Đề thi môn Ngữ văn thi vào lớp 10 TP.HCM 2023 chính thức

Trong vai có nhu cầu mua đất làm homestay nghỉ dưỡng, chúng tôi được một số môi giới dẫn đi xem một số mảnh đất tại huyện Vân Hồ, có vị trí đẹp bám mặt đường lớn, gần nút giao cao tốc và quốc lộ 6.

Hai trong số các lô đất môi giới dẫn đi xem ở xã Vân Hồ đều là đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm, nhưng có giá phát ra khá cao khi có vị trí sát đường lớn.

Mảnh đất diện tích hơn 1ha, bám mặt đường khoảng 100m được báo giá 120 triệu đồng một mét mặt đường. Mảnh đất này có giá khoảng trên 12 tỷ đồng.

Cũng với mức giá đó, mảnh đất chỉ khoảng 4.000m2, bám mặt đường 80m, có giá khoảng hơn 9 tỷ đồng.

Nằm tại xã Chiềng Khoa, mảnh đất trồng cây lâu năm diện tích 10ha đang được trồng chè được môi giới đánh giá 'không có mảnh nào đẹp hơn'. Mảnh đất này có vị trí rất gần nút giao số 5 cao tốc đang triển khai.

Môi giới phát giá bán mảnh đất này 25 tỷ đồng, tức 2,5 tỷ đồng/ha. Với giá bán này, mỗi mét vuông đất trồng cây lâu năm có giá 250.000 đồng.

Mảnh đất này đã ra sổ được 8ha, hạn sử dụng đến giữa năm 2064.

Tiếp tục tìm hiểu, tại xã Chiềng Yên, nơi có cao tốc đi qua, chúng tôi được ông Hà Văn Phúc, Chủ tịch xã Chiềng Yên cho biết, đường cao tốc qua 3 bản ở xã Chiềng Yên gồm: Pà Puộc, Suối Mực và Piềng Chà.

Theo ông Phúc, khu vực đường cao tốc trực tiếp đi qua cách trung tâm xã Chiềng Yên khoảng 2km; nhà đầu tư tìm đất chủ yếu tập trung ở một số khu vực như bản Nà Bai, Phụ Mẫu, bản Tuyết, khu suối nước nóng, thác Tà Nàng.

“1-2 năm gần đây, khi có thông tin về đường cao tốc, đã có những cá nhân, doanh nghiệp ở dưới xuôi đến săn lùng, tìm kiếm đất ở địa bàn xã. Thị trường bất động sảncó sự tăng giá, các hộ dân có đất có sổ tự giao dịch với nhau, chủ yếu là đất nương rẫy, đất thổ cư”, ông Phúc thông tin.

Cũng theo Chủ tịch xã Chiềng Yên, trước đây, bà con thường cho nhau mượn đất, như cho nhau mớ rau; thế nhưng khi có các thông tin quy hoạch làm đường, đất có giá trị hơn khi có người về hỏi mua, cũng phát sinh nhiều đơn tranh chấp đất đai.

“Bà con mua bán đất không qua xã, nhưng thông tin tôi nắm được, có những giao dịch mua đất đồi diện tích chỉ 1.000 - 2.000m2 với giá 1,2 - 1,7 tỷ đồng”, ông Phúc cho hay.

Đất trồng cây có được làm homestay nghỉ dưỡng?

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Trần Hoàng Khiêm, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vân Hồ (Sơn La) cho biết: Chiềng Yên, Chiềng Khoa, Mường Men là 3 xã trên địa bàn huyện có cao tốc. Việc mua bán, chuyển nhượng đấtở mức độ giao dịch bình thường, chưa có sự sôi động hay người nơi khác đổ xô về mua bán.

Ông Khiêm cho hay, cũng có một số nhà đầu tư về đầu tư theo hình thức dự án ở những nơi có danh lam thắng cảnh như thác nước, cao tốc.

Tuy nhiên, giá đất chưa có sự thay đổi. Thị trường chỉ sôi động thời điểm cuối năm 2021, sau đó lại chìm xuống đến tận bây giờ.

“Chúng tôi chưa thấy có giao dịch nào mua vài héc-ta. Mua bán tự do cũng khá rủi ro vì rất có thể mua xong lại không làm được gì, có khi lại đi làm nông dân”, ông Khiêm nói.

Đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm khác có được làm homestay nghỉ dưỡng?

Ông Khiêm cho biết: “Chúng tôi quản lý theo luật, các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Chỗ nào có thể làm homestay, dịch vụ thương mại phải theo quy hoạch, chương trình dự án. Không phải cứ mua là triển khai, xin là cho, không phải như thế. Phải đúng quy định. Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải phù hợp với kế hoạch, quy hoạch”.

