Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Leverkusen, 03h00 ngày 6/3: Khó cho chủ nhà

Khi Quảng trường biển đi vào hoạt động, Bãi Đất Đỏ sẽ chuyển mình thành một trung tâm du lịch đặc sắc mới của Phú Quốc. Nằm cạnh hệ sinh thái vui chơi, giải trí nổi tiếng thế giới như Thị trấn Hoàng Hôn và hệ sinh thái nghỉ dưỡng tại Bãi Kem, Quảng trường biển hứa hẹn gia tăng trải nghiệm cho du khách khi mở ra không gian vui chơi giải trí mới lạ, quy tụ các sự kiện và lễ hội hấp dẫn, gia tăng tiện ích cho người dân đảo Ngọc, đồng thời thu hút du khách trong và ngoài nước. 

Đặc biệt, việc cải tạo Bãi Đất Đỏ thành quảng trường biển sẽ giúp Phú Quốc có thêm một bãi biển đặc sắc, giúp du khách có thêm trải nghiệm tắm biển khi chọn Phú Quốc là điểm đến. “Bãi đất đỏ An Thới được cải tạo thành bãi tắm sẽ giúp đồng bộ, tạo điểm nhấn rất tốt cho bà con và du khách”, ông Trần Minh Khoa đánh giá khi khảo sát khu vực này.

Được đầu tư bởi Sun Group, quảng trường biển sẽ được quy hoạch gồm đường đi bộ kéo dài 1,3km trải dài khắp bờ biển và trục quảng trường hướng biển kết nối từ đường chính. Trục quảng trường hướng biển sẽ tạo ra không gian công cộng lớn, phù hợp với trình diễn nhạc nước, ánh sáng, các lễ hội, carnival ngoài trời. Sau đó, du khách sẽ tới trục đi bộ sát biển, kết nối các công trình đặc sắc gồm Nhà hát Trai tai tượng, Trung tâm triển lãm quốc tế đại dương, các nhà hàng, quán bar và các không gian triển lãm ngoài trời… Trái tim của quảng trường biển sẽ là quảng trường Sao Biển, tôn vinh loài sao biển - một trong những sinh vật biểu tượng của Phú Quốc. Tổng diện tích của dự án này dự kiến lên tới 12ha, hứa hẹn là dự án thay đổi bộ mặt của phường An Thới.

Một dự án khác tại An Thới là bệnh viện quốc tế với các tiện ích chăm sóc sức khỏe đạt chuẩn quốc tế cùng thiết kế mang đậm dấu ấn Địa Trung Hải. Dự án khi ra mắt hứa hẹn sẽ hoàn thiện chuỗi tiện ích, tạo ra hạ tầng đồng bộ tại An Thới, đáp ứng nhu cầu bảo đảm về sức khỏe và các dịch vụ chăm sóc y tế cao cấp cho toàn bộ người dân và khách du lịch tại Phú Quốc. 

“Trên thực tế, hệ thống chăm sóc sức khoẻ luôn là vấn đề được du khách đưa lên hàng đầu. Một trung tâm nghỉ dưỡng du lịch được kết hợp với công tác chăm sóc sức khoẻ tốt sẽ tạo ra yếu tố đồng bộ để du khách yên tâm vui chơi, nghỉ dưỡng tại điểm đến”, ông Trần Minh Khoa chia sẻ và đặt nhiều kỳ vọng về dự án.

Theo ông Khoa, TP. Phú Quốc cũng có kế hoạch đẩy mạnh công tác xử lý rác thải, hệ thống xử lý nước thải và dự án cấp nước sạch. Những năm tới các dự án sẽ được triển khai rốt ráo để giữ hình ảnh Phú Quốc hấp dẫn với du khách, định hướng điểm đến hấp dẫn mới của thế giới.

