Thanh niên nghĩ ra cách tìm bạn gái khác biệt vì chưa từng được yêu

(Dân trí) - Lãnh đạo các nước đã gửi lời chúc mừng ông Donald Trump khi ông được dự đoán sẽ tái đắc cử tổng thống Mỹ.

Theo dự báo của Fox News, ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump giành được 277 phiếu đại cử tri, vượt mức tối thiểu 270 phiếu để đắc cử tổng thống Mỹ. Ông Trump cũng đã phát biểu ăn mừng chiến thắng, trong khi lãnh đạo các nước đã gửi thông điệp chúc mừng.

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu là một trong những nhà lãnh đạo đầu tiên gửi lời chúc mừng cựu Tổng thống Donald Trump khi ông được dự đoán tái đắc cử nhiệm kỳ mới. Trong thông điệp chúc mừng trên mạng xã hội X, ông Netanyahu nhấn mạnh "tình bạn thực sự" với ông Trump.

"Xin chúc mừng sự trở lại vĩ đại nhất trong lịch sử! Sự trở lại lịch sử của ngài tại Nhà Trắng mở ra một khởi đầu mới cho nước Mỹ và một cam kết mạnh mẽ đối với liên minh vĩ đại giữa Israel và Mỹ. Đây là một chiến thắng vĩ đại", ông Netanyahu viết.

Tổng thư ký NATO Mark Rutte cũng chúc mừng ông Trump, khẳng định ông Trump đã thể hiện "sự lãnh đạo mạnh mẽ của Mỹ" trong nhiệm kỳ đầu tiên, qua đó củng cố liên minh.

Trong một tuyên bố, ông Rutte cho biết ông mong muốn được làm việc với ông Trump "để thúc đẩy hòa bình thông qua sức mạnh của NATO". Tổng thư ký NATO đã đề cập đến những thách thức mà liên minh phải đối mặt, nhưng không đề cập trực tiếp đến cuộc chiến ở Ukraine.

Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen cho biết bà mong muốn được làm việc với ông Trump một lần nữa khi ông trở lại Nhà Trắng.

"EU và Mỹ không chỉ là đồng minh. Chúng ta gắn kết với nhau bằng mối quan hệ đối tác thực sự giữa người dân, đoàn kết 800 triệu người dân. Chúng ta hãy cùng nhau hợp tác trong một mối quan hệ đối tác xuyên Đại Tây Dương nhằm tiếp tục mang lại lợi ích cho người dân của chúng ta. Hàng triệu việc làm và hàng tỷ USD trong thương mại và đầu tư ở mỗi bờ Đại Tây Dương phụ thuộc vào sự năng động và ổn định của mối quan hệ kinh tế của chúng ta", Chủ tịch Ủy ban châu Âu nêu rõ.

Trong thông điệp đăng trên X, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi chúc mừng "người bạn" Donald Trump về "chiến thắng lịch sử" trong cuộc bầu cử. Ông Modi cũng đăng kèm những bức ảnh thân mật với ông Trump.

"Khi ngài xây dựng trên những thành công của nhiệm kỳ trước, tôi mong muốn đổi mới sự hợp tác của chúng ta để củng cố hơn nữa Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn cầu Toàn diện Ấn Độ - Mỹ. Cùng nhau, chúng ta hãy nỗ lực vì sự tiến bộ của người dân hai nước chúng ta và thúc đẩy hòa bình, ổn định, thịnh vượng toàn cầu", ông Modi cho biết.

 Tổng thống Pháp Emmanuel Macron cũng gửi lời chúc mừng ông Trump.

"Sẵn sàng hợp tác như chúng ta đã làm trong 4 năm qua. Với niềm tin của ngài và của tôi. Với sự tôn trọng và tham vọng. Vì hòa bình và thịnh vượng hơn", ông Macron viết trên X.

Thủ tướng Hungary Viktor Orban cũng chúc mừng kết quả bầu cử Mỹ.

"Trên con đường đến chiến thắng tươi đẹp, chiến thắng đã nằm trong tầm tay", ông Orban viết trên Facebook.

Thủ tướng Anh Keir Starmer chúc mừng ông Trump về chiến thắng trong cuộc bầu cử Mỹ.

"Xin chúc mừng Tổng thống đắc cử Trump về chiến thắng lịch sử của ông trong cuộc bầu cử. Tôi mong muốn được làm việc với ông trong những năm tới. Là đồng minh thân cận nhất, chúng ta sát cánh bên nhau để bảo vệ các giá trị chung của chúng ta về tự do, dân chủ. Từ tăng trưởng và an ninh đến đổi mới và công nghệ, tôi biết rằng mối quan hệ đặc biệt giữa Anh và Mỹ sẽ tiếp tục thịnh vượng ở cả hai bờ Đại Tây Dương trong nhiều năm tới", thủ tướng Anh nhấn mạnh.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết ông đánh giá cao cam kết của ông Trump về "hòa bình thông qua sức mạnh" khi ứng cử viên tổng thống của đảng Cộng hòa chuẩn bị trở thành tổng thống đắc cử.

