您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
Công nghệ244人已围观
简介 Hư Vân - 25/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...
Tags:
相关文章
Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2
Công nghệNguyễn Quang Hải - 24/02/2025 09:20 Máy tính ...
阅读更多TP.HCM tiếp tục siết chặt nguồn cung đất nền
Công nghệSở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM vừa ra văn bản hướng dẫn các quận huyện về việc tách thửa theo, quyết định 60/2017. Văn bản này được nhiều chuyên gia nhận định sẽ siết chặt quy trình phân lô và nguồn cung đất nền trên thị trường tiếp tục khan hiếm.
Thêm nhiều thủ tục khi tách thửa
Theo văn bản của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, khu đất chỉ được thực hiện các thủ tục tách thửa sau khi người sử dụng đất thực hiện hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và được cơ quan chức năng nghiệm thu, tiếp nhận.
Trong khi đó, quận huyện phải khẩn trương xây dựng kế hoạch tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 các khu đất quy hoạch có chức năng đất dân cư hiện hữu, đất dân cư hiện hữu kết hợp chỉnh tranh, kể cả đất dân cư xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở thuộc các trường hợp được tách thửa theo quyết định 60.TP.HCM tiếp tục siết chặt nguồn cung đất nền
Đối với các trường hợp xin tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong thời gian chờ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 thì các quận huyện phải lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Quy hoạch -Kiến trúc về quy hoạch trước khi chấp thuận cho tách thửa. Ý kiến của Sở được ban hành bằng văn bản sau tối đa 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận công văn do các quận huyện gửi đến.
Về hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã đưa ra nhiều yêu cầu như lộ giới đường giao thông hình thành mới phải tuân thủ quy hoạch 1/2000 hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được duyệt. Nếu đường 12m trở lên phải đảm bảo có bề rộng tối thiểu là 7m, vỉa hè không nhỏ hơn 1m, lòng đường không nhỏ hơn 4m…
Nhận định về quy định mới này, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Thanh Toàn nói rằng, các tiêu chí nêu ra trong văn bản hướng dẫn đối với việc tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật sẽ được áp dụng thống nhất cho 24 quận huyện sẽ giúp quản lý chặt quy hoạch và kiểm soát được việc tách thửa để không xảy ra những hệ lụy như trước đây.
Kéo dài thời gian, đội giá bán
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, thời gian vừa qua, việc cho tách thửa quá dễ dãi đã dẫn tới việc nhiều người trục lợi từ chính sách. Chưa kể, các địa phương, đầu nậu cấu kết với nhau đã phá nát quy hoạch vùng ven. Sau khi phá quy hoạch thì các đầu nậu không đầu tư vào các dự án giao thông, công trình công cộng, nhà trẻ, trường học… mà bỏ mặc cho Nhà nước, xã hội lo nên tạo thành nhiều khu dân cư nhếch nhác.
“Đây là một trong những hệ quả của tách thửa dễ dãi, không có quy hoạch. Dù tách thửa ít hay nhiều cũng phải thông qua cơ quan có thẩm quyền. Có những trường hợp phải thông qua Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng chứ không được để phường xã phê duyệt, tránh bị các đầu nậu mua chuộc. Do đó, tôi nghĩ quy định này là cần thiết để hạn chế việc cấu kết giữa các đầu nậu và chính quyền các địa phương phá nát quy hoạch”, ông Đực nói.
Trong khi đó, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng đánh giá, quy định mới về tách thửa phù hợp với nhu cầu thực trên thị trường và không ảnh hưởng nhiều tới thị trường bất động sản TP.HCM. Bởi lẽ, việc tách thửa đã được các nhà đầu tư thực hiện nhiều từ năm 2016, năm 2017, còn năm 2018 không còn nhiều dự án.
“Hiện nay, hai nhóm có nhu cầu tách thửa, đó là người có nhu cầu thực và người đầu tư bất động sản. Người có nhu cầu thực thì tôi cho rằng quy định này là hợp lý. Họ có nhu cầu thực, muốn bán bớt hoặc chia nhỏ cho con cháu thì rất phù hợp với quy định phải có quy hoạch 1/500 mới tách thửa, không phân biệt lớn nhỏ.
Trong khi đó, đối với người có nhu cầu đầu tư, văn bản mới này quy định chặt chẽ về quy hoạch, hạ tầng xã hội. Cụ thể, Nhà nước chỉ cho tách thửa ở khu dân cư hiện hữu, còn ở khu vực mới, đường mới thì phải thông qua Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Theo tôi, quy định này là phù hợp, để không phải đá chéo giữa việc mỗi quận huyện tự tung tự tác theo cách riêng của mình.
