Lời yêu cầu của bà chủ trẻ sành điệu khiến người phu xe câm lặng

Nêu loạt hạn chế, tồn tại kéo dài chưa thể khắc phục triệt để, ông Hải cho biết, sức mua và thanh khoản giảm; nguồn cung thiếu, dư thừa sản phẩm cao cấp trong khi thiếu các phân khúc phù hợp với túi tiền của người dân. Cùng với đó, doanh nghiệp gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng. Số lượng các dự án nhà ở thương mại được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Trước tình hình này, ông Hải cho hay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành xây dựng, hoàn thiện khung pháp lý, chính sách để hỗ trợ thị trường bất động sản. Đơn cử, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua; Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) hiện Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét để thông qua tại kỳ họp Quốc hội thời gian tới.

Ông Hải đánh giá, 5 luật này khi có hiệu lực sẽ là bước thay đổi lớn tác động mạnh làm tăng nguồn cung, cũng như điều tiết giá thị trường bất động sản phù hợp với người dân hơn.

Đánh giá tổng thể thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn nhưng lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, quý IV/2023, thị trường đã có thêm sự nhộn nhịp khi có nhiều dự án mở bán.

Nguồn cung và giao dịch trong quý IV đã có sự cải thiện khi tổng cung đạt 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý III/2023. Trong đó có khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt trên thị trường. Riêng với phân khúc nhà ở xã hội, 46 dự án được hoàn thành với 20.210 căn, đạt 4,7% kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025.

Tổng nguồn cung nhà ở năm 2023 đạt khoảng 55.329 sản phẩm, tăng khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2022. Tỷ lệ hấp thụ trên toàn thị trường năm 2023 đạt 33%, tương đương với khoảng 18.600 căn hộ, sản phẩm thấp tầng được giao dịch thành công; tương đương với tổng lượng giao dịch nhà ở năm 2022.

Bất động sản sẽ “bùng nổ” từ quý III/2024?

TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế đã nhắc đến một số điểm mới, điểm thuận lợi cho thị trường bất động sản 2024. Theo ông, sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, cùng với mặt bằng lãi suất có xu hướng giảm dần sẽ giúp các doanh nghiệp có khả năng tiếp cận vốn dễ hơn, người dân sẽ chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản.

Dự báo về thị trường bất động sản năm nay, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2024 có thể sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Thị trường sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.

Ông Đính cho hay, các thay đổi trong luật mới tuy chưa được áp dụng nhưng sẽ là tín hiệu tích cực để các chủ thể gửi gắm niềm tin và “sốc” lại tinh thần cho công đoạn chuẩn bị trong thời kỳ sắp tới. Song, với điều kiện Luật Đất đai (sửa đổi) phải “ăn nhập” và thống nhất với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua trước đó.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, quý I và quý II/2024 thị trường sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Từ cuối quý III trở đi, sự phục hồi của bất động sản mới được thể hiện rõ rệt.

Bên cạnh đó, nhờ vào vị trí trung tâm khu vực châu Á - Thái Bình Dương, trong tương lai gần, sân bay Long Thành có thể giúp Việt Nam trở thành điểm hội tụ các văn phòng điều hành của các công ty đa quốc gia, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, đồng thời là nơi tổ chức các hội nghị, hội thảo quốc tế, phát triển du lịch, chăm sóc sức khỏe, giao lưu văn hóa, thể thao...

Song song, đẩy mạnh hệ thống cảng biển cũng là một trong những mục tiêu mà Chính phủ đề ra trong giai đoạn 2021 - 2030. Cùng với cảng Lạch Huyện (Hải Phòng), cảng Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) là cảng đặc biệt của cả nước, có chức năng là cảng cửa ngõ, cảng trung chuyển quốc tế. 