Trong tương lai, Phú Quốc sẽ có một diện mạo mới xứng đáng hơn - như những gì mà truyền thông quốc tế liên tục ca ngợi đảo Ngọc trong thời gian gần đây - hòn đảo trong Top tuyệt vời nhất thế giới. 

Lệ Thanh

Ông Nguyễn Duy trú tại phường Vinh Tân sau khi thực hiện nộp thuế chia sẻ, trước đây khi chưa thực hiện nộp thuế trên nền tảng số thì bản thân phải xin nghỉ làm một buổi đến phường nộp thuế, số tiền không nhiều nhưng mất thời gian. Bây giờ có điện thoại thông minh, với phần mềm dễ sử dụng thì việc nộp thuế nhanh gọn, thuận tiện.

“Cá nhân tôi thấy hình thức này nên triển khai phổ biến, nhân rộng để nhiều người sử dụng nhằm tiết kiệm thời gian. Việc kiểm soát hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đất phi nông nghiệp hằng năm sẽ nhanh hơn”, ông Duy bày tỏ.

Cục thuế Nghệ An khẳng định, việc nộp thuế qua hình thức chuyển khoản đã giảm thiểu tối đa các thủ tục hành chính, hạn chế sai sót, tiết kiệm chi phí, thời gian đi lại. Đặc biệt thông tin người nộp thuế được an toàn, bảo mật. 

Sau khi triển khai thí điểm tại phường Vinh Tân, sắp tới Cục thuế Nghệ An sẽ áp dụng hình thức này trên toàn tỉnh.

Để giúp người dân thuận lợi trong quá trình nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo phương thức mới này, Cục Thuế tỉnh Nghệ An hướng dẫn chi tiết các thao tác nộp thuế, cụ thể như sau: Người nộp thuế sử dụng ứng dụng của ngân hàng BIDV (BIDV Smartbanking).

Bước 1: Đăng nhập vào ứng dụng BIDV Smartbanking.
Bước 2: Chọn mục “chuyển tiền/Chuyển tiền nội bộ”.
Bước 3: Nhập số tài khoản theo định dạng “Mã ký hiệu Xã/Phường + Căn cước công dân hoặc mã số thuế của người nộp thuế”.
Bước 4: Chọn “Kiểm tra”. Hệ thống hiển thị tên người nộp thuế và số tiền cần nộp => Chọn “Tiếp tục”.
Bước 5: Kiểm tra số tiền cần nộp, lúc này màn hình sẽ hiển thị số tiền là cố định (Lưu ý: người nộp thuế không thể chỉnh sửa được). Nhập nội dung giao dịch: “Tên người nộp thuế + CCCD hoặc MST” => Chọn “Tiếp tục”. 
Bước 6: Nhập mã Pin Smart OTP.
Bước 7: Kiểm tra lại toàn bộ thông tin => Chọn “Xác nhận”, thực hiện "Giao dịch thành công", có nghĩa là người nộp thuế đã hoàn thành nghĩa vụ thuế phi nông nghiệp của mình.

Với thao tác sử dụng đơn giản, an toàn và bảo mật, người nộp thuế có thể nộp thuế phi nông nghiệp ở mọi lúc, mọi nơi, tại bất kỳ địa điểm nào có kết nối Internet. Đồng thời có thể dễ dàng nộp thay cho người nộp thuế khác, chỉ cần có thông tin về mã số thuế hoặc căn cước công dân, thanh toán nhanh, đúng số thuế cần phải nộp mà không mất chi phí nộp tiền tại tất cả các ngân hàng.

Cục Thuế tỉnh Nghệ An khuyến khích, toàn thể người dân sử dụng phương thức nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bằng hình thức chuyển khoản qua tài khoản ủy nhiệm thu của UBND phường, xã mở tại ngân hàng để hoàn thành nghĩa vụ thuế phi nông nghiệp.

Tính đến cuối tháng 8/2024, số hộ đã nộp thuế đất phi nông nghiệp là 2.565 hộ, với số tiền hơn 800 triệu đồng, tăng 14% so với tổng thu năm 2023.