Tuy nhiên, những nhà đầu tư có nhu cầu tách thửa lớn sẽ rất khó khăn do mất nhiều thời gian hơn, việc duyệt hồ sơ cũng sẽ khó hơn. Quy định này cũng làm tăng chi phí rất nhiều cho những người có nhu cầu phân lô, bán nền quy mô lớn, trong đó có nhiều chi phí vô hình, như chi phí hành chính là một loại không thể đong đếm được. Với quy định mới tách thửa, phân lô mới, bán nền quy mô lớn sẽ mất nhiều thời gian, chi phí hơn; còn nhà ở hiện hữu thì sẽ nhanh. Mặc dù vậy, tôi nghĩ quy định này là phù hợp”, ông Quang phân tích.
Đồng quan điểm, Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cũng nhận định, việc càng nhiều quy định, thủ tục thì thời gian để tách thửa sẽ càng lâu hơn. Việc này sẽ khiến nhiều nhà đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường chậm hơn, từ đó kéo theo chi phí tăng lên. Chi phí này cuối cùng lại được tính vào cho khách hàng, người mua.
“Tùy thuộc vào mục đích của từng người, nếu chỉ tách một hai thửa thì quy định mới không ảnh hưởng lắm, nhưng nhà đầu tư tách ra số lượng lớn để bán thì rõ ràng thời gian bị kéo dài hơn và chi phí chắc chắn sẽ tăng lên”, ông Chánh nói thêm.
Diệu Thủy – Quốc TuấnGiá đất nền tăng cao nhà đầu tư có nên lao vào?
Nhiều chuyên gia nhận định đất nền tại TP.HCM thời gian tới sẽ còn tiếp tục tăng trưởng. Giá bán nhiều khu vực sẽ còn tăng cao.
">...
阅读更多Sốt dẻo Mbappe đạt thỏa thuận gia nhập Real Madrid
Công nghệMbappe muốn gia nhập Real Madrid
Ông chủ PSG đã mời Mbappe bản hợp đồng mới có thời hạn 4 năm với những điều khoản lương thưởng hậu hĩnh nhưng cầu thủ 22 tuổi này lắc đầu từ chối.
Nguồn tin từ người đại diện Bruno Santin cho hay, Kylian Mbappe đã đạt được thỏa thuận gia nhập đội bóng Hoàng gia thành Madrid.
Ông chia sẻ trên kênh Canal+: "Tôi có một vài thông tin rằng Mbappe và gia đình đã đồng ý đầu quân cho Real Madrid.
Về nguyên tắc, một phần thỏa thuận thuộc phía cầu thủ, nhưng đội bóng Hoàng gia cũng cần sự đồng thuận từ Paris Saint-Germain."
Santin cho hay, nếu không thể thuyết phục Mbappe, các ông chủ PSG có thể chấp nhận phương án bán đứt anh ngay hè này, để tránh nguy cơ mất trắng vào năm sau.
Mbappe vốn dành sự ngưỡng mộ lớn dành cho Zinedine Zidane - thần tượng của anh thuở nhỏ.
Zizou nhiều khả năng sẽ rời Bernabeu nhưng AS khẳng định, Mbappe vẫn quyết tâm cập bến Madrid, dù bất kể ai làm HLV trưởng.
* An Nhi
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Mount Pleasant, 7h45 ngày 25/2: Giậm chân tại chỗ
- Bộ Y tế yêu cầu tổ chức Hội nghị xác định nguyên nhân tử vong do Covid
- Nhận định, soi kèo Nordsjaelland vs Viborg, 20h00 ngày 03/11: Khách vui vẻ ra về
- Hơn 31.000 học sinh ở Quảng Trị không muốn tiêm lô vắc xin Covid
- Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
- Viettel Global có Tổng Giám đốc mới
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Al Khaburah vs Al Seeb, 21h40 ngày 25/2: Khách hoan ca
-
Những chiếc taxi bay đầu tiên sẽ hoạt động từ năm 2024
Patrick Ky, Giám đốc điều hành của Cơ quan An toàn Hàng không Liên minh châu Âu (EASA) cho biết: “Tôi tin rằng việc sử dụng taxi bayvì mục đích thương mại có thể bắt đầu diễn ra vào năm 2024 hoặc 2025”.
EASA trích dẫn các số liệu cho thấy, thị trường UAM sẽ đạt trị giá 4,2 tỷ euro ở châu Âu vào năm 2030, tạo ra 90.000 việc làm. Khoảng 31% thị trường toàn cầu cho công nghệ mới sẽ có trụ sở tại châu Âu.
