Sẽ ra sao nếu các nhân vật Studio Ghibli được đưa vào đời thực?

Căn chung cư của vợ chồng anh Minh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn hoang vắng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu đô thị bỏ hoang, dân cư thưa thớt, giá đất, giá nhà so với các nơi khác rẻ hơn rất nhiều.

Các biệt thự được rao bán rất nhiều nhưng thanh khoản chậm do bỏ hoang đã lâu, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện về đường xá. Tại trục đường đại lộ Thăng Long, giá liền kề lúc đó chào bán phổ biến ở mức 22-25 triệu đồng/m2, biệt thự giá 20 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây thô.

"Tuy nhiên, khu vực này lại thường xuyên ngập lụt nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà. Trong khi đó, giá đất trong làng, cách khu chung cư tôi ở khoảng 4-7km cũng chỉ dao động từ 9-12 triệu đồng/m2, tính ra một mảnh đất 60m2 có giá khoảng 600 triệu đồng", anh Minh nói.

Người đàn ông này tính toán, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ sự đầu tư về hạ tầng trong tương lai. Ngoài ra, so với mua chung cư, đầu tư tiền vào đất nền sẽ không lo mất giá, nếu may mắn có lãi sẽ tiết kiệm được một khoản tiền.

Tháng 12/2016, sau khi chuyển về chung cư ở được 2 tháng, anh Minh quyết định rao bán nhà, dồn tiền mua mảnh đất 65m2 với giá 9,5 triệu đồng/m2 ở An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội). Mảnh đất nằm sâu trong ngõ nhưng bù lại từ đây đi ra Đại lộ Thăng Long không quá xa.

Quyết định này của anh Minh khi đó nhận sự phản đối gay gắt của gia đình. "Ai cũng nói tôi liều, giờ bán nhà, phải thuê trọ đồng nghĩa với việc cuộc sống bấp bênh, đảo lộn. Thêm vào đó, mảnh đất lại nằm sâu trong ngõ, biết bao giờ mới bán được mà có lãi", anh Minh nhớ lại.

6 năm thu lãi hơn 2 tỷ đồng

Tuy nhiên, đến năm 2019, giá đất khu vực Hoài Đức "sốt" nóng nhờ thông tin lên quận. Khu vực gần anh Minh ở cũng xây dựng hàng loạt các dự án đại đô thị, hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, nhà đầu tư "ùn ùn" từ khắp nơi đổ về tìm kiếm cơ hội. Giá đất, giá nhà tăng "chóng mặt".

Đất trong làng, xã có nơi tăng gấp 2-3 lần, giá biệt thự liền kề cũng nhảy vọt từ 20 triệu lên tới 40-50 triệu đồng/m2. Mảnh đất của anh Minh được nhiều người trả giá 18,5 triệu đồng/m2, thu lãi hơn 600 triệu đồng.

Có trong tay một khoản tiền, lại thấy bất động sản có tiềm năng, anh Minh lại cất công tìm hiểu cơ hội đầu tư. Lần này, anh quyết định chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn (Hà Nội).

"Giá đất ở Hoài Đức đang "sốt nóng", nhiều nơi đã lên đến đỉnh. Tôi chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn nhưng chọn những nơi còn hoang sơ, giá đất rẻ phù hợp với số tiền mình có", anh Minh nói.

Tháng 6/2019, anh Minh quyết định xuống tiền mua 1.200m2 đất ở xã Minh Trí (Sóc Sơn, Hà Nội) với giá gần 2 triệu đồng/m2. Mảnh đất này có một căn nhà cấp 4 cũ, vườn đã trồng nhiều cây ăn quả lâu năm như mít, nhãn, bưởi... phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm nhà vườn.

Anh Minh tính toán, từ đây đi vào trung tâm Hà Nội cũng chỉ khoảng hơn 1 tiếng đồng hồ, giao thông cũng đã kết nối khá thuận tiện, trong tương lai chắc chắn có khả năng sinh lời.

