ASUS F8V – “chiến binh” của game

(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết, các quyết định quan trọng sẽ được thực hiện sau vài tuần hoặc vài tháng tới để phục vụ lợi ích của Ukraine.

"Chúng tôi đang chuẩn bị cho công việc khá tích cực trong tháng 12 đó là làm việc với các đối tác gồm các cuộc đàm phán, gặp gỡ. Có những quyết định có thể được thực hiện trong những tuần và tháng tới vì lợi ích an ninh chung của chúng ta, vì lợi ích của Ukraine và của bất cứ ai thực sự muốn cuộc chiến này kết thúc càng sớm càng tốt, và trên hết, vì công lý", ông Zelensky cho biết trong bài phát biểu hàng đêm ngày 30/11.

Ông không cung cấp bất kỳ thông tin chi tiết nào về những quyết định mà ông đề cập đến.

Tuy nhiên, ông cho biết, hôm qua ông đã nghe báo cáo của Tổng Tư lệnh Lực lượng Vũ trang Ukraine Oleksandr Syrskyi về tình hình trên chiến trường, đặc biệt là ở mặt trận Kursk, một tỉnh biên giới của Nga.

Trước đó, trả lời phỏng vấn Sky News,ông bất ngờ nói rằng Ukraine để ngỏ ký thỏa thuận hòa bình với Nga với điều kiện các phần lãnh thổ mà Ukraine đang kiểm soát sẽ được đặt dưới "ô bảo trợ" của NATO, trong khi những phần lãnh thổ bị Nga kiểm soát thì Kiev có thể khôi phục sau này bằng biện pháp ngoại giao.

Theo giới quan sát, sự thay đổi đáng kể lập trường này của nhà lãnh đạo Ukraine cho thấy sức ép đối với Kiev khi Moscow giành ưu thế trên chiến trường và việc Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump thúc đẩy chấm dứt chiến sự.

Các nguồn thạo tin cho biết, đội ngũ của ông Trump có kế hoạch chấm dứt xung đột Nga - Ukraine bằng cách đóng băng xung đột, lập ra một vùng phi quân sự, buộc Ukraine hoãn tham vọng gia nhập NATO để đổi lấy đảm bảo an ninh và viện trợ từ các đồng minh.

(Dân trí) - Ngôi nhà được "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Tọa lạc tại TPHCM nhộn nhịp và đông đúc, Vy Anh House vẫn nổi bật dù được xây dựng trên một khu đất dài và hẹp.

Được thiết kế như một chốn nghỉ dưỡng để gia chủ trở về sau một ngày công việc bận rộn, ngôi nhà như được phủ một vỏ bọc "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Để che khuyết điểm bên trong ngôi nhà với bên ngoài một cách hiệu quả, các kiến trúc sư đã phát triển hệ thống cửa gió che mặt tiền chính, ngoại trừ cửa thoát hiểm.

Bước qua "lớp da bên ngoài bọc thép" này là một không gian giếng trời tràn ngập ánh sáng, xuyên qua 3 tầng nhà lưu thông theo chiều dọc.

Đặc điểm thiết kế này giúp mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong từng căn phòng, khắc phục những hạn chế của mặt bằng chật hẹp một cách hiệu quả.

Khoảng không gian tràn ngập cây xanh cũng tạo ra sự kết nối thị giác trong toàn bộ ngôi nhà bởi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng tầm nhìn ra ốc đảo xanh bên trong này từ bất kỳ phòng nào.

Tầng trệt chứa các phòng chức năng sinh hoạt chung chính như không gian nhà bếp, khu vực ăn uống và sinh hoạt chung.

Do nhu cầu không gian sống ở tầng trên ít nên ngôi nhà được vát dần về phía trên để giảm diện tích các tầng trên. Kết quả là, mặt tiền cong cho phép ánh sáng tự nhiên vào sâu trong ngôi nhà dài và hẹp.

