您现在的位置是:NEWS > Thế giới
Top 5 siêu xe biển Lào, Campuchia lăn bánh trên đất Việt
NEWS2025-02-05 18:14:44【Thế giới】1人已围观
简介Những chiếc siêu xe,êuxebiểnLàoCampuchialănbánhtrênđấtViệlich vleague siêu SUV mang biển Lào, Campuclich vleaguelich vleague、、
Những chiếc siêu xe,êuxebiểnLàoCampuchialănbánhtrênđấtViệlich vleague siêu SUV mang biển Lào, Campuchia lăn bánh ở Việt Nam đều có đặc điểm chung là mang biển số "không đụng hàng", tương đương giá trị siêu độc của chúng.
Khi mang biển số Lào, Campuchia, người dùng xe sẽ có lợi bởi chính sách thuế nhập khẩu, phí đăng ký biển số rẻ hơn Việt Nam. Tuy nhiên, cũng có sự bất tiện khi hàng năm phải đăng kiểm và làm lại giấy thông hành 1 lần, và mỗi tháng phải đưa xe lên cửa khẩu làm lại giấy tạm nhập tái xuất để được lưu hành.
Hai siêu xe biển số tên riêng của cặp vợ chồng đại gia
Mới đây, chiếc siêu xe Koenigsegg Regera chỉ sản xuất đúng 80 chiếc trên toàn cầu đã xuất hiện tại Việt Nam khiến cộng đồng mạng xôn xao. Không những vậy, chủ của chiếc xe này không ngần ngại chia sẻ đã bỏ ra khoảng 200 tỷ đồng để mang xe về làm món quà tặng chồng nhân kỷ niệm ngày cưới. Trước đó, năm 2020 người chồng đại gia cũng đã tặng vợ một chiếc McLaren Senna trị giá khoảng 50 tỷ đồng.
Hai chiếc siêu xe trên đều mang biển số Campuchia, với những ký tự cá nhân hóa theo luật đăng ký biển số mới của nước này (áp dụng từ 7/1/2020). Cụ thể, chiếc siêu xe McLaren Senna mang biển số "MAILISA", mang ý nghĩa tên người vợ và tên của chuỗi thẩm mỹ viện sở hữu của hai vợ chồng. Chiếc còn lại là Koenigsegg Regera mang biển số "HK.KHANH" theo tên viết tắt của người chồng - Hoàng Kim Khánh.
Siêu xe McLaren Senna mang biển số "MAILISA", mang ý nghĩa tên người vợ |
Siêu xe McLaren Senna sở hữu màu sơn độc đáo Cerberus Pearl, được cá nhân hóa đặc biệt bởi bộ phận chuyên đảm trách việc tạo ra những chiếc đặc biệt – MSO (Mclaren Special Operation) của hãng siêu xe đến từ Anh Quốc. Trên thế giới cũng chỉ có 500 chiếc được sản xuất tạo ra độ độc và hiếm cho chiếc siêu xe này.
McLaren Senna sử dụng khối động cơ xăng V8 - 4.0L tăng áp kép tương tự trên "người anh em" 720S nhưng được tinh chỉnh lại giúp xe có công suất tối đa đến 789 mã lực và 800 Nm mô-men xoắn cực đại. Xe có thiết kế đặc trưng với kiểu mở cửa cánh chim, cánh lướt gió phía trước/sau, nắp ca-pô của xe tạo bởi những sợi vân carbon. Ngoài ra, bên ngoài xe còn được trang bị bộ mâm 5 chấu kép kết hợp cùng cùm phanh màu vàng dạng gốm hoạt động ở hiệu suất cao.
Koenigsegg Regera mang biển số Campuchia lăn bánh tại Đà Nẵng |
Với chiếc Koenigsegg Regera, độ độc và khủng đến từ giá trị của chiếc siêu xe. Tại nước ngoài, Koenigsegg Regera chỉ được sản xuất đúng 80 chiếc và có giá bán khoảng 1,9 triệu USD. Đáng chú ý, Koenigsegg Regera hiện đã không còn xe mới và giá trị bán lại đã leo dốc lên tới con số 5,5 triệu USD dành cho giới sưu tầm.