"Tôi nhớ lại cuộc gặp tuyệt vời của chúng tôi với Tổng thống Trump vào tháng 9, khi chúng tôi thảo luận chi tiết về quan hệ đối tác chiến lược Ukraine - Mỹ, Kế hoạch Chiến thắng và các cách chấm dứt hành động quân sự của Nga đối với Ukraine", ông Zelensky cho biết trên X.

Theo ông Zelensky, Ukraine quan tâm "phát triển hợp tác chính trị và kinh tế cùng có lợi, mang lại lợi ích cho cả hai quốc gia".

"Chúng tôi mong đợi một kỷ nguyên của một nước Mỹ hùng mạnh dưới sự lãnh đạo quyết đoán của Tổng thống Trump. Tôi đánh giá cao cam kết của Tổng thống Trump đối với cách tiếp cận hòa bình thông qua sức mạnh trong các vấn đề toàn cầu. Đây chính là nguyên tắc có thể mang lại hòa bình công bằng ở Ukraine. Tôi hy vọng chúng ta sẽ cùng nhau thực hiện", ông Zelensky cho biết.

(Dân trí) - Tạp chí Politico cho rằng Tổng thống đắc cử Donald Trump có thể tìm cách lách luật và rút Mỹ khỏi NATO mà không cần sự chấp thuận của Quốc hội.

Tạp chí Politicocủa Mỹ đã mô tả một kịch bản có thể xảy ra, trong đó Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump có thể lách luật và rút nước này khỏi Liên minh Bắc Đại Tây Dương (NATO) mà không cần sự chấp thuận của Thượng viện hoặc Quốc hội.

Bài báo cho biết hiện nay, những người ủng hộ NATO ở Mỹ đang tự trấn an bằng đạo luật, theo đó Mỹ chỉ có thể rời khỏi liên minh khi có sự đồng ý của 2/3 Thượng viện hoặc thông qua một đạo luật tương ứng của Quốc hội.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ông Trump có thể sử dụng quyền lực của mình để lách các hạn chế của Quốc hội bằng cách viện dẫn các quyền hạn của tổng thống về chính sách đối ngoại. Politicochỉ ra rằng đây là cách cựu tổng thống lách các hạn chế đối với các hiệp ước quốc tế khác và phương pháp này cũng có thể áp dụng cho NATO.

Ông Trump đã sử dụng cách tiếp cận tương tự vào năm 2019 để rút khỏi Hiệp ước các Lực lượng Hạt nhân Tầm trung với Nga, bỏ qua bước phê duyệt của quốc hội. Quyết định này đã gây ra tranh cãi trong cả cộng đồng chính trị Mỹ và các đồng minh NATO, nhưng lỗ hổng pháp lý đã cho phép chính quyền tổng thống bỏ qua các thủ tục lập pháp.

Politiconhấn mạnh kịch bản Mỹ rút khỏi NATO có thể làm mất ổn định nghiêm trọng liên minh và làm suy yếu vị thế của NATO trong bối cảnh căng thẳng gia tăng trên trường quốc tế.

Bài báo cũng cho biết nhiều người ủng hộ NATO ở Mỹ và châu Âu lo sợ viễn cảnh này, vì quyết định này có thể kéo theo những thay đổi nghiêm trọng trong cán cân quyền lực trên thế giới.

Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump nhiều lần chỉ trích NATO, từng dọa rút nước này khỏi liên minh quân sự và công kích các thành viên trong khối không đạt mức chi tiêu quốc phòng tương đương 2% GDP như cam kết. 

Ngay trong chiến dịch tranh cử năm nay, ông Trump tiếp tục khiến các đồng minh NATO chấn động khi tuyên bố rằng Mỹ sẽ không bảo vệ các thành viên không chi tiêu đủ cho ngân sách quốc phòng theo mức cam kết 2% GDP. 

Hồi tháng 2, ông Trump đã gợi ý rằng ông sẽ khuyến khích Nga hành động với các đồng minh NATO chưa thực hiện được các cam kết tài chính với liên minh. Chính quyền Tổng thống Joe Biden lúc đó lên án những phát biểu này là "kinh khủng và mất kiểm soát".

