Các phụ kiện dành cho iPod trong xe hơi

Theo Sở TN&MT TP.HCM, trước mắt, cần khẩn trương tổ chức đấu giá trước 3 lô đất. Đó là lô 1-2, lô 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô 3-5 thuộc Khu chức năng số 3. 

Trong đó, lô 3-5 có diện tích 6.446m2 đã được đưa ra bán đấu giá vào tháng 12/2021 với giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Dream Republic đã vượt qua 21 bên tham gia để giành quyền sử dụng lô đất khi bỏ mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm. 

Tuy nhiên, sau khi UBND TP.HCM công nhận kết quả trúng đấu giá, Công ty Cổ phần Dream Republic không thực hiện hợp đồng, chấp nhận mất 115,6 tỷ đồng tiền đặt cọc. 

Kế hoạch đấu giá lại lô đất 3-5 như sau: Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ hoàn tất trong tháng 10/2023; lập và phê duyệt phương án đấu giá vào tháng 11/2023; trình và phê duyệt quyết định đấu giá trong tháng 12/2023; thẩm định giá và phê duyệt phương án giá vào tháng 4/2024; chọn đơn vị thực hiện đấu giá vào tháng 6/2024; tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá từ tháng 7 đến tháng 8/2024. 

Theo Sở TN&MT, nếu UBND TP.HCM chấp thuận kế hoạch chi tiết đấu giá lại lô đất 3-5 này thì Sở Tư pháp sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với Công ty Cổ phần Dream Republic. Thời gian chấm dứt hợp đồng này dự kiến sẽ thực hiện trong 15 ngày làm việc. 

Đối với lô 1-2 và lô 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, theo kế hoạch chi tiết được Sở TN&MT trình: Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của 2 lô đất sẽ hoàn tất trong tháng 9/2023; thủ tục lập và phê duyệt phương án đấu giá sẽ trong tháng 10/2023; thẩm định giá và phê duyệt phương án giá dự kiến hoàn tất trong tháng 4/2024; lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá trong tháng 5/2024; tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá từ tháng 6 đến tháng 7/2024. 

Về thông tin từng lô đất, lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng, được xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao, quy mô khoảng 205 căn hộ. Cũng quy hoạch khu dân cư đa chức năng, được xây 1 tầng hầm và 14 tầng cao, lô 1-3 có diện tích 5.006,6m2, quy mô dự kiến 152 căn hộ. 

Đấu giá lại 3 lô ‘đất vàng’ bị doanh nghiệp bỏ cọc 

Theo Sở TN&MT TP.HCM, sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất nói trên, đơn vị sẽ tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 4 lô đất (lô 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10) thuộc Khu chức năng số 1 và 3 lô đất (lô 3-8, 3-9 và 3-12) thuộc Khu chức năng số 3. 

Trong đó, 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 đã đấu giá thành vào tháng 12/2021. Cụ thể: Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, diện tích 8.568,1m2, với số tiền 4.000 tỷ đồng; 

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9, diện tích 5.009,1m2, với giá 5.026 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô 3-12, diện tích 10.059,7m2, với số tiền kỷ lục 24.500 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, cũng như lô 3-5, sau khi được công nhận kết quả trúng đấu giá, các doanh nghiệp trúng đấu giá 3 lô đất trên vẫn không thực hiện hợp đồng, chấp nhận bỏ tiền đặt cọc. Sở TN&MT vẫn chưa đề xuất thời điểm cụ thể để tổ chức đấu giá 3 lô đất này. 

Một lô đất rộng lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trong kế hoạch bán đấu giá là lô 7-1 thuộc Khu chức năng số 7. Lô đất này rộng 74.393,4m2, quy hoạch khu thương mại dịch vụ tổng hợp, cụ thể là khách sạn nghỉ dưỡng đô thị. Chủ đầu tư được xây dựng 1 tầng hầm và 10 tầng cao. 

Dự kiến trong tháng 9/2023 Sở TN&MT sẽ thống nhất về điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá và trách nhiệm của sở, ngành trong việc đôn đốc nhà đầu tư trúng đấu giá hoàn tất xây dựng theo cam kết. Đến tháng 10/2023 sẽ báo cáo UBND TP.HCM kế hoạch bán đấu giá lô 7-1. 

