Hậu vệ solo từ sân nhà ghi bàn tuyệt đẹp

Trường hợp người bị thu hồi đất có nhiều loại đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại thu hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi là tổng diện tích hoán đổi tương ứng với từng loại đất thu hồi. 

Tỷ lệ quy đổi được tính theo công thức: (Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất/giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá nhà ở vị trí hoán đổi) x 100%. 

Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo Nghị định 88/2024. Giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.

Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì người bị thu hồi đất phải thanh toán tiền một lần, không giải quyết trả chậm, trả góp. 

Quyết định mới của UBND TPHCM cũng quy định chi tiết việc bồi thường cho các trường hợp như: thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất; bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật; chi phí di chuyển tài sản; bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; bồi thường đối với vật nuôi…

Hỗ trợ thêm tiền cho người bị thu hồi đất có nhu cầu tự lo nơi ở mới 

Theo quy định mới về tái định cư tại TPHCM, nếu người có đất ở thu hồi được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường không đủ mua 1 suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ tiền đủ giao 1 suất tái định cư tối thiểu. 

Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư. 

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được tách thửa tại nơi bố trí tái định cư. 

Nếu suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền này tương đương với giá trị 1 suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở nơi bố trí tái định cư. 

Nếu người bị thu hồi đất đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở mới thì ngoài nhận tiền bồi thường về đất còn được nhận tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở mới. Tiền hỗ trợ này bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. 

Quyết định mới cũng quy định chi tiết việc hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, như: hỗ trợ tạm cư; thưởng cho người bị thu hồi đất bàn giao trước thời hạn; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ thuê nhà, giao đất ở, bán nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở công sản trong phạm vi bị thu hồi nhưng không còn nơi ở nào khác…

Giá đất nông nghiệp TPHCM tăng 35 lần, doanh nghiệp sản xuất bị ảnh hưởng gì?

Thời gian vừa qua, trên địa bàn TP Huế xảy ra nhiều vụ trộm. 

Thủ đoạn của đối tượng gây án là dùng ghe di chuyển bằng đường sông, lợi dụng đêm khuya vắng vẻ đột nhập vào nhà dân trộm cắp tài sản.

Công an TP Huế nhanh chóng xác lập chuyên án, điều tra vụ việc.

Khoảng 00h ngày 6/12, Hồ Văn Châu chèo ghe tìm nhà dân ven sông trên địa bàn TP Huế để trộm cắp.

Đến đoạn sông sát địa chỉ 475 đường Lê Duẩn (phường Tây Lộc, TP Huế), y cầm theo kìm và kéo mở chốt cửa hông nhà này, đột nhập vào bên trong lục lọi lấy trộm hơn 5 triệu đồng.

Trong lúc chèo ghe để tẩu thoát, Châu bị lực lượng trinh sát hình sự Công an TP Huế bắt giữ.

Nghi phạm Hồ Văn Châu bước đầu khai nhận, từ  tháng 11/2022 đến khi bị bắt, nghi phạm đã thực hiện 6 trộm tài sản của các hộ dân ven sông.

Tài sản ăn trộm, Châu mang đến cho Hồ Văn Toán để phối hợp tiêu thụ.

Ngay khi lên sóng, cảnh quay này đã gây tranh cãi dữ dội. Khán giả cho rằng đây là cảnh vô lý nhất, hài nhất phim Độc đạovì thiếu thực tế. Bởi việc nằm im để điểm huyệt trực tiếp còn khó nói gì hai nhân vật đang đánh nhau, lại có lớp áo dày khó có chiếc kim nào tiếp cận đúng vị trí được.  

Cách đây ít phút, VTV đã tung đoạn phim hậu trường cho thấy ê-kíp đã tính toán rất kỹ vị trí ra đòn của Tiến "tỉa" cũng như Khương "liều" để sao cho có góc máy phù hợp nhất. Cả quay phim và đạo diễn đều ra thị phạm và làm việc trực tiếp với hai diễn viên nhằm phối hợp tốt nhất. 

Đoạn clip hậu trường cho thấy chính Duy Hưng là người chỉ dẫn đàn anh cách ra đòn ra sao cho nhanh gọn khiến Khương "liều" đứng hình nhanh chóng. Bản thân đạo diễn Trần Trọng Khôi cũng đã xin một chân diễn nháp cảnh đấu tay đôi này. Có thể thấy Duy Hưng và Tất Thành rất hiểu ý nhau nên phối hợp nhanh chóng.