Các chuyên gia cho rằng, những năm tới sẽ là thách thức đối với liên minh NATO, một phần là do nhiều quốc gia đã không chuẩn bị cho sự trở lại đầy ngoạn mục của vị cựu tổng thống.

Sự chú ý sẽ đổ dồn vào cách châu Âu xử lý vấn đề an ninh nội bộ trước sự hậu thuẫn không chắc chắn của Mỹ và ai sẽ chịu trách nhiệm chuyển viện trợ vào Ukraine.

Theo chuyên gia Hunter Christie, ông Trump đã rất nhất quán trong nhiều thập niên với suy nghĩ rằng các đồng minh của Mỹ là những "kẻ ăn bám" và hưởng lợi từ sự bảo vệ của Mỹ. 

Các thành viên NATO châu Âu đã thúc đẩy tăng chi tiêu quốc phòng và đạt được chuẩn mực này trong những năm gần đây sau thời gian Mỹ luôn là quốc gia cung cấp những vũ khí quân sự đắt đỏ và là lực lượng răn đe hạt nhân chính cho NATO. 

(Dân trí) - Hội nghị Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES) là sự kiện thường niên có quy mô hàng đầu ngành bất động sản. VRES 2024 sẽ được Batdongsan.com.vn tổ chức vào ngày 3/12 tại Hà Nội và ngày 5/12 tại TPHCM.

Khởi động từ năm 2014 và được tổ chức liên tục cho đến nay, Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES quy tụ hàng nghìn khách tham dự mỗi năm, bao gồm lãnh đạo, nhân sự cấp cao trong ngành bất động sản và các lĩnh vực liên quan. Sự kiện đã trở thành cầu nối để chủ đầu tư, doanh nghiệp, nhà môi giới, nhà đầu tư chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm đồng thời cập nhật xu hướng, giải pháp nhằm "vượt nguy - đón cơ".

Tại VRES 2024 với chủ đề chính "Điểm nhìn", nhiều vấn đề nóng được phân tích. Trong đó, bài trình bày về "Hành trình 30 năm thị trường bất động sản Việt Nam" sẽ mang đến câu trả lời của thời gian cho những thăng trầm trong ngành bất động sản.

Bên cạnh đó, "Nhìn ra thế giới" là nội dung đáng chờ đợi khi chuyên gia của Batdongsan.com.vn đối chiếu chính sách thuế, tăng trưởng kinh tế, các xu hướng bất động sản trên thế giới, từ đó liên hệ và dự báo cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Lần đầu tiên, Batdongsan.com.vn công bố báo cáo "Chân dung người tiêu dùng và người vay mua bất động sản Việt Nam", hứa hẹn tiết lộ nhiều thông tin thú vị về hành trình và tâm lý của người mua, nhà đầu tư. Đây là tài liệu cần thiết cho các nhà phát triển, kinh doanh bất động sản để xây dựng sản phẩm và chính sách bán hàng phù hợp với thị hiếu mới nhất trên thị trường.

"Món ăn" đặc sắc không thể thiếu trong mỗi kỳ Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES là phần trình bày về "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam" trong suốt một năm qua với dữ liệu lớn và các phân tích chuyên sâu về từng loại hình, khu vực bất động sản. Bức tranh địa ốc từ miền Bắc đến miền Nam, từ cao tầng đến thấp tầng, từ trung tâm đến vùng ven sẽ được chuyên gia trình chiếu một cách sinh động, mang đến góc nhìn khách quan, đa chiều và hỗ trợ cho các dự báo, kế hoạch bất động sản năm 2025.

Cách đây 2 năm, khi thị trường gặp nhiều khó khăn, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES vào tháng 12/2022, chuyên gia của Batdongsan.com.vn đã nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đảo chiều vào khoảng quý II đến quý IV/2024. Thực tế cho thấy thị trường đã có dấu hiệu đảo chiều từ giữa năm nay. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất trong quý III tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

Năm 2024 sắp khép lại với các chỉ số khả quan, lượng quan tâm và giao dịch bất động sản đang dần quay trở lại.

Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán các loại hình bất động sản tại Hà Nội vào quý IV tăng đáng kể so với quý I/2023 và vượt trội TPHCM. Cụ thể, giá chung cư tăng mạnh nhất ở mức 58%, tiếp theo là nhà riêng 52%. Biệt thự và đất nền tăng 37%, nhà phố tăng 20%. Trong khi đó tại TPHCM vào cùng giai đoạn, giá chung cư tăng 17%, đất nền tăng 3% nhưng các loại hình còn lại giảm nhẹ 2% - 8%.