Hai lô đất quy hoạch thương mại dịch vụ tổng hợp thuộc Khu chức năng số 1 cũng dự kiến hoàn tất công tác bồi thường, có kế hoạch chi tiết đấu giá trong tháng 10/2023, đó là lô 1-12 và lô 1-20.

Cụ thể, lô 1-12 có diện tích 31.995,9m2, được xây dựng 1 tầng hầm và 24 tầng cao. Trong khi đó, lô 1-20 có diện tích 51.111,3m2, được xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao. 

Cũng nằm trong kế hoạch nhưng chưa có thời điểm đấu giá cụ thể, Sở TN&MT TP.HCM đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu 2C thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Dự kiến trong tháng 10/2023 sẽ đề xuất UBND TP.HCM điều chỉnh khu 2C theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí công cộng, thương mại dịch vụ. 

Theo lãnh đạo EZ Property, việc tăng thêm các nhóm đối tượng không được vay vốn càng thắt chặt thêm dòng vốn cho thị trường bất động sản, nhất là các doanh nghiệp muốn hợp tác đầu tư quy định phải là công ty trên sàn chứng khoán.

“Số lượng doanh nghiệp hoạt động trên sàn chứng khoán rất nhỏ so với khối lượng đang hoạt động ở ngoài, chưa niêm yết”, ông Toản cho hay.

Bên cạnh đó, việc không cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, theo ông Toản, quy định này rất khó cho doanh nghiệp muốn tiếp cận vốn.

Theo lãnh đạo DN này, khi dự án đủ điều kiện bán tức là doanh nghiệp đã phải làm xong nhiều khâu từ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất… Làm xong giai đoạn đó, doanh nghiệp hầu như không đi vay nữa. 

“Tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm rất thấp. Trong khi hầu như các doanh nghiệp bất động sản đều dùng vốn đòn bẩy rất lớn. Ngoài vốn tự có, nguồn vốn khác như vay ngân hàng, huy động từ đối tác, khách hàng, phát hành trái phiếu… đều đang dừng lại. Quy định này rất khó cho doanh nghiệp với thời điểm hiện tại”, ông Toản nhấn mạnh.

Cũng chia sẻ với PV, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn SGO (SGO Group) lo ngại, việc đưa thêm các trường hợp không được vay ở Thông tư 06 khiến câu chuyện tiếp cận vốn để hợp tác đầu tư, chuyển nhượng dự án sẽ bị hạn chế.

“Những dự án trước đây chưa triển khai được, hay cả những dự án mới, chuẩn bị triển khai đầu tư và có mục đích tìm các đối tác hợp tác hoặc chuyển nhượng sẽ đều gặp vấn đề về dòng vốn. Điều này khiến việc triển khai các dự án sẽ bị chậm lại”, ông Giang nói.

Ông Giang dẫn chứng, với những dự án đất nền, để đủ điều kiện bán chủ đầu tư phải làm xong toàn bộ hạ tầng, tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng… đến lúc đó mới cho vay để hợp tác đầu tư thì không đúng ý nghĩa nữa. Lúc đó, DN sẽ bán cho khách hàng lẻ, thu tiền theo tiến độ, chứ không cần hợp tác đầu tư.

Theo Chủ tịch SGO Group, việc hợp tác đầu tư giữa các đơn vị phần lớn ở thời điểm trước khi dự án đủ điều kiện bán hàng, bởi lúc đó mới cần năng lực của nhau, nhất là tài chính.

“Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang hạn chế do các vướng mắc về mặt pháp lý, chồng chéo luật… khi áp dụng Thông tư 06 sẽ càng khiến nguồn cung hạn chế hơn do vướng mắc về tài chính triển khai. Thời điểm này, các doanh nghiệp cũng đang rất khó khăn, rất cần nguồn vốn khác thông qua M&A, chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, nếu các đối tác hợp tác không có nguồn vốn vay, chỉ dùng vốn tự có thì sẽ rất khó để hợp tác đầu tư trong bối cảnh dòng tiền đang eo hẹp”, ông Giang lo ngại.

Kiến nghị sửa đổi Thông tư

Tổng giám đốc EZ Property cho hay, ngoài lĩnh vực bất động sản, Thông tư 06 còn liên quan đến các dự án PPP, hạ tầng phát triển đô thị, nông – lâm nghiệp… 

Khi yêu cầu phải lên sàn, đủ điều kiện kinh doanh như dự án PPP tức là phải làm xong đường. Trong khi thực hiện dự án này cần nguồn vốn rất lớn, nhưng không tiếp cận được sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư hạ tầng xã hội của nền kinh tế.