Được xây trên diện tích đất 13.500m2 tại phía đông bắc của khu đô thị, Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6.000m2 cảnh quan cây xanh, 2.000m2 tiện ích cao cấp chuẩn resort nghỉ dưỡng như: bể bơi điện phân muối nằm trong khuôn viên rộng 500m2, phòng gym, không gian tập luyện thể dục thể thao cùng hơn 20 hạng mục tiện ích được đầu tư chỉn chu. 

Sở hữu vị trí đặc biệt phía đông bắc đại công viên xanh, tòa tháp Seaview Residences không chỉ dễ dàng kết nối với đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ lên đến 70m và đường Chu Huy Mân trong bán kính 100m mà chỉ trong 5 phút đi bộ, cư dân có thể tiếp cận được các tiện ích biểu tượng như: Quảng trường danh vọng, công viên ánh sáng và nhạc nước, trung tâm thương mại, trung tâm trị liệu & spa, vườn cây cổ thụ… Đặc biệt, tất cả tiện ích này đều được che phủ bởi mảng xanh khổng lồ với mật độ 100 cây xanh/người.

Sống giữa không gian xanh như resort, cư dân cao tuổi và cư dân nhí có không gian để vận động, thể dục, thư giãn, chủ động nâng cao sức khỏe, phòng tránh bệnh tật.

Lựa chọn tối ưu, tiện nghi cho mọi thành viên gia đình

Toà tháp Seaview Residences đáp ứng đủ các tiêu chuẩn an ninh của khu căn hộ cao cấp với nhiều lớp an ninh giám sát tất cả hoạt động trong khuôn viên khu căn hộ nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân, nhất là gia đình 3 thế hệ, có người già và trẻ nhỏ.

Với quy hoạch thiết kế dành nhiều không gian cho cảnh quan cây xanh, mặt nước cùng hệ thống an ninh kiểm soát 24/7, trong tương lai, cư dân Seaview Residences ra khỏi nhà là bước vào không gian resort nội khu an toàn, tự do chơi đùa, thư giãn mà không cần lo lắng các yếu tố ngoại cảnh.

“Hai tầng khối đế thương mại tập trung nhiều cửa hàng, thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế sẽ phục vụ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt của cư dân chỉ bằng một nút ấn thang máy mà không cần phải di chuyển xa. Bên cạnh đó, lễ tân, bộ phận kĩ thuật tòa nhà túc trực 24/7 sẵn sàng hỗ trợ mọi lúc khi cư dân cần”, đại diện chủ đầu tư thông tin.

Theo Health Sina, mối quan hệ giữa tuổi thọ và sức khỏe của người sống trong những căn hộ chung cư cao tầng ở thành phố lớn luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm. Một nghiên cứu của các nhà khoa học Đại học Bern, Thụy Sĩ, cho thấy những người sống ở tầng cao hơn không chỉ có sức khỏe tốt mà còn sống thọ hơn.

Nhóm nghiên cứu tiến hành khảo sát trên 1,5 triệu người sống ở các chung cư cao tầng. Kết quả cho thấy những cư dân sống trên cao có sức khỏe tim, phổi tốt hơn. Nghiên cứu cũng chỉ ra, có rất nhiều lợi thế khi sống trong khu dân cư cao tầng. 

Ví dụ, tầm nhìn tốt, có thể phóng tầm mắt đến các ngọn đồi xa. Những ngày nghỉ, chủ nhà có thể đứng trên cửa sổ hoặc ban công nhìn ra toàn cảnh thành phố, hóng gió hiu hiu mang lại tâm trạng tốt. Ở căn hộ chung cư cũng có cơ hội đón ánh sáng tốt, tia mặt trời có thể tràn vào nhiều ngõ ngách trong nhà, thời gian tiếp xúc ánh nắng mặt trời dài hơn. Ngoài ra hiệu quả thông gió cũng tốt hơn, tốc độ lưu thông không khí trong phòng nhanh, nhờ đó cuộc sống yên tĩnh, thoải mái và ít bụi, nâng cao sức khỏe và tuổi thọ.

