Giám đốc tài chính Huawei bị bắt tại Canada

Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.

Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua. 

Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.

Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.

Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê

Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.

Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng. 

Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.

Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.

Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.

Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.  

“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2. 

Phương Cúc

Hầu hết các trình duyệt phổ biến như Chrome, Edge, và Firefox đều đã được cập nhật để tương thích với tính năng mới của iOS. Các trình quản lý email như Microsoft Outlook, Spark, và Hey cũng đã được cập nhật để có thể được đặt thành trình email mặc định.

Không nằm ngoài cuộc chơi, mới đây Google cũng cập nhật Gmail cho iOS và iPadOS lên phiên bản mới cùng khả năng đặt nó làm ứng dụng email mặc định.

Sau khi cập nhật Gmail và mở ứng dụng, nó sẽ hiển thị hộp thoại hỏi bạn có muốn đặt nó làm trình quản lý email mặc định hay không.

Trường hợp bạn không thấy hộp thoại kể trên, bạn có thể đặt Gmail làm mặc định bằng cách truy cập Settings(Cài đặt) > Gmail> Default Mail App(Ứng dụng thư mặc định) > chọn Gmail.

Ca Tiếu(theo iPhone hacks)

Có gì mới ở phiên bản chính thức của iOS 14?

Apple đã thông báo hệ thống iOS 14 và iPadOS 14, cũng như hệ thống watchOS mới nhất và hệ thống tvOS sẽ đến tay người dùng bắt đầu từ thứ 4 (16/9).  

Hiện vợ chồng tôi đang thuê một căn phòng trọ rộng 20m2, giá 3 triệu đồng/tháng ở gần nơi làm việc.  Từ hồi cưới nhau đến nay, vợ chồng tôi dù phải đi thuê nhà trọ nhưng đều vui vẻ, hạnh phúc. Vậy mà cả tuần nay, chỉ vì số tiền 1 tỷ đồng tôi kiếm được từ việc kinh doanh buôn bán mà vợ chồng tôi lại xảy ra chiến tranh lạnh.

Ảnh: Shutterstock

Tất cả là bởi hơn 2 năm nay, việc kinh doanh buôn bán sim điện thoại của tôi khá thuận lợi. Có những chiếc sim điện thoại nhìn rất bình thường, giá khá rẻ nhưng khách mua lại rất thích nên trả giá cao. Hay có khi tôi cũng may mắn bán được những chiếc sim có giá trị gấp 15 lần so với thời điểm mua. Nhờ vậy, mỗi tháng kinh doanh, tôi lãi đến cả trăm triệu. Sau vài năm tính cả vốn lẫn lời, tôi có khoảng 1 tỷ đồng trong tay.

Có tiền, tôi bàn với vợ không mua nhà gấp mà dùng số tiền này để tiếp tục mở rộng đầu tư kinh doanh vì công việc này đang rất thuận lợi, giúp tôi hái ra tiền. Không có tiền đầu tư thì công việc của tôi chỉ giậm chân tại chỗ.

Hơn nữa tôi nghĩ việc mua nhà trước sau gì cũng thực hiện nhưng hiện chưa phải thời điểm thích hợp. Hiện nay, nếu mua nhà, vợ chồng phải vay thêm tiền nên dễ dàng "sa lầy" trong đống nợ. Rồi việc ăn tiêu, sinh hoạt của vợ chồng cũng sẽ phải rất tiết kiệm, kham khổ thì mới đủ tiền để trả nợ cho ngân hàng. Sống trong căn nhà của chính mình mà không thoải mái, không có tiền thì không được. Tôi còn phân tích với vợ rằng, biết bao người trẻ hiện nay có tiền nhưng không mua nhà, chỉ thích đi thuê nhà để ở tận hưởng cuộc sống, để được thay đổi…  

Tuy nhiên vợ tôi nghe xong thì không đồng ý. Cô ấy bảo rằng muốn mua một căn nhà, hai vợ chồng "an cư mới lạc nghiệp", không phải suốt ngày nơm nớp bị chủ trọ đòi nhà. Hơn nữa, năm nay hai vợ chồng tôi cũng hợp tuổi nên muốn sinh con, cô ấy sợ con cái sinh ra phải sống trong cảnh nhà trọ chật chội, khổ sở, không có chỗ vui chơi. Cô ấy giận dỗi nói tôi chỉ chăm chăm nghĩ đến tiền bạc mà không hiểu cảm xúc, suy nghĩ của vợ khi bị dè bỉu là không có nhà Hà Nội.

Rồi mấy hôm trước, bố mẹ vợ tôi vì nghe con gái mình tâm sự mà gọi điện thoại lên để 'nhắc nhở' con rể. Điều đó khiến tôi khá buồn, bức xúc.

Hai vợ chồng tôi vì chuyện này mà tranh cãi nhau nhiều hơn, nhiều đêm tôi nằm suy nghĩ mà không thể chợp mắt bởi vợ không chịu hiểu cho hoàn cảnh của mình.

