7 loại thực phẩm đốt cháy chất béo mà bạn nên ăn thường xuyên

Có được bán nhà ở xã hội cho người nước ngoài?

TP.HCM: Mua nhà ở xã hội chỉ với hơn 100 triệu

Tham vọng biển lớn

Theo thông tin từ Tập Đoàn Hoàng Quân, trong hai ngày 20/10 và 25/10/2017, Công ty TNHH Đầu tư Giáo Dục Hoàng Quân – Hoa Kỳ (HQC USA LLC - thành viên Tập Đoàn Hoàng Quân – HoSE: HQC) đã tổ chức Lễ khởi công dự án HQC Tacoma. Dự án được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê dài hạn và là dự án NOXH đầu tiên của Việt Nam được đầu tư trên đất Mỹ.

HQC Tacoma do Công ty HQC USA LLC – thành viên của Tập đoàn Hoàng Quân – làm chủ đầu tư với tổng vốn lên đến 40 triệu đô la Mỹ, tương đương gần 900 tỷ đồng Việt Nam. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 3.019m2. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng là 20.438,5m2.

Hoàng Quân là doanh nghiệp đầu tiên “xuất khẩu” NOXH sang Mỹ

Cũng theo Tập đoàn này, HQC Tacoma sẽ ưu tiên một phần các căn hộ dành cho các đối tượng nằm trong diện xét duyệt được mua nhà ở cho người có thu nhập thấp (tương tự như NOXH tại Việt Nam).

“Dự án HQC Tacoma của Tập đoàn Hoàng Quân được khởi công xây dựng, là bước đi tiên phong quan trọng trong việc đầu tư ra nước ngoài, của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong phân khúc NOXH. Điều này thể hiện sự lớn mạnh của thương hiệu HQC, vươn mình ra biển lớn, hòa vào sân chơi quốc tế cùng các doanh nghiệp khác. Dự án HQC Tacoma dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong Quý II/2019”, thông tin từ Hoàng Quân nhận định.

Được biết, Tập đoàn Hoàng Quân đã và đang là chủ đầu tư của 36 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 39.000 tỷ đồng, trong đó có 22 dự án NOXH với tổng vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, rất nhiều trong số các dự án NOXH của “ông lớn” này đã bị phản ánh về tiến độ và chất lượng công trình.

Thua trên sân nhà

Sáng 1/10, người dân mua căn hộ ở dự án NOXH Hoàng Quân Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa lại tập trung căng băng rôn đòi nhà và cầu cứu chính quyền can thiệp, để chủ đầu tư giao nhà, sau gần 2 năm trễ hẹn.

Khách hàng HQC Nha Trang căng băng rôn đòi nhà

Được biết, ngày 20/9, chủ đầu tư dự án đã có văn bản gửi khách hàng cho rằng công ty gặp nhiều khó khăn và đang huy động nguồn lực tài chính để sớm hoàn thành dự án. Do đó, Công ty Hoàng Quân ngừng chi thanh toán tiền lãi suất chậm bàn giao căn hộ và hỗ trợ thuê nhà cho khách hàng. Số tiền này sẽ được cấn trừ vào số tiền khách hàng thanh toán khi bàn giao căn hộ.

Trước đó, theo kết quả thống nhất tại Hội nghị khách hàng ngày 20/01/2018, chủ đầu tư và nhà thầu cam kết đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án để hoàn thành công trình vào ngày 30/6/2018. Tuy nhiên, qua kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, dự án vẫn liên tục chậm tiến độ.

Trước tình trạng trên, ngày 19/6/2018, UBND tỉnh đã ban hành hành Quyết định 1723/QĐ-UBND, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang, về hành vi triển khai xây dựng dự án chậm tiến độ. Mức phạt 275.000.000 đồng và biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hoàn trả kinh phí (nếu có yêu cầu), buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) đối với hành vi vi phạm nêu trên.

Ngoài việc đưa ra mức xử phạt trên, theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có công văn giao Sở này tham mưu thành lập Đoàn thanh tra toàn diện dự án HQC Nha Trang.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Hoàng Quân, HQC Nha Trang là dự án nhà ở xã hội đầu tiên có quy mô lớn nhất Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án gồm 4 block với quy mô 1.002 căn hộ. Nếu được hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ, chất lượng, nơi đây sẽ là chỗ an cư cho hàng ngàn cư dân. Tuy nhiên, điều này vẫn là niềm mơ ước và cư dân tương lai vẫn phải cùng nhau đòi quyền lợi không biết đến bao giờ.