May mắn lại một lần nửa mỉm cười với ông bố trẻ, năm 2020 và đầu năm 2021, đại dịch Covid-19 khiến cho nhu cầu sống xanh, làm nhà ngoại ô "trốn khói bụi" tăng cao, giao dịch bất động sản ở Sóc Sơn cũng trở nên sôi động. Mảnh đất của anh Minh đã có người trả giá 3 triệu đồng/m2. Tính ra với diện tích 1200m2, chỉ sau gần 2 năm đầu tư, anh Minh "bỏ túi" hơn 1 tỷ đồng.

Sau 2 lần đầu tư thành công, từ số vốn ban đầu hơn 600 triệu đồng, người đàn ông này đã thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Với số tiền này, cộng với tiền dành dụm, tích lũy, vợ chồng anh Minh trích 1,8 tỷ đồng mua căn chung cư gần 70m2 để ổn định cuộc sống. Số tiền còn lại, anh chị gửi ngân hàng, tìm kiếm các cơ hội đầu tư khác.

Như vậy, sau 5 năm không những không phải chịu cảnh áp lực nợ nần tiền mua nhà, đôi vợ chồng trẻ còn dành dụm được một khoản tích lũy đáng kể.

"Nguyên tắc đầu tư  bất động sản của tôi là ưu tiên các mảnh đất pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư. Số tiền mua đất phù hợp với tài chính mình có, không vay lãi quá nhiều. Trước khi xuống tiền, tôi dành thời gian tìm hiểu, khảo sát rất kỹ. Đặc biệt, tôi không đặt niềm tin hoàn toàn vào lời giới thiệu có cánh của các "cò đất" mà thường hỏi thông tin qua người dân, đối chiếu so sánh giá đất khu vực đó với khu vực xung quanh để xem tiềm năng sinh lời đến đâu. Cuối cùng, tôi nghĩ bản thân cũng có một chút may mắn khi đầu tư", anh Minh chia sẻ.

Ông Trần Huân, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho hay, việc bán nhà đầu tư đất không phải là hiếm. Nhiều người nhờ thế giàu lên nhanh chóng song ngược lại cũng có những người trắng tay "mất cả chì lẫn chài".

"Tâm lý người Việt luôn cho rằng, giá đất luôn luôn tăng qua các năm. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Tại một số khu vực sốt đất nóng, giá đất bị đẩy cao gấp nhiều lần giá trị thực. Khi cơn sốt đất đi qua, người đầu tư cuối cùng sẽ nhận về quả đắng. Không ít trường hợp, nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nôn nóng xuống tiền, rơi vào "bẫy" của cò đất để rồi "giàu thì chưa thấy đâu" mà đã phải còng lưng trả nợ", ông Huân nói.

Vị giám đốc này đưa ra lời khuyên, điều kiện quan trọng khi chọn mảnh đất đầu tư là khảo sát vị trí. Người mua nên tính toán sự kết nối hạ tầng giao thông với trung tâm thành phố, điều này tạo tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Thứ 2, đất phải có pháp lý rõ ràng, được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, không mua đất có tranh chấp, đất ruộng, đất rừng, đất vướng quy hoạch... 

Đặc biệt cần cân đối tài chính, không nên vay quá 50% tổng giá trị lô đất. Bởi lẽ, trong trường hợp chưa thể thanh khoản ngay, nhà đầu tư vẫn có thể xoay xở, trả lãi ngân hàng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

Sau gần 3 năm kết hôn, cặp đôi đã chứng minh cho mọi người thấy rằng tình yêu của họ là hoàn toàn chân thực. Tuy nhiên, vẫn có nhiều ý kiến cho hay, thực chất anh Karna là một "đại gia ngầm", sở hữu gia thế khủng cùng khối tài sản đồ sộ. Đây chính là lý do giúp anh "cưa đổ" được người vợ đẹp như tiên nữ giáng trần.

Anh chồng dính tin đồn là một "đại gia ngầm".

Vậy thực hư tin đồn này là thế nào?

Theo truyền thông Indonesia, anh Karna ngoài là một hướng dẫn viên du lịch, huấn luyện viên lướt sóng, anh còn là ông chủ một nhà hàng ăn uống ở Seminyak, Bali. Tất cả đều do người đàn ông tự lực cánh sinh gây dựng nên, hoàn toàn không có chuyện anh có gia thế khủng.