Các viên gạch thông khí trên hệ thống lam chắn gió, được bố trí không theo quy luật, vừa đảm bảo an ninh, thông gió nhưng cũng mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hệ thống này cũng hoạt động như một giàn cây nhờ được bao phủ những cây dây leo, tạo nên một bức mành xanh giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ và đảm bảo sự riêng tư. 

(Dân trí) - Người phát ngôn chiến dịch tranh cử của ông Donald Trump cho biết Tổng thống đắc cử có ý định đưa Ukraine và Nga vào bàn đàm phán ngay trong ngày đầu tiên nhậm chức.

"Tổng thống Trump có ý định vào ngày đầu tiên trong nhiệm kỳ tổng thống mới của mình sẽ đưa Ukraine và Nga vào bàn đàm phán để chấm dứt cuộc chiến này", bà Karoline Leavitt, Thư ký báo chí quốc gia của chiến dịch tranh cử của Tổng thống đắc cử Donald Trump, cho biết hôm 11/11.

Trước đó, bà Leavitt nói rằng ông Trump sẽ đảo ngược các sắc lệnh của chính quyền Tổng thống Joe Biden bằng cách ký hàng chục sắc lệnh hành pháp có liên quan trong tuần đầu tiên sau khi ông chính thức nhậm chức.

Ông Trump tái đắc cử sau khi giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ hôm 5/11 trước ứng viên Dân chủ Kamala Harris. Trong chiến dịch tranh cử, ông Trump nhiều lần tuyên bố có khả năng chấm dứt xung đột Ukraine trong vòng 24 giờ, nhưng không nêu giải pháp cụ thể.

Đội ngũ của ông Trump được cho là đã định hình chính sách đối ngoại cho chính quyền sắp tới, trong đó có chính sách với Ukraine.

Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk hôm 10/11 nói rằng đội ngũ của Tổng thống đắc cử Trump đang nghiên cứu lộ trình đối với việc giải quyết xung đột ở Ukraine.

Tuy nhiên, nhà lãnh đạo Ba Lan dự đoán Tổng thống đắc cử Mỹ sẽ công khai một số yếu tố quan trọng trong kế hoạch nhằm chấm dứt xung đột Nga - Ukraine trong tương lai gần, như mốc thời gian cho một lệnh ngừng bắn tiềm năng, ranh giới mà lệnh ngừng bắn sẽ có hiệu lực, cũng như các đảm bảo an ninh cho Ukraine.

Báo Wall Street Journal tuần trước dẫn nguồn tin ẩn danh cho biết, một trong những kế hoạch đang được xem xét bao gồm việc Kiev hoãn tham vọng gia nhập NATO trong vòng 20 năm và đóng băng cuộc xung đột dọc theo chiến tuyến hiện tại.

Ngoài ra, kế hoạch cũng bao gồm việc thành lập một khu phi quân sự dọc theo chiến tuyến hiện tại. Bài báo dẫn lời một cố vấn giấu tên của ông Trump lưu ý, các quốc gia châu Âu sẽ đảm nhận nhiệm vụ duy trì hòa bình ở khu vực đó thay vì quân đội Mỹ hay các tổ chức quốc tế do Mỹ tài trợ như Liên hợp quốc.

Chính quyền Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky loại trừ bất kỳ nhượng bộ nào đối với Nga, bao gồm kịch bản nhượng bộ lãnh thổ. Tuy nhiên, ông có thể sẽ đối mặt sức ép lớn nếu ông Trump quyết định Kiev phải thực hiện thỏa thuận hòa bình với Nga.

Shelby Magid, Phó Giám đốc Trung tâm Á - Âu của Hội đồng Đại Tây Dương, nhận định với Bloomberg, chiến thắng của ông Trump đã thay đổi thái độ của Ukraine đối với các cuộc đàm phán. Bà nói thêm rằng Kiev đang "đi theo hướng chấp nhận rằng các cuộc đàm phán là hiện thực".