Quốc Đại

Chậm bàn giao nhà, doanh nghiệp địa ốc bị phạt 275 triệu

Chậm bàn giao nhà, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội - Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, Nha Trang (HQC Nha Trang) bị xử phạt 275 triệu đồng

Đây là sự giúp đỡ quý báu và kịp thời, thể hiện tinh thần đoàn kết của Chính phủ và nhân dân Italia đối với Việt Nam trong giai đoạn khó khăn và là minh chứng sinh động của quan hệ hữu nghị lâu dài và Đối tác chiến lược hai nước được thiết lập vào tháng 1/2013.

Kết quả trên cũng nhờ quá trình vận động tích cực ở các cấp, đặc biệt là cấp cao, trong đó có việc Thủ tướng Phạm Minh Chính gửi thư cho người đồng cấp Italia Mario Draghi cũng như các nỗ lực triển khai vận động của Tổ công tác Chính phủ về ngoại giao vắc xin, các bộ, ngành, cơ quan đại diện Việt Nam tại Italia trong thời gian qua.

Trước đó, ngày 14/9, Việt Nam đã tiếp nhận 812.060 liều vắc xin của Italia phục vụ cho chiến dịch tiêm chủng phòng Covid-19.

Bảo Đức

Italia viện trợ hơn 800.000 liều vắc xin cho Việt Nam

Chính phủ Italia hôm nay đã quyết định tài trợ 801.600 liều vắc xin AstraZeneca cho Việt Nam thông qua cơ chế COVAX.

Chúng ta cũng học thêm nghĩa và cách sử dụng ít được biết đến hơn của ba từ ‘season’, ‘spare’ và ‘current’.

Kim Ngân

Nữ sinh cũng sở hữu bảng thành tích nổi bật khi đạt 1590/1600 SAT 1, 790/800 SAT 2 Toán, 117/120 TOEFL, 8.5 IELTS và là gương mặt đình đám trong các cuộc thi tranh biện. Phương Uyên tham gia Trường Teen 2021 (chương trình của VTV7) với cương vị huấn luyện viên.

Huấn luyện viên Trường Teen 2021 ‘bật mí’ cách ôn SAT đạt điểm cao

Sau đây là một vài kinh nghiệm mà Uyên rút ra trong quá trình ôn tập cho bài thi chuẩn hóa.

Cân nhắc giữa SAT và ACT

SAT (Scholastic Aptitude Test) và ACT (American College Testing) là hai kỳ thi chuẩn hoá quốc tế dành cho học sinh muốn nộp hồ sơ du học, đặc biệt trường ở Mỹ.Theo Uyên, nên cân nhắc giữa thi SAT hay ACT bởi mỗi người có một thiên hướng lợi thế riêng. Nhiều người thi SAT điểm không cao nhưng thi ACT lại đạt được kết quả tốt và ngược lại.

“Nếu bạn mạnh về kỹ năng chiến thuật, suy nghĩ lập luận nhanh, sở hữu kiến thức rộng về nhiều chủ đề khoa học thì ACT có thể là kỳ thi phù hợp. Đối với các bạn thiên về phân tích, tìm ý, tự tin với vốn từ vựng và khả năng học toán tốt thì kỳ thi SAT là một lựa chọn hợp lý”.

Lựa chọn thời điểm thi phù hợp

Nếu có ý định đi du học thì nên thi sớm, thời điểm tốt nhất để thi là năm lớp 11. Sang năm 12, học sinh có thể tập trung hơn vào bài luận, giảm áp lực khi chuẩn bị hồ sơ. Bên cạnh đó, việc thi sớm sẽ giúp các thí sinh có thêm thời gian ôn tập để đạt điểm số mong muốn.

Bạn có thể thi lại nếu điểm chưa đạt mục tiêu đề ra và có thêm thời gian để khắc phục những phần còn yếu.

Xây dựng nền tảng tiếng Anh vững chắc

Việc học tiếng Anh là một quá trình kiên trì, lâu dài và xuyên suốt. Để luôn cảm thấy hứng thú bạn nên tạo cho mình một động lực khi học ngoại ngữ. Mình thật sự thích tiếng Anh và có dự định đi du học nên luôn cố gắng học thật chăm chỉ.