Nhìn lại thời gian qua, sau nhiều biến động, bất động sản vẫn được cho là kênh đầu tư có lợi suất tốt tại Việt Nam. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn và dữ liệu tổng hợp từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), giá rao bán bất động sản tại Việt Nam vào tháng 6 tăng 24% so với thời điểm tháng 2/2023. Tiềm năng sinh lời này vượt mức tăng trưởng của một số loại hình đầu tư phổ biến khác như chứng khoán (VN-Index tăng 19%) và vàng (giá vàng SJC tăng 17%).

Để hỗ trợ thị trường trong chu kỳ mới nhiều cơ hội cũng như thử thách, Batdongsan.com.vn gần đây liên tục cập nhật các tính năng như Môi giới chuyên nghiệp, Tin đăng xác thực, Lịch sử giá, Bản đồ nhà đất… nhằm minh bạch hóa thông tin trên thị trường và cung cấp cho người tìm kiếm bất động sản các công cụ hữu ích, giúp quá trình mua bán dễ dàng hơn.

VRES 2024 hứa hẹn sẽ tiếp nối hành trình tạo giá trị và kết nối cho ngành bất động sản, mang đến những thông tin quan trọng cho doanh nghiệp và người mua, nhà đầu tư.

Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2024:

- 8h - 12h ngày 3/12 - Khách sạn Melia Hanoi, 44 Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

- 8h - 12h ngày 5/12 - Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, quận 1, TPHCM.

- Đăng ký tham dự miễn phí (có chọn lọc chức danh) ngay tại đây.

Liên hệ tham dự VRES qua hotline: 0904 648 183 - Email: sukien@batdongsan.com.vn

Liên hệ tài trợ, đồng hành cùng VRES: 0919 246 777 - Email: quan@propertyguru.com

(Dân trí) - Việc lực lượng Kiev cho nổ đập hồ chứa Kurakhove đã phản tác dụng, khiến họ bị một đòn mạnh gấp đôi. Lũ lụt đã thu hẹp đáng kể không gian cơ động của quân đội Ukraine.

Hệ thống phòng thủ của Ukraine đang sụp đổ ở Toretsk

Kênh Military Summaryđưa tin, lực lượng Kiev tiến hành phản kích thành công tại làng Novyi Komar, nơi mới bị quân đội Nga (RFAF) chiếm giữ. Thắng lợi này giúp họ giành lại quyền kiểm soát huyết mạch tiếp tế theo hướng Velyka Novosilka.

Về phía tây bắc Kurakhove, RFAF tiếp tục tiến vào làng Stary Terny. Các nguồn tin của Ukraine báo cáo về một cuộc bao vây đối với Kurakhove do khả năng hậu cần hạn chế. Theo Lữ đoàn 46 AFU, hiện không thể tiếp tế cho các đơn vị tử thủ ở Kurakhove bằng đường bộ trong khi họ cũng không thể rút lui vì lý do chính trị.

Tại Toretsk, hệ thống phòng thủ của lực lượng Kiev đang sụp đổ. RFAF đã chiếm được phần lớn khu mỏ và kiểm soát các tòa nhà cao tầng ở trung tâm. Việc AFU để mất các cứ điểm quan trọng này đồng nghĩa với nguy cơ thành phố sẽ sớm thất thủ.

Ở Chasov Yar, các video định vị địa lý cho thấy lực lượng Moscow đã đạt được những thành công đầu tiên trong khu công nghiệp.

Ukraine ngày càng lún sâu vào thế bế tắc ở Kurakhove

Kênh Readovkacho biết, việc lực lượng đồn trú của Kiev tại Kurakhove cho nổ đập hồ chứa đã phản tác dụng, chiếc boomerang quay trở lại, giáng cho họ một đòn mạnh gấp đôi. Lũ lụt đã thu hẹp đáng kể không gian cơ động của AFU. Mặt khác, đấu trường đã bị "đè bẹp" bởi RFAF tiến dọc theo vòng cung phía nam Kurakhove.

Lực lượng Moscow trên hướng Kurakhove đã đạt được một trong những mục tiêu trung gian quan trọng. Cụ thể, họ đã tiếp cận các điểm nút then chốt ở phía nam phòng tuyến AFU gồm các làng Sukhie Yaly và Konstantinopolskoye, giao tranh đã nổ ra ác liệt.

Tại phía bắc chuỗi làng dọc sông Sukhie Yaly, các đơn vị Kiev không còn cơ hội bám vào các khu định cư, xa hơn chỉ có đường cao tốc H-15 và sông Volchya tràn bờ. Vụ nổ đập hồ chứa Kurakhove hóa ra là một quyết định tai hại đối với AFU. Nếu họ bắt đầu rút về phía tây trong điều kiện sông Volchya tràn bờ, thì sẽ phải đi dọc theo một hành lang hẹp, đồng nghĩa với tổn thất nặng nề.

