{keywords}Khu đất vàng quận 4 được duyệt đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2

Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

{keywords}
Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2

Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Khách hàng tranh nhau mua?

Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án. 

{keywords}

Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trường

Cụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.

Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.

“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.

Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.

{keywords}
Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt

Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.

Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.

Văn Tuấn - Quang Nam

" />

Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?

Thời sự 2025-03-23 12:11:03 112

Đất vàng giá hơn 23 triệu/m2

TheựánCharmingtonIrisđượcduyệtgiáđấtthếnàbảng xếp hạng giải ýo Quyết định số 4689/QĐ-UBND, ngày 1/9/2017, về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, do Phó chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký, giá trị quyền sử dụng đất ở được duyệt là hơn 384 tỷ đồng. Khu đất này có tổng diện tích hơn 1,6ha và đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2. 

{ keywords}
Khu đất vàng quận 4 được duyệt đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2

Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

{ keywords}
Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2

Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Khách hàng tranh nhau mua?

Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án. 

{ keywords}

Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trường

Cụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.

Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.

“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.

Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.

{ keywords}
Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt

Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.

Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.

Văn Tuấn - Quang Nam

本文地址:http://profile.tour-time.com/html/18b699703.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Botswana vs Algeria, 20h00 ngày 21/3: Tin vào cửa trên

Cụ bà Girijamma trong căn nhà của mình ở bang Karnataka.

Girijamma, sống cùng con trai trong căn nhà nhỏ ở khu ngoại ô nghèo tại Koppal, bang Karnataka (Ấn Độ). Trong nhà chỉ có vẻn vẹn 2 bóng đèn LED thắp sáng. Mỗi tháng, hoá đơn tiền điện của cụ bà 90 tuổi này chỉ khoảng 23.000 đồng.

Bà là một trong những người được kết nối điện theo chương trình Bhagya Jyoti, nhận được mức giá điện tối thiểu.

Tuy nhiên, tháng vừa rồi, cụ bà Girijamma nhận được cú sốc lớn khi nhìn thấy hoá đơn điện lên đến 1.259 USD (khoảng 29,5 triệu đồng). "Tôi chỉ có vài bóng đèn trong nhà và hóa đơn của tôi chưa bao giờ vượt quá 23.000 đồng. Hoá đơn tháng 5 là một cú sốc đối với chúng tôi", bà chia sẻ.

Ngay sau khi tin tức lan truyền, các nhân viên điện lực đã ngay lập tức đến nhà bà để kiểm tra. Họ phát hiện ra rằng công tơ của gia đình bà gặp trục trặc, khiến chỉ số tăng lên bất thường.

Cuối cùng, bà Girijamma không phải thanh toán hoá đơn điện bất thường ấy và được đảm bảo sẽ có người sửa lại công tơ cho bà, theo Timesofindia.

Hóa đơn tiền điện cao ngất ngưởng ở Karnataka trong tháng 5 đã khiến nhiều người tiêu dùng bị sốc. Sadashiva Acharya, một chủ nhà ở Ullal, cũng rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười vì hoá đơn tiền điện. Thông thường, tiền điện mỗi tháng của gia đình Sadashiva rơi vào khoảng 36,56 USD (hơn 860.000 đồng).

Tuy nhiên, không biết vì lý do gì, tiền điện tháng 5 của gia đình lên đến 9.399 USD (hơn 221 triệu đồng). Gia đình anh làm đơn lên công ty cung cấp điện và họ đã nhận lỗi về mình. Cuối cùng, anh chỉ phải thanh toán hoá đơn đã sửa đổi trị giá 34,53 USD (gần 813.000 đồng). Đại diện công ty điện cho biết hoá đơn tiền điện nhà Sadashiva  bị in sai do lỗi của máy.

Năm ngoái, một người đàn ông ở bang Madhya Pradesh (Ấn Độ) đã bị choáng váng, mệt phát ốm và đi bệnh viện vì nhận được hóa đơn tiền điện gần 10.000 tỷ đồng. Công ty điện lực địa phương khi đó nói rằng con số trên hoá đơn là không chính xác.

"Nhân viên đã điền nhầm một mã số vào mục ghi số tiền, khiến hóa đơn đội lên cao như vậy", đại diện công ty cho biết.

 Sau đó, công ty gửi đến gia đình hoá đơn khác chỉ khoảng 383.000 đồng. 

