本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo DPMM vs Lion City Sailors, 19h15 ngày 13/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
Theo FIFA và CONMEBOL (Liên đoàn bóng đá Nam Mỹ), huyền thoại Peleghi được 1281 bàn thắng trong 1363 trận đấu xuyên suốt sự nghiệp cầu thủ, nhưng bao gồm cả những trận giao hữu, trận ở cấp độ trẻ và trận đấu không chính thức. Còn con số ở những trận chính thức chỉ là 757.
Một nguồn thống kê uy tín khác là RSSSF, tổ chức thống kê bóng đá, Pele ghi tổng cộng 1279 bàn trong sự nghiệp. Con số này đã bỏ qua những bàn thắng ghi ở các trận đấu giao hữu, mang tính biểu diễn. Cho tới nay, ông là người duy nhất giành 3 chức vô địch World Cup và được mệnh danh là "Vua bóng đá".
Tổng số 757 bàn thắng chính thức của FIFA đến từ thời gian thi đấu cho Santos, New York Cosmos và đội tuyển quốc gia Brazil.
Video 10 bàn thắng đẹp nhất trong sự nghiệp của huyền thoại Pele:
Pele ghi bao nhiêu bàn thắng trong sự nghiệp?
 |
| Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà trả lời chất vấn về pháp lý các loại hình bất động sản condotel, officetel, shophouse (Ảnh: Minh Đạt) |
Trả lời chất vấn, Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà khẳng định nếu nói về góc độ pháp luật đất đai thì không có vướng mắc.
“Tôi cho rằng, nếu quy hoạch là đất ở thì nó là đất ở vì đã có tiêu chí quy hoạch rõ ràng, đương nhiên thực hiện theo các thủ tục về đất ở. Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cũng có tiêu chí riêng. Mỗi loại đất đều có cơ chế quản lý riêng, luật pháp đã quy định” – ông Hà nói.
Tuy nhiên Bộ trưởng cho rằng, các giao dịch mua các sản phẩm bất động sản kể trên dưới dạng hứa mua hứa bán, là hợp đồng dân sự về kinh tế, có kèm theo rủi ro.
Cũng theo ông Hà, cần phải quan niệm, tại trung tâm của nhiều thành phố có các toà nhà bên dưới là trung tâm thương mại, còn bên trên là căn hộ để ở, nhưng cũng có những khu vực đất chỉ có chức năng thương mại dịch vụ.
“Theo tôi, những khu đất vàng, có lợi thế về thương mại dịch vụ, sinh lợi từ đầu tư phát triển kinh tế thì nên là đất thương mại dịch vụ cho thuê. Còn nếu là đất ở thì nên chọn nơi có cảnh quan, môi trường. Quy hoạch này có sự phân biệt khác nhau rõ ràng. Đất ở thì có thể là lâu dài nộp tiền đắt hơn. Đất thương mại dịch vụ thì nên khuyến khích có thể thu tiền nhiều lần theo giá trị đầu tư về kinh tế” – ông Hà cho hay.
Từ đó, theo vị tư lệnh ngành TN-MT, đất thương mại dịch vụ nếu chuyển sang đất ở thì phải xem xét.
 |
| Đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại |
“Từ đất ở mà qua thời gian hình thành dần dần lợi thế kinh tế thương mại dịch vụ thì cũng nên khuyến khích chuyển đổi. Để từ đó, đất ở sẽ dần quy hoạch ra xa các khu trung tâm, nhường lại lợi thế về thương mại dịch vụ để chuyển đổi sang, phát huy tối đa tiềm năng của đất. Chúng tôi không phản đối trong một toà nhà có đất ở và đất thương mại dịch vụ” – ông Hà nói.
Bộ trưởng Bộ TN-MT cho biết, thời gian tới, khi sửa đổi luật Đất đai sẽ xem xét làm rõ các tiêu chí về đất ở, đất thương mại dịch vụ, cùng một ô đất sẽ cùng tồn tại đất ở và đất thương mại dịch vụ để có cở sở xác định rõ ràng hơn.
“Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại”, Bộ trưởng Hà khẳng định.