Ông Trump từ lâu đã phản đối việc Mỹ đổ hàng tỷ USD viện trợ quân sự cho Ukraine. Ông từng cảnh báo sẽ cắt viện trợ cho Ukraine hoặc viện trợ dưới dạng các khoản vay.

Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ Jake Sullivan hôm qua cho biết, chính quyền Tổng thống Joe Biden duy trì sự ủng hộ cho Ukraine trong những tuần cuối cùng của nhiệm kỳ trước khi ông Trump nhậm chức. Washington dự kiến sử dụng toàn bộ nguồn lực đã được quốc hội phê duyệt để hỗ trợ Ukraine.

Trong 70 ngày tới, Tổng thống Biden cũng sẽ nỗ lực thuyết phục quốc hội và chính quyền kế nhiệm tiếp tục ủng hộ Ukraine bởi vì "bỏ rơi Ukraine có nghĩa là bất ổn hơn ở châu Âu".

(Dân trí) - Nga "tố" tình báo Ukraine hỗ trợ lực lượng phiến quân nổi loạn chống chính phủ ở Syria, cáo buộc mà Kiev mạnh mẽ bác bỏ.

Đại sứ Nga tại Liên hợp quốc Vassily Nebenzia hôm 3/12 cáo buộc cơ quan tình báo Ukraine đã hỗ trợ cho lực lượng phiến quân chiến đấu chống lại chính phủ của Tổng thống Syria Bashar al-Assad.

Phát biểu tại một cuộc họp của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, ông Nebenzia cho biết các phần tử liên minh với nhóm Hồi giáo Hayat Tahrir al-Sham (HTS) "không những không che giấu sự thật rằng họ được Ukraine hỗ trợ mà còn công khai phô trương điều này".

Nhà ngoại giao Nga tiếp tục tuyên bố rằng có bằng chứng có thể nhận dạng cho thấy rõ ràng cơ quan tình báo Ukraine GUR đã trang bị vũ khí và huấn luyện cho quân nổi dậy hoạt động ở tây bắc Syria, theo AFP.

"Các huấn luyện viên quân sự Ukraine từ GUR đang có mặt để huấn luyện các chiến binh HTS cho các hoạt động chiến đấu", ông Nebenzia cáo buộc, cho rằng Ukraine không chỉ hỗ trợ các lực lượng chống chính quyền Assad mà còn tích cực tham gia huấn luyện và trang bị vũ khí cho họ.

Theo ông, các hoạt động huấn luyện của GUR còn nhằm chống lại lực lượng Nga, bên đang đồn trú ở Syria và là đồng minh quan trọng của ông Assad. Ông Nebenzia không đưa ra bất cứ bằng chứng cụ thể nào cho cáo buộc.

Cáo buộc của Nga được đưa ra trong bối cảnh HTS và các nhóm phiến quân đã tấn công khu vực phía bắc Syria từ tuần trước. Các nhóm này đã giành được quyền kiểm soát được Aleppo và tiến về Hama, thành phố lớn thứ tư của Syria.

Quân đội Syria, với sự hỗ trợ của không quân Nga, đã tấn công vào vị trí, phương tiện quân sự, vũ khí của nhóm phiến quân. Theo truyền thông Syria, nước này đã loại bỏ 1.600 tay súng đối lập kể từ khi xung đột nổ ra. 

Đáp lại những tuyên bố của Nga, Bộ Ngoại giao Ukraine đã đưa ra lời phản bác mạnh mẽ. Ukraine cho rằng Moscow và đồng minh Iran phải chịu trách nhiệm chính cho sự leo thang gần đây trong cuộc xung đột.

Bộ này cũng chỉ trích chính quyền ông Assad vì đã công nhận việc Nga sáp nhập Crimea vào năm 2014. Ukraine cho rằng, chính quyền Syria hiện tại không được phần lớn người dân ủng hộ. Kiev đồng thời phủ nhận mọi sự liên quan trực tiếp đến cuộc xung đột ở Syria.