Thị trấn làm giàu từ nghề phục vụ chó mèo trên khắp thế giới

Thị trấn làm giàu từ nghề phục vụ chó mèo trên khắp thế giới

TRUNG QUỐC - Sản xuất thức ăn, phụ kiện dành cho chó, mèo, một thị trấn nhỏ ở Trung Quốc đang thống trị thị trường toàn cầu khi nhu cầu nuôi thú cưng ngày một tăng cao.">

Cụ bà 90 tuổi sốc khi nhận hoá đơn tiền điện gần 30 triệu đồng

chay anhTD.jpg
Vụ cháy nhà trọ để lại nỗi đau đớn khôn nguôi. Ảnh: T.D

Chị N.T.X (30 tuổi) và chồng là những người may mắn sống sót trong vụ hỏa hoạn. Chia sẻ với VietNamNet, chị cho biết, hai vợ chồng thuê phòng tại căn nhà trọ trong ngõ 119 Trung Kính được hơn nửa năm. Những tưởng đây sẽ là nơi trú ngụ lâu dài của anh chị nhưng biến cố đau lòng bất ngờ ập tới. 

Nhớ lại vụ cháy kinh hoàng ấy, chị vẫn rùng mình sợ hãi. Mới đây, chị X. chia sẻ câu chuyện "thoát cửa tử" của mình trên trang cá nhân. 

"Thời điểm diễn ra vụ cháy là khoảng 0h40p. Chồng lay mình dậy báo 'cháy rồi'. Anh cuống cuồng nói mình tìm điện thoại và vơ vội khăn tắm, bảo mình vào nhà vệ sinh thấm nước để hai vợ chồng chạy ra. Vì lần mở cửa phòng đầu tiên, mình thấy lửa mới ở tầng 1. 

Nhưng sau vài giây, chồng mình mở cửa lần 2 thì có một tiếng nổ lớn phát ra. Lửa bùng lên tầng 2, dâng kín đang muốn ùa vào phòng. Ngay lập tức chồng đóng sập cửa và bọn mình chui vào nhà tắm, lấy khăn tắm thấm nước quàng lên, rút giấy vệ sinh thấm nước bịt kín tai và miệng.

Lúc đó mình vẫn nghe thấy tiếng lửa cháy rất lớn, xung quanh mọi người la hét, kêu cứu ầm ĩ. Lúc đầu mình cũng hét theo phản xạ vì nghĩ chắc chắn đêm nay hai vợ chồng sẽ không qua khỏi. 

chayhanoi.jpg
Dòng trạng thái được chị T. chia sẻ trên trang cá nhân

0h49p, mình chỉ kịp nhắn tin cho mẹ ở nhà: 'Mẹ ơi, con yêu bố mẹ. Chúng con chết cháy rồi'. Sau đó mình bật đèn flash, hai vợ chồng ngồi thu lại gần bồn cầu, liên tục lấy nước vỗ vào mặt để tỉnh táo.

Bên ngoài cháy lớn, cháy đến cửa chính và cửa sổ nhà mình, bên trong khói đen đã tràn ngập nhà tắm. Chồng mình vẫn cố gắng bảo vợ thật bình tĩnh. 

Chúng mình không la hét nữa. Một tay bịt kín mũi miệng, tay kia anh cầm ghế nhựa đập vào cửa để gây tiếng động, chờ đợi khoảnh khắc được nghe thấy tiếng xịt nước từ cứu hộ dài như cả thế kỷ. Chỉ khi nghe thấy tiếng xịt nước mình mới có chút hy vọng sống sót. 

Khoảng hơn 2h, khi tình hình có vẻ ổn hơn, thấy khói bớt đi, chúng mình lao ra cửa chính kêu cứu và nhanh chóng được lực lượng cứu hộ đưa xuống dưới.

Ngay khi ra khỏi cổng, mình được 115 cho thở oxy bê lên cáng rồi đi cấp cứu tại Bệnh viện Giao thông vận tải. Còn chồng mình đi ra khỏi cổng trước vài bước thì ngồi lại để chờ xem mọi người có cứu được cô em gái thân của bọn mình không. 

Nhưng chờ mãi chỉ thấy cứu hộ khiêng những chiếc chăn quấn kín mít trên cáng bước ra. Lúc ấy chồng mình khó thở quá nên được 115 cấp cứu đưa vào Bệnh viện Giao thông vận tải”.

