Nhận định, soi kèo Fjolnir vs Leiknir Reykjavik, 1h30 ngày 7/7

Theo một số kiến trúc sư, chi phí tối thiểu để xây dựng nhà cấp 4 dao động từ 300 triệu đồng – 500 triệu đồng. Tuy nhiên, vẫn có một số công trình có mức phí xây dựng chỉ dao động 100 triệu đồng – 150 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 nhỏ gọn và tiết kiệm chi phí.

Ví dụ với 1 căn nhà cấp 4 diện tích 50m2, mặt tiền 5m, chiều sâu 10m. Trong đó, diện tích tầng trệt: 5 x 10 = 50m2. Diện tích mái (mái tôn): 5 x 10 x 20% = 10m2. Tổng diện tích sàn thi công: 60m2. Đơn giá thi công trọn gói trung bình trên thị trường là 3.600.000 đồng/m2, nhà 60m2 chi phí tương đương 216 triệu. (Đơn giá cụ thể sẽ thay đổi tùy vào phong cách thiết kế, chất lượng vật tư sử dụng).

Nếu xây nhà với diện tích nhỏ, 30m2 trở xuống, thiết kế đơn giản, chi phí chỉ khoảng 100 triệu đồng.

Dưới đây là 1 số mẫu nhà cấp 4 có diện tích nhỏ, chi phí chỉ 100 triệu đồng:

Nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 này có sảnh chính rộng, với thiết kế hiện đại tinh tế nhưng vững chãi. Mái bằng được bố trí rộng ra làm mái hiên giúp căn nhà thêm mát mẻ.

Ở những vùng nông thôn hay có gió, bão như miền Trung và các khu vực ven biển, nhà mái bằng không lo lắng bị tốc mái hay gió lốc. 

Mái hiên rộng cản nắng, cho nhà thêm mát mẻ.

Xung quanh nhà đều có cửa kính thoáng, đón ánh sáng tự nhiên vào nhà nên tiết kiệm được điện năng. Kiểu cách xây dựng tối giản, hạn chế chi tiết, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và tiết kiệm chi phi tối đa.

Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái được thịnh hành bởi tính thẩm mỹ cao, mát mẻ.

Mái Thái là một trong những kiến trúc ưa chuộng nhất hiện nay. Khí hậu nước ta là khí hậu nhiệt đới, nên việc sử dụng mái Thái có thể hạn chế được các vấn đề về nhiệt độ, khí hậu cho căn nhà. Ngày nay, có thể kết hợp nhiều loại ngói khác nhau: như ngói giả đá, ngói lượn sóng, mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho gia chủ.

Phần mái Thái làm đơn giản, lợp ngói.

Nhà cấp 4 mái tôn

Ưu điểm của mẫu nhà này là xây dựng, hoàn thiện nhanh chóng, chỉ cần khoảng 1 tháng là gia chủ có thể dọn vào ở. 

Phần mái tôn có chi phí rẻ, tuy nhiên nhược điểm là nóng nên các gia đình có thể lắp trần thạch cao bên trong hoặc làm lớp chống nóng.

Một mẫu nhà cấp 4 mái tôn có chi phí chỉ khoảng 100 triệu đồng.

Nhà cấp 4 mái bằng kết hợp mái lệch

Kiểu nhà này có cả phần gác lửng, tăng không gian sử dụng cho gia chủ.

Nhà cấp 4 mái lệch đẹp nhưng thiết kế không quá cầu kỳ. Kiểu dáng truyền thống tạo không gian thoải mái, lý tưởng cho gia đình sinh sống. 

Dựa vào sự thay đổi gấp khúc, thiết kế mang dấu ấn tinh tế, mới lạ. Mỗi gian nhà đều có 2 mái đúc nghiêng nhưng không chạy dài về một hướng và được đặt lệch theo hình khối cao thấp khác nhau.

Nhà cấp 4 chữ L

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L tiết kiệm được diện tích, tạo ra khoảng sân rất tự nhiên cho khuôn viên nhà dành cho việc đỗ xe hoặc nơi vui chơi của trẻ em.