Ngày 3/12, phiên họp của Hội đồng Bảo an cũng chứng kiến màn đấu khẩu giữa Nga và Mỹ.

Nhóm HTS trước đây được gọi là Mặt trận Nusra, là nhánh chính thức của nhóm khủng bố al-Qaeda tại Syria cho đến khi cắt đứt quan hệ vào năm 2016. HTS bị Liên hợp quốc coi là nhóm khủng bố.

Phó Đại sứ Mỹ tại Liên Hợp Quốc Robert Wood kêu gọi giảm leo thang chiến sự ở Syria và bảo vệ dân thường. 

Ông cáo buộc chính quyền Assad và Nga có các động thái không bảo vệ cho dân thường Syria khi tấn công vào mục tiêu dân sự và việc HTS bị Liên hợp quốc và Mỹ coi là nhóm khủng bố cũng không thể biện minh cho điều này.

Đáp trả lại sự chỉ trích từ Mỹ, ông Nebenzia cho biết: "Ông Wood đã không thể có đủ can đảm để lên án một cuộc tấn công khủng bố rõ ràng nhằm vào những người dân thường hòa bình tại các thành phố hòa bình của Syria".

"Không có ảo tưởng nào cho rằng Washington sẽ sẵn sàng đấu tranh chống lại chủ nghĩa khủng bố quốc tế. Thành thật mà nói, chúng tôi rất vui vì hiện tại chúng tôi đang ở hai bên chiến tuyến đối lập với ông", ông Nebenzia cho biết.

Ông Wood cho rằng Nga "không có tư cách để thuyết giảng cho chúng tôi về vấn đề này", nhấn mạnh Mỹ "đã chiến đấu với nạn khủng bố trong nhiều thập kỷ và sẽ tiếp tục chiến đấu với tệ nạn khủng bố đó".

(Dân trí) - Ánh sáng giúp tăng khả năng hiển thị của các vật thể, giúp chủ nhân thể hiện tâm trạng và mang lại bầu không khí cho ngôi nhà. Chuyên gia mách cách chọn ánh sáng hợp lý.

Ánh sáng có vai trò đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội thất. Kiến trúc sư Nguyễn Đức Quân - người có 14 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế, xây dựng công trình nhà ở - đưa ra những lý do để khẳng định ánh sáng là một trong những yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ và ý nghĩa của một không gian.

Đầu tiên, theo anh, ánh sáng không chỉ giúp tăng khả năng hiển thị của các vật thể mà còn là kịch bản thể hiện tâm trạng, mang lại bầu không khí và làm nổi bật tính năng của những món đồ nhất định.

Ánh sáng không đơn thuần là bạn chỉ tắt và bật công tắc. Nó đòi hỏi người thiết kế phải lên ý tưởng, kịch bản để đảm bảo các thiết bị ánh sáng, nguồn sáng và mức độ ánh sáng thích hợp với mục đích và phong cách thiết kế tổng thể.

Khoa học về mối liên quan giữa ánh sáng và tâm trạng

Kiến trúc sư Nguyễn Đức Quân cho biết ánh sáng có thể ảnh hưởng đến tâm trạng và hành vi của con người.

Ánh sáng rực rỡ, tông màu lạnh có tác dụng làm tăng mức độ tập trung. Ánh sáng mờ, tông ấm sẽ giúp thư giãn và cảm giác yên tĩnh. Điều này có nghĩa rằng ánh sáng cần được tính toán để sử dụng ở những không gian khác nhau. Ví dụ, phòng làm việc nên chọn ánh sáng tông màu lạnh, phòng ngủ lựa chọn ánh sáng tông màu ấm.

Cụ thể, anh đưa ra dẫn chứng ánh sáng ấm áp (2700K-3000K) mang lại cảm giác êm dịu và thư giãn, ánh sáng mát mẻ (4000K-5000K) mang lại năng lượng và kích thích. 

