您现在的位置是：NEWS > Công nghệ
Người trẻ Hong Kong chỉ đủ tiền mua nhà siêu nhỏ
NEWS2025-03-18 18:34:04【Công nghệ】0人已围观
简介Hong Kong (Trung Quốc) vẫn là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới năm thứ 11 liên tiếp. Giá nhà tăbayer leverkusenbayer leverkusen、、
Hong Kong (Trung Quốc) vẫn là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới năm thứ 11 liên tiếp. Giá nhà tăng phi mã ở xứ Cảng Thơm được cho là hệ quả của quá trình đô thị hóa quá nhanh,ườitrẻHongKongchỉđủtiềnmuanhàsiêunhỏbayer leverkusen theoSouth China Morning Post.
Kể từ đầu những năm 1980, chính quyền Hong Kong liên tục giải phóng quỹ đất để phát triển các thị trấn mới nhằm đối phó với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng do sự gia tăng dân số.
Ba thập kỷ sau, tình hình kinh tế và giáo dục ở thành phố đã được cải thiện rất nhiều, mở ra nhiều cơ hội hơn cho người dân.
Tuy nhiên, thách thức nảy sinh từ sự phát triển nhanh chóng lại nằm ở chỗ chất lượng cuộc sống đi xuống, nhất là nhóm đối tượng người trẻ, vốn đang phải đối mặt khó khăn về khả năng thăng tiến trong xã hội.
Có nhà riêng là một trong những ước muốn lớn nhất của người trẻ. Tuy nhiên, khi mức tăng thu nhập quá ít ỏi so với chiều hướng đi lên của giá nhà, ước mơ này ngày càng xa tầm với.Lớp thanh niên Hong Kong cũng lo ngại về hậu quả của sự phân tầng xã hội càng làm suy giảm khả năng chi trả nhà ở của họ.
Thủ tục kiểm tra thế chấp mà các ngân hàng ở Hong Kong sử dụng để đánh giá liệu khách hàng có thể đáp ứng các khoản thanh toán khi lãi suất tăng hay không, được coi là một trong những trở ngại lớn nhất và khó vượt qua trong kế hoạch mua nhà của thanh niên.
Đối với những người có thể đáp ứng khoản trả trước, khoản chi lớn cũng thường tạo ra gánh nặng tài chính về sau. Với xu hướng giá nhà hiện tại và để giải quyết khoản tiền đặt cọc lớn, hầu hết người mua bất động sản trẻ tuổi đều tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính từ gia đình hoặc bắt buộc phải sống thắt lưng buộc bụng.
 |
Giá nhà đất ở Hong Kong cao nhất thế giới 11 năm liên tiếp. Ảnh: SCMP. |
Vào tháng 2, đánh giá của Cục Đánh giá và Xếp hạng Hong Kong cho thấy 20.888 căn hộ tư nhân đã được xây dựng vào năm 2020. Con số được đánh giá là hoàn thành chỉ tiêu. Mặc dù vậy, nguồn cung nhà ở hiện tại vẫn được coi là không đủ so với mức hoàn thành trung bình hàng năm là 30.000 căn trong những năm 1990.
Ngoài ra, theo phát hiện từ một tổ chức nghiên cứu địa phương, sự xuất hiện của các căn hộ siêu nhỏ vào các năm gần đây đã góp 13% vào nguồn cung nhà ở tư nhân trong năm 2019. Đây được coi là xu hướng đáng lo ngại khi thế hệ trẻ chỉ có thể chi trả cho những không gian sống nhỏ bé, chật chội.
Để hỗ trợ cụ thể lớp người trẻ tuổi Hong Kong đang tìm cách sở hữu bất động sản, các chương trình hỗ trợ tài chính mới hoặc kế hoạch thế chấp ưu đãi được đề xuất. Tuy nhiên, những biện pháp này có thể là con dao hai lưỡi.
 |
Các tòa nhà xập xệ, bên trong bị "chia 5 xẻ 7" ở Hong Kong. Ảnh: Sam Tsang. |
Năm 2019, cơ quan Cải tạo Đô thị khởi xướng chương trình "ngôi nhà mới" để thúc đẩy sở hữu nhà ở Hong Kong. Chủ sở hữu được yêu cầu giữ nhà của họ trong tối thiểu 5 năm trước khi xem xét bán hoặc cho thuê lại.