Nhà cấp 4 hình chữ L giúp cho việc phân bổ các phòng trở nên dễ dàng hơn, việc tách biệt các phòng tạo ra khoảng không gian tự do rất tiện lợi nhưng vẫn đảm bảo sự thống nhất.

Nhà bếp, không gian phòng ăn có thể tận dụng ở phần chữ L, các phòng khác có thể sắp xếp ở những diện tích còn lại rất dễ dàng.

Nhà cấp 4 chữ L giúp việc phân bổ công năng dễ dàng hơn.

Ưu điểm nữa của mẫu nhà cấp 4 chữ L chính là phù hợp với nhiều diện tích đất, kiểu dáng khác nhau vì thế tạo ra nhiều sự lựa chọn.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L đẹp, thời gian thiết kế thi công nhanh chóng, đơn giản nhằm tiết kiệm được chi phí nhưng vẫn đảm bảo được công năng, thẩm mỹ nhất định. 

Khám phá siêu nhà hiện đại cấp 4 với tầm nhìn vô tận như nơi nghỉ dưỡng

Las Palmas là một siêu phẩm nhà cấp 4 mang phong cách trung đại với thiết kế không gian trong suốt đem tới tầm nhìn vô tận, hòa quyện với thiên nhiên...cảm giác như nơi nghỉ dưỡng.

Đó là quy định trong Nghị định 167/2017/NĐ-CP của Chính phủ mới ban hành quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

(Ảnh minh họa)

Nghị định này quy định về việc sắp xếp lại, xử lý các loại tài sản công gồm: Đất, nhà, công trình và các tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị và doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng (trừ nhà, đất của công ty cổ phần được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc nhận chuyển nhượng hợp pháp sau thời điểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa; nhà, đất thuê, thuê lại, nhận góp vốn, nhận giữ chộ, mượn của các tổ chức, cá nhân khác và nhà, đất khác không phải của cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp); xe ô tô; máy móc, thiết bị và tài sản công khác tại cơ quan, tổ chức, đơn vị.

Được phép bán nhà, đất dôi dư của cơ quan nhà nước

Nghị định quy định rõ các hình thức xử lý nhà, đất khi thực hiện sắp xếp lại, gồm: Giữ lại tiếp tục sử dụng; Thu hồi; Điều chuyển; Bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Chuyển mục đích sử dụng đất; Chuyển giao về địa phương để quản lý, xử lý; Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng; Sử dụng nhà, đất để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao; Hình thức khác.

Trong đó, việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị được thực hiện trong 2 trường hợp: Nhà, đất dôi dư không còn nhu cầu sử dụng sau khi sắp xếp lại; Tạo nguồn vốn để đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của bộ, cơ quan trung ương, địa phương.

Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện trong các trường hợp: Nhà, đất dôi dư không còn nhu cầu sử dụng sau khi sắp xếp lại; tạo nguồn vốn để đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Thu hồi nhà đất công sử dụng sai mục đích

Nghị định 167 cũng quy định rõ đối với trường hợp xử lý nhà, đất sử dụng không đúng quy định. Theo đó, đối với nhà, đất đã bố trí làm nhà ở không đủ điều kiện chuyển giao về địa phương quản lý theo quy định, Thủ trưởng cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp phải thực hiện di dời các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất để sử dụng đúng mục đích. Việc hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân phải di dời (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp có trách nhiệm đề nghị tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng nơi có nhà, đất (tổ chức dịch vụ công về đất đai hoặc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cơ cấp huyện) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trường hợp sử dụng toàn bộ cơ sở nhà, đất hoặc một phần cơ sở nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức sử dụng khác không đúng quy định mà có thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành cơ sở độc lập thì xử lý thu hồi theo quy định.

Trường hợp sử dụng một phần cơ sở nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức khác không đúng quy định mà không thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành cơ sở độc lập thì Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định.

Sau khi chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định, cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này

Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp nộp toàn bộ số tiền thu được từ việc cho thuê, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết không đúng quy định vào ngân sách trung ương (đối với nhà, đất thuộc trung ương quản lý), vào ngân sách địa phương (đối với nhà, đất thuộc địa phương quản lý) theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Hồng Khanh

Vay vốn nhà ở xã hội: Chờ đến bao giờ?