Khi có một nền tảng kiến thức tiếng Anh chắc chắn thì việc nâng cao trình độ sẽ nhanh và dễ dàng đạt điểm cao trong kỳ thi SAT. Chính vì vậy, ngay từ lớp 10 hoặc sớm hơn bạn nên bắt tay vào hệ thống kiến thức ngoại ngữ.

Cách ôn luyện từng kỹ năng để thi SAT đạt điểm cao

Chiến thuật làm bài: Bạn phải tìm hiểu rõ bố cục bài thi SAT như thế nào, có các dạng ra sao để ôn tập kiến thức phù hợp. Bài thi SAT sẽ có hai phần chính là đọc-viết và toán làm trong 3 tiếng chưa tính thời gian giải lao. Khi đăng kí thi, bạn có thể chọn thi thêm phần phân tích văn học kéo dài 30 phút, diễn ra sau phần kiểm tra chính. Khi làm bài phải phân chia thời gian hợp lý. Còn luyện đề theo phương châm “chậm - chắc”, gặp lỗi sai nào hãy ghi lại để hiểu vì sao mình sai, ghi nhớ và tránh không lặp lại.

Phần đọc cố gắng hiểu cấu trúc, ý nghĩa đề và câu hỏi, có thể dựa vào thành phần ngữ động từ đoán.

Để đạt điểm cao phần viết bạn cần nắm chắc ngữ pháp, cấu trúc câu kết hợp diễn đạt ý tứ chặt chẽ. Đối với phần toán có khá nhiều kiến thức toán THPT gồm các dạng như hình học, thống kê,… Vì vậy bạn hãy ghi nhớ các công thức toán học và thuật ngữ của nó để tính toán nhanh hơn.

Kỹ năng Nghe – Nói (không có trong SAT nhưng có thể ứng dụng khi thi IELTS và TOEFL): Bạn có thể nghe bài hát tiếng Anh, xem những bộ phim hay các chương trình gameshow Mỹ,… Việc tạo môi trường tiếng Anh hàng ngày giúp bạn quen với âm điệu, tăng được khả năng ghi nhớ và hoàn cảnh sử dụng từ ngữ.

Tranh biện, hùng biện là cách hiệu quả giúp mình phát triển kỹ năng nói, giao tiếp. Những phản xạ tự nhiên về ngôn ngữ sẽ được hình thành khi diễn ra thường xuyên. Đừng sợ nói hay phát âm sai mà không thường xuyên luyện tập.

Kỹ năng Đọc – Viết: Hãy đọc những thứ bạn thích như sách, báo, câu chuyện,.. bằng tiếng Anh. Điều này giúp bạn cảm thấy hứng thú và tạo thói quen sử dụng ngôn ngữ hàng ngày. Mình thích đọc sách tiếng Anh ở thư viện và luôn duy trì việc đó suốt nhiều năm. Nhờ chăm chỉ đọc nên khi viết câu cú của mình rất chặt chẽ và logic hơn. Sau khi viết bài luận bạn có thể nhờ thầy cô sửa để hiểu được cách sử dụng từ ngữ, văn phong.

Thuật ngữ Toán: Vốn từ vựng này giúp bạn hiểu rõ các dạng đề toán trong bài SAT. Mình dành hai tháng để hệ thống lại toàn bộ từ vựng liên quan và công thức – lý thuyết về số học, đại số, hình, lượng giác và bảng biểu.

Ngọc Linh (ghi)

Nữ sinh chuyên Anh ‘ẵm’ học bổng toàn phần ĐH danh tiếng nước Mỹ

Trần Nguyễn Khánh Trang (lớp 12 chuyên Anh, Trường THPT Năng khiếu- ĐHQG TP.HCM) vừa chinh phục thành công học bổng toàn phần trị giá hơn 6,2 tỷ đồng cho 4 năm học tại ĐH Smith College (top 15 trường ĐH khai phóng Hoa Kỳ theo US News).