Không chỉ đắt tiền hơn chiếc Pagani Huayra của đại gia Minh nhựa, Koenigsegg Regera còn có sức mạnh vượt trội hơn khi trang bị động cơ V8, dung tích 5.0L, tăng áp kép V8, kết hợp với 3 mô-tơ điện, cùng sản sinh công suất lên đến 1.500 mã lực. Xe có khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h trong 2,8 giây. Đồng thời, kiểu mở cửa xe ngược lên phía trên nhưng theo một phong cách hoàn toàn khác, vuông góc với thân xe đã làm nên sự độc đáo hiếm thấy của chiếc siêu xe này.
"Quái vật 6 bánh" Mercedes G 63 AMG 6x6
Chiếc xe địa hình có hệ dẫn động 6x6 duy nhất mang thương hiệu của hãng xe Đức Mercedes-Benz xuất hiện tại Việt Nam vào mùa hè năm 2019. Xe được nhập khẩu về từ Mỹ dưới dạng xe cũ đã lăn bánh 16.000 km với số tiền ước chừng khoảng hơn 2 triệu USD (xấp xỉ 47 tỷ đồng).
Tuy nhiên, sau đó chiếc siêu SUV khổng lồ này biến mất và bất ngờ hiếm hoi được nhìn thấy lăn bánh tại Hà Nội vào hè năm 2021 với biển số đăng ký của Lào.
Mercedes G 63 AMG 6x6 mang biển số Lào được cho là sở hữu của một đại gia ở Hà Nội |
Được sản xuất giới hạn chỉ 100 chiếc trên toàn cầu, Mercedes G 63 AMG 6x6 ra mắt lần đầu vào năm 2013 và hấp dẫn giới đại gia Trung Đông bởi khả năng địa hình ưu việt khi sở hữu hệ dẫn động 6 x 6. Bên cạnh đó là trục cầu dẫn động gián tiếp (portal axle) để nâng cao tối đa khoảng sáng gầm, các bánh xe với vòng chống tuột lốp (beadlock) và khả năng bơm/hạ hơi để phù hợp với nhiều địa hình...
G 63 AMG 6x6 có sức mạnh từ khối động cơ V8 5.5L tăng áp kép của AMG, phát triển công suất 536 mã lực và mô-men xoắn cực đại 760Nm. Hộp số sử dụng là loại tự động 7 cấp 7G-Tronic của Mercedes-Benz. Điểm thú vị là hệ dẫn động 6 bánh chủ động 6x6 với tỷ lệ phân chia lực kéo 30:40:30.
Siêu xe Lamborghini Aventador biển tứ quý 9
Chiếc siêu xe Lamborghini Aventador mang siêu biển Lào “tứ quý 9” lần đầu xuất hiện tại Việt Nam vào cuối năm 2019 khi chủ chiếc xe là một Việt kiều mang xe về quê ăn Tết.
Không chỉ sở hữu siêu biển đẹp, chiếc Lamborghini Aventador này còn được chăm chút bằng các gói độ cao cấp. Trong đó đáng kể nhất là gói độ Full của Novitec cả bên ngoài lẫn nội thất.
Lamborghini Aventador mang siêu biển Lào “tứ quý 9” kèm gói độ Novitec đẳng cấp. |
Gói độ Novitec thấy rõ nhất bên ngoài thông qua cản trước, sau và hốc gió bên hông đều làm bằng sợi car-bon, vừa mang thẩm mỹ thể thao hơn cho chiếc xe đồng thời cũng tăng tính khí động học. Bên cạnh đó, cụm pô xe của Vocano cũng giúp “siêu bò” có tiếng nổ uy lực hơn. Bên trong xe, các chấu của vô-lăng, lẫy chuyển số, bệ cần số đều được ốp sợi carbon nhằm tăng tính thể thao hợp với sức mạnh của một chiếc siêu xe thiên về tốc độ.
Siêu xe Lamborghini Aventador được thiết kế để đạt công suất 700 mã lực và mô-men xoắn 690 Nm nhờ động cơ V12 dung tích 6,5 lít kết hợp với hộp số bán tự động ISR 7 cấp. Chiếc xe này tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ trong 2,9 giây và đạt tốc độ tối đa là 350 km/h.
Tại Mỹ, Lamborghini Aventador có giá từ 403 ngàn USD (khoảng 9,2 tỷ đồng), còn tại Việt Nam giá khoảng 26 tỷ đồng.
