Soi kèo phạt góc Soi kèo phạt góc Tigres UANL vs Puebla, 8h ngày 16/1

Ngày 21/2 vừa qua, mạng xã hội xôn xao clip ghi cảnh lãnh đạo và nhân viên công ty BĐS liên tục chạy, chốt giá đất nền. Theo đó, clip dài khoảng 4 phút ghi lại ở một bãi đất trống, bên cạnh con đường có hàng chục chiếc ô tô đang đậu. Một số nhân viên của công ty BĐS mặc vest cầm cặp da và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chạy đi chạy lại thông báo chốt cọc với một MC.

Nhân viên công ty BĐS liên tục từ khu lều bạt chạy đến chỗ MC nói "lô 4, lô 5, lô 13, lô 19, 29... khách đặt cọc rồi"; “lô 26,27 cọc luôn”... Sau đó MC thông báo lại lên loa lô đã chốt cọc.

Cảnh "chốt" cọc gây xôn xao ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Ảnh cắt từ clip)

Được biết, khu đất được dựng rạp rao bán trên thuộc tổ 5, ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Trong khi đó, đại diện lãnh đạo huyện Lộc Ninh khẳng định tại xã Lộc Khánh chưa có bất kỳ dự án khu dân cư nào được cấp phép mở bán. Việc nhóm người của công ty BĐS giới thiệu là “Dự án Lộc Khánh” để bán đất cho người dân là chưa đúng với thực tế.

Sau khi chính quyền vào cuộc, UBND huyện Lộc Ninh ra quyết đyịnh xử phạt hành chính Công ty Địa ốc Nam Khương 100 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND huyện Lộc Ninh, Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương (Bình Dương) do ông Vũ Văn Khương là Chủ tịch kiêm Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính “Kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh BĐS”.

Theo chuyên gia bất động sản những clip "chốt" cọc chỉ là cách làm trò nhằm thu hút người mua thiếu hiểu biết, tạo ra một thị trường ảo (Ảnh cắt từ clip)

Sau ồn ào môi giới dàn cảnh chạy như giặc để chốt đất ở Bình Phước, mới đây một clip hàng trăm người tập trung ở một khu đất tại thôn Hà Xá, xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị để "chốt" đất xuất hiện trên mạng xã hội, tiếp tục khiến dư luận xôn xao.

Trong clip này nhiều người tập trung trên con đường bê tông, nằm sâu trong một khu vực đồi núi thấp, rải rác xung quanh là lăng mộ và rừng cây, bên cạnh một khu đất trống đã được san nền, cắm mốc bằng cọc bê tông. Các dãy xe máy, ô tô đậu kín cả một đoạn đường.

Sau đó, một môi giới đọc to: “A lô, lô số 479…” rồi ngừng lại để chờ người chốt. Tiếp đó, cứ vài phút người đọc lại ra giá, cao nhất là 790 triệu đồng/lô và thấp nhất là 650 triệu đồng/lô. Và nhanh chóng chỉ sau hơn 2 giờ đồng hồ toàn bộ 12 lô đất đã có khách chốt.

Theo một người dân ở khu vực thôn Hà Xá, hầu hết những người có mặt trong clip, đều là "cò đất”, muốn mua đất để bán lại, hưởng lợi nhanh.

Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hài – Chủ tịch UBND xã Triệu Ái cho biết, khu đất trên có diện tích hơn 1.500m2 được cấp Giấy CNQSD đất vào năm 1999 cho một hộ dân tại thôn Hà Xá, gồm đất ở lâu năm và đất vườn. Thửa đất này sau đó được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và tách thành 3 thửa, chuyển nhượng qua tay nhiều người.

Mua bán đất  đông như trẩy hội ở Quảng Trị (Ảnh cắt từ clip)

“Vừa qua, các chủ sử dụng đất đã san gạt mặt bằng, cắm cọc phân định ranh giới, khoảng cách các cọc 5 - 6m bám theo đường, có đánh số thứ tự từ 1 - 12. Pháp luật không cấm người dân mua, bán đất có giấy tờ hợp pháp nhưng tự ý phân lô, bán nền khi chưa làm thủ tục tách thửa là sai quy định. Chúng tôi đang liên hệ với 3 chủ đất đăng ký đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp để làm rõ vụ việc”, ông Hài cho biết.

Sửa luật cò đất hết cửa náo loạn

Theo chuyên gia bất động sản clip chốt cọc ở Bình Phước hay Quảng Trị chỉ là một trong những cách làm trò nhằm thu hút người mua thiếu hiểu biết, tạo ra một thị trường ảo, lôi kéo nhà đầu tư nhẹ dạ cả tin.

Ngoài ra có thể thấy, chiêu bài của giới cò đất là mua sẵn đất gần khu vực sẽ đấu giá, sau đó tham gia đấu giá, trả giá rất cao, gấp vài lần giá khởi điểm để tạo ra mặt bằng giá mới. Ngay sau khi đấu giá xong, họ bán những lô đất đã mua từ trước ra, rồi bỏ cọc.

