Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Politehnica Iasi, 22h00 ngày 23/9: Chưa thể phá dớp sân nhà

Trái ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm thuê chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với lượng cung căn hộ mới ra thị trường đang ít ỏi, lực cầu lớn, giá dòng sản phẩm này tăng, các tổ chức nghiên cứu bất động sản chung dự báo, thị trường chung cư Hà Nội sẽ còn duy trì sức nóng. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao hơn lượng cung mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới. 

Người mua “tăng tốc” chọn căn hộ 

Cung không đáp ứng đủ lực cầu khiến cho tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng người mua phải nhanh chân hơn để sở hữu căn hộ mới. 

Tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai), theo đại diện đơn vị phân phối, lượng khách tới tìm hiểu luôn đông đảo, một số khách hàng phải thay đổi lựa chọn 2-3 lần mới “chốt” được căn hộ như ý sau vài lần “chậm chân”.  

Dự án Hanoi Melody Residences là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa tây nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các toà nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học chất lượng cao. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút. 

Dự án này còn nằm sát đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các tuyến đường này khởi công và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, dự án Hanoi Melody Residences là sự lựa chọn hợp lý khi diện tích các căn hộ đa dạng từ 68 - 145 m2, đồng thời dự án tích hợp khoảng 20 tiện ích lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình như tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa ngành hàng. Ngoài ra, dự án này còn sở hữu khu bể bơi có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại. 

Nếu xét từ góc độ mua để ở, dự án Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm cộng khác của dự án chính là chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ tài chính hoặc các đợt thanh toán chia nhỏ dành cho khách hàng dùng vốn tự có. 

Xét ở góc độ đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án này mang đến. Các yếu tố tăng giá như kề cận đường giao thông, hay trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung cũng là điểm cộng của dự án Hanoi Melody Residences.

Với diễn biến thị trường chung, không ngạc nhiên khi việc sở hữu căn hộ như ý sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của các khách hàng nhanh chân.

Thế Định

Thời gian gần đây, người dân địa phương đã khiếu nại về việc hoạt động sản xuất của Công ty TNHH HS Vũng Tàu vì gây ảnh hưởng đến môi trường. Từ tháng 7/2018 đến nay, công ty hoạt động khu vực in house (dùng để in lụa) nhưng chưa được cơ quan chức năng cho phép, 23/29 bàn in chưa có giải pháp thu gom, xử lý mùi, hơi dung môi (keo, hoá chất). 

Công ty còn xả nước thải có thông số vượt quy chuẩn kỹ thuật; bố trí khu vực lưu trữ chất thải nguy hại không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật; không báo cáo về việc lưu trữ chất thải nguy hại quá 6 tháng kể từ ngày phát sinh chất thải nguy hại; kê khai không đúng và không đầy đủ chất thải nguy hại…

Với những hành vi trên, Công ty TNHH HS Vũng Tàu bị UBND tỉnh xử phạt với tổng số tiền 410 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn phải trả 5,4 triệu đồng là chi phí giám định, kiểm định, đo đạc và phân tích mẫu môi trường. 

Công ty TNHH Starflex Việt Nam bị phạt 450 triệu đồng và đình chỉ hoạt động 4,5 tháng để khắc phục những vi phạm về môi trường.

Trong khi đó, Công ty TNHH Starflex Việt Nam có những vi phạm nghiêm trọng hơn. Ngoài phạt tiền, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn đình chỉ hoạt động của công ty để khắc phục vi phạm.

Để mở rộng kinh doanh và tăng công suất, doanh nghiệp này đã tự ý xây dựng thêm nhà xưởng với diện tích 7.740m2 tại khu vực đất dự trữ mà không có trong các hạng mục công trình xây dựng trong đề án bảo vệ môi trường chi tiết được duyệt.

