Khoảng 2 năm trở lại đây,ơtranhchấpbấtđộngsảnnghỉdưỡbóng đá tbn bất động sản nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư được quảng bá rầm rộ với những chiêu bán hàng mới lạ. Cùng với đó, thị trường cũng đã bắt đầu xuất hiện những vụ tranh chấp, gia tăng sự hoài nghi cho phân khúc này.
Tranh chấp bắt đầu dậy sóng
Những vụ việc tranh chấp liên quan đến căn hộ, đất nền, trước đây khá phổ biến. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thì chỉ đến năm 2016 mới bắt đầu rộ lên sau giai đoạn phát triển khá mạnh. Trong đó, điển hình là các dự án như: Alma (Cam Ranh, Khánh Hòa), Fusion suites (Đà Nẵng), Flamingo Đại Lải (Vĩnh Phúc)…
Trên thực tế, có nhiều yếu tố trực tiếp dẫn đến tranh chấp tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Vừa qua, hàng chục khách hàng mua Condotel tại Đà Nẵng đã đồng loạt ký đơn cầu cứu cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban Quản trị giám sát hoạt động khách sạn, nhằm minh bạch hóa tài chính và khẩn trương tiến hành làm các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
 |
Nhiều dự án được cam kết lợi nhuận rất cao nhưng nếu thiếu minh bạch trong cách chia lợi nhuận, chi phí quản lý dự án… thì đây là yếu tố tiềm ẩn gây tranh chấp. |
Chị Thanh, một khách hàng mua Condotel, bức xúc: “Dự án này bán ra bắt đầu từ cuối năm 2013 cho tới giữa năm 2015. Song tới nay, sau gần hai năm khách sạn hoàn thành và đi vào hoạt động, các chủ sở hữu căn hộ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của mình, mặc dù các chủ căn hộ đã đóng hết tiền và nộp lệ phí làm các thủ tục theo yêu cầu của chủ đầu tư. Các vấn đề thu chi tài chính không được công khai kiểm toán minh bạch, nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính của khách hàng”.
Tại dự án Alma, nhiều khách hàng đã mua kỳ nghỉ, mất bình tĩnh vì tiền đã đóng mà tiến độ xây dựng dự án thì cứ “ì ạch”. Đây là dự án có mô hình kinh doanh lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam: “Sở hữu kỳ nghỉ”. Sở hữu kỳ nghỉ (Timeshare) được định nghĩa là việc mua kỳ nghỉ trong một khoảng thời gian cố định trong năm, kéo dài một, hai hoặc vài chục năm tại căn hộ của một khu nghỉ dưỡng (resort) nào đó. Khách hàng khi sở hữu kỳ nghỉ có thể sử dụng dịch vụ tại một resport cố định hoặc trao đổi Timeshare của mình với resort khác trong hệ thống các resort có kết nối là thành viên của của một hệ thống.
 Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc sôi động về nguồn cung cũng như lượng giao dịch thời gian qua. Trong đó, căn hộ khách sạn Condotel đang “làm mưa làm gió” với nhiều lời quảng cáo “đường mật”. Đằng sau đó là nhiều rủi ro... |
Không chỉ vậy, Kia còn đang ấp ủ tham vọng sẽ tung ra thị trường 11 dòng xe điện vào cuối năm 2025. Hãng xe Hàn Quốc tin rằng những mẫu xe này sẽ giúp hãng chiếm 6,6% thị phần trong thị trường xe điện toàn cầu (không tính Trung Quốc). Hãng cũng tin rằng xu hướng điện khí hóa sẽ trở nên ngày càng phổ biến hơn trong tương lai, cho phép doanh số bán xe của Kia có thể đạt mức 500,000 chiếc/ năm tính đến năm 2026.
Mặc đù đưa concept Kia Imagine vào sản xuất trong năm tới nhưng Kia hiện không có kế hoạch áp dụng nền tảng này trên tất cả các mẫu xe điện sau này. Thay vào đó, hãng sẽ tập trung vào phát triển những dòng xe điện với giá cả phải chăng và kỹ thuật kém tiên tiến hơn Imagine nhằm đáp ứng được nhu cầu đa dạng của các phân khúc khách hàng khác nhau.