Ngoài ra, chủ nhà phải trả phí bảo hiểm đất đai trước khi có thể định đoạt tình hình nhà cửa của họ. Cuộc tranh cãi khác diễn ra xoay quanh chuyện bổ sung giới hạn độ tuổi áp dụng với những người nộp đơn cho chương trình nhà ở trợ cấp.
Do đó, các chính sách nhà ở này có thể không hiệu quả trong việc giải quyết vấn đề. Nguyên nhân cơ bản cuối cùng của việc giá bất động sản tăng chóng mặt vẫn là do nguồn cung các căn hộ không đủ.
Theo Chiu Kam-kuen, Giám đốc phụ trách thị trường Trung Quốc của công ty dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu Cushman & Wakefield, chính quyền Hong Kong cần tăng cường hiệu quả của các phương pháp quy hoạch lại đất đai hiện nay để tăng nguồn cung nhà đất, ưu tiên phát triển nhà ở giá rẻ.
Nở rộ dịch vụ cung cấp tình ảo cho người cô đơn
Bạn không có ai để chúc mừng sinh nhật cùng? Đừng lo lắng, có thể người đó đang ở rất gần và bạn chỉ cần nhấc điện thoại lên để nói chuyện.
很赞哦!（78262）
相关文章
- Siêu máy tính dự đoán MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3
- Vận chuyển 200 tấn tro xỉ về san lấp ruộng, 2 đối tượng ở Bắc Ninh bị khởi tố
- Không đấu giá băng tần vàng, Vietnamobile liệu cơm gắp mắm hay rời cuộc đua?
- Bé Phan Ngọc Ánh bị ung thư vòm hầu mũi được ủng hộ hơn 32 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo Monza vs Parma, 21h00 ngày 15/3: Khó cho cửa trên
- Người cha cháu bé 8 tuổi bị hành hạ tới chết bị kiến nghị đổi tội danh
- Mắc sùi mào gà sau những lần quan hệ không an toàn
- Nokia sẵn sàng chia sẻ với Việt Nam về phát triển công nghệ 6G
- Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Kawasaki Frontale, 12h00 ngày 16/3: Bắt nạt chủ nhà
- Sang nước ngoài trốn truy nã, 2 đối tượng được vận động về nước đầu thú
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Rukh Lviv vs Vorskla Poltava, 22h59 ngày 15/3: Không dễ cho chủ nhà
Scotty Kilmer, chuyên gia hơn 50 năm kinh nghiệm ngành ô tô. Ảnh: The Sun Chính vì vậy, việc lái xe ở tốc độ cao, trong giới hạn tốc độ cho phép sẽ mang lại nhiều lợi ích cho động cơ hơn so với việc thường xuyên lái xe ở tốc độ chậm.
Chuyên gia ô tô hơn 50 năm kinh nghiệm nói rằng, khi lái xe ở đường cao tốc hoặc quốc lộ với dải tốc độ lớn, xăng thực chất được xem như một loại dung môi có thể làm sạch van và vòng piston động cơ hiệu quả.
"Ở vòng tua máy cao, xăng được phun vào thông qua các van áp suất cao, điều này phần nào làm sạch và giúp bôi trơn chi tiết bên trong, ngăn ngừa sự tích tụ carbon", Scotty nói trong video chia sẻ đến người dùng.
Cặn bẩn bên trong động cơ khiến xe giảm công suất, tiêu hao nhiên liệu. Ảnh: Gencoupe. Nếu thường xuyên lái xe với tốc độ từ 48-50km/h trở xuống, cặn bẩn carbon trong nhiên liệu không được đốt hết có thể gây tắt nghẽn động cơ về lâu dài.
Về nguyên lý, khi nhiên liệu đi vào động cơ sẽ không được đốt hết hoàn toàn và cặn carbon có thể hình thành trong hệ thống xả như một chất cặn bẩn. Chất này có màu đen nên một số thợ kỹ thuật thường gọi là "cái chết đen" bởi những vấn đề nghiêm trọng có thể xảy ra khi bị tích tụ quá nhiều.
Nếu chủ xe thờ ơ, không kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên, cặn carbon tích tụ lâu ngày sẽ cứng và chiếm diện tích, khiến động cơ hoạt động kém hiệu quả và làm giảm khả năng tiết kiệm nhiên liệu. Trong trường hợp nghiêm trọng, có thể khiến động cơ không hoạt động và người dùng phải tốn nhiều chi phí để thay thế, sửa chữa.