Đặc biệt, cảng đã tiếp nhận thành công một trong những tàu container lớn nhất thế giới hiện nay có trọng tải 214.121 DWT. Điều này mở ra cơ hội hòa nhập quốc tế của cảng khi đội tàu container và tăng trọng tải tàu đang trở thành xu thế trên thế giới. 

Thành phố kinh tế biển - “Toạ độ vàng” chỉ có một

Là tỉnh duy nhất trong 4 tỉnh thành trụ cột kinh tế của vùng Đông Nam Bộ (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu) có biển, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là địa phương được đánh giá là sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ 2 cực tăng trưởng kinh tế mang tầm vóc quốc tế trên. Trong đó, TP. Vũng Tàu sẽ là địa phương bứt phá bởi sở hữu yếu tố biển và điều kiện tự nhiên thiên nhiên đặc biệt; là thành phố bán đảo; có thể đồng thời phát triển kinh tế biển và du lịch, đồng thời hiện hữu hệ thống giao thông đồng bộ và hạ tầng xã hội hiện đại sầm uất.

Bên cạnh hưởng lợi từ 2 dự án giao thông trọng điểm, hệ thống cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đường vành đai 4 cũng là một trong những công trình trọng điểm, giúp Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá trong thời gian tới. Theo đó, khi hệ thống cao tốc hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ còn 60 phút, kết nối với sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 30 phút, kết nối với các tỉnh miền Đông và Miền Tây chỉ 120 phút. Từ đây, giúp TP. Vũng Tàu tiếp cận hàng chục triệu khách du lịch quốc tế và các tỉnh thành Đông - Tây Nam Bộ.

Sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải hứa hẹn thúc đẩy kinh tế vùng Đông Nam Bộ nói chung và Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng; thu hút lượng lớn lao động về địa phương này. Từ đó, nhu cầu về nhà ở trước hết cho những nhân sự ngành hàng không, cảng biển, nhà hàng, khách sạn... sẽ ngày càng lớn do nguồn lao động tăng cao.

Căn hộ biển sở hữu lâu dài hưởng lợi từ vị trí kế cận cực tăng trưởng kinh tế

Nắm bắt nhu cầu và thị hiếu của thị trường, DIC Holdings đã tiên phong mang đến dòng sản phẩm căn hộ cao cấp phong cách “homecation” tại dự án Vung Tau Centre Point (TP. Vũng Tàu). 

Đây là dòng sản phẩm thỏa mãn hoàn hảo những yêu cầu khắt khe của người mua về một căn nhà, second-home với vị trí trung tâm, cận biển cùng pháp lý sở hữu lâu dài; đáp ứng 4 tiêu chí: đầu tư - an cư - nghỉ dưỡng - làm việc từ xa.

Bích Đào

Cũng tại huyện Phúc Thọ, sáng 30/6 sẽ diễn ra buổi đấu giá đất 28 thửa đất. Các thửa đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.

Trong đó 20 thửa đất thuộc NO-2 tại khu Man Rộm, cụm 8 và 8 thửa đất ở khu Mả Mảy, xã Phụng Thượng.

Các lô đất có diện tích từ 90,6m2 đến 144,64m2. Giá khởi điểm từ 16,6 triệu đến 22,3 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn,Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở của 8 thửa đất tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình. Đây là tài sản của UBND huyện Sóc Sơn.

Theo đó, 8 thửa đất ở đấu giá có ký hiệu từ LK01-8 đến LK01-15, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Các thửa có diện tích từ 95 - 150 m2. Giá khởi điểm 31,6 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một lượt đấu, phương thức trả giá lên.

Thời gian tổ chức đấu giá vào sáng 24/6, địa điểm dự kiến tại hội trường UBND huyện Sóc Sơn. 

Tại huyện Gia Lâm,sáng 23/6, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gia Lâm cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất. Các thửa đất đấu giá có ký hiệu C5 thôn 1, vị trí C11 thôn 3 xã Trung Mầu và C80+C81+C82, thôn 7, xã Đông Dư, huyện Gia Lâm.