Siêu xe Ferrari 458 Spider biển tứ quý 8
Trước chiếc Lamborghini Aventador biển "tứ quý 9", vào hè năm 2019, người dân thành phố Vinh đã mãn nhãn với chiếc siêu xe Ferrari 458 Spider màu trắng, đi kèm biển số "tứ quý 8" xuất hiện trên phố.
Tại Việt Nam không có nhiều Ferrari 458 Spider nên việc xuất hiện siêu xe mui trần mang biển độc của Lào ngay lập tức gây nhiều sự chú ý. Ở phía trước, chiếc xe này nổi bật với 2 dải đèn LED định vị khác biệt. Phần đuôi xe sử dụng hệ thống 3 ống xả đặt giữa, đèn hậu dạng tròn đặc trưng của Ferrari, kết hợp cánh gió bên dưới cản sau đậm chất đường đua.
Ferrari 458 Spider biển tứ quý 8 xuất hiện tại thành phố Vinh. Ảnh: Hoàng Đức |
Phiên bản mui trần của Ferrari 458 sử dụng động cơ V8, dung tích 4.5 lít, sản sinh công suất tối đa 562 mã lực tại vòng tua 9.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 540 Nm. Động cơ kết hợp với hộp số ly hợp kép 7 cấp, giúp siêu xe tăng tốc lên 100 km/h trong 3,4 giây và có thể đạt tốc độ tối đa 320 km/h.
Đình Quý
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Người dân Đà Nẵng đổ xô đi xem Koenigsegg Regera
Đây được xem là sự kiện về siêu xe đình đám thứ 3 tại Đà Nẵng.
很赞哦!(351)
相关文章
- Siêu máy tính dự đoán Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
- Chuyện về người phụ nữ 63 tuổi sinh viên năm 3 đại học Cần Thơ
- Mỹ nêu số tiền Nga đã chi cho chiến dịch quân sự gần 3 năm ở Ukraine
- Kết quả Newcastle 2
- Nhận định, soi kèo Ohod Medina vs Abha, 20h10 ngày 3/2: Tin vào Abha
- Nhận định Hà Nội vs Than Quảng Ninh, vòng 1 V
- MU, Cavani thế này, Ronaldo không tôn trọng mới lạ
- Khai mạc Ngày hội Khởi nghiệp đổi mới sáng tạo vùng Đồng bằng sông Cửu Long 2019
- Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Wolfsburg, 21h30 ngày 2/2: Tận dụng lợi thế
- MU có Ronaldo càng không thể so Man City, Liverpool và Chelsea
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Osasuna vs Sociedad, 0h30 ngày 3/2: Chủ nhà tự tin
- Sau những chờ đợi thì hôm nay, Incheon United - đội bóng sở hữu chân sút số 1 Việt Nam Nguyễn Công Phượng sẽ bắt đầu chiến dịch K-League với trận đấu trên sân nhà.
Công Phượng và một số cầu thủ nước ngoài đáng chú ý khác được "giới thiệu" ra mắt K-League trước giờ bóng lăn Điều gì xảy ra ở CLB có màu áo xanh - đen đã chiêu mộ học trò cưng HLV Park Hang Seo? Toàn những dấu hiệu tích cực khiến Incheon United tràn đầy niềm tin trước mùa giải mới.
Theo thông báo từ trang chủ của đội, lượng vé bán ra tiếp tục tăng và 1 ngày trước giờ bóng lăn, con số đã lên 16.000 vé, và chỉ còn hơn 4 ngàn còn lại.
Nên nhớ, Incheon cũng cung cấp thêm: mùa trước số khán giả đến xem trận khai màn của CLB là... 5.000 người, nghĩa là lúc này đã đạt kỷ lục tăng nhiều gấp hơn 3 lần và có lẽ sẽ được bán hết sát giờ thi đấu!
Công Phượng rất quyết tâm và tự tin Quả là một "cơn sốt", và dĩ nhiên Công Phương chính là người góp phần trong đó. Quyết định của bầu Đức để Công Phượng đi ra nước ngoài lần nữa với điểm đến Incheon, đã kéo theo rất người hâm mộ từ quê nhà Việt Nam dõi theo chân sút 24 tuổi, "theo" đại diện K-League này trên mạng xã hội!