Mặt khác, nếu mở nắp dầu động cơ và thấy nhiều bọt trắng thay vì chỉ có dầu, điều đó chứng tỏ dầu động cơ bị nhiễm nước. Điều này có thể khiến dầu nhớt giảm tác dụng bôi trơn, gây bó máy, gỉ sắt và dễ làm mài mòn chi tiết động cơ,...
Để xử lý vấn đề này, Scotty Kilmer khuyên người dùng nên lái xe ở tốc độ cao, cho động cơ hoạt động ở cường độ mạnh để khiến động cơ sinh nhiệt cao, làm bay hơi nước trong dầu nhanh chóng. Ngoài ra, người dùng có thể mua các loại dung môi chuyên dụng để có thể làm sạch nước trong dầu một cách hiệu quả hơn.
Nhìn chung, các loại động cơ ô tô ngày nay đều được sinh ra để hoạt động ở nhiều dải tốc độ khác nhau và hoạt động liên tục. Chính vì vậy, người dùng nên thường xuyên kết hợp giữa việc lái xe tốc độ cao và tốc độ chậm để tăng tuổi thọ hệ thống. Dẫu vậy, vẫn phải đảm bảo tốc độ và sự an toàn khi vận hành xe.
Theo The Sun
Tin bài cộng tác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Chuyên gia cho rằng lái xe quá chậm có thể khiến động cơ tích tụ cặn carbon
Ảnh: World Market Khi thi công yếu tố ánh sáng này nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn. Nếu bạn chỉ lắp đèn theo ý thích của bản thân có thể tạo nên sự lộn xộn trong tổng thể chung của căn phòng. Việc tính toán đèn hắt thế nào, ánh sáng mức độ ra sao, màu sắc gì đều phải nghiên cứu kỹ lưỡng. Một phòng khách chỉ nên có một số lượng đèn nhất định tại một số vị trí, không nên gắn quá nhiều đèn càng làm cho phòng khách thêm chật chội, bí bách.
Khi bố trí đèn, ánh sáng hợp lý, bạn còn có thể giúp phòng khách trông rộng rãi hơn.
Chọn đồ nội thất hợp lý
Hiện nay, thị trường đồ nội thất đa dạng, phong phú, đủ các loại mẫu mã từ cấu trúc đơn giản đến phức tạp. Tuy nhiên, tùy vào diện tích của căn phòng mà bạn chọn đồ nội thất hợp lý.
Thông thường, những đồ nội thất đơn giản, đẹp có thể tôn thêm sự sang trọng cho phòng khách của bạn. Không cần thiết phải chọn những món đồ quá cầu kỳ về hình thức, màu sắc lòe loẹt, chạm trổ phức tạp.
Đặc biệt, với những căn hộ nhỏ, gia chủ càng tham mua nhiều đồ nội thất càng biến cho căn phòng khách thêm lộn xộn, chật chội. Ngoài đồ nội thất, các gia chủ có thể chọn thêm các bức tranh nghệ thuật, cây xanh và đồ trang trí để làm cho căn phòng thêm đẹp. Những điểm nhấn này, làm cho không gian bớt sự khô cứng.
Sắp xếp đồ hợp lý
Nếu muốn có một không gian đẹp, sắp xếp đồ đạc cũng góp một phần quan trọng. Bạn mua nhiều đồ đạc nhưng bố trí lộn xộn, đặt theo sở thích sẽ không làm cho căn phòng đẹp hơn, trái lại mọi thứ sẽ rất chật chội.
Bạn có thể sử dụng sofa chữ L hoặc chữ U. Đây là kiểu sofa tiết kiệm diện tích, tạo sự gần gũi khi trò chuyện. Các món đồ như tivi, bàn trà nên có kích thước phù hợp, không nên quá to hoặc quá nhỏ, tránh màu sắc quá lòe loẹt không tương đồng với tường hay những món đồ khác.
Chú ý sàn nhà
Khi bước vào nhà, ngoài nội thất và tường, sàn cũng là yếu tố đập vào mắt của khách đầu tiên. Vì vậy, muốn không gian phòng khách sang trọng phải chú ý đến chọn gạch lát sàn, hoặc gỗ lát sàn. Bạn nên chọn các tông màu sáng, không nên quá tối và đảm bảo yếu tố cân bằng với các nội thất khác.
Nếu gia đình có điều kiện, bạn có thể trải thảm toàn bộ phòng khách. Tuy nhiên, việc trải thảm đòi hỏi phải vệ sinh thường xuyên, tránh bị ẩm, mốc hay mùi.