Người ta nói đàn ông là trụ cột gia đình, là người quyết định tất cả mọi chuyện, vậy mà với tôi thì việc này lại rất khó khăn. Ai đã ở trong hoàn cảnh này thì xin hãy cho tôi lời khuyên!

Lê Khang (Cao Bằng)

Gái ế có 3 tỷ, nên mua nhà hay kết hôn trước?

- Tôi 30 tuổi, đang độc thân. Hiện tôi có trong tay 3 tỷ đồng để mua nhà nhưng tôi khá phân vân vì không biết nên mua nhà trước hay chờ khi kết hôn xong thì mới mua nhà.

Aguero được Barcelona săn đón

Barca ngay lập tức thể hiện sự quan tâm với Aguero, muốn đưa cựu chân sút Atletico Madrid trở lại Tây Ban Nha theo dạng chuyển nhượng tự do.

Sau 9 năm tận tụy cống hiến cho đội chủ sân Etihad, Aguero đang chờ đợi một bản hợp đồng mới từ đội bóng thành Manchester.

Tuy nhiên, lãnh đạo The Citizens không còn mặn mà trong chuyện giữ chân Aguero, bởi gần đây anh sa sút phong độ và chấn thương liên miên.

Sergio Aguero sẽ vắng mặt 3 trận tới của Man City vì phải tự cách ly do tiếp xúc với người dính Covid-19.

Trong quãng thời gian phục vụ đội chủ sân Etihad, Aguero vươn lên trở thành tay săn bàn xuất sắc nhất lịch sử CLB, đoạt 4 chức vô địch Ngoại hạng Anh, 5 cúp Liên đoàn và 1 FA Cup.

Sau khi dính chấn thương đầu gối từ cuối mùa trước, Aguero không còn được Pep Guardiola sử dụng thường xuyên, dù nhân sự trên hàng công vốn khá mỏng.

Bị thất sủng ở Etihad nhưng Aguero được rất nhiều đội bóng lớn khác săn đón. Ngoài Barcelona, HLV Pochettino cũng muốn kéo tiền đạo người Argentina về sân Công viên các Hoàng tử.

* An Nhi

Barca vào chung kết sau loạt luân lưu nghẹt thở

Bị Sociedad cầm hòa 1-1 trong 120 phút, Barca giành chiến thắng 3-2 ở loạt luân lưu 11m cân não, qua đó tiến vào chung kết Siêu cúp Tây Ban Nha.

Giải pháp nhà máy thông minh 3S iFactory của ITG giành giải thưởng cho giải pháp phần mềm xuất sắc tại Sao Khuê 2021. 3S iFactory là bộ giải pháp chuyển đổi số toàn diện nhà máy sản xuất Make in Vietnam, có sự kết hợp giữa công nghệ thông tin (IT) và công nghệ vận hành (OT), giúp doanh nghiệp kiểm soát mọi nguồn lực từ tầng xưởng sản xuất (shopfloor) đến tầng chiến lược (top floor).

Khi ứng dụng 3S iFACTORY, dòng chảy dữ liệu trong các nhà máy sẽ được xâu chuỗi hiệu quả để hình thành những luồng thông tin minh bạch, khép kín; tạo điều kiện cho các bộ phận chức năng cải thiện và tối ưu hóa bài toán Q-C-D (Chất lượng – Chi phí – Tiến độ). Giải pháp tích hợp những công nghệ hiện đại của cách mạng công nghiệp 4.0 như: IIoT, AI, Big data.

Theo ông Nguyễn Xuân Hách, Giám đốc Điều hành ITG, việc ứng dụng giải pháp nhà máy thông minh trở nên rất gần gũi và không hề xa vời tại Việt Nam. Bởi một khi xác định được mục tiêu của con đường đi đến nhà máy thông minh là để giải quyết những vấn đề về Q-C-D (Chất lượng – Chi phí – Tiến độ), doanh nghiệp sẽ dễ dàng vạch được lộ trình đúng hướng đặt chân lên mảnh đất số.

Với các ưu điểm này, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến giải pháp 3S iFactory của ITG như công ty sản xuất ngoại thất Việt Mỹ Đồng Nai, bao bì Thiên Hà, tập đoàn gia dụng Sunhouse. Ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch HĐQT Sunhouse, chia sẻ nhà máy thông minh và quản lý vận hành sản xuất realtime là mong muốn bấy lâu nay của ông. Ban lãnh đạo xác định ứng dụng mô hình nhà máy thông minh là bước đi cần thiết giúp nâng cao hiệu quả quản trị.

Trong khi đó, ông Lê Chí Dũng, Giám đốc Thiên Hà, cho hay, việc triển khai hệ thống 3S iFACTORY là một phần trong chiến lược phát triển tổng thể doanh nghiệp giai đoạn 2020 – 2025 hướng tới mục tiêu chuyển đổi số toàn diện nhà máy từ đó giảm thiểu các tác vụ thủ công, số hóa quy trình quản lý sản xuất, nâng cao chất lượng, giảm thiểu chi phí và đặc biệt là mang tới cái nhìn trực quan về nhà máy.