Các thửa đất có diện tích 62 - 219 m2 với mức giá khởi điểm từ 19 - 24,7 triệu đồng/m2.

Hủy quy hoạch hai dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô hơn 3.000ha

HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thống nhất huỷ hai nghị quyết đã thông qua năm 2021 liên quan đến việc phê duyệt đồ án, nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của hai dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng quy mô hơn 3.000ha. 

Đó là dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu, huyện Xuyên Mộc quy mô 628,48ha; và dự án Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh quy mô 2.400ha toạ lạc giữa Thị xã Phú Mỹ và TP. Bà Rịa. (Xem chi tiết)

Chuẩn bị đấu giá lại nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương 

Sau khi trúng đấu giá quyền thuê tài sản và thuê đất nhà hàng Thuỷ Tạ, P. 1, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng với giá 15,1 tỷ đồng/năm, một nhà đầu tư cá nhân đã có văn bản đề nghị huỷ kết quả đấu giá. Lý do người này đưa ra là không được cơ quan chức năng cho đổi tên nhà hàng. 

UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định huỷ kết quả đấu giá và giao UBND TP. Đà Lạt lựa chọn đơn vị tổ chức để tiếp tục đấu giá lại nhà hàng Thuỷ Tạ. (Xem chi tiết)

Cho vay ưu đãi dự án nhà ở xã hội ở Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng đang xem xét đề nghị của Quỹ Đầu tư phát triển về việc cho CTCP Đầu tư Nhà An Bình vay vốn để triển khai dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng. 

Theo đề xuất của Quỹ Đầu tư Phát triển Lâm Đồng, đơn vị này thống nhất cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên vay 64 tỷ đồng trong 5 năm, lãi suất cho vay 6,84%/năm. (Xem chi tiết)

Chủ đầu tư muốn người mua được vay gói 120 nghìn tỷ

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa thông tin 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đáp ứng các điều kiện, yêu cầu vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. 

Trong khi chủ đầu tư dự án khu chung cư phục vụ công nhân tại huyện Trảng Bom muốn vay 116,2 tỷ đồng thì chủ đầu tư hai dự án còn lại (dự án nhà ở xã hội tại P.Bảo Vinh, TP. Long Khánh và dự án nhà ở xã hội A6-A7, TP. Biên Hoà) lại muốn người mua nhà được vay gói 120.000 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Xây biệt thự trên đất nông nghiệp, gia chủ tự nguyện tháo dỡ

UBND TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang cho biết hai căn biệt thự xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp với tổng diện tích hơn 300m2 tại xã Dương Tơ vừa được gia chủ tự nguyện tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. 

Đây là hai trong số 79 căn biệt thự xây dựng trái phép trên diện tích đất gần 19ha tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc được Tổ Công tác đặc biệt tỉnh Kiên Giang phát hiện. Tính đến nay, cơ quan chức năng đã cưỡng chế 18/79 biệt thự xây trái phép nói trên.

Vì vậy, cần thiết có một chế độ ăn uống lành mạnh, đúng khoa học để có đủ lượng vitamin và khoáng chất có lợi cho cơ thể và đảm bảo sức khỏe.

Bài nghiên cứu Vitamin và các khoáng chất của Hội đồng Nghiên cứu Y tế và Sức khỏe Quốc gia và Tiêu chuẩn Thực phẩm Úc New Zealand chỉ ra danh sách tất cả các vitamin và khoáng chất quan trọng, để biết tại sao chúng lại có vai trò cần thiết và những loại thực phẩm có chứa vitamin và khoáng chất có thể nạp vào cơ thể:

Hiện nay trên thị trường có một số sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe hỗ trợ bổ sung vitamin và khoáng chất dành cho người bận rộn. Trong đó có thể kể đến thực phẩm bảo vệ sức khỏe Viên sủi SUPVIDAILY, hỗ trợ tăng cường tiêu hóa, hỗ trợ nâng cao sức đề kháng, tăng cường sức khỏe.

