Chưa hết ô nhiễm, cư dân Khu đô thị Dương Nội lại “khóc” với quỹ bảo trì

Chung cư 250 Minh Khai, Hà Nội: Gần 20 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì bị tiêu hết!

Chiếm tiền tỷ nhiều năm, bị phạt 150 triệu

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương, về hành vi chậm bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định, tại chung cư New Town (số 69, đường số 18, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức).

Theo Quyết định số 3135/QĐ-XPVPHC, UBND TP.HCM đã đưa mức xử phạt hành chính 125 triệu đồng. Về biện pháp khắc phục hậu quả, Quyết định yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho Ban quản trị chung cư.

Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định. Trường hợp tổ chức vi phạm không tự giác chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành và chịu trách nhiệm hoàn trả kinh phí (nếu có) cho cơ quan tổ chức thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, nếu không hoàn trả thì tiếp tục bị cưỡng chế thi hành.

Tranh chấp liên quan đến phí bảo trì khá phổ biến ở chung cư

Được biết, chung cư New Town được bàn giao cho cư dân từ năm 2012. Đến năm 2014, Ban quản trị chung cư được thành lập. Tuy nhiên, lấy lý do còn khó khăn về nguồn thu và số công nợ phải thu lớn nên chủ đầu tư chưa bàn giao hết số tiền quỹ bảo trì chung cư (hơn 2 tỷ đồng) mà chỉ bàn giao một phần nhỏ cho Ban quản trị.

Tình trạng chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư như New Town không phải là hiếm. Không những vậy, đây là nguồn gốc của những tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư bị xử phạt như trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương vẫn là trường hợp khá hy hữu.

Chịu phạt vẫn lời hơn bàn giao cho cư dân

Theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ, tại Điểm b, Khoản 7, Điều 66, hành vi “Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định” của chủ đầu tư, bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng.

Ngoài ra, Nghị định này cũng quy định biện pháp khắc phục hậu quả là buộc bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho ban quản trị nhà chung cư đối với hành vi quy định tại Điểm b Khoản 7 Điều này.

Đối chiếu với quy định thì việc xử phạt hành chính đối với chung cư New Town cao nhất trong khung tiền phạt. Tuy nhiên, nếu làm phép tính đơn giản, chỉ cần gửi 2 tỷ đồng vào ngân hàng lấy lãi suất 7%/năm thì con số lãi 140 triệu 1 năm đã vượt quá số tiền mà chủ đầu tư bị phạt. Chưa tính việc chiếm dụng diễn ra trong thời gian nhiều năm qua.

Luật sư Nguyễn Văn Trường, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho rằng, khung xử phạt với hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì hiện nay chưa đủ sức răn đe. Đây cũng là một trong những lý do khiến cho tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm. Mặt khác, việc đưa ra khung phạt chung, không xét đến số tiền quỹ bảo trì lớn hay nhỏ là điều còn bất cập. Chung cư nhỏ thì số tiền này chỉ vài tỷ đồng, nhưng những dự án hàng ngàn tỷ thì con số hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ. Nếu chủ đầu tư chiếm dụng hàng trăm tỷ quỹ bảo trì mà chỉ bị xử phạt 150 triệu thì không thấm vào đâu so với số tiền lời phát sinh.

Trong khi đó, để giải quyết mâu thuẫn liên quan đến phí bảo trì ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành kiến nghị, có thể không thu khoản phí bảo trì này theo % giá bán. Khi chủ đầu tư bảo hành hết 5 năm theo quy định, nếu có hỏng hóc thì lúc đó cư dân tự thỏa thuận đóng tiền để bảo trì.

Quốc Đại

Dùng sai quỹ bảo trì, ban quản trị bị phạt 50-60 triệu đồng

Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản phát triển nhà ở quản lý sử dụng nhà

Mạng lưới tình nguyện viên này bao gồm 300 giảng viên, sinh viên từ trường Đại học Quốc gia TP.HCM được đào tạo nghiệp vụ để tiếp nhận các cuộc gọi của người dân thành phố đến tổng đài 1022, nhánh 4.