Cần đặt câu hỏi tại sao Kiev lại mạo hiểm lệnh cho AFU tử thủ ở Kurakhove đến vậy mà vẫn chưa chính thức cho phép rút quân. Tất cả các dấu hiệu về kế hoạch rút lực lượng khỏi thành phố đều rõ ràng, nhưng lực lượng Ukraine đang rút khỏi thành phố theo từng giai đoạn.

Đồng thời, các đơn vị trấn giữ mặt trận dọc sông Sukhi Yaly sẽ không bỏ vị trí để tranh thủ thời gian sơ tán nhóm quân đồn trú trong thành phố với "tốc độ vừa phải" và duy trì hình ảnh có thể chấp nhận được trên truyền thông.

Mục tiêu chính trong các trận chiến của AFU là thể hiện khả năng phòng thủ và dưới sự che chở của một loạt cứ điểm dọc sông Sukhi Yaly, thoát khỏi Kurakhove cũng như khu vực xung quanh.

Tuy nhiên, lực lượng Kiev đang gặp quá nhiều rủi ro. Một khi RFAF xuyên thủng hàng phòng ngự của đối phương tại các ngôi làng dọc sông và tiến tới đường cao tốc N-15, tất cả các đơn vị AFU chưa kịp rút lui về phía tây sẽ bị mắc kẹt.

Sĩ quan Ukraine xác nhận tình hình nguy cấp ở Pokrovsk

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow đã tiến hành một cuộc tấn công kết hợp vào các mục tiêu AFU ở nhiều khu vực khác nhau trên lãnh thổ Ukraine, đồng thời đẩy lùi các cuộc tấn công bằng UAV của Kiev ở một số tỉnh.

Trên hướng Oleksandro - Kalinovo, RFAF tiến vào trung tâm Toretsk (Dzerzhynsk) và tiểu khu Zabalka ở phía nam thành phố.

Tại Kurakhove, lực lượng Moscow mở rộng vùng kiểm soát của họ về phía tây nam Dalnie và tham gia vào các trận chiến ở ngoại ô Uspenovka.

Về phía Vremivka, các cuộc giao tranh dữ dội đang diễn ra ở vùng lân cận Razdolne và Novyi Komarov, nơi các đội hình Kiev đang phản công các vị trí của RFAF hàng ngày.

Kênh RVvoenkorycho biết, lực lượng Moscow đang tiến về Pokrovsk, chiếm Novopustynka và tiến vào Shevchenko. Cụ thể, họ đã hoàn thành việc dọn sạch Novopustynka, đang củng cố các phòng tuyến đã đạt được và bắt đầu tấn công Novotroitsky.

"Như vậy, RFAF đã cố gắng để có thể giành được chỗ đứng ở ngoại ô Shevchenko, họ cũng không dừng lại gần đó và vượt qua ngôi làng bằng xe bọc thép để tiến vào từ phía đông", lực lượng Kiev phàn nàn.

"Đường cao tốc giữa Novotroitsky và Shevchenko đã bị lực lượng Moscow bắn phá hoàn toàn", nguồn tin Ukraine cũng thừa nhận.

Trên trục Lysovka - Dachenskoye đang có những trận chiến ác liệt, RFAF tiếp tục phát triển và đạt những tiến bộ dọc theo tuyến đường sắt. Đòn tấn công chủ yếu của họ hướng về phía Shevchenko. Con đường giữa Novotroitsky và Shevchenko hoàn toàn bị kiểm soát bằng hỏa lực. Khu định cư này có thể trở thành căn cứ chính để Nga tập trung lực lượng và tiến hành tấn công vòng qua Pokrovsk từ phía tây nam và phía tây.

"Không có ngôi làng lớn nào gần đó, vì vậy bây giờ khó khăn sẽ bắt đầu được tạo ra cho công tác hậu cần của chúng tôi nếu họ giành được chỗ đứng ở Shevchenko. Đối phương cũng đang tiến vào khu vực Novotroitsky và Pushkino, nơi họ đã đạt được những thành công về mặt chiến thuật", các nhà phân tích Ukraine viết.