Theo ông Khiêm, kế hoạch, quy hoạch được công khai, đưa lên trang thông tin của huyện, gửi về các xã. Khi người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích, căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch đã phù hợp thì không có lý do từ chối. 

“Nếu không phù hợp, không đúng với kế hoạch, quy hoạch, kể cả áp lực từ trên xuống chúng tôi cũng chịu. Không có chuyện tự nhiên mua đất rồi xin làm homestay nghỉ dưỡng. Cũng có chỗ tự phát làm, ủy ban các xã sẽ xử lý vi phạm”, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vân Hồ khẳng định.

Vậy, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây sang làm homestay nghỉ dưỡng như thế nào, có khó không?

Trả lời câu hỏi của PV, ông Khiêm cho biết, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo luật định. 

“Nhà đầu tư sẽ lập dự án, tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt cho phép chuyển đổi mục đích… đủ điều kiện là được chứ không khó”, ông Khiêm nói.

Cũng theo vị này, hiện huyện Vân Hồ cũng lập quy hoạch mới, có chính sách thu hút nhà đầu tư. 

“Khi các nhà đầu tư đến, chúng tôi sẽ giới thiệu quy hoạch, nhà đầu tư đăng ký lập dự án. Có một số nhà đầu tư lớn như Sungroup đang nghiên cứu toàn bộ khu vực theo quy hoạch khu du lịch quốc gia, đề xuất khoảng 2.000ha. Hay nhà đầu tư Tập đoàn Tuần Châu cũng đang nghiên cứu, đề xuất lập dự án nghỉ dưỡng, du lịch”, ông Khiêm thông tin thêm.

Đón đọc bài tiếp: Đất đồi chè, vườn cây Mộc Châu tăng gấp 6 'ăn theo' cao tốc, toan tính chuyển đổi làm homestay

Nhóm Phóng viên

Về điều kiện tách thửa đối với đất ở, UBND tỉnh Bình Dương quy định, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại các phường là 60m2, tại các thị trấn là 80m2 và tại các xã là 100m2. Quy định này áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh. 

Theo Quyết định số 12, đối với thửa đất có nhiều loại đất thì việc xem xét tách thửa chỉ áp dụng cho một loại đất nếu đủ điều kiện. 

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý, đảm bảo chiều rộng và chiều dài tối thiểu 4m với thửa đất tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m; đảm bảo chiều rộng và chiều dài tối thiểu 5m với thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m. 

Với những trường hợp cá biệt có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu và các quy định cụ thể về tách thửa, UBND cấp huyện phải lập hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết và mỗi trường hợp chỉ xem xét, giải quyết một lần. 

Các trường hợp tách thửa để thừa kế thì được xem xét giải quyết đối với tất cả thửa đất trên cùng địa bàn cấp huyện. 

Riêng với các trường hợp cá biệt tách thửa tại các khu tái định cư, diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại đối với đất ở là 36m2 khi tiếp giáp đường có lộ giới nhỏ hơn 19m, tối thiểu 45m2 khi tiếp giáp đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m. 

Diện tích tối thiểu được tách thửa đất nông nghiệp tại các thị trấn và các xã thuộc cấp huyện đã tăng lên lần lượt lên 2.000m2 và 3.000m2, còn quy định trước đây chỉ 1.000m2. 

Quyết định số 12 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/6. 

Liên hệ điện thoại với một môi giới, người này cho biết khách hàng có thể mất khoản phí từ 50 – 70 triệu đồng/căn. Nếu khách hàng đồng ý, ban đầu sẽ đặt cọc 20 triệu đồng. Trường hợp khách hàng không mua được căn hộ thì sẽ được hoàn trả lại tiền. 

Trước những thông tin gây nhiễu loạn thị trường, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa công bố công khai thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng. 

Theo thông tin do chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng công khai giá bán nhà của dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng tạm tính là 15.805.916 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Còn giá cho thuê nhà ở xã hội chưa bao gồm VAT tạm tính là: 122.417 đồng/m2/tháng. 

Chủ đầu tư chưa đưa ra thông tin mở bán mà mới chỉ cho biết thời gian nhận đơn đăng ký hồ sơ dự kiến từ nay đến tháng 12/2023. 

Phòng hạng sang nhất có giá 6.200 USD/ngày. Ảnh: Gleneagles

Bệnh viện Gleneagles cung cấp nhiều loại phòng cao cấp với thiết kế an toàn và thoải mái cho bệnh nhân có mức giá từ 600 tới hơn 6.200 USSD/ngày. Đây là phí phòng, chưa tính tiền điều trị hằng ngày cho các trường hợp nội trú và phẫu thuật. 

