(Dân trí) - Một quan chức cấp cao Nga tuyên bố rằng, sự xuất hiện của các loại vũ khí mới đã thay đổi những quy tắc, chiến thuật và chiến lược giao tranh ở Ukraine.

Theo đó, khi trả lời phỏng vấn đài Al Arabiya, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cho biết tiến trình của chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine cho thấy sự xuất hiện của các loại vũ khí mới và chính nó đã làm thay đổi quy mô, chiến thuật và chiến lược chiến tranh.

"Tiến trình của chiến dịch quân sự đặc biệt cho thấy quy tắc chiến tranh, chiến thuật chiến tranh và theo đó, ngay cả chiến lược chiến tranh đã thay đổi đáng kể sau khi xuất hiện các loại vũ khí mới", ông nhận định.

Theo ông Medvedev, điều này chủ yếu liên quan đến máy bay không người lái. Tuy nhiên, ông nói thêm rằng nhiều loại thiết bị bao gồm xe tăng, máy bay, tên lửa và các loại vũ khí khác cũng ảnh hưởng đáng kể đến tiến trình của hoạt động quân sự đặc biệt.

Tuyên bố của Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga được đưa ra sau khi Moscow mới đây đã công bố loại tên lửa siêu vượt âm mới và giành được một số thắng lợi trên chiến trường. 

Theo Wall Street Journal, quân đội Ukraine liên tục mất kiểm soát các vùng lãnh thổ ở tỉnh Kursk của Nga, trong khi lực lượng Moscow tăng cường tiến công. Chỉ huy Ukraine thừa nhận lực lượng vũ trang Nga đang buộc quân đội Ukraine phải rời khỏi vị trí ở tỉnh Kursk sau nhiều tuần giao tranh.

Ngoài ra, sự xuất hiện của UAV giá rẻ Gerbera của Nga đang tạo ra một thách thức khổng lồ mới cho những tổ hợp phòng thủ của Ukraine.

(Dân trí) - Ukraine bày tỏ mong muốn được mời gia nhập NATO trước khi Tổng thống Mỹ Joe Biden kết thúc nhiệm kỳ vào đầu năm tới.

Ukraine mong muốn được NATO gửi lời mời gia nhập trước khi Tổng thống Joe Biden rời Nhà Trắng, Nataliia Galibarenko, đại sứ của Kiev tại NATO, nói với Reuters.

Theo bà Galibarenko, đây sẽ là di sản phù hợp cho tổng thống Biden sau khi ông khép lại nhiệm kỳ 4 năm.

"Ý tưởng của chúng tôi là việc NATO đưa ra lời mời Ukraine vào thời điểm này sẽ được coi là một tín hiệu chính trị. Chúng tôi chân thành tin rằng nó có thể trở thành một phần di sản của chính quyền Mỹ hiện tại", bà nói trong một cuộc phỏng vấn tại phái bộ Ukraine tại NATO, đối diện với trụ sở liên minh tại Brussels.

Cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào tháng tới đã và đang khiến Ukraine hoang mang trong bối cảnh Washington là nhà cung cấp viện trợ quân sự lớn nhất cho Kiev trong cuộc chiến chống lại Nga.

Trong khi Phó Tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris cho biết sẽ tiếp tục ủng hộ cho Ukraine, bà chưa nêu rõ mức độ ủng hộ như thế nào so với chính quyền Biden.

Thêm vào đó, ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump vẫn chưa nêu chi tiết về cách ông sẽ xử lý cuộc chiến. Ông nhiều lần tuyên bố sẽ giải quyết cuộc xung đột chỉ trong 24 giờ nếu đắc cử, nhưng cả Nga và Ukraine đều hoài nghi với điều này.

Mặt khác, ông Trump có xu hướng ủng hộ việc đàm phán kết thúc chiến sự và từng chỉ trích các khoản tiền viện trợ khổng lồ mà Mỹ dành cho Ukraine dưới thời ông Biden.

Việc gia nhập NATO sẽ khiến Ukraine trở thành một phần của hiệp ước phòng thủ chung của liên minh quân sự do Mỹ đứng đầu, điều đó có nghĩa là một cuộc tấn công vào một thành viên được coi là một cuộc tấn công vào tất cả.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky gần đây cho biết, ông coi việc NATO mời Kiev gia nhập là một phần trong "kế hoạch chiến thắng" của mình.