Condotel ế hàng nhưng giá tăng 10% Năm 2021 là một năm đầy khó khăn với bất động sản du lịch. Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 đã tác động tiêu cực đến mọi lĩnh vực kinh tế, gây đình trệ, đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh, sản xuất của nhiều ngành và bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Hầu hết dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì giãn cách xã hội và đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu. Trong các phân khúc thì bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Thanh khoản của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gồm condotel, biệt thự biển, shophouse biển suy giảm suốt 2 năm qua. Trong đó, thị trường condotel có kỳ ngủ đông kèo dài khi nhiều tháng không có giao dịch phát sinh. Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021 của DKRA Vietnam, phân khúc condotel vẫn xếp chót bảng về thanh khoản so với các loại tài sản khác (biệt thự, shophouse biển). Trong quý IV/2021, toàn thị trường condotel chỉ bán được 49 căn, thấp hơn quý III (giai đoạn cao điểm chống dịch tiêu thụ được 68 căn) và thấp hơn 15-18 lần so với hai quý đầu năm. Tuy thanh khoản lao dốc, các sản phẩm condotel mới chào bán vào cuối năm tăng giá 5-10% so với giai đoạn mở bán trước. Năm 2021, nguồn cung và sức cầu thị trường condotel tiếp tục giảm mạnh, gần như ngủ đông do dịch bệnh bùng phát. Khu vực miền Nam dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường khi chiếm khoảng 44% tổng nguồn cung. Bà Rịa –Vũng Tàu và Quảng Bình chiếm khoảng 60% nguồn cung mới và 76% lượng tiêu thụ toàn thị trường. DKRA dự báo, trong năm 2022 các tài sản ven biển có cơ hội tăng sức mua nhờ kiểm soát dịch bệnh tốt, độ phủ vaccine nhanh, tâm lý đi du lịch trong nước đang dần quay trở lại, giúp cho bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, đơn vị này đánh giá thanh khoản thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng tới khó có thể bắt kịp giai đoạn hoàng kim 2016-2018. |
Thuận Phong
Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư có thể trong hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”...
">Sổ đỏ cho condotel Bộ trưởng nói thẳng địa phương nào sai phải điều chỉnh lại
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, các thí sinh thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
 |
Còn ở phương án thứ hai, các thí sinh sẽ thi trong 2 buổi sáng. Trong đó, buổi sáng thứ nhất, các em thi môn Ngữ văn trong 120 phút, môn Ngoại ngữ trong 60 phút. Buổi sáng thứ hai, thi môn Toán trong 120 phút, môn Lịch sử trong 60 phút.
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
Với 2 phương án được đưa ra để lấy ý kiến này, thời gian làm bài thi và số ngày thi có thể được giảm xuống so với kế hoạch đã công bố trước đây.
Trao đổi với VietNamNet, hiệu trưởng một số trường THCS trên địa bàn cho hay, việc lấy ý kiến thăm dò này là theo chỉ đạo của Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội.
Theo kế hoạch đã được ấn định trước đó, kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 ở Hà Nội năm học 2021-2022 sẽ diễn ra từ ngày 10-12/6.
 |
| Hà Nội chốt lịch thi vào lớp 10 từ 10-12/6 |
Thanh Hùng
UBND TP Hà Nội đồng ý điều chỉnh lịch thi, thời gian làm bài thi... tuyển sinh vào lớp 10 trong tình hình dịch Covid-19.
">Hà Nội lấy ý kiến điều chỉnh thời gian làm bài thi vào lớp 10 năm 2021
Nhận định, soi kèo Feyenoord vs Utrecht, 20h30 ngày 12/1: Đứt mạch đối đầu ấn tượng
- Năm nay tôi 30 tuổi. Cách đây 5 năm bố mẹ tôi ly dị và bán ngôi nhà chung của hai người được một số tiền, chia thành 2 phần, mỗi người lấy một nửa. Mẹ tôi dùng tiền đó mua một căn nhà khác cho mấy mẹ con ở, còn bố tôi hùn tiền với một người phụ nữ khác mua nhà rồi kết hôn với người đó.Bị người khác ngang nhiên chiếm đất, gia đình tôi nên làm gì?">Vợ mới của bố không chịu cho con thừa kế
MU khó vụ Perisic, Real mua "Messi nước Đức"
Ronaldo và Messi làm gì khi Modric nhận Quả bóng vàng?
Jose Mourinho đang đối diện với cơn khủng hoảng nhân sự dưới hàng phòng ngự. Tờ Telegraph đưa tin, trước trận găp Arsenal, 8 hậu vệ MU đang gặp những vấn đề khác nhau về sức khỏe.
 |
| Phil Jones là trường hợp chấn thương mới nhất của MU |
Trong chuyến làm khách trên sân Southampton mới đây, chiến lược gia người Bồ Đào Nha đã phải kéo Matic và McTominay xuống đá dưới hàng thủ ba người, bên cạnh Phil Jones.
Tuy nhiên, sau trận đấu trên, bản thân Phil Jones cũng dính chấn thương và vừa phải vào viện chụp chiếu để xác định mức độ nghiêm trọng. Hậu vệ cánh trái Luke Shaw cũng tập tễnh rời sân nhường chỗ cho Diogo Dalot.
Tiếp Arsenal trên sân nhà vào đêm mai, Mourinho còn không có sự phục vụ của Ashley Young do anh đã nhận đủ 5 thẻ vàng kể từ đầu mùa. Ngoài ra, Lindelof nghỉ đến Giáng sinh vì chấn thương gân kheo.
 |
| Rojo có thể ra sân đá chính từ đầu |
Mourinho hy vọng hai trường hợp còn lại là Bailly và Smalling kịp bình phục. Nếu tình hình không khả quan, Dalot sẽ có trận đá chính đầu tiên ở Ngoại hạng Anh. Tương tự là Marcos Rojo - người vẫn chưa tìm lại được cảm giác thi đấu sau chấn thương.