Hạng phòng 600 USD rộng 24m2, cung cấp tiện ích cho cả người bệnh và người chăm sóc như TV màn hình phẳng, giường sofa cho khách, an ninh, điều dưỡng 24 giờ. Ngoài ra, người bệnh được cung cấp 5 bữa ăn bổ dưỡng cho sức khỏe mỗi ngày, người chăm sóc cũng có suất ăn riêng. 

Hạng phòng cao nhất lên tới 6.200 USD rộng 119m2, có đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm lớn, các thiết bị hiện đại và tự động. Ngoài ra, bệnh viện còn bố trí quản gia, điều dưỡng, an ninh 24 giờ. Người bệnh và người chăm sóc đều được chăm lo bữa ăn đầy đủ...

Trung tâm y tế Mount Sinai ở New York (Mỹ)

Người giàu ở Mỹ khi ốm có thể lựa chọn căn phòng bệnh với đầy đủ tiện nghi, thoáng rộng. Theo Luxury Launches, các dãy phòng cao cấp trong Trung tâm y tế Mount Sinai có nhà bếp hiện đại, trà chiều hằng ngày và cửa sổ nhìn ra Công viên Trung tâm của New York.

Để đảm bảo bệnh nhân luôn được chăm sóc tốt nhất, bệnh viện cung cấp dịch vụ thăm khám suốt ngày đêm, bữa sáng miễn phí và các dịch vụ trợ giúp. 

Bệnh viện quốc tế Matilda ở Hong Kong

Nằm trên đỉnh Victoria Peak, Bệnh viện quốc tế Maltida nổi tiếng với dịch vụ chăm sóc bệnh nhân được cá nhân hóa và công nghệ tiên tiến. Các dãy phòng sang trọng tận dụng tối đa vị trí đắc địa để có tầm nhìn tuyệt đẹp xuống biển qua các cửa sổ kính lớn. Bệnh nhân được thưởng thức các bữa ăn do chuỗi Khách sạn Shangri-La cung cấp. 

Bệnh viện Mediclinic City (Dubai)

Khi bước vào đây, bạn sẽ có cảm giác giống như một nơi lưu trú hơn là trung tâm điều trị. Tầng VIP sang trọng có 12 phòng, mỗi phòng có lối vào riêng, thang máy riêng  và dịch vụ người giúp việc.

Phòng Royal rộng 356m2 có khu vực giải trí dành cho bệnh nhân và người thân. Bệnh viện phục vụ bữa ăn dạng tiệc buffet cho tối đa 5 người. Nhân viên phục vụ luôn đảm bảo phòng không thiếu trà, cà phê, nước trái cây tươi, các loại sandwich, bánh ngọt. 

Bệnh viện Johns Hopkins, Baltimore (Mỹ)

Bệnh viện Johns Hopkins đã được biết đến là một trong những cơ sở y tế tốt nhất ở Mỹ về chuyên môn lâm sàng và chăm sóc sức khỏe. Các phòng hạng sang được thiết kế đem lại cảm giác thư thái cho người bệnh với các chi tiết gỗ hiện đại, ánh sáng dịu nhẹ, hoa tươi, cửa sổ nhìn ra khuôn viên. Khăn trải giường sạch sẽ, chăn lông cừu sẽ khiến bạn liên tưởng đến một khu nghỉ dưỡng năm sao.

Các thành viên trong gia đình cũng có chỗ nghỉ ngơi. Một chiếc iPad đã cài sẵn được đặt bên cạnh bệnh nhân để theo dõi kế hoạch điều trị. Thực đơn ăn uống đầy đủ các món ngon tốt cho sức khỏe dành cho cả người bệnh và thân nhân. 

Bệnh viện Keiai ở Fujimi (Nhật Bản)

Đây là một trong những bệnh viện phụ sản tư nhân cao cấp nhất ở Nhật Bản. Cơ sở y tế này nổi tiếng với nội thất sang trọng và các dịch vụ như quà tặng miễn phí, các liệu pháp chăm sóc cá nhân và chăm sóc sắc đẹp.

Họ cũng cung cấp các tiện ích dành cho trẻ em như tã lót, bình sữa, sữa công thức. Kỳ nghỉ đẻ 5 ngày trở nên đáng nhớ không chỉ vì sự ra đời của em bé mà còn bởinhững món ăn ngon không kém nhà hàng gắn sao Michelin. 

Một lọ thuốc chữa ung thư giúp vị bác sĩ trở thành tỷ phú