Nhận định, soi kèo Chernomorets Odessa vs Rukh Lviv, 17h00 ngày 26/4: Niềm tin đội khách

Đặc biệt, tía tô là cây rau thơm của phụ nữ vì góp phần trị đau bụng kinh, băng huyết, động thai, làm đẹp da, chống lão hóa.

Các tác dụng phổ biến của tía tô

Thứ nhất, tía tô đã đã được sử dụng trong y học truyền thống ở nhiều quốc gia trong hàng thế kỷ, được cho có tác dụng giảm đau, kháng viêm, cải thiện tiêu hóa.

Thứ 2, tía tô là loại thảo dược linh hoạt không chỉ dùng làm gia vị hoặc trà mà còn sử dụng chế thuốc, dầu thơm, kem dưỡng da và các sản phẩm chăm sóc cá nhân khác.

Thứ 3, tía tô là nguồn cung cấp dưỡng chất có lợi cho sức khỏenhư vitamin A, C, K, canxi, sắt, magiê và kali. Vì vậy, ăn tía tô tăng cường hệ miễn dịch, duy trì sức khỏe da và xương.

Thứ 4, có hai loại tía tô xanh và tím nhưng lá tía tô màu tím thường chứa nhiều chất chống oxy hóa hơn loại màu xanh.

Theo Phó giáo sư  Nguyễn Thị Bay - Chủ tịch Liên chi hội Đông - Tây y kết hợp TP.HCM, tía tô là rau thơm xuất hiện hàng nghìn năm nay sử dụng nhiều cả ở châu Âu và châu Á. Tía tô đã có định danh khoa học được nghiên cứu các thành phần hóa học. Cả cây tía tô đều chứa tinh dầu, tập trung nhiều nhất ở lá có tính kháng viêm, kháng sinh, chống dị ứng. 

Ngoài ra, các thành phần trong hạt tía tô còn chứa dầu béo tốt cho cơ thể, màng tế bào. Hạt tía tô có nhiều chất béo chưa bão hòa. 

Phó giáo sư Bay cho biết bạn có thể ăn lá tía tô hoặc sắc tía tô lấy nước uống hằng ngày giúp giải độc, giảm tình trạng viêm xương khớp hay dị ứng.

Loại rau thường có trong mâm cơm mỗi nhà nhưng không phải ai cũng nên ăn

Trường hợp 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

Trường hợp 4: Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

Trường hợp 5: Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 mà có tên người sử dụng đất.

Trường hợp 6:Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý mà có tên người sử dụng đất.

Trường hợp 7: Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa được ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà.

Trường hợp 8: Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở theo Chỉ thị 282/CT-QP ngày 11/7/1991 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sĩ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được phê duyệt tại thời điểm giao đất.

Trường hợp 9: Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà có tên người sử dụng đất.

Trường hợp 10: Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; giấy tờ về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

Trường hợp 11: Giấy tờ tạm giao đất của ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; đơn đề nghị được sử dụng đất được ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 1/7/1980 hoặc được ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

Trường hợp 12: Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân hoặc cấp cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng.

Trường hợp 13:Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng quy định thêm những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024nêu rõ: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 1/7/2004 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Cònkhoản 3 Điều 137 Luật Đất đai 2024quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất.

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024nêu: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024chỉ rõ: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, khoản 5 Điều 138 Luật Đất đai 2024quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 01/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trước tình huống trên, bác sĩ nghĩ nhiều đến trường hợp người bệnh bị rò dịch não tủy tự phát qua tai. Tuy nhiên dịch rất ít không đủ thu thập để làm xét nghiệm xác định nên bệnh nhân được tư vấn nhập viện và phẫu thuật.

Quá trình phẫu thuật, các bác sĩ ghi nhận một vùng khuyết xương sàn sọ kích thước 1x1cm phía sau lớp niêm mạc phù nề. Khi bộc lộ màng nào, ghi nhận vị trí bị chảy dịch.  

Bác sĩ đã vá lỗ rò bằng 2 lớp vật liệu tự thân (cân cơ thái dương, sụn màng sụn bình tai), sử dụng kháng sinh ngừa viêm màng não và nhiễm trùng. Sau 3 tháng tái khám, người bệnh không còn triệu chứng chảy mũi và ù tai sau mổ, không còn dịch chảy ra, nghe tốt. 

Theo các bác sĩ, rò dịch não tủy là hiện tượng dịch não tủy chảy từ trong hộp sọ ra bên ngoài qua lỗ tai hay lỗ mũi. Tình trạng này thường gặp ở bệnh nhân sau chấn thương sọ não. Trong khi đó, rò dịch não tủy tự phát lại không xác định được nguyên nhân rõ ràng. Bệnh có thể gặp ở cả người lớn và trẻ nhỏ, gặp ở phụ nữ nhiều hơn nam giới. 