Sau 2 tháng, từ ngày 6/8/2021, kênh này tiếp nhận được hơn 100.000 cuộc gọi, ghi chép đầy đủ thông tin liên quan và nhu cầu cần hỗ trợ của gần 78.000 cuộc, trong đó có gần 10.000 cuộc gọi về hỗ trợ y tế khẩn cấp và tư vấn phòng chống Covid-19, hơn 13.000 cuộc gọi về hỗ trợ nhu yếu phẩm và khoảng 55.000 cuộc gọi về hỗ trợ tài chính, hỗ trợ người lang thang và các vấn đề khác.

Nhóm tình nguyện viên này được tăng cường cho tổng đài 1022 trong giai đoạn thành phố gánh chịu những tổn thương khắc nghiệt nhất do Covid-19 gây ra, rất nhiều cuộc gọi đến các kênh khiến tổng đài nhiều lúc bị tắc nghẽn.

Tất cả các cuộc gọi đều được tình nguyện viên ghi chép để các đơn vị liên quan nhanh chóng nắm bắt tình hình và xử lý.

Đến nay TP.HCM đang từng bước phục hồi, nới lỏng giãn cách. Các cuộc gọi đến kênh 4 của tổng đài 1022 giảm hẳn. Ngoài ra, nhóm cán bộ giảng viên và sinh viên cũng bắt đầu bước vào năm học mới. Do đó thành phố quyết định ngưng hoạt động nhóm này.

Hải Đăng

TP.HCM bổ sung thêm 3 cách tiếp nhận phản ánh của người dân đến tổng đài 1022

Ngoài gọi điện, người dân có thể gửi tin nhắn tới cổng thông tin “1022 TPHCM” trên Zalo để được hỗ trợ.

 Mới đây, một cặp xe bán tải Ford Ranger độ ngoại hình lên F-150 Raptor tiếp tục được hoàn thiện, "ra lò" từ xưởng độ MVM 4x4 ở Sài Gòn. Cặp xe xuất hiện trên đường phố tạo nên dấu ấn đặc biệt. Trước đó, Xedoisong.vn đã đăng tải về chiếc Ranger độ lên F-150 Raptor đầu tiên được thực hiện từ xưởng độ này. 

Trên thực tế, trào lưu độ Ranger lên F-150 Raptor được khơi mào từ Thái Lan cách nay đã gần 2 năm, đầu tiên do một xưởng độ Thái Lan thiết kế bộ bodykit F-150 Raptor cho Ranger. Phong trào độ kiểu này ngày càng được dân chơi bán tải ở Thái ưa chuộng, thậm chí họ cũng độ cả bản SUV Everest với ngoại hình kiểu F-150 Raptor. 

Video giới thiệu chiếc Ranger độ F-150 Raptor đầu tiên ra lò từ MVM 4x4:

Gần đây, trào lưu độ này đã được du nhập vào Việt Nam. Xưởng độ ở Thái Lan cũng bán bộ bodykit tạo thuận lợi cho người chơi. Một trong những xưởng độ đầu tiện ở Việt Nam nâng cấp Ranger lên F-150 Raptor là MVM 4x4 ở khu Trung Sơn, Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh. Phần bodykit cũng được nhập về từ Thái Lan và thi công lắp ráp, nâng cấp tại Việt Nam.

Một số hình ảnh xưởng độ Sài Gòn biến hình Ford Ranger thành F-150 Raptor siêu ngầu:

Theo Xe Đời sống/Nghe nhìn Việt Nam

Độ Mazda BT-50 kiểu Ford F-150 Raptor

Một chiếc bán tải Mazda BT-50 nhưng lại được chủ nhân độ ngoại hình theo phong cách Ford F-150 Raptor vạm vỡ, khiến nhiều người tỏ ra ngỡ ngàng!