Viên sủi SUPVIDAILY là sản phẩm được nghiên cứu, sản xuất bởi Công ty Cổ phần Dược Vật Tư Y Tế Hải Dương. Đây là công ty có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường dược phẩm Việt Nam) với thương hiệu HDPHARMA - Since 1961.

Sản phẩm là sự kết hợp các vitamin C, PP, B1, B2, B5, B6 tan trong nước và các khoáng chất Canxi, Magie, Kẽm đóng vai trò quan trọng và không dư trữ trong cơ thể, do vậy nên bổ sung các vitamin và khoáng chất này thường xuyên.

Đặc biệt hơn, sản phẩm được sản xuất tại nhà máy HDPHARMA - EU nhà máy sản xuất dược phẩm theo tiêu chuẩn Châu Âu. Với dạng bào chế viên sủi giúp thuốc được hòa tan trong nước vào dạ dày nên quá trình hấp thu thuốc viên sủi nhanh hơn nhiều so với thuốc dạng viên không sủi bọt. Vị cam hấp dẫn, dễ uống là điểm nhấn đầu tiên khi quý khách hàng trải nghiệm sản phẩm này.

Viên sủi Supvidaily là sản phẩm phù hợp cho nhiều đối tượng sử dụng. Giúp cung cấp đầy đủ vitamin và khoáng chất cơ thể cần thiết mỗi ngày. Với người có chế độ ăn thiếu hụt vitamin và khoáng chất, người suy nhược cơ thể, mệt mỏi, người mới ốm dậy cần tăng cường sức khỏe, nâng cao sức đề kháng.

Sản phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược Vật tư Y Tế Hải Dương)

Thân máy được tạo thành từ những vật liệu chắc chắn để đảm bảo phần khung vững chãi. Vỏ máy và toàn bộ lồng giặt cùng thanh nâng bên trong được cấu tạo từ thép không gỉ, còn nắp máy giặt sử dụng lớp kính cường lực dày.

Bố cục bảng điều khiển cũng tập trung vào sự tối giản với trang bị nút xoay điều chỉnh chế độ giặt cùm các nút điều khiển cảm ứng và màn hình LCD hiển thị thông tin, kể cả thông báo lỗi bằng tiếng Việt trực quan, dễ hiểu.

So với nhiều mẫu máy giặt cửa ngang khác thì phần điều khiển của mẫu máy giặt Samsung này đã được loại bỏ nhiều nút bấm điều chỉnh chế độ giặt. Dù vậy, bảng điều khiển vẫn hỗ trợ đầy đủ và thậm chí còn tự động đưa ra chế độ giặt, cài đặt ưa thích thông qua phân tích thói quen sử dụng của người dùng từ 2,8 triệu dữ lệu BigData được hãng gọi là bảng điều khiển thông minh AI Control.

Một trong những điểm sáng của thế hệ máy giặt Samsung AI EcoBubble đó là khay nước giặt xả AI Dispenser có chức năng tự động phân bổ lượng nước giặt để người dùng không phải mất thời gian cân đong thủ công lượng nước giặt, xả cho mỗi lần giặt. Thậm chí người dùng có thể đổ đầy khay nước giặt, xả và có thể yên tâm sử dụng cả tháng mà mọi việc tính toán thêm bớt nước giặt/xả cứ để máy lo.

Bên trong máy giặt có lồng giặt kim loại với kiểu thiết kế kim cương làm tăng ma sát với quần áo giúp giặt sạch hơn. Ngoài ra còn có thêm vòi xịt siêu tốc với lực phun nước mạnh kết hợp với chế độ vòng quay nhanh 1.400 vòng/phút và khả năng tạo bong bóng siêu mịn EcoBubble giúp bột/nước giặt thẩm thấu nhanh vào sợi vải để giúp máy có thể giặt nhanh, sạch hơn ở chế độ siêu tốc với khoảng 40 phút cho một lần giặt. Tiếc là chế độ giặt siêu tốc này chỉ hỗ trợ khối lượng giặt tối đa 5kg.