Có giả thuyết cho rằng, rò dịch não tủy tự phát có thể xảy ra khi tình trạng tăng áp lực nội sọ kéo dài gây mòn xương sàn sọ. Nhiều nghiên cứu lại khẳng định hội chứng ngưng thở khi ngủ và béo phì là 2 yếu tố nguy cơ gây bệnh. Tuy nhiên, trường hợp tại Bệnh viện Tai mũi họng TP.HCM không có cả 2 yếu tố này. 

Theo bác sĩ Hồng, rò dịch não tủy tự phát qua tai hiếm gặp nhưng có thể gây ra biến chứng nguy hiểm tính mạng như viêm màng não, viêm não hoặc áp xe não. Người bệnh cần được chẩn đoán và phẫu thuật sớm để ngăn ngừa các hậu quả trên.

Sau 12 năm có triệu chứng, người đàn ông 37 tuổi mới biết có u não

Chia sẻ với PV VietNamNet,anh Thăng tiết lộ đã bán món gà bọc đất sét được hơn một năm. Nguyên liệu làm gà bọc đất sét khá đơn giản, dễ kiếm nhưng quá trình chế biến món ăn này đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỳ công.

Gà phải được tuyển chọn từ loại gà ta, cân nặng từ 1,7- 1,8kg/con. Gà đảm bảo hơi già, không quá non để phần thịt khi nướng chín không bị bở hay mềm nhũn.

Đất sét cũng phải phơi cho khô, xử lý sạch, rồi nhào với nước cho đến khi có độ dẻo nhất định. Công đoạn này có vai trò quyết định đến cả hình thức và chất lượng, hương vị cho món ăn.

Đầu tiên, gà được làm sạch, để nguyên con và lọc riêng lòng mề. Sau đó, đem tẩm ướp gà với hỗn hợp nước sốt được pha chế theo công thức riêng, gồm các gia vị như mắm muối, hạt tiêu, hoa hồi, thảo quả,...

Phần lòng mề sau khi làm sạch cũng được thái nhỏ, phi thơm cùng hành, gừng, lá chanh,... rồi trộn đều với gạo nếp loại ngon, bọc trong lá sen và cuối cùng nhồi vào bụng gà là hoàn thiện bước sơ chế.

Sau đó, chờ khoảng 30 phút cho gà ngấm đều các gia vị thì đem bọc gà bằng lá sen.

Tiếp đến phủ lớp giấy bạc rồi bọc đất sét ở ngoài cùng. Công đoạn này đòi hỏi sự khéo léo để không làm lá sen, giấy bạc hay đất sét không bị thủng, tránh lộ phần thịt gà ra ngoài, từ đó đảm bảo vẻ ngoài hấp dẫn cho món ăn.

Gà bọc đất sét được nướng trên than hoa trong khoảng 1-1,5 tiếng. Vì đất sét có khả năng giữ nhiệt nên nóng lâu, gà được làm chín, ngấm đều các loại gia vị và dậy mùi thơm của lá sen.

Khi thưởng thức món gà bọc đất sét, du khách đều bị quyến rũ bởi phần thịt mềm và hương vị thơm ngon, đậm đà. Đó là nhờ thịt gà được bọc chặt trong lớp đất sét, giúp nước và các gia vị tiết ra đều ngấm trực tiếp vào gà.

Anh Thăng cho biết, tại Hà Nội, trung bình mỗi ngày anh bán được khoảng hơn trăm suất gà nướng đất sét. Mỗi suất có giá 250.000 đồng, đủ cho 3-4 người ăn. 

Bánh mì lại được vinh danh là món ăn đường phố ngon nhất thế giới

Chân chạy cánh phải của Newcastle liên tục bị đẩy sang chơi ở phía đối diện. Hệ quả, Trippier khó khăn trong việc dâng lên hỗ trợ tấn công cùng Bellingham và Phil Foden.

Bất chấp điều đó, Southgate tin tưởng vào khả năng phòng ngự nơi Trippier, khi chuẩn bị đối đầu những cầu thủ tấn công giàu tốc độ và kỹ thuật của Hà Lan.

Luke Shaw tuy đã hồi phục chấn thương và có màn trình diễn tốt ở tứ kết nhưng vẫn bị đặt dấu hỏi về việc đủ thể lực đá trọn 90 phút.