'Đồng chí' vào đề thi lớp 10 môn Ngữ văn của Hà Nội năm 2024

>> Thang máy vào 6 ra 3, dân chung cư cao cấp ‘ngã ngửa’ nhận nhà

Clip: Mục sở thị thang máy chung cư cao cấp “vào 6 ra 3” 

“3 cửa hay 6 cửa thang máy không quan trọng”

Như VietNamNet đã phản ánh, thời gian qua, nhiều khách hàng dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 đã có đơn kiến nghị gửi đến chủ đầu tư và một số cơ quan chức năng nêu lên một số vấn đề tại dự án trong đó có việc chậm bàn giao căn hộ, "tố" chủ đầu tư tự ý điều chỉnh hạng mục thi công thang máy.

Theo phản ánh của khách hàng, theo hợp đồng đã ký kết trước đó ghi rõ: Gói hoàn thiện đầy đủ 5 thang khách, 1 thang hàng Mitsubishi. Bản vẽ thiết kế mặt bằng điển hình tầng 6 đến 32 được các cơ quan chức năng đã phê duyệt mỗi tầng có đủ 6 thang (5 thang khách và 1 thang hang). Tuy nhiên, khi khách hàng tới dự án chuẩn bị nhận bàn giao căn hộ mới “ngã ngửa” hạng mục thang máy lại không như hợp đồng đã ký kết. Hiện trạng tại dự án nhiều tầng thiếu cửa thang có tầng chỉ có 4 cửa thậm chí 3 cửa (2 cửa thang khách và 1 cửa thang hàng).

Liên quan đến vấn đề này, PV VietNamNet đã có cuộc trao đổi với ông Lê Xuân Trường - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Lạc Hồng.

Dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 tại Khu Ngoại giao đoàn do Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng làm chủ đầu tư “dính” lùm xùm khi bàn giao căn hộ.

Về việc khách hàng “tố” chủ đầu tư tự ý, điều chỉnh, cắt bớt hạng mục thang máy mà không hề có thông báo theo hợp đồng mua bán đã ký kết lãnh đạo Công ty Lạc Hồng khẳng định làm đủ 6 thang máy.

“6 thang máy chúng tôi đủ 6 thang, trọng tải vẫn đủ. Còn về phần cửa thang, làm cửa để làm gì khi không dừng, không đỗ. Làm cửa càng nguy hiểm hơn, có vào có ra được đâu mà làm” – ông Trường nói.

Trao đổi về việc phân zone thang máy, theo ông Trường, rất nhiều nhà cao tầng trên 30 tầng và một số toà nhà hiện đại đều chia ra ra làm 2 cụm. “Tại sao lại chia ra như vậy. Chia ra để tránh xung đột trong giờ cao điểm hạn chế việc những tầng không liên quan bấm lệch, tránh tình trạng đợi nhau rất sốt ruột không cần thiết trong khi đó mấy thang kia thì nằm chờ. Đây là rất văn minh. Cáp treo càng dài, chạy nhiều, đỗ nhiều dừng nhiều thì phải bảo hành nhiều”.

“Công ty Lạc Hồng không làm sai bất cứ điều gì về vật liệu. Bây giờ đòi hỏi 6 cửa thang, tôi trả lời khi điều hành thì 3 cửa hay 6 cửa không quan trọng vì tôi điều hành tôi chịu trách nhiệm trước dân về kỹ thuật lưu lượng khách hàng quan trọng hơn và thời gian mọi người khi ở quan trọng hơn” - lãnh đạo Công ty Lạc Hồng cho hay.

Trước ý kiến của khách hàng cho rằng việc bớt các cửa thang máy là tự ý, không hề có sự thông báo cũng như sự đồng thuận của khách hàng vi phạm nghiêm trọng hợp đồng và vi phạm so với bản thiết kế đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt, chủ đầu tư nêu ý kiến: Chúng tôi không tự cắt. Chúng tôi có quyền được phân luồng được hoạch toán lại giao thông miễn đảm bảo sự thoát giao thông trong tòa nhà.

Mặt bằng điển hình tầng 6-32 dự án Lạc Hồng Lotus trong hợp đồng mua bán (Phần khoanh tròn là sảnh thang máy, 6 cửa thang).

Cũng theo ông Trường, chuyện không thông báo cho khách hàng có thể trong kinh nghiệm quản lý. Những việc tôi làm tốt rất nhiều việc tốt khác tại dự án chúng tôi có thông báo không? “Tôi thấy đúng hơn, tôi làm. Tôi khẳng định rằng hầm làm tốt, sảnh làm tốt có trong hợp đồng không nhưng chúng tôi vẫn làm. Cái gì tốt hơn thì tự chúng tôi làm” – ông Trường nói.