Nhớ lại hành trình từ cõi tử trở về, chị X. vẫn còn rùng mình, nghẹn họng. Chị cho biết, hiện sức khỏe của hai vợ chồng đã ổn định và đang được điều trị tại bệnh viện. 

Bà chủ 20 phòng trọ cũng ở Trung Kính tiết lộ cách thoát nạn khi cháy

Bà chủ 20 phòng trọ cũng ở Trung Kính tiết lộ cách thoát nạn khi cháy

Nhiều nhà ở khu vực ngõ 119 Trung Kính có nhà trọ cho thuê. Một chủ trọ cho hay người trong nhà chị có thể thoát ra phía ban công chính hoặc từ ban công phía hông, có thể nhảy sang ban công nhà hàng xóm.">

Thoát chết sau vụ cháy, người vợ kể lại hơn 1 tiếng nhớ đời trong phòng tắm

anh xe hoa.jpg

Theo đó, NAPAS và các đối tác sẽ tổ chức các địa điểm check in, bán hàng đồng giá ưu đãi chỉ 50.000 VNĐ khi mua bó hoa tươi (trị giá 150.000 VNĐ) hoặc combo thức ăn và nước uống McDonald’s (trị giá 100.000 VNĐ) thông qua thanh toán bằng phương thức chạm thẻ NAPAS hoặc Mastercard trong thời gian diễn ra chương trình.

anh thanh toan cham.jpg

Địa điểm ưu đãi tại 25 điểm trong khu vực quận trung tâm thuộc TP.HCM (tòa tháp tài chính Bitexco, các cửa hàng thuộc chuỗi GS25, cửa hàng McDonald’s) và Hà Nội (Vincom Bà Triệu, AEON Mall Hà Đông, các trạm xe đạp số TNGo, cửa hàng McDonald’s). 

Thông qua chương trình nói trên, NAPAS và các đối tác mong muốn mang đến cơ hội cho khách hàng trải nghiệm cũng như khuyến khích thay đổi thói quen thanh toán không dùng tiền mặt, trong đó phương thức thanh toán qua thẻ chip không tiếp xúc (contactless) mang đến nhiều tiện ích, an toàn và nhanh chóng. 

Ông Nguyễn Đăng Hùng - Phó Tổng Giám đốc NAPAS cho biết, thời gian qua, NAPAS đã phát triển nhiều sản phẩm dịch vụ góp phần đa dạng hóa hệ sinh thái thanh toán không dùng tiền mặt và gia tăng trải nghiệm thanh toán an toàn, liền mạch cho khách hàng tại các điểm giao dịch, trong đó, sản phẩm thẻ contactless với ưu điểm thanh toán nhanh chóng đang dần trở thành hình thức thanh toán phổ biến. 

“Hợp tác giữa NAPAS và các đối tác trong chiến dịch này nhằm đem đến cơ hội trải nghiệm thanh toán một chạm nhiều ý nghĩa, hướng tới trách nhiệm với cộng đồng, xã hội”, ông Hùng nhấn mạnh. 

anh mc donald.jpg

Bà Winnie Wong - Giám đốc điều hành của Mastercard tại Việt Nam, Lào và Campuchia chia sẻ: “Việc hợp tác với NAPAS và Payoo lần này hướng đến mục tiêu đưa thanh toán điện tử dễ tiếp cận với người dùng, đồng thời nối dài các hoạt động trách nhiệm xã hội hướng đến cộng đồng, bao gồm nâng cao hiểu biết của người dân về thanh toán điện tử trong sinh hoạt hàng ngày và tiếp sức cho những người phụ nữ mắc ung thư vú thêm mạnh mẽ, tự tin trong cuộc sống”.

Đại diện Mastercard cũng cho biết, Việt Nam là quốc gia đạt mức tăng trưởng nhanh nhất về thanh toán điện tử vì người tiêu dùng cởi mở và nhiệt tình đón nhận các công nghệ mới. Điều này thúc đẩy các tổ chức tài chính từ toàn cầu đến địa phương hợp tác nhằm đáp ứng nhu cầu trải nghiệm các phương thức thanh toán kỹ thuật số đang gia tăng của người tiêu dùng Việt.

