Nhận định, soi kèo Parma vs Inter Milan, 23h00 ngày 5/4: Đẳng cấp khác biệt

(Dân trí) - Gem Park - dự án căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn Hàn Quốc tại Hải Phòng - đang thu hút sự quan tâm của người mua cho hai mục đích: ở để tận hưởng và đầu tư cho thuê sinh lời bền vững.

Tiện lợi cho người ở, mua 1 được 2

Vợ chồng bác sĩ Hoài Thu có cậu con trai duy nhất đi du học bên Đức. Anh chị quyết định bán căn nhà nhỏ trong ngõ để mua 2 căn hộ Gem Park, 1 căn 3 phòng ngủ để ở và 1 căn 2 phòng ngủ để đầu tư. Do lịch thanh toán nhẹ nhàng nên khoản tín dụng trong ngân hàng vẫn giữ được 2 năm cho đến kỳ thanh toán cuối, đảm bảo cho nhu cầu học tập của cậu con trai lẫn chi phí sinh hoạt. 

Giống như vợ chồng chị Hoài Thu, những người Hải Phòng thành đạt sau những năm tháng tập trung cho sự nghiệp và gia đình, giờ đây muốn sống chậm, thư thái và tận hưởng. Một không gian sống sang trọng, tiện nghi, gần trung tâm cũ - nơi có những góc phố chứa đầy kỷ niệm cùng quán xá với hương vị thân quen và trung tâm mới, nơi sẽ diễn ra những hoạt động lễ hội của thành phố sẽ là chốn an dưỡng lý tưởng. 

Chỉ cách trung tâm cũ và trung tâm mới 8 phút di chuyển, Gem Park cũng nằm ở vị trí khá lý tưởng cho người trẻ muốn tối ưu thời gian cho cả ba nhu cầu: sống - làm việc - giải trí.

"Có tới 56 tiện ích bao quanh căn hộ, tất cả nhu cầu thường nhật của một con người hiện đại: nghỉ ngơi, làm việc, học tập, vui chơi, rèn luyện thể chất, phát triển và kết nối - đều ở ngay bên cạnh, muốn tiếp cận chỉ cần một nút chạm" - Quỳnh Anh, chuyên viên quản lý quỹ đầu tư sinh năm 1994, cho biết lý do muốn trở thành cư dân Gem Park. 

Với vợ chồng chị Hoài Thu thì như mua 1 được 2, vì bên dưới căn hộ là quần thể tiện ích đa tầng 5.000m2 trong nhà và 10.000m2 ngoài trời dành riêng cho cư dân, một tỷ lệ cây xanh mặt nước vượt trội giữa thành phố đông đúc náo nhiệt như Hải Phòng. Ngoài ra, dự án còn có lối đi dạo, vườn thiền cho người cao tuổi, bãi cỏ picnic cho gia đình, sân tennis cho người lớn, sân chơi ngoài trời cho thiếu nhi.

Vợ chồng chị có thể nắm tay đi dạo, chụp hình check-in trên cung đường hoa ban rực hồng sắc xuân hoặc nhâm nhi ly trà chiều ngay ban công nhà, nhìn xuống công viên xanh tươi, con sông Rế và cánh đồng bát ngát bên dưới. Gia đình vẫn có những bữa tối ấm cúng, những buổi picnic cuối tuần đầy thư thái mà chị chẳng phải tất bật chợ búa vì toàn bộ thực phẩm tươi ngon trong siêu thị luôn sẵn sàng phục vụ 7 ngày trong tuần. 

Quỳnh Anh và bạn bè GenZ của mình lại thích thú với Pavilion và hệ tiện ích đa tầng tích hợp nội khu: phòng gym, yoga, phòng làm việc, vườn thư giãn trên cao, hồ bơi tràn điện phân muối tiêu chuẩn resort kèm loạt ghế chìm - nổi, hệ ghế lười cho nhu cầu phơi nắng và ngâm mình, đem đến trải nghiệm thư giãn suốt 4 mùa.  