Độc đạo sẽ kết thúc ở tập 36, phát sóng tối 20/11 tới.  

Diễm 'Độc đạo' toát mồ hôi khi diễn với Hồng, nói về nghi vấn dao kéo vì quá đẹp

Chẳng hạn mẫu New MG 5 thuộc phân khúc sedan hạng C nhưng có giá bán từ 399-499 triệu đồng, chỉ tương đương với 1 chiếc xe thuộc phân khúc hạng A. Hay mẫu MG HS, hiện có giá bán từ 629- 679 triệu đồng, tương đương với giá các mẫu SUV hạng B như: Hyundai Creta, Kia Setos…

Tuy có giá rẻ nhất phân khúc, thậm chí “hạ mình” từ phân khúc xe hạng C xuống cạnh tranh với hạng A, hạng B nhưng doanh số bán không cao. Với vẻ ngoài hào nhoáng, trang bị khá nhiều công nghệ, trong khi giá lại rẻ, càng khiến người tiêu dùng Việt Nam e ngại. Người tiêu dùng Việt Nam thường nói: “của rẻ là của ôi”, với ô tô Trung Quốc có giá rẻ, đồng nghĩa với chất lượng không tốt, nhanh xuống cấp. Không những thế, những mẫu xe này ra mắt chưa lâu đã vội vàng giảm giá, càng rẻ càng ế ẩm. Nhiều người tiêu dùng Việt Nam cho biết, họ sẵn sàng mua xe đã qua sử dụng thương hiệu Nhật Bản hay Hàn Quốc yên tâm hơn mua xe mới giá rẻ của Trung Quốc.

Đắt quá chẳng ai mua

Ngược lại thời gian gần đây có một số thương hiệu xe Trung Quốc vào Việt Nam định giá bán rất cao, cao nhất phân khúc, cao hơn cả xe Nhật Bản, Hàn Quốc. Điển hình là thương hiệu Lynk & Co. Đây là thương hiệu thuộc tập đoàn ô tô Geely.

Lynk & Co gia nhập thị trường Việt Nam với 3 mẫu xe gầm cao, bao gồm 01, 05 và 09. Trong đó Lynk & Co 01 thuộc  SUV hạng C, giá 999 triệu đồng; Lynk & Co 05 thuộc dòng SUV- Coupe hạng C có giá bán 1,6 tỷ đồng và Lynk & Co 09 thuộc phân khúc SUV hạng D, có giá bán 2,2 tỷ đồng.

Lynk & Co 01 được xếp cùng nhóm với những cái tên quen thuộc như Mazda CX-5, Ford Territory hay Kia Sportage nhưng có giá bán cao hơn các mẫu xe này. Còn Lynk & Co 09 “chung mâm” với Ford Explorer, Hyundai Palisade hay Volkswagen Teramont. Mẫu xe này có giá bán thấp hơn Ford Explorer và Volkswagen Teramont nhưng lại cao hơn hẳn so với Hyundai Palisade chỉ từ 1,469 tỷ đồng.

Đặt câu hỏi với một số khách hàng, có sẵn sàng chi tiền tỷ để mua ô tô Trung Quốc không, đều nhận được cái lắc đầu, thậm chí là nói thẳng: “không muốn làm chuột bạch”. Cho dù những mẫu ô tô Trung Quốc này có thiết kế ngoại hình đẹp, nội thất nịnh người dùng bằng loạt công nghệ hiện đại và sử dụng động cơ thân thiện môi trường. Nhưng thương hiệu Trung Quốc có giá bán đắt đỏ càng khó thuyết phục người tiêu dùng Việt Nam.

Trong khi với số tiền 1 tỷ đồng, hoàn toàn có thể lựa chọn mua một chiếc xe SUV hạng C của các thương hiệu Nhật Bản, Hàn Quốc và Mỹ. Với số tiền 2,2 tỷ đồng có thể mua được cả xe sang như BMW, Audi… những thương hiệu xe sang đẳng cấp thế giới.

Bán rẻ bị chê, còn bán ngang giá hoặc đắt hơn các thương hiệu của Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ… thì người tiêu dùng không lựa chọn xe Trung Quốc.