Thông tin chi tiết về chương trình “Chạm để thanh toán, gửi ngàn yêu thương”:https://docs.google.com/document/d/1K8rWFjyVJhKEPSJwMa_COU3H0F9Vskgj/edit

NAPAS, Matercard tặng ngàn ưu đãi hấp dẫn

Từ tháng 10/2023 đến tháng 01/2024, khách hàng sẽ được giảm giá theo số tiền hoặc theo phần trăm giá trị đơn hàng khi thanh toán bằng thẻ Contactless của NAPAS và Mastercard.

Khách hàng khi thanh toán bằng thẻ contactless tại Aeon Mall sẽ được giảm ngay 100.000đ cho mỗi hóa đơn thanh toán từ 1 triệu đồng. Chương trình áp dụng vào mỗi thứ 4 hàng tuần và vào ngày 5 và 20 hàng tháng (ngày hội thành viên AEON) trong giai đoạn từ ngày 04/10 đến ngày 20/11 với hơn 300 thương hiệu tại hơn 4.000 điểm bán (AEON Mall Hà Đông, Long Biên, Hải Phòng, Bình Tân, Tân Phú và Bình Dương).

Khách hàng mua sắm trang sức vàng bạc, đá quý tại chuỗi cửa hàng PNJ từ ngày 31/10 đến ngày 15/12/2023 được giảm ngay 1 triệu đồng cho đơn hàng từ 10 triệu.

Khách hàng mua thức uống tại hệ thống KOI Thé & KOI Cafe từ ngày 25/10 đến ngày 30/11/2023 cũng được giảm ngay 20.000đ khi thanh toán đơn hàng từ 40.000đ.

Tại các cửa hàng thời trang thể thao thuộc thương hiệu Anta, từ ngày 20/10 đến hết ngày 30/11/2023, khách hàng được giảm ngay 200.000đ khi mua sắm và thanh toán đơn hàng từ 2 triệu đồng.

Tại các cửa hàng thời trang thể thao thuộc thương hiệu Lining, từ ngày 25/10 đến ngày 30/11/2023, khách hàng được giảm ngay 15% tối đa 200.000đ cho mỗi đơn hàng mua sắm. 

Và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn tại các chuỗi cửa hàng liên kết với Payoo trên toàn quốc. Khách hàng được áp dụng đồng thời khuyến mãi này với các chương trình ưu đãi cuối năm của từng thương hiệu

Thu Loan

">

NAPAS gây quỹ ủng hộ bệnh nhân ung thư vú

Nhận định, soi kèo Miami FC vs Naples United, 6h00 ngày 19/3: Chứng tỏ đẳng cấp

Tôi vinh dự và xúc động được quay trở lại Hà Nội để hát trong ngày lễ Quốc khánh. Năm ngoái, khi không tham gia được, ngồi xem tại nhà những thước phim của năm trước, tôi cảm thấy bồi hồi, ước cho đại dịch mau qua đi để được trở lại thủ đô.

Tôi cảm ơn báo VietNamNet đã nhớ đến Khánh Ngọc và tạo điều kiện để tham gia chương trình. Hy vọng "Điều còn mãi 2022"trở lại sau đại dịch sẽ để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng khán giả.

Dấu ấn mà Phạm Khánh Ngọc mang lại cho chương trình năm nay sẽ là gì?

Trong chương trình năm nay, Khánh Ngọc được giao bài hát "Bài ca hy vọng" của nhạc sĩ Văn Ký. Đây là bài hát rất ý nghĩa và mang đậm chất khát vọng, ca ngợi quê hương đất nước. Chúng ta đang thắp thêm niềm hy vọng mới khi đất nước vừa thoát khỏi cơn đại dịch Covid-19 căng thẳng và đau thương, hướng đến tương lai mới với niềm hy vọng và những điều tốt đẹp.

Theo đuổi dòng nhạc hàn lâm như opera, chị phải đánh đổi ra sao khi cần đến ít nhất 10 năm tôi luyện giọng hát?

Đánh đổi nhiều nhất là thời gian và tuổi trẻ. Tôi bắt đầu học thanh nhạc chuyên nghiệp năm 18 tuổi sau khi tốt nghiệp phổ thông cho đến bây giờ khi đã ngoài 30. Suốt khoảng thời gian đó, tôi không ngừng học tập, trau dồi, biểu diễn và giảng dạy. Khó khăn rất nhiều bởi học nghệ thuật nói chung và học thanh nhạc nói riêng cần nhất sự khổ luyện, phải vững tin và có đam mê.