Không gian sống đắt giá

Điểm đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, đặc biệt 100% “biệt thự trên cao” - căn hộ 3 phòng ngủ đều là căn góc, sở hữu 3 mặt thoáng, tầm view 270 độ, 100% view đều là sông Lam hoặc biển Đông.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho biết, “Đắt giá nhất của sản phẩm bất động sản là vị trí, thứ đắt giá nhất của vị trí chính là tầm view. Tầm view đẹp là giá trị không thể định lượng nhưng lại luôn được mặc định giá trị cao hơn so với một số giá trị khác của căn hộ chung cư.

Với nhiều khách hàng, để đáp ứng mục tiêu tầm nhìn sông, biển, họ sẵn sàng chấp nhận cái giá cao hơn, hoặc lùi ra xa hơn so với trung tâm. Khi thị trường đang trong giai đoạn phát triển tốt, nhà đầu tư không chỉ xem bất động sản là một nơi trú ngụ mà đó còn là chốn hưởng thụ để hòa mình với thiên nhiên, hưởng những lợi ích mà thiên nhiên đem lại”.

Không chỉ thiên nhiên ngập tràn, xuống đường là công viên xanh, với những “biệt thự trên cao” có diện tích lớn, chủ đầu tư còn thiết kế 100% các căn đều có logia lên tới 6m2 giúp đưa thiên nhiên tràn vào phòng khách, tiếp xúc tối đa lấy ánh sáng tự nhiên. 

“Có những căn 3 phòng ngủ chúng tôi thiết kế 3 mặt thoáng với 2 ban công rộng. Không gian bếp kết nối thẳng với logia phụ, tạo sự thông thoáng, tăng 25% tiếp xúc ánh sáng so với các dòng căn hộ trên thị trường hiện nay. Trong khi đó, phòng khách với logia rộng thoáng sẽ ôm trọn tầm view sông và biển Đông.

Có những căn 3 ngủ khác chúng tôi thiết kế bồn tắm kính tràn, view ôm trọn biển đông. Hay những căn 3 ngủ, phòng ngủ master lớn được thiết kế thêm phòng xông hồng ngoại”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Tại Seaview Residences chỉ có 13 - 14 căn hộ trên một tầng điển hình nhưng có tới 6 thang máy, 4 mặt thoáng hành lang, chiều rộng hành lang lên đến 1,7m, cùng 100% các phòng chức năng đón trọn ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông tràn vào nhà. Sảnh chờ thang máy có điều hoà 2 chiều: mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, phù hợp với thời tiết khắc nghiệt miền Trung. 

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức của Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

Đậu Linh

Vợ chồng anh V.Đ.C. (41 tuổi, trú tại Long Biên, Hà Nội) đến khám vì tự nhận thấy mình “yếu”. Theo người vợ, nhu cầu của chị cao hơn chồng, nhiều lần chị chủ động nhưng anh không đáp ứng. Điều đó khiến vợ chồng "lời qua, tiếng lại". Sau đó, mỗi lần gần gũi với vợ, anh C. không thể quan hệ được. Anh C. khẳng định mình vẫn yêu vợ nhưng ám ảnh về chuyện yếu - mạnh của hai người. 

Trường hợp như anh C. không phải là hiếm. Thực tế, nhiều nam giới nhắn tin hoặc gọi điện cho bác sĩ xin thuốc nào đó để giảm nhu cầu của đối phương. Bởi vì, họ thấy vợ “khỏe quá”. Bác sĩ Thành cho rằng nhu cầu tình dục cao chứng tỏ chị em còn khỏe mạnh. Do đó, nam giới không nên quá băn khoăn khi thấy vợ mình chủ động trong "chuyện yêu".