Ông Toản minh họa, EZ Property đang triển khai một số dự án hạ tầng đô thị, đang rất cần tiền. Giai đoạn vừa qua, doanh nghiệp tiếp cận vốn ngân hàng khó và lãi suất vay cao. Khi lãi suất giảm, doanh nghiệp dự tính sẽ tiếp cận nguồn vốn đó thông qua đối tác và đi vay. Nhưng với điều kiện quy định đưa ra như ở Thông tư 06 thì công ty gần như bị loại khỏi danh mục được phép vay.

“Thông tư đã ban hành nhưng chưa tới thời điểm thực hiện nên cần sự xem xét thấu đáo, “gỡ” điều kiện chưa phù hợp trong điều kiện hiện tại”, ông Toản kiến nghị.

Còn Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang thì cho rằng, cần tính phương án để giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn, để có thể triển khai dự án tốt hơn thì nguồn cung ra thị trường mới được cải thiện.

Tuy nhiên, nếu có cơ chế hỗ trợ về tín dụng sẽ giúp làm tăng sức mua và tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản kiến nghị xem xét điều chỉnh các quy định, trong đó có nội dung 4 trường hợp khách hàng “có nhu cầu vốn không được cho vay tín dụng”.

Trong đó, theo HoREA, các khoản 8, 9 và 10 sẽ dẫn đến tình trạng một số doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực của nền kinh tế có nhu cầu vay vốn, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản rất khó tiếp cận được tín dụng.

Bên cạnh đó, Hiệp hội này còn nêu quan điểm, Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước được ban hành trước Nghị quyết 97 nên cần được xem xét sửa đổi để Ngân hàng Nhà nước thực hiện các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, hài hòa với chính sách tài khóa mở rộng hợp lý…

Nếu như Honda Little Cub 50cc Fi, phiên bản đặc biệt kỷ niệm sinh nhật 50 tuổi dòng xe Cub được bán rộng rãi, và nhập về Việt Nam khá nhiều, thì bản kỷ niệm 55 năm lại chỉ dành riêng cho thị trường nội địa Nhật Bản với giá bán 249.900 Yên tương đương 2.519 USD.

Mẫu xe này được sản xuất chỉ có 2 màu đỏ và đen, cả 2 phiên bản điều có chung một đặc điểm là mâm xe màu đỏ với các nam hoa màu đen, yên xe màu đen. Chính vì hiếm có khó tìm như vậy nên để kiếm được một chiếc trong số 1.500 xe, lại chưa từng đổ xăng đối với anh An chính là một báu vật cần phải săn đón. Do đó khi người sở hữu xe phát giá, anh An đã mua ngay mà không cần mặc cả.

Honda Little Cub 50 có thiết kế cổ điển, phong cách thanh lịch và sang trọng. Đèn pha tròn và xi nhan ở đầu xe đều được thiết kế dạng hình tròn cổ điển. Đây cũng chính là đặc trưng của dòng xe Little Cub 50cc Nhật.

Đồng hồ xe Little Cub 50 được thiết kế khá đơn giản, không chỉ hiển thị những thông số cần thiết về tốc độ của xe khi di chuyển mà còn hiển thị đèn báo xăng và xi nhan. Điều này giúp cho người sử dụng dễ dàng quan sát hơn khi di chuyển và có thể nhận biết được tình trạng xe Cub Little 50cc.

Xe được trang bị động cơ bốn thì, 49cc, làm mát bằng nước cho công suất tối đa 3.4 mã lực tại vòng tua máy 7000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 3.8 Nm tại 5000 vòng/phút. Đi kèm công nghệ phun xăng điện tử, Little Cub 50cc có mức tiêu thụ nhiên liệu khá thấp.

Một số hình ảnh chi tiết của xe:

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về chiếc xe máy Honda Cub đặc biệt trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo giải trình của Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh, trong kết luận kiểm tra của BHXH Việt Nam có nội dung chi phí dịch vụ kỹ thuật y học cổ truyền do 1 kíp nhân viên y tế thực hiện đồng thời cho 2 bệnh nhân khác nhau, không đúng quy định với 174.968 dòng dữ liệu từ tháng 9/2022 đến hết tháng 5/2023, có tổng chi phí hơn 8,3 tỷ đồng.