Ánh sáng là thứ "quyền lực" trong ngôi nhà. Kiến trúc sư Đức Quân cho hay ánh sáng có thể tác động đến giao diện màu sắc và kết cấu của căn phòng. Ánh sáng giúp tạo chiều sâu, nổi bật màu sắc, nổi bật họa tiết, hoa văn. 

Các loại ánh sáng trong thiết kế nội thất

Có 3 loại ánh sáng chính trong thiết kế nội thất gồm: ánh sáng xung quanh, ánh sáng nhiệm vụ và ánh sáng điểm nhấn.

Cụ thể, ánh sáng xung quanh cung cấp ánh sáng tổng thể, ánh sáng nhiệm vụ hướng đến các khu vực cụ thể để hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ, ánh sáng tạo điểm nhấn làm nổi bật các đồ vật, tác phẩm nghệ thuật hoặc các tính năng cụ thể khác.

Ánh sáng xung quanh có thể đạt được thông qua các thiết bị cố định trên trần, đèn chùm hoặc đèn treo tường. Ánh sáng nhiệm vụ có thể được cung cấp bằng đèn bàn, đèn đọc sách hoặc đèn chiếu sáng dưới tủ. Ánh sáng tạo điểm nhấn có thể đạt được thông qua đèn định vị, đèn chiếu sáng đường ray hoặc đèn hình ảnh.

Cách lựa chọn ánh sáng

Như vậy, chuyên gia khẳng định việc lựa chọn các loại đèn phù hợp là điều cần thiết để tạo ra tổng thể hài hòa. Để có ánh sáng hợp lý, chủ nhân cần cẩn thận từ bước chọn loại đèn, kích thước và vị trí đặt để.

Chọn kiểu dáng đèn cần phù hợp với phong cách thiết kế của căn phòng. Kiểu dáng gồm vật liệu, màu sắc và hình dáng cố định của đèn. Bạn không nên lựa chọn chiếc đèn treo hiện đại để treo trong không gian cổ điển.

Tiếp theo, hãy cân nhắc kích thước và vị trí đặt đèn. Hai điều này rất quan trọng để đảm bảo thiết bị chiếu sáng tỷ lệ thuận với căn phòng và cung cấp độ chiếu sáng mong muốn. Ví dụ, trong phòng ăn, kích thước của đèn chùm nên lựa chọn theo kích thước bàn ăn. 

Dù sử dụng loại đèn nào, bạn hãy cân nhắc đến yếu tố an toàn và tiết kiệm năng lượng. Hiện nay, bóng đèn led, bóng đèn huỳnh quang và hệ thống đèn chiếu sáng thông minh là những lựa chọn tối ưu. Những loại này có khả năng chiếu sáng tốt, tiết kiệm năng lượng và có tác động tích cực tới môi trường.

(Dân trí) - Sở hữu giỏ hàng vượt trội về công năng, mức giá, nhà phố Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) được kỳ vọng có thể mang về lợi nhuận tới 16%/năm và tính thanh khoản cao.

Tiềm năng thu lợi nhuậnkép

Trong bối cảnh hành lang pháp lý đã rộng mở, lãi suất cho vay thấp được duy trì, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong đó, tại Hà Nội, nhà liền thổ là phân khúc sôi động hơn cả với tỷ lệ hấp thụ quý III tăng gần 5 lần so với quý trước, theo CBRE.

Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Thủ đô được bổ sung thêm 4.400 căn thấp tầng của dự án Vinhomes Global Gate. Các sản phẩm trong danh sách dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Đồng nghĩa, người mua có thể yên tâm về pháp lý, uy tín về tiến độ bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes.

Với tỷ lệ nhà phố chiếm đa số quỹ căn tại ba phân khu, đây vừa là nơi an cư, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Dù nằm ở vị trí nào trong các phân khu, nhà phố Vinhomes Global Gate được đánh giá có khả năng kinh doanh sinh lời bởi mỗi trục căn đều sở hữu lợi thế vàng.