Đại sứ Galibarenko đã giải thích thêm về lý do Ukraine muốn NATO sớm gửi lời mời gia nhập. Bà lập luận rằng lời mời sẽ xóa bỏ vấn đề gây bất đồng lớn giữa Kiev và Moscow.

Nga coi việc Ukraine có thể gia nhập NATO là động thái đe dọa tới an ninh của nước này và đã mở chiến dịch quân sự nhằm buộc Kiev phải chọn con đường trung lập.

"Nếu Ukraine được mời tham gia NATO, thì đối với Liên bang Nga, thì nó sẽ giống như một phán quyết cuối cùng. Vậy là xong, bạn không thể nâng cao mức độ quan trọng của chủ đề này nữa", bà Galibarenko cho biết.

NATO đã tuyên bố Ukraine sẽ gia nhập hàng ngũ của mình và con đường gia nhập liên minh của Kiev là không thể đảo ngược. Nhưng NATO đã nói rằng Ukraine không thể gia nhập khi đang có chiến tranh và từ chối đưa ra mốc thời gian cụ thể để kết nạp Ukraine.

Hầu hết các thành viên NATO, bao gồm cả Mỹ, đều chưa có ý định mời Ukraine gia nhập NATO vào giai đoạn này.

Bà Galibarenko cho biết Kiev không thúc đẩy việc khởi động ngay lập tức các cuộc đàm phán gia nhập NATO nhưng một lời mời chính thức ngay bây giờ sẽ gửi đi một thông điệp mạnh mẽ.

Khi được hỏi khi nào Ukraine muốn lời mời được đưa ra, bà trả lời: "Càng sớm càng tốt".

Ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) hỏi gia đình ông thuộc diện thu nhập thấp, hiện tại chưa có nhà ở nên muốn mua lại nhà ở xã hội thì có phải đóng thuế 2% tiền sử dụng đất không?

Về việc này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: "Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở".

Tại khoản 5 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân".

Tại khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm".

Như vậy, việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Đồng thời, việc nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội áp dụng đối với bên bán.

(Dân trí) - Hội nghị COP28 đã kết thúc với việc đại diện của gần 200 quốc gia nhất trí giảm mức tiêu thụ nhiên liệu hóa thạch trên toàn cầu nhằm ngăn chặn tác động tồi tệ nhất của biến đổi khí hậu.

Nội dung thỏa thuận kêu gọi "chuyển dịch khỏi sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong các hệ thống năng lượng theo cách công bằng, có trật tự và hợp lý... để đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 phù hợp với khoa học".

Thỏa thuận này cũng kêu gọi tăng gấp 3 công suất năng lượng tái tạo trên toàn cầu vào năm 2030, tăng tốc giảm sử dụng than và đẩy nhanh nghiên cứu các công nghệ (như thu hồi và lưu trữ carbon) có thể làm sạch các ngành công nghiệp khó khử cacbon.

Chủ tịch COP28 Sultan Al Jaber gọi thỏa thuận này là "lịch sử" nhưng nhấn mạnh rằng thành công thực sự của thỏa thuận nằm ở khâu thực hiện.

"Chúng ta phải thực hiện các bước cần thiết để biến thỏa thuận này thành hành động thực chất", ông nói với phiên họp toàn thể tại hội nghị thượng đỉnh COP28.

Các nước đạt được thỏa thuận trên tại Dubai sau 2 tuần đàm phán cam go nhằm gửi đi tín hiệu mạnh mẽ tới giới đầu tư và giới hoạch định chính sách rằng, thế giới nhất trí muốn từ bỏ nhiên liệu hóa thạch.

Một số quốc gia tán thưởng thỏa thuận này vì nó đã làm được điều khó thực hiện trong quá trình đàm phán khí hậu nhiều thập kỷ qua.

Hơn 100 quốc gia muốn nội dung thỏa thuận có từ ngữ mạnh mẽ kêu gọi "loại bỏ" việc sử dụng dầu, khí đốt và than đá. Nhưng điều này vấp phải sự phản đối từ nhóm sản xuất dầu OPEC, tổ chức cho rằng thế giới có thể cắt giảm khí thải mà không loại bỏ các loại nhiên liệu cụ thể.

Các nhà sản xuất dầu lập luận rằng nhiên liệu hóa thạch có thể không gây ra tác động tới khí hậu nếu sử dụng công nghệ có thể thu giữ và lưu trữ lượng khí thải carbon dioxide. Tuy nhiên, công nghệ thu hồi carbon rất tốn kém và vẫn chưa được chứng minh trên quy mô lớn, theo Reuters.