Tính đến nay, tôi đã hoạt động nghệ thuật 16 năm và vẫn không ngừng học tập, trau dồi chuyên môn, nhất là trên con đường giảng dạy, để truyền lại những kiến thức cho thế hệ tiếp theo.

Hầu hết các tác phẩm opera đều được viết bằng tiếng Ý, chị truyền tải các tác phẩm này đến với khán giả như thế nào khi bất đồng ngôn ngữ luôn hiện hữu?

Ngoài tiếng Ý, các tác phẩm opera còn có tiếng Đức, Pháp, Nga, không dễ hiểu đối với khán giả Việt Nam. Để truyền tải các tác phẩm, điều đầu tiên là phải đọc kỹ nội dung, lược sử của vở Nhạc kịch, hiểu nội dung hát rồi xây dựng tâm lý nhân vật. Như vậy khi biểu diễn, khán giả sẽ hiểu được phần nào tính cách và tâm lý nhân vật và điều mà nhân vật muốn nói.

Các vở opera thường sẽ có bảng điện tử hiển thị nội dung được dịch. Với điều kiện khó khăn hiện tại, dù không có nhưng cũng sẽ những bảng tóm tắt nội dung cho khán giả. 

Tiếng Việt bị cho rằng không thuận lợi khi hát opera?

Tiếng Việt là ngôn ngữ khó và không thuận lợi để hát âm nhạc cổ điển, nhất là thanh nhạc cổ điển thính phòng bởi vì tiếng Việt có nhiều âm đóng, không giống tiếng Ý là có nguyên âm và âm mở. Tiếng Việt phải đóng âm mới thành từ hoàn chỉnh, nếu không đóng sẽ giống như bị ngọng. Đó là đặc thù không thuận lợi khi hát opera của tiếng Việt.

Nhiều nhà nghiên cứu và sư phạm thanh nhạc đã viết, nghiên cứu và hoàn thiện về kỹ thuật hát tiếng Việt. Khi đi dạy, tôi cũng phải có kỹ thuật nhất định và biết cách đóng âm. Hát tiếng mẹ đẻ mà không đúng sẽ hơi buồn cười nên tôi phải chú trọng rất nhiều khi hát tiếng Việt.

Chị nhìn nhận ra sao về thị hiếu của khán giả Việt Nam với opera hiện nay? 

Khán giả trẻ Việt Nam tiếp cận nhiều hơn với âm nhạc cổ điển hàn lâm nói chung và opera nói riêng là tín hiệu đáng mừng. Qua những buổi biểu diễn của Nhà hát Giao hưởng, Nhạc-Vũ kịch TP.HCM (HBSO) nơi tôi đang công tác và các buổi biểu diễn của những nhóm, tổ chức, nhiều bạn trẻ bắt đầu cảm thấy thích thú và tìm hiểu, quan tâm opera hơn.

Trong các buổi biểu diễn và đêm nhạc cổ điển thính phòng và nhạc kịch tại TP.HCM, tôi thấy số lượng người Việt khá nhiều, chiếm đa số. Trong các buổi biểu diễn của Nhà hát Giao hưởng, Nhạc-Vũ kịch TP.HCM (HBSO), số lượng người Việt chiếm 50% và có khi là 2/3.

Opera thường gắn liền với định nghĩa về một dòng nhạc sang trọng, dành cho giới nhà giàu và học thức cao, đôi khi có phần hoa mỹ và kiểu cách. Quan điểm này liệu có đúng?

Theo tôi, quan trọng là cảm xúc và âm nhạc người ta cảm nhận thế nào nên không có quan điểm chính xác.

Đêm nhạc của nhiều nghệ sĩ opera hàng đầu thế giới thu hút đông đảo khán giả đến thưởng thức khi kết hợp cùng các nghệ sĩ nhạc nhẹ. Chị có dự định về những sự kết hợp tương tự?

Kết hợp với các ca sĩ nhạc nhẹ là cách hay để opera tiếp cận với khán giả trẻ. Nếu tổ chức concert hay đêm nhạc riêng, tôi vẫn muốn nó là thuần về cổ điển và khách mời cũng tương tự. Nhưng nếu có cơ hội, tôi cũng sẽ thử bởi vì những điều mới mẻ luôn mang đến luồng gió mới. 

Vừa là một nghệ sĩ opera, vừa là một giảng viên thanh nhạc, chị có nghe âm nhạc của các bạn trẻ hiện nay?