Các món đồ nhỏ của phòng khách
Nhiều người thường chỉ quan tâm các vật dụng lớn ở phòng khách mà quên đi các chi tiết như rèm cửa, gối, tranh treo tường. Những món đồ nhỏ này là điểm nhấn của không gian.
Ngoài yếu tố tương đồng với các đồ đạc khác, muốn phòng khách trở nên sang hơn nên chọn các kiểu rèm cửa đơn giản, màu sáng, tránh kiểu rèm phức tạp, tối màu. Gối đặt ở sofa nên chọn được may cẩn thận, không có quá nhiều màu sắc và nhớ phải vệ sinh thường xuyên.
Theo Home
Không cần nội thất xa hoa làm 6 điều này phòng khách trở nên đẳng cấp
Cụ thể, khách hàng mua bất kỳ mẫu xe nào trong danh mục sản phẩm của Nissan gồm: Nissan Almera, Nissan Navara và Nissan Kicks e-POWER sẽ có cơ hội trúng giải thưởng đặc biệt là 1 chuyến du lịch đến Nhật Bản cho 2 người trong 5 ngày 4 đêm, bao gồm tour thăm bảo tàng di sản Nissan hoặc vé tham gia các sự kiện motor show/ sự kiện Nissan tại Nhật Bản (Trong trường hợp lịch trình du lịch trùng với thời gian và địa điểm diễn ra các sự kiện trên).
Ngoài ra, các khách hàng tham gia trải nghiệm lái thử các mẫu xe Nissan tại hệ thống Đại lý ủy quyền Nissan trên toàn quốc cũng có cơ hội thắng chuyến du lịch Thái Lan 3 ngày 2 đêm.
Tổng giá trị giải thưởng của chương trình “Trải nghiệm Nissan - Vi vu như ý” lên đến trên 200 triệu đồng.
Y Nhụy
">Xe Nissan đồng loạt giảm phí trước bạ, ưu đãi 0% lãi suất
Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Monchengladbach, 21h30 ngày 15/3: Niềm vui ngắn ngủi
HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Trịnh Văn Sơn 17 năm tù giam vì đã cầm dao đâm bạn nhậu tử vong.
Trịnh Văn Sơn tại phiên xét xử. Ảnh: T.L Theo cáo trạng, khoảng 19h30 ngày 20/5/2024, Sơn cùng nhóm bạn đến quán nhậu trên địa bàn xã Phú Lộc để uống bia. Tại đây, Sơn đã xảy ra tranh cãi với anh Nguyễn Tư D. (SN 1992) về việc sử dụng lưới bát quái đánh cá có bị cơ quan chức năng xử phạt hay không.
Lúc này, anh Nguyễn Tư D. đã dùng cốc thủy tinh đánh vào đầu Sơn gây chảy máu, thương tích 5%.
Bực tức vì bị đánh, Trịnh Văn Sơn đã chạy vào khu bếp trong quán lấy 2 con dao đâm liên tiếp vào người anh Nguyễn Tư D., khiến người này tử vong tại chỗ.
Sau khi gây án, Trịnh Văn Sơn đã bỏ trốn khỏi hiện trường. Đến 21h cùng ngày, Trịnh Văn Sơn đến trụ sở Công an xã Phú Lộc, huyện Can Lộc để đầu thú, khai nhận về hành vi phạm tội.
">Kẻ cầm dao đâm bạn nhậu tử vong ở Hà Tĩnh chịu án 17 năm tù
Đối tượng Nguyễn Việt Đức Đại tá Lê Ngọc Ly, Trưởng Công an huyện Mê Linh cho biết, vào khoảng 6h ngày 5/10, người dân thôn Phù Trì (xã Kim Hoa, huyện Mê Linh) phát hiện nhiều vườn đào tại cánh đồng “Bãi Trại” và “Bãi Đông Đống” bị kẻ gian phá hoại, bẻ gãy các cành nhánh và mầm cây, nên báo cho cơ quan công an.
Công an đưa đối tượng Nguyễn Việt Đức thực nghiệm hiện trường. Nhận được thông tin, Công an huyện đã phối hợp với Viện kiểm sát tiến hành khám nghiệm hiện trường, truy bắt đối tượng.
Công an làm việc với 28 gia đình bị thiệt hại tài sản, rà soát các mối quan hệ, mâu thuẫn,... đồng thời xác định có 350 cây đào bị phá hoại, tổng giá trị tài sản bị thiệt hại khoảng 923 triệu đồng.