Lãnh đạo bệnh viện này cho rằng đoàn kiểm tra chưa thực hiện lọc trùng dòng dữ liệu. Ví dụ, một bệnh nhân có dịch vụ kỹ thuật trùng thời điểm thực hiện với 8 bệnh nhân khác thì số dòng dữ liệu sẽ là 8 nên số tiền sẽ nhân lên nhiều lần dẫn đến sai số quá lớn. Thực tế, từ ngày 1/9/2022 đến 31/5/2023, Khoa Y học cổ truyền đã khám và điều trị cho 878 bệnh nhân với tổng chi phí hơn 4 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dịch vụ kỹ thuật chỉ hơn 1,4 tỷ đồng.

"Tất cả các sai sót trên chủ yếu do lỗi chuẩn hoá và đồng bộ dữ liệu phần mềm, do đó cần phải được kiểm tra, đối chiếu thực tế trên hồ sơ bệnh án, sổ phẫu thuật, thủ thuật, các bảng kê thủ thuật có xác nhận của người bệnh mới có cơ sở xuất toán”, lãnh đạo bệnh viện nói.

Theo giải trình của Bệnh viện Phục hồi chức năng Hà Tĩnh, liên quan đến kết luận của BHXH Việt Nam chỉ ra số tiền đề nghị thanh toán BHYT chưa đúng là hơn 700 triệu đồng, quá trình nhập dữ liệu, một số mã chẩn đoán điện tử không hiện trên hệ thống do lỗi phần mềm hoặc thiếu các liên kết dẫn đến thiếu sót khi chuyển dữ liệu thanh toán cho đơn vị bảo hiểm. Lỗi này đang xảy ra ở nhiều bệnh viện trên toàn quốc do hệ thống thiếu đồng bộ, chưa phù hợp thực tiễn.

"Đây là vấn đề khó cho cơ sở khám, chữa bệnh khi đội ngũ công nghệ thông tin xử lý các vấn đề còn hạn chế. Vì vậy, cần kiểm tra, đối chiếu thực tế trên hồ sơ bệnh án giấy trước khi kết luận. Hơn nữa, kết luận trên được phát hiện sau khi BHXH giám sát trên phần mềm chứ chưa thanh quyết toán. Theo quy trình, BHXH còn phải đối chiếu thực tế hồ sơ bệnh án mới quyết toán, trong khi hồ sơ bệnh án ở bệnh viện thì đảm bảo, đúng, đầy đủ tương ứng với số tiền đề nghị thanh toán”, bác sĩ Nguyễn Thị Diện, Giám đốc Bệnh viện Phục hồi chức năng, kiến nghị thêm.

Tại Bệnh viện Đa khoa thị xã Kỳ Anh, đoàn kiểm tra cũng kết luận có sai sót khi đề nghị thanh toán chi phí khám, chữa bệnh BHYT số tiền trên 119 triệu đồng. Bệnh viện này cho biết trong quá trình rà soát hồ sơ làm việc, bệnh viện đã phát hiện một số lỗi trong quy trình làm việc trên phần mềm, còn trên hồ sơ bệnh án là đúng. Chính vì vậy, khi kiểm tra trong giai đoạn 1/1/2022-31/5/2023, đề nghị BHXH Việt Nam chỉ sử dụng dữ liệu trên XML (file văn bản sử dụng các thẻ để mô tả và cấu trúc dữ liệu) như là một công cụ để rà soát ban đầu. Sau đó, cần tiến hành giám định trên hồ sơ bệnh án.

Trước đó, BHXH Việt Nam ban hành các kết luận kiểm tra về việc thực hiện chế độ, chính sách BHXH ở Bệnh viện Đa khoa Hồng Hà, Bệnh viện Phục hồi chức năng Hà Tĩnh, Bệnh viện Đa khoa thị xã Kỳ Anh, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh.

Kết luận chỉ ra sai sót của các cơ sở y tế nói trên trong việc đề nghị thanh toán chi phí khám chữa bệnh BHYT. Đặc biệt, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh còn bị yêu cầu rà soát lại chi phí khám, thực hiện dịch vụ kỹ thuật y học cổ truyền có dấu hiệu thống kê trùng, chưa đủ cơ sở thanh toán hơn 8,3 tỷ đồng.