“Bây giờ nếu chỉ cần thay đổi loại thang Mitsubishi của Thượng Hải thôi đã giảm giá rất nhiều so với Thái Lan rồi giảm giá ít nhất là 3 tỷ đồng. Nhưng chúng tôi không làm như vậy. Sau này công ty sẽ chuyển về đây nên không muốn làm xấu cho ngôi nhà của mình. Chúng tôi đã hỏi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) rồi việc điều hành hay không là của chủ đầu tư” – vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Lạc Hồng cho biết.

Trong khi đó, về việc chậm tiến độ, lãnh đạo công ty thừa nhận có chậm nhưng không đáng kể chỉ khoảng 2 hơn tháng. Phía chủ đầu tư cho biết, đã làm thêm nhiều hạng mục cho dự án nên dẫn đến việc chậm trễ này như xin thêm 1 tầng hầm, tăng cứng đánh bóng bề mặt toàn bộ tầng hầm, bổ sung hệ thống điều hoà trung tâm tại sảnh thang máy... hoàn toàn không có trong hợp đồng.
“Dự án chậm tiến độ là thật nhưng việc chậm này không phải mong muốn của chủ đầu tư. Khi bổ sung những hạng mục của dự án dù không có trong hợp đồng chúng tôi muốn làm cho dự án tốt hơn” – ông Trường chia sẻ.

Làm trước hỏi sau?

Trong cuộc trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo Công ty Lạc Hồng cho biết, khi có ý kiến về vấn đề thang máy cách đây mấy tháng đơn vị này đã hỏi ý kiến Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng). Theo tìm hiểu của PV, ngày 19/10/2018 công ty mới có văn bản gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng về việc “đề nghị có ý kiến về giải pháp chi lô thang máy tại công trình NO1-T5 Khu Đoàn Ngoại Giao”. Thời điểm này, công trình đã cơ bản hoàn thành và đã có thông báo bàn giao cho khách hàng. Văn bản xin ý kiến của Công ty Lạc Hồng cũng được gửi sau cuộc đối thoại trực tiếp với đông đảo khách hàng trong đó có yêu cầu chủ đầu tư làm rõ việc thay đổi hạng mục thang máy (ngày 13/10). 

Sảnh thang máy tầng 22 chỉ có 3 cửa thang phía còn lại đã được xây tường bịt kín.

Được biết, mới đây, ngày 5/11, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Lạc Hồng trong đó Cục này cho rằng: Việc áp dụng giải pháp phân chia và tổ chức vận hành hệ thống thang máy của công trình là “có thể chấp thuận được”.

Tuy nhiên, văn bản của Cục cũng nhấn mạnh: “Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm về việc đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các đối tác liên quan (nếu có) trong việc thực hiện điều chỉnh giải pháp tổ chức vận hành các thang máy theo quy định của pháp luật”.

Trong khi đó, tại đơn kiến nghị của nhiều khách hàng cho rằng việc thay đổi thang máy tại dự án làm ảnh hưởng đến tổng dự toán xây dựng, giảm giá thành, chất lượng của tòa nhà cũng như gây thiệt hại trực tiếp đến giá trị căn hộ, tiện ích sử dụng so với hợp đồng đặc biệt là giao thông đi lại của tòa nhà.

“Việc bớt các cửa thang máy là tự ý Quý công ty thực hiện không hề có sự thông báo cũng như sự đồng thuận của chúng tôi, vậy chúng tôi đề nghị Quý Công ty trả lại nguyên trạng theo hợp đồng đã ký cũng như tuân thủ thiết kế kỹ thuật được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại thời điểm chúng tôi ký hợp đồng mua bán” – đơn kiến nghị của khách hàng nêu rõ.

Hồng Khanh 

Thang máy vào 6 ra 3, dân chung cư cao cấp ‘ngã ngửa’ nhận nhà

Cư dân dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 tại Khu Ngoại giao đoàn (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) “tố” chủ đầu tư tự ý, điều chỉnh, cắt bớt hạng mục đầu tư xây dựng, không thông báo đến khách hàng theo như hợp đồng.