Theo ông Patrick Ky thì EASA đã bắt đầu quá trình chứng nhận một số thiết kế và dự kiến phê chuẩn cho các UAM hạng nhẹ hoạt động bắt đầu vào khoảng năm 2024.
Công ty khởi nghiệp Volocopter của Đức và những người ủng hộ các dự án khác như Aeroports de Paris hy vọng sẽ trình diễn công nghệ vào kỳ Thế vận hội Paris vào năm 2024.
Ông Ky nói, những phương tiện bay này sẽ được đưa vào hoạt động nhanh hay chậm là tùy thuộc vào việc phê duyệt vận hành.
EASA đang tập trung vào các dự án liên quan đến phương tiện được thí điểm cho hành khách và máy bay không người lái để vận chuyển hàng hóa. Ông Ky cho biết các phương tiện tự lái hoàn toàn phải mất vài năm nữa mới được triển khai trong thực tế.
Một nghiên cứu mới được công bố cho thấy, các phương tiện chạy bằng điện, có khả năng cất cánh và hạ cánh thẳng đứng như UAM đang nhận được sự ủng hộ rộng rãi của công chúng.
Khoảng 71% người được khảo sát ở sáu khu vực thành thị bày tỏ quan tâm đến việc sử dụng taxi bay hoặc dịch vụ giao hàng hoặc cả hai, và nhóm lớn nhất trong số những người được khảo sát (41%) cho biết các hoạt động y tế khẩn cấp sẽ có lợi nhất.
An toàn là mối quan tâm hàng đầu đối với cả máy bay không người lái và taxi bay, cũng như tiếng ồn, đặc biệt là trong trường hợp chở khách.
Đa số người được thăm dò bởi EASA cũng bày tỏ lo ngại về tác động đối với chim hoặc côn trùng, trong khi an ninh mạng nằm trong danh sách những mối lo tiềm ẩn, đặc biệt là đối với máy bay không người lái.
Phan Văn Hòa(Theo Reuters)
Cuộc đua taxi bay 'tăng nhiệt'
Trong thập kỷ qua, rất nhiều công ty khởi nghiệp đã lao vào cuộc đua phát triển một loại hình phương tiện mới được biết đến với tên gọi Urban air mobility (dịch vụ taxi bằng đường hàng không).
" alt="Taxi bay sẽ hoạt động từ năm 2024">Taxi bay sẽ hoạt động từ năm 2024
-
Việc cải tạo, sửa nhà giúp biến không gian sống thêm mới mẻ, hiện đại hơn và còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí so với xây mới. Đặc biệt, chi phí để cải tạo phòng không quá lớn, phù hợp với túi tiền của người trẻ, thu nhập thấp.
Chị Nguyễn Phương Anh – chuyên gia thiết kế, decor nội thất khá được yêu mến qua các sản phẩm cải tạo phòng có diện tích hạn chế với phong cách mang đậm nét vintage, restro và rustic ngọt ngào.
Một căn phòng chị Phương Anh từng giúp bạn cải tạo.
Chị chia sẻ, bản thân không theo học ngành nghề về kiến trúc, chị chỉ đơn giản biến những vật dụng thông thường thành đồ decor theo con mắt của mình và sửa lại nhà phù hợp với sở thích.
Căn hộ nằm ở khu vực Đống Đa (Hà Nội) có hướng nhìn ra tháp truyền hình (Đài truyền hình Việt Nam) là sản phẩm chị từng làm cách đây 1 năm.
Đây vốn là mặt bằng cho thuê kinh doanh đồ ăn cũ, sau đó được biến thành nơi ở.
Mặt bằng trước đó là cửa hàng kinh doanh thịt ngan. Mọi sự cũ kỹ, tồi tàn đều được che giấu bằng giấy dán tường và chị đã quyết định thay một “bộ cánh” mới cho căn nhà đi thuê này.
Ngoài thuê thợ đục trát, lắp sàn đi điện nước, chị tự tay làm cùng bạn.
Phòng khách dùng màu nóng làm điểm nhấn, rất ấm áp. Phần tường trát hư hỏng nên chị Phương Anh cho đục hết ra và sơn thẳng lên lớp gạch mộc. Các bức tranh treo tường 3D là đồ hand made chị Phương Anh làm, lồng khung vào khá độc đáo.
Những vật dụng thông thường phút chốc biến thành đồ decor nghệ thuật. Từ đồng hồ cũ, quyển sách...
Phòng vệ sinh ẩm mốc và căn phòng nhỏ ở góc.
