Soi kèo góc AS Roma vs Bilbao, 3h00 ngày 7/3

Hơn 143 nghìn tỷ đồng đã được tỉnh Thanh Hóa huy động trong giai đoạn 2016 - 2020 để có thêm hơn 27 triệu m2 sàn nhà ở. Con số này tương đương với gần 270 nghìn căn, góp phần nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 25m2 sàn/người. Đây là mục tiêu được đặt ra trong Chương trình phát triển nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành từ năm 2016, với định hướng tổng thể là cải thiện, nâng cao chất lượng nơi ở và không gian sống cho người dân, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Nhờ cú hích từ chính sách, thị trường Thanh Hóa ghi nhận sự gia nhập của loạt chủ đầu tư BĐS lớn, với các dự án nhà ở có quy mô và mức vốn đầu tư “khổng lồ”. Tới năm 2020, 359 dự án đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt bổ sung vào chương trình, gồm 92 dự án mới và 303 dự án đã, đang triển khai đầu tư hoặc đang triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định. Đây là một bước tiến nhảy vọt giúp tăng diện tích nhà ở bình quân cao hơn kế hoạch 2,84%.

Chuyên gia nước ngoài và khách cao cấp hiện chỉ có lựa chọn là khách sạn 5 sao Vinpearl Thanh Hoá khi chưa có khu căn hộ nào đủ tiêu chuẩn

Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở của Thanh Hóa trong 5 năm qua chú trọng nhiều hơn tới các dự án dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội và nhà cho các đối tượng chính sách. Phân khúc căn hộ cao cấp bị bỏ ngỏ. Ngay cả tỷ lệ nhà thương mại cao tầng trong tổng thể chương trình phát triển nhà ở vẫn còn khiêm tốn. Con số này ở đô thị trung tâm như TP. Thanh Hóa mới chỉ có trên 30%. Còn tại thị xã Bỉm Sơn, TP. Sầm Sơn hay khu kinh tế Nghi Sơn, tỷ lệ này chỉ là hơn 20%.

So sánh với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia lại càng thấy nguồn cung nhà ở thương mại cao tầng tại Thanh Hóa còn thiếu hụt. Bởi theo chiến lược này, tới năm 2020, các đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%, còn đô thị loại III đạt trên 40% tổng số đơn vị nhà ở xây dựng mới. Trong khi đó, năm 2014, TP. Thanh Hóa đã là đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn bậc nhất cả nước. Qua nhiều lần mở rộng địa giới hành chính, diện tích TP. Thanh Hóa hiện đã tăng lên gần 15.000ha, dân số hơn 500.000 người.

Kỳ vọng đột phá trong 5 năm tới

Anh Hoàng Luật, nhân viên một công ty môi giới bất động sản nhận định: “Trong năm qua, thị trường BĐS Thanh Hóa tăng nhiệt mạnh mẽ không chỉ đất nền mà cả căn hộ cao cấp. Dù trong thời gian dịch bệnh khó khăn thì phân khúc này dường như không bị ảnh hưởng nhiều. Nhu cầu tìm mua vẫn rất lớn và giá bán không hề giảm, thậm chí còn tăng so với thời điểm cuối năm 2019. Vấn đề chỉ là tìm nguồn cung ở đâu”.

Cũng theo anh Luật, thay vì tìm mua đất nền, ngày càng có nhiều khách hàng ở xứ Thanh chuyển sang săn tìm căn hộ. Các dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận lợi, gần trường học, trung tâm thương mại, siêu thị,... là điều kiện cần. Điều kiện đủ là các dự án phải sở hữu hệ thống dịch vụ, tiện ích đầy đủ, tỷ lệ thuận với sự bứt phá của mảnh đất Lam Kinh.

Theo 1 khảo sát vừa được Tổng cục Thống kê công bố hồi tháng 5/2021, Thanh Hoá là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất trong 6 tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ. Theo thống kê, thu nhập thực tế của dân cư năm 2020 gấp 4,4 lần năm 2010 và trong tương lai sẽ cao hơn mức bình quân cả nước.