Sau khi thỏa thuận đã được ký kết, các quốc gia có trách nhiệm thực hiện nó thông qua chính sách và đầu tư quốc gia.

Tại Mỹ, nước phát thải khí nhà kính lớn nhất trong lịch sử, các đời chính quyền quan tâm đến khí hậu vẫn thường phải chật vật khi cố gắng vận động thông qua các đạo luật tuân thủ cam kết chống biến đổi khí hậu của nước này.

Trên lĩnh vực này, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã giành được chiến thắng lớn vào năm ngoái khi thông qua Đạo luật Giảm lạm phát, cung cấp hàng trăm tỷ USD trợ cấp cho xe điện, gió, năng lượng mặt trời và các công nghệ năng lượng sạch khác.

Thái độ ủng hộ ngày càng lớn đối với năng lượng tái tạo và xe điện trên khắp thế giới, cùng với tiến triển công nghệ, chi phí giảm và đầu tư tư nhân ngày càng tăng, đã thúc đẩy mức tăng trưởng nhanh chóng trong ngành này.

Dù vậy, dầu, khí đốt và than đá vẫn chiếm khoảng 80% năng lượng của thế giới.

(Dân trí) - Sở hữu ưu điểm vượt trội như thiết kế rộng rãi, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở, đặc biệt tại khu vực Hà Nội.

Nhu cầu nâng cấp không gian sống của gia đình đa thế hệ

Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, mô hình gia đình đa thế hệ ở Việt Nam vẫn được duy trì và gìn giữ như một nét văn hóa đặc sắc, lưu giữ nét đẹp gia đình truyền thống kiểu mẫu. Tuy nhiên mô hình này đòi hỏi một không gian lý tưởng, nơi mỗi thành viên đều cảm thấy hạnh phúc.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) với thiết kế thông minh, tinh tế chính là sự lựa chọn hoàn hảo, giúp gia chủ mở ra một không gian sinh hoạt chung ấm cúng, phù hợp cho cả gia đình quây quần bên nhau mỗi ngày, mà vẫn đảm bảo đủ sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Căn hộ 3PN cho phép chủ nhân phân chia các không gian chức năng, chuyển đổi mục đích từng phòng theo nhu cầu của mỗi giai đoạn. Nhờ đó mang lại sự yên tâm cho gia chủ an cư lâu dài không phải chuyển nhà khi gia đình có thêm thành viên. Mặt khác, với gia đình trẻ, căn hộ này cũng mở ra không gian sống rộng lớn. Các phòng không sử dụng có thể dễ dàng biến thành góc làm việc riêng tư hoặc phục vụ các sở thích cá nhân như phòng đọc sách, hay một rạp chiếu phim mini ngay tại nhà.

Một điểm nữa khiến căn hộ 3PN càng trở nên hấp dẫn khi có những lợi thế về thiết kế thông minh và không gian mở. Căn hộ đón nắng, gió tự nhiên, tạo ra môi trường sống trong lành góp phần nâng cao sức khỏe cho cư dân. Sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại, lợi ích sức khỏe là yếu tố then chốt khiến căn hộ 3PN luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư, vì đảm bảo tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản.

Căn hộ 3PN The Wisteria - tự do sáng tạo không gian riêng

Hiểu được điều đó, nhiều chủ đầu tư đã thiết kế căn hộ 3PN với hệ thống tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các gia đình. Trong số này, căn hộ tại The Wisteria lọt vào "tầm ngắm" của nhà đầu tư.

The Wisteria là phân khu nhà cao tầng sở hữu lối thiết kế căn hộ đẳng cấp, chú trọng đến việc tạo ra không gian sống phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Các căn hộ 3PN tại The Wisteria luôn được thiết kế mở, nhằm tạo sự thông thoáng, nâng cao tính tiện lợi trong quá trình sinh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ có 3-4 thành viên tới những gia đình đa thế hệ.

Trong đó, những căn hộ sở hữu diện tích lớn hơn 107m2 được thiết kế các khu vực chung - riêng một cách hợp lý, quỹ căn phòng ngủ lớn, vừa đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn gia tăng độ gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại The Wisteria được tạo ra không chỉ đem đến chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra không gian sáng tạo không giới hạn. Mỗi căn đều có ít nhất 2 logia với diện tích rộng, nhiều căn có logia trải dài từ phòng khách đến phòng bếp, tạo cơ hội sáng tạo không gian riêng cho gia đình: ông bà tập dưỡng sinh, bố tập golf, mẹ trồng hoa… Thiết kế logia với nhiều cây xanh giúp gia chủ được hòa mình vào thiên nhiên, thư giãn và tận hưởng không gian tự do.