Theo đó, HLV Southgate dự định chỉ thay đổi duy nhất 1 vị trí trong đội hình xuất phát. Trung vệ Ezri Konsa sẽ phải nhường chỗ cho Marc Guehi - vừa trở lại sau án treo giò.

Tuyển Anh sẽ tiếp tục thi đấu với hàng thủ 3 người, cùng cặp cánh Bukayo Saka (phải) - Kieran Trippier (trái). Bởi sơ đồ trên sẽ phát huy hết khả năng của Bellingham, Saka và Declan Rice.

Bên phía Hà Lan, HLV Koeman không gặp rắc rối nào về nhân sự. Bản thân nhà cầm quân Hà Lan cũng hiếm khi thay đổi vị trí trong đội hình xuất phát kể tử đầu giải.

Bộ tứ hậu vệ luôn mặc định là Van Dijk - De Vrij - Nathan Ake - Dumfries trước khung thành thủ môn Verbruggen. Cặp đôi tiền vệ trung tâm nhận niềm tin lớn Schouten - Reijnders.

Trên hàng công, vị trí duy nhất khiến Koeman đắn đo là tiền đạo lệch trái. Bergwijn chơi không tốt trận gặp Thổ Nhĩ Kỳ nhiều khả năng mất suất đá chính vào tay Donyell Malen.

Trong khi tam tấu Cody Gakpo, Xavier Simons, Memphis Depay sẽ tiếp tục sát cánh cùng nhau mang đến hỏa lực mạnh cho "cơn lốc màu da cam".

Đội hình thi đấu:

Hà Lan: Verbruggen, Dumfries (Joshua Zirkzee 90'+3), De Vrij, Van Dijk, Ake, Schouten, Reijnders, Malen (Wout Weghorst 46'), Simons (Brian Brobbey 90'+3), Depay (Joey Veerman 35'), Gakpo

Anh: Pickford, Walker, Stones, Guehi, Saka (Ezri Konsa (90'+3), Mainoo (Conor Gallagher 90'+3), Rice, Trippier (Luke Shaw 46'), Bellingham, Kane (Ollie Watkins 81'), Foden (Cole Palmer 81')

Người hâm mộ bóng đá Việt Nam có thể tận hưởng trọn vẹn Vòng chung kết UEFA Euro 2024 miễn phí trên TV360 tại: https://tv360.vn/

Lịch thi đấu EURO 2024 mới nhất: Chung kết trong mơ

Hyundai Stargazer đang được phân phối với 4 phiên bản có giá dao động từ 575 - 685 triệu đồng. 

Xe được trang bị động cơ xăng hút khí tự nhiên với cỗ máy Smartstream G 1.5L mới, cho công suất 115 mã lực tại 6.300 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 144 Nm tại 4.500 vòng/phút.

Sau khi giảm giá, Stargazer chỉ còn từ khoảng 500 triệu đồng, trở thành mẫu MPV cỡ nhỏ có giá rẻ nhất phân khúc. Được biết, động thái giảm giá này nhằm chuẩn bị cho việc Hyundai Stargazer chuyển sang lắp ráp tại Việt Nam thay vì nhập khẩu như hiện nay. 

Toyota Veloz Cross và Toyota Avanza Premio ưu đãi 45-55 triệu đồng

Bộ đôi Veloz Cross và Avanza Premio đang nhận hàng loạt ưu đãi "mạnh tay" từ Toyota Việt Nam. Theo đó, liên doanh Nhật Bản triển khai chương trình tặng gói quà tặng trị giá 31 triệu đồng cho khách hàng mua xe Veloz Cross CVT, Avanza Premio CVT áp dụng trong tháng 3/2023.

Bên cạnh đó, tại một số đại lý Toyota, khách mua Avanza hiện cũng được giảm thêm 30 triệu đồng. Tương tự, Toyota Veloz Cross cũng nhận ưu đãi tiền mặt đến 40 triệu đồng. 

Hiện, Toyota Veloz Cross và Toyota Avanza Premio đều đã được chuyển sang lắp ráp trong nước thay vì nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia như trước đây. Nhờ đó, nguồn cung xe ra thị trường ổn định, và chấm dứt được tình trạng "bán bia kèm lạc" từng xảy ra ở một số giai đoạn xe bị khan hàng. 

Toyota Avanza Premio lắp ráp trong nước vẫn có 2 phiên bản và giá bán 558 và 598 triệu đồng. Toyota Veloz Cross lắp ráp có 2 phiên bản với giá 658 và 698 triệu đồng. 

