ý nghĩa. Tiêu biểu là gói quà tặng tri ân dịp đầu năm - Onenga.
Nhân dịp năm mới, chủ đầu tư đã tặng bộ quà Onenga dành riêng cho cư dân mua căn hộ tại toà SA2 thuộc phân khu The Sakura, bao gồm: quà bằng tiền mặt 100 triệu đồng cho 200 khách hàng đầu tiên thay lời chúc năm mới may mắn, thịnh vượng; quà tặng 5 năm phí quản lý; quà tặng “phong cách chất sống resort” chuẩn Nhật Bản với hồ bơi 4 mùa đầu tiên và duy nhất ở Vinhomes Smart City được đặt riêng trong lòng phân khu.
Trong văn hóa Nhật, quà tặng đầu năm - Onenga thể hiện sự trân trọng và thiện chí xây dựng mối quan hệ lâu dài giữa người trao và người nhận Anh Nguyễn Hoàn Vũ - nhà đầu tư BĐS Hà Nội lâu năm, cũng là một trong những người đầu tiên được nhận gói quà tặng tri ân Onenga chia sẻ: “Tuy thị trường tây Thủ đô có khá nhiều dự án, nhưng The Sakura vẫn là sản phẩm có tính khác biệt. Đó là sự kết hợp giữa vị trí, cảnh quan và sự hợp lực của những nhà phát triển BĐS hàng đầu. Thật khó tìm được sản phẩm tương tự. Tôi tin tưởng sự đẳng cấp và độc đáo như vậy sẽ đem về lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư”.
Bên cạnh quà tri ân mùa Onenga, người mua căn hộ thuộc tòa SA2 phân khu The Sakura còn được tham gia 2 chương trình ưu đãi hấp dẫn khác.
Đó là chương trình Bốc thăm trúng thưởng "Mua nhà sang - rinh xe xịn" (từ 07/01 - 15/02/2022): với giải thưởng là 01 xe VinFast Fadil bản tiêu chuẩn trị giá 425.000.000 đồng.
Bên cạnh đó, chương trình “Lộc Xuân Như Ý”, dành tặng khoản lì xì 5 chỉ vàng cho 100 khách hàng thuê/mua căn hộ đầu tiên từ ngày 17/01 - 15/02/2022, ký HĐMB không muộn hơn ngày 25/02/2022.
Thế Định
" alt="The Sakura" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1: Bẻ cánh Bầy ong
Pha lê - 26/01/2025 09:42 Ngoại Hạng Anh
...[详细]
-
Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn
-Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.
Thứ nhất, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)
Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Quốc Tuấn