Chính sách về vốn cho nhà ở xã hội đã được xây dựng hơn nhưng đến nay thực tế vốn chưa có khiến người mua nhà mòn mỏi chờ

Những gì chúng ta có thể biết được là nó được phát triển dựa trên mẫu Toyota Hilux đang sử dụng động cơ đốt trong nhưng đã được thay đổi về kiểu dáng để trông nổi bật hơn.

Thay đổi có thể nhìn thấy rõ rệt nhất tập trung ở phần đầu xe với bộ lưới tản nhiệt đã được Toyota thiết kế thành dạng khép kín và cổng sạc được bố trí ở bên hông vòm lốp trước phía hành khách.

Ông Akio Toyoda - Giám đốc điều hành của Toyota là người giới thiệu mẫu Hilux Revo BEV Concept trong sự kiện kỷ niệm 60 năm thành lập thương hiệu tại Thái Lan. Ông cũng cho biết một số giai đoạn phát triển mẫu Toyota Hilux chạy hoàn toàn bằng điện đã và đang được triển khai tại Thái Lan

Chỉ có điều, ông không nói rõ về tương lai mẫu xe concept này có được sản xuất hay không, thay vào đó nhấn mạnh Toyota có thể đạt mức trung hòa carbon bằng nhiều loại phương tiện như xe hybrid (HEV), xe điện cắm sạc (PHEV), xe điện chạy pin (BEV) và xe chạy pin nhiên liệu Hydrogen (FCV) mà không phụ thuộc vào một hệ thống truyền động cụ thể nào.

Với những gì được vị giám đốc điều hành của Toyota chia sẻ, sự hiện diện của một chiếc bán tải chạy điện trong tương lai là điều đáng để mong chờ. Nhưng thực tế, nếu mẫu bản tải chạy điện này được phát triển dựa trên chiếc Hilux hiện hành thì sẽ rất khó để đi vào sản xuất thương mại.

Đơn giản bởi nền tảng IMV đang sử dụng cho Toyota Hilux hiện hành vốn đã được phát triển từ 20 năm trước nên không phù hợp cho việc phát triển xe điện ở thời điểm hiện tại.

Đó cũng là lý do tại sao mẫu Toyota Innova EV Concept từng được giới thiệu tại Indonesia vào tháng 4 vừa qua cũng đã không thể trở thành hiện thực. Thay vào đó, Toyota chỉ có thể phát triển phiên bản Hybrid cho Innova sau khi mẫu xe này chuyển sang sử dụng nền tảng TNGA-C.

Ngô Minh(Ảnh: Toyota) 

Bạn có bình luận thế nào về góc nhìn trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

CMC Telecom đã cung cấp một đường truyền cáp quang băng thông lớn đảm bảo cho hơn 2.000 người truy cập đồng thời, phủ kín wifi cho khu vực lễ tân, phòng hội thảo, 2 khu vực sân khấu lớn, hơn 40 gian hàng và sảnh tại CTM Palace, 131 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội - nơi diễn ra sự kiện.

Theo CMC Telecom, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025 - định hướng đến năm 2030, trong đó giáo dục và đào tạo là một trong 8 lĩnh vực được ưu tiên hàng đầu trong triển khai thực hiện. Việc tham gia tài trợ và đồng hành với các sự kiện giáo dục lớn như EDU 4.0 là lời cam kết cùng chung tay góp sức đảm bảo mục tiêu mà Chính phủ và ngành Giáo dục đã đề ra của CMC Telecom.

EDU4.0 là sự kiện chuyên ngành về công nghệ giáo dục uy tín được mong chờ do Hội Truyền thông số Việt Nam (VDCA), Hội Khoa học - Tâm lý Giáo dục Việt Nam (VPPA) phối hợp cùng BHub Group tổ chức thường niên từ năm 2020. Đây là nơi giao lưu kết nối, thúc đẩy ứng dụng công nghệ trong giáo dục, đồng thời là nơi chia sẻ thông tin, kinh nghiệm, giải pháp chuyển đổi số trong lĩnh vực Giáo dục và Đào tạo tại Việt Nam.