Nhà hàng nhỏ nhắn của anh Karna có tên là Luku Kitchen, khai trương vào tháng 11/2017, tọa lạc trong một khu du lịch sầm uất. Nhà hàng của anh Karna được đánh giá là vô cùng độc đáo, thực đơn ở đây chủ yếu là các loại bánh mỳ kẹp thịt với nhiều hương vị khác nhau, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho du khách.

Hầu hết những món ăn trong thực đơn đều có tên độc lạ và được lấy cảm hứng từ một số địa danh cũng như nền văn hóa đặc trưng ở Bali. Nhà hàng của anh Karna nhận được đánh giá cao từ thực khách nước ngoài với giá cả phải chăng và các món ăn đều ngon miệng, trang trí bắt mắt, vô cùng hấp dẫn.

Những bức ảnh được chia sẻ trên truyền thông cho thấy, "ông chủ" Karna giản dị, trực tiếp phục vụ các thực khách với nụ cười luôn nở trên môi. Trên tài khoản Instagram của mình, cô Polly từng chia sẻ rằng anh Karna là một người đàn ông thông minh, chăm chỉ và khiêm tốn, luôn khiến người khác cảm thấy thoải mái. Đó chính là lý do khiến cô hoàn toàn bị anh chinh phục.

Những món ăn của nhà hàng anh Karna rất được lòng du khách nước ngoài.

Anh Karna tự mình phục vụ các thực khách nước ngoài.

Nhiều người nói anh Karna may mắn khi lấy được cô vợ xinh đẹp nhưng rõ ràng người chồng cũng sở hữu nhiều điểm đáng quý và công bằng mà nói, cả hai đều may mắn khi tìm thấy nhau. Ngoài việc kinh doanh, anh Karna cũng lập ra kênh Youtube riêng mang tên "Once In A Lifetime" thực hiện nhiều nội dung đa dạng, xoay quanh cuộc sống thường ngày.

Mới đây anh còn chia sẻ kinh nghiệm học tiếng Anh cho người bản địa trên kênh Youtube và nhận được nhiều sự ủng hộ. Mặc dù vậy, cho đến thời điểm hiện tại cặp đôi vẫn chưa công khai hình ảnh cận mặt đứa con đầu lòng của họ.

Theo Gia đình & Xã hội

Cặp 'chồng cú vợ tiên' vẫn bị chỉ trích, miệt thị sau 2 năm kết hôn

Dân mạng liên tục đặt những câu hỏi thiếu tế nhị về việc sinh con, chế độ ăn uống của cặp vợ chồng đũa lệch nổi tiếng mạng xã hội.

Bà Tiền. Ảnh: 163.com

Theo thông tin từ phía cơ quan cảnh sát Thượng Hải, ông Trung hồi tháng 8/2015 đã bị người thân trong gia đình bỏ mặc tại bệnh viện và qua đời trong cô độc.

Dù biết chồng mình từ trần, nhưng bà Tiền vẫn mạo danh ông Trung để nhận tiền lương hưu hàng tháng. Tổng số tiền bà Tiền đã chiếm đoạt trong nhiều năm qua lên tới 27 vạn Nhân dân Tệ (hơn 960 triệu VND).

Mọi chuyện vỡ lở vào cuối năm ngoái, khi nhân viên thuộc chi cục dân số quận Mẫn Hàng, Thượng Hải tiến hành điều tra nhân khẩu trong khu vực này đã phát hiện bất thường về thông tin cư trú của ông Trung.

Dữ liệu số tiền lương hưu bị chiếm đoạt được các cơ quan chức năng phát hiện . Ảnh: 163.com

“Tiến trình điều tra dân số quy định những người cư trú trong khu vực được điều tra phải tự ký tên xác nhận. Tuy nhiên, bà Tiền lại từ chối không để chồng bà, tức ông Trung, ký tên vào giấy xác nhận”, nhân viên chi cục dân số quận Mẫn Hàng, ông Thái Vi Dân nói.