Hải Lam

Phong thủy có câu “nhất vị nhị hướng” chính là nêu thứ tự ưu tiên xem xét trong không gian. Trước hết phải định vị rồi sau đó mới định hướng, nói nôm na là "ổn định vị trí rồi muốn xoay đâu thì xoay". Hiểu đúng về vị và hướng là khởi đầu cho việc định vị và phân khu tổng thể trong thiết kế công trình hài hòa tự nhiên và con người.

Vị nói về nơi tọa lạc, vị trí đứng, còn hướng là hướng chính của căn nhà. Về đại cục, yếu tố địa điểm, vị trí cát – hung có vai trò quan trọng hàng đầu. Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không.

“Nhất vị nhị hướng” chú ý đến nơi tọa lạc và hướng chính của căn nhà.

Trong bối cảnh đô thị hiện nay, vấn đề đáng lưu ý là tình trạng ngập úng. Một ngôi nhà có vị trí đẹp sẽ đặt ở nơi cư dân đông đúc, đất bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn xung quanh, không bị tù túng, ngập lụt. Hạ tầng xung quanh nhà cũng là một yếu tố quan trọng để đánh giá về “vị”. Cần tránh các vị trí nơi có đường giao thông đâm thẳng trực diện vào nhà, tránh hẻm cụt hay hẻm quá nhỏ.

Về hướng, phong thủy quy định cửa đi xác lập hướng giao tiếp chủ yếu của ngôi nhà, còn cửa sổ mở ra các hướng cảnh quan và khí hậu. Cửa đi chính sẽ tiếp nạp các điều tốt lẫn xấu nên quy ước hướng nhà chính là hướng của cửa đi chính (đại môn). Cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướng nhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướng ban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.

Người Việt có kinh nghiệm “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Nhà hướng Nam sẽ đón được gió mát về mùa hè và tránh gió Đông Bắc lạnh về mùa đông, tránh được bức xạ trực tiếp từ hướng Tây vào các buổi chiều hè. Thêm nữa là với kiểu hướng nhà này, ánh sáng chiếu vào nhà với cường độ ít có sự thay đổi làm cho tâm lý con người trở nên dễ chịu.

Về vấn đề tương quan hướng nhà với tuổi của gia chủ, phong thủy chia làm 2 nhóm người khác nhau. Nhóm một hợp với các hướng thuộc Đông, nhóm thứ hai hợp với các hướng thuộc Tây nên gọi là Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh. Dựa vào điều này, có thể xem hướng nhà đang ở có hợp với mệnh, với tuổi của mình hay không.

Quy tắc 2: “Tàng phong tụ khí”

Dù là đất hay chọn nhà, phong thủy dương trạch luôn coi trọng yếu tố thoáng khí và ánh sáng. Ngôi nhà có phong thủy tốt cần có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió, thoáng khí. Nhờ vậy, trong nhà sẽ sản sinh ra nhiều dương khí, đẩy lùi âm khí, tốt cho sức khỏe và cả tài lộc của gia chủ.

Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc gió thổi quá mạnh. Nơi gió thổi mạnh sẽ khiến tài lộc bị thổi bay, không thể tụ lại trong ngôi nhà.

Nhà thoáng đãng, nhiều ánh sáng sẽ tốt về mặt phong thủy.

Nếu ở đồng bằng, nền nhà cao hơn xung quanh được coi là đẹp. Còn nếu ở vùng sơn cước, cao nguyên nhiều nắng gió thì nhà đặt ở nơi lòng chảo thấp trũng kín đáo, nơi có ba bề bốn bên là núi hoặc cây cối tránh gió thổi tạt ảnh hưởng tới sinh hoạt con người, được coi là đáp ứng tốt nguyên tắc “tàng phong tụ khí”.

Số tầng của ngôi nhà cũng cần hài hòa với không gian xung quanh, không xây quá cao sẽ tạo cảm giác chông chênh mất an toàn, dễ bị mọi người soi mói, nhòm ngó; còn thấp quá thì lại thành lọt thỏm, công danh khó bề phát triển.

Quy tắc 3: “Ám tiến sát”

Nhà bị cản bởi công trình lớn, chướng vật sẽ sinh ra “ám tiến sát”.

Hãy đứng trước cửa nhà của mình, nhìn ra ngoài và xem có công trình lớn hoặc chướng vật đối diện với bạn không. Theo phong thủy, những chướng vật đó được coi là sảnh sinh ra “ám tiến sát”, không tốt cho gia chủ. Những thứ được gọi là “ám tiến sát” thường là vệ tinh, dây điện của hàng xóm, cột dây điện trên đường, tháp nhọn của nhà thờ, hoặc một con đường dài vừa đúng hướng vào cửa chính ngôi nhà.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Giải pháp phong thủy cho phòng không có cửa sổ

Nhà không có cửa sổ, phòng không có cửa sổ phạm vào kiêng kỵ phong thủy.