Theo chiến lược Plan S, Kia sẽ dành 25 tỷ USD (tương đương 580 tỷ đồng) để đầu tư vào lĩnh vực xe điện cũng như đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh của mình. Đồng thời Kia cũng khẳng định rằng hãng luôn muốn khách hàng nhìn nhận, trải nghiệm và thấu hiểu sự phát triển từng ngày của hãng với tư cách là một hãng xe điện hàng đầu trên thế giới.
Mai Lý (Theo Carscoops)
Tỷ phú Elon Musk nhảy múa ăn mừng chiếc Tesla đầu tiên sản xuất tại Trung Quốc
Tesla đã xuất xưởng và giao đến tay khách hàng chiếc xe đầu tiên được sản xuất tại Trung Quốc chỉ chưa đầy một năm sau khi xây dựng nhà máy tại Thượng Hải. CEO Elon Musk đã có màn trình diễn ngẫu hứng để ăn mừng sự kiện này.
"> Kia sắp sửa trình làng mẫu xe điện đầu tiên vào năm 2021
Anh Hoàng Long Nghĩa (TP.HCM)- chủ xe cho biết, Yamaha QBIX 125 nội địa Thái Lan tại Việt Nam có giấy tờ đẩy đủ số lượng rất ít, đếm trên đầu ngón tay. Dòng này có 3 phiên bản gồm bản tiêu chuẩn, bản S, và bản ABS. Chiếc xe của anh Nghĩa thuộc bản đắt nhất là ABS, trang bị khoá thông minh smart key.
Xe sau 3 năm sử dụng vẫn còn rất mới, được giới thiệu máy móc nguyên bản chưa qua sửa chữa. Riêng ngoại hình xe được anh Nghĩa đầu tư trang bị thêm một số đồ chơi như phủ carbon ở tay nắm, gù tay lái và gác chân sau. Anh cũng trang bị thêm chắn bảo vệ tay lái của giống một số dòng mô tô địa hình.
Thiết kế khối chữ nhật hình hộp, vuông vắn của QBIX 125 không giống với bất cứ dòng xe tay ga nào cùng phân khúc trên thị trường. Bên cạnh đó, xe có một số đặc điểm riêng như ghi đông trần, đồng hồ Full LCD, đèn pha LED 2 tầng, cốp rộng rãi tiện dụng.
Kích thước cơ bản của Yamaha QBIX gồm chiều dài tổng thể 1.860 mm, rộng 740 mm, cao 1.115 mm, chiều dài cơ sở 1.280 mm, chiều cao yên 775 mm, khoảng sáng gầm 135 mm. Cân nặng có sự khác biệt đối với 3 phiên bản tiêu chuẩn, S, ABS lần lượt là 103 kg, 106 kg và 108 kg.
Yamaha QBIX sử dụng vành 12 inch, lốp không săm với lốp trước là 100/90, kích thước lốp sau có sự thay đổi giữa các phiên bản, cụ thể phiên bản tiêu chuẩn là 110/90, bản S là 130/70 và bản ABS là 140/70. Trang bị an toàn với phanh đĩa đơn trước và phanh tang trống sau.
Anh Nghĩa cho biết, Yamaha QBIX 2020 trang bị khối động cơ 125cc Blue Core xy-lanh đơn, 4 kỳ, SOHC, làm mát bằng dung dịch, phun xăng điện tử, có công suất tối đa 9,5 mã lực tại 8.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 9,6 Nm tại 5.500 vòng/phút.
Đặc biệt, chiếc QBIX ABS của anh Nghĩa còn được tích hợp công nghệ SSS ngắt động cơ tạm thời khi dừng quá 3 giây nên khá tiết kiệm nhiên liệu. Xe sử dụng hộp truyền động vô cấp CVT, dễ điều khiển trên phố.