EDU4.0 năm 2022 được tổ chức trong 2 ngày 25-26/11/2022 với chủ đề “Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số tạo đột phá trong đổi mới hoạt động giáo dục và đào tạo tại Việt Nam”. Đây cũng là năm đầu tiên EDU4.0 có chương trình “Giải thưởng công nghệ giáo dục” nhằm tôn vinh các sản phẩm, giải pháp, nền tảng công nghệ giáo dục tiêu biểu tại Việt Nam.

Sự kiện có sự tham gia của 700 đại biểu hội nghị; 18 phiên hội thảo trong 2 ngày với hơn 40 gian hàng triển lãm đến từ Việt Nam, Australia, Phần Lan, Vương quốc Anh, Hàn Quốc…; được truyền hình trực tiếp trên các kênh Facebook, Youtube, LinkedIn.

Trong lĩnh vực giáo dục, chuyển đổi số đòi hỏi hạ tầng công nghệ mới, trang thiết bị mới cho cả người học, người trực tiếp giảng dạy, cơ sở giáo dục và bộ phận quản lý. Quan trọng hơn là các ứng dụng phần mềm, các nền tảng (platform) để toàn bộ mọi hoạt động của giáo dục được diễn ra trơn tru và nhanh chóng. Trong vai trò là nhà đồng hành, CMC Telecom cũng đặt bàn tư vấn tại sự kiện nhằm chia sẻ về các hạ tầng “đám mây” hiện đại để các tổ chức giáo dục có thể sử dụng để bắt đầu chuyển đổi số. 

Với lợi thế hạ tầng kết nối và hệ sinh thái Data Center tiêu chuẩn quốc tế cùng kinh nghiệm triển khai thành công cho nhiều đơn vị giáo dục lớn, CMC Telecom có thể tư vấn và xây dựng lộ trình chuyển đổi số tổng thể cho các tổ chức giáo dục, xây dựng hệ thống cá biệt hóa theo học sinh - sinh viên từng trường. Bên cạnh đó, CMC Telecom cũng kết hợp cùng AWS, Google và các đối tác công nghệ hàng đầu trong nước như OMT, A.Isoft,... mang lại các giải pháp thiết thực trên nền tảng cloud cho giáo dục và đào tạo trực tuyến tại Việt Nam như Hệ thống quản lý và đào tạo trực tuyến, CRM - Hệ thống tuyển sinh trực tuyến, Video Conference - Giảng dạy trực tuyến, AI Camera - Điểm danh thông minh…”

Thúy Ngà

BXH Vòng Wildcard AniMajor

Nigma và ViCi Gaming đã vượt qua bốn đối thủ còn lại để tiến đến Vòng Bảng. Ngược lại, bốn cái tên đáng chú ý khác gồm Team Secret, Invictus Gaming, Execration và AS Monaco Gambit đều đã phải xách va li về nước.

Kịch tính nảy sinh xuyên suốt ngày cuối cùng. Thậm chí còn xuất hiện cao trào do server gặp trục trặc ngay giữa trận buộc Nigma và Secret phải rơi vào một tình huống khó xử.

Tại thời điểm xảy ra sự cố, Nigma đang nắm trong tay lợi thế rất lớn trước Secret. Việc phiên bản hiện tại của Dota 2thiếu tính năng rollback khiến WePlay không thể khôi phục lại trạng thái trước khi dính lỗi. Ngay lập tức, cộng đồng nổ ra tranh cãi xem Game 2 sẽ remake ra sao.

Secret ngỏ ý muốn làm mới lại game đấu, tức là draft từ đầu để hai teams đều cảm thấy công bằng. Nhưng Valve đã can thiệp và buộc hai teams phải dùng draft, sắp xếp các lanes và dùng items khởi đầu như cũ.

Điều này đã vấp phải ý kiến trái chiều của cả những nhân vật trong giới chuyên nghiệp lẫn cộng đồng Dota 2. Một số cho rằng Nigma đã bất lợi bởi họ đang thắng thế, số khác thì tin vào cơ hội “lật kèo” cho Secret.