Tính năng

Để hỗ trợ tính năng giặt giũ thông minh, Samsung đã trang bị cho chiếc máy giặt này hệ thống 4 cảm biến tạo nên AI Wash gồm: Cảm biết nước giặt xả, khối lượng giặt, lượng nước, cảm biến giúp phân tích mức độ bẩn (bằng ánh sáng). Dựa trên các dữ liệu do cảm biến thu thập được, trí tuệ nhân tạo tích hợp trong máy giặt sẽ tự động tính toán lượng nước, lượng nước giặt xả và thời gian giặt để đưa ra chu trình giặt tối ưu khi người dùng lựa chọn chế độ giặt tự động thông minh.    

Máy giặt WW10TP44DSB được tích hợp Wi-Fi cho phép kết nối với ứng dụng Samsung SmartThings trên thiết bị chạy Android hay iOS. Sau khi ghép nối, người sử dụng có thể điều khiển máy giặt trên các thiết bị di động hay ứng dụng sẽ gởi thông báo đến smartphone khi máy đã giặt xong. Ngoài ra, ứng dụng này còn hỗ trợ đưa ra chế độ giặt dựa trên màu sắc và chất liệu quần áo cần giặt. SmartThings còn cho phép máy giặt AI của Samsung tự động kết nối với máy sấy hay các thiết bị thông minh khác.

Bên cạnh chế độ giặt thông minh như đã đề cập ở trên thì chiếc máy giặt vẫn cho phép người dùng chủ động lựa chọn đầy đủ các chế độ giặt quen thuộc tùy theo chất liệu vải như giặt đồ cotton, đồ len, ga giường, đồ thể thao, giặt ngâm, giặt nước nóng (đến 90 độ C) để diệt khuẩn…

Máy giặt này cũng hỗ trợ công nghệ VRT Plus giúp giảm rung ồn đến 30% trong quá trình giặt. Khi vòng quay tăng lên tối đa 1.400 vòng/phút ở cuối chu trình giặt thì độ ồn vẫn chỉ ở mức 60-62dB tương đương với tiếng ồn từ môi trường văn phòng hay tiếng nói chuyện thông thường. Ngoài ra, thực tế sử dụng ở chế độ AI Wash thì máy giặt này tiết kiệm nước hơn so với các máy giặt cửa ngang cùng khối lượng giặt.

Chiếc máy sẽ hiện thông báo cần vệ sinh sau mỗi 40 lần giặt và hỗ trợ chế độ vệ sinh Drum Clean+ giúp máy tự động làm sạch, loại bỏ cặn bám từ gioăng cửa và lồng giặt, đồng thời diệt khuẩn gây mùi trong lồng giặt mà không cần sử dụng hóa chất.

Kết luận

Máy giặt WW10TP44DSB gây ấn tượng ở thiết kế và khả năng điều khiển đơn giản, sử dụng vật liệu chắc chắn và động cơ bền bỉ (riêng động cơ được bảo hành 11 năm).

Với việc tích hợp AI, chiếc máy mang đến nhiều tiện lợi cho người dùng trong quá trình giặt giũ khi nó đã thực hiện tự động hóa mọi thứ, gồm đảm bảo tối ưu lượng nước giặt/xả, tối ưu tiêu thụ điện, nước và rút ngắn thời gian giặt với chế độ siêu tốc cũng như đi kèm chế độ giặt nước nóng tới 90 độ C để diệt khuẩn và xử lý vết bẩn khó giặt.

Thảo Trần

Có nên mua máy giặt tích hợp chức năng sấy hay không?

Máy giặt sấy tích hợp tiết kiệm diện tích, giá thành hợp lý và tiện dụng hơn hai máy riêng biệt nhưng cũng có nhiều hạn chế mà người dùng cần cân nhắc.