“Chúng tôi sau đó báo cáo trường hợp này cho các ngành chức năng và gần đây họ điều tra ra bà Tiền đã có hành vi chiếm đoạt tài sản, lừa đảo, khi bà này nhận lương hưu của người chồng quá cố trong suốt nhiều năm qua”, ông Thái nói thêm.

Hiện Tòa án quận Mẫn Hàng đang xem xét tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản và bỏ mặc thi thể thân nhân đối với bà Tiền.

Video: Haokan

Tuấn Trần

Phải gồng gánh việc nhà, phụ nữ Trung Quốc bế tắc trong hôn nhân

Ngày càng nhiều phụ nữ Trung Quốc cảm thấy bất hạnh, bế tắc trong hôn nhân do phân chia việc nhà không đồng đều, bạo lực gia đình, các chính sách công bất bình đẳng.

Cô gái đăng đàn nhờ người ngoài cuộc có cái nhìn tỉnh táo hơn phân xử:

"Chào mọi người, em là nữ sinh năm 99 ạ. Chuyện là em yêu anh được 6 tháng rồi mọi người ạ. Anh là một đàn ông chu đáo, khéo miệng và đẹp trai nữa. Bạn bè cứ khuyên em nên cẩn thận, người yêu em như thế kiểu gì cũng nhiều gái theo. Em không tin, vì người yêu em rất chủ động khai báo với em. 9 giờ tối hôm nào anh ấy cũng đưa điện thoại cho em muốn kiểm tra gì thì kiểm tra, đều như vắt tranh.

Thế nhưng tầm 7 giờ tối hôm qua, người yêu em ra ngoài mua đồ nhưng lại để quên điện thoại ở nhà. Em cũng không để ý đâu nhưng đột nhiên anh ấy có liên tục 5-7 cái tin nhắn làm em thực sự tò mò.

Vì anh người yêu chủ động cho em biết mật khẩu nên em dễ dàng mở ra xem. Màn hình trước mắt em là tin nhắn của gần 10 cô gái khác nhau, mỗi người một biệt danh riêng. Nội dung tin nhắn đều trên mức bạn bè bình thường. Điều đặc biệt là các đoạn tin nhắn đều rất ngắn, giống như được xóa đi hàng ngày vậy.

Đến lúc người yêu em về, em mất bình tĩnh hỏi thì anh ấy trả lời:

- Anh rep (trả lời - PV) người ta vì lịch sự thôi, chứ anh yêu em nhất mà!

- Thế tại sao anh lại phải xóa hết đi, không làm gì mờ ám sao phải giấu giếm?

- Không phải, anh lo em sẽ buồn, em đọc được, em suy nghĩ thì anh thương lắm...

Có phải em đang ghen mù quáng quá không mọi người. Anh người yêu em vốn là một người đàn ông chu đáo và lịch sự với mọi người xung quanh. Có lẽ anh ấy làm thế cũng chỉ vì lo cho cảm xúc của em, em không hiểu chuyện hay do em quá trẻ con ạ?".

Tâm sự của cô gái nhận được gần 10 ngàn biểu tượng cảm xúc và hàng ngàn bình luận của thành viên hội nhóm. Cư dân mạng mến thương gọi cô gái là "nha đầu ngốc" vì sự ngây thơ cả tin quá mức của cô.

"Anh ấy còn chén các em khác mà không để em biết vì sợ em đau lòng cơ, chứ nhắn tin đã là gì", "Chúc mừng bạn là cô gái giật giải được yêu nhất trong top 10", "Sờ lên đầu đếm xem được bao nhiêu cái sừng đang nhú rồi", "Bạn nữ suy nghĩ quá nhiều rồi, rõ ràng bạn đang bị cắm sừng mà lại cứ ảo tưởng là không sao"... là những lời cảnh báo của cư dân mang về "anh người yêu chu đáo" dành cho cô gái và mong cô tỉnh ngộ.