Và 12h trưa nay, Công Phượng sẽ chào K-League cùng Incheon United. Kịch bản nào sẽ diễn ra? HLV Andersen khẳng định, chân sút HAGL sẽ là một phần quan trọng của CLB cũng như niềm tin của ông danh cho tân binh số 23.
Tuy nhiên, ông cũng nói thêm sẽ không vội vàng với Công Phượng, cho đến khi anh thực sự thích nghi với Incheon và K-League...
Văn Thanh sẽ đến sân cổ vũ cho Công Phượng ở trận đấu hôm nay Thế nhưng, Công Phượng tạo một sức nóng đặc biệt và bản thân anh tràn đầy năng lượng cùng sự tự tin lớn, bước ngoặt hoàn toàn có thể diễn ra ngay trong hôm nay, trong trận đầu tiên của Công Phượng cùng Incheon ở K-League.
Báo chí Hàn Quốc cũng dành sự quan tâm lớn, và hướng vào Công Phượng với trận đấu diễn ra lúc 12h trưa nay. Hankokilbo còn viết: "Nguyễn Công Phượng, 24 tuổi đến từ Việt Nam, là chân sút số 1 của HLV Park Hang Seo, sẽ chơi trận đầu tiên trong giấc mơ Hàn Quốc, tại trận khai mạc của Incheon gặp Jeju diễn ra vào ngày 2/3...".
Hãy cùng chờ tin vui từ Hàn Quốc, chờ xem Công Phượng bắt đầu thử thách chinh phục K-League!
Mai Nguyễn
">Công Phượng, link xem Công Phượng Incheon đá K
- - Căn bệnh ung thư cướp mất bố năm Thủy mới 9 tuổi, không lâu sau mẹ em ngã bệnh nằm liệt giường. Từ lúc đó, Thủy vừa đi học, vừa chăm mẹ, lại tranh thủ quét chợ để kiếm những đồng tiền lẻ cho hai mẹ con rau cháo qua ngày.Xót xa bé gái 21 tháng tuổi đau đớn vì bỏng xăng">
Mồ côi cha, cô bé 12 tuổi quét chợ chăm mẹ liệt giường
- - “Vợ chồng tui vốn làm nông nghiệp, đủ ăn qua ngày là may mắn làm rồi, giờ tai ương ấp đến, đứa con mới 7 tháng tuổi bị tim bẩm sinh, không biết lấy tiền đâu mổ cho nó”, anh Minh buồn bã khi chia sẻ với PV.Ung thư bàng quang ác tính, tính mạng bé trai gặp nguy hiểm">
Con bệnh tim chờ mổ, cha mẹ nghèo cầu cứu
Nhận định, soi kèo Osasuna vs Sociedad, 0h30 ngày 3/2: Chủ nhà tự tin
- Ronaldovà nàng mẫu Georgina Rodriguez đã ở bên nhau được 5 năm, có 1 con chung – bé Alana Martina (2017). Rodriguez cũng chăm sóc rất tốt 3 người con riêng của bạn trai.
Chân dài Georgina Rodriguez mong muốn có đám cưới với Ronaldo Rodriguez là chân dài gắn bó với Ronaldo được lâu nhất. Dù vậy, ông bố 4 con vẫn chưa đả động gì đến chuyện cưới hỏi khiến Georgina Rodriguez khá sốt ruột.
Và nhân, Netflix làm bộ phim tài liệu về cô, chuẩn bị được phát hành, Rodriguez tranh thủ bày tỏ nỗi lòng, muốn được Ronaldo hỏi cưới.
Trong đoạn phim được ‘nhá hàng’ trước khi chiếu chính thức, chân dài Tây Ban Nha trả lời câu hỏi của một người bạn về việc liệu cô và siêu sao MUtính kết hôn hay không?
Rodriguez đã đáp: “Điều đó không phụ thuộc vào tôi. Tôi ước…”.
Ronaldo hạnh phúc bên bạn gái và các con Trong quá khứ, Ronaldo từng không dưới một lần được đồn bí mật kết hôn với Georgina Rodriguez nhưng sau đó anh đều lên tiếng phủ nhận.
Ronaldo hiện đang trở lại chơi cho MU một lần nữa, sau 12 năm với mục tiêu cùng Quỷ đỏ chinh phục các danh hiệu.
Sắp chạm ngưỡng 37 nhưng siêu sao người Bồ vẫn cho thấy phong độ hàng đầu. Người ta tin rằng, CR7 có thể thoải mái tung hoành trên sân đến năm 40 tuổi, nếu muốn.
