您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Nhận định, soi kèo BG Pathum United vs Rayong, 19h00 ngày 16/8: Dễ dàng giành trọn 3 điểm
Kinh doanh38人已围观
简介 Pha lê - 15/08/2024 21:15 Nhận định bóng đá g ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Jazira vs Ittihad Kalba, 20h55 ngày 23/4: Tìm lại niềm vui
Kinh doanhHư Vân - 23/04/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...
阅读更多Đừng vội bán nhà khi chưa mê dự án như người yêu
Kinh doanh-Có rất nhiều kĩ năng để đạt đến đỉnh cao của nghề bất động sản. Nhưng đầu tiên là phải yêu sản phẩm, phải đam mê, phải thật, phải hiểu biết… Sẽ đến lúc bạn bán hàng nhẹ nhàng như không bán.
Dưới đây là chia sẻ của bà Trần Thị Cẩm Tú, TGĐ Công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Eximland, qua trải nghiệm thực tế trong nghề.
Có rất nhiều kĩ năng để đạt đến đỉnh cao của nghề bất động sản Đã lâu lắm rồi tôi mới quay lại cảm giác bán hàng mà không bán. Khách book chỗ mua căn hộ mà chẳng quan tâm gì ngoài lời nhắn “Anh/Chị tin em. Em chọn luôn đi và cho tài khoản chuyển tiền”.
Khách chuyển tiền thật. Cảm giác đầu tiên là choáng khi nhận khoảng 10 cuộc gọi /ngày mà toàn khách chốt cho mình. Nhưng rồi phải hoàn hồn lại sau cảm giác sung sướng, lâng lâng.
Tôi bắt đầu lên kế hoạch gửi email và phân tích dự án cho khách hàng, phân tích SWOT cụ thể, chi tiết từng chút. Ai cũng hiểu rằng chẳng có gì là hoàn hảo, chẳng có gì là 100% tốt hết mà không có xíu xiu nào điểm yếu. Dự án mình đang tư vấn cũng vậy, có điểm mạnh không? Câu trả lời là có. Có điểm yếu không? Dạ, có luôn.
Gửi email xong, tôi gọi điện năn nỉ, Anh/Chị xem lại giúp em, rồi hãy ra quyết định. Nếu thấy còn lăn tăn em chuyển tiền lại. Còn gì thắc mắc em sẽ cử nhân viên qua tư vấn lại. Alo xong cúp máy. Hồi hộp chờ, chờ... 10/10 email trả lời Anh/Chị ok. Cá biệt có trường hợp book thêm chỗ.
Kể lại câu chuyện này, tôi cũng thấy rằng có những nguyên tắc đơn giản nhưng nếu không áp dụng triệt để thì khó làm sale tốt.
Thứ nhất:Không được tư vấn quá những gì dự án đã, đang và sẽ có. Có trường hợp các bạn muốn bán hàng quá nên “vung tay quá trán”. Cái không có cũng thêm vào, tô vẽ những cục màu hường cho khách. Hứa luôn, khách sẽ mua vì tin bạn nhưng sau này một đi không trở lại và bạn sẽ khoác lên mình chiếc áo "sale xạo".
Thứ 2:Nắm rõ sản phẩm đến tận đường tơ kẽ tóc. Phải hiểu và cảm dự án giống như cô gái bạn đang yêu vậy. Nhìn đâu cũng thấy tình yêu nở hoa, em cười cũng yêu, em khóc cũng yêu, em nhăn nhó, em giận dỗi đều yêu hết, giống như nói ở trên, dự án nào mà chẳng có điểm mạnh điểm yếu.
Sale phải hiểu và cảm dự án giống như yêu những nốt tàn nhang trên mặt người mình yêu vậy, duyên đến lạ. Còn nếu chỉ nhìn dự án như một khối bê tông cốt thép thì tiêu rồi, khách hàng sẽ cảm nhận y như vậy.