Ví dụ, các căn nằm dọc trục giao thông chính, gần kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thể tận dụng để làm khách sạn mini, homestay, thu hút du khách và doanh nhân. Nhà phố ngay mặt đường lớn gần trung tâm thương mại Vincom Mega và khu vui chơi phù hợp cho bán lẻ, thời trang, ẩm thực, showroom.

Các nhà đầu tư muốn phát triển mô hình văn phòng cho thuê phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trục căn gần công viên, hồ trung tâm, tiện ích nội khu… lại là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, cà phê, trung tâm thể dục, spa, trường mầm non…

"Mỗi vị trí đều có lợi thế riêng, chỉ cần tận dụng hạ tầng tiện ích sẵn có và khai thác đúng đối tượng khách hàng là có thể tối ưu khoản đầu tư, tối đa hóa hiệu quả kinh doanh. Do đó, nhà phố tại Vinhomes Global Gate là bất động sản dòng tiền mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu", anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ.

Sở hữu nhiều lợi thế, cộng thêm chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes mới công bố hôm 1/11, giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate càng trở nên hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm thấp tầng thuộc quỹ căn hoàn thiện tại dự án trọng điểm của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate, hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm.

Bên cạnh cam kết tiền thuê cố định, các nhà đầu tư còn gặt hái thêm lợi nhuận từ giá trị tích sản dài hạn, tối thiểu 10%/năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận kép 16%/năm.

"Tự thân bất động sản dòng tiền trong một đô thị giàu giá trị thương mại, du lịch như Vinhomes Global Gate đã được định giá cao hơn 20% - 30% so với khu vực, nhưng hiện nay, giá bán của nhà phố Cát Tường chỉ tương đương", anh Minh so sánh.

Tương lai rộng mở của nhà phố Vinhomes Global Gate

Với diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua, cùng tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, giới đầu tư kỳ cựu như anh Tuấn Minh tin tưởng triển vọng nhà phố Vinhomes Global Gate khi các tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Global Gate hoàn thành trong 36 tháng tới.

Cụ thể, hồ trung tâm 32ha quy mô top đầu Hà Nội hoàn thành cuối tháng 11. Công viên Xứ sở Thần tiên có thể vận hành từ giữa tháng 4/2025. The Grand Expo - công trình trọng điểm quốc gia được Vingroup cam kết hoàn thành vào tháng 7/2025. Trung tâm thương mại Vincom Mega dự kiến khai trương vào dịp kỷ niệm 30/4/2026. 

Các siêu tiện ích này khi đi vào hoạt động thu hút hàng triệu du khách đến với Vinhomes Global Gate mỗi năm. Khi đó, các phân khu hưởng lợi trực tiếp, trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, mang về dòng tiền cho chủ sở hữu từ hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng giao thông khu Đông Bắc Hà Nội cũng đang bứt phá. Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT. Thông qua cây cầu này, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội khoảng 5 phút.

Trực tiếp thụ hưởng sóng hạ tầng từ nhiều công trình trọng điểm quốc gia và các tiện ích điểm nhấn, nhà phố Vinhomes Global Gate được dự báo sẽ là một trong những tâm điểm trên thị trường Thủ đô.

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng 70% giá trị căn với lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng và  cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm. 

Chính sách bán hàng cùng cú hích về hạ tầng kích thích dòng vốn đầu tư về khu Đông Bắc Hà Nội, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Thủ đô tăng tốc trong chu kỳ mới. 

(Dân trí) - 25% diện tích Copenhagen là không gian xanh, hơn một nửa năng lượng đến từ các nguồn tái tạo, chủ yếu là điện gió, mặt trời và sinh khối.