"Người Hải Phòng đang hòa mình vào xu hướng toàn cầu hóa, vừa quyết liệt bứt phá để đi tới thành công, vừa tìm kiếm giải pháp nâng cao chất lượng cuộc sống. Họ cần một nơi sinh sống đủ thuận tiện để quãng thời gian di chuyển trở thành tối thiểu, và khoảng nghỉ ngơi tái tạo trở nên tối đa. Chúng tôi thấu hiểu điều ấy, và Gem Park ở đây để hiện thực hóa mong muốn này", ông Jeong Cheol, đại điện N.H.O, chia sẻ.

Lợi nhuận kép cho người đầu tư

Anh Kiệt Hồ - cố vấn kinh doanh N.H.O - cho biết câu chuyện đầu tư và tiềm năng của Gem Park khiến anh liên tưởng đến City Garden - một dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM mà anh từng tham gia trong giai đoạn phát triển.

"Khi mới xuất hiện, City Garden nằm ở vị trí không nhiều sức cạnh tranh. Nhưng theo thời gian, hạ tầng trong khu vực đã phát triển mạnh mẽ. Với đẳng cấp về thiết kế kiến trúc, sức hút của hệ tiện ích và cộng đồng cư dân tinh hoa sống bên trong, City Garden hiện tại có mức chuyển nhượng gần gấp đôi so với thời điểm đầu", anh nói. 

Cũng theo anh, trong 2 năm tới, khi Gem Park đưa vào sử dụng, hạ tầng Hải Phòng sẽ rất khác biệt. Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng kết nối cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng với các khu bến cảng Đình Vũ, Nam Đồ Sơn và Lạch Huyện; tuyến đường sắt ven biển Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh...  Sắp tới, thành phố dự kiến xây thêm 1 cây cầu vượt biển bên cạnh cầu Lạch Huyện hiện hữu đã bắt đầu quá tải. 

"Tiềm năng của Hải Phòng có thể nhìn thấy trong tương lai rất gần", anh Kiệt chia sẻ thêm.

Thông tin dự án:

Dự án căn hộ Gem Park được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc với 56 tiện ích nội khu, chiếm 1,5ha trên tổng diện tích 2ha.

Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Website: gemparkvn

Hotline: 0796 088 666

(Dân trí) - Các trợ lý cấp cao của Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol, bao gồm cả Chánh văn phòng, đã đồng loạt đệ đơn từ chức sau khi quốc hội chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống.

Yonhapdẫn thông báo của Văn phòng Tổng thống Hàn Quốc ngày 4/12 cho biết, các trợ lý cấp cao của Tổng thống Yoon Suk-yeol gồm Chánh Văn phòng Chung Jin-suk, Cố vấn An ninh Quốc gia Shin Won-sik, Chánh Văn phòng phụ trách Chính sách Sung Tae-yoon cũng như 7 trợ lý cấp cao khác đã đệ đơn từ chức.

Đơn từ chức được đưa ra sau khi Tổng thống Yoon rạng sáng nay thông báo nội các của ông nhất trí dỡ bỏ lệnh thiết quân luật mà ông ban bố đêm qua.

Trong một diễn biến chưa từng xảy ra ở Hàn Quốc hơn 40 năm qua, khoảng 23h ngày 3/12, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol ban bố tình trạng thiết quân luật, cáo buộc đảng đối lập có động thái có thể có lợi cho Triều Tiên và có các hoạt động chống lại nhà nước.

Tuy nhiên, động thái này ngay lập tức đã vấp phải sự phản đối gay gắt của các nhà lập pháp. Quốc hội Hàn Quốc triệu tập cuộc họp khẩn giữa đêm để bỏ phiếu chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống. Do vậy, tình trạng thiết quân luật chỉ kéo dài khoảng 6 giờ đồng hồ.

Động thái gây tranh cãi của Tổng thống Yoon khiến ông phải đối mặt với lời kêu gọi từ chức.

Một số nhà lập pháp đề nghị ông giải trình cụ thể về quyết định ban bố thiết quân luật mà họ cho là "vi hiến", đồng thời yêu cầu ông từ chức.

Sáng nay, đám đông người biểu tình tập trung bên ngoài trụ sở quốc hội Hàn Quốc ở Seoul cũng đề nghị luận tội ông, kêu gọi ông từ chức ngay lập tức. Liên đoàn công đoàn lớn nhất Hàn Quốc cho biết họ sẽ đình công cho đến khi Tổng thống Yoon từ chức.