Thứ 3: Nắm rõ hàng xóm của mình, hàng xóm đây là các dự án kề cận. Đừng gọi hàng xóm đó là đối thủ cạnh tranh, hiểu hàng xóm cũng rõ giống như dự án của mình đang chào bán.
Hiểu để tư vấn, để có thể phân tích với khách hàng. Bạn yên tâm, dự án nào cũng có đối tượng khách hàng. Quan trọng là sale phải đem đến cái khách hàng cần, đứng cùng 1 hệ quy chiếu với khách hàng.
Trong trường hợp mình không có sản phẩm theo yêu cầu của khách, hãy mở rộng mối quan hệ với các bạn đồng nghiệp và chuyển khách hàng cho họ. Đừng lo lắng toan tính gì nhiều. Cho là nhận! Ít nhất bạn đã nhận được cái nhìn thiện cảm của khách hàng.
Thứ 4:Cần phải cập nhật thông tin kinh tế liên tục. Không thể tư vấn khách hàng rằng “Anh/Chị mua đi khoảng 2 tháng có lời”, trong khi các thông tin vi mô, vĩ mô gì cũng toàn tối thui.
Thế giới phẳng, thông tin, kiến thức của khách hàng còn nhiều gấp bao nhiêu lần sale có. Vậy thì hãy thành thật trong từng câu chữ tư vấn. Để khách hàng thấy rằng bạn là người trung thực và có kiến thức. Họ không thể giao nguyên tài sản cả đời họ có cho 1 sale “chốt bằng mọi giá”, 1 sale cả tuần không đọc được lấy 1 bài báo liên quan đến kinh tế, chính trị không hiểu được các khái niệm cơ bản nhất.
Dĩ nhiên, còn nhiều yếu tố khác cũng như những trường hợp ngoại lệ trong nghề bất động sản, nhưng chắc chắn bạn sẽ không thể thành công bền vững, nếu thiếu những nguyên tắc cơ bản trên.
Quốc Tuấn
">...
阅读更多Đưa hồn quê Việt vào phố thị
Kinh doanhSau thời gian giãn cách xã hội, giới thành đạt có xu hướng dịch chuyển nơi sinh sống về các khu ngoại ô. Họ quan tâm đến việc được trở về mái ấm của mình trong không gian gần gũi thiên nhiên và yên bình như ở vùng quê Việt. Vì vậy, thấu hiểu xu hướng này và định hướng thiết kế kiến trúc, cảnh quan vừa hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, vừa gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương là yếu tố mà nhiều nhà đầu tư bất động sản lưu tâm. Kết hợp cổ điển và hiện đại trong thiết kế kiến trúc đô thị
Ở những đô thị phát triển trên thế giới, tiêu chí đánh giá một khu đô thị bền vững không chỉ dựa vào yếu tố bảo tồn tự nhiên, tiết kiệm năng lượng hay lối sống hài hoà thân thiện với môi trường xung quanh. Quan trọng hơn, đó là phải giúp gắn kết cộng đồng, thông qua không gian sinh hoạt chung với những điểm nhấn về kiến trúc, nghệ thuật mang bản sắc riêng.
Ông Dan Levin - Architect - KTS- Giám đốc khu vực Đông Nam Á- công ty Kiến trúc B+H (Canada) chia sẻ: “Việc kết hợp giữa tư duy quốc tế và văn hóa bản địa; giữa cổ điển và hiện đại không chỉ thể hiện ở tiện ích, công nghệ để bắt nhịp cùng thế giới; mà còn hướng đến sự hoà quyện cùng thiên nhiên, giữ gìn môi trường, bản sắc, hướng đến cuộc sống lý tưởng”.