Cư dân mạng hài hước gọi bạn trai của cô gái là "ác quỷ nói lời đường mật, kẻ lừa đảo nhất hệ mặt trời, tên biến thái vũ trụ, đứa con của dối trá, kẻ reo rắc u mê, nỗi ám ảnh hàng đêm, kẻ bẻ cong định luật...". Và với một người bạn trai "hoàn hảo" đến vậy thì cô gái đúng là đang "ghen mù quáng" rồi, nếu không phải bây giờ thì còn chờ đến bao giờ mới chịu sáng mắt ra đây.

Trong tình yêu, ở thời đại nào cũng vậy, sự chung thủy, nghiêm túc, tại một thời điểm chỉ yêu duy nhất một người là điều kiện tiên quyết, là yêu cầu cao nhất và chính đáng nhất của tình yêu. Bởi tình yêu vốn đi liền với sự ích kỷ "chỉ một và duy nhất". Qua lại với một lúc nhiều người, giấu giếm người mình nói lời cam kết yêu đương, đến lúc lộ ra lại nói không muốn cho người yêu biết vì thương, vì sợ người yêu buồn là lý lẽ của những gã Sở Khanh. Bạn gái xứng đáng có một chàng trai tốt hơn, không nên mù quáng chấp nhận thứ tình cảm "anh yêu em nhất" nhưng chỉ là "nhất... thời" này.

Theo Dân Trí

Tin nhắn của vợ gửi cho người yêu cũ

Con gái ghé tai tôi thì thầm: "Lúc nãy mẹ nhắn tin với chú nào ý. Con thấy nick zalo của chú ấy là… Mấy hôm trước chú ấy cũng nhắn tin cho mẹ nhé".

Niềm tự hào xứ biển

Nếu một lần đặt chân đến phố biển xinh đẹp Nha Trang và thưởng thức những món hải sản tươi ngon, du khách sẽ không thể nào quên món gia vị tưởng chừng chỉ là món phụ nhưng lại làm nên "cái hồn" cho từng món ăn vị biển. Đó là muối ớt chanh đặc sản của Nha Trang, với những thành phần quen thuộc nhưng được chế biến theo công thức đặc biệt và không thể lẫn với bất kỳ loại muối chấm tại địa phương nào khác.

Trân quý "món quà" đặc biệt của mảnh đất này, Dh Foods - thương hiệu gia vị Việt đã đưa sốt muối ớt chanh Nha Trang vào một trong những dòng sản phẩm nổi bật nhất và tâm huyết nhất. Với mục tiêu mang hương vị truyền thống của Nha Trang đến gần hơn với người tiêu dùng trong nước lẫn quốc tế, Dh Foods đã dày công biến sốt muối ớt chanh Nha Trang trở thành tinh hoa và niềm tự hào của người xứ biển. 

Muối ớt chanh (hay còn gọi là muối ớt xanh) là gia vị chấm không thể thiếu khi ăn hải sản

Trải qua nhiều lần nghiên cứu, thay đổi công thức, thử nghiệm nhiều thành phần và phối trộn theo những cách thức khác nhau, muối ớt chanh Nha Trang Dh Foods đã đạt đến độ sánh mịn, với hương thơm nồng kích thích khứu giác, cùng vị chua ngọt đặc trưng có thể giúp thổi bừng giác quan của người thưởng thức. 

Tuân thủ nguyên tắc không màu tổng hợp, không chất bảo quản nhân tạo, sản phẩm là sự lựa chọn an toàn, chất lượng cho người tiêu dùng, phù hợp với đa dạng món ăn trong gia đình Việt, như chấm hải sản, món nướng, rau củ, thịt… kể cả với các món chay.

Người tiêu dùng chọn mua gia vị tại siêu thị

Sự mới lạ kích thích giác quan

Không dừng lại ở việc đưa muối ớt chanh truyền thống của Nha Trang đến với hàng triệu người tiêu dùng, với mong muốn trở “góc gia vị trong nhà bếp thế giới”, Dh Foods đặt trọn tâm huyết vào việc không ngừng tối ưu chất lượng sản phẩm, cải tiến mẫu mã và cho ra đời những vị mới lạ, kích thích giác quan.