Nhà lãnh đạo Hàn Quốc hiện chưa đưa ra bình luận. Ông đã hủy tham gia một sự kiện vào sáng 4/12.

Ông Yoon Suk-yeol, đại diện cho đảng Quyền lực Nhân dân bảo thủ, đã giữ chức tổng thống Hàn Quốc từ năm 2022 sau khi giành chiến thắng với cách biệt chưa đầy 1% so với ứng viên đối thủ. Trước khi trở thành tổng thống, ông là một công tố viên suốt gần 30 năm.

Sau khi kế nhiệm cựu Tổng thống Moon Jae-in, ông phải đối mặt với hàng loạt thách thức, từ mối đe dọa thường trực từ Triều Tiên đến căng thẳng gia tăng giữa các đối tác lớn của Hàn Quốc là Mỹ và Trung Quốc, hay vấn đề tỷ lệ sinh giảm.

Ông từ lâu đã có lập trường cứng rắn đối với Triều Tiên, một sự thay đổi so với người tiền nhiệm luôn ủng hộ đối thoại và hòa giải hòa bình.

Ông cam kết sẽ tăng cường quân đội Hàn Quốc, thậm chí còn ám chỉ rằng ông sẽ tiến hành một cuộc tấn công phủ đầu nếu nhận thấy dấu hiệu của một cuộc tấn công của Triều Tiên nhằm vào Seoul.

Tỷ lệ ủng hộ ông Yoon Suk-yeol sụt giảm sau khi vướng vào những lùm xùm. Các công tố viên đã thẩm vấn Phu nhân của Tổng thống Yoon Suk-yeol về cáo buộc bà nhận trái phép một chiếc túi xách sang trọng và những món quà khác.

(Dân trí) - Ngày 19/9, lễ ký kết hợp tác phát triển kinh doanh dự án CentreVille Lương Sơn được tổ chức, đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT, Công ty cổ phần VNT Invest Group và các đại lý đồng hành.

Dự án CentreVille Lương Sơn được kỳ vọng trở thành tâm điểm sống mới ngay tại Lương Sơn (Hòa Bình), mở ra nhiều cơ hội thăng hoa cho chủ nhân sở hữu. 

Hợp tác chiến lược nâng tầm chất lượng

Trong khuôn khổ sự kiện, Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT (IFT) đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty cổ phần VNT Invest Group (VNT), đặt nền móng cho mối quan hệ hợp tác bền chặt và lâu dài.

Là đơn vị phát triển dự án CentreVille Lương Sơn, với tầm nhìn dài hạn và chiến lược rõ ràng trong lĩnh vực bất động sản, IFT cam kết nỗ lực để mang đến những giá trị thực và bền vững cho cộng đồng. Cùng với đó, VNT cũng đang không ngừng nỗ lực để khẳng định dấu ấn riêng biệt trên thị trường với những sản phẩm chất lượng cao, được chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết.

Vì vậy, cái bắt tay chiến lược giữa hai doanh nghiệp hứa hẹn tạo ra giá trị bền vững và góp phần mang đến bước phát triển đột phá cho thị trường bất động sản, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Đồng thời, IFT và VNT đã công bố hợp tác với 8 đơn vị phân phối uy tín khác. Các đại lý được xem là cánh tay nối dài để đẩy mạnh triển khai và lan tỏa thông tin dự án đến khách hàng một cách nhanh chóng.

Tại lễ ký kết, ông Nguyễn Hải Tùng - Chủ tịch HĐQT IFT, đã có những chia sẻ về tâm huyết đặt trọn vào dự án, mong muốn không chỉ tạo ra nơi an cư lý tưởng mà còn xây dựng một biểu tượng sống mới cho khu vực Lương Sơn. Ông cũng khẳng định sự kiện ký kết thể hiện sức mạnh hợp tác và niềm tin từ các đối tác, đặc biệt là sự kết nối chặt chẽ giữa IFT, VNT và các đại lý, góp phần đảm bảo cho sự thành công của dự án.

Tâm điểm sống mới gọi tên CentreVille Lương Sơn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, Hòa Bình nói chung và huyện Lương Sơn nói riêng đang thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư.

Theo thống kê, huyện Lương Sơn thu hút tổng cộng 221 dự án đầu tư, trong đó có 23 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 304 nghìn USD và 198 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 34.450 tỷ đồng.