Một sĩ quan Ukraine với biệt danh "Alex" xác nhận tình hình nguy cấp của lực lượng Kiev theo hướng này:

"Tình hình ở khu vực Shevchenko - Novotroitskoye rất khó khăn, đối phương đang dồn rất nhiều nhân lực vào cuộc tấn công. Với các nhóm từ 5-15 người, họ đang cố gắng vượt qua các khe núi, đột phá dọc theo đường sắt, họ đang cố gắng vượt qua làng Shevchenko bằng cách này. Do đó, họ sẽ cử nhiều nhân lực hơn nữa để vượt qua hành lang, bỏ qua làng Shevchenko, một khu định cư rất quan trọng, bởi vì bên sườn này của Pokrovsk thực sự chỉ có một số cánh đồng".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga sử dụng 599 UAV cảm tử trong 24 giờ qua

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 5/12 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 170 cuộc đụng độ và người Nga đã sử dụng 599 UAV cảm tử.

Báo cáo có đoạn: "Hôm nay, đối phương đã tiến hành 2 cuộc tập kích tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 4 quả đạn, sử dụng 599 UAV cảm tử. Họ thực hiện hơn 3.200 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản bẻ gãy các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. AFU tiếp tục tiến hành các hoạt động ở khu vực Kursk. Nga đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi theo hướng Pokrovsk 37 lần. Binh sĩ Ukraine đã đẩy lùi toàn bộ 47 đợt tấn công của đối phương tại Kurkahove.

DeepState: Nga đã giành thêm 4 khu định cư ở vùng Donetsk

Rạng sáng nay, 6/12, các nhà phân tích thuộc kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) đã cập nhật bản đồ, báo cáo rằng RFAF đã kiểm soát Novopustinka, Starye Terny, Ilyinka và Novodmitrovka ở vùng Donetsk.

Ngoài ra, báo cáo còn cho biết, lực lượng Moscow đã tiến vào Kurakhove, Romanovka và gần Uspenovka.

Nga tung UAV tập kích vào một số vùng của Ukraine

Không quân Ukraine cho biết, tối 5/12, Moscow phóng UAV tấn công vào Ukraine.

Từ 19h19 đến 22h48, mối đe dọa từ UAV Nga đã được báo cáo ở Chernihiv, Sumy, Poltava, Kiev, Zhytomy.

Sau nửa đêm, một số nhóm UAV khác tiếp tục hoạt động trên nhiều vùng ở Ukraine. 

Cơ quan quân quản Kiev xác nhận lực lượng phòng không đang hoạt động ở thủ đô, mảnh vỡ UAV rơi xuống đường, tuy nhiên không có hỏa hoạn, thiệt hại về nhà cửa hay thương vong.

Đại diện Ukraine thông báo tình hình chiến trường với phía Mỹ

CNNđưa tin, trong cuộc gặp với các chính trị gia và quan chức Mỹ, người đứng đầu Văn phòng Tổng thống Ukraine Andriy Yermak đã cố gắng đưa ra đánh giá về tình hình trên chiến trường và thiết lập sự hiểu biết lẫn nhau với phía Mỹ.

CNNlưu ý rằng cuộc gặp diễn ra vào thời điểm Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã phát đi tín hiệu về những thay đổi đáng kể trong chính sách đối với Ukraine khi ông tìm cách chấm dứt cuộc chiến giữa Moscow và Kiev.

Cuộc họp hôm 4/12, một nguồn tin củaCNNcho biết, có sự tham dự của Thứ trưởng Quốc phòng Ukraine phụ trách hội nhập châu Âu, Serhiy Boyev, không nhằm mục đích thảo luận về một kế hoạch hòa bình tiềm năng hoặc một giải pháp cho cuộc chiến.

Tuy nhiên, các quan chức Ukraine đã cố gắng trình bày đánh giá tình hình trên chiến trường với Phó Tổng thống đắc cử J.D. Vance và Mike Waltz, Cố vấn An ninh Quốc gia tương lai của ông Trump, đồng thời thiết lập sự hiểu biết lẫn nhau.

Theo một trong những nguồn tin của CNN, các quan chức Ukraine tin rằng họ đã thành công và hài lòng với cuộc gặp.

Phía Ukraine đưa ra bản phác thảo chung về chiến lược phòng thủ của họ nhưng không đi sâu vào chi tiết.

Trước đó có thông tin cho rằng ông Yermak đã tổ chức một số cuộc gặp tại Mỹ với các chính trị gia và quan chức nước này.

Reutersđưa tin phái đoàn Ukraine do Chánh văn phòng Tổng thống Andriy Yermak ở Washington dẫn đầu đã có cuộc gặp với ông Waltz, cũng như Keith Kellogg, ứng cử viên cho chức vụ đại diện đặc biệt về Ukraine và Nga.

Mỹ cung cấp cho Ba Lan khoản vay 4 tỷ USD để cải tổ quân đội

European Pravdađưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Ba Lan Wladyslaw Kosiniak-Kamysz hôm 5/12 tuyên bố rằng nước này sẽ nhận thêm khoản vay 4 tỷ USD từ Mỹ để nhanh chóng chuyển đổi lực lượng vũ trang Ba Lan.