Phòng tắm vintage, trang trí bằng khung tranh 3D, cây cỏ. Tủ bồn rửa mặt màu hồng pastel tăng tính lãng mạn cho không gian. Phòng nhỏ ở góc thành phòng ngủ phụ, chị Phương Anh dùng giấy dán trần nhà để tạo sự khác biệt. Mành rèm thay mới hợp với khung cảnh. Nhà vệ sinh độc đáo khi gương gắn thêm các cánh hoa nhự, bồn rửa mặt in họa tiết bướm sắc màu.
Mỗi góc phòng đều có thể sống ảo nhờ bố trí đẹp mắt.
Bếp nấu và bàn ăn bên khung cửa ngập nắng vàng. Chị Phương Anh không dùng hệ tủ bếp cồng kềnh mà chỉ dùng loại tủ bếp mini với bồn rửa kích thước nhỏ và bếp đơn. Bên trên để kệ trưng bày đĩa và nồi đẹp.
Các đồ vật nho nhỏ, vừa đủ để biến hóa mặt bằng tồi tàn cũ thành không gian sống cổ điển gam màu hồng.
Khi nắng chiếu vào, khung cảnh như căn nhà búp bê trong truyện tranh.
"Các bạn yêu thích decor nhà cửa có thể tham khảo trên nhiều trang nội thất, kiến trúc, nhà cửa. Từ đó tìm ra phong cách hợp với cá nhân, áp dụng và sáng tạo vào là có không gian như mơ chỉ trong vài bước cơ bản", chị Phương Anh nói.
"Một không gian nhà đẹp sẽ mang lại cảm hứng sống, năng lượng tích cực và tâm hồn đẹp cho gia chủ", chuyên gia decor nội thất chia sẻ thêm.
Cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội mang phong cách Vintage ngọt ngào
Căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội hoàn toàn khác biệt sau khi cải tạo với phong cách vintage ngọt ngào. Ngoài việc thiết kế nội thất, các kiến trúc sư còn chú trọng đến vấn đề chống thấm, xử lý mốc, đi lại đường điện, nước...
" alt="Cải tạo nhà thuê thành không gian sống ngọt ngào, ngập màu hồng">Cải tạo nhà thuê thành không gian sống ngọt ngào, ngập màu hồng
-
- Nhìn đứa con xanh xao với hai khối hạch đang đày đọa trên người, người mẹ trẻ không thể cầm được nước mắt. Đứa con trai đầu lòng của chị đang ngày đêm chung sống với căn bệnh ung thư bạch cầu quái ác.
TIN BÀI KHÁC:
Đắng lòng con tật nguyền nuôi mẹ ung thư và bà ngoại 81 tuổi" alt="Chia sẻ với cậu học sinh giỏi bị bệnh máu trắng">Chia sẻ với cậu học sinh giỏi bị bệnh máu trắng
-
Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Backa Topola, 22h30 ngày 24/2: Trở lại top 8
-
Ngày 2/6/2021, Phó Chủ tịch thường trực UNBD tỉnh Nguyễn Mạnh Hùng chủ trì hội nghị Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tháng 6.
Theo báo cáo của Sở TT&TT, đến nay, Sở đã phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện các hạng mục trong 6 tháng đầu năm theo Kế hoạch công nghệ thông tin năm 2021. Tuy nhiên, do chưa có sự thống nhất giữa các cơ quan trong việc thẩm định và trình kế hoạch thuê nên dịch vụ thuê công nghệ thông tin chưa thực hiện được.
Về chương trình chuyển đổi số tỉnh Tây Ninh đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, sau khi UBND tỉnh ban hành Quyết định số 713/QĐ-UBND, Sở TT&TT đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan triển khai thực hiện.
Về dự án Camera giám sát tập trung, để tránh đầu tư trùng lắp giữa dự án tập trung của tỉnh và các dự án của địa phương, Sở TT&TT cho rà soát các vị trí lắp đặt hệ thống camera giám sát tập trung gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan (Công an tỉnh, Sở Giao thông Vận tải) thực hiện. Đến nay, Sở đã tổng hợp, điều chỉnh các vị trí phù hợp theo đề nghị của các cơ quan, đơn vị gửi về. Dự kiến hoàn chỉnh và trình báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án trong tháng 6.2021.
Về Đề án thí điểm xây dựng đô thị thông minh tại thị xã Hoà Thành, Sở TT&TT và lãnh đạo Thị xã đã thống nhất bổ sung, chỉnh sửa các nội dung trong dự thảo Đề án “Xây dựng thị xã Hoà Thành trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2020-2025, định hướng đến năm 2030”.