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Hàng hiếm Honda Super Cub 110 nhập Thái giá 135 triệu đồngChiếc Honda Super Cub 110 nhập khẩu Thái Lan chạy lướt hơn 300km được chủ xe ở Sài Gòn chào bán với giá 135 triệu đồng, đắt hơn gấp 4 lần giá xe tại thị trường nội địa Thái.">
Kích thước Mercedes-Benz S-class mới có trục cơ sở dài hơn trước 71 mm rộng hơn 50 mm và cao hơn 10 mm, giúp mang đến không gian cabin rộng rãi và tiện nghi hơn cho hành khách. Bên trong “xịn sò” hơn với màn hình cảm ứng 12,8 inch OLED mới, bảng đồng hồ kỹ thuật số 12,3 icnh với các tùy chọn hiển thị Discreet, Sporty, Exclusive và Classic. Ngoài ra, còn có 3 màn hình tùy chọn ở phía sau gồm hai màn hình giải trí 11,6 inch ở tựa lưng ghế trước và tùy chọn thêm một máy tính bảng 7 inch thứ ba có thể tháo rời trong bảng điều khiển trung tâm.
Mercedes-Benz S- Class 2021 có các phiên bản gồm S500 trang bị động cơ turbin tăng áp 3.0L, 6 xi-lanh thẳng hàng với hệ thống hybrid nhẹ 48V, sản sinh công suất 450 mã lực. Bản S580 lắp động cơ V8 tăng áp kép công suất 469 mã lực. Cả hai bản đều sử dụng hộp số tự động 9 cấp, với nhiều tính năng an toàn hiện đại tương tự bản cũ. Dự kiến mẫu S-Class mới sẽ bán đầu tiên tại Mỹ vào đầu năm 2021.
Rolls-Royce Ghost 2021
Hãng siêu sang Anh quốc cuối cùng cũng đã công bố mẫu Rolls-Royce Ghost thế hệ mới sau một thời gian trì hoãn vì dịch bệnh. Ghost thế hệ mới sẽ dùng chung nền tảng khung gầm bằng nhôm tương tự Phantom và Cullinan. So với bản cũ, xe mới có chiều dài tăng 147 mm (5.546 mm), rộng hơn 200 mm (1.978 mm) và cao hơn 21 mm (1.571 mm) nhằm tăng không gian nội thất.
 |
| Rolls-Royce Ghost 2021 thay đổi nhẹ về đường nét bên ngoài |
Bên ngoài, Rolls-Royce Ghost 2021 vẫn quen thuộc nhưng làm mới thêm một số đường nét ở đầu và đuôi xe lấy cảm hứng thiết kế của Phantom VIII. Xe thêm đèn pha LED và laser trong khi đèn hậu mới với kiểu dáng nổi bật.
Ghost thế hệ mới sở hữu một số trang bị mới đáng kể đến như hệ thống treo có hỗ trợ công nghệ quét và phân tích mặt đường, cách âm đặc biệt, hệ thống âm thanh tiên tiến và trần sao Starlight Headliner mới.
Cung cấp sức mạnh là động cơ 6,75 lít V12 tăng áp kép, công suất 563 mã lực. Sức mạnh được truyền qua hệ dẫn động AWD, hộp số ZF 8 cấp.
Một số tính năng an toàn được bổ sung bao gồm hệ thống hỗ trợ tầm nhìn vào ban ngày và ban đêm, 4 camera, kiểm soát hành trình chủ động, cảnh báo va chạm, cảnh báo giao thông, cảnh báo giao thông cắt ngang, cảnh báo chệch làn đường và chuyển làn, hỗ trợ phát Wi-Fi và tự động đỗ xe. Tại Mỹ, Rolls-Royce Ghost 2021 được bán với giá từ 332.500 USD.
Land Rover Discovery Sport 2021
Phiên bản mới của Land Rover Discovery Sport đã được thiết kế lại, tinh chỉnh mặt trước, sau, đèn pha và đèn hậu LED, lưới tản nhiệt lớn hơn.
Bên cạnh đó, mẫu SUV sang đến từ Anh quốc cũng có thêm lựa chọn động cơ mới Diesel Ingenium 4 xi-lanh, bên cạnh bản plug-in hybrid mới P300e ra mắt đầu năm nay. Kết hợp với hộp số tự động 8 cấp, Land Rover Discovery Sport mới có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 8,6 giây.
 |
| Land Rover Discovery Sport 2021 thêm nhiều công nghệ mới |
Bên trong, Land Rover Discovery Sport 2021 đi theo phong cách đơn giản nhưng tinh tế, dùng màn hình lớn tích hợp phía trước vô-lăng, hệ thống thông tin giải trí nâng cao mới Pivi, hỗ trợ nâng cấp phần mềm qua kết nối không dây.