Bằng các biện pháp nghiệp vụ, rà soát camera an ninh quanh khu vực hiện trường, công an xác định đối tượng nghi vấn phá hoại là Nguyễn Việt Đức và Nguyễn Quang Vinh (SN 1995, đều ở thôn Phù Trì, xã Kim Hoa).
Những cây đào thế bị phá hoại. Khi bị triệu tập tới làm việc với công an, Đức và Vinh thừa nhận hành vi phá hoại cây đào cảnh của các hộ dân trên.
Đức khai bản thân cũng trồng đào cảnh như các hộ dân khác. Do tình hình thiên tai nên vườn đào nhà Đức bị ảnh hưởng, anh ta lo đào cảnh của mình xấu sẽ không có giá trị cao. Ghen tức với các hộ dân khác có vườn đào đẹp, sợ Tết đến đào của mình không bán được nên Đức đã nảy sinh ý định hủy hoại.
Cụ thể, vào khoảng 1h ngày 5/10, Đức và Vinh sau khi uống rượu đã rủ nhau đi lang thang chờ thời cơ gây án. Khi đi đến đoạn đường gần nhà quản trang ở cánh đồng “Đông Giêng” thì Đức bảo Vinh dừng xe lại. Đức một mình đi bộ vào khu vườn đào của các hộ dân và phá hoại, bẻ gãy các ngọn cây đào cảnh, đào thế.
Sau đó, Đức tiếp tục chỉ đạo Vinh đi đến khu vực cánh đồng “Bãi Đông Đống” tiếp tục phá hư hỏng các vườn đào rừng ghép mắt đào bích có giá trị. Gây án xong, cả 2 chở nhau về nhà ngủ.
">Ghen ăn tức ở, nửa đêm đi hủy hoại 350 cây đào cảnh của người cùng thôn
Do đó, các chuyên gia khuyến cáo cần chú ý thường xuyên kiểm tra mức độ làm mát của điều hòa ô tô.
Theo đó, các chuyên gia ô tô đến từ CarLease (Anh) đã gợi ý cách người dùng có thể tự kiểm tra và không mất thời gian, tiền bạc mang xe đến các gara.
Một trong số những bộ phận và chức năng mà người dùng nên kiểm tra hàng ngày theo lời khuyên của chuyên gia ô tô từ CarLease là hệ thống quạt gió. Quạt gió cần được kiểm tra hàng ngày, kể cả khi trời lạnh và ít dùng đến điều hòa nhiệt độ.
Điều hòa nhiệt độ ít sử dụng, có thể phát sinh nhiều hư hỏng. Ảnh: Chí Tâm Không sử dụng điều hòa ô tô trong thời gian dài có thể khiến hệ thống này gặp nhiều hư hỏng, lỗi phát sinh như hiệu suất làm mát kém, bốc mùi lạ, ẩm mốc,... Điều này rất bất tiện nếu như xuất hiện đúng lúc chúng ta cần làm mát không gian trong xe.
Ngoài ra, người dùng có thể kiểm tra luồng không khí trong xe bằng cách bật điều hòa ở mức cao nhất và kiểm tra luồng không khí thổi ra từ các cửa gió mạnh hay yếu hoặc có nóng hơn so với bình thường hay không. Nếu đã bật chế độ Max AC, luồng gió thổi ra vẫn yếu hoặc nhiệt độ không được cải thiện, chứng tỏ điều hòa của xe đang gặp vấn đề.
Khi điều hòa ô tô hoạt động, người dùng nên lắng tai để nghe mọi tiếng động bất thường xuất hiện từ hệ thống này vì đây có thể là dấu hiệu cho thấy mô tơ cánh quạt, dây curoa bị hỏng,... Với tình trạng này, cần phải mang xe đến gara uy tín hoặc xưởng dịch vụ để xử lý.
Ngoài kiểm tra quạt gió trên điều hòa, người dùng cũng thường xuyên chú ý đến khả năng làm lạnh. Nếu cảm thấy hệ thống làm lạnh hoạt động không hiệu quả, thời gian làm lạnh lâu hơn bình thường, nên kiểm tra và nạp thêm gas máy lạnh.
Về nguyên tắc, người dùng cần kiểm tra, bảo dưỡng và sạc gas máy lạnh sau khi di chuyển khoảng 20.000-30.000km để đảm bảo điều hòa ô tô luôn làm việc hết hiệu suất.
Theo The Sun và Tổng hợp
Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Chuyên gia hướng dẫn cách kiểm tra điều hòa ô tô đơn giản, không tốn kém