Hơn nữa, các căn hộ 3PN nằm ở vị trí đẹp, góc có thiết kế cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, đem đến cuộc sống ngập tràn "hơi thở thiên nhiên", mở ra tầm nhìn khoáng đạt, bao quát cảnh quan xung quanh, tràn đầy năng lượng cho cả gia đình.

Đặc biệt, cư dân tại The Wisteria hưởng trọn vẹn những tiện nghi đa dạng từ trường học liên cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, phố mua sắm, an ninh an toàn đa lớp đến hệ thống tiện ích của khu đô thị Hinode Royal Park như: bể bơi, khu công viên trung tâm, khu BBQ, vườn dưỡng sinh, khu thể thao… Hệ thống này góp phần làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân, đồng thời tạo nên một không gian lý tưởng cho việc giải trí và cải thiện sức khỏe.

Ngoài ra, cư dân còn có cơ hội trải nghiệm nhiều dịch vụ chuyên biệt như nhà cộng đồng (clubhouse), công viên, khu sân chơi trẻ em, chuỗi cửa hàng, trường học liên cấp, và bệnh viện.

The Wisteria tọa lạc tại giao điểm của 2 tuyến đường quốc lộ 32 và vành đai 3.5, phân khu dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực trong thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển của mọi thế hệ trong gia đình.

Căn hộ 3PN tại phân khu The Wisteria là một trong những nơi an cư lý tưởng cho cư dân, nơi ông bà an dưỡng tuổi già, bố mẹ tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc còn con trẻ được phát triển toàn diện.

(Dân trí) - Giới chức Tây Ban Nha cho biết họ đã phá một băng nhóm tội phạm Trung Quốc bị cáo buộc ép những người nhập cư trái phép, bao gồm một số người Việt, làm việc như nô lệ để trồng cần sa bán đi khắp châu Âu.

SCMPdẫn thông báo ngày 19/12 của cảnh sát Tây Ban Nha cho biết một đường dây tội phạm Trung Quốc đã bị phá vì nghi ép buộc lao động nhập cư bất hợp pháp phải trồng cần sa trong điều kiện lao động “bán nô lệ”.

Băng đảng này bị cáo buộc trồng cần sa ở trong các nhà kho thuộc một số khu công nghiệp, chủ yếu nằm ở khu vực phía đông Valencia. Sản phẩm được phân phối đi khắp các quốc gia châu Âu, đặc biệt là Anh và Hà Lan thông qua các công ty chuyển phát nhanh tư nhân trong các gói nhỏ được dán nhãn là có chứa quần áo, cảnh sát cho biết trong một tuyên bố.

Băng nhóm tội phạm này đã buộc 36 người nhập cư trái phép từ Trung Quốc và Việt Nam làm việc trong các nhà kho với “điều kiện xuống cấp như nô lệ”. Họ đã được giải cứu trong cuộc đột kích được thực hiện sau khi cảnh sát Tây Ban Nha mở chiến dịch điều tra dài 8 tháng.

“Điều kiện sống trong các nhà kho là bấp bênh, không tốt cho sức khỏe và vệ sinh kém. Một số nạn nhân nói rằng họ không được phép ra ngoài phố và không được giao tiếp với thế giới bên ngoài, họ chỉ nhận được đồ ăn để quần quật làm việc như nô lệ”, cảnh sát cho hay.

Theo lực lượng hành pháp Tây Ban Nha, nhóm tội phạm này được cho đã xuất xưởng khoảng 4,2 tấn cần sa từ đầu năm 2018.

Cảnh sát cũng giải cứu 13 phụ nữ nghi bị băng nhóm tội phạm nói trên ép hành nghề mại dâm.

Cảnh sát bắt tổng cộng 81 người trong vụ đột kích, theo SCMP. Phần lớn người bị bắt mang quốc tịch Trung Quốc nhưng cũng có một vài người Anh và người Việt.

Cảnh sát phá dỡ 19 kho hàng của băng đảng, tịch thu hơn 22.000 cây cần sa nặng 3,4 tấn. 

Đức Hoàng

TheoSCMP