Đã có thương hiệu xe Trung Quốc ban đầu vào Việt Nam định giá bán cao nhưng sau đó phải vội vàng đại hạ giá. Haval H6 HEV thuộc phân khúc SUV hạng C, ra mắt thị trường Việt Nam đầu tháng 8/2023, với giá bán niêm yết 1,096 tỷ đồng. Định giá cao bán không nổi, đã liên tục giảm hiện chỉ còn 850 triệu đồng, nhưng như vậy lại càng làm người tiêu dùng mất niềm tin.

Đến nay tất cả các thương hiệu ô tô Trung Quốc không công bố doanh số bán hàng hàng tháng, hàng năm. Trong khi các hãng xe của Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ… vẫn công bố đều đặn. Hỏi những doanh nghiệp và đại lý bán xe Trung Quốc, không  bao giờ được cung cấp con số bán hàng cụ thể. Có phải do doanh số bán quá èo uột, nên mới giấu kỹ không dám minh bạch?

Theo Hải Linh/ Diễn đàn doanh nghiệp

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo Mirror, một sai lầm phổ biến có thể dẫn đến bệnh tật là không vệ sinh nồi chiên không dầu giữa các lần sử dụng. Đây là thói quen nguy hiểm với sức khỏe. 

Ví dụ, nếu bạn nấu chưa chín một miếng thịt gà nhiễm khuẩn salmonella và không làm sạch nồi, vi khuẩn có thể xâm nhập thực phẩm được chế biến sau đó. Bộ Nông nghiệp Mỹ cho biết, vi khuẩn salmonella có khả năng lây nhiễm trong tối đa 32 giờ trên bề mặt khô.

Biên tập viên người Mỹ chuyên viết về an toàn thực phẩm Candess Zona-Mendola cảnh báo rằng việc nấu ăn trong nồi chiên không dầu bẩn sẽ làm tăng đáng kể nguy cơ thực phẩm nhiễm độc. Tương tự như vậy, chuyên gia an toàn thực phẩm người Mỹ Janilyn Hutchings thông tin, nếu bạn không thường xuyên vệ sinh nồi, các vụn thức ăn cũ và vi khuẩn sẽ tích tụ và làm nhiễm bẩn thực phẩm được cho vào nồi sau đó.

"Hãy cố gắng vệ sinh nồi sau mỗi lần nấu nướng. Việc này có vẻ cồng kềnh nhưng thực tế khá dễ dàng", biên tập viên Candess nói. Để việc rửa nồi đơn giản, cô gợi ý sử dụng nước nóng với một ít nước rửa chén.

"Ngâm nồi trong thời gian cần thiết giúp bạn không tốn công cọ rửa. Chỉ cần dành ra 3 phút là bạn có thể giữ cho nồi chiên luôn sạch sẽ và an toàn cho bụng của bạn. Khu bếp cũng sẽ không có mùi”, Candess bổ sung. 

Điều quan trọng khi vệ sinh nồi chiên không dầu là tránh các dụng cụ có thể làm hỏng bề mặt chống dính. 

Ưu điểm của nồi chiên không dầu

Phương pháp nấu ăn ít chất béo: Theo Good Food, nghiên cứu đã chứng minh thực phẩm được nấu bằng loại nồi này có hàm lượng chất béo thấp hơn nhiều.

Mức acrylamide thấp hơn: Một số bằng chứng cho thấy việc sử dụng nồi chiên không dầu giúp giảm tới 90% hợp chất acrylamide (một chất gây ung thư) khi chế biến thực phẩm giàu tinh bột. 

An toàn hơn:Việc làm nóng một chảo dầu ở nhiệt độ cao có thể khiến dầu bắn ra ngoài hoặc bắt lửa. Nồi chiên không dầu khi được sử dụng theo hướng dẫn không gây ra rủi ro như vậy. 

Bảo quản chất dinh dưỡng: Nhiệt đối lưu của nồi chiên không dầu có thể bảo quản một số chất dinh dưỡng trong quá trình nấu.

Nhược điểm

Nồi chiên không dầu vẫn là hình thức chiên rán, có thể dẫn tới tăng cân, nguy cơ gây bệnh tiểu đường loại 2, bệnh tim và một số loại ung thư.