Theo lý giải của chuyên gia này, nhu cầu “chuyện ấy” cao hay thấp chỉ mang tính tương đối. Rất hiếm phụ nữ có nhu cầu cao bất thường. Trong chuyện vợ chồng, nhu cầu này chênh lệch chủ yếu giữa hai người. Nếu chồng thấp, người vợ xếp vào “nhu cầu sinh lý cao” và ngược lại. 

Việc chênh lệch nhu cầu chuyện chăn gối của hai người thay đổi theo thời gian. Mới cưới, nam giới sẽ có nhu cầu cao hơn. Năm hoặc mười năm sau, phụ nữ lại giữ thế thượng phong và phụ thuộc vào sức khỏe của từng người. 

Ham muốn của phụ nữ do nội tiết tố estrogen và testosteron quyết định. Sau khi dậy thì thành công, những phụ nữ có nồng độ hormone estrogen trong cơ thể cao thường có nhu cầu ham muốn tình dục cao. Ngược lại, những chị em có hàm lượng estrogen thấp nhu cầu chuyện chăn gối cũng ít hơn. Hằng tháng, thời điểm nhu cầu tình dục của phụ nữ cao nhất là lúc rụng trứng. Giai đoạn này các hormone tiết ra nhiều hơn, trong đó có cả hormone testosteron. Các trường hợp này không phải bất thường.

Khi nào cần phải điều trị?

Bác sĩ Thành cho biết các trường hợp nhu cầu sinh lý cao cần phải điều trị là trường hợp phụ nữ có ham muốn quá cao, ảnh hưởng tới cuộc sống. Ví dụ, chị em bị ám ảnh bởi hành vi tình dục, không tự kiểm soát, không tập trung làm việc.

Tuy nhiên, ám ảnh tình dục ở nam giới thường biểu hiện rõ hơn nữ giới. Bác sĩ Thành đã gặp có trường hợp nam giới vì nồng độ nội tiết tố quá cao khiến họ có hành vi tấn công tình dục. Sau đó, họ rất ân hận, cảm thấy tội lỗi. Thậm chí, nam bệnh nhân lúc nào cũng nghĩ tới chuyện đó. Anh than thở nằm mơ cũng nghĩ tới việc quan hệ. Đối với những trường hợp này, các bác sĩ sẽ điều trị tìm nguyên nhân. Ham muốn tình dục cao mất kiểm soát có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau như họ bị “siêu nam” tức có 2 nhiễm sắc thể Y, hoặc rối loạn tâm thần, rối loạn nội tiết.

Ở nữ, họ có biểu hiện không thể làm việc, chỉ nghĩ tới phim người lớn, thủ dâm. Bác sĩ Thành từng điều trị cho trường hợp nữ giới nghiện tình dục. Để giải quyết vấn đề này, người bệnh đã lựa chọn một số cách thức như xem phim ảnh, quan hệ tình dục quá độ. Phụ nữ quan hệ quá đà sẽ tăng nguy cơ mắc các bệnh lý về phụ khoa, các bệnh lây nhiễm gây nguy hại đến sức khỏe.

Đối với trường hợp như vợ anh C., người chồng có thể thẳng thẳn hỏi vợ. Bởi bác sĩ Thành cho rằng nam giới không nên quan niệm chị em chủ động là không chính chuyên, nhu cầu cao. Chuyện vợ chồng là cuộc vui của hai người, các cặp đôi nên chia sẻ thẳng thắn thay vì lời qua tiếng lại.

Không giống như bún chả Hà Nội hay các tỉnh lân cận, bún chả ở đây có những điểm đặc biệt rất riêng, những ai đã từng ăn chỉ cần nhìn là có thể nhận ra ngay. 

Nguyên liệu để làm món bún chả gồm có thịt heo ba chỉ, bún lá, hành tây, cà rốt đu đủ, rau sống và các loại gia vị làm nước chấm… Vẫn từng đó nguyên liệu cơ bản, thế nhưng chính cách chế biến đã làm nên sự khác biệt của bún chả Nam Định.