Nhờ dòng vốn đầu tư này, nhiều nhà đầu tư đã tìm về Lương Sơn, kiến tạo các dự án bất động sản, góp phần nâng cấp cơ sở hạ tầng, thay đổi diện mạo đô thị. Một trong số đó là khu đô thị CentreVille Lương Sơn, dự án được đánh giá giàu tiềm năng với những lợi thế từ vị trí và kết nối hạ tầng đồng bộ.

Nằm ngay trung tâm huyện Lương Sơn, CentreVille Lương Sơn được kiến tạo không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho cư dân. Sở hữu vị trí chiến lược, dự án trực tiếp kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như cao tốc CT02, CT03 và quốc lộ 21A, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm hành chính và mua sắm như UBND xã, chợ Lương Sơn... hay tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học, các khu thể thao giải trí chỉ trong vòng 3-5 phút.

Được quy hoạch trên quy mô hơn 8,86ha, CentreVille Lương Sơn bao gồm 190 căn liền kề, 81 căn shophouse và 28 căn biệt thự, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn theo nhu cầu và tiêu chuẩn sống riêng biệt. Các sản phẩm có lợi thế pháp lý, sở hữu lâu dài.

Điểm nhấn của CentreVille Lương Sơn còn nằm ở hơn 20 tiện ích đẳng cấp, mang đến không gian sống viên mãn cho cư dân. Từ đại lộ Thời đại xanh mát vào ban ngày, rực rỡ về đêm đến hệ thống các công viên liên hoàn như Kid Garden, Wellness Garden, Melody Garden… và hàng loạt tiện ích giải trí khác, tất cả tạo nên một không gian sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn và giải trí của cư dân.

Với hạ tầng hoàn thiện và sổ đỏ riêng từng lô, tiềm năng tăng giá, CentreVille Lương Sơn đang thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt khi huyện Lương Sơn đang tăng tốc lên thị xã vào năm 2025. Địa phương này đã đạt tiêu chí về quy mô dân số, diện tích, chuẩn đô thị loại IV trên phạm vi toàn huyện. Song song đó là nỗ lực thành lập được ít nhất 6 phường và nâng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp khu vực nội thị lên 75%.

Với các lợi thế, CentreVille Lương Sơn hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm sống mới của khu vực. 

Bà Nguyễn Thị Khánh, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP.HCM, cho biết, ngoài các mốc nổi bật trên, còn nhiều sự kiện vinh danh khác đối với Bánh mì Việt Nam ở trong và ngoài nước. Do đó, Hiệp hội và Sở Du lịch thành phố tổ chức Lễ hội Bánh mì Việt Nam lần thứ I năm 2023, nhằm góp phần quảng bá sự độc đáo, hấp dẫn của Bánh mì trong nước đến đông đảo người dân, du khách quốc tế sinh sống tại Việt Nam, yêu thích món ăn này. Sự kiện sẽ diễn ra từ ngày 30/3-2/4 tại Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM.

Trao đổi với phóng viên, phía Ban tổ chức cho hay, Lễ hội Bánh mì năm nay quy tụ 120 gian hàng, với sự tham gia của các đơn vị nhà hàng, tiệm bánh mì, nhà cung cấp hàng đầu tại TP.HCM và cả nước. Đáng chú ý, nhiều nhà cung cấp nguyên liệu quốc tế cũng góp mặt. Lễ hội dự kiến thu hút hơn 50.000 lượt khách tham quan, trải nghiệm và mua sắm.

Mới đây, chuyên trang du lịch Travel and Leisure của Mỹ đã vinh danh Việt Nam là điểm đến có nền ẩm thực tốt nhất châu Á trong danh sách Bucket List Places in Asia năm 2023. Trong đó, các món ăn phải thử khi tới Việt Nam bao gồm: phở, bánh mì, bánh cuốn.

(Dân trí) - Với mức lãi sau thuế quý III đạt 273,4 tỷ đồng, gấp 19,3 lần cùng kỳ, Hoa Sen có lãi 9 tháng, đảo ngược tình hình thua lỗ của cùng kỳ niên độ 2023-2024.

Tập đoàn Hoa Sen (mã chứng khoán: HSG) vừa công bố báo cáo tài chính quý III niên độ 2023-2024 với doanh thu thuần đạt 10.840,4 tỷ đồng, tăng 25%.