Người lái có thể kết nối đồng thời 2 smartphone với xe qua Bluetooth. Khóa xe Activity Key được bổ sung thêm màn hình LCD, có thể khởi động xe từ xa.
Land Rover Discovery Sport 2021 nâng cấp công nghệ an toàn như theo dõi giao thông phía sau, phanh khẩn cấp tự động, cảnh báo va chạm phía sau, và camera toàn cảnh 3D. Xe đã bắt đầu được phân phối tại thị trường Anh với giá khởi điểm 41.972 USD.
Lexus GX 460 2021
Phiên bản mới của Lexus GX 460 được nâng cấp “nhẹ” ở một số tính năng mới, nhưng thiết kế và động cơ vẫn như cũ.
 |
| Lexus GX 460 2021 tập trung nâng cấp ở bản cao cấp |
Nâng cấp lần này tập trung vào bản cao cấp Premium Plus, được trang bị hệ thống dẫn đường mới, hệ thống âm thanh cao cấp của Mark Levinson, và hàng ghế thứ 3 thêm tính năng chỉnh điện.
Bên cạnh đó, một số khác biệt dễ nhận ra ở bản này là vô lăng bọc gỗ thêm tính năng sưởi, la-zăng 18 inch màu bạc, kính cách âm và tương thích với trợ lý ảo Amazon Alexa.
Lexus GX 460 2021 giữ nguyên động cơ V8 4.6L, sản sinh công suất 301 mã lực và mô-men xoắn 446 Nm, dẫn động 4 bánh, khóa vi sai chống trượt. Đáng chú ý, gói tính năng an toàn Safety System+ là trang bị tiêu chuẩn trên bản mới, gồm hệ thống tránh va chạm với phát hiện người đi bộ, cảnh báo chệch làn, kiểm soát hành trình radar động tốc độ cao với đèn pha thông minh.
Tại Mỹ, Lexus GX 460 2021 có giá khởi điểm từ 53.100 USD, bản GX 460 Premium giá 55.890 USD và GX 460 Luxury giá 64.365 USD.
BMW M4 2021
Mẫu xe thể thao hiệu suất cao M4 của hãng BMW đã sẵn sàng lên kệ với giá bán từ 70.000 USD.
BMW M4 2021 cũng giống như nhiều “anh em” khác như 4 Series, X Series sở hữu “mũi to” gây lạ lẫm, nhưng với giới “mộ điệu” thì điều quan tâm lại nằm ở sức mạnh ẩn dưới nắp ca-pô.
 |
| BMW M4 2021 sở hữu sức mạnh mới đáng nể |
BMW M4 2021 trang bị động cơ S58 tăng áp kép 6 xi-lanh thẳng hàng, dung tích 3.0L từng được giới thiệu lần đầu tiên trên hai mẫu X3 M và X4 M.
Động cơ này sẽ sản sinh công suất 473 mã lực và hộp số sàn là trang bị tiêu chuẩn. Động cơ mạnh hơn 503 mã lực áp dụng trên phiên bản Competition, cùng dụng hộp số tự động ZF 8 cấp.
Khả năng tăng tốc của M4 2021 bản tiêu chuẩn đáng nể ở con số khoảng 3,3 giây từ 0 - 100 km/h. Phiên bản M4 Competition với hệ dẫn động bốn bánh được đánh giá còn mang đến khả năng tăng tốc tốt hơn khoảng 0,2 giây.
Đình Quý
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy, email: [email protected]. Xin cảm ơn!
Cuối năm cấp tập ra xe mới, dân Việt tha hồ chọn xe giá rẻ
Nửa cuối năm 2020, các hãng xe đua nhau ra sản phẩm mới, chủ yếu là xe lắp ráp trong nước nhằm vào lợi thế giảm phí trước bạ khiến thị trường ô tô trong nước trở nên sôi động hẳn lên.
">