Về mặt quản lý, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, dân số ngày càng tăng, phát triển thị trường căn hộ cũng chính là giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới. Do đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 vừa được Thanh Hóa ban hành trong tháng 9/2021, đề ra mục tiêu sẽ có thêm hơn 19 triệu m2 sàn nhà ở được xây, tương ứng với gần 194 nghìn căn. Trong đó, nhà ở thương mại là hơn 10,5 triệu m2 sàn tương ứng với hơn 87 nghìn căn.

Trước viễn cảnh này, Thanh Hóa đang đón làn sóng lớn các doanh nghiệp BĐS đến đầu tư, phân khúc căn hộ trong thời gian tới được dự báo sẽ không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn có cả sự đột phá về chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người dân và sự phát triển tất yếu của xã hội.

Minh Tuấn

Sự phục hồi của thị trường BĐS kéo theo nhiều dấu hiệu của tình trạng “bong bóng” đã từng xảy ra hồi năm 2007. Lượng giao dịch tăng cao, giá BĐS tăng trên diện rộng, tỉ lệ căn hộ cao cấp tăng dần là những điểm khá tương đồng với thời điểm nóng sốt của thị trường chu kỳ trước.

Báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng, nguyên nhân thúc đẩy sự hồi phục của thị trường là niềm tin của người tiêu dùng, nhà đầu tư, đã quay trở lại, các chính sách, pháp luật liên quan đã phát huy tác dụng. Bên cạnh đó, nỗ lực tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, hoạt động M&A đã làm hồi sinh các dự án "trùm mền", giải quyết một phần hàng tồn kho và nợ xấu.

Tuy nhiên, HoREA cũng nhận định, mặt hạn chế của thị trường hiện nay là sự phát triển chưa đồng đều, chưa cân đối trên tất cả các phân khúc thị trường. Cụ thể, đang có sự tăng trưởng rất mạnh trong phân khúc BĐS cao cấp. Trong khi đó, vẫn thiếu nguồn cung trong phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, có giá bán hợp túi tiền của người thu nhập trung bình.

Thị trường vẫn chưa xuất hiện làn sóng đầu cơ

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, chia sẻ, để xảy ra bong bóng BĐS, phải hội tụ rất nhiều yếu tố: Kinh tế phát triển nóng, buông lỏng chính sách tín dụng… Đặc biệt là có sự xuất hiện của các nhà đầu cơ găm hàng, làm giá, tạo nhiều đợt sóng đẩy giá ảo trên thị trường. Theo ông Dũng, thị trường tại TP.HCM hiện nay, rất ít xảy ra đầu cơ lướt sóng. Đa phần là nhà đầu tư dài hạn, muốn chuyển kênh đầu tư khi lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp.

Điều lạ so với thị trường hồi năm 2007 là nhiều doanh nghiệp muốn bán lẻ cho người ở thật thay vì bán sỉ cho dân đầu cơ. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho hay, các dự án của doanh nghiệp này đa phần được mở bán khi sắp hoàn thiện nhưng khách hàng vẫn được trả chậm. Đây cũng là yếu tố hấp dẫn dân đầu cơ.

“Mục tiêu ưu tiên của Him Lam Land là đưa sản phẩm đến với khách hàng có nhu cầu thật. Như tại dự án Him Lam Chợ Lớn, nhiều khách người Hoa đề nghị chiết khấu để mua sỉ số lượng lớn căn hộ nhưng chúng tôi không đồng ý. Cho dù mua nhiều căn hay 1 căn cũng chỉ có một mức giá” - Ông Phúc chia sẻ.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng, việc hạn chế đầu cơ sẽ giúp khách hàng tiếp cận sản phẩm với mức giá tốt. Rủi ro mất khả năng thanh toán của nhóm khách hàng có nhu cầu thật rất thấp, điều này tạo dòng tiền ổn định cho dự án. “Không ít trường hợp chúng tôi từ chối bán hàng cho khách đầu cơ “lướt sóng” vì sản phẩm tốt thì không lo thanh khoản trong giai đoạn hiện nay” - Ông Hiền nói.

Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu, cho rằng, chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2015 và có thể cả năm 2016. Theo ông Châu, nền kinh tế nước ta chỉ mới đang trên đà hồi phục, tăng trưởng tín dụng năm 2013 ở mức 12,51%, năm 2014 ở mức 12,62%, dự kiến năm 2015 cũng chỉ ở mức khoảng 16%, trong lúc mức tăng trưởng tín dụng năm 2007 là năm đỉnh điểm của "bong bóng" bất động sản lên đến 37,80%.

Cũng theo ông Châu, Chính phủ đang giữ vững được ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát được lạm phát, đang thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt, đang tái cấu trúc hệ thống ngân hàng thương mại. Hiện nay, không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý.

“Có một yếu tố đáng quan ngại là phân khúc bất động sản cao cấp đang có chiều hướng phát triển rất lớn, rất nhiều, rất mạnh, nhưng có thể nhận định vẫn còn trong tầm kiểm soát. Giao dịch bất động sản hiện vẫn đang diễn ra bình thường. Chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường bất động sản” - Ông Châu nói.

Quốc Tuấn

Facebook gặp phải lỗi lạ vào ngày 24/8, khiến News Feed của người dùng tràn ngập các bài viết của người khác trên fanpage người nổi tiếng. Tình trạng không chỉ diễn ra tại Việt Nam mà dường như lan ra toàn cầu. Sau 3 tiếng hỗn loạn, vấn đề đã được giải quyết.

Trên Twitter, người phát ngôn Meta Alexandru Voica đổ lỗi cho “thay đổi cấu hình” cho sự cố và gửi lời xin lỗi vì sự bất tiện gây ra cho người dùng.

Tuy là lỗi khó chịu, không ít người lại tận dụng cơ hội để gửi spam trên tài khoản của các ngôi sao cũng như đăng bài quảng cáo, kêu gọi quyên góp cho bản thân. Người dùng nhìn thấy bài viết ngay cả khi họ không phải là bạn bè của tác giả mà chỉ theo dõi trang.

Theo trang DownDetector, mọi người bắt đầu báo lỗi từ 13 giờ ngày 24/8, nhưng bảng trạng thái hoạt động của Meta không ghi nhận sự cố nào trong thời gian trên.

Du Lam (Theo The Verge)

News Feed lỗi: Người dùng liên tục nhìn thấy spam trên bảng tin Facebook

Hàng triệu người dùng Facebook nhìn thấy những bài viết ngẫu nhiên trên các trang (fanpage) dù họ không phải bạn bè với tác giả.  

Tìm và nhấp vào biểu tượng 3 vạch đứt góc trái bên trên giao diện, rồi chọn biểu tượng Loop ở góc trên bên phải màn hình.

Bước tiếp theo là lựa chọn bài hát mà bạn muốn tạo thành nhạc chuông. Nếu bạn đã chép file nhạc vào máy, hãy chọn mục "Tệp".

Tiếp đến, hãy ấn giữ file nhạc và kéo thả qua bên trái để thêm bài hát vào khu vực chỉnh sửa.

Bước tiếp theo là lựa chọn bài hát mà bạn muốn tạo thành nhạc chuông. Nếu bạn đã chép file nhạc vào máy, hãy chọn mục "Tệp".

Hãy ấn giữ file nhạc và kéo thả qua bên trái để thêm bài hát vào khu vực chỉnh sửa.

Người dùng cần tùy chỉnh độ dài bài hát theo sở thích để làm nhạc chuông, bằng cách kéo 2 đầu mút ở 2 đầu bản nhạc. Để dễ dàng cắt đoạn nhạc chính xác, bạn nên phóng to khung nhạc.

Sau khi làm xong, hãy chọn biểu tượng tam giác ngược, rồi chọn "Bài hát của tôi" để lưu lại bài hát.