Kết quả là Secret đã thắng Nigma sau 43 phút để gỡ hòa 1-1 trong loạt Bo2 với Nigma.

Sau đó ít phút, Nigma đã đánh bại iG trong loạt trận Tiebreaker tìm ra team nhì bảng. Giả sử kết quả ngược lại, chắc chắn câu chuyện sẽ còn đi xa hơn thế rất nhiều.

Cập nhật kết quả Vòng Wildcard AniMajor

Vụ việc vừa qua cũng làm dấy lên câu hỏi tại sao Valve lại gỡ bỏ tính năng “tua lại” vốn có sẵn trong Source engine gốc của Dota 2– thứ cho phép tải lại trận đấu nếu gặp phải sự cố bất ngờ.

Tuy vậy, Valve đã mạnh tay xóa bỏ nó khi chuyển Dota 2sang Source 2 vào năm 2015.

Theo Ben “Noxville” Steenhuisen, chuyên gia phân tích số liệu, cho biết tổng cộng đã có 130 games được tải lại trong lịch sử các giải đấu chuyên nghiệp. Trong đó, có một vài games được tải lại tới bốn lần.

Nhiều người lo ngại những vấn đề tương tự có thể xảy ra tại The International 10 nếu Valve không có bất cứ giải pháp thiết thực nào.

Quay trở lại với AniMajor, Nigma và ViCi đã góp mặt tại Vòng Bảng – nơi đã có Evil Geniuses, beastcoast, PSG-LGD Gaming, Team Liquid, Team Spirit và TNC Predator chờ đợi sẵn.

Lịch thi đấu hai ngày đầu Vòng Bảng AniMajor

Còn về phía Secret và iG – hai ứng viên vô địch sáng giá – việc họ bị loại từ sớm khỏi Major cuối cùng của Dota Pro Circuit 2021 không phải tai họa. Bởi lẽ cả hai “ông lớn” của Dota 2thế giới đều đã sớm có mặt tại TI10 được tổ chức tại Stockholm, Thụy Điển vào tháng 8 tới.

Ông Bùi Quảng Hà - Chủ tịch HĐQT Công ty Cavico Lao Mining khẳng định: “Chúng tôi đánh giá rất cao tầm nhìn, khát vọng của Tập đoàn Vingroup trong việc xây dựng một thương hiệu ô tô điện của Việt Nam đạt đẳng cấp cao, cạnh tranh sòng phẳng với các thương hiệu hàng đầu thế giới. Là một doanh nghiệp Việt, chúng tôi rất vinh dự và mong muốn được chung tay đóng góp vào mục tiêu lớn đó của Vingroup thông qua mối quan hệ hợp tác với VinES để đảm bảo nguồn cung cho sản xuất pin - bộ phận quan trọng nhất của những chiếc xe điện”.

Về phía VinES, bà Phạm Thuỳ Linh - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng VinES cho biết: “Thị trường xe điện đang phát triển với tốc độ cao trên phạm vi toàn cầu, kéo theo đó là nhu cầu về pin ngày càng cao. VinES đánh giá cao cơ hội hợp tác với Cavico Lao Mining, qua đó đảm bảo nguồn cung nguyên liệu Nickel cho các kế hoạch sản xuất, phát triển các dòng pin cho xe điện và thiết bị lưu trữ điện năng mà VinES đang triển khai”.

Ngoài sản xuất pin cho các dòng xe điện VinFast, VinES cũng đang nghiên cứu, phát triển, sản xuất các thiết bị lưu trữ điện năng (ESS) phục vụ công nghiệp. Hiện tại, VinES đang vận hành hai nhà máy sản xuất cell pin và pack pin trong Tổ hợp Nhà máy sản xuất ô tô - xe máy điện VinFast (Hải Phòng), chuẩn bị đưa vào hoạt động một nhà máy công suất 100.000 pack pin/năm tại Vũng Áng (Hà Tĩnh) và mới động thổ xây dựng một nhà máy liên doanh sản xuất pin LFP với đối tác Gotion tại Hà Tĩnh.

Thế Định