Không gian sinh hoạt cộng đồng vừa là tấm gương phản ánh thời đại vừa có ý nghĩa gìn giữ bản sắc văn hóa Dự án iD Junction do Tây Hồ Group đầu tư và phát triển được thiết kế độc đáo giao thoa giữa âm hưởng truyền thống và hiện đại. Dự án bắt kịp xu hướng hội nhập toàn cầu với không gian sống đẳng cấp quốc tế, ứng dụng công nghệ AI hiện đại bền vững trong quản lý vận hành dự án.
Bên cạnh đó, bản sắc văn hóa Việt vẫn thể hiện rất rõ nét trong các không gian công cộng, sinh hoạt cộng đồng. Từ cổng chào vân tay và vòng xoay chuồn chuồn gợi nhớ ký ức tuổi thơ với chất liệu mô phỏng tre tự nhiên, cư dân được trở về với bản sắc văn hóa của dân tộc. Hồ Cầu Vồng được ví như trái tim của cả dự án, giúp gắn kết và phát triển cộng đồng cư dân văn minh.
Hồ Cầu Vồng trong ánh chiều hoàng hôn Tại iD Junction - Moonlight Villas, mỗi một căn nhà đều có diện tích sân vườn riêng của mình.
Tất cả các khu vườn đều có điểm chung là đem lại cảm giác sảng khoái cho các gia đình khi được hòa mình vào thiên nhiên. Tại khu vườn nhiệt đới mang đậm dấu ấn hồn quê Việt với những loài cây thủy sinh, yếu tố nước sẽ tạo nên những hiệu ứng âm thanh êm dịu, thư giãn cho cư dân.
Kiến trúc cổ điển gặp gỡ và giao thoa với những nét hiện đại trên nền tảng công nghệ mới tại dự án hứa hẹn tạo ra một khu đô thị cộng đồng mang lại giá trị bền vững cho công dân toàn cầu.
Cảnh quan kể chuyện “giấc mơ thành hiện thực”
Tại iD Junction Moonlight Villas, thiết kế kiến trúc độc đáo mang đậm dấu ấn làng quê Việt với vẻ đẹp mộc mạc, giản dị mà vẫn rất sang trọng.
Trải qua thời gian sống ngột ngạt trong ngôi nhà xung quanh các bức tường ở đô thành trong đại dịch Covid-19, rất nhiều người Việt đang mơ ước được làm mát không gian sống cũng như đem đến sự thư giãn cho các thành viên trong gia đình bằng sân vườn, sông hồ.
Bước vào khu đô thị iD Junction- Moonlight Villas, ánh nhìn đầu tiên thu hút cư dân chính là khung cảnh làng quê Việt yên bình qua cổng chào vân tay với thác nước, mặt hồ và một vườn hoa rực rỡ sắc màu.
Để gìn giữ nét đẹp bản sắc trong thời hiện đại, dự án sử dụng điểm nhấn nghệ thuật qua Vòng xoay Hồ Chuồn Chuồn với hình ảnh chuồn chuồn tre giữ thăng bằng trong trò chơi dân gian Việt Nam. Câu chuyện qua cảnh quan này là tượng trưng cho hình ảnh những chiếc máy bay cất cánh vươn cao tại sân bay quốc tế mới Long Thành, đại diện cho sức bật mới, đưa trung tâm Long Thành phát triển trong một tương lai không xa. Đây là một trong những món quà độc đáo tại làng quê Việt Nam mà Tây Hồ Group muốn dành tặng cho gia chủ tương lai.
Vòng xoay Hồ Chuồn Chuồn lung linh ánh đèn về đêm Sau thời gian làm việc căng thẳng, ai cũng mơ ước căn nhà là “nơi để trở về” giúp cân bằng tinh thần, gần gũi thiên nhiên thì các căn biệt thự trong phân khu Moonlight Villas sẽ hiện thực hóa giấc mơ đó. Nội thất nhà được thiết kế trong không gian mở, gắn liền với thiên nhiên, các thành viên trong gia đình có thể ngắm hồ bơi, sân vườn từ chính căn phòng của mình hoặc ngồi thư giãn bên vườn và hồ.