Nếu người dùng đã quen với mùi ớt xanh thơm nồng, vị chua cay và ngọt nhẹ của muối ớt chanh truyền thống, thì hai vị muối ớt chanh gừng, muối ớt chanh dây hay muối chanh ớt sẽ là "khúc biến tấu" thú vị có thể làm xiêu lòng bất cứ ai thưởng thức.  

Bên cạnh những thành phần cơ bản như muối, ớt xanh, nước cốt chanh, đường, Dh Foods thêm vào gừng hoặc chanh dây với tỷ lệ phù hợp, cùng với đó là trọn vẹn tâm huyết của đội ngũ những người muốn mang sản phẩm đặc sản của xứ biển vươn xa.

Ngoài vị truyền thống Muối ớt chanh Nha Trang, các loại sốt chấm “biến tấu” cũng là sự lựa chọn thú vị để ăn hải sản

Vị chua của chanh dây giúp kích thích vị giác, hương thơm thanh thoát của loại trái cây này giúp át đi mùi tanh từ hải sản. Còn vị cay nồng quen thuộc của ớt xanh để lại trên đầu lưỡi một dư vị khó quên. Trong khi đó, với vị muối ớt chanh gừng, hương thơm nồng đượm và ấm của gừng giúp các món hải sản trở nên hài hòa về hương vị, cho món ăn thêm trọn vẹn. Hay với muối chanh ớt, thành phần ớt xanh được thay thế bằng ớt đỏ, giảm vị cay nồng, phù hợp với người thích vị cay nhẹ, "the the" đầu lưỡi. Sắc đỏ quen thuộc cũng giúp bày biện bữa ăn thêm phần bắt mắt, đảm bảo cho sự hài lòng của thực khách trong cả chất lượng, lẫn trải nghiệm khi dùng.

Thành quả của sự nỗ lực không ngừng

Không chỉ cải tiến trong chất lượng sản phẩm và hương vị, Dh Foods còn quan tâm đến hình thức bao bì và đóng gói, giúp trải nghiệm sử dụng sản phẩm của người tiêu dùng thêm tiện lợi. Chai sốt chấm được sản xuất từ nhựa PET nguyên sinh, đảm bảo an toàn sức khỏe cho người sử dụng. Sản phẩm được đóng kín bằng màng seal 5 lớp phía dưới nắp và màng co bên ngoài nắp, giúp đảm bảo chất lượng sản phẩm.

Mỗi sản phẩm cũng chỉ đóng gói trong dung tích nhỏ gọn, chỉ 120g và 200g, giúp người tiêu dùng dễ dàng mang theo trong mỗi chuyến du lịch biển, đồng hành cùng bữa tiệc hải sản bên gia đình và bạn bè. 

Trong đợt cải tiến mới nhất, Dh Foods thay đổi trong công thức phối trộn, giúp sốt lỏng hơn dễ chấm hơn, vị đậm đà hơn và ngon hơn. Thiết kế chai cũng gọn gàng, cầm vừa tay. Phần nắp với lỗ trút được di chuyển sát mép, dễ dàng trút ra không bị dính lem trên nắp.

Dòng sốt chấm cải tiến Dh Foods mới tung ra thị trường gần đây

"Trước khi tung ra thị trường, mỗi sản phẩm được thử nghiệm và điều chỉnh mùi vị với nhóm đối tượng khách hàng mục tiêu để đảm bảo sản phẩm đạt tiêu chuẩn về chất lượng và phải ngon. Trong quá trình bán hàng, chúng tôi cũng luôn lắng nghe ý kiến và phản hồi của khách hàng, đồng thời cũng mạnh dạn thay đổi nhanh để điều chỉnh chất lượng tốt hơn và làm hài lòng khách hàng hơn nữa", đại diện Dh Foods chia sẻ.

Những sản phẩm “biến tấu” dựa trên muối ớt chanh truyền thống ra mắt và được sự đón nhận của người tiêu dùng, đây là thành quả không ngừng nghỉ của đội ngũ những người trẻ tâm huyết và luôn mang bên mình niềm tự hào gia vị Việt.

Tố Uyên