Đầu tháng 1/2020, Công ty TNHH Starflex Việt Nam thu gom chất thải nguy hại trong các thùng nhựa tổng trọng lượng khoảng 1.800 kg tập kết, lưu trữ ngoài trời. Công ty còn không chuyển giao chất thải rắn công nghiệp thông thường cho đơn vị có chức năng thu gom, xử lý theo quy định. 

Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính số tiền 450 triệu đồng, Công ty TNHHH Starflex Việt Nam còn bị đình chỉ hoạt động 4,5 tháng vì tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm mặc dù đã được yêu cầu chấm dứt.

Vũng Tàu khởi động dự án sân bay Gò Găng, giá đất lập tức 'nhảy múa'

 - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa xác định vị trí khu đất gần 250ha xây dựng sân bay Gò Găng tại xã đảo Long Sơn, ngay lập tức giá đất tại khu vực lân cận đã có biến động.   

Khám phá siêu xe từng chỉ dành cho những ‘Rich Kid’ thập niên năm 80. (Ảnh: Auto Forum)

Vừa qua, một chiếc Countach 5000 QV đã sử dụng hơn 30 năm được rao bán tại Cleveland (Bang Ohio - Mỹ) với giá lên tới 395 nghìn USD. Dưới đây là một số hình ảnh của chiếc siêu xe thú vị này do trang Carscoops giới thiệu.

Một chiếc Countach 5000 QV đã sử dụng được rao bán với giá 395.000 USD

Kiểu cánh cửa "cắt kéo" đặc trưng

Mặc dù không rõ chiếc xe đã có bao nhiêu chủ sở hữu trước đó, nhưng rõ ràng nó đã được chăm sóc cẩn thận với đa số chi tiết còn “zin”.

Tô điểm bên ngoài là lớp sơn Nero đơn giản tương phản với bánh xe OZ Racing bằng vàng và huy hiệu vàng.

Chiếc xe 5000 Quattrovalvole có cánh lướt gió sau cao chót vót và hai gờ nổi bật trên nắp động cơ.

Sàn bán siêu xe Marshall Goldman xác nhận rằng, chiếc xe 33 tuổi này mới chỉ lăn bánh 5.243 dặm (8.438 km).

Chiếc Countach này là một chiếc 5000 Quattrovalvole đời 1988, sử dụng động cơ V12 5,2 lít hút khí tự nhiên, công suất 449 mã lực tại 7.000 vòng/phút và mô-men xoắn 369 lb-ft (tương đương 500 Nm) tại 5.200 vòng/phút.

Cabin được bọc da màu be nhưng cũng có da nâu sẫm trên bảng điều khiển. Ngoài ra còn có một cần số 5 tốc độ, một máy cassette Alpine và radio.

Vô lăng với logo Lamborghini

Xe sử dụng hộp số sàn 5 cấp

Lamborghini đã sản xuất mẫu xe Countach từ năm 1974 đến năm 1990, nhưng chỉ có không quá 2.000 chiếc từng được bán ra thị trường. Điều này khiến nó trở nên hiếm hơn đáng kể so với những mẫu xe đời sau như Murcielago và Aventador.

Hoàng Hiệp(Theo Carscoops, Autoforum)

Mời bạn đọc gửi tin bài cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những siêu xe động cơ V8 đáng thất vọng nhất trong lịch sử

Ford Mustang, Chevrolet Camaro hay Ferrari Mondial dù nổi tiếng trong thế giới siêu xe thể thao nhưng một số trong đó lại từng bị đánh giá rất tệ về hiệu suất.

Một nghiên cứu sinh tại trường đại học Rice đang áp dụng lớp phủ mới cho một miếng thép nhẹ. Ảnh: Jeff Fitlow.

Nhóm chuyên gia đã nghiên cứu trong nhiều cuộc thí nghiệm để tạo ra lớp phủ đa dạng này. Đầu tiên, họ ngâm các thanh thép nhẹ phủ hợp chất lưu huỳnh - selen trong nước biển cùng với thép không phủ khoảng một tháng. Trong khi thép trần rỉ sét đáng kể, thép phủ lại không thay đổi màu sắc, chứng tỏ khả năng chống oxy hóa cao.