Mặc dù giá vốn cũng tăng mạnh hơn 22% nhưng tốc độ tăng vẫn chậm hơn mức tăng của doanh thu thuần. Vì thế, biên lãi gộp trong khi cải thiện so với cùng kỳ năm trước, đạt 12,33% so với cùng kỳ là 10,32%. Lãi gộp trong kỳ tăng xấp xỉ 50% so với cùng kỳ lên 9.503,5 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng trong quý III của Hoa Sen ở mức 900,9 tỷ đồng, tăng 25% còn chi phí quản lý doanh nghiệp là 129,1 tỷ đồng, tăng 11,8%. Sau khi khấu trừ chi phí, tập đoàn đạt 273 tỷ đồng lãi thuần, tăng 58 lần so với cùng kỳ.

Cộng thêm khoản lợi nhuận khác 14,2 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ), công ty này ghi nhận 287,3 tỷ đồng tổng lợi nhuận kế toán trước thuế, gấp 23,5 lần cùng kỳ; lãi sau thuế đạt 273,4 tỷ đồng, gấp 19,3 lần cùng kỳ (tương ứng tăng 1.831%).

Lũy kế 9 tháng (từ 1/10/2023 đến 30/6 năm nay), Hoa Sen đạt 29.163,2 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 24% và 696 tỷ đồng lãi sau thuế, đảo ngược kết quả thua lỗ 410 tỷ đồng của 9 tháng niên độ tài chính trước.

Tại phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên niên độ tài chính 2023-2024 diễn ra hồi tháng 3, tập đoàn Hoa Sen lên kế hoạch với 2 phương án. Phương án 1, doanh thu thuần đạt 34.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 400 tỷ đồng; còn phương án 2, doanh thu thuần đạt 36.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 500 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng thì tập đoàn này đã vượt các chỉ tiêu kinh doanh đặt ra cho cả niên độ tài chính.

Tại ngày 30/6, Hoa Sen có 19.772,9 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 2.407,6 tỷ đồng so với đầu niên độ tài chính; trong đó giá trị hàng tồn kho lên tới 10.157,8 tỷ đồng, tăng 2.529 tỷ đồng.

Tuy "lên núi" nhưng ông Lê Phước Vũ vẫn đang đảm nhiệm nhiều vị trí tại tập đoàn, là Chủ tịch HĐQT, Chủ tịch Ủy ban Phát triển chiến lược và Ủy ban Quản trị & Bổ nhiệm, lương thưởng. Ông Vũ sở hữu 17,02% vốn điều lệ doanh nghiệp.

(Dân trí) - Chiếc xe buýt bất ngờ lao vào quán bún chả trên phố Đội Cấn (Ba Đình, Hà Nội) khiến 3 người bị thương.

Khoảng 11h ngày 14/3, ô tô buýt tuyến 09A mang BKS 29B - 612.XX, do tài xế N.V.R. điều khiển lưu thông trên phố Đội Cấn. Khi di chuyển tới trước số nhà 341 Đội Cấn, ô tô này bất ngờ lao vào quán bún chả ở cùng địa chỉ trên.

Trao đổi với PV Dân trí,đại diện Công an quận Ba Đình (Hà Nội) cho biết, cú tông của xe buýt khiến 2 người trong ngôi nhà 341 bị thương, được đưa đi cấp cứu. Bước đầu, 2 nạn nhân không nguy kịch tới tính mạng. Ngoài ra, một hành khách trên xe cũng bị thương, được đưa đi cấp cứu.

Tại hiện trường, một phần đầu xe buýt bị vỡ nát, 2 người ngã nằm dưới quán, đồ đạc đổ tung tóe.

Sau khi xảy ra sự việc, Công an quận Ba Đình cùng Đội CSGT số 2 (Phòng CSGT Công an Hà Nội) đã tạm phong tỏa hiện trường để khám nghiệm và làm rõ nguyên nhân tai nạn.

"Nguyên nhân ban đầu được xác định là do tài xế xe buýt tránh một em nhỏ đi xe đạp điện trên đường nên bị mất lái, đâm xe trực diện vào quán ăn", đại diện Công an quận Ba Đình thông tin.