Tại một số tỉnh như Hà Tĩnh, Nghệ An, Quảng Trị… ghi nhận thời gian qua sốt đất đang hoành hành trong đó có hiện tượng cò đất thổi giá, tạo sóng ảo về giá BĐS, khiến thị trường nhiễu loạn.

Trao đổi về vấn đề này, Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết tình trạng sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm "nóng" thị trường.

12 lô đất ở vùng quê Quảng Trị được chủ đầu tư tự phân lô, bán nền "chốt" sau chỉ hơn 2 giờ đồng hồ

"Nắm được tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản gửi các địa phương. Từ đó đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra giám sát xử lý. Để các nhà môi giới không lợi dụng làm nóng thị trường lên thì phải công khai thông tin một cách kịp thời", ông Khởi nhấn mạnh.

Theo ông Khởi, các môi giới thường lợi dụng thông tin chưa rõ ràng, chưa chính xác để kích giá. Vì vậy, cần đẩy nhanh cung cấp thông tin công khai, đảm bảo cho người dân, khách hàng tiếp cận được thông tin chính xác, biết được chỗ nào làm đúng, chỗ nào có cơ sở pháp lý, chỗ nào làm sai...

Vừa qua, Nghị định 16/2022/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 16) “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng” chính thức có hiệu lực từ ngày 28/1. Nghị định 16 thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP (năm 2017) của Chính phủ và Nghị định 21/2020/NĐ-CP (năm 2020) của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 139 trong đó quy định hàng loạt hành vi vi phạm môi giới bất động sản bị xử phạt hành chính, tăng mức nặng xử lý môi giới vi phạm.

Cũng theo ông Khởi, Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 117 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS. Trong đó có những quy định cho các địa phương cung cấp thông tin để làm sao liên thông từ địa phương lên Bộ, từ đó có những cung cấp thông tin kịp thời hơn, chính xác hơn.

"Quan trọng nhất là thông tin phải nhanh chóng. Trong đó tối thiểu có những thông tin về quy hoạch dự án, dự án đủ điều kiện được bán. Cùng với đó sẽ có những quy định quản lý chặt chẽ hơn các nhà môi giới", ông Khởi nhấn mạnh.

Mới đây, Chính phủ thống nhất xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ tư, tháng 10/2022. Trong đó, đối với Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện các chính sách về kinh doanh bất động sản phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, tránh phát sinh thủ tục, chi phí cho giao dịch bất động sản, trong đó lưu ý đánh giá kỹ về các điều kiện kinh doanh, giao dịch qua sàn, môi giới bất động sản, tín dụng, thuế, phí,… để điều tiết thị trường, tránh tạo thêm thủ tục, trung gian, ảnh hưởng tới quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp, quyền sở hữu của người dân đã được pháp luật bảo hộ, tạo lập khung khổ pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định. 

Thuận Phong

Người đông như 'trẩy hội', 12 lô đất ở làng quê nghèo được 'chốt vèo'

Chỉ trong khoảng thời gian hơn 2 giờ đồng hồ, 12 lô đất ở một làng quê tỉnh Quảng Trị do chủ đầu tư tự phân lô, bán nền đã được sang tay chuyển nhượng. 

MU trình làng "sát thủ" 17 tuổi, Barca tống khứ Malcom

Mourinho về Inter, Real chốt giá Harry Kane

Mourinho bị MU sa thải: Ác mộng trước lễ Giáng sinh

Ghế nóng MU: Zidane hay Conte thay Mourinho?

MU công bố tân thuyền trưởng trong không đầy 48h tới

Michael Carrick được giao phụ trách công việc tập luyện của MU sau khi CLB quyết định sa thải Jose Mourinho và trong lúc chờ tìm người thay thế chính thức.

Laurent Blanc có thể trở thành tân thuyền trưởng MU, thay Mourinho

Theo Metro, dự kiến trong vòng không đầy 48 giờ tới, trước chuyến làm khách Cardiff, MU sẽ có tân thuyền trưởng và chịu trách nhiệm dẫn dắt đội đến cuối mùa. Sau đó, tùy tình hình Quỷ đỏ sẽ có một nhà cầm quân khác, hoặc tiếp tục với người kế nhiệm Mourinho nếu gặt kết quả tốt.

Nguồn này cũng nói thêm, người được MU chỉ định có mối quan hệ mật thiết với CLB, tuy nhiên những cái tên như Nicky Butt, Michael Carrick và Gary Neville đã được loại trừ.

Gần đây, Patrice Evra cũng thường xuyên liên hệ với Ed Woodward, dù vậy cựu danh thủ Pháp quan tâm đến vai trò kỹ thuật ở MU, chứ không có ý định làm công việc HLV.