Cựu danh thủ muốn cùng các học trò lấy chiến thắng trước Tottenham làm quà cho tỷ phú người Nga nhận dịp ông đánh đấu trận thứ 1.000 với tư cách là ông chủ Chelsea.

Lampard bày tỏ sự biết ơn vì ông chủ Abramovich đã tin tưởng và hỗ trợ rất nhiều, đặc biệt việc chi tiền cho cựu danh thủ mua sắm xây dựng đội hình Chelsea.

Huyền thoại của sân Stamford Bridge cũng hiểu rõ, cách đáp lại duy nhất cho ông chủ của mình chính là kết quả tốt trên sân cỏ.

“Thông điệp đặc biệt từ chúng tôi là hãy ra sân và giành chiến thắng trước Tottenham. Đó sẽ là điều tốt nhất gửi đến ông chủ Roman cho một cột mốc rất đặc biệt”.

Trận Chelsea đấu Tottenham diễn ra vào lúc 23h30 đêm nay, 29/11. Đội bóng của Mourinho đang xếp trên Chelsea (18 điểm) nhờ nhiều hơn 2 điểm.

L.H

Ngứa da là một trong các biểu hiện của gan nhiễm mỡ

Nếu không được điều trị, bệnh gan nhiễm mỡ có thể biến chứng gây viêm và tổn thương tế bào gan.

Trung tâm Y khoa Đại học Rochester (Mỹ) cho hay, đôi khi phải mất vài năm, bệnh mới bộc lộ các triệu chứng. Khi đó, trên da của bệnh nhân có thể xuất hiện một số dấu hiệu như vàng da, mạch máu hình mạng nhện nổi lên, mẩn ngứa kéo dài.

Ngoài ra, người bệnh cũng có biểu hiện như mệt mỏi nghiêm trọng, đau vùng bụng trên bên phải, yếu ớt, giảm cân không lý do.

Bệnh gan nhiễm mỡ có thể chẩn đoán sau khi xét nghiệm máu hoặc siêu âm bụng.

Ngoài việc uống nhiều rượu, hiện vẫn chưa rõ các nguyên nhân khác dẫn tới bệnh gan nhiễm mỡ. Tương tự, các nhà khoa học cũng không xác định lý do một số ca gan nhiễm mỡ phát triển thành chứng viêm dẫn đến tổn thương gan.

Tuy nhiên, tình trạng này có mối liên hệ tới một số bệnh mạn tính như thừa cân béo phì, kháng insulin, tăng đường huyết (biểu hiện của tiền tiểu đường hoặc tiểu đường loại 2), mỡ trong máu cao.

Những vấn đề sức khỏe trên dường như thúc đẩy quá trình tích tụ chất béo trong gan.

Lượng chất béo dư thừa này gây hại các tế bào gan, dẫn tới viêm gan, tích tụ các mô sẹo trong gan.

Một loạt các bệnh và tình trạng cũng có thể làm tăng nguy cơ mắc gan nhiễm mỡ, bao gồm cholesterol cao, máu nhiễm mỡ, hội chứng chuyển hóa, béo phì (đặc biệt là mỡ tích tụ vùng bụng), hội chứng buồng trứng đa nang, ngưng thở lúc ngủ, tiểu đường loại 2, suy giáp, suy tuyến yên.

Hiện không có biện pháp đặc trị gan nhiễm mỡ. Người bệnh chủ yếu giảm các yếu tố nguy cơ dẫn tới tình trạng trên. Theo đó, họ không dùng đồ có cồn, áp dụng chế độ ăn lành mạnh (ăn nhiều rau quả, ngũ cốc, thay thế thịt bò, lợn bằng cá, thịt gà).

Nếu bệnh có liên quan đến thừa cân, bạn nên thay đổi lối sống như giảm cân dần và thực hiện các bài tập thể dục hợp lý.

Các bác sĩ có thể tập trung vào điều trị các bệnh gây tích tụ chất béo, chẳng hạn như béo phì và tiểu đường.

An Yên(TheoExpress)