Dự kiến đến quý II/2021 hoàn chỉnh bổ sung, chỉnh sửa. Tại thành phố Tây Ninh, UBND Thành phố đang phối hợp đơn vị tư vấn xây dựng Đề án “Xây dựng thành phố Tây Ninh trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2020-2025, định hướng đến năm 2030”.
Sở TT&TT trao đổi với lãnh đạo thị xã Hoà Thành chọn một xã/phường của Hoà Thành để triển khai thí điểm chuyển đổi số cấp xã; chọn một xã ở Hoà Thành và TP.Tây Ninh đề xuất thí điểm xây dựng làng, xã thông minh theo yêu cầu của Ban Chỉ đạo xây dựng nông thôn mới quốc gia.
Liên quan đến các ứng dụng của app di động dùng chung (app Tây Ninh Smart) của tỉnh, lãnh đạo Sở TT&TT cho biết app đã tích hợp được các hệ thống: phản ánh hiện trường, hỏi đáp trực tuyến, thông tin từ chính quyền (tích hợp tin mới từ các cổng), clip tuyên truyền, nộp hồ sơ trực tuyến, thanh toán trực tuyến, lịch sử các hồ sơ đã nộp.
Bên cạnh đó, với tài khoản là cán bộ công chức, hệ thống sẽ có thêm: Tây Ninh-G, IOC, thông tin đất đai, họp không giấy, trao đổi trực tuyến (thay thế cho ứng dụng zalo trao đổi công việc). Qua triển khai cho nhân sự phụ trách công nghệ thông tin của các ngành, địa phương sử dụng thử nghiệm, ứng dụng hiện được công bố trên kho ứng dụng của Android và IOS.
Về chữ ký số trên thiết bị di động cơ bản ổn định. Dữ liệu tích hợp IOC tập trung của ngành Y tế và Giáo dục Đào tạo, Sở TT&TT đã chủ trì, phối hợp với các bên liên quan thực hiện kết nối dữ liệu giữa các hệ thống của tỉnh với hệ thống của Bộ.
Xây dựng chính quyền điện tử để đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho nhân dân và doanh nghiệp.
Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Mạnh Hùng đánh giá cao ứng dụng của app Tây Ninh Smart, đề nghị Sở TT&TT tham mưu cho UBND tỉnh để triển khai cho tất cả cán bộ, công chức, viên chức sử dụng; tiến tới không sử dụng mạng xã hội zalo để trao đổi công việc; đẩy mạnh triển khai cập nhật chức năng ký số bằng SIM và một số tính năng tiện ích; rà soát lại các dịch vụ công mức độ 4 đảm bảo có khả năng thực hiện.
“Hiện nay, việc khai báo y tế chủ yếu dùng trên hồ sơ giấy, Sở TT&TT chủ động phối hợp với các sở, ngành thực hiện việc quét mã QR để thuận lợi cho người dân, vừa đảm bảo chính xác, vừa tiết kiệm thời gian, tốt cho công tác phòng chống dịch”- Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh chỉ đạo.
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu trong thời gian tới, các ngành phải xây dựng cơ sở dữ liệu của từng ngành như dữ liệu đất đai, y tế, giáo dục, cán bộ viên chức, công nhân lao động... để có thông tin phục vụ khi cần thiết.
Trước đó, hội nghị tập trung cho ý kiến về việc triển khai phần mềm VNPT-iLis và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại huyện Tân Biên.
Sau khi lấy ý kiến các thành viên dự họp, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Tây Ninh kết luận, thời gian tới tỉnh tiếp tục thực hiện việc triển khai phần mềm VNPT-iLis và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại huyện Tân Biên. Đồng thời, khuyến khích các địa phương khác có điều kiện tổ chức thực hiện để có đủ cơ sở dữ liệu, khi cần sẽ kịp thời chuyển đổi, sử dụng.
Về phía Sở TT&TT, Sở TN&MT và VNPT- các cơ quan tham gia trực tiếp thực hiện thí điểm ứng dụng phần mềm VNPT-iLis và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại huyện Tân Châu, ông Nguyễn Mạnh Hùng đề nghị 3 đơn vị có đánh giá kết quả triển khai thời gian vừa qua, nhất là hiệu quả trong tiết kiệm thời gian, chi phí, cơ sở dữ liệu lưu trữ.
P.V
" alt="Tây Ninh nỗ lực xây dựng chính quyền điện tử, chuẩn bị triển khai app Tây Ninh Smart">Tây Ninh nỗ lực xây dựng chính quyền điện tử, chuẩn bị triển khai app Tây Ninh Smart