Arsenal và Chelsea tranh giành Isco
Isco đang trải qua quãng thời gian khó khăn ở Real Madrid. Dù là trụ cột dưới thời HLV Zidane nhưng kể từ ngày Solari lên tiếp quản, Isco 7 trận liền phải ngồi trên băng ghế dự bị.
Giới truyền thông Tây Ban Nha cho hay, hai thầy trò xung khắc và không thèm nhìn mặt nhau. Ở hoàn cảnh đó, Isco đang tính đến chuyện đào tẩu khỏi sân Bernabeu ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa.
 |
| Isco xung khắc với HLV Solari |
Thời gian qua, cả Arsenal và Chelsea đều theo sát Isco. Tài năng của tiền vệ người Tây Ban Nha là không thể phủ nhận. Điều quan trọng là anh sẽ hợp với hệ thống thi đấu của đội bóng nào ở xứ sương mù.
Arsenal dường như sẽ là sự lựa chọn ổn hơn cả, bởi Unai Emery vốn là thầy cũ của Isco và hiểu rõ năng lực của cậu học trò cũ khi hai người từng làm việc với nhau tại Valencia.
Bên cạnh đó, Emery cũng đang cần một số 10 đích thực, thi đấu hiệu quả hơn những sự thử nghiệm mà ông dành cho Mesut Ozil, Aaron Ramsey và Henrikh Mkhitaryan thời gian qua.
* Đăng Khôi
">Tin bóng đá tối 4
Vài lần xuống tắm, tôi còn thấy không ít các hàng quán còn mang cả đồ ăn, đồ uống ra tận sát mép nước phục vụ, nếu khách tắm có nhu cầu sử dụng. Những bàn, “chiếu” ăn nhậu theo kiểu “phát sinh” được trải, kê ngay tại bãi cát. Không hiểu các chủ quán hàng có nhắc nhở khách về việc phải bỏ gọn rác thải để thu gom lại không, nhưng qua quan sát tôi thấy có khá nhiều khách ăn uống xong rồi tiện tay vứt luôn rác ra bãi cát dưới chân. Nếu là các thứ rác bình thường còn đỡ, đằng này đây là một loại rác “đặc biệt” thải ra từ hải sản là: cua, ghẹ, tôm, cá... nên việc chúng bị lẩn quất trong cát tạo nên mùi hôi thối là điều chắc chắn.
Chưa kể, những loại rác “đặc biệt” ấy cũng rất có thể gây tai nạn, sát thương cho khách tắm biển, khi người đi tắm biển thường đi chân trần, rất có thể sẽ dẫm phải... Vẫn biết rằng, có những chủ quán hàng cũng nhắc nhở khách bỏ rác vào túi nilon, hay cũng thu gom rác sau khi khách ăn uống xong..., nhưng thực trạng để hàng quán mang cả đồ ăn, uống ra bãi tắm phục vụ khách như vậy ở bãi biển cũng cần được ban tổ chức các bãi tắm, cũng như chính quyền thành phố phải ngăn cấm triệt để, bởi xét một cách sâu xa thì, nếu không có việc ăn uống ngay trên bãi cát của các khu tắm biển như vậy thì ít nhiều cũng hạn chế được một lượng rác đáng kể mà người ta xả ra ở đó.
Thực ra chuyện người ta xả rác vô ý thức như thế không chỉ có ở biển Vũng Tàu, mà trong quá khứ từng đi tắm biển tại nhiều địa phương khác ở nước ta như: Sầm Sơn (Thanh Hóa), Đồ Sơn (Hải Phòng) Thiên Cầm (Hà Tĩnh), Ninh Chữ (Ninh Thuận), Mũi Né (Bình Thuận) ..., tôi cũng chứng kiến thực trạng tương tự như vậy. Dường như thói quen xả rác bừa bãi và vô ý thức từ lâu đã là “bản tính” rất xấu của không ít người Việt ta(?!). Nếu ai đã từng tới Singapore, Nhật Bản, hay thậm chí là Thái Lan…, và đi tắm biển, thì hẳn sẽ thấy ở đó người dân bản địa và khách du lịch đều cực kỳ có ý thức, khi hình ảnh rác thải vương vãi trên các bãi tắm là gần như không có, bởi nếu chỉ cần ai vô ý thức xả rác bừa bãi thôi, thì ngay tức thì sẽ bị phạt rất nặng, nên không ai dám vi phạm.
Bao giờ các bãi biển nói riêng cũng như các địa điểm du lịch nói chung ở nước ta luôn được tinh tươm sạch sẽ, không còn cảnh vương vãi đầy rác thải, có lẽ đó là câu hỏi đang chờ mỗi người dân chúng ta cần phải “nâng tầm” ý thức trong việc bảo vệ môi trường sống luôn sạch, đẹp...
Độc giả Đặng Đức
*****
Chia sẻ các ý kiến của bạn về các vấn đề quan tâm theo địa chỉ: [email protected].
">Nhiều người còn thiếu ý thức khi đi du lịch biển
友情链接