Nhưng, liệu bên cạnh các mục tiêu sự nghiệp, Ronaldo có kế hoạch khiến người yêu thỏa lòng bằng một đám cưới trong mơ?
L.H
Ronaldo gặp ‘sự cố’, phải chuyển nhà gấp chỉ sau 2 tuần
Ronaldo cùng bạn gái và các con cấp tốc chuyển khỏi biệt thự 6 triệu bảng, chỉ 2 tuần sau khi đặt chân đến Manchester, trở lại khoác áo MU.
">Ronaldo bất ngờ bị bạn gái công khai đòi cưới!
- Jadon Sanchođược Solskjaer mong đợi từ mùa trước, nhưng phải đến phiên chợ nè này, Quỷ đỏ mới đàm phán thành công với Dortmund.
Solskjaer tin tưởng Jadon Sancho sẽ tỏa sáng ở MU trong nhiều năm tới, chỉ là cầu thủ này cần chút thời gian Tuy nhiên, Jadon Sancho sau mấy trận liên tiếp cho MU, không để lại được dấu ấn nào, ngoài nỗi… thất vọng, với các pha xử lý khá vụng, thiếu độ nhanh nhạy.
Trước khởi đầu khá chạm chạp của học trò mới, HLV Solskjaer đã lên tiếng kêu gọi, mọi người cho Jadon Sancho thêm chút thời gian, chắc chắn anh sẽ cho thấy giá trị của mình.
“Cậu ấy đang học hỏi mọi lúc. Jadon Sancho đang làm quen với phương pháp, chiến thuật của chúng tôi cũng như môi trường Premier League. Còn Champions League thì cậu ấy đã biết từ khi còn ở Dortmund.
Jadon Sancho còn trẻ, mới 21 tuổi và cậu ấy sẽ cải thiện. Chúng tôi đã ký hợp đồng với Sancho vì nhìn thấy cậu ấy sẽ là một chân sút hàng đầu trong vòng 10, 12 đến 15 năm tới. Và tôi không thay đổi quan điểm của mình về điều đó.
Sancho chơi bóng rất gọn gàng và luôn ham học hỏi và đó là điều quan trọng khi bạn đến MU”.
Vào lúc 20h tối nay, MU có chuyến làm khách West Ham ở vòng 5 Premier League.
L.H
Trực tiếp West Ham vs MU: Quỷ đỏ đi dễ khó về
Trực tiếp bóng đá West Ham vs MU vòng 5 Ngoại hạng Anh trên sân Anfield, vào lúc 20h ngày 19/9.
">Jadon Sancho sẽ tỏa sáng ở MU, tin tôi đi
- Liên tiếp những bất ổn tại các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội
Ngày 30/11, tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) được mang ra đấu giá đều không thành công.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Trọng Khiển - Phó chủ tịch UBND huyện Thanh Oai - cho biết, đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không thành công.
"Đa phần những người tham gia đấu giá nhiều vòng là của văn phòng nhà đất. Chỉ một vài phiên đấu giá được tổ chức những người này sẽ quen nhau hết và móc nối với nhau. Việc đấu giá không thành công 22 lô đất lần này sẽ ảnh hưởng tới thu ngân sách của huyện", lãnh đạo huyện Thanh Oai chia sẻ.
Tại huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội), phiên đấu giá ngày 29/11 gây xôn xao dự luận khi có 3 lô đất được trả giá lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá.
Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng P.N.T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất. Bên cạnh đó, khách hàng N.V.D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.
Khách hàng N.T.Q và N.T.T trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất. Ngoài ra, 2 khách hàng N.T.Q.L, N.Đ.T trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.
Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.
Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).
Từ tháng 8 tới nay, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận vì mức giá cao đột biến. Tại huyện Hoài Đức hay huyện Thanh Oai giá đất trúng đều vượt 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 55 trường hợp trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc khi đến hạn nộp tiền. 13 lô đất được nộp đủ tiền, mức giá cao nhất là 55 triệu đồng/m2.
Chuyên gia: Một số người coi đấu giá đất như trò đùa
Trao đổi với phóng viên Dân trí, Luật sư Phạm Thanh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng, các luật hiện hành không xác định, mô tả và xử lý về hành vi thổi giá, thao túng giá trong lĩnh vực bất động sản.