Đối với thịt heo làm chả phải là nạc vai hoặc nách, thái mỏng dọc thớ thịt sau đó ướp gia vị cho đậm đà rồi kẹp vào các gắp tre chứ không phải xiên que. Mỗi đầu gắp tre đều được cuộn chặt lại bằng một mảnh lá chuối xanh và được nướng trên bếp than.

Để thịt được chín đều và thơm, người chế biến sẽ dùng quạt nan quạt nhẹ cho lửa được đều, như vậy chả sẽ không bị cháy hoặc quá chín mất đi hương vị của thịt. Để chả giòn và thơm hơn sẽ nướng lại thêm một lần nữa. Qua hai lần lửa, mùi thịt được quyện với mùi lá chuối, thêm chút mùi lửa than… tất cả tạo nên một mùi thơm hấp dẫn, quyến rũ mời gọi những chiếc bụng đói của thực khách. 

Từng gắp chả nóng được gỡ ra bát, đặt lên trên một ít hành chẻ. Những miếng chả được quạt vừa chín tới vẫn còn giữ nguyên màu thịt, chỉ có một lớp rộp mỏng nổi lên ở mặt miếng chả. Thịt ăn mềm ngọt, thoang thoảng mùi tre già và mùi lá chuối, thơm và béo ngậy nhưng không hề ngấy. Hành tây được chẻ mỏng, rửa sạch, ăn không còn chút vị hăng cay nào, vô cùng hài hoà với vị thịt.  

Bún được sử dụng là bún lá cắt nhỏ, mỗi miếng bằng khoảng hai ngón tay. Chấm kèm nước dùng chua ngọt vừa miệng thanh thanh và ăn kèm đu đủ cà rốt gém giòn giòn. Rau sống ở đây cũng rất phong phú với rau muống chẻ, húng, xà lách, mùi… Du khách cũng có thể gọi thêm nem rán để ăn cùng. 

Vào những ngày cuối tuần đông khách, mọi người ngồi tràn ra cả hai phía vỉa hè. 6,7 người phụ nữ liên tục, luôn chân luôn tay để phục vụ thực khách. Với giá thành 40.000 đồng, mỗi bát bún chả ở đây đều chứa đựng sự tỉ mỉ, kỳ công và cả những bí quyết riêng được tiếp nối qua 2 thế kỷ. 

Ảnh: Tô Phương Dung, Thuỳ Chi.

HIện tại, phong độ của Nhật Bản đang là tốt nhất, không chỉ ở bảng C mà so với cả vòng loại 3. Họ giành nhiều điểm số nhất (10), ghi nhiều bàn nhất (15) và cũng sở hữu hàng phòng ngự chắc chắn nhất với chỉ 1 lần thủng lưới trước lượt trận 5.

Đội bóng này luôn có xu hướng “ăn tươi nuốt sống” đối phương. 23 trận vừa qua, chưa bao giờ Nhật Bản không thắng 2 trận liên tiếp. Trong số đó, Nhật Bản thắng tới 20 trận. Nếu vòng lặp này tái diễn, Nhật Bản sẽ dễ dàng bỏ túi 3 điểm do trận trước họ đã bị Australia cầm hòa.

Phong độ của Indonesia cũng khó mang tới cho họ hy vọng vì từ đầu chiến dịch, họ là đội duy nhất chưa thắng ở bảng C. Trong số 18 đội tham dự vòng loại 3, cũng chỉ có 3 đội phong độ kém như Indonesia.

Dù đã đầu tư rầm rộ lực lượng với những ngôi sao đến từ châu Âu nhưng phải thừa nhận vẫn có một khoảng cách lớn giữa nền bóng đá xứ vạn đảo so với phần ưu tú của châu lục. Và cuộc đối đầu hôm nay sẽ lại chỉ ra điều đó.