Ông Kosinyak-Kamysh cho biết trên mạng xã hội X: "Chúng tôi có một thỏa thuận cho vay khác với Mỹ, giúp tài trợ cho quá trình chuyển đổi nhanh chóng của các lực lượng vũ trang Ba Lan theo chương trình Tài trợ Quân sự Nước ngoài của FMF. Bây giờ là 4 tỷ USD và tổng cộng Mỹ đã cung cấp cho Ba Lan hơn 11 tỷ USD để tài trợ cho các chương trình vũ khí, bao gồm hệ thống phòng không Patriot và máy bay trực thăng Apache".

Theo ông, đây là bằng chứng cho thấy sự tin tưởng lớn lao và liên minh bền chặt giữa Ba Lan và Mỹ.

Trước đó, vào tháng 10, Ba Lan đã ký một thỏa thuận với Hàn Quốc, cung cấp việc sản xuất đạn CGR-080 239mm cho hệ thống pháo phản lực phóng loạt Homar-K trên lãnh thổ Ba Lan. Cũng có thông tin cho rằng Ba Lan đã biên chế những chiếc xe tăng K2 đầu tiên của công ty Hyundai Rotem Hàn Quốc cho Lữ đoàn kỵ binh thiết giáp số 9, đóng tại thành phố Braniewo, cách vùng Kaliningrad của Nga vài km.

Phần Lan chuẩn bị gói viện trợ mới cho Ukraine

European Pravdađưa tin, Phần Lan sẽ chuyển lô viện trợ quốc phòng thứ 26 cùng trang thiết bị mùa đông cho Ukraine. Quyết định này được Tổng thống Phần Lan đưa ra hôm 5/12 dựa trên đề xuất của Chính phủ.

Bộ quốc phòng nước này cũng chuẩn bị gói viện trợ tiếp theo và sẽ sớm được thực hiện.

"Tổng giá trị vật tư quốc phòng mà Phần Lan cung cấp cho Ukraine hiện lên tới 2,3 tỷ euro. Gói này bao gồm các thiết bị mùa đông cho lực lượng Kiev. Phần Lan là một trong những quốc gia ủng hộ Ukraine mạnh mẽ nhất và đường lối này không thay đổi", Bộ trưởng Quốc phòng Phần Lan Antti Häkkanen nói.

Theo thường lệ, vì lý do hoạt động và để đảm bảo việc cung cấp viện trợ an toàn, nội dung chi tiết, phương thức phân phối và lịch trình triển khai không được công bố.

Bộ Quốc phòng Phần Lan cho biết thêm, khoản viện trợ này tính đến cả nhu cầu của Ukraine và tình hình nguồn lực của lực lượng vũ trang Phần Lan.

(Dân trí) - Do bị khóa thẻ gửi xe dưới hầm, hàng chục ô tô xếp hàng dài trên đường nội khu của chung cư TNR Gold Season (Hà Nội) gây ra lộn xộn, ùn tắc giao thông khu vực xung quanh.

Mâu thuẫn leo thang

Việc tăng phí gửi ô tô từ 1,2 triệu đồng lên 1,5 triệu đồng/xe/tháng của chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung không nhận được sự đồng thuận của nhiều cư dân. Điều này đã tạo mâu thuẫn giữa các bên, ảnh hưởng tới tình hình trật tự, an ninh trong khu vực nhiều ngày qua. 

Trong văn bản mới nhất của UBND phường Thanh Xuân Trung gửi Công ty cổ phần bất động sản Mỹ (chủ đầu tư) và Công ty cổ phần đầu tư và quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM - đơn vị quản lý vận hành) ngày 26/4 đã yêu cầu: 2 công ty trên thực hiện nội dung đã thống nhất tại buổi làm việc ngày 19/4 trước đó giữa UBND phường cùng các bên liên quan.

Cụ thể, chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành cần tạm dừng việc cắt hợp đồng trông giữ ô tô đối với các trường hợp nộp phí trông giữ, kể cả những trường hợp tạm nộp mức phí thỏa thuận là 1,2 triệu đồng; tạm thời không ký hợp đồng mới, thay thế các hợp đồng cũ đối với cư dân tại khu chung cư cũng như các hợp đồng bên ngoài để tránh mâu thuẫn giữa cư dân; tiếp tục phối hợp cùng ban quản trị để thỏa thuận giá trông giữ phương tiện tại chung cư, tránh mâu thuẫn leo thang, mất đoàn kết trong cư dân…

Tuy nhiên, vào tối 27/4, nhiều ô tô của cư dân chung cư TNR Gold Season đã xếp hàng dài trên đường nội khu của chung cư này. 