Người dùng cần tùy chỉnh độ dài bài hát theo sở thích để làm nhạc chuông, bằng cách kéo 2 đầu mút ở 2 đầu bản nhạc.

Sau khi làm xong, hãy chọn biểu tượng tam giác ngược, rồi chọn "Bài hát của tôi" để lưu lại bài hát.

Bây giờ người dùng ấn giữ vào bài hát vừa lưu, chọn Chia sẻ. Cuối cùng, hãy chọn hạng mục Nhạc chuông, bấm Xuất là hoàn thành.

Bây giờ người dùng ấn giữ vào bài hát vừa lưu, chọn Chia sẻ.

Hãy chọn hạng mục Nhạc chuông, bấm Xuất là hoàn thành.

Cách cài nhạc chuông cho iPhone bằng Documents

Trước hết, hãy tải và mở ứng dụng Documents. Sau đó, chọn biểu tượng la bàn ở góc phải bên dưới màn hình và vuốt sang trái, rồi nhập tên website bạn muốn tải bài hát vào ô "Go to this address".

Hãy tải và mở ứng dụng Documents. Sau đó, chọn biểu tượng la bàn ở góc phải bên dưới màn hình và vuốt sang trái, rồi nhập tên website bạn muốn tải bài hát vào ô "Go to this address".

Thực hiện tải về bài hát mong muốn trên website, bài hát tải về sẽ nằm trong iCloud của bạn.

Sau khi có bài hát trong iCloud, hãy thực hiện theo cách cài nhạc chuông cho iPhone bằng ứng dụng GarageBand bên trên.

Thực hiện tải về bài hát mong muốn trên website, bài hát tải về sẽ nằm trong iCloud của bạn.

H.A.H (Tổng hợp)

Cách quay màn hình iPhone mới nhất, đầy đủ nhất

Tính năng quay màn hình iPhone thực sự rất hữu ích, giúp bạn lưu lại những khoảnh khắc thú vị, hay tạo các clip hướng dẫn sử dụng. Cùng với đó để thu hình có tiếng, sẽ cần thêm một bước nhỏ.

Ông P. bị đánh gây thương tích được đưa vào bệnh viện điều trị

Hiện Công an đang trưng cầu kết quả giám định thương tích đối với nạn nhân P để điều tra, xử lý theo pháp luật.

Theo thông tin ban đầu, thông qua nhân viên công ty Alibaba, trước đây vợ chồng ông P có mua đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thời gian gần đây thông qua mạng xã hội và báo chí, ông P biết rằng dự án mà có phần đất ông đặt tiền để mua bị chính quyền địa phương cưỡng chế vì là dự án “ma”.

Sau thời gian tìm hiểu, chiều 22/7 vợ chồng ông P tìm đến trụ sở chính của công ty Alibaba để hỏi rõ chuyện.

Tuy nhiên, tại cửa ra vào công ty, ông P bị 1 người áo trắng và 1 số người mặc đồng phục có logo công ty Alibaba chặn lại, không cho vào. Xô xát xảy ra, ông P bị thương tích, bất tỉnh và được đưa vào bệnh viện Q.Thủ Đức cấp cứu.

Ngay sau khi nhận tin báo, Công an địa phương có mặt, mời nhiều người liên quan về làm việc. Theo chẩn đoán phía bệnh viện, ông P bị vết thương vùng đầu, hiện vẫn đang nằm điều trị.

Bộ Công an điều tra toàn diện công ty CP địa ốc Alibaba

Cục CSĐT tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) – Bộ Công an đã vào cuộc điều tra những hoạt động đáng ngờ của Công ty CP địa ốc Alibaba.

Vụ việc đang được cơ quan chức năng làm rõ. 

Chồng giết vợ rồi tự thiêu do ghen tuông

Nghi ngờ vợ mình có quan hệ tình cảm với người đàn ông khác, ông Hùng tưới xăng lên người rồi ôm vợ tự thiêu khiến cả 2 chết cháy.