Ed Woodward cũng được cho rằng, lần này vị Phó Chủ tịch sẽ hỏi ý kiến của Sir Alex, tư vấn chọn người thay Mourinho. Và giữa 2 người này có một mối quan tâm: Pochettino của Tottenham.

Sir Alex không giấu diếm sự ngưỡng mộ thuyền trưởng Tottenham và từng hẹn gặp và đi ăn trưa hồi năm ngoái. Trong khi đó, báo chí Anh gần đây cũng cho hay, Pochettino chính là người mà Ed Woodward "kết" nhất.

Nhưng MU sẽ không cố nài nỉ Pochettino rời Tottenham giữa mùa, mà có thể chờ đến khi mùa giải kết thúc. Đó là lý do Quỷ đỏ nhiều khả năng có tân thuyền trưởng "tạm" hết giải năm nay.

Ngoài Zidane, Conte, Pochettino, Laurent Blanc từng khoác áo Quỷ đỏ được nhắc đến như cái tên nhiều khả năng xảy ra (thay Mourinho nắm MU) ở thời điểm hiện tại nhất.

Tiền vệ Isco háo hức chuyển đến Man City

Tờ AS cho hay, tiền vệ Iso sẵn sàng rời Real Madrid để chuyển sang chơi cho Man City vào tháng 1/2019 tới đây, ngay trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông.

Isco được loan báo muốn đến Man City chơi dưới sự dẫn dắt của Pep Guardiola

Theo nguồn trên, Ico rất phấn khích với sự quan tâm của Man City cũng như cơ hội được làm việc với HLV Pep Guardiola.

Isco tin rằng lối chơi của anh phù hợp với hệ thống của Pep Guardiola hơn là HLV Solari tại Real Madrid hiện nay.

Isco có hợp đồng với đội bóng Hoàng gia đến hè 2022, với điều khoản giải phóng hợp đồng là 700 triệu euro. Tuy nhiên, Real có thể bán tiền vệ Tây Ban Nha ở giá khoảng 100 triệu euro trong kỳ chuyển nhượng tháng 1/2019.

Chuyên gia bóng đá Eduardo Inda tiết lộ, Isco rất tức giận vì được ra sân ít mùa này nên sẵn sàng làm yêu cầu chuyển nhượng.

Lúc Real chưa sa thải Lopetegui thì Isco được ưu tiên, nhưng sau khi Solari lên thay, tình hình khác đi. Và giữa 2 thầy trò được cho cũng không có mối quan hệ tốt.

L.H

Những nguồn tin từ Italia cho biết, Juventus đang triển khai kế hoạch lấy David De Gea theo dạng tự do.

Juventus muốn lấy De Gea theo dạng tự do

De Gea và MU chỉ còn hợp đồng nửa năm. Theo quy định FIFA, mọi CLB đều được tiếp xúc về mặt cá nhân với thủ môn người Tây Ban Nha kể từ 1/1 vừa qua.

Trong điều khoản hợp đồng mà hai bên ký trước đây, MU được phép tự động gia hạn với De Gea thêm một năm, đến tháng 6/2020.

Tuy nhiên, cho đến giờ điều khoản này vẫn chưa được kích hoạt, và cựu thủ môn Atletico đang xem xét đề nghị đến từ Italia.

Juventus muốn đi trước đối thủ PSG, đặt vấn đề với Jorge Mendes - người đại diện của De Gea cũng như Cristiano Ronaldo.

Thời gian gần đây, Juventus có quan hệ rất tốt với người đại diện Mendes. Vì vậy, "Bà đầm già" đầy lạc quan trong việc đưa De Gea về sân Allianz Stadium vào mùa Hè năm nay mà không tốn xu nào.

Chelsea đàm phán mua Asensio

Theo Don Balon, Real Madrid vừa nhận được lời đề nghị nghiêm túc từ Chelsea về trường hợp tiền vệ Marco Asensio.

Chelsea quyết mua Asensio vào mùa Hè 2019

Mục tiêu của Chelsea mùa này là giành Europa League cũng như trở lại sân chơi Champions League.

Khả năng đạt mục tiêu của The Blues là rất cao. Khi ấy, HLV Sarri sẽ được ông chủ Abramovich chi đậm cho các hợp đồng lớn.

Sau khi đã có Pusilic (gia nhập từ 1/1/2019), Chelsea muốn tiếp tục làm mới đội hình với những nhân tố trẻ. Asensio là một trong số này.

Phía Real Madrid yêu cầu Chelsea phải trao đổi Eden Hazard lấy Asensio. Tuy nhiên, The Blues không muốn điều này.

Ngoài giá trị thương mại, Hazard còn là nhân tố quan trọng về chiến thuật của HLV Sarri, nên Chelsea không sẵn sàng để ngôi sao người Bỉ ra đi.

Don Balon đưa tin, Chelsea có thể chi khoảng 80 triệu bảng để lấy Asensio trong mùa Hè 2019.

Kim Ngọc