Trao đổi với Dân trísáng 28/4, ông Vũ Việt Phú - Trưởng ban quản trị nhà chung cư TNR Gold Season - cho biết, đến nay, ban quản lý tòa nhà đang khóa thẻ xe với những căn hộ đóng tiền sau ngày 19/4. Ban quản trị đã có nhiều văn bản yêu cầu chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà dừng ngay hành động khóa thẻ xe của cư dân đã đóng tiền.

"Việc ban quản lý khóa thẻ xe, không cung cấp dịch vụ của cư dân đóng tiền sau ngày 19/4 là không có cơ sở, áp đặt. Cư dân có quyền đỗ xe có trả phí. Cư dân vui lòng vẫn đóng số tiền gửi xe giá cũ là 1,2 triệu đồng cho đến khi có sự thống nhất của cư dân, ban quản trị và chủ đầu tư", ông Phú nêu.

Để giải quyết việc này, ngày 26/4, Công ty cổ phần đầu tư và quản lý bất động sản TN Property Management đã có văn bản gửi ban quản trị tòa nhà để làm việc trong chiều 28/4. Theo văn bản này, các thành phần làm việc có đại diện UBND phường, chủ đầu tư, ban quản lý, cư dân và ban quản trị. 

Chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng cho chính quyền

Phản ánh thêm, ông Phú cho biết, chung cư TNR Gold Season đi vào hoạt động và cư dân sinh sống ổn định đã được 5 năm. Tuy vậy, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành trách nhiệm đối với công tác phân định chung - riêng, cũng như chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp quỹ bảo trì đối với phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại, không bán, chưa cho thuê mua…

Cụ thể, Ban quản trị tòa nhà TNR Gold Season đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư thực hiện phân định chung riêng. Trong đó, phân định rõ diện tích cũng như các vị trí đỗ xe máy, xe đạp, xe cho người tàn tật, chỗ gửi xe phục vụ khu trung tâm thương mại cũng như diện tích và vị trí đỗ ô tô do chủ đầu tư quản lý sử dụng theo quy định.

Ban quản trị cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành ngay nghĩa vụ nộp quỹ bảo trì đối với phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại, không bán, chưa cho thuê mua hoặc chưa bán tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng theo quy định.

Trao đổi với Dân tríliên quan tới sự việc này, Nguyễn Mạnh Đạt - Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung - cho biết, trong thời gian qua, phường đã nhiều lần tổ chức làm việc, hòa giải nhưng các bên vẫn chưa đồng thuận. Bên cạnh đó, UBND phường cũng nhiều lần đôn đốc yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hạ tầng tòa nhà cho chính quyền địa phương. 

Trước đó, ngày 21/4, đại diện truyền thông của chủ đầu tư cho biết, hiện tại, cư dân đã đóng 1,2 triệu đồng/xe/tháng theo mức phí cũ vẫn được sử dụng dịch vụ. Còn đối với những cư dân không đóng phí thì đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ từ chối cung cấp dịch vụ.

"Chủ đầu tư, ban quản lý vận hành tòa nhà và ban quản trị, cư dân sẽ tiếp tục trao đổi với nhau về việc tăng phí gửi ô tô này đến khi có sự thống nhất", vị đại diện này nói và khẳng định, việc tăng giá trông giữ xe tại chung cư này đều thực hiện đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội. 

(Dân trí) - TPHCM cấm phân lô bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024 về quy định việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn. Quy định có hiệu lực từ ngày 21/10.

TPHCM quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Quy định trên áp dụng ngoại trừ trường hợp chủ đầu tư có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn, huyện của TPHCM, đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024.

Như vậy, quyết định trên đã quy định các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

UBND TPHCM nêu trong quá trình tổ chức thực hiện quyết định nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình UBND TP xem xét chỉ đạo, hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

TPHCM từng công bố dự thảo cấm phân lô, bán nền ở 5 huyện vùng ven (Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ) và gặp nhiều ý kiến trái chiều. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết việc cấm phân lô bán nền ở 5 huyện này là không phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Bởi theo luật này, TPHCM là đô thị đặc biệt, chỉ có các trường hợp đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt gồm 16 quận và TP Thủ Đức thì chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Đối với 5 huyện vùng ven, Hiệp hội nhận thấy người dân có nhu cầu muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, nhà ở để tự xây dựng nhà ở. Vì vậy, HoREA đề nghị Sở Xây dựng xem xét.