Do đó, việc người tham gia trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 sau đó không bỏ cuộc tại vòng cuối thì việc xử lý mới chỉ xem xét đến khoản tiền đặt trước của người đấu giá. Các chế tài hành chính, hình sự nếu có với các hành vi này cần phải đợt kết luận của cơ quan có thẩm quyền.
"Luật không có những quy định xử phạt về hành vi thao túng, thổi giá hay lũng đoạn thị trường bất động sản. Chúng ta mới chỉ quy định và một số dạng cụ thể của hành vi trên như gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản; giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản... Đang có bất cập trong hướng xử lý với những hành vi có tính chất giống như thổi giá, lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Tuấn nói.
Theo ông Tuấn, một số người, nhóm người coi đấu giá đất giống như một trò đùa. Hậu quả để lại là gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản đồng thời, sẽ tạo tâm lý của người dân rằng giá bất động sản đang lên cao và đồng loạt đi đầu cơ đất đấu giá.
Theo ông, Luật Đấu giá tài sản 2024 sửa đổi đã bổ sung các chế tài xử lý vi phạm với người tham gia đấu giá tại Điều 70. Theo đó, với trường hợp giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc khiến kết quả bị hủy, sẽ không được tham gia đấu giá trong 6 tháng đến 5 năm.
Tuy nhiên, quy định này đến 1/1/2025 mới có hiệu lực và cũng chỉ áp dụng cho trường hợp người đấu giá làm dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản.
Để đảm bảo tính minh bạch, lành mạnh cho thị trường bất động sản, vị Luật sư cho rằng, nên hạn chế việc tổ chức đấu giá đất cá nhân, ưu tiên việc đấu giá đất cho các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư nhà ở cho đến khi các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, cần tính toán tới việc sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản trong điều kiện hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu đất đai, giá đất.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc tham gia đấu giá đất và trả với mức giá cao không tưởng có thể gây lũng đoạn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu xác định được hành vi gây lũng đoạn hoặc đầu cơ bất động sản thì hiện pháp luật chưa có quy định, chế tài xử lý.
"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa giữa luật mới và luật cũ nên có nhiều bất cập, đặc biệt là giá khởi điểm", vị chuyên gia nêu.
Theo ông, hiện giá khởi điểm đất đấu giá xác định theo bảng giá đất cũ, chỉ bằng 10% giá đất thị trường hiện tại. Giá khởi điểm thấp dẫn tới tiền đặt trước ít. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ bất động sản chấp nhận bỏ số tiền rất thấp đặt cọc để tham gia với mục đích trúng sẽ bán chênh hoặc đẩy giá thị trường khu vực.
Để giải quyết vấn đề này, ông cho rằng, nên xem xét cho phép các địa phương thuê đơn vị tư vấn để xác định giá khởi điểm sát với thị trường giống trước kia. Từ đó, tiền đặt cọc trước sẽ cao hơn khiến các nhóm đầu cơ nhụt chí không tham gia.
"Nếu chúng ta xác định là nền kinh tế thị trường thì giá khởi điểm đấu giá cũng phải theo giá thị trường. Không thể lấy một mức giá trong bảng giá đất cách đây hàng chục năm để xác định giá khởi điểm cho đấu giá đất hiện tại", vị chuyên gia nhấn mạnh.
Ngoài ra, ông cho rằng, những quy định về đấu giá đất cá nhân cũng cần chặt chẽ như với tổ chức doanh nghiệp. Những người tham gia đấu giá đất phải cam kết sẽ xây dựng và đưa vào sử dụng để ở hoặc cho thuê nhằm phát triển kinh tế địa phương và tránh bỏ hoang gây lãng phí.
Đồng thời, người tham gia đấu giá cũng cần phải chứng minh được năng lực tài chính. Tránh trường hợp một người tham gia đấu giá rất nhiều lô đất và chỉ có mục đích chờ bán chênh.
"Bằng những biện pháp kỹ thuật thông thường chúng ta có thể hạn chế được việc nhóm đầu cơ tham gia đấu giá đất gây lũng đoạn, thổi phồng thị trường bất động sản", vị chuyên gia nhấn mạnh.
">Liên tiếp bất ổn với đấu giá đất: Một số người coi đây giống như "trò đùa"