Nổi tiếng với hạ tầng giao thông lấy xe đạp làm trung tâm và thuận lợi cho người đi bộ, Copenhagen (Đan Mạch) là một trong những thành phố hàng đầu thế giới về kiến trúc bền vững trên quy mô lớn, phần lớn nhờ vào việc khuyến khích các giải pháp xanh.

Thành phố này có hơn 370km làn đường dành cho xe đạp trong nội thị. Nhiều địa điểm chia sẻ  hay cho thuê xe đạp trải rộng khắp thành phố khiến di chuyển bằng phương tiện này trở nên khả thi và an toàn.

Copenhagen đã loại bỏ hơn 1/3 tổng số phương tiện giao thông sử dụng nhiên liệu hóa thạch kể từ năm 2019, giảm khoảng 90.000 tấn khí thải nhà kính mỗi năm.

Bên cạnh đó, thành phố này cũng nỗ lực đáng kể để cải thiện tính bền vững trong lĩnh vực xây dựng. Copenhagen ban hành chính sách mái nhà xanh bắt buộc, yêu cầu tất cả các mái nhà xây dựng mới có độ dốc dưới 30 độ phải kết hợp đất và thảm thực vật vào quy hoạch kiến trúc.

Mái nhà xanh giúp làm mát tự nhiên, hấp thụ khí thải CO2. Hệ thống này quan trọng đối với mục tiêu trở thành trung hòa CO2 của Copenhagen vào năm 2025.

Hiện có hơn 25% diện tích thành phố là không gian xanh, hơn một nửa năng lượng đến từ các nguồn tái tạo, chủ yếu là điện gió, mặt trời và sinh khối.

Thành phố này có 2 dự án kiến trúc bền vững lớn và nổi tiếng gồm UN17 Village và UN City.

UN17 Village

Dự án này được Copenhagen đặt ra với tham vọng sẽ trở thành tòa nhà đầu tiên trên thế giới giải quyết tất cả 17 mục tiêu toàn cầu của Liên hợp quốc về năng lượng tái tạo và hiệu quả năng lượng.

Dự án này được thiết kế bởi hãng kiến trúc Sweco và tập đoàn Lendager. UN17 Village bao gồm tổng cộng 5 tòa nhà và được thiết lập với quy mô hơn 1.100 cư dân. Ngoài ra còn có nhà hàng, phòng khám sức khỏe, khu vực chung...

Tính bền vững của dự án thể hiện ở việc thu gom, xử lý và tái sử dụng nước mưa, mái và tường xanh, cảnh quan đa dạng sinh học, các thiết bị tiết kiệm nước và năng lượng, sử dụng pin mặt trời,…

Nhà sáng lập tập đoàn Lendager cho biết tăng cường hiệu quả sử dụng năng lượng và ưu tiên năng lượng tái tạo rất quan trọng trước các vấn đề cấp thiết như biến đổi khí hậu.

UN City

Dự án UN City là ví dụ hoàn hảo cho kiến trúc bền vững tại Copenhagen, gồm 2 cơ sở và 11 cơ quan của Liên hợp quốc. Thiết kế của tòa nhà phần lớn dựa trên các mục tiêu phát triển bền vững của tổ chức này. Đặc biệt với 1.400 m2 pin mặt trời phủ trên mái nhà, cung cấp khoảng 30% điện năng cho tòa nhà.

UN City sử dụng hệ thống thu gom nước mưa để cung cấp các phòng vệ sinh, không gian xanh ngoài trời giúp giảm thiểu thất thoát nước mưa. Nước biển mát lạnh được bơm khắp hệ thống làm mát của tòa nhà, giúp điều chỉnh nhiệt độ bên trong.

Khoảng thông tầng trung tâm, cửa sổ lớn và mặt tiền thông minh giúp lấy ánh sáng ban ngày. Điều này giúp giảm sử dụng năng lượng và cải thiện sức khỏe tâm lý của người trong tòa nhà. UN City sử dụng điện ít hơn 55% so với các tòa nhà văn phòng có quy mô tương tự.