Không chỉ nhạc của các bạn trẻ, tôi nghe nhiều thể loại nhạc, cả âm nhạc truyền thống, dân gian Việt Nam. Tôi nghe để có một cái nhìn chung và hiểu được thị hiếu, thị trường và tiếp nhận các xu thế về âm nhạc.

Lối sống khép kín của chị có là trở ngại khiến khán giả khó chú ý và tiếp cận?

Tôi không nghĩ đó là trở ngại vì chỉ hoạt động nghệ thuật đơn thuần, không dấn thân vào showbiz. Tôi chọn con đường hoạt động nghệ thuật bình yên, được làm và sống với nghề, đúng với những gì mình học và yêu thích là hạnh phúc rồi. Là nghệ sĩ opera, số lượng khán giả của tôi có thể không nhiều. Họ yêu thích dòng nhạc cổ điển nên tự tìm để nghe nên lối sống khép kín không ảnh hưởng gì. 

Những áp lực về việc lập gia đình có đến với chị ở thời điểm hiện tại?

Tôi quan niệm vạn sự tùy duyên, nhất là chuyện tình cảm và lập gia đình. Mọi thứ sẽ tự đến và không cưỡng cầu nên tôi không bị áp lực gì về những chuyện này. Trong tương lai, tôi dự định học tiếp bậc Tiến sĩ ở Việt Nam hoặc nước ngoài và học thêm vài ngôn ngữ.

Huy Vũ

">

Phạm Khánh Ngọc: 'Đánh đổi thời gian và tuổi trẻ để theo opera'

Video kỷ niệm được trình chiếu trong ngày họp lớp 1A - 5A. Nguồn: Ha Thanh Tran

6 năm học chung 1 lớp

Mới đây, chị Nguyễn Đức Hạnh (32 tuổi, Hà Nội) khoe hình ảnh buổi họp lớp mẫu giáo sau 22 năm mất liên lạc. 

Ngay khi đăng tải ở một nhóm Facebook có hơn 1,6 triệu thành viên, bài chia sẻ của chị thu hút hàng ngàn lượt yêu thích và bình luận.

Nhiều tài khoản bày tỏ sự ngưỡng mộ trước tình cảm của các thành viên trong lớp chị Hạnh dành cho nhau.

anh 15 hop lop.jpg
Lớp mẫu giáo có chị Hạnh theo học tại trường mầm non Quan Hoa

Chị Hạnh rất hạnh phúc và có một chút ngạc nhiên khi cộng đồng mạng yêu thích bài viết của mình. 

Chị Hạnh chia sẻ: “Chúng tôi học chung từ mẫu giáo đến hết lớp 5. Đa số các bạn sống gần nhà nhau, cùng học trường mầm non Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Lên cấp 1, cả lớp mẫu giáo vào cùng lớp 1A của trường tiểu học Quan Hoa. Từ lớp 1A đến 5A, chúng tôi vẫn học chung, chỉ một vài bạn chuyển đi trường khác thôi”.

Khi học lên cấp 2, học sinh của lớp 5A bắt đầu bị phân tách. Dù chia lớp, nhưng các thành viên lớp 5A luôn giữ mối quan hệ bạn bè, tương tác với nhau. 

Vào những dịp quan trọng, lớp 5A vẫn có thể tập hợp đầy đủ, trừ trường hợp một số bạn chuyển nhà đến các tỉnh thành khác.

Lâu dần, tập thể lớp 5A ngày nào chia ra thành những nhóm nhỏ chơi thân với nhau, rồi mất liên lạc hẳn. 

“Hồi dịch Covid-19, ban cán sự của lớp 5A, trong đó lớp trưởng là người ấp ủ dự định liên lạc và mời các thành viên cũ về họp lớp.

Tuy nhiên, dự định đó phải tạm hoãn do dịch bệnh phức tạp. Cho đến tháng 1/2024, chúng tôi quyết tâm tìm nhau và kỳ tích đã diễn ra. 

Trong vòng 1 tuần, chúng tôi tập hợp gần đủ các thành viên cũ. Mỗi bạn kết nối những người mà mình còn liên lạc, móc nối nhau cho đến khi gần đủ”, chị Hạnh kể.

">

Họp lớp mẫu giáo sau 22 năm, bạn bè mừng tủi nhắc lại chuyện xưa, trò nghịch dại

友情链接