Động cơ của Toyota Veloz Cross và Avanza Premio lắp ráp trong nước tiếp tục là máy xăng 4 xi-lanh, dung tích 1.5L, tạo ra công suất tối đa 105 mã lực tại tua máy 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 138 Nm tại tua máy 4.200 vòng/phút, kết hợp với hộp số biến thiên vô cấp CVT hoặc hộp số sàn MT.

Suzuki  Ertiga, XL7 khuyến mãi 25-30 triệu đồng

Suzuki cũng không đứng ngoài cuộc đua giảm giá khi công bố khuyến mãi 25-30 triệu đồng cho dòng Ertiga, XL7.

Cụ thể, khách hàng mua 2 phiên bản XL7 tiêu chuẩn và ghế da được lựa chọn 1 trong 2 khuyến mại. Đầu tiên là khoản hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ trị giá 30 triệu đồng. Phương án còn lại gồm gói quà tặng trị giá 20 triệu đồng và hỗ trợ lãi suất vay mua xe 5,59% trong 6 tháng đầu tiên.

Suzuki XL7 2022 chỉ được phân phối tại Việt Nam 1 phiên bản AT, có giá 589,9 triệu đồng với ghế ngồi bọc nỉ và 599,9 triệu đồng cho tùy chọn ghế bọc da. Xe được trang bị động cơ KB15, 4 xi-lanh thẳng hàng, dung tích 1.5L cho công suất 103 mã lực và mô-men xoắn 138 Nm.

Suzuki Hybrid Ertiga hiện được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ. Xe được phân phối với 3 phiên bản gồm MT, AT và Sport, có bán lần lượt 539 triệu, 609 triệu và 678 triệu đồng. Mức giá này đắt hơn bản cũ 39 triệu đồng. Sau khuyến mại, số tiền khách nhận tương ứng giảm từ 25 đến 30 triệu đồng. 

Suzuki Hybrid Ertiga được trang bị động cơ 1.5L giống phiên bản cũ, nhưng được bổ sung mô-tơ điện trên cả 3 phiên bản. Điều này giúp Suzuki Ertiga Hybrid trở thành mẫu xe duy nhất có công nghệ hybrid trong tầm giá dưới 600 triệu 

KIA Carens giảm tiền mặt 30 triệu đồng

Mẫu KIA Carens hiện cũng nhận khoản ưu đãi tiền mặt 30 triệu đồng dành cho khách mua trong tháng 3.  KIA Carens hiện được phân phối trên thị trường Việt với 6 phiên bản, có giá dao động từ 619-859 triệu đồng. 

KIA Carens có 3 tùy chọn động cơ gồm 1.5L 4 xi-lanh hút khí tự nhiên kết hợp hộp số biến thiên thông minh IVT, cho công suất tối đa 113 mã lực tại 6.300 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 144 Nm tại 4.500 vòng/phút.

Tiếp đến là tùy chọn 1.4L 4 xi-lanh tăng áp kết hợp hộp số ly hợp kép 7 cấp, cho công suất tối đa 138 mã lực tại 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 242 Nm từ 1.500 đến 3.200 vòng/phút và cuối cùng là động cơ dầu 1.5L có công suất 113 mã lực và mô-men xoắn 250 Nm.

Mitsubishi Xpander giảm khiêm tốn chỉ 10-20 triệu

Riêng với Mitsubishi Xpander, do nhu cầu của khách hàng cao nên không giảm giá nhiều như các đối thủ. Khách mua xe đợt này chỉ được giảm giá 10-20 triệu đồng tùy phiên bản.  Ngoài ra, hãng xe tặng thêm phiếu nhiên liệu 15-20 triệu đồng cho các bản số tự động, và bản số sàn là 10 triệu đồng.

Mitsubishi Xpander phiên bản nâng cấp 2022 mới được ra mắt vào ngày 13/6 năm ngoái, với 4 phiên bản là MT, AT, AT Premium và Xpander Cross, đều sử dụng động cơ 1.5L. Giá bán của Xpander 2022 hiện dao động từ 555 - 688 triệu đồng.

Đáng chú ý, phiên bản Xpander Cross 2023 vừa ra mắt Việt Nam với mức giá lần lượt là 698 – 703 triệu đồng, cao hơn lần lượt 10 - 15 so với phiên bản cũ. 

Mẫu xe này được trang bị khối động cơ MIVEC 1.5L công suất 104 mã lực, mô-men xoắn 141 Nm đi kèm hộp số tự động 4 cấp với hệ dẫn động cầu trước giúp xe vận hành ổn định và tiết kiệm nhiên liệu tối ưu.

(tổng hợp)

Bạn có bình luận thế nào về mức giảm giá các mẫu xe trong phân khúc MPV? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!