Tiếp theo, họ thử nghiệm với vi khuẩn khử sulfate - loại vi khuẩn có khả năng đẩy nhanh quá trình ăn mòn. Các nhà khoa học cho các mẫu phủ và không phủ tiếp xúc với sinh vật phù du và màng sinh học. Kết quả đúng như mong đợi, lớp phủ tiếp tục bảo vệ thép. Nhóm chuyên gia cho biết lớp phủ mang lại hiệu quả ức chế tới 99.99%.

Không chỉ có khả năng chống sự ăn mòn, lớp phủ mới này còn gây ấn tượng mạnh với chế độ tự phục hồi khi bị cắt hoặc thủng. Trong một cuộc thí nghiệm, các nhà nghiên cứu đã cắt đôi một màng hợp chất và đặt 2 mảnh cạnh nhau trên đĩa nóng.

Ngay sau đó, chúng tái hợp thành một màng trong vòng 2 phút khi được nung nóng ở 70 độ C. Các lỗ thủng cũng có thể tự vá lành nếu nung nóng tới 130 độ C trong 15 phút. Đáng chú ý, vật liệu sau khi được hàn gắn vẫn bảo vệ thép tốt như ban đầu.

"Nếu chọc thủng hợp chất, nó sẽ phục hồi. Nếu cần phục hồi nhanh, chúng tôi sẽ hỗ trợ bằng cách sử dụng nhiệt, nhưng phần lớn các mẫu dày sẽ tự phục hồi theo thời gian", Muhammad Rahman, người đứng đầu nhóm nghiên cứu, chia sẻ.

Nhìn chung, các nhà khoa học nhận thấy hợp chất mới không chỉ giúp bảo vệ thép trong môi trường nước mà giúp cả những thiết bị điện tử có thể uốn cong. Họ báo cáo rằng hợp chất này cách điện tốt hơn hầu hết vật liệu dẻo, đồng thời linh hoạt hơn phần lớn vật liệu cách điện.

Hiện nhóm nghiên cứu vẫn tiếp tục thử nghiệm những loại vật liệu phù hợp với từng loại thép và khám phá các kỹ thuật phủ khác nhau.

TheoZing/New Atlas

Ngắm mẫu Galaxy S22 Ultra camera 5 ống kính đẹp mãn nhãn

Galaxy S22 Ultra được cho là sẽ ra mắt vào đầu năm 2022 với nhiều nâng cấp sáng giá, đặc biệt là hệ thống camera mới.

Fanpage có tick xanh của Elon Musk đăng bài lừa người dùng gửi Bitcoin.

Engadgetcho rằng phần URL trang được kết thúc bằng “ElonMuskoffici” nhằm giả mạo trang chính thức. Ở mục Tính minh bạch trang, những người quản lý fanpage được cho biết đến từ Ai Cập, thay vì Mỹ, nơi Elon Musk đang sinh sống.

Tài khoản giả mạo Elon Musk hiện có khoảng 11 bài đăng với nội dung sao chép từ các tweet của ông chủ Tesla. Trong bài viết gần nhất, fanpage trên kêu gọi người dùng gửi Bitcoin vào địa chỉ ví để nhận lại gấp đôi. Đây là chiêu trò lừa đảo tiền số quen thuộc. Đến 10h ngày 2/11, bài viết trên đã bị xóa.

Theo thông tin từ mục Tính minh bạch trang, fanpage này được lập vào ngày 28/7/2019 để đại diện cho Kizito Gavin, một cầu thủ người Uganda sinh năm 2002. Trang được đổi tên 6 lần trong năm 2021. Tên Elon Musk chính thức xuất hiện vào ngày 17/10.

Ngoài ra, trên mạng xã hội lớn nhất hành tinh còn có một trang Elon Musk khác được xác minh chính chủ. Fanpage có khoảng 14.000 người theo dõi, xuất hiện từ ngày 27/3 và được quản lý tại Ai Cập.

Hiện chưa rõ những trang này nhận được “tick xanh” khi nào. Các quy tắc xác minh của Facebook cho biết công ty đã “xác nhận rằng Trang hoặc hồ sơ là sự hiện diện đích thực của nhân vật công chúng hoặc thương hiệu tài khoản đại diện”. Để được xác minh trên Facebook, người dùng phải điền vào một biểu mẫu cung cấp thông tin nhận dạng chính thức như giấy tờ tùy thân hoặc mặt hàng của tổ chức.

Xác minh chính chủ là một thách thức với các nền tảng mạng xã hội lớn. Twitter đã phải vật lộn với vấn đề trong nhiều năm. Chương trình xác minh của nền tảng này đã phải tạm dừng từ năm 2017 và bắt đầu lại ở năm nay. Tuy nhiên vào tháng 7, Twitter cho biết họ đã xác minh nhầm một lượng nhỏ tài khoản giả mạo.

Theo Zing/The Verge

Facebook gây nghiện và tác hại khủng khiếp như thuốc lá?

Các nhà lập pháp Mỹ cho rằng, Facebook có khả năng gây nghiện và có hại với giới trẻ như thuốc lá. Liệu sự so sánh này có thực sự chính xác?

Chiến dịch tẩy chay quảng cáo Facebook được khởi xướng từ tháng 6, nhằm mục đích gây áp lực khiến Facebook phải có hành động cụ thể để ngăn chặn những phát ngôn thù địch và thông tin sai lệch trên nền tảng của mình. Quy mô chiến dịch này thực sự mở rộng trong tháng 7.

Danh sách thương hiệu tham gia tẩy chay quảng cáo Facebook bao gồm Starbucks, Unilever, Coca-Cola, Verizon, Walt Disney, Adidas, Honda… Những thương hiệu mang tính biểu tượng này đã dừng chi hàng triệu USD quảng cáo cho Facebook kể từ khi chiến dịch bắt đầu.

Mặc dù vậy theo các chuyên gia nhận định, Facebook có hàng triệu đối tác quảng cáo, và phần lớn doanh thu quảng cáo của Facebook đến từ các doanh nghiệp nhỏ.

Doanh thu bán quảng cáo của nền tảng này trong 3 tuần đầu tiên của tháng 7 đã tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, tương đồng với tỷ lệ trong quý 2. Điều đó dự báo tăng trưởng doanh thu quảng cáo trong quý 3 sẽ có tốc độ tương đối ổn định.

Trong quý 2 vừa qua, tăng trưởng doanh thu chung của Facebook có tốc độ chậm nhất kể từ khi công ty này lên sàn chứng khoán. Mặc dù vậy, Facebook vẫn đạt tốc độ tăng trưởng 11%, dù từng dự báo suy giảm 3%.

Lợi nhuận ròng của Facebook đạt 5,2 tỷ USD, tương đương 1,8 USD mỗi cổ phiếu. Số người dùng hoạt động hàng tháng trên nền tảng cũng tăng lên 2,7 tỷ người, vượt mức ước tính 2,6 tỷ.

Debra Aho Williamson, chuyên gia của công ty nghiên cứu eMarketer chia sẻ thêm: “Mặc dù Facebook không thông báo chi tiết về doanh thu trên Instagram, nhưng chúng tôi tin rằng Instagram là bộ phận đóng góp ngày càng lớn cho tổng doanh thu".

Anh Hào (Theo Reuters)

Nhóm tẩy chay quảng cáo Facebook quyết làm đến cùng, gọi thêm đồng minh Châu Âu

Nhóm tẩy chay quảng cáo Facebook tuyên bố: “Chiến dịch toàn cầu này sẽ kêu gọi thêm các thương hiệu ở Châu Âu sát cánh cùng 1.100 thương hiệu ở Mỹ, trong cuộc chiến chống lại sự ghét bỏ và thông tin sai lệch trên Facebook”.