Không gian bên trong và ngoài vườn kết nối chặt chẽ với thiên nhiên Hình ảnh “khu rừng bỏ túi” (pocket forest) được hiện thực hóa tại iD Junction- Moonlight Villas đẹp như một bức tranh, giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng không gian sống thoáng đãng tại những mảnh vườn nhỏ xinh và phát huy tiềm năng, thể hiện dấu ấn cá nhân trong thế giới riêng biệt của mình.
Pocket forest - những khu vườn nhỏ xinh giữa các dãy nhà ở phân khu Moonlight Nhà phát triển Tây Hồ Group xóa nhòa các khuôn mẫu và giới hạn về không gian, giúp cư dân có thể ngắm nhìn rõ hơn cuộc sống muôn màu qua từng tác phẩm kiến trúc ở đây.
Lệ Thanh
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al
- Lừa 'chạy việc' để lấy 300 triệu đồng đầu tư tiền ảo
- Ibrahimovic ký gia hạn với Milan đến năm 40 tuổi
- Chuyện chưa kể về bộ đồ du hành vũ trụ đầu tiên của nhân loại
- Nhận định, soi kèo FC Anyang vs Ulsan HD FC, 17h30 ngày 23/4: Buồn cho Ulsan HD FC
- Những phản ứng trẻ có thể gặp sau tiêm vắc xin Covid
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Young Boys vs Zurich, 21h30 ngày 21/4: Gia tăng khoảng cách
-
TAND tỉnh Gia Lai nơi ông Sớm công tác. Ảnh: CTV Thông tin ban đầu cho biết, vào năm 2014, ông Sớm đã "tư vấn pháp luật" và có nhận số tiền 10 triệu đồng để giúp đương sự trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất.
Cơ quan chức năng xác định, hành vi của ông Sớm là vi phạm đạo đức thẩm phán, công chức ngành tòa án, gây dư luận xấu trong nhân dân, làm ảnh hưởng đến uy tín của thẩm phán, công chức ngành Tòa án.
Hiện vụ việc tiếp tục được điều tra làm rõ.
" alt="Bắt khẩn cấp một thẩm phán ở Gia Lai">Bắt khẩn cấp một thẩm phán ở Gia Lai
-
Theo ông Chiến, tỷ lệ người xem truyền hình giảm không phải nằm ở chất lượng nội dung mà do có sự cạnh tranh của các nền tảng truyền thông mới như Facebook, YouTube, OTT. Bên cạnh đó, thói quen của người dùng cũng thay đổi. Người dùng thích xem các nội dung theo yêu cầu, xem mọi lúc mọi nơi chứ không chờ đến giờ để xem chương trình như trên truyền hình.
Là đơn vị chứng kiến sự sụt giảm ít nhất nhưng VTV đã sớm có sự dịch chuyển, như VTVgo là một ví dụ. Đây là nền tảng hoạt động trên Internet, có website, có ứng dụng cho di động và ứng dụng cài được trên các hộp truyền hình Internet. Nền tảng này có thể sử dụng mọi nơi có kết nối Internet nên đặc biệt phù hợp với kiều bào sống xa quê hương.
Chia sẻ trong lúc đang tham gia một sự kiện về truyền hình, IoT, trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn tại Mỹ, ông Chiến cho hay 80% các đài truyền hình lớn trên thế giới e ngại nhất không phải là không theo kịp được công nghệ, mà là hành vi người dùng thay đổi. Nếu không bắt kịp được hành vi của khán giả, họ sẽ dịch chuyển sang các phương tiện truyền thông khác.
Chẳng hạn do đặc thù của thiết bị di động, người dùng sẽ thích xem các video ngắn, chủ yếu dưới 1 giờ đồng hồ, hoặc xem video theo chiều đứng. Các hãng lớn trên thế giới như Netflix đo đạc mọi yếu tố từ cách sử dụng của người dùng nhằm tối ưu hoá và đáp ứng nhu cầu của họ. Ví dụ sẽ thu thập xem người dùng thường xuyên nhấn vào khu vực nào trên màn hình để tập trung các phím bấm tại đó, hoặc đo lường sự yêu thích của các nội dung để đề xuất nội dung theo hướng cá nhân hoá.
Ông Chiến cho biết đang thử nghiệm nền tảng Elastic của Amazon Web Services cho VTVgo để phân tích hành vi người dùng từ các dữ liệu lớn thu thập được.
“Tất cả việc này nhằm nâng cao trải nghiệm người dùng để giữ chân họ”, ông Chiến nói. Từ các phân tích có đuược, sẽ phải cải thiện giao diện người dùng, trải nghiệm người dùng và thường xuyên cải tiến vì nhu cầu của khán giả thay đổi rất nhanh.
" alt="Truyền hình không dịch chuyển nhanh sẽ mất khán giả">Truyền hình không dịch chuyển nhanh sẽ mất khán giả
-
Chạy ECMO hơn 3 tuần cứu cậu bé 90 kg khỏi Covid-19
Ngày 30/10, bệnh nhân nhỏ tuổi nhất của Bệnh viện Hồi sức Covid-19 (TP.HCM) đã xuất viện. Đây cũng là cháu bé duy nhất được điều trị tại Trung tâm Hồi sức dành cho người lớn.
" alt="Lý do Đắk Lắk có nhiều ca Covid">Lý do Đắk Lắk có nhiều ca Covid
-
Nhận định, soi kèo Slaven Belupo vs Varazdin, 22h00 ngày 22/4: Nối dài ngày vui
-
Ngay từ phút thứ 8, đội chủ nhà đã mở được tỷ số do công của Messi. Nhận đường chuyền của Busquets, siêu sao người Argentina đã bình tĩnh đánh bại thủ môn đối phương trong thế đối mặt. Tuy nhiên, niềm vui của Messi và các đồng đội không kéo dài được lâu, bởi chỉ 4 phút sau trung vệ Lenglet đã có pha đốt lưới nhà biếu không cho các vị khách bàn thắng gỡ hòa. Đến phút 28, đến lượt Chakla bên phía Getafe mắc lỗi tương tự như Lenglet giúp Barca tái lập ưu thế dẫn bàn.
Messi có trận đấu chói sáng 5 phút sau, Messi lại ghi tên mình lên bảng tỷ số bằng 2 cú dứt điểm liên tiếp. Nếu như cú đá đầu tiên bằng chân phải của anh không thắng được cột dọc thì pha đá bồi bằng chân trái của anh từ góc hẹp đơn giản là không thể cản phá.
Sau giờ nghỉ, Barca vẫn thi đấu áp đảo nhưng họ lại bất ngờ để cho đối phương rút ngắn cách biệt ở phút 69 bằng quả đá phạt đền thành công của Unal. Trước đó, chính Unal đã kiếm về cho Getafe quả 11 mét này do bị Araujo phạm lỗi trong vòng cấm.
Mãi đến tận phút 87, các CĐV Barca mới có thể thở phào nhẹ nhõm khi Araujo lập công chuộc tội bằng cú đánh đầu tung lưới Getafe sau đường kiến tạo của Messi. Chưa dừng lại ở đó, trong thời gian đá bù giờ tiền đạo Griezmann còn mang về cho Barca quả phạt đền và chính anh là người thực hiện thành công, ấn định thắng lợi đậm đà cho đội chủ sân Nou Camp.
Với 3 điểm kiếm được, Barca hiện vẫn kém Atletico và Real xếp trên lần lượt là 5 và 2 điểm (68 so với 73 và 70). Tuy nhiên, họ đá ít hơn 2 đại diện thủ đô Tây Ban Nha 1 trận (31 so với 32) nên sẽ cải thiện được thứ hạng nếu thắng trận đá bù.
Barcelona bước ra sân Nou Camp với tư cách là nhà vô địch Cúp Nhà vua và nhận được sự chào đón, vỗ tay của các cầu thủ Getafe Barcelona thi đấu bùng nổ trong hiệp một Messi ăn mừng với hậu vệ Alba Getafe có bàn gỡ hòa ở phút 12 khi Lenglet đá phản lưới nhà Phút 28, đến lượt Sofian Chakla của Getafe đá phản lưới nhà giúp Barca vượt lên Đến phút 33, Messi hoàn tất cú đúp cho riêng mình, nâng tỷ số lên 3-1 cho đội chủ sân Nou Camp Sau khi Getafe có bàn rút ngắn tỷ số xuống còn 2-3 trên chấm 11, Barca ghi liền hai bàn nữa do công của Araujo (87') và Griezmann (90'+3 pen) để ấn định chiến thắng 5-2 Barcelona tiếp tục bám đuổi Atletico và Real Madrid. Thầy trò HLV Ronald Koeman vẫn còn một trận chưa đá. Nếu thắng, họ sẽ qua mặt Real để chiếm vị trí thứ 2 và khi đó chỉ còn kém Atletico đúng 2 điểm. Cuộc đua vô địch La Liga càng trở nên hấp dẫn Ghi bàn:
Barcelona: Lionel Messi (8', 33'); Chakla (28' phản lưới); Araujo (87'); Griezmann (90'+3 pen)
Getafe: Lenglet (12' phản lưới); Unal (69' pen)
Đội hình ra sân:
Barcelona:Marc-Andre ter Stegen; Oscar Mingueza (Umtiti 75'), Gerard Pique (Araujo 46'), Clement Lenglet (Moriba 46'), Jordi Alba; Sergi Roberto (Trincao 64'), Sergio Busquets, Frenkie de Jong; Lionel Messi, Antoine Griezmann, Pedri.
Getafe: David Soria; Juan Iglesias, Djene Dakonam, Sofian Chakla (Sabit Abdulai 46'), Chema Rodriguez (Miranda 76'); Damian Suarez, Nemanja Maksimovic, Carles Alena, Marc Cucurella (Akurugu 46'); Takefusa Kubo, Angel Rodriguez (Unal 63').
" alt="Kết quả Barcelona vs Getafe: Messi nhảy tango">LaLiga 2020/2021Vòng 33 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Atlético Madrid
32 22 7 3 59 20 39 73 2 Real Madrid
32 21 7 4 56 24 32 70 3 FC Barcelona
31 21 5 5 73 28 45 68 4 Sevilla FC
32 21 4 7 47 25 22 67 5 Real Sociedad
32 13 11 8 50 34 16 50 6 Villarreal CF
32 12 13 7 49 36 13 49 7 Real Betis
32 14 7 11 42 45 -3 49 8 Granada CF
31 12 6 13 40 51 -11 42 9 CA Osasuna
32 10 10 12 30 37 -7 40 10 Athletic Bilbao
31 9 11 11 39 33 6 38 11 Levante UD
32 9 11 12 38 45 -7 38 12 Celta Vigo
32 9 11 12 42 50 -8 38 13 Cádiz CF
32 9 9 14 27 48 -21 36 14 Valencia CF
32 8 11 13 40 47 -7 35 15 Getafe CF
32 7 10 15 24 38 -14 31 16 CD Alavés
32 7 9 16 27 48 -21 30 17 Real Valladolid
31 5 13 13 28 42 -14 28 18 SD Huesca
32 5 12 15 31 48 -17 27 19 Elche CF
32 5 12 15 28 49 -21 27 20 SD Eibar
32 4 11 17 23 45 -22 23 Kết quả